豪裝房屋出租合同（通用14篇）

豪裝房屋出租合同 篇1

甲方：__________身份證號：____________________

乙方：__________身份證號：____________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，明確甲、乙雙方的權利義務關係，特訂立本合同，供雙方在合同中共同遵守。

第一條租賃標地及設施

房屋坐落於：_______________________________________建築面積：_____________，甲方提供設施清單及規定使用狀況見合同附一。

第二條租賃期限

租賃期限共_______個月，甲方從_________年_______月______日起將出租房屋交付給乙方使用至_________年_______月______日止。

租賃期滿，甲方應先考慮與乙方續租。如乙方要求續租，須在本合同期滿提前一個月向甲方提出申請，雙方另議續租事定。

第三條租金及支付方式

甲乙雙方議定每月租金為人民幣____________大寫____________________。

租金支付方式為________付，先付後用。此後，在每期付款期滿前____日支付下一期租金。

1)房租租金：____________

2)物業管理費：________________.

3)有線電視費：____________.

4)生活垃圾運費：________________.

5)房屋押金：____________.

合計：____________________。

合同有效期內，租金不再調整。

第四條其他費用

租賃期內所產生的物業管理費、衞生、煤氣、水電、電話費用均由乙方繳付。乙方向甲方支付作為押金，租期滿後，乙方結清此費用，房屋內物品完整無損，則押金如數退還承租方。

第五條出租方責任及義務

租賃期內不得無故收回房屋，如甲方中途將房屋收回，甲方應退還剩餘房款，須另外補償因搬遷給乙方造成的費用並交納壹個月租金作為向乙方的補償金。

租賃房屋內各項設施如損壞，甲方有義務與相關維修部門聯繫，進行及時處理。

第六條承租方責任及義務

乙方應按照本合同規定的日期和金額交納租金，逾期未繳付租金，按照所欠租金的_____%計算滯納金。超過_____日未付清，視為提前終止合同，甲方有權收回房屋。乙方租賃期內不得無故退租，如乙方中途退租，乙方應補償給甲方壹個月的租金作為補償;

乙方不得利用此房屋進行非法活動，儲藏違法物品或危險物品;

租賃期內未經甲方同意，不得擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換;

乙方應愛護房屋及其設施，室內一切設施屬人為損壞，乙方應負責賠償，屬自然損壞，乙方不予賠償。

第七條違約責任

甲方向乙方收取約定合同外的費用，乙方有權拒付。

乙方向甲方提出合同約定外的補償，甲方有權拒付。

第八條租賃期間房屋的維修

乙方因使用需要，不影響房屋結構的前提下，可對承租房進行維修，但應事先得到甲方和物業管理公司的同意後方可施工，租賃期滿後乙方不得拆除已裝修部分，不得向甲方索取裝修費用。

第九條乙方有下列情況之一的，甲方可終止合同，收回房屋

乙方超過合同規定日期不繳納租金並押金不足以抵扣租金、滯納金，且與乙方無法取得聯繫時，甲方有權請公證處公正撬開房門，室內一切物品由甲方代為保管_____個月，若_____個月內仍無法與乙方取得聯繫，甲方有權對保管物品進行處理。

乙方使用此房屋進行違法行為。

未經甲方同意擅自改變房屋結構。

第十條免責條件

房屋因不可抗力的因素，導致甲乙雙方受損，甲乙雙方互不承擔責任，甲方因退還乙方剩餘租金。

因市政建設需要拆遷或改造已租賃房屋，甲乙雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方剩餘租金。

第十一條

本合同雙方均嚴格執行，在履行中如有爭議，雙方協商解決，協商不成的，任何乙方均可向有權管轄的人民法院提起民事訴訟。

第十二條其他

本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定補充，補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力;

本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：______________乙方：_____________

聯繫電話：__________________聯繫電話：__________________

_____________年______月____日_____________年______月____日

豪裝房屋出租合同 篇2

出租方：___________

承租方：___________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋將坐落於_________________________;

第二條租賃期限。

租賃期限自______年_____月_____日至______年______月_____日止。

第四條租金。該房屋月租金為_________________元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式。

乙方按一次性支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起一日內，將該房屋交付給乙方。

第七條房屋出租用途

房子出租後，乙方只能用於居住，不得用來經營。如若用於經營，則必須另行商議租金。如若有違，甲方有權收回房屋，不退還租金。

第八條維修養護責任。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

第九條關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費;

2.煤氣費;

以下費用由甲方支付：

1.供暖費;

2.物業管理費;

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

甲方：_______________乙方：_______________

電話：____________________電話：____________________

_________年_________月___日_________年_________月___日

豪裝房屋出租合同 篇3

出租方：身份證號碼

承租方：身份證號碼

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

1、甲方將位於小區號樓室的室廳房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。

2、本房屋月租金為元，按年度結算。每年度乙方須提前天向甲方支付租金。乙方不得以任何藉口拖欠，否則甲方有權停租並終止合同收回房屋。乙方應付給甲方押金元，作為房屋內部設施水費電費燃氣費等綜合保證金。等租期圓滿結清所有費用後，甲方將押金如數退還給乙方。

3、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

4、甲方提供設施如下：空調台，熱水器台，電視台，冰箱台，牀張，電風扇台，沙發組，餐桌張，寫台張以及部分傢俱。以上設施保證能正常使用，經乙方檢驗後認可籤生效。乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞，乙方在合同期滿後負責修理好並能正常使用交予甲方，否則按價賠償。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

