國有鄉鎮土地使用權轉讓合同（通用19篇）

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇1

第一章　總則

第一條　本合同當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_________省_________市(縣)

受讓人：_________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本着平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條　出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公

用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。

第二章　出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條　出讓人出讓給受讓人的宗地位於_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條　本合同項下出讓宗地的用途為_________。

第五條　出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________項規定的土地條件：

(一)達到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_________。

(二)周圍基礎設施達到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建築物和其他地上物狀況如下：_________。

(三)現狀土地條件。

第六條　本合同項下的土地使用權出讓年期為_________年，自_________之日起算。

第七條　本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。本合同項下宗地的土地使用權出讓金未包含政府基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________

元)。

第八條　本合同經雙方簽字後_________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金。

第九條　受讓人同意按照本條第_________項的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

(一)本合同簽定之日起日_________內，一閃性付清上述土地使用權出讓金。

(二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

第一期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。

第二期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。

第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。

第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第三章　土地開發建設與利用

第十條　本合同簽訂後_________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

第十一條　受讓人在本合同項下宗地範圍內新建建築物的，應符合下列要求：

主體建築物性質_________;

附屬建築物性質_________;

建築容積率_________;

建築密度_________;

綠地比例_________;

其他土地利用要求_________;

第十二條　受讓人在本合同項下宗地範圍內用於企業內部行政辦公及生活服務設施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地範圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

第十三條　受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標，應事先經規劃主管部門和出讓人同意，並按出讓人重新核定的數額補交土地使用權出讓金。

第十四條　受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設施建設，設備購置及安裝等費用)不得低於_________萬元/畝(即每平方米不低於_________元)。

受讓人應在項目竣工之日起30日內，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查。

第十五條　受讓人同意在本合同項下宗地範圍內一併修建下列工程，並在建後無償移交給_________府：

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十六條　受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設，並在_________年_________月_________日前建成投產(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

第十七條　受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。

受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十八條　受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(出讓金總額全部付清)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

出讓人應在受理土地登記申請之日起_________內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。

第十九條　受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境和設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

第二十條　在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批准手續，並向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土

地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

第二十一條　政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建築物不受影響，但在使用期限內該宗地建築物、附着物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃和土地使用條件執行。

第二十二條　出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，並根據收回時地上建築物、其他附着物的價值和剩餘年期土地使用權價格

給予受讓人相應的補償。

第四章　土地使用權轉讓、出租、抵押

第二十三條　受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權並按本合同約定投資開發建設後，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩餘

_________年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第_________項規定之條件：

(一)按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進行投資開發，形成工業或其他建設用地條件;

(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進行開發建設和建成投產的，應補足基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。

第二十四條　土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

第二十五條　土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓後，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租後，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍

由受讓人承擔。

第二十六條　土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建築物、其他附着物隨之轉讓、出租、抵押;地上建築物、其他附着物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

第二十七條　土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章　期限屆滿

第二十八條　本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲於屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批准。

出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

第二十九條　土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十八條規定未獲批准的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，並依照規定辦理土地使用權註銷登記。

第三十條　土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建築物及其他附着物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建築物、其他附着物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建築物、其他附着物失去使用功能的，出讓人可

要求受讓人移動或拆除地上建築物、其他附着物，恢復場地平整。

第三十一條　土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十八條之規定沒有批准續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對於地上建築物及其他附着物，出讓人應當根據收回時地上建築物、其他附着物的殘餘價值給予受讓人相應

補償。

第六章　不可抗力

第三十二條　任何一方對由於不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

第三十三條　遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，並且在事件發生後_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第七章　違約責任

第三十四條　受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權

要求返還定金，出讓人並可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十五條　受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由於出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地佔有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的_________‰

向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，並退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人並可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十六條　受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，或已經動工開發的土地面積佔應動工開發總面積不足三分之一，或已投資額佔總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經市、縣人民政府或土地行政主管部門批

準中止建設連續滿一年的，出讓人可以向受讓人徵收相當於土地使用權出讓金_________%的土地閒置費;滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者功工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

第三十七條　出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，並且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第三十八條　受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進行建設，應向出讓人補足本合同第七條約定的基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)，並按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權要求受讓

人按照約定的條件繼續履行義務，受讓人不履行義務的，按違約處理。

第八章　通知和説明

第三十九條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

第四十條　當事人變更通知、通訊地址或開户銀行、帳號的，應在變更後15日內，將新的地址或開户銀行、帳號以書面形式通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

第四十一條　在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對於本合同所提出的問題。

第九章　適用法律及爭議解決

第四十二條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第四十三條　因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第_________項規定的方式解決。

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴。

第十章　附則

第四十四條　本合同依照本條第_________項之規定生效。

(一)本合同項下宗地出讓方案業經_________人民政府批准，本合同自雙方簽訂之日起生效。

(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批准，本合同自_________人民政府批准之日起生效。

第四十五條　本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執_________份。

第四十六條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第四十七條　本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

第四十八條　本合同於_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂。

第四十九條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人(蓋章)：_________　　　　　　　受讓人(蓋章)：_________

住所：_________　　　　　　　　　　　　住所：_________

委託代理人(簽字)：_________　　　　　委託代理人(簽字)：_________

電話：_________　　　　　　　　　　　　電話：_________

傳真：_________　　　　　　　　　　　　傳真：_________

電報：_________　　　　　　　　　　　　電報：_________

開户銀行：_________　　　　　　　　　　開户銀行：_________

帳號：_________　　　　　　　　　　　　帳號：_________

郵政編碼：_________　　　　　　　　　　郵政編碼：_________

_____年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

附件：出讓宗地界址圖(註明邊長(米))

