工廠房屋租賃合同模板

近年來，隨着中國經濟的迅猛發展，城鎮化建設的加快，再加之流動人口的增多，房屋租賃也勢必成為緩解房屋買賣的市場壓力和社會壓力一種重要的選擇。那麼簽訂工廠房屋租賃合同需要注意什麼呢?以下是本站小編整理的工廠房屋租賃合同，歡迎參考閲讀。

工廠房屋租賃合同範文一

甲方(出租方)昭陽區鳳凰辦事處荷花社區八組，法定代表人：崔國慶，身份證號碼：5321016

乙方(承租方)昭通市鹽津縣落雁鄉保隆村河壩社5號，法定代表人：王付忠，身份證號碼：5321243 根據《中華人民共和國合同法》有關規定，甲乙雙方就租賃廠房場地及房屋經友好協商，在完全自願的基礎上，同意簽訂本合同。

一、租賃房屋概況：

1、該廠房及房屋位於團結路西延長線路口往北100米 左右，珠海大道路旁。

2、該房屋建築面積240 ㎡，共計二層，場地 ㎡。

二、租賃期限：租賃期限為五年，自20xx年3月5日至20xx年3月5日。

三、租金及付款方式：

1、房屋和廠房前三年(每年租金為：48000.00元(大寫：肆萬捌仟元整)，後兩年(第四年、第五年)在之前的價錢上增加20xx.00元，即後兩年為：50000.00元(大寫：伍萬元整)。

2、付款方式：合同簽訂之日以現金形式支付，每年付款壹次，頭年期滿後付第二年的租賃款。

3、其他條款

1甲方法定代表人變更，不得影響本合同條款的執行。 2本合同到期後，連同條件下，乙方有優先續簽權。 3未盡事宜，雙主協商解決，再有補充條款與本合同具有同等法律效力。

4本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿合同自動終止。

5本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份

甲方簽字： 聯繫電話：

乙方簽字： 聯繫電話：

見證人：

年 月 日

工廠房屋租賃合同範文二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋廠房事宜，訂立本合同。

第一條 出租廠房情況

1.1甲方出租給乙方的房屋廠房位於湖北省咸寧市開發區孵化園內，建築面積為 平方米。該房屋廠房平面圖見本合同附件

(一)。

1.2甲方作為該房屋廠房的房地產權利人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該房屋廠房的房地產權證，權證編號： ;並已告知乙方該房屋廠房未設定抵押。

1.3該廠房原規劃設計的生產使用性質為工業生產用廠房、宿舍樓，其現有裝修、有關設施設備狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋廠房的驗收依據。

1.4甲方同意在該房屋廠房3樓上另建900平方米的廠房，在甲方收到乙方第一批租金後3個月內建成，並租賃給乙方使用。

第二條 租賃使用性質和生產用途

2.1甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營範圍。乙方向甲方承諾，租賃該房屋廠房嚴格按照經核准的生產經營範圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用於從事 電子類產品(包括 等)生產、員工宿舍、辦公。

2.2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批准，不擅自改變該房屋廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

第三條 交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方於20xx年 月 日前向乙方交付該房屋廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自20xx年 月 日起至20 年 月 日止。

3.2租賃期滿，乙方應如期返還該房屋廠房和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應於租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後，雙方應重新簽訂房屋廠房租賃合同。

第四條 租金、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方約定，該廠房租金標準為每日每平方米(建築面積)租金為(人民幣) 元。月租金總計為(人民幣)_________元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元)。甲方加建的廠房也按此標準向乙方收取租金。

4.2乙方支付租金的方式：本合同簽訂後7天內向甲方支付拾伍萬元，簽訂後3個月內再支付拾伍萬元，6個月內再支付貳拾萬元。加建的廠房在交付乙方使用後 月內一次性支付完畢。

4.3乙方逾期支付租金的，預期部分每逾期一日，則乙方需按日租金的萬分之 支付違約金。

第五條 其他費用

5.1租賃期間，使用該房屋廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等及其它應由乙方支付的費用由乙方承擔 。

第六條 廠房的使用要求

6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規的要求，同時訂立《安全生產管理協議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產、消防管理職責。

6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該房屋廠房和有關設施設備在租賃前就有損壞或故障的，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修後應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。

6.3租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。

6.4租賃期間，甲、乙雙方應根據安全生產管理的相關要求保證該廠房及設施設備處於正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先徵得甲方的書面同意。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應甲方報有關部門批准後，方可進行。

第七條 房屋廠房返還時的狀態

7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的 日內返還該房屋廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(人民幣幣) 元/平方米的標準向甲方支付佔用期間的使用費。

7.2乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用後的狀態。返還時，甲方根據合同附件(二)的約定進行驗收，並相互結清各自應當承擔的費用。

第八條 轉租

8.1乙方在租賃期內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋廠房部分或全部轉租給他人。

8.2乙方轉租該房屋廠房，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協議》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。

第九條 解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該廠房佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該廠房因社會公共利益被依法徵用的;

(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

(四)該廠房在租賃期內被鑑定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋廠房和有關設施設備，經乙方催告後 日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的;

(三)甲方發現乙方未按安全生產管理有關規定認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的;