5、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求後答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉租轉借。若一方強行中止合同，須向另一方支付一個月房租作為違約金。

7、乙方使用該房屋應注意防火、防盜，遵守物業管理規定。水錶：電錶：燃氣表：

8、租賃期間內，乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借;不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益，否則甲方有權解除合同，收回房屋。

9、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方籤之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

豪裝房屋出租合同 篇4

甲方：_____乙方：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋坐落於

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋月租金為千百拾元整。

第五條付款方式。

乙方按支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項不及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

第八條關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費;

2.煤氣費;

在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：

1.供暖費;

2.物業管理費;

第九條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金。

第十條租賃期滿。

1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前10天告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十二條本合同均為本合同不可分割之一部分。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十三條其他約定

出租方為已提供物品如下：

牀鋪兩個、電視

當前的水、電等表狀況：

水錶現為：度;電錶現為：度;煤氣表現為：度。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：_____乙方：_____

___年___月___日___年___月___日

豪裝房屋出租合同 篇5

出租人：

承租人：

根據《中華人民共和國民法典》其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就本合同項下房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況：

1、出租房屋坐落地址:

2、建築面積：

3、結構、裝修和設施情況：

4、其他：

第二條房屋租賃期限為5年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三條付款方式：

第四條甲方須於_____年_____月_____日前交付該房屋。

第五條租賃房屋的水電費由乙方承擔，雙方按供水供電部門的正式發票進行結算，每月結算一次。

第六條乙方向甲方支付上述租金及其他費用時，甲方必須開具以乙方為抬頭的正式發票。應由甲方繳納的税費均由甲方承擔並自行繳納，雙方另行約定的除外。

第七條租賃房屋出現問題，影響乙方使用的，甲方負責維

第八條甲方允許乙方或其他合法承租人對租賃房屋進行裝修、改善，安裝設備或增設他物須經甲方同意，有關裝修費用由乙方自行承擔。

第九條甲方承諾本合同項下房屋系甲方所有，在本合同簽訂前未將該房屋或土地作抵押，房屋適於合同約定的租賃用途，並且有合法的權利將房屋出租。

第十條租賃期間，甲方如將房屋所有權轉讓給第三人，應告知該第三人房屋租賃的事實，同時應通知乙方，乙方享有優先購買權。房產所有權轉移給第三人後，該第三人即成為本合同的當然甲方，承受原甲方的權利義務。

第十一條租賃期間，乙方若經營不善等原因，在告知甲方並徵得甲方同意的前提下，可將房屋轉租。未經甲方同意而轉租或互換的，甲方有權解除合同。

第十二條除因電力部門停電、因甲方電力設備檢修外，甲

第十三條甲方不得提前終止合同。租賃期滿，甲方承諾優先與乙方繼續合作。在願意支付同等的年租金的情況下，乙方有優先承租權。

第十四條乙方由於經營、技術、法律等方面的原因，需要提前終止租賃合同的，應提前三個月通知甲方，在此期間的租金照付，多付部分的租金由甲方退還乙方。

第十五條違約責任：

1、乙方遲延支付租金或其他費用的，對遲延支付的金額，應按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。

2、甲方遲延交付房屋的，按元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的，乙方有權解除合同，並要求甲方賠償。

3、雙方有其他違約行為，在對方規定的合理期間內沒有更正或不予答覆的，守約方有權解除合同，並有權要求賠償損失。

第十六條免責條款

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要徵收、拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因被徵收、拆除或改造房屋本身價值所給予的補償歸甲方所有;因乙方投入所給予的補償、因搬遷、臨時安臵所給予的補償、因停產停業損失所給予的補償歸乙方所有。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十七條其他約定事宜

租賃期滿後，若乙方不再續租，應保持房屋主體結構不變。

第十八條因本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成的，按下列2種方式解決：

1、提交/仲裁委員會仲裁;

2、向乙方所在地法院起訴;

第十九條本合同一式四份，雙方各執兩份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

日期：_________日期：_________

豪裝房屋出租合同 篇6

出租方： (以下簡稱甲方)

身份證地址：

身份證號碼：

承租方： (以下簡稱乙方)

身份證地址：

身份證號碼：

根據相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經甲、乙雙方友好協商一致，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址：/

(號/幢) ;居住面積 平方米;車庫：平方米。

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用(月/年);自年起至 年 月 日;

2.房屋租金：每月(人民幣)(大寫：;

3.付款方式：按方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

4.租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、暖，天然氣、通訊、設備、衞生治安，物業費等一切費用由乙方支付;

5.租用期內，乙方如有下列情形之一出現，甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達 10 天;

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、煤、暖，電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

4.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

5.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

6.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方全部賠償;並給甲方及時修復。

四、其它未盡事宜

其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

五、其他説明：

入住時水、電、煤氣數字如下：

出租方： 承租方：

聯繫電話： 聯繫電話：

豪裝房屋出租合同 篇7

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

第一條 出租房屋情況和租賃用途

1-1 甲方將座落在本市_______區_________路_____弄______號_______室的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建築面積】為___________平方米，房屋類型為________，結構為________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，並已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

1-2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。並保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

1-3 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

第二條 交付日期和租賃期限

2-1 甲、乙雙方約定，甲方於________年_____月_____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

