房屋使用權轉讓合同

房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。簽訂房屋使用權轉讓合同需要注意什麼呢?以下是本站小編整理的房屋使用權轉讓合同，歡迎參考閲讀。

房屋使用權轉讓合同範文篇一

轉讓方(以下簡稱甲方)： 受讓方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

一、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落於蓮山鎮大院內(蓮山派出所辦公樓後面)，該房屋為一層，結構為磚混結構，房屋用途為辦公，建築面積為90平方米，佔地面積80.6平方米。

二、房屋由甲方轉讓給乙方後，用於蓮山鎮林業站業務辦公用房，不作其它使用。

三、甲方保證該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生轉讓前即已存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理。

四、該房屋轉讓價格總金額17萬元，大寫壹拾柒萬元整，於合同簽訂之日起7個工作日內轉入蓮山鎮政府賬户(附後)。

五、本合同雙方各執一份，各方所執合同均具有同等效力。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

甲方負責人： 乙方負責人：

年 月 日 年 月 日

房屋使用權轉讓合同範文篇二

合同編號：

轉 租 方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

家庭住址：

承 讓 方： (以下簡稱乙方) 公司地址(家庭住址)：

營業執照註冊號(身份證號)：

機構代碼證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》有關規定，為明確甲、乙雙方權利與義務關係，經雙方協商一致，特簽訂本合同。

第一條 租賃的目的與內容

為搞活農村經濟，增加農民收入，實現資源共享，合作共贏。甲方將坐落在XX縣XX鄉XX村XXX屯XX號房的20xx年使用權及經營權整棟轉租給乙方，該房屋建築為鋼筋混凝土結構，豪華裝修，整棟共 層，建築面積為 平方米，現將第 層到第 層，共 層，共 間(套)，全部轉租給乙方作為居住與經營使用。

第二條 出讓期限

1.出讓期限共十年，即20XX年X月XX日至20XX年X月XX日。

2.出讓期滿後，如甲方仍繼續出讓房屋的，乙方擁有優先承租權。

第三條 付款方式

1.按整棟20xx年總租金為 萬元計算，分五期付款：首

付定金為總租金的20%，即 萬元，於合同簽約 日內付清;第二期再付總租金的50%，即 萬元，定於20XX年 月 日前付清;第三期再付總租金的10%，即 萬元，定於20XX年 月 日前付清;第四期再付總租金的10%，即 萬元，定於20XX年 月 日前付清;第五期再付總租金的10%，即 萬元，定於20XX年 月 日前付清。甲方每次收到乙方交來的租金，須立好收款票據給乙方作憑。

2.若在每期規定時間內乙方不能支付規定的租金，則合同自動失效，甲方無償收回轉租的房屋，乙方之前交付的各項租金甲方不退回。

3.如乙方所支付的租金累計達不到總租金85%以上的，則乙方與第三方任何租賃、經營等協議一律無效，所造成的損失和責任乙方自行承擔，與甲方無關。

4.簽訂合同之日，甲方提供該房屋的相關證件(土地出讓合同、房屋土地使用證、甲方與房主的租賃合同)複印件給乙方，乙方提供機構代碼證、營業執照、法人登記證及法定代理人身份證複印件給甲方。

第四條 房屋的租賃範圍以及修繕和裝飾

1.甲方裝修完畢後雙方認可的標準及相關設備設施，裝修及相關設備設施均為一次性提供(具體見附表)，今後出現的維修、更換保養等均與甲方無關。

2.乙方因使用需要，在不影響房屋結構安全的前提下，可以對承租的房屋進行再裝修與修繕，房屋再裝飾修繕產生的相關費用由乙方

自行負責。

3.乙方對整棟房屋內添置和購置的所有家用電器、傢俬、傢俱等可動產享有所有權，合同到期由乙方所有或自行處理權。房屋裝修等不動產乙方承租到期後贈送給甲方使用，在使用期間維修、維護及相關費用由乙方自行負責。

