房屋土地轉讓合同（精選19篇）

房屋土地轉讓合同 篇1

轉讓方： (以下簡稱甲方)

受讓方： (以下簡稱乙方)

擔保方： (以下簡稱丙方)

甲、乙雙方經平等自願、互利共贏、友好協商一致，就甲方向乙方轉讓甲方私有的房屋土地一事，達成以下合同條款，以供雙方遵守和履行。

第一條 甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定，已依法取得址在 土地使用權，分別是：《國有土地使用權證》，面積 ㎡，土地性質均為工業用地，土地出讓金已繳清。甲方在該五宗土地上建設房屋幢，合計建築面積為 ㎡，其中㎡已取得頒發房屋產權證，《房屋所有權證》，其中 ㎡未取得產權證。甲方對上述土地房屋享有合法的使用權和所有權，甲方確認上述土地房屋不存在任何產權瑕疵，因取得該土地使用權及房屋所有權所應支付的一切費用均已支付完畢，不存在任何債權債務。

第二條 土地房屋的售價

雙方同意上述土地房屋售價為人民幣 元(大寫佰萬元整)，該售價為土地房屋的整體打包售價，雙方對於該成交價並未明確土地和房屋的分別定價。該售價包含辦理土地及房屋所有權證過户所需的一切税費(單指根據法律規定需由甲方承擔的部分)。雙方以土地房屋的現狀交易，乙方已熟知土地房屋的現狀。

第三條 付款方式

1、付款方式

(1)本協議生效之日，乙方應向甲方支付人民幣 萬元定金轉首付款;

(2)在甲方與乙方擬辦理土地使用權、房屋所有權過户手續，經向市、區國土資源局及房管局確認收件完整，乙方應在過户手續辦理完畢即甲方將土地使用權證及房屋所有權證辦理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用權證及房屋所有權證的 天向甲方再支付轉讓款尾款 萬元。

2、甲方收取本協議轉讓價款的開户銀行為：帳號為：;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：

3、甲方收取乙方款項，應按規定開具普通的收款收據予乙方或乙方指定的單位或個人。

第四條 土地房屋的交付

1、土地房屋以現狀交付乙方，於土地行政主管部門和房屋行政主管部門開具受理轉讓通知單之次日交付。

2、乙方支付首期轉讓款之後，可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在 之前交付給乙方。

第五條 雙方的權利義務

1、甲方保證該宗轉讓土地及房屋權屬清楚，界址明確，甲方有權對該土地使用權及房屋進行處分，保證該宗地及房屋轉讓不存在權屬糾紛或債務糾紛。

2、甲方保證有權轉讓本合同項下的地塊及房屋，並具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

4、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設臵貸款抵押，甲方應在本合同簽訂且收到首付款之日起天內進行解押。

6、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

7、甲方應自本合同簽訂之日起 個月內將本合同項下的地塊及房屋所有權過户至乙方或乙方所指定的企業名下，但乙方應當履行相應的配合工作。

8、甲方應負責處理好與相鄰土地的邊界糾紛，若因邊界權屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負責處理並承擔相應的責任，乙方對此不負任何責任。

9、甲方應按照約定時間交付土地房屋及相關產權證件。

10、土地房屋交付日之前的水電費(其中不包括乙方進場裝修裝璜所產生的水電費)、與土地房屋有關的税費由甲方承擔，並負責交清。交付日之後所產生的水電費及其他費用(除法定應由甲方交納的交易税費包含在售價中外)，由乙方負擔。

11、除土地房屋過户外，雙方應在合理期間內，辦理其他需要過户的手續，如水電户等。具體做法由雙方另定。

第六條 税費的負擔

因本案交易(過户)所需的税、費，由甲方承擔;辦理新證的税、費由乙方自理。雙方按照約定各自交納税、費。

第七條 轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權及房屋所有權後，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊及房屋產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊及房屋的風險和責任由乙方承擔。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權房屋所有權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第八條 違約責任

1、在本協議生效後，任一方均不能單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過天，視為構成根本性違約。守約方有權單方自行解除合同，啟用定金罰則，並追究違約方的其他違約責任。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權、房屋所有權主張權利或其他甲方原因，致使本協議不能履行或不能過户登記至乙方名下的，視甲方單方違約，甲方應支付乙方相當本合同價款 % 的違約金。

第九條 特別聲明

本合同簽訂後，若辦理土地房屋過户登記時，需按照相關政府職能部門要求另行填寫表格、簽訂其他轉讓合同範本的，如與本合同內容不一致的，以本合同為準，包括但不限於售價、交易税費承擔者等。

第十條 保證責任

1、甲方法定代表人，願以個人名義及其財產對甲方因本合同須承擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。

2、丙方，願以個人名義及其財產對甲方因本合同須承擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。

第十一條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

2、本合同正本一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

第十二條 其他約定：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

丙方：

房屋土地轉讓合同 篇2

轉讓人(以下簡稱甲方)：

受讓人(以下簡稱乙方)：

根據房產交易管理有關規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋轉讓相關事宜達成一致，訂立本合同，共同履行。