2-2 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前_____個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條 租金、支付方式和限期

3-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建築面積】【使用面積】租金為(______幣)______元。月租金總計為(______幣)_______元。(大寫：______萬______仟______佰______拾______元______角整)。上述租金保持在租賃期限內不變，如需變動，則須雙方協商重新達成書面協議。3-2 乙方應於每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

第四條 保證金和其他費用

4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取後，甲方應向乙方開具收款憑證。

租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

4-2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、 、_______、_____等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

第五條 房屋使用要求和維修責任

6-1 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-2 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。 6-3 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委託乙方】報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

第六條 房屋返還時的狀態

6-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的_____日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(_______幣)_______元/平方米【建築面積】【使用面積】向甲方支付該房屋佔用期間的使用費。

6-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

第七條 轉租、轉讓和交換

7-1 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先徵得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。 7-2 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

第八條 解除本合同的條件

8-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，並將於租賃期限內被處分的。

(六)_______________________________________________________________。

8-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後___日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建築面積或使用面積低於規定標準的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____月的;

(八)______________________________________________________________。

第九條 違約責任

9-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，乙方可以減少租金或變更有關租金條款。 9-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

9-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

9-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

9-5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】

【賠償損失】。

9-6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十條 解決爭議的方式

10-1 本合同適用中華人民共和國法律、法規。

10-2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十一條 其他條款

11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。 11-2 本合同自雙方【簽字】【簽字後________】生效。雙方約定，自合同生效之日起 日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)

社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。11-3 本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。 11-4 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究對方的違約責任。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

委託代理人 ： 國籍：

聯繫方式： 委託代理人：

聯繫方式：

年 月 日 年 月 日

上海房屋出租合同模板二

出租人(甲方)： 證件類型及編號：

承租人(乙方)： 證件類型及編號：

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落於上海市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建築面積 平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(￥： )。

支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。

(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費(9)衞生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、上海市的法

第七條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、 。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達 日的。

2、欠繳各項費用達 元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、 。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金

的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

(五) 。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲

裁。

第十一條 其他約定事項 。

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

委託代理人 ： 國籍：

聯繫方式： 委託代理人：

聯繫方式：

年 月 日 年 月 日

豪裝房屋出租合同 篇8

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，一致簽訂本合同。

第一條 出租方房屋的位置和麪積 甲方將自有的坐落在__________________，建築面積___平方米，類型 ___ ，結構等級 ___，完損等級_____，主要裝修設備____，出租給乙方作_____使用。

第二條 租賃期限

租賃期共_____個月，甲方從____年_____月___日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月___日收回。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但乙方需先支付甲方相關的租賃費用。

第三條、房屋租金

房屋租金每月為：￥______元(大寫：________)。 年租金為￥______元。(大寫：____________)。

第四條、租金交付方式

承租方在合同簽訂 之日，交付租房押金￥______元。(大寫：____________)，同時交付房租____個月租金￥______元。(大寫：__________ )。並於租金到期前___日交付下_____個月租金，以後以此類推。押金在合同期滿承租方無任何欠費搬離時退還。

第五條：其它費用約定

1、 出租方應協助承租方在該小區的物業管理部門辦理入住手續。承租方享受該小區的服務並服從管理。房屋租金中不包含每月的有線電視、水、電、氣、暖氣及物業管理等費用。本小區為集中供暖，承租方需按物業規定支付相關的費用。若承租方在租賃期內要求其它內容的服務，收費標準參照物業管理部門的相關規定。

2、 合同期滿，承租方應按期搬出租房，如逾期不搬，每超過壹天，應向出租方支付違約金壹佰元。同時付清每日的房款。

3、 物業於每年的________________________月份的______號收取___個月物業費，其中______月份收取當期採暖季的暖氣費，乙方於___月份開始每單數月份支付相關的物業費和取暖費。收費規定及標準參照物業管理部門的相關規定。乙方應及時按期足額支付物業費和暖氣費。(物業聯繫電話：_________，物業維修電話____________)，乙方需保留支付的物業費和暖氣費的相關收據。

第六條：租賃雙方的責任和義務

(一) 出租方責任

1、 按合同規定的時間、標準將房屋交付給承租方使用。

2、 在租賃期內保證該房屋能正常使用，負責房屋自身的維修，保證房屋能正常受用。

3、 提供水、電、氣能正常使用，並協助安裝電話寬帶等設施的接入。

(二) 承租方責任

1、 房屋交接時應檢查房屋及其附屬設施是否合格，查驗後雙方填寫移交清單並簽字認可，在租賃期內對房屋及其附屬設施進行維護，如發生一切責任事故及相關費用均由承租方承擔。

2、 按合同規定及時繳納房租及水、電、暖、物業管理等費用。

3、 對所租房屋必須愛護，未經出租方同意不得裝修、改建、不得轉租、不得從事與用房性質不相干的違法活動。

4、 如所租房屋在使用過程中出現重大問題應找出租方協商解決，承租方不得擅自處理。

5、 在租賃期內應徵得出租方同意後，方可在不破壞原建築的基礎上進行室內裝修。如合同期滿承租方不再續租，已完成的室內裝修應無償予以保留。

6、 應遵守該小區的有關規定和制度，如承租方行為不當造成房屋及設施損壞或影響他人生活並造成損失的，承租方負責賠償。

7、 承租方不得將房屋轉租，轉讓或轉借的、分租、聯營、入股或與他人調劑交換的。

8、 承租人不得承租房屋進行非法活動，損害國家利益和社會共公利益

9、 承租人應遵紀守法和接受居委會及有關政府部門監督檢查，大聲喧鬧，不得影響他人休息;

