個人店鋪長期出租協議書（精選3篇）

個人店鋪長期出租協議書 篇1

出租人：

身份證號：

承租人：

身份證號：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的户名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

甲乙雙方本着平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃物地點

為：____________________________。

二、租用面積：

建築物使用面積約計_______平方米。

租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。

三、租賃物用途：餐飲業。

風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。

注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

四、租賃期限：

共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議採用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果採用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

五、租金標準：

第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

七、付款方式：採用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以後每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。期滿退場_____日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衞生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納税費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由於乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應負責維修或賠償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，並嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。

九、違約責任：

1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%.

2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和範圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由於自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，並追究乙方的違約責任。

3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用中華人民共和國民法典，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

甲方：

代表：

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：

乙方：

代表：

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：

個人店鋪長期出租協議書 篇2

出租方：

承租方：

一、甲方將 店面、出租給乙方。

二、租賃期限定年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、雙方約定半年租金共計 元，有關城建費、衞生費、安全保衞費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍牆、門均由乙方自理。

四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔。

如發現甲方財產損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。

五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。

如甲方提前收回租房，應提前壹個月通知乙方，乙方應無條件退還甲方;

如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方，不得自行轉租，不得轉包。

承租時，乙方因辦公、經營、生產等需要附設的設備、財產，退租時應自行拆回。

六、租期滿，如乙方要繼續承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續訂租賃協議。

租賃費與現年市場價協商調整，但同等條件下，甲方應優先考慮租給乙方。

七、現有樓房樓梯今後甲方需用時，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓。

八、現有人員就業的問題由乙方租用該房屋後，自行解決。

九、租金約定每月初1日準時送交__公司，每超一天按30%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。

十、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協議甲乙雙方簽字蓋章後立即生效。

甲方： 乙方：

代表 代表

年 月 日

個人店鋪長期出租協議書 篇3

承租方(以下簡稱甲方):

聯繫人：

電話：

傳真：

地址：

租賃方(以下簡稱乙方)：

聯繫人：

電話： 手機：

傳真： 地址：

電郵：

一、經甲、乙雙方友好協商，本着平等、互利的原則，達成如下共識：

乙方願意向甲方提供投影機及大屏幕出租業務，同時有責任向甲方提供租賃設備之外的免費技術支持、維護等軟性服務，務必讓甲方有一個良好的使用環境，配合甲方於租賃期內的一切可能的使用和操作時的幫助。

二、租用設備及費用明細清單:

設備名稱指標單位數量次(天)單價總價備註

1.高亮度投影機

(3000ansi流明)分辨率1024x768台1無

押金預付定

2.屏幕84寸(可選一)

(長171x高128cn)需預留尺寸

大屏幕100寸(可選二)

(長203x高152cn)需預留尺寸幅1

3.附件：接插件、對接頭、切換器、vga線15米、視頻線、音箱線、音箱支架項1

4.税金6%(地税)項1

5.總計金額：元整(含税金)人民幣： 元整

三、租用地點及時間:

地點：

時間： 年月日

調試：日期為月日當日，我司有專業人員現場安裝調試完畢，現場跟蹤，保證會議正常使用，達到音響及大屏幕顯示視覺的理想效果。

四、權利與義務：

乙方保證向甲方提供如上表所示的配套機器,並且保證所有器材運行良好;

由甲方向乙方提前發出租賃訂單或預訂信息(電話、傳真)。訂單的內容包括：租用設備名稱，使用時間、地點，用户名稱及訂單人姓名。如需提前試機，需提前聲明。

在租賃的使用過程當中，甲方務必愛護儀器設備，妥善保管，小心使用，切勿野蠻操作，粗魯對待;更不可私自拆卸(憑易碎紙標籤判斷)，否則如有損壞或機身表面嚴重損傷者，按維修價格或復原所需費用收取賠償費;

五.結算方式;

雙方事前簽訂協議，在租賃協議完成後，甲方需在當天內付清協議確定的租賃費用，合計金額 元人民幣，如甲方到期未付清租賃費用，須向乙方交納協議金額每天1%的滯納金。

以上條款如有未盡事宜，雙方可協商解決。

本協議書一式兩份。承租方、租賃方各持一份，本協議書由雙方代表簽字蓋章後即可生效。

承租方： 租賃方：

(簽名) (簽名)

(蓋章) (蓋章)

年月日年月日