第一條甲方同意將本人坐落在____房屋轉讓給乙方。房屋建築面積______平米，房屋所有權證編號____;國有土地使用權證編號____。甲方出售房屋已徵得房屋共有人(承租人)的同意，併為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。

第二條 房屋成交價格為人民幣_____元，大寫___。

第三條付款形式：乙方於____年____月____日前給付甲方購房定金___元(購房定金可充抵房款)第___期，乙方於____年_____月_____日前給付甲方購房款____元;乙方於____年____月____日前給付甲方購房款_____元;乙方於_____年_____月_____日前給付甲方購房款_____元;甲方交付房屋。

第四條 房屋權屬交易登記手續，由甲乙雙方共同配合辦理。相關税費_______(1由甲乙雙方按規定各自承擔;2甲方或乙方承擔;3其它)

第五條 若房屋成交價低於市場評估價，相關税費根據有關規定按市場評估價繳納。繳納方式以本合同第4條規定。

第六條 該房屋內附屬設施等在房屋交接時，應列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽字後認可。

第七條本合同經甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購房定金後即生效。合同生效後，如甲方違約，應退賠購房定金的雙倍給乙方;如乙方違約，購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內容履行。

第八條甲方保證該房屋權屬清楚，若發生房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本合同不能繼續履行，還應承擔違約責任。

第九條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。

第十條 其它約定事項：

第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份。

第十二條 本合同中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。本合同中鉛印部分的文字具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋土地轉讓合同 篇3

轉讓方： (以下簡稱甲方) 受讓方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方本着平等互利原則，就甲方向乙方轉讓位於 的房屋事宜，經雙方友好協商一致，達成以下協議：

第一條 轉讓房屋概況

1.1 本協議項下的轉讓房屋位於 ，建築面積共 ㎡，房屋共有人。現甲乙雙方確認並同意，甲方同意將其對上述該房屋所擁有的50%的產權轉讓給乙方，具體為：

乙方同意按照本協議項下的條件受讓。

1.2 甲方承諾並保證，甲方在簽訂本協議前已取得共有人對甲方轉讓該房屋共有產權部分的書面同意及放棄優先購買甲方所有的50%房屋產權的聲明。甲方應保證，除甲方在本協議向乙方披露的房屋的狀況，不存在其他影響乙方受讓後行使處分權的一切情形，否則，視為乙方隱瞞欺詐，屆時由此產生的問題全部由甲方負責處理，且乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第二條 房屋轉讓價款及支付方式

2.1 甲方同意，將上述1.1條款的建築面積為 m2房屋以 元/m2的轉讓價款轉讓給乙方，轉讓總價款為 萬元。甲方同意受讓。

2.2 鑑於，本協議項下的轉讓房屋已經向 公司抵押借款 萬元。甲乙雙方確認並同意，乙方除應向甲方支付房屋轉讓總價款 萬元外，乙方還需承擔甲方因向公司抵押所借的該筆款項所負的50%債務，即 萬元。

2.3 支付方式：在雙方簽訂本協議後 日內，乙方通過銀行轉賬的方式將第一筆房屋轉讓款 元匯入甲方賬户，在甲方將房屋交付給乙方後日內支付第二筆的房屋轉讓款 元，剩餘的房屋轉讓款 元在甲乙雙方辦理產權過户手續後一次性付清。

2.4 乙方同意，在本協議項下房屋轉讓過程中所產生的税費乙方自願承擔。

第三條 其他

3.1 本協議項下的轉讓房屋的交付時間為 年 月號。甲方應按時將房屋交付給乙方，在房屋交付之前，甲方應保證房屋完好無損，如因甲方原因導致房屋毀損的，則乙方有權要求甲方按對價予以賠付。

3.2 甲、乙雙方應嚴格按照協議內容履行自身義務，否則，任何一方違約的，則應向相對方承擔違約責任。

3.2 雙方在履行本協議過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決;解決不成的，可向法院提起訴訟。

3.3 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3.4 本協議經雙方簽字即生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，房管部門備案一份，均具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日 年 月 日

房屋土地轉讓合同 篇4

轉讓人： (簡稱甲方)

受讓人： (簡稱乙方)

甲、乙雙方在自願的基礎上，經協商一致，就房屋土地轉讓事宜達成如下協議：

一、甲方自願將座落在縣城郵電局對面橋北市場旁，西靠105國道，門面(二層，計165平方)房屋土地轉讓給乙方。

二、乙方願意以陸拾捌萬元整(￥：680000.00元)的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應證件齊全、保證無他人有爭執。

三、乙方購買甲方的房屋土地將房產範圍的土地使用權一併隨房產轉讓，房產土地使用，建築面積以產權證件登記的為準。乙方付清房款後，房屋土地歸乙方所有。

四、甲方在協同辦理好房屋土地轉户登記手續後，乙方在取得房產證和土地使用證時房款一次付清給甲方。

五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉户登記手續，辦理登記手續的相關費用由乙方承擔。

六、甲方轉讓房屋土地時，房屋內的固定生活設施一併轉讓給乙方，乙方適當折舊給付費用，雙方另行協商解決。

七、日後若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進行，甲方應協調好相鄰雙方關係，避免糾紛發生。