10、 在合同期滿前貳個月通知出租方是否續租，並辦理相關的續簽或退租手續。

第七條：違約責任

1、 租賃雙方在合同履行期內任何一方提出終止合同時，應付給對方一個月的房租作為違約金。

2、 合同期滿承租方不再續租該房屋時，則雙方對房屋的費用及設施進行驗收並交接。若承租方未按時或超出合同一週仍未搬離，出租方將視承租方室內一切物品為棄物，並有權作任何處理。

3、 承租方在拖欠房租超過7日曆日即視承租方自動終止合同，出租方有權收回房屋並限其在一週內搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內一切物品為棄物，並有權作任何處理。

4、 承租方未經出租方同意而私自在承租方屋內進行裝修、改建或從事與用房性質不相干的違法活動時，出租方有權收回房屋。承租方在接到搬離通知7日曆日內必須搬離，不搬，出租方將視承租方室內一切物品為棄物，並有權作任何處理。

5、 承租方將房屋轉租，轉讓或轉借的、分租、聯營、入股或與他人調劑交換的或者進行非法活動，損害國家利益和社會共公利益或影響他人休息，出租方有權收回房屋並限其在7日曆日內搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內一切物品為棄物，並有權作任何處理。

6、 出租方未按合同規定的時間及標準將房屋交付給承租方時，每逾期一天，向承租方支付壹佰元滯納金。

7、 出租方在房屋租賃期內不能保證該房屋的正常使用(如傾斜、倒塌等)，則承租方有權要求出租方進行維修或終止合同並無條件退還剩餘押金和租金。

8、 因不可抗力而引起雙方或一方不能履行本合同規定之條款時，則雙方互不追究責任。

第八條：其它特殊約定：

1、 甲乙雙方應提供真實有效的證件。

2、 甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修結構及設施、設備，否則應按價賠償。

3、 租賃期間如房屋滲漏或自然損壞，影響使用及人身安全，應由甲方負責修繕，費用由甲方承擔。日常損耗維修費用由乙方承擔。

4、 合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，在同等重要條件下承租方享有優先權。如遇拆遷，第三方徵用或出租方出賣房屋時，須提前一個月通知承租方。承租方在合同期內要求退租的，也必須提前兩個月通知出租方，並且支付1個月的房租作為違約金。承租期因甲方原因不能承租，也必須提前兩個月通知承租方，並且支付1個月的房租作為違約金。因第六條原因導致乙方不能承租，甲方可在1周內收回房屋，並且不再支付違約金。

5、 為了保證房屋的使用安全以及對突發事件的處理，在徵得甲方同意的情況下，乙方可更換大門鎖芯，發生的費用由乙方支付。乙方在退租時需復原。

6、 乙方租賃房屋僅供以下人員住宿使用

姓名：

身份證號碼：

姓名：

身份證號碼：

姓名：

身份證號碼：

第九條：爭議的解決方式：

在合同履行過程中若發生爭議，雙方可協商解決，協商不成可向當地法院起訴。

第十條：合同數量：

本合同一式兩份，出租方執一份，承租方執一份，本合同具有同等法律效力。本合同共計 7頁

第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方(簽字)：乙方：(簽字)： 身份證：

聯繫電話：

簽約日期： 年 月身份證： 聯繫電話：

豪裝房屋出租合同 篇9

出租人 (以下簡稱甲方)：

(本人)(法定代表人)姓名： 國籍： 住所地： 郵政編碼： 委託代理人： 國籍： 電話： 住所地： 郵政編碼： 承租人(以下簡稱乙方)：

(本人)(法定代表人)姓名： 國籍： 住所地： 郵政編碼： 委託代理人： 國籍： 電話： 住所地： 郵政編碼： 根據《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理條例》等法律、法規的規定，甲乙雙方本着誠實守信的原則，在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成如下協議:

第一條 房屋基本情況

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ，該房屋建築面積 平方米，位於 層，共 (套、間), 權屬證號為 (該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬設施見附件二);

2、裝修狀況 ;

3、 (已∕未)設定抵押;

4、租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。租賃期內該房屋所有權發生變動的，除法律另有規定，本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。

2 身份證□護照□組織機構代碼證號碼□營業執照號碼□: 身份證□護照□組織機構代碼證號碼□營業執照號碼□：

第二條 租賃用途

該房屋租賃用途為 ，除雙方另有約定

外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計 年 個月(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效);

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲提出 (書面∕口頭)續租要求.徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同;

第四條 租金

1、甲、乙雙方約定，該房屋租金標準為： 元∕ (月∕季∕半年∕年)，租金總計為 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整);

2、租金支付時間： ;

3、租金支付方式： 。

第五條 出租人 (是/否)允許承租人轉租租賃房屋。

第六條 房屋租賃期間的有關費用

1、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：(1)水、電費;(2)煤氣費;(3)採暖費;(4)物業管理費;5、 ;6、 ;7、 ;

2、房屋租賃期間，房屋租賃税費由甲方承擔;