第五條 甲方的權利與義務

1.甲方轉租的房屋內容與條件符合有關法律規定，由甲方履行法律義務。

2.在合同有效期內，甲方不能把該房屋的所有權等進行抵押、轉讓、租賃，沒有徵得乙方或指定方的書面同意，抵押、轉讓、租賃無效。並因此引起的一切損失由甲方負責賠償乙方，賠償金額為乙方交納房屋轉租金的兩倍，並賠償乙方再裝修全額費用及損失。

3.在合同有效期內，不得干涉乙方或指定方依法享有房屋居住使用權和經營權，並有義務無酬配合其行使權力，否則賠償乙方或指定方的所有損失。

第六條 乙方的權利和義務

乙方的權利

1.乙方享有從房屋承租合同生效之日起所有的居住使用權、租賃轉讓權、經營管理權的權利。乙方在經營使用管理過程中所產生的債權債務、安全事故由其自行負責，與甲方無關(在合同有效期內，進行房屋施工，在不影響甲方房屋安全結構的施工工程無須徵得甲方同意)。

2.乙方有權在支付本合同約定的全部相應轉租金款項後，按本合同約定取得房屋的居住使用權和經營權，甲方在此期間不得要求乙方支付其他任何費用。

3.在合同有效期間，如乙方需要勞務人員，在同等條件下，優先聘用甲方提供的人員，如甲方人員不能勝任該項工作，乙方有權解聘，並另請他人，甲方及甲方家庭人員不得以任何理由阻擾乙方的經營工作，否則視為違約並承擔違約責任。

乙方的義務

1.在合同有效期內，乙方要負責管理好甲方的房屋，如有損壞，要負責修復。

2.乙方在經營過程中所產生的水電費、衞生費、安保費、物業管理費、債權、債務、税費等各項費用，由乙方自行承擔。

第七條 違約責任

1.甲方違約責任：在合同有效期內，如甲方違約，須向乙方支付出讓金總額的5%違約金，另須向乙方有息賠償已支付出讓金全額，甲方保證不持任何異議，不提出任何要求。

2.乙方違約責任：在合同有效期內，如乙方違約，須向甲方支付轉租總金額的5%違約金，甲方不退回已交付的租金。

第八條 免責條件

在合同有效期內，由於戰爭、自然災害、政府徵收等不可抗拒的因素造成甲方的房屋無法繼續存續造成的損失，雙方均不向對方主張權利，雙方共同努力爭取賠償，乙方享有所承租房屋的相應分配權。

第九條 特別約定

1.甲方鄭重聲明：本合同是甲方慎重考慮並取得全體家庭人員同意支持後完全自願簽定的，附本人身份證複印件一份(作為本合同的附件二)。

2.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續有效，新的房產所有者繼續履行原甲方與乙方所簽署的本合同。

3.按本合同約定，乙方獲得居住和經營權的房子，在房屋租賃合同有效期內，甲方不能干涉其居住及經營，否則承擔違約責任。

4.合同期滿後，房屋的使用權及經營權歸第一齣租人所有;如第一齣租人對外出租該房屋，在同等條件下乙方有優先繼續承讓權。

5.在合同有效期內，甲、乙雙方簽約人如有任何變動，不影響本合同的履約並以所持合同原件人自動變更為合法代理人。雙方不得以任何理由干涉對方變更，雙方不得額外收取對方的任何費用。

第十條 爭議解決的方式

在履行合同的過程中，如發生爭議，由雙方協商解決或申請調解解決，協商或調解不成，雙方均可依法向雙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。

第十一條 其他約定

如本合同有未盡事宜，甲乙雙方可共同協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十二條 其他補充條款

第十三條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後以上條款生效。

轉租方： 承讓方：

代表人： 代表人：

電 話： 電 話：

簽約日期： 簽約地點;

房屋使用權轉讓合同範文篇三

出讓方(甲方)：

地址：××××××

法定代表人：×××

受讓方(乙方)：______________________________________ 身份證號碼：________________________________________ 地址：______________________________________________