八、乙方購得房屋土地後，有使用、管理、處分的權利，甲方無權干涉。房屋土地轉讓後，甲、乙雙方不得另有爭執。

九、本合同是雙方自願簽訂一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記部門備存檔一份，各份具有同等效力。

十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋土地轉讓合同 篇5

甲方：________________ 乙方：___________________

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就原雲嶺預製廠土地及房屋轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

該地塊位於 __________，土地面積為________平方米(折________畝)，含預製廠房屋__________ 間，變電器__________ 台，水泥預製場__________ 平方米。

二、轉讓方式

總轉讓價為人民幣__________萬元。乙方同意甲方按以下 時間和金額支付轉讓款____________________________ ____________________________。

三、其他事項

1、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

2.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

4.本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

5.本協議一式兩份，雙方方各執兩份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋土地轉讓合同 篇6

房屋轉讓方： (甲方)

房屋轉入方： (乙方)

甲乙雙方為了確保自己的合法權益，現經雙方公平自願協議，甲方將自己修建房屋一棟永久轉讓給乙方，甲、乙雙方協議如下。

一、甲方自願將新修建房屋約 m2，該房屋座落於金沙縣巖孔鎮 村 組 號。

二、該房屋轉讓之時包括曬壩在內。

三、甲、乙雙方協議該房屋轉讓價為人民幣 元，(大寫 )。

四、雙方協議，乙方於20 年 月 日，將該房屋轉讓款一次性付清給甲方，甲方將出示收款收據給乙方。

五、甲方保證該房屋宅基地無四界畔糾紛，在今後乙方使用該房屋過程中，發生四界畔糾紛由甲方全權負責處理。

六、該房屋於20_ 年 月 日，一切產權歸乙方所有，甲方老幼不能以任何理由和藉口反悔，否則，將承擔違約金(元)人民幣，並承擔乙方所受相關的經濟損失。

本協議一式兩份，經甲、乙雙方公平、自願達成，甲、乙雙方簽字蓋印，即具法律約束力，甲、乙雙方收執保存。

甲方：

乙方：

在證人：

執筆人：

年 月 日

房屋土地轉讓合同 篇7

甲方：________________

乙方：___________________

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就原雲嶺預製廠土地及房屋轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

該地塊位於 __________，土地面積為________平方米(折________畝)，含預製廠房屋__________ 間，變電器__________ 台，水泥預製場__________ 平方米。

二、轉讓方式

總轉讓價為人民幣__________萬元。乙方同意甲方按以下 時間和金額支付轉讓款

三、其他事項

1、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

2.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

4.本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

5.本協議一式兩份，雙方方各執兩份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋土地轉讓合同 篇8

甲方(轉讓方)：

乙方(受讓方)：

一、甲方的房屋連同土地座落在 (即是 號商鋪)，該屋二層，是古城鎮手工業社分給甲方永久所有的。該屋東靠 ;南靠 ;西靠 ;北靠 。佔地面積 平方米。甲方以及家人完全同意轉讓給乙方。

二、房屋轉讓費和支付辦法：轉讓費玖萬捌仟萬元正。支付辦法：自訂立本合同之日一次性付清。甲方收到款後出具收據給乙方。

三、乙方付清以上款當天，甲方將房屋連同土地移交給乙方，乙方即取得該房屋的所有權和使用權，今後乙方有權全面使用該房屋，有權出賣他人或拆建、改建、出租，甲方無權干涉。

四、甲方收清轉讓費當日，將原房屋一切原有關正式手續交給乙方，乙方出具收據給甲方。如果沒有手續的，甲方要向乙方説明，若今後 給每位分得商鋪的職工辦理房產證，甲方要無償提供有關手續給乙方並協助辦好，一切費用由乙方負責。

五、該房屋轉讓以後，如遇原 及有關單位和與甲方有關的個人對房屋收回或要求支付其他款的，均由甲方負責，並按房價的兩倍賠償給乙方，一切損失由甲方負責。

六、甲方保證自立本合同之前，該屋未出賣給他人，也沒有向銀行及有關單位作抵押，如有此行為，甲方按房價的兩倍賠償給乙方。

七、本合同簽字人全權代表家人的主張簽名，家庭其他成員無權再提出異議。

八、違約責任：

1、甲方收清該房屋款後，不得反悔，若反悔要按房價的兩倍賠償給乙方。

2、乙方付該房屋款後，不得反悔，若反悔要按房價的兩倍賠償給甲方。

九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式三份，雙方各執一份，古城法律服務所存一份，三份均具有同等法律效力，

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋土地轉讓合同 篇9

出讓人： (以下簡稱甲方)

受讓人： (以下簡稱乙方)

甲方將位於永德縣永康鎮紅旗山的私人產權房屋及房屋所佔土地的使用權(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉讓給乙方，經雙方協商一致訂立本合同。