3、在租賃期,如果發生行政機關等有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

第七條 房屋交付及返還

1、甲方應於本合同生效之日起 日內，將房屋及附屬設施交付給乙方;

2、租賃期滿或合同解除後，乙方應在 日內返還該房屋及其附屬設施，並結清應當承擔的費用。

第八條 房屋維護

1、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施每隔 (月∕年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻擾施工;

2、正常的房屋大修費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔;

3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並賠償損失;

4、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 房屋裝飾、裝修

1、甲方 (是/否)同意乙方對承租房屋進行裝飾、裝修;

2、甲方同意乙方對承租房屋進行房屋裝飾、裝修的，乙方不得改變房屋建築主體和承重結構;

3、乙方對承租房屋裝飾、裝修的，在合同期滿後或雙方協商解

除合同時，對未形成附合(備註：附合指不同所有人之間的二物合成為一物)的房屋裝飾、裝修物按以下雙方選擇的方式處臵 (按折價後歸甲方所有/由乙方拆除並恢復原狀);

4、在合同期滿後，對已形成附合的裝飾、裝修物，按以下雙方選擇的方式處臵 (無償歸甲方所有/歸甲方所有，甲方按裝飾、裝修費用 %補償乙方/由乙方拆除並恢復原狀);

5、合同解除時，對已形成附合的裝飾、裝修物按下列情形處理：

(1)甲方違約的，甲方賠償乙方剩餘租賃期內裝飾、裝修殘值的損失;

(2)乙方違約的，甲方不承擔剩餘租賃期內裝飾、裝修殘值的損失。

第十條 合同的解除

1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的.乙方有權單方解除合同：

(1)未按約定時間交付該房屋達 日的;

(2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;

(3)交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

(4)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;

(5)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的，租賃房屋權屬有爭議的，租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況等其他情形，導致租賃房屋無法使用的;

(6)其他： 。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

(1)擅自將該房屋轉租、轉借給第三人的;

(2)擅自改變該房屋用途的;

(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

(4)不支付或者不按照約定支付租金達 個月的;

(5)欠繳各項費用達 元的;

(6)利用該房屋從事違法活動的;

(7)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的，本合同解除;

(8)其他： 。

第十一條 違約責任

1、甲方未按約定時間交付該房屋，但未達到解除合同條件的，應當退還乙方逾期的房屋租金，每逾期一日，甲方還應參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付乙方逾期違約金;

2、甲方有本合同第十條第二款約定的情形之一的，應按本合同約定租金的 %向乙方支付違約金;

3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，

甲方應承擔賠償責任;

4、乙方逾期支付租金的，但未達到解除合同條件的，每逾期一日，則乙方應參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付甲方逾期付違約金;

5、乙方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應按本合同約定租金的 %向甲方支付違約金;

6、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失;

7、乙方未按約定時間返還房屋的，應按本合同約定租金的 %向甲方支付違約金;

8、其他： 。

第十二條 租賃保證金

1、合同簽訂時，乙方 (是∕否)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為： 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整);

2、租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數退還乙方。

第十三條 爭議的解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提交不動產所在地的仲裁委員會仲裁;

2、依法向不動產所在地人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準;

2、本合同附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，填寫的文字與印刷文字具有同等效力;

3、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證;

4、本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章後生效。自合同生效之日起日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向房屋所在地房屋產權管理部門申請辦理登記備案手續;

5、本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方

各執一份，房屋所在地房屋產權管理部門備案一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 住所： 住所：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)： 居民身份證號碼： 居民身份證號碼： 委託代理人(簽名)： 委託代理人(簽名)：

通訊地址： 通訊地址：

電話： 電話： 年 月 日 年 月 日

豪裝房屋出租合同 篇10

甲方：_____________乙方：___________

一、乙方承租甲方位於___市___區___鎮___幢___的房屋約___平方米。租賃房屋用途_住宿_。

二、租賃期限_____個月，從_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。

三、租金每月___元人民幣，繳款方式：_____個月付一次，先付後住。第二次付房租費時間必須在第一次房期結束前15天內付清，以後以此類推。

四、為保證合同的履行，乙方必須交付給甲方押金___元，合同期滿甲方扣除有關費用後退還押金，不計息。不足部分甲方有權追償。入住前水___度，電____度。

五、室內設施物品及公用物品：牀、衣櫃及洗衣機、熱水器各一個。

六、補充：

甲方的權利和義務：

1、甲方應配備乙方所需要的用水、用電基礎設施，因乙方造成設施損害的，由乙方承擔費用。

2、甲方保證對出租的該房屋有處分權，按國家規定和本合同規定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業管理費等。

3、乙方因違反國家法律、法規，被政府執法機關行政處罰的，甲方有權終止合同，收回房屋。

4、合同依法終止的，甲方有權責令乙方從合同終止日起10天內及時退出房屋，原租賃房屋內滯留的物品視為乙方自動放棄，由甲方處臵滯留物品。

乙方的權利和義務：

1、乙方必須遵紀守法。外來人員居住必須主動辦理暫住户口手續。

2、乙方不得損壞屋內外設施，不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租房屋，不準偷電、水，不得擅自增設其他用電、用水設施，否則引起的不良後果有乙方承擔。確因特殊原因需轉讓或改造的，必須經甲方同意。房屋內電、水費用由乙方自行承擔。