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇2

第一條 本合同當事人

轉讓人： (以下簡稱甲方) 法定代表人：

授權代表人：

受讓人：  (以下簡稱乙方) 法定代表人：

授權代表人：

第二條 法規依據及説明

1、雙方根據國家法律及省、市有關政策和規定，並在一九xx年雙方簽定的土地轉讓意向書的基礎上，本着平等、自願、互惠互利、誠信合作的原則，説轉讓土地使用權事宜訂立本合同。

2、根據本合同，甲、乙方必須依法辦理所有合法手續後，乙方才能依法取利該宗土地的使用權。

第三條 轉讓土地的位置、面積、

1、轉讓土地的位置：轉讓的土地位於甲方開發區所轄

2、本合同甲轉讓給乙方的土地使用權類型為出讓地。

3、用地用途：

第四條 土地轉讓價格及費用承擔

1、該宗土地按每畝人民幣壹拾捌萬元整，共計總價款為人民幣

2、上述地款包含該宗地的拆遷安置補償費，“四通一平”(即水、電、路、通訊及土地平整)費用、基礎設施配套費及辦理土地手續需上繳國家政府相關部門的土地出讓金、契税等所有税費。

第五條 付款時間及方式

1、乙方根據一九xx年九月，雙方簽訂的《土地出讓意向書》的約定，已交付肆佰萬元，即作為乙方本宗項目用地已支付給甲方的土地轉讓款。

2、甲方對長沙經濟開發區用地手續經國土資源部、國務院批准後，並在辦妥乙方紅線圖、土地使用證時，乙方經甲方書面通知後，應在15個工作日內一次付清剩餘土地款項。否則，甲方有權留置乙方的紅線圖和土地使用證。

第六條 雙方責任

(一)甲方責任

1、負責本宗用地國土部門報批工作和向乙方提供全套法定用地手續，應確保在國務院批准辦理農用地徵地手續後或市國土局核算和補交税費後，乙方無欠款情況下一個月內將土地紅線圖和國有土地使用權證移交乙方。

2、負責電、水、通訊、排水管道無償架鋪到乙方項目用地周邊市政規劃網絡上，不再向乙方收取相關及改造費用。

3、甲方按國家有關政策規定做好用地範圍內的拆遷安置工作，為乙方提供良好的開發建設和生產經營環境。

4、盡力、儘早修建好本協議地塊周邊的主區域道路的建設，改善乙方所處位置與長沙市溝通的交通條件。

(二)乙方責任

1、負責立項、可研及規劃方面的有關手續。

2、安排專人配合甲方做好項目用地報批工作，及時做好並向甲方提供用地報批所需的可行性研究報告、平面設計規劃、環境評估報告等相關資料。

3、負責按雙方約定付款進度及時向甲方支付本宗土地所需資金。

4、按照國家有關法律法規的規定，自行辦理項目報建手續。所有基本建設項目由乙方按國家法律政策規定自主手工藝擇隊承建。

第七條 違約責任

本合同經雙方簽字蓋章生效後，甲、乙雙方不得違約。

1、如乙方有不能按合同約定的期限，付清合同規定的款項，則按所欠總額的5‰向甲方賠付違約金;

2、如甲方不能按合同約定的期限將轉讓地紅線圖和國土使用證辦於乙方名下並移交乙方，由按乙方的已付款總額的5‰向乙方賠付違約金;

3、甲、乙雙方在履約過程中出現的其他違約行為，則按《合同法》的有關規定由違約方承擔全部違約責任;

4、若在辦理土地權屬轉移過程中因國家政策調整原因，甲乙雙方無法履行合同，在正式確定後的一個月內，甲方將乙方所有預付款一次性退還給乙方，並承擔乙方的經濟損失。

第八條 附 則

1、乙方應甲方要求，並向甲方提供資料完善之日起，甲方須四個月內辦理完畢合同土地轉讓的全部手續。

2、如甲方將辦理完畢的土地紅線圖、國土證等手續交付乙方後，乙方在兩年內未開發該宗土地，甲方則依據政府相關部門的授權，有權收回該宗已出讓的土地使用權，乙方為取得該宗土地的使用權所支付的一切費用損失自負。

3、若因國家政策調整，新增加部分税、費(包括調增容積率所增加的費用)由乙方承擔。

4、其它未盡事宜，甲、乙雙方視具體情況，友好協商解決，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5、本協議自雙方簽字蓋章生效後，雙方均應共同遵守。

6、本協議一式八份，雙方各執四份，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇3

合同編號：_____________

甲方(轉讓人)：_________

法定住址：_____________

法定代表人：___________

職務：_________________

委託代理人：___________

身份證號碼：___________

通訊地址：_____________

郵政編碼：_____________

聯繫人：_______________

電話：_________________

傳真：_________________

帳號：_________________

電子信箱：_____________

乙方(受讓人)：_________

法定住址：_____________

法定代表人：___________

職務：_________________

委託代理人：___________

身份證號碼：___________

通訊地址：_____________

郵政編碼：_____________

聯繫人：_______________

電話：_________________

傳真：_________________

帳號：_________________

電子信箱：_____________

甲方擁有位於_________市_________路佔地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