一、轉讓年限：永久轉讓。

二、根據國家規定，甲方依法擁有房屋的所有權，但未辦理所有權證書，所有權證書可根據需要到相關部門辦理，該房屋的結構為磚木結構。

三、甲方保證該房屋產權符合反國家、法規及政策規定，甲方有權將該房屋所有權進行轉讓。由於違反國家、法規、政策而引起的法律責任及經濟責任由甲方承擔。

四、乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋產權及土地使用權的相關事宜簽訂本合同，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

五、合同價格：雙方同意上述房屋產權及土地使用權轉讓總金額為35000.00元(大寫：叁萬伍仟元整)。

六、付款方式：乙方在完成合同簽訂後向甲方支付全部費用(35000元)。

七 、房屋交付時沒有房屋欠帳(電費、水費及甲方購買房屋的相關費用)。

八、房屋產權轉讓後，因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔。

九、房屋產權轉讓後，乙方享受因國家政策變動所帶來的收益。

十、本合同簽訂後，如需辦理房屋產權證、土地使用證等時，甲方為乙方提供必要的手續，產生的税費及相關費用，由乙方依照有關規定繳納。

十、違約責任

1.合同簽訂後，甲方應按合同約定履行合同條款，如甲方中途悔約，應書面通知乙方，自悔約之日起3天(72小時)內將乙方已付款返還給乙方。並承擔由此給乙方造成的經濟損失。

2.合同簽訂後，乙方應按合同約定履行合同條款，如乙方中途悔約，應書面通知甲方，自悔約之日起3天(72小時)內將房屋歸還甲方，並承擔由此給甲方造成的經濟損失。

十一、如不符合法律有關規定，但甲方事先未對乙方作詳細解釋的，給雙方造成的損失由甲方承擔。

十二、本合同未盡事宜，雙方可協商解決或簽訂補充協議，補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不成時，雙方均有權向所在地的人民法院提起訴訟。

十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋土地轉讓合同 篇10

甲方(轉讓方)：

乙方(接受方)：

經雙方友好協商，並報政府有關領導同意，按以下合同原則執行。

(一)土地轉讓地點和方位：

。方位在現有鋼構房後滴水線以外。北起區間道邊線，南至現有地機耕路邊線，東起現有院牆邊，西至現有鋼構房滴水線後三米平行線，約30畝。按有關部門測量認可為準。正負零以上現有未平整的土石方約3萬方。

(二)土地轉讓價格和付款方式：

雙方約定按有關部門勘測的實際面積，按每畝土地轉讓費付甲方 元，轉讓費以外費用免除。政策優惠項目，由接受乙方繼承。雙方轉讓合同簽訂，並經鎮政府有關領導簽字同意後，預付甲方 萬元。在規劃院和土地局勘測認可，並辦理招、拍、掛土地中心報批手續後，一次性付清合同實際面積的土地全部轉讓費。

(三)土地轉讓辦理程序：

1、雙方向政府有關領導申請土地轉讓，並辦理轉讓手續，變更土地名稱註冊和法人。

2、雙方申請規劃設計院和土地勘測院測量轉讓土地，劃紅線定座標，辦理相關手續。

3、雙方辦理土地轉讓手續，申請招、拍、掛拍賣中心報批。

(四)在雙方申請土地轉讓變更時起，甲方出示原土地用地合同，土地規劃圖紙，土地出讓金憑證，報有關部門變更名稱和法人。

合同正式生效，手續變更後，甲方原有的債權、債務和法規牽連與乙方無關聯。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋土地轉讓合同 篇11

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應於_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

交付方式為_________或實地一次性全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。

8、其他約定：_________。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2、提請_________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑑證)後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方代表人(簽章)：_________乙方代表人(簽章)：_________

身份證號：_________身份證號：_________

住址：_________住址：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發包方(簽章)：_________鑑證單位(簽章)：_________

法定代表人身份證號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋土地轉讓合同 篇12

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本着平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條 本合同當事人雙方：

甲方(甲方)：___________身份證號:________________________; 乙方(乙方)：___________身份證號:________________________。

第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，並同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自願以有償方式取得該土地使用權。

第三條 甲方出讓給乙方的土地位於________，出讓土地面積為___________。約

第四條 土地費按每畝,總額為 大寫_日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

第五條 本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。

第六條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。

第七條 如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執___份，公證人執一份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

年 月 日年 月 日

公證人(簽字)

年 月 日

房屋土地轉讓合同 篇13

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位於 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2.現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後______個工作日內支付。

4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用(　)字第__________號和成國用(　)字第__________號)，抵押擔保的範圍與 甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3.甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方承擔。

2.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5.本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6.本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方(蓋章)：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

乙方(蓋章)：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

丙方(蓋章)：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

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房屋土地轉讓合同 篇14

甲方(使用權出讓方)：_________

身份證號碼：_________

乙方(使用權接受方)：_________

身份證號碼：_________

依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本着“公開、誠信、平等、自願”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、甲方將在__________________的土地使用權轉讓給乙方。