3、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動;否則，甲方有權終止合同收回房屋。

4、乙方財產均由乙方自行保管。乙方在租賃期內，可以向保險公司投保人身保險、財產保險。如意外出險，可以依法直接向投保單位索賠。

5、續租房屋的，乙方應在租期滿前30天內與甲方協商續簽合同。否則，視乙方無續租權。

違約責任：

1、甲方或乙方簽訂本合同後，如有特殊情況不再履行本合同的，必須提前30天通知對方並取得同意意見。

2、如發生違約的，違約方應該支付給對方一個月房租額度的違約金。

3乙方擅自轉租、轉讓、轉借或改變房屋用途的，甲方有權終止合同，收回房屋。

七、本合同履行期間，如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地徵用而拆遷等因素，致使合同無法繼續履行的，合同自然終止，各方互不承擔責任。

八、本合同如有未盡事宜，各方應本着平等自願公平公正互諒互讓的原則進行協商，作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力。

九、本合同發生爭議，各方應協商解決，協商不成的，可以依法申請行政調解;協調或調解不成的，按下列第種方法解決：提交寧波仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴。

十、本合同一式2份，甲、乙、方各執一份。

甲方：乙方：

簽名：簽名：

日期：

豪裝房屋出租合同 篇11

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落於__市___區(縣)________________。

該房屋為：樓房__室__廳__衞，平房__間，建築面積_______平方米，使用面積______平方米，裝修狀況_________，其他條件為___________________________，該房屋(□已/□未)設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_____________。

第三條房屋用途

該房屋用途為：_____________。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及______等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及______等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂後___日內對該房屋做如下改善：____________________________________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：____________________________________________________，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

(一)房屋租賃期自____年__月__日至____年__月__日，共計__年__個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前___日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前___日(□書面/□口頭)通知對方。

第七條租金

(一)租金標準：________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_____________元(大寫：________________元)。該房屋租金____(□年/□月)不變，自第____(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時間：____，_____，____，_____，_________________________________________。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________________銀行開立帳户，通過該帳户支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交____________________銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元(大寫：_______________元)。

(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□______________)等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

(二)房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應於____年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及____________後視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。

返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知後的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前___日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的'。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達____日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：_____________________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達__日的。

2、欠繳各項費用達___________元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：_____________________________。

第十五條違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前____日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的____%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_____日通知甲方，並按月租金的____%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

(八)其他：______________________________。

第十六條無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十八條其他約定事項

(一)________________________________________________________________。

(二)________________________________________________________________。

(三)________________________________________________________________。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方執__份，乙方執__份，房屋租賃管理行政機關備案一份，______執__份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

電話：委託代理人：

出租方代理人(簽章)：電話：

住所：

電話：

豪裝房屋出租合同 篇12

出租人（以下簡稱甲方）：____________

【法定代表人】【負責人】：____________ 國籍：____________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他： 】：____________

通訊地址：____________

郵政編碼： ____________ 聯繫電話：____________ （手機） ；

【代理人】：____________ 國籍：____________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他： 】：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________ 聯繫電話： ____________ （手機） ；____________

承租人（以下簡稱乙方）：____________

【法定代表人】【負責人】： ____________ 國籍：____________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他： 】：____________

通訊地址：____________

郵政編碼： ____________ 聯繫電話：____________ （手機） ；

【代理人】：____________ 國籍：____________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他： 】：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________ 聯繫電話：____________ （手機） ；____________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。

一、出租房屋基本情況

（一）房屋坐落：　　（以下簡稱“該房屋”）

（二）該房屋權屬證明名稱：____________ 　編號： ____________

（三）該房屋建築面積： 平方米，套內建築面積： 平方米。

（四）該房屋權屬證明記載用途： .

（五）該房屋現有裝修及設施設備情況，由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據。

二、租賃期限

（一）該房屋租賃期限共 個月，自____________ 年 ____________ 月 ____________ 日至 ____________ 年____________ 月____________ 日止。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前 日通知甲方。

三、租金及支付方式

（一）該房屋租金為： 元/（□月□季□半年□年）；本合同期內租金總額為： 元。（大寫： ）

（二）該房屋租金支付方式：

四、押金及其他費用的約定

（一）甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金。押金為 元（大寫： ）。甲方收取押金後應向乙方出具收款憑證。

（二）租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊費用由 方承擔；有線電視、物業管理費用由 方承擔。

（三）租賃期內，因該房屋租賃產生的税費按國家法律、法規規定承擔。

（四）租賃期滿或合同解除後，甲方應退還乙方支付的房屋租賃押金。

（五）其他約定： .