第一條 轉讓土地基本情況

1、土地座落位置：___________

2、土地使用權面積：_________

3、已批准的容積率為：_______

4、已批准的建築面積：_______(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

5、土地規劃用途：___________

6、土地使用期限：___________

7、土地現狀：_______________

8、國有土地使用證號：_______

9、國有土地使用權出讓合同書號：_________

10、地號：_________

第二條 土地項目開發權狀況

1、甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;

2、甲方已經_________市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證;

3、甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

第三條 其他權利狀況

1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

第四條 文件的提供

1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件)。

2、乙方應向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發的項目批准證書(複印件);

(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供複印件)。

第五條 轉讓期限

1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

第六條 轉讓價格

1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;

3、乙方在受讓後獲准增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第七條 支付方式

1、支付

(1)在本協議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。

(2) 在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付後_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方;

(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下後_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。

(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。

(5)在乙方獲准開工後_________天內，乙方應支付本協議餘下轉讓價款給甲方。

2、甲方收取本協議轉讓價款的開户銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：_________。

3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條 資料的交付及手續的辦理

1、在本合同生效後_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

2、在本協議生效後_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過户手續。

第九條 税費的負擔

在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過户過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種税費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

第十條 轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第十一條 甲方的違約責任

1、在本協議生效後，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。

第十二條 乙方的違約責任

1、在本協議生效後，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;

2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。

第十三條 聲明及保證

甲方：

1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，並具有與乙方簽署本合同的完全能力。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方確認並保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十四條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條 通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出 _________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十一條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________

開户銀行：_________________ 開户銀行：_________________

賬號：_____________________ 賬號：_____________________

簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________

_________年_________月____日 _________年_________月____日

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇4

第一條　本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國_____省(自治區、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);

受讓方：____________(以下簡稱乙方);

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條　甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。

第三條　乙方根據本合同受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第二章　定義

第四條　本合同所使用的特定詞語定義如下：

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本合同第五條界定的範圍。

2.“總體規劃”指經中國政府批准的_______開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體佈置、安排，以及開發后土地利用方案。

4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

第三章　出讓地塊的範圍、面積和年限

第五條　甲方出讓給乙方的地塊位於______。(見附件________地塊地理位置，略)。

第六條　第五條所指地塊總面積為_____平方米。

第七條　本合同項下的土地使用權出讓年限為______年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章　土地用途

第八條　本合同項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦准許___%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注：根據具體情況定)。

第九條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條　在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。

第五章　土地費用及支付

第十一條　乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值税以及國家有關土地的税(費)。

第十二條　該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。

第十三條　本合同經雙方簽字後_____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的___%共計____元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同後____日內，支付完全部土地使用權出讓金。

第十四條　乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後____日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條　乙方同意從____年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為______元人民幣。

第十六條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳户內。銀行名稱：_______銀行______分行，帳號為_______。

甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後____日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第六章　土地使用權轉讓

第十七條　乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的____%，或建成面積達到設計總面積的_____%，或根據具體情況定)後，有權將合同項下全部或部分地塊的餘期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。

第十八條　土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。

第十九條　乙方在作出轉讓__日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字後___日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按國家有關規定繳納土地增值税。

第二十條　自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十一條　土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過户登記手續。

第七章　土地使用權出租

第二十二條　乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權隨同地上建築物、其他附着物租賃給承租人使用。

第二十三條　出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

第二十四條　土地使用權隨同地上建築物、其他附着物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

第二十五條　本合同項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本合同。

第八章　土地使用權抵押

第二十六條　乙方有權將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下的地塊所承擔的債務。

第二十七條　乙方在作出抵押___日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字後___日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票(或貸款協議)及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後___日內，辦理土地使用權變更登記手續。

第二十八條　依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔合同規定的權利和義務。

第九章　期限屆滿

第二十九條　本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附着物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。

第三十條　本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿__天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

第三十一條　本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章　不可抗力

第三十二條　任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條　遇有不可抗力的一方，應在__小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且在事件發生後___日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第十一條　違約責任

第三十四條　如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

第三十五條　如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權佔有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金__%的違約金。

第三十六條　乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金___%的違約金;連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

第三十七條　如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的___%繳納滯納金。

第三十八條　如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期;如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權佔全部土地使用權的比例與未開發的公用設施佔全部要求開發的公用設施比例相等。

第三十九條　在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內未能招引並安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少___日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設項目地塊的使用權。

第十二章　通知

第四十條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後_____日內應將新的地址通知另一方。

第十三章　適用法律及爭議解決

第四十一條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十二條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第十四章　附則

第四十三條　本合同經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字，並經有權一級政府批准後生效。

第四十四條　本合同採用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式__份，雙方各執__份。

第四十五條　本合同於____年__月__日在中國____省(自治區、直轄市)___市(縣)簽訂。

第四十六條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇5

甲方(委託方)：住所地:法定代表人：統一社會信用代碼：電話：

乙方(居間方)：住所地：法定代表人：統一社會信用代碼：電話：

根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，甲、乙雙方經平等協商，在平等互利的基礎上，一致就乙方為甲方轉讓土地使用權提供居間服務達成以下協議，供雙方遵守執行。