二、轉讓期限從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。共計_________年。

三、土地使用範圍：種植養殖、修建豬圈、管理用房、修路和水塘等。

四、如遇到國家土地徵收，土地徵收款歸甲方所有，附屬物歸乙方所有。

五、到期歸還：乙方所修的建築物歸甲方所有，不復墾。

六、轉讓價格：每年每畝按_________元，並一次性付清。轉讓總金額：大寫_________，小寫：_________。

七、甲方轉讓給乙方的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

八、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

九、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自願的基礎上達成的，任何一方不得以任何藉口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。

十、附加條款(商議後手寫)。

_____________________________________________

十一、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：_________

乙方：_________

日期：_________

房屋土地轉讓合同 篇15

轉讓方(以下簡稱甲方)：

地址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

地址：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲乙雙方就——————工廠轉讓事宜，按照“平等、自願、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房地產座落：市區街(路)號#

建築面積：平方米；轉讓面積：平方米

佔地面積：平方米；房屋用途：工業廠房

房屋權利來源：

土地使用權來源：劃撥出讓

二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，並賠償乙方全部損失。

三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)

1、合同生效後，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款：

(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，併到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納税費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：乙方蓋章：

年月日

房屋土地轉讓合同 篇16

轉讓方： (以下簡稱甲方) 接受方： (以下簡稱乙方)

為了更好地合理開發利用土地，本着雙方自願的原則，甲方將現有祁陽縣浯溪鎮浯溪村建房用地轉讓給乙方(具體地點見附圖)。現就有關事項協議如下：

一、甲方向乙方轉讓建房用地2壕，每壕用地寬4.2米，長19.2米，每壕地的前面至公路邊沿的地歸乙方所有，後面至滴水為界所有，但甲方必須保證乙方用地後面通光地6米，不得出售或作其他用地。每壕地轉讓款計人民幣貳萬叁仟元整(￥：23000.00元)，2壕地共計人民幣肆萬陸仟元整(￥：46000.00元)。

二、甲方必須負責為乙方辦理好集體土地使用權證，費用由甲方承擔，其他建房用地所屬手續，甲方有義務協助乙方辦理，費用由乙方承擔。甲方在公曆十二月底必須辦理好該合同轉讓地使用權證並交付乙方，否則，甲方應無條件地退還房地轉讓費，並賠償乙方由此而產生的直、間接損失。

三、甲方負責乙方水、電、路、下水道四通到位，水、電使用開房及費用由乙方負責，但甲方有義務協助乙方以最低價格辦理開户費用。

四、在建房過程中，乙方如有超過紅線或其它違規行為，甲方有權指責乙方改正。乙方土地在建房過程中，所涉及界線和邊界問題，

由甲方全部負責處理。建房的一切施工及原材料購建，由乙方自行負責，甲方村民、建房師傅和開車師傅不得以任何理由進行陰擋建房裝車等工程建設。如對乙方一切的土地使用權構成侵犯，且使乙方不能正常建房，造成的一切損失均由甲方負責賠償，並退還乙方購地款肆萬陸仟元整。

五、甲方應當為乙方提供土地轉讓有關介紹信或辦理用地手續的相關證明材料。如以後遇國家徵用乙方用地，國家徵地的一切賠償款歸乙方所有。乙方購買甲方土地使用權發生了一切糾紛全權由甲方負責處理，並由甲方承擔一切糾紛費用。

六、雙方達成協議後，乙方向甲方交預付款叁萬元，等甲方為乙方在規定期內辦理該辦的手續後，乙方剩餘款一次性付清給甲方。

七、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。

甲方代表(簽字)：

乙方代表(簽字)：

在場人(簽字)：

年月日

房屋土地轉讓合同 篇17

甲方：__________________ 身份證號碼：_______________

乙方：__________________ 身份證號碼：_______________

丙方：__________________ 身份證號碼：_______________

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位於 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2.現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後______個工作日內支付。

4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第_____號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的範圍與 甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3.甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方承擔。

2.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5.本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6.本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 　　身份證號碼：____________________

_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

房屋土地轉讓合同 篇18

甲方：

乙方：

經 表決，同意將甲方位於XX鎮 的一宗土地轉讓給乙方作 用地，簽定本協議，以便共同信守執行。

一、甲方轉讓給乙方的土地，位於XX鎮 ，長 米，寬 米，佔地面積為 平方米。四至為東至 南至 西至 北至 。

二、上述土地交易價格每平方米為 元，合計金額 元，付款方式為簽定本協議時一次性付清。

三、本協議從雙方簽定之日起待乙方付清購地款後該土地使用權可歸由乙方使用。

四、本宗用地只限於辦理 用地。

五、乙方一切建設必須執行“XX鎮城市建設管理細則”。

六、乙方施工前，必須到鎮村建部門辦理相關的報建手續後才可施工。

七、本協議從簽定之日起生效，本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋土地轉讓合同 篇19

1. 總則

1.1 第一條

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《上海市土地使用權有償轉讓辦法》(簡稱“上海規定”)、《上海市浦東新區土地管理規定》以及其它法規，以上海市土地管理局和([插入公司名稱]簽定的《([插入地區名稱]整體國有土地使用權轉讓合同》為依據，並考慮到中國和上海開發區的一般實踐做法，([插入公司名稱](簡稱“甲方”)和(------------ (簡稱“乙方”)經過友好協商和談判，同意根據雙方於(-------------簽定的“土地使用權轉讓初步協議”簽定此轉讓([插入地區名稱]國有土地使用權合同(簡稱“合同”)。