(四)乙方未徵得甲方書面同意和相關部門的批准，擅自改變該房屋廠房規劃設計的生產使用性質，用於從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的;

(五)乙方未徵得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批准，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的;

(六)乙方未徵得甲方書面同意，擅自轉租該房屋房屋廠房的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過 月的。

第十條 違約責任

10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋廠房在本合同簽訂前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該房屋廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.4租賃期間，根據本合同第六條的約定，甲方或乙方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，甲方或乙方應承擔賠償責任。

10.5乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求，擅自改變房屋廠房建築結構，違反有關技術標準和消防安全規定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復房屋廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

10.6非本合同規定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十一條 解決爭議的方式

11.1本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。

11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交咸寧市仲裁委員會仲裁;

(二)依法向咸寧市中級人民法院起訴。

第十二條 其他條款

12.1租賃期間，甲方需將未抵押的房屋廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方。

12.2本合同自雙方簽字後生效。生效後的15日內，甲雙方應負責按規定向相關部門辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。

12.3本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

12.4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

12.6本合同連同附件一式四份。其中甲、乙雙方各執一份，咸寧經濟開發區及咸寧市房產部門各執一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人簽字： 法定代表人簽字：

20xx年 月 日 20xx年 月 日

工廠房屋租賃合同範文三

本合同當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋、廠房，出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋、廠房等事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。房屋、廠房座落地址：_____________，房屋面積：_____________平米、廠房面積_____________平米。合計_____________平米。

第一條 租期、租金及交納方式：

1、 租賃期限_____年，自________年____月____日至________年____月____日止;

2、 年租金為：________人民幣;

3、 租金半年支付甲方一次，即________元;

4、 乙方必須執行甲方的上繳款方式，即乙方在合同約定付款期限前十天內交付足額的款項，方可使用;

5、 乙方按年租金百分之十向甲方繳納保證金，合同期滿後，如乙方無違約、欠費、甲方無利息全額退還乙方保證金。

第二條 甲方的權利和義務：

1、 甲方對乙方的經營範圍享有知情權;

2、 甲方對乙方的安全責任有指導權;

3、 甲方對乙方應交或拖欠款項有催告權;

4、 甲方對乙方違約責任由中止合同權;

5、 甲方收款後應提供乙方收款憑證;

6、 甲方不得干涉乙方正常、合法的經營活動。

第三條 乙方的權利和義務：

1、 乙方享有對租賃房屋，廠房的合法使用權;

2、 乙方享有獨立自主進行經營的權利

3、 乙方在租賃期間必須按合同約定，即使向甲方交納租金和其他各項費用;

4、 租賃期間乙方應在規定時間內向甲方交納具體數額的水、電等費用;

5、 乙方在租賃期間必須簽訂安全責任書，做好安全隱患的防範工作，如發生安全事故，乙方承擔全部責任;

6、 乙方不得利用租賃房屋、廠房從事任何違反國家法律、法規和社會公德的活動;

7、 乙方有節約用水、用電及其它能源的義務;

8、 乙方有配合甲方各項工作的義務;

9、 乙方有向甲方提供單位營業執照、法人代表、個人身份證及其它有效證件的義務。

第四條 乙方有下列行為之一的，甲方有權中止並解除合同：

1、 未經甲方同意轉租租賃場所的，擅自在廠房外存放貨物的;

2、 利用租賃場所存放國家明令禁止的各類危險物品的;

3、 擅自改變房屋結構的。

第五條 特別約定：

1、 在本合同項下或自然發生的合同中止時，乙方不得利用甲方為其協助辦理的營業執照等作為依據向甲方索要任何經濟補償和損失;

2、 在乙方承租期間如遇政府或本村對該租賃場所土地進行開發建設和發生自然災害時，屬於不可抗力的，致使甲乙雙方無法繼續履行合同的甲乙雙方互不承擔違約責任。乙方承租期間對房屋的裝修及其它違章建築由乙方自行解決處理與甲方無關，並承諾不以任何藉口和理由向甲方索取任何經濟損失和補償且限期內搬出租賃成場所。租金按照實際使用時間計算多退少補，在此基礎上雙方簽訂本臨時合同。

第六條 違約責任：本協議雙方簽字之日起生效後，都必須嚴格遵照執行，任何一方有違反本協議任何一項條款的行為，都視為違約。違約方向守約方進行支付違約金、滯納金。違約金計算按當年合同租金總額(按照365天計算)的萬分之五/日向守約方支付違約金，滯納金計算按當年合同租金總額(按照365天計算)德日租金支付守約方滯納金。

第七條 租賃期滿後合同自然終止，如甲方繼續對外出租，乙方要繼續承租的，乙方可享有優先與甲方洽商續租事宜，如協商一致，可重新簽訂租賃合同。

第八條 本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款;補充條款及附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力，本合同經雙方協商，共同認可，自簽訂之日起生效。

第九條 爭議解決：本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，可依法向本地區人民法院提起訴訟。

第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同期內，如甲方單方面提前終止合同，屬違約，甲方應向乙方支付違約金人民幣_____________元;如乙方單方面提前終止合同，屬違約，乙方應向甲方支付違約金人民幣_____________元。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點：