一、委託事項

1、甲方為轉讓土地使用權，委託乙方報告商業機會、提供居間服務。

2、甲方所有的土地使用權位於，面積確定為________。

(證號、所有權人、地址、面積詳見附件)。

二、委託期限委託期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權轉讓合同止。

三、甲方責任

1、向乙方提供其營業執照或其他身份證明及法定代表人身份證複印件，以及委託轉讓的土地使用權證書複印件等所需資料。

2、保證對擬轉讓的土地用權享有完全的產權及處分權，且該土地使用權未設置任何權利限制，不存在權利糾紛。

3、在轉讓價格不低於人民幣元/㎡，大寫：的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓合同。

4、依照本合同約定向乙方支付報酬。

四、乙方責任

1、履行居間義務，尋找意向受讓方，盡力協助促成甲方轉讓土地使用權事宜。

2、如實向甲方報告有關與意向受讓方洽談的事項。

五、委託事項的完成乙方已為甲方尋找到該土地使用權的意向受讓方(買家)，有以下情況之一的均視為乙方完成委託事項，甲方應向乙方支付本合同約定的報酬。

1、甲方與上述意向受讓方(買家)簽訂土地使用權轉讓合同。

2、甲方與上述意向受讓方(買家)的關聯方〔包括意向受讓方(買家)的授權代表、關聯公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權轉讓合同。

3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方(買家)簽訂土地使用權轉讓合同。

4、若甲方同意以低於本合同約定的最低土地轉讓價即人民幣元/㎡，大寫：

的價格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權轉讓合同的，則視為乙方已完成委託事項，甲方應支付乙方報酬。

六、居間報酬及支付方法上述土地使用權成功轉讓後，甲方按以下計費方式與支付方式向乙方給付報酬;上述土地未成功轉讓的，乙方不得要求支付報酬。

(一)計費方式為了報答乙方所提供的商業機會，以及乙方所付出的相關努力，不論甲方以何種價格轉讓土地使用權，均須向乙方支付居間報酬人民幣，大寫：。

(二)支付方式

1、在簽訂土地使用權轉讓合同時，甲方應支付給乙方居間報酬的____%，即人民幣________，大寫：________。

2、在土地使用權完成過户至受讓人(買家)名下之日起天內，甲方將餘下____%即人民幣，大寫：________________支付完畢。

(三)甲方應將居間報酬以轉賬方式匯入以下指定賬户：開户行：____________户名：____________

賬號：________________。

七、居間費用的負擔根據中華人民共和國民法典有關規定，乙方協助促成土地轉讓合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔;如乙方在委託期間內未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費用人民幣，大寫：。

八、違約責任

1、在轉讓價格不低於人民幣元/㎡，大寫：的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓合同，否則應向乙方支付人民幣，大寫：的違約金。

2、甲方應將居間報酬如期如數支付給乙方，如發生逾期支付情形的，甲方應每日按居間報酬總額的%計付逾期滯納金。

3、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權按中華人民共和國民法典及有關法律，追究違約方的法律責任。

九、保密約定未經另一方許可，任何一方不得將本合同內容及涉及的商業祕密向任何第三方披露或泄密。

十、爭議的處理

1、本協議的制定、解釋及其在執行過程中出現的、或與本協議有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律的約束。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交________仲裁委員會仲裁。

(2)依法向________人民法院起訴。

十一、其他

1、甲方負責與意向受讓人(買家)簽訂及履行土地轉讓合同的全部法律手續與税費，與乙方無關。

2、本合同未作規定的，按《中華人民共和國民法典》的規定執行。

3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：簽訂日期：附件：

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇6

甲方(轉讓方)：袁

乙方(受讓方)：馬

甲乙雙方經中間人朋友馬介紹，並根據《民法典》相關法律法規及政策之規定，經平等、自願、協商一致，就甲方名下擁有的土地使用權轉讓於乙方名下，自主經營使用達成如下內容，願共同遵守和負法律責任。

1、甲方自願將自己名下位於本市城西原寺兒溝的自留地貳畝轉讓給乙方獨立經營使用。甲方保證該貳畝地四至界線清楚。權屬明確，無任何法律上的爭議。

2、轉讓費為人民幣整( )(以甲方收據為準)。乙方並於________年____月____日向甲方交納前期款項人民幣伍萬元整(5萬元整)(見甲方出具的收據)，待本合同生效後該伍萬元衝抵轉讓費。

3、轉讓期限為長期期限的不固定期限。

4、甲方保證所轉讓的該土地使用權權利不受包括甲方家庭成員或其他任何村民及人員的非法干涉。如遇他人非法干涉一切由甲方出面協調解決。

5、轉讓期內如遇甲方村委會或國家徵用等統一規劃政徵用該兩畝地時，屆時乙方在該兩畝地上所購建的一切建築物及土地使用權所得的補償費用全部歸乙方所有，其他任何

人不得以任何理由干涉和主張權益。

6、本合同經雙方簽章，並經本村委會簽章確認後生效。一式叁份，雙方各執一份，村委會留檔一份。

甲方(簽章)：

中間(簽章)：

乙方(簽章)： 村委會(簽章)：

________年月____日

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇7

甲方：　　乙方：　　丙方：

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位於 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後　　 個工作日內支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用(　　)字第__________號和成國用(　　)字第__________號)，抵押擔保的範圍與 甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6、本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

丙方(蓋章)：

代表：

年　　月　 日

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇8

甲方：

身份證號碼：

乙方:

身份證號碼：

為了發展地方經濟，合理利用土地資源，並明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉着誠實、自願、等價有償的原則，訂立本協議：

一租賃土地的詳細情況：

甲方將承包經營的______市縣鎮______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

租賃土地所有權的詳細情況

總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數：____塊

租賃期限

本協議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。

三租金標準

乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____。

四土地用途

地下資源：乙方經相關部門批准後開發、利用農村土地轉讓合同範本農村土地轉讓合同範本。

五相關税費繳納

政府及相關部門的相關税費由乙方負責;