1.2 第二條

甲乙雙方應遵守國家和上海市頒佈的有關轉讓土地使用權的法律法規以及《([插入地區名稱]整體國有土地使用權轉讓合同》。

2. 合同文件

2.1 第三條

下列文件構成“合同”不可缺少的一部分：

1. 場地位置圖(附件A)

2. 甲方提供的場地邊界圖(附件B)

3. 甲方轉讓土地使用權的授權(附件C)

4. ([插入公司名稱]研究的([插入地區名稱]主規劃之地塊開發示意圖(附件D)

5. 乙方待在場地建設的樓房之説明(附件E)

6. 雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件F)

7. 乙方之建設聲明(附件G)

8. 環境標準(附件H)

9. 國有土地使用證(待根據本合同第8條簽發)

3. 雙方的法律地位

3.1 第四條

甲方是根據國家批准成立的經濟實體，負責開發、經營和管理([插入地區名稱]-(-------(---)平方米的土地。甲方是中國法人。

3.2 第五條

乙方是根據國家批准成立的經濟實體，為中國法人。乙方主要業務為在中國從事摩托車增壓機、農業、海洋和建設設備的製造、維修、服務、市場開發和銷售及出口。乙方應向甲方提供與其在中國註冊成立有關的批准文件之副本。

4. 場地的地點、面積和使用性質

4.1 第六條

甲方轉讓給乙方的([插入地區名稱]地塊編號為(-----和-----的土地使用權應由乙方為建設其經營所需設施之目的而使用。場地的總面積約為(-------平方米，其地理位置詳細規定於附於本文後的場地邊界圖。

4.2 第七條

場地應用於科學和技術研究、製造、生產和工業用途，包括裝配、修理和製造增壓機、一般辦公用途以及倉儲分發和其它經有關機關批准的工業和業務項目。

5. 土地使用權之期限

5.1 第八條

“合同”第4.1條所述之場地的土地使用權期限為五十(50)年，自上海土地管理局簽發“國有土地使用權證”之日開始計算。使用該場地的權利屬於乙方並且乙方的合法權利和利益在“合同”期限內受國家法律保護。

如果未在乙方支付了土地使用權轉讓費後四十五(45)日內簽發“國有土地使用權證”，除因乙方的過錯外，乙方有權終止本“合同”，並且應及時返還給乙方所有費用的(_____%。

5.2 第九條

甲方不得在轉讓土地使用權期限內收回土地使用權。如果在特殊情況下出於公共利益國家根據法律程序收回土地使用權，乙方應根據“上海規定”第5章之規定就其使用和改造土地的損失獲得合理賠償。

6. 土地使用權轉讓費和付款期限

6.1 轉讓費(第十條)

場地的土地使用權轉讓費應為每平方米(_____美元，共計(____美元。

6.2 場地測量(第十一條)

甲方應在簽定“合同”兩(2)周前向乙方提供場地的測量圖以明確場地的總面積為(_____平方米。如果乙方對該測量的準確性提出質疑，乙方可為同等目的進行測量。如果兩個測量結果不同，雙方應協商以達成協議。如果場地總面積多於或少於(____平方米，則土地使用權轉讓費的總額應按照每平方米(_____美元增加或減少。

6.3 付款期限(第十二條)

在本“合同”簽定後十五(15)日內，乙方應通過電匯向甲方一次性支付“合同”第10條規定的土地使用費總額，但應減去由(_______代表乙方支付的擔保押金。

7. 基礎設施和條件

7.1 第十三條

甲方應在本“合同”簽定後十五(15)日內或不晚於(______，向乙方提供相應設施，例如水、電、通信、排水和下水管道連接或通路以及道路。並且甲方應在去除場地上存在的所有附着物後根據自然高度完成地面平整。甲方向乙方保證，其將根據作為本文附件D的地塊開發示意圖完成([插入地區名稱]的道路和其它設施，該示意圖説明了甲方將在上海張江高科技園區內完成的道路和其它設施的情況。

7.2 第十四條

甲方應自行承擔費用建設上述提及的基礎設施之管道或線路的連接或通路(包括此等連接或通路)等公共設施。並且在必要時甲方應在有關機關負責完成所有程序。

7.3 第十五條

乙方應自行承擔費用建設基礎設施的管道或線路通向其自己的設施之連接或通路(包括此等通路或連接的接合處)，並且乙方應負責或聘用甲方為其代理在必要時在有關機關負責完成所有程序。

7.4 第十六條

本“合同”中提及的基礎設施之管道或線路的連接或通路指電、水、通訊、氣、排水和下水的管道或線路的連接點。

8. 場地之轉讓

8.1 第十七條

甲方保證，其具有根據本“合同”之條款和條件轉讓場地的土地使用權之權利和授權，甲方已向乙方提交此等授權之證據，該證據附於本“合同”後作為附件C。甲方應在收到“合同”第6.3條規定的付款後三(3)個工作日內將對場地的佔有和控制轉讓給乙方。