五、成交方式

甲乙雙方系通過以下第 種方式成交。

（一）自行成交。

（二）房地產經紀機構成交。提供服務的房地產經紀機構名稱為：

備案證書號為：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________ 聯繫電話：____________

提供服務的房地產經紀人員職業資格為

註冊證號

六、關於房屋轉租與出售的約定

（一）未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。

（二）租賃期間，甲方出售該房屋的應在出售前 日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

七、關於甲方交房的約定

（一）甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《現有裝修、附屬設施及設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。

（二）甲方延遲交房超 日的，乙方有權單方解除合同。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方自約定交房時間之日起至實際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的 %支付違約金。

八、關於乙方付款的約定

（一）乙方應按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金。

（二）乙方未按約定時間支付租金超 日，甲方有權單方解除合同。甲方不解除合同的，乙方應向甲方按應付租金的 %支付違約金。

九、其他約定

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於正常使用的狀態，並承擔乙方正常使用下房屋及附屬設施損壞或故障的修復義務；甲方不承擔房屋的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋及附屬設施的，乙方有權單方解除合同；對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修義務。

（二）乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任；乙方保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒絕賠償的，甲方有權單方解除合同。

（三）在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批但未核准前，乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權單方解除合同。

（四）租賃期內，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金，屬甲方違約的甲方還應退還相應的租金。

（五）租賃到期或合同解除後，乙方應將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交還給甲方，乙方應當保證該房屋附屬設施、設備、裝飾裝修保持良好，結清應由乙方支付的相關費用。

（六）甲方保證已如實介紹該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況，出租該房屋不違反國家法律法規的相關規定及有權決定此租賃事宜。乙方保證已對上述房地產作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意租賃該房屋。

（七）經甲、乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（八）關於租賃期間房屋被徵收的約定：

十、登記備案

甲乙雙方自本合同簽訂之日起三十日內，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方按相關規定向房屋所在地房地產行政管理部門申請辦理房屋租賃登記備案。

租賃期內，房屋租賃登記備案內容發生變更的，甲乙雙方應當在十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更手續。

租賃期滿房屋續租或者租賃終止的，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方在期滿後三十日內到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的延續或者註銷手續。

十一、爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應協商解決；協商不成的，可依法選擇：□向人民法院起訴 □向重慶仲裁委員會申請仲裁。

十二、補充約定

十三、附則

（一）本合同所列地址為各方準確聯繫地址，相關文書送達到該地址，即視為送達給其本人。任何一方地址變更，應及時書面通知相關方，否則自行承擔相關責任。

（二）本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份， 、和登記機構各執一份，均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。

出租人：____________ 承租人：____________

法定代表人（負責人）：____________ 法定代表人（負責人）：____________

委託代理人：____________ 委託代理人：____________

_________年____月____日_________年____月____日

簽約地點：____________ 簽約地點：____________

豪裝房屋出租合同 篇13

房屋出租合同範本

出租方(甲方)：______________，男/女，_____________年__________月__________日出生，身份證號碼___________________

承租方(乙方)：______________，男/女，_____________年__________月__________日出生，身份證號碼___________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：_________________

一、甲方將位於__________市__________街道__________小區_____號樓_____________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計_____個月。

二、本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前__________個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後_____天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__________個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________乙方：_________________

________年____月____日

豪裝房屋出租合同 篇14

委託人： （系房屋出租人）【本人】

【法定代表人】姓名：

國籍： 【身份證號】

【護照號】

【營業執照註冊號】

住所：                            郵政編碼：

聯繫電話：

受託人： （系房地產經紀機構）

法定代表人：

營業執照註冊號：

房地產管理部門備案號：

住所：

郵政編碼：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規，委託人和受託人本着平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議。