村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。

六其他事項聲明

在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權;

未經甲方同意，不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。

租賃期限屆滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

如遇政府徵收或徵用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩餘租賃期限租金。

租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。

七違約責任

甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失農村爭議的解決。

甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決;

若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。

本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力;

本協議由雙方簽字、蓋章，並經所在村社同意蓋章之日生效;

本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其餘報有關部門備案核查。

村社意見(蓋章)：

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇9

集體土地使用權轉讓協議書

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

根據《民法典》及相關法律法規，經甲乙雙方協商一致，現就甲方集體所有的土地及地上附着物使用權轉讓於乙方有關事宜訂立如下協議：

第一條：甲方將位於________________________，面積為______________平方米，地上附着物為_________________________________的甲方集體所有的閒置非農用土地及地上附着物經民主決議通過受讓於乙方使用。

第八條：乙方支付甲方轉讓費共__________元(大寫______________元)，支付方式為_____________________________。

第四條：甲方權利義務

2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

3、如因乙方不按時交納轉讓費，經甲方向乙方書面催款通知30日後，甲方有權單方解除合同並要求乙方支付違約金______元。

4、不因國家法律、行政法規調整或政府行為，甲乙雙方可協議解除本合同，轉讓費據實結算，甲方不可單方無故解除合同。

第五條：乙方權利義務

1、乙方根據需要在辦理相關許可證件後有權在受讓土地上搭建建築物及修建附屬設施，甲方不得干涉。

2、合同有效期內，乙方搭建的建築物及修建的附屬設施由乙方佔有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿後，乙方同等條件下有續訂合同的優先權。

3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附着物使用權

4、因國家法律、行政法規調整或政府行為徵用、甲方單方收回使用權、合同期滿後，乙方建築物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經濟損失_________元。

5、乙方可與甲方協議解除合同，轉讓費據實結算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日後合同自動終止。

第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，交土地管理部門留檔備查一份。

第七條：本合同自雙方簽字蓋章後生效。

甲方：_________________

(公章)

乙方：_________________

________年________月________日

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇10

甲方：

乙方：

見證人：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落於，建築面積為平方米;

出售房屋的所有權證證號為;

房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金元。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協議價格為元。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定於時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效後日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

第八條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自

1、房屋正式交付之日

2、權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附屬文件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約、自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十五條

甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方：乙方：

聯繫電話：聯繫電話：

簽約日期：簽約日期：

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇11

甲方(轉讓人)：__________，身份證號：__________

乙方(受讓人)：__________，身份證號：__________

甲方擁有位於________________________佔地面積為__________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議項下土地實際情況，自願達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

第一條 轉讓土地基本情況

1.1 土地坐落位置：______________________

1.2 土地使用權面積：__________________平方米

1.3 土地規劃用途：__________

1.4 土地使用期限：__________

1.5土地現狀：__________

1.6 土地四至：__________

1.7 土地使用證號/不動產權證號：__________

第二條 其他權利狀況

2.1 甲方確認本協議所轉讓的土地使用權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

2.2 甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括拆遷安置補償等)。

第三條 轉讓期限

3.1 本合同所述土地使用權轉讓期限為自本合同生效之日起至 ________年 ________月 ________日止。

3.2 自本合同生效之日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

3.3 在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

第四條 轉讓價格

4.1 甲乙雙方確認本協議的轉讓價格總計人民幣(大寫) ________________元 (￥__________元);

4.2 乙方在受讓後獲准增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第五條 支付方式

5.1 支付

在本協議生效之日起 ________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款 _____%給甲方。

在甲方將本協議項下土地的產權證書原件交付給乙方後 ________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的 _____%給甲方;

在甲方向乙方交付土地之日起 天內，乙方應支付本協議餘下轉讓價款給甲方。

5.2 甲方收取本協議轉讓價款的賬户：__________

指定收款賬號：__________

開户行：__________

户名：__________

甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號，但應當在本合同約定的乙方付款時間節點前3日通知，否則乙方向甲方原收款賬户支付轉讓款的行為對甲方生效。

第六條 税費的負擔

未來在本協議土地使用權轉讓辦理過户手續過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種税費，按照屆時有效的法律法規的相關規定，由雙方各自承擔。

第七條 甲方的違約責任

7.1 在本協議生效後，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議約定義務(包括未來乙方辦理土地使用權登記或變更登記手續的協助與配合義務)超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方除應退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方，還應向乙方支付本合同總價________________的違約金。

7.2 因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

7.3 甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之三向乙方支付違約金，如甲方構成根本性違約，在不影響上述權利的情況下，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

第八條 乙方的違約責任

8.1 在本協議生效後，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的 _____%賠償甲方的經濟損失;

8.2 乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之 支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的 _____%賠償甲方的經濟損失。

第九條 聲明及保證

甲方：

甲方有權轉讓本合同項下地塊，並具有與乙方簽署本合同的完全能力。如由於法律、法規的禁止性規定導致本合同無效的，甲方同意，甲、乙雙方另行簽訂的《土地承包經營合同》或《場地租賃合同》自動替代本合同。

甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效，甲方承諾在未來乙方辦理相應的土地使用權登記或變更登記手續時提供一切便利與協助。