8.2 第十八條

雙方應在轉讓土地時簽署《土地轉讓交付收據》以證明已完成土地轉讓。

9. 其它權利和義務

9.1 第十九條

在土地使用權轉讓的有效期限內且在完成了總建設計劃的百分之----(--%)後，乙方有權根據其自行決定對土地使用權以及場地上的建築進行處分，包括根據“上海規定”和《上海市浦東新區土地管理規定》進行轉讓、租賃和抵押。在此情況下，乙方應向甲方提供相應法律文件供存檔。進而，因上述交易而形成的任何受讓人或被轉讓人應具有乙方在本“合同”項下的同等權利和義務。

9.2 第二十條

乙方在進行計劃和設計時應遵守《([插入公司名稱]關於建築物管理的暫行規定》，並且如果在場地上建設的建築物或設施牽涉到建設管理、消防、環境保護、綠化、環境衞生等問題，則在行動之前應將此等計劃和設計提交政府部門審批。

9.3 第二十一條

乙方應在收到“國有土地使用權證”後六(6)個月內根據其計劃開始建設工作，並應在二十一(21)個月內完工。

9.4 第二十二條

甲方應負責轉讓給乙方的場地之外場所的公共衞生和公共綠化等的建設和維護。乙方應向甲方支付相關管理費用。管理費用應為甲方已轉讓給乙方面積的所有維護費乘以乙方面積除以甲方已轉讓面積。前述甲方已轉讓的面積之總維護費用應不包括([插入地區名稱]內甲方持有土地使用權但尚未轉讓給第三方的面積之維護費用。總維護費用應由雙方合理達成一致。進而，乙方保留將此等維護費用交由獨立會計師予以確認的權利(費用由乙方承擔)。如果該會計師認為總維護費用高於類似土地開發的正常費用，甲方應返還乙方多支付的部分，即甲方要求的總維護費用之和與獨立會計師確定的費用之差。

9.5 第二十三條

在土地使用權有效轉讓期間，乙方應根據《上海市土地使用權有償轉讓辦法》第22條向政府管理部門支付土地使用費。

10. 合同的延期和終止

10.1 第二十四條

在土地使用權期滿時，如乙方擬繼續使用場地的土地使用權，其可以向甲方申請延期。延期申請必須符合下列條款或條件：

1. 必須於土地使用權轉讓期滿前六(6)個月將該延期之書面申請送達於甲方或政府授權的任何適當機關。

2. 必須於土地使用權轉讓期滿前四(4)個月將有關投資審查機構同意乙方延期經營的文件送達甲方或政府授權的任何適當機關。

10.2 第二十五條

在收到乙方的延期申請後，甲方或政府授權的任何適當機關不得在土地使用權轉讓期滿前作出將該土地出租或轉讓給任何第三方的具有法律約束力的承諾。

10.3 第二十六條

甲方在收到乙方的延期申請後，雙方應以本“合同”為基礎簽訂新的土地使用權轉讓合同，並且：

1. 乙方有將新合同的期限限定為等於或少於五十(50)年的選擇權;

2. 應按簽定新合同時([插入地區名稱]當時土地使用費的標準確定新的土地使用費。

10.4 第二十七條

如果在期滿後未予延期，則乙方應在期滿後一(1)周內將場地返還甲方。之後本“合同”將自動終止並且將根據國家有關規定處理場地上的建築物和附着物。

附件E是乙方欲在場地上建設的建築物之總體説明，如果在建設時建築物符合“上海規定”第41條規定的標準建築物，則甲方將在土地使用轉讓期滿時無償收回該建築且不得要求乙方將此等建築物從場地上拆除或清除。

10.5 第二十八條

如果乙方因特殊情況需提前終止本“合同”，乙方應在擬議的終止日期前六(6)個月提前書面通知甲方。經甲方同意本“合同”可提前終止並且將就此等情形單獨進行協商。

11. 違約責任

11.1 第二十九條

下列任一情況將構成甲方對“合同”的違約：

1. 未根據“合同”規定的時間表提供場地;

2. 提供的場地之條件不符合本“合同”或“土地使用權轉讓初步協議”的要求;

3. 違反了本“合同”任何其它規定;

4. 未維護甲方應負責的通向場地的道路和設施，並且未在收到與此相關的通知後三(3)日內糾正此等違約。如果甲方不能在收到通知後三(3)日內糾正違約，甲方必須立即通知乙方並與其協商;

5. 未安裝乙方建設設施所需的公用設施，包括電力、水、雨水和衞生用水排水管道、並且在不晚於------時提供至少一條或可能為兩條電話線。乙方應不晚於-----向甲方提供建設開工所需的水、電力要求。

11.2 第三十條

下列任一情況將構成乙方對“合同”的違約：

1. 對場地的使用和處分與本“合同”中土地使用權轉讓要求之目的相沖突;

2. 未按照“合同”規定將場地返還甲方;

