辦公室租賃合同範本大綱範例

房屋租賃注意事項

一、低價虛假廣告要注意

二、房東個人情況查仔細

三、承租房屋家電、傢俱清點好

四、認真簽訂房屋租賃合同

五、物業雜費等合同附件寫清楚

六、房屋押金問題看明白

七、根據自身條件謀求合適房屋

房屋租賃需辦理程序:

1、 租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記

2、 租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見

3、 在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見

4、 租賃雙方交納規定税費後，發給承租人《房屋租賃登記證》

5、 在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完

房屋租賃登記範圍： 凡在城鎮範圍內的房屋所有權人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的單位和個人。

房屋租賃應提交證件

1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明

2、 房地產交易合同登記申請表

3、 房屋所有權證、國土證

4、 房屋租賃合同

房屋租賃收費標準: 按年租金的2%收取租賃監證費，租賃雙方各負擔1%。

辦公房屋租賃合同範本

甲方：

乙方：

身份證號碼：

本着平等互利的原則，在雙方自願的基礎上就________公司的辦公室租賃事項達成如下協議：

一、房屋基本狀況

1、該房屋位於________，面積為________平方米。

2、房屋產權：該房屋產權歸甲方所有。

二、租賃期限

1、租賃期限為__年，自____年___月___日至____年___月___日。

2、租賃期滿，甲方繼續出租，在同等條件下，乙方優先。

三、租賃費用

房屋押金為______元，租金為___元/年，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿後，乙方交清租金及相關費用後，甲方將收取的押金如數退還乙方。

四、甲方的權利及義務

1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。

2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。

3、甲方負責房屋的取暖費、物業費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電錶。

五、乙方的權利及義務

1、乙方應按本合同規定的時間和數額向交付甲方。

2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。

3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。

4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。

5、乙方在租用期間須做到合法經營。

六、免責條件：因不可抗力原因，如戰爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

七、糾紛處理

甲乙雙方因合同產生糾紛，應友好協商解決，經協商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。

八、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽定之日起生效。

甲方：________________________

乙方：________________________

代表人：______________________

代表人：______________________

電話號碼：____________________

電話號碼：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂日期：____________________