在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

甲方確認並保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

(5)甲方確認並保證之後若土地被國家徵用或徵收，賠償款為乙方所有，甲方無權干涉。

乙方：

乙方有權簽署並有能力履行本合同。

乙方簽署和履行本合同所需的一切手續 均已辦妥併合法有效。

第十條 通知

10.1 為了雙方更好、更安全的履行本合同，一方發給另一方的通知或信件應是書面的，按本合同內所示下列地址發送。通知或信件應由________局傳遞或通過傳真傳送。如由________局傳送，則於送達時視為正式送交。如以傳真發送，則以傳真接件人確實收到該通知為準。更改地址要在七天之內以書面方式通知對方，否則原送達地址仍有效。本合同約定的地址和聯繫方式等信息亦為人民法院和/或仲裁機構的法律文書送達地址。雙方通訊地址如下：

甲方：__________

地址：__________

電話：__________

郵編：__________

傳真：__________

乙方：__________

地址：__________

電話：__________

郵編：__________

傳真：__________

10.2 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 ________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十一條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況之時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出 天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十二條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十三條 爭議的處理

13.1 本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

13.2 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向本合同項下土地所在地人民法院起訴。

第十四條 不可抗力

14.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

14.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後 ________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

14.3 不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

14.4 本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十五條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第十六條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條 合同的效力

17.1 本合同自雙方簽字之日起生效。

17.2 有效期為自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。

17.3 本合同正本一式 ________份，雙方各執 ________份，具有同等法律效力。

甲方(簽字、按手印)：__________

________年 ________月 ________日

乙方(簽字、按手印)：__________

________年 ________月 ________日

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇12

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經甲乙雙方協商一致，現就甲方集體所有的土地及地上附着物使用權轉讓於乙方有關事宜訂立如下協議：

第一條：甲方將位於________________________，面積為______________平方米，地上附着物為_________________________________的甲方集體所有的閒置非農用土地及地上附着物經民主決議通過受讓於乙方使用。

第二條：使用權轉讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權交付乙方使用，至____年____月____日收回。

第三條：乙方支付甲方轉讓費共__________元(大寫______________元)，支付方式為_____________________________。

第四條：甲方權利義務

1、如國家法律、行政法規調整或政府行為需徵用上述使用權，甲方有權收回。

2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

3、如因乙方不按時交納轉讓費，經甲方向乙方書面催款通知30日後，甲方有權單方解除合同並要求乙方支付違約金______元。

4、不因國家法律、行政法規調整或政府行為，甲乙雙方可協議解除本合同，轉讓費據實結算，甲方不可單方無故解除合同。

5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權，確保供水、供電、通行，並提供辦理使用權變更手續相關證明材料。

第五條：乙方權利義務

1、乙方根據需要在辦理相關許可證件後有權在受讓土地上搭建建築物及修建附屬設施，甲方不得干涉。

2、合同有效期內，乙方搭建的建築物及修建的附屬設施由乙方佔有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿後，乙方同等條件下有續訂合同的優先權。

3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附着物使用權。

4、因國家法律、行政法規調整或政府行為徵用、甲方單方收回使用權、合同期滿後，乙方建築物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經濟損失_________元。

5、乙方可與甲方協議解除合同，轉讓費據實結算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日後合同自動終止。

6、乙方應按時支付轉讓費用並不得違法使用上述使用權。

第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，交土地管理部門留檔備查一份。

第七條：本合同自雙方簽字蓋章後生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇13

出讓方：中華人民共和國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地_________，郵政編碼_________。

受讓方：_________(以下簡稱乙方);法人住所地_________;郵政編碼_________。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)_________房產(或_________部分房產)，其使用範圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租抵押)。雙方本着自願、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

第二條　_________房產(地上建築物、其他附着物)使用土地位於_________，總用地面積為_________。其位置與四至範圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用範圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批准文件)，具有合法的土地使用權及房產所有權。

第三條　乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產;甲方出讓相應土地的面積為_________房產總用地面積，即_________平方米。(或：第三條乙方出售(出租;抵押)_________房產樓層_________層，建築面積_________平方米，為_________房產總建築面積的_________%;甲方出讓土地的面積為_________房產總用地面積的_________%，即_________平方米。)

本合同項下出讓的土地使用權與_________房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利條件。

第四條　土地使用權出讓的年限為_________年，自_________起算。

第五條　_________建築物(房產)使用範圍內的土地，按原批准文件為_________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須徵得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，並辦理變更登記手續。

第六條　乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值税。

第七條　本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

本合同經雙方簽字後_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付佔出讓金總額_________%共計_________元人民幣，作為履行合同的定金。

合同簽字後_________日內(或乙方出售房產後_________日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。(或：乙方出租_________房產，每年應以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_________房產後_________日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。)

第八條　乙方在支付完全部土地使用權出讓金後_________日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。

第九條　乙方同意從_________年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

第十條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開户銀行賬户，銀行名稱：_________銀行_________分行，賬户號_________。

甲方銀行帳號如有變更，應在變更後_________日內以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條　乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規定進行轉讓、出租;抵押。

房產所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中的出售(出租;抵押)房產佔_________房產總建築面積比例相同的土地使用權。

第十二條　土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定，並依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

第十三條　土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建築物和其他附着物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規定辦理註銷登記並交還土地使用證。

第十四條　如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。

第十五條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又沒達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第十七條　本合同經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字生效。

第十八條　本合同一式_________份簽署，甲、乙雙方各執_________份。

第十九條　本合同於_________年_________月_________日在中國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

第二十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇14

甲方：_______________

住所地： _______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

經甲、乙雙方友好協商，並依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規定，現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產佔地面積共計__________畝，四至見附圖。