3. 未在收到“國有土地使用權證”後六(6)個月內開工建設或未在其後十五(15)個月內完成設施建設的主要部分，共計二十一(21)個月內未開始和完成建設的主要部分，但此等違約系因建設公司而非乙方過錯除外;

4. 違反了本“合同”任何其它規定。

11.3 第三十一條

違約的一方應向另一方支付定額損害賠償，按下述公式計算：

1. 每日定額損害賠償應為------美元。

2. 違約天數 = 自違反“合同”之日到糾正違約之日;

3. 定額損害賠償 = 每日定額損害賠償 X 違約天數。

在一方收到另一方關於違約並説明違約原因的通知、且該方未在十五(15)日內糾正違約之後才開始計算該方違約。

11.4 第三十二條

如果因違反本“合同”發生的實際損失高於定額損害賠償，則違反本“合同”的一方應就實際發生的損失向另一方支付高於定額損害賠償的補償性損害賠償。賠償性損害賠償應根據雙方確定的實際經濟損失計算，或由雙方從合同履行所在地挑選的具有專業知識的有關機構確定。

11.5 第三十三條

在違反本“合同”後，如果無辜的一方希望繼續履行本“合同”而不論定額損害賠償或補償性損害賠償是否已支付，則違約的一方應繼續履行本“合同”。

11.6 第三十四條

應在違約後十(10)日支付定額損害賠償或補償性損害賠償。進而，在支付損害賠償款項之日以後，違反“合同”的一方應在違約持續存在的情況下繼續支付定額損害賠償或補償性損害賠償直至糾正此等違約。

11.7 第三十五條

乙方應謹慎開始和完成場地上的設施建設和項目活動。如果乙方的建設延遲，甲方可要求乙方告知延遲原因。乙方應及時告知甲方延遲原因並呈交工程圖紙和其它證據證明其將完成設施建設和活動。應甲方要求，乙方應向甲方呈交修改後的施工計劃以獲批准。如果甲方誠信的認為乙方從事了土地投機買賣，因而雙方無法就修改後的施工計劃達成一致，雙方應根據第12.5條的規定解決此爭議。如果發現乙方從事土地投機買賣，乙方應向甲方支付合同價格的百分之--- (--%)作為罰金。進而，如果根據本條規定第二次發現乙方從事土地投機買賣，甲方有權重新佔有場地並在沒收抵押擔保金和定額損害賠償、補償性損害賠償、滯納金和罰金後將付款退還給乙方(不包括利息)。

11.8 第三十六條

如果乙方把場地的使用性質從工業用途變更為其他用途，甲方有權向乙方發出書面通知要求其在三十日(30)內恢復場地的工業用途。如果乙方不遵守甲方的要求，則為違約。乙方不得從事地產投機買賣活動。

11.9 第三十七條

以下任何一種情況將構成遲延付款並將就該到期付款徵收滯納金，按華爾街日報東方標準版於遲延付款第一日所公佈的年度倫敦同業銀行拆借利率加兩個百分點(2%)計算：

1、乙方遲延支付到期土地使用權轉讓費，

2、任何一方遲延支付定額損害賠償或補償性損害賠償。

12. 其他

12.1 第三十八條

如果一方因不可抗力的原因而無法執行本“合同”中任何條款，被影響一方應立即通知另一方，並應在十五(15)日內向另一方提供不可抗力的細節、原因及證明不能或延期履行“合同”原因的有效文件。雙方應討論以商定是否終止此“合同”或免除“合同”中的部分義務，或根據不可抗力的影響程度將“合同”期限適當延長。為此目的，乙方因有關政府的作為或不作為而遲延或不能履行“合同”應免除責任。

12.2 第三十九條

如果本“合同”未就有關事項作出規定，雙方可在商談討論後達成獨立書面協議並將該協議納入本“合同”。 該書面協議或對“合同”的修改與“合同”具有同等約束力。

經雙方書面同意可對本“合同”的全部或部分內容進行修改。但是，在修改生效前雙方必須根據“合同”的原有條款履行彼此的義務。 對本“合同”的修改應以書面形式。

12.3 第四十條

本“合同”在雙方法定或授權代表簽字並由公證員公證後生效。公證費用將由雙方共同承擔。 “合同”生效後，乙方應根據有關法規進行場地轉讓的登記程序。

12.4 第四十一條

雙方應遵守在“合同”生效後由國家或上海市發佈或頒佈的與此“合同”有關的任何法律、法規的修訂或新的法律、法規。在必要時雙方應及時修改本“合同”以保證雙方的合法權利及利益不受損害。

12.5 第四十二條

因履行本“合同”所發生的一切爭議應協商解決。協商不成的爭議可提交至本“合同”履行地的仲裁機構仲裁或本“合同”履行地的人民法院訴訟加以解決。

12.6 第四十三條

本“合同”正本一式六(6)份，甲、乙方及公證員各持兩(2)份。進而，本“合同”有六(6)份非正式文本，甲、乙方各持三(3)份。

12.7 第四十四條

本“合同”以中英文起草。如果翻譯存在分歧