第一條 委託事項委託人為出租《標的房屋信息》（見本協議附件）所特指的房屋（以下簡稱標的房屋），委託受託人提供本協議第三條約定的服務。【受託人指派】【委託人選定】註冊在受託人名下的下列房地產經紀人為本協議委託事項的承辦人，執行委託事項: 承辦人姓名： 性別： 身份證件號碼： 房地產經紀人註冊號： 。承辦人選派註冊在受託人名下的下列房地產經紀人協理為本協議委託事項的協辦人，協助承辦人執行委託事項: 協辦人姓名： 性別： 身份證件號碼： 。 第二條 標的房屋信息簽訂本協議時，受託人應憑藉自己的專業知識和經驗，向委託人全面、詳細詢問為促成委託人與第三人進行標的房屋租賃所必需的標的房屋情況，要求委託人如實提供相應的資料；委託人應對其提供的情況和資料的真實性承擔法律責任。受託人應根據委託人提供的情況和資料，到標的房屋現場及有關部門進行必要的調查、核實，並與委託人共同如實填寫《標的房屋信息》。《標的房屋信息》為本協議的重要組成部分。 第三條 服務內容委託人委託受託人提供下列第 項服務（可多選）：（一）提供與標的房屋租賃相關的法律法規、政策、市場行情諮詢。（二）尋找承租人。（三）在本協議第四條約定的期限內代管標的房屋。（四）協助委託人與承租人達成房屋租賃合同。（五）為委託人代辦税費繳納事務。（六）代理交接房屋、附屬設施及傢俱設備等。（七）代辦各種收費設施的交接手續。（八）其他（請註明） 。受託人為完成委託代辦事項而向委託人收取證件、文件、資料時，應向委託人開具規範的收件清單，並妥善保管；完成委託代辦事項後，應及時將上述證件、文件、資料退還委託人。 第四條 委託期限與方式（一）委託期限按照下列第 種方式確定（只可選一項）： 1.自 年 月 日起，至 年 月 日止。期限屆滿，本協議自行終止。 2.自本協議簽訂之日起，至委託人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。 3.其他（請註明） 。（二）委託人【承諾】【不承諾】在委託期限內本協議約定的委託事項為獨家委託。 第五條 委託出租價格委託人要求標的房屋的【月】【季】【年】【 】租金不低於【人民幣】【 】大寫 元（小寫 元）。實際租金高於前款約定最低租金的，高出部分屬委託人所有。 第六條 服務費用支付（一）佣金在本協議第四條約定的期限內委託人與承租人達成房屋租賃合同的，委託人應向受託人支付佣金。 1.佣金的支付標準及金額按照下列第 種方式確定（只可選一項）：（1）按房屋租賃合同中載明的【月】【季】【年】【 】租金的大寫百分之 （小寫 %）計付佣金。（2）按固定金額【人民幣】【 】大寫 元（小寫 元）支付佣金。（3）其他（請註明） 。 2.佣金的支付時間按照下列第 種方式確定：（1）自房屋租賃合同簽訂之日起 日內支付。（2）其他（請註明） 。 3.在本協議第四條約定的期限內未能達成房屋租賃合同的，對受託人為完成委託事項已支出的必要費用，按照下列第 種方式處理（下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利於委託人的選項執行）：（1）由受託人承擔。（2）以【人民幣】【 】大寫 元（小寫 元）為限，自委託期限屆滿之日起 日內支付。（3）按上列約定佣金支付標準的大寫百分之 （小寫 %）計算，自委託期限屆滿之日起 日內支付。（4）由委託人和受託人根據受託人完成的工作量另行議定。（5）其他（請註明） 。 4.受託人收取佣金後，應向委託人開據正式發票。（二）代辦事項服務費受託人完成本協議第三條約定的代辦事項的，委託人應按照下列第 種方式向受託人支付服務費（下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利於委託人的選項執行）： 1.由受託人承擔。 2.按受託人經營場所明示的收費標準，自委託事項完成之日起 日內或 支付。 3.按受託人經營場所明示的收費標準的大寫百分之 （小寫 %），自委託事項完成之日起 日內或 支付。 4.按固定金額【人民幣】【 】大寫 元（小寫 元），自委託事項完成之日起 日內或 支付。 5.其他（請註明） 。受託人收取代辦服務費後，應向委託人開據正式發票。（三）代繳税費受託人在完成委託事項中，代委託人向第三方繳納的税費，按照下列第 種方式處理（下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利於委託人的選項執行）： 1.委託人按委託人和受託人認同的估算金額預付給受託人，待約定的代繳税費事項完成、委託期限屆滿或者本協議終止（以先者為準）時，受託人憑繳納税費收據與委託人結算，如有差額多退少補。 2.由受託人提供收費標準與金額，委託人按代辦進程將應繳税費付給受託人，委託其代為向第三方繳納。 3.其他（請註明） 。 第七條 交易過錯責任承擔委託人因與本項委託直接關聯的交易與承租人發生房屋租賃權糾紛且委託人屬過錯方的，除受託人能證明屬於委託人過錯、應由委託人承擔責任的外，受託人作為專業機構應承擔過錯責任，對委託人應承擔的民事責任承擔連帶責任。受託人不得在本協議以外的補充約定中，設立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受託人責任的條款。 第八條 違約責任（一）委託人違約責任1.委託人故意提供虛假的標的房屋情況和資料的，受託人有權單方解除本協議，給受託人造成損失的，委託人應依法承擔賠償責任；2.委託人泄露由受託人提供的承租人資料，給受託人、承租人造成損失的，委託人應依法承擔賠償責任； 3.委託人在委託期限內自行與第三人達成交易的，應按照本協議約定的標準向受託人支付佣金。但委託人在本協議第四條第二款中不承諾為獨家委託，並能證明該項交易與受託人的服務沒有直接因果關係的除外。（二）受託人違約責任 1.受託人違背執業保密義務，不當泄露委託人商業祕密或個人隱私，給委託人造成損害的，應按照 標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委託人損失的，委託人有權要求補充賠償。 2.受託人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委託人利益的行為，委託人除有權解除本協議、要求退還已支付的相關款項外，受託人還應按照 標準，向委託人支付違約金。 3.在委託代辦事項中，受託人因工作疏漏，遺失委託人的證件、文件、資料、發票等，應給予相應經濟補償。（三）委託人與受託人之間有付款義務而延遲履行的，應按照遲延天數乘以應付款項的大寫百分之 （小寫 %）計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應付款總額。 第九條 協議變更與解除（一）協議變更在本協議履行期間，任何一方要求變更本協議條款，應書面通知對方。經雙方協商一致，可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。如經雙方協商一致，無需簽訂補充協議的，應將變更事項簡記於本協議的附註欄內。（二）協議解除 1.委託人有確鑿證據證明受託人有與其執業身份不相稱的行為且將影響委託人利益的，可於委託期限屆滿前，書面通知受託人解除本協議，受託人應在收到通知之日起 日內將預收的費用退還委託人。 2.受託人有確鑿證據證明委託人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可於委託期限屆滿前，書面通知委託人解除本協議，已收費用不予退還，並可依法追償約定的或已發生的費用。 第十條 爭議處理因履行本協議發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，雙方【同意】【不同意】由標的房屋所在地的房地產經紀行業組織調解。調解不成或者不同意調解的，按照下列第 種方式解決： 1.提交 仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。 第十一條 協議生效本協議一式 份，具有同等法律效力，委託人 份，受託人 份。本協議自雙方簽訂之日起生效。 委託人（簽章）： 受託人（簽章）： 承辦人（簽章）： 協辦人（簽章）： 簽訂地點：簽訂日期：二○○ 年 月 日