二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓， 故乙方同意在本合同第一條約定的範圍內出資建設廠房。

三、甲、乙雙方承諾：一旦完成開發投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%，雙方立即簽訂房地產轉讓合同，在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元。

五、乙方必須於本合同簽完後__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款，餘款__________萬元在以後的房地產轉讓合同中再行約定。

六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓合同，甲方願將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同後至崑山市國土資源局辦理抵押登記手續，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。

七、除非經甲、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更、解除。

八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應友好協商;若協商未果，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執一份，並在雙方蓋章、簽字後生效。

附1、土地四至圖(略)

2、抵押合同(略)

甲方 乙方

合同簽定地：

合同簽定時間：年月日

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇15

甲方： 身份證號： (以下簡稱甲方)

乙方： 身份證號： (以下簡稱乙方)

經甲、乙雙方充分協商，甲方同意將位於 寬 米，西邊深31米，東邊深為34米， 圍牆22米，總面積約 平方米(小寫： ㎡)的一宗土地轉讓給乙方永久為業，雙方一致達成以下協議。

一、該宗土地的轉讓總金額：共計人民幣壹佰陸拾萬元整(￥160000.00元)。

二、該宗土地的四至界線：東至 ，西除10米為界，南至 牆，北至大路邊(以五層的規劃證為準)。

三、甲方保證該宗土地享有完整使用權，能完全支配及處理，轉讓之前的糾紛、債務、租賃及抵押由甲方負責處理完畢，與乙方無關。

四、付款方式

1、本合同簽字之日，乙方付甲方現金人民幣叁拾萬元整(￥300000.00元)，甲方將該宗土地的原始資料、合同、規劃許可證、身份證複印件交給乙方，在兩個月之內乙方下好基腳地樑，餘款壹佰貳拾萬元在兩個月之內付清給甲方，剩餘壹拾萬元，甲方無條件配合乙方辦好所有的相關手續後立即付清壹拾萬元給甲方。

2、甲方保證北面大路永久暢通，把五層的規劃證件佔地總面積約660平方米分項出來給乙方，所產生的一切税、費用由甲方負責。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，空口無憑，立字為據，永不反悔。若有違約，違約方承擔一切經濟責任。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇16

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方協商，甲方同意把原養殖廠的土地及廠內的全部房屋轉讓給乙方，協議具體內容如下：

一、甲方於--年在教育達標時，建教學樓一棟、地面硬化、排水、鍋爐房等室外工程，總投資萬元，因當時無資金兑現工程款，現欠乙方工程款萬元。經甲方會議研究，同意以養殖廠的土地及房屋抵頂建築工程款。

二、甲方養殖廠的位置：

在文鍾鎮文鍾村十一組後面，東面是李明福建築公司，北側是九組姜華地南，中間有便道，西側是十一組耕地。

三、土地面積為：北側東西寬：102m，南側東西寬：113.5m，東側南北長68m，西側南北長67.5m，總計面積為：(102m+113.5m)÷2×(67.5+68)÷2=107.95m×67.75m=7300.06m，摺合畝數為：10.96畝，後附土地平面圖。

四、養殖廠共有磚木房屋41間、30間飼養舍、11間辦公室，建築面積總計為：飼養舍867平方米、辦公用房建築面積245平方米，後附房屋平面圖。

五、土地轉讓費總計為萬元，房屋評估價為萬元，土地、房屋兩項轉讓費共合人民幣萬元整。

六、轉讓費兑現辦法及兑現時間：

自協議簽訂之日起，乙方以現金付給甲方土地、房屋轉讓費萬元，轉讓費付清後，甲方用現金方式付給乙方工程款(按工程審計金額為準)。

七、甲方轉讓給乙方的土地使用時間為伍拾年，即從--年一月一日起至--年一月三十一日止。房屋所有權歸乙方。待國家及其它單位徵佔該土地時，發生的各種補償費用全部歸乙方所有，房屋所有補償費也全部歸乙方。

八、乙方要求土地變更為國有土地時，甲方必須無償協助乙方辦理國有土地手續及其它證照，所需費用由乙方自己承擔。如果乙方要求辦理房屋過户手續，甲方必須協助辦理。

九、此協議一式叁份，由公證處公證後生效，甲乙雙方各執一份，公證處一份。望甲、乙雙方按照協議所規定的內容執行，出現糾紛或有異議時，甲已雙方協商解決，協商不成可訴諸法律解決。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇17

合同編號：_________

甲方(轉讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方(受讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

甲方擁有位於_________市_________路佔地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

第一條　轉讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________

2、土地使用權面積：_________

3、已批准的容積率為：_________

4、已批准的建築面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

5、土地規劃用途：_________

6、土地使用期限：_________

7、土地現狀：_________

8、國有土地使用證號：_________

9、國有土地使用權出讓合同書號：_________

10、地號：_________

第二條　土地項目開發權狀況

1、甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;

2、甲方已經_________市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證;

3、甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

第三條　其他權利狀況

1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

第四條　文件的提供

1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件)。

2、乙方應向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發的項目批准證書(複印件);

(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供複印件)。

第五條　轉讓期限

1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

第六條　轉讓價格

1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;

2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用;

3、乙方在受讓後獲准增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第七條　支付方式

1、支付

(1)在本協議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付後_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方;

(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下後_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。

(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。

(5)在乙方獲准開工後_________天內，乙方應支付本協議餘下轉讓價款給甲方。

2、甲方收取本協議轉讓價款的開户銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：_________。