依據《中華人民共和國合同法》等有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方就房屋使用權等事項在平等、自願、協商一致的基礎上訂立本合同，具體條款如下：以資共同遵守：

第一條 項目建設依據。

本項目的土地屬於×××××，甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權，使用期限為60年。該地塊土地面積為 平方米，用途綜合商住。

第二條 房屋基本情況。

乙方所選房屋房號為博文公寓____棟____層____號房，該房屋的用途為住宅，屬鋼筋混凝土框架結構，層高3米。該房屋建築面積共______平方米，其中，套內面積_______平方米，公共部分與公共房屋分攤面積_____平方米(房屋平面圖見附件一;有關公共部分與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。該房屋使用期限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三條 計價方式。

該房屋使用權按套出讓，按建築面積計算，該房屋使用權轉讓單價為(大寫人民幣)___________________元/㎡(小寫￥______元/㎡)，總金額(大寫人民幣)____________________ 整(小寫￥________元)。

第四條 付款方式。

乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金_________萬元。乙方須在本合同簽訂後____天內即_______年____月____日前一次性繳納所有剩餘款項(除已繳的定金)即人民幣______拾____萬____仟____佰_____拾_____元整(￥_____________)。

第五條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同規定的時間付款，按逾期時間，分別處理(不作累加)。

1、逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款千分之一的違約金，合同繼續履行。

2、逾期超過30日後，若乙方逾期仍未付款，視作乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。同時，甲方無須事先通知乙方，有權對物業另作安排，乙方已交定金不予退還，乙方對此已知悉並無異議。

第六條 房屋交付使用的期限。

甲方應當在_____年___月___日前，將本合同約定的房屋交付乙方使用。

第七條 甲方逾期交房的違約責任。

甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付乙方使用，按逾期時間，分別處理(不作累加)。

1、逾期不超過30日，自本合同第六條規定的最後交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款項千分之一的違約金，合同繼續履行。

2、逾期超過30日後，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，並按乙方累計已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項千分之一的違約金。

第八條 交接。

房屋達到交付使用條件後，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。乙方應按甲方要求的時間前來辦理房屋交接手續，並與甲方或其委託的物業公司簽訂《物業服務協議》。

第九條 甲方關於裝修、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的房屋的裝修、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方在30日內按雙方約定(附件三)的標準修復。

第十條 甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

甲方承諾與該房屋正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築在房屋交付使用時達到使用條件：

1、供水至該房的廚房，在該房交付使用前完成;

2、電接至該房，在該房交付使用前完成。

3、公共電梯在該房交付使用前完成。

第十一條 保修責任。

《住宅質量保證書》(附件四)作為本合同的附件，甲方自房屋交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在房屋保修範圍和保修期限內發生質量問題，甲方應履行保修義務。因不可抗力或非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。公共使用設施在保修期內由甲方負責維修更換;保修期滿，則由乙方及共同使用人負責維修及更換。

甲方在履行維修義務時，乙方應配合維修，若乙方不給予配合維修而導致甲方無法履行維修的一切責任由乙方承擔。

第十二條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部分與公用房屋分攤面積承擔義務，乙方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十三條 在使用期間內，乙方可將房屋的剩餘使用期轉讓給第三方，但須在轉讓的同時向甲方辦理備案手續。

第十四條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向合同簽署地人民法院起訴。

第十五條 本合同房屋使用期屆滿後，乙方若需繼續使用，則由乙方與當時的土地使用權人另行簽訂合同。

第十六條 其他約定事項：

甲方送達通知至乙方的地址確定為__________________ ________________________，聯繫電話_____________________。甲方的通知送達上述地址後，不管乙方是否簽收均視為已送達給乙方;

第十七條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。

第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條 本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方貳份，乙方_____份，見證單位____份。

第二十條 本合同自雙方簽章之日起生效。

第二十一條 本合同簽署地：湛江市麻章區。

甲方：

法定代表人(簽章)：

乙方(簽章)

聯繫電話：

日期：_____年___月___日