3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條　資料的交付及手續的辦理

1、在本合同生效後_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

2、在本協議生效後_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過户手續。

第九條　税費的負擔

在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過户過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種税費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

第十條　轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第十一條　甲方的違約責任

1、在本協議生效後，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。

第十二條　乙方的違約責任

1、在本協議生效後，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;

2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。

3、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及後續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

第十三條　聲明及保證

甲方：

1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，並具有與乙方簽署本合同的完全能力。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方確認並保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十四條　保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條　通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條　合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條　合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條　爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條　不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條　合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十一條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條　合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________　　　　　委託代理人(簽字)：_________

開户銀行：_________　　　　　　　　　　開户銀行：_________

賬號：_________　　　　　　　　　　　　賬號：_________

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇18

轉讓方(甲方)：

法定代表人：

地址：

聯繫電話：

受讓方(乙方)：

法定代表人：

地址：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》和有關法律、法規，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，就甲方向乙方轉讓土地所有權事宜達成如下協議：

第一條：甲方所轉讓土地的基本情況

該宗土地位於山東省東營市東營區濟南路號，宗地編號____，面積為_____平方米。其位置與四至範圍及現狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。到20__年月日，剩餘使用年限為年;

該宗土地按照經行政主管部門批准的總體規劃為商業用地。

第二條：該宗地的土地使用權轉讓金為每平方米______元人民幣，總額為______元人民幣。

第一款確定的價格包括該宗土地地上建築物及其他附着物所有權。

第三條：土地轉讓金支付方式為：

1、本合同經雙方簽字後____日內，乙方向甲方繳付元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

2、土地轉讓金餘款元人民幣待該宗土地地上建築開始對外出售之時，由乙方按照屆時法定評估機構評估的每平方米市場價格或者乙方對外出售的每平方米價格為基數，以優惠5%的價格向甲方過户該宗土地地上建築物，用以抵頂土地轉讓金餘款。

第四條：甲方負責提供該宗土地使用權現有的一切有關文件，負責提供和配合辦理土地規劃過程中所需的文字材料和其他資料;乙方負責辦理土地過户相關手續及繳納相關費用，負責辦理土地工程規劃、建設工程立項、建設工程規劃許可證等事項並負擔相關費用。

第五條：本合同如果未能辦理成本合同第三條中確定的手續而使本合同目的無法實現時，則本合同解除;本合同解除之日，由乙方向甲方發送傳真或者以郵政速遞方式向甲方發出解除合同通知書，傳真或者郵政速遞到達甲方之日起15日內，甲方向乙方返還已經繳納的定金元人民幣(不計算利息)。

乙方在辦理本合同第三條確定的相關手續過程中所發生的費用自行承擔，與甲方無關。

第六條：本合同在履行過程中，除發生第五條約定的解除合同情形外，甲乙雙方不得自行解除合同，否則應當承擔違約責任;甲方違約，應當向乙方雙倍返還定金，乙方違約，無權要求甲方返還定金。第七條：本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，任何一方均可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條：本合同一式六份，甲乙雙方各執三份，自雙方簽字蓋章後生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

國有鄉鎮土地使用權轉讓合同 篇19

合同編號：_________________

甲方(轉讓人)：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通訊地址：______________

郵政編碼：_________________

電話：______________

傳真：______________

乙方(受讓人)：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通訊地址：______________

郵政編碼：_________________

電話：______________

傳真：______________

甲方擁有位於_____________市_____________路佔地面積為_____________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本合同所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下合同，供雙方共同遵照執行。

第一條轉讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________________

2、土地使用權面積：_________________

3、已批准的容積率為：_________________

4、已批准的建築面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。

)

5、土地規劃用途：_________________

6、土地使用期限：_________________

7、土地現狀：_________________

8、國有土地使用證號：_________________

9、國有土地使用權出讓合同書號：_________________

10、地號：_________________

第二條其他權利狀況

1、甲方確認本合同所轉讓的土地使用權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

2、甲方確認為取得本合同所轉讓的土地使用權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議。並承擔轉讓前所產生的債權債務及一切法律經濟責任。

第三條文件的提供

1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件)。

2、乙方應向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供複印件)

第四條轉讓期限

1、本合同所述土地使用權轉讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。

2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

第五條轉讓價格

1、甲乙雙方確認本合同的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元;

2、上述轉讓價格包含甲方轉讓該土地的使用權應付的一切款項、費用;

3、乙方在受讓後獲准增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第六條支付方式

1、支付

(1)在本合同生效之日起_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款_____________%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付後_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方;

(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權辦理到乙方或其指定人名下後_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方。

(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方。

(5)在乙方獲准開工後_____________天內，乙方應支付本合同餘下轉讓價款給甲方。

2、甲方收取本合同轉讓價款的開户銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。

3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第七條資料的交付及手續的辦理

1、在本合同生效後_____________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。

2、在本合同生效後_____________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權轉讓登記手續更名過户手續。

第八條税費的負擔

在本合同土地使用權轉讓更名過户過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種税費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

第九條轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本合同所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本合同的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第十條甲方的違約責任

1、在本合同生效後，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合同應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。

甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本合同所指的土地使用權出現權利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

3、甲方遲延履行本合同的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。

第十一條乙方的違約責任

1、在本合同生效後，乙方單方面解除本合同，應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經濟損失;

2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本合同，乙方應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經濟損失。

3、出現上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及後續開發取得的文件資料無償移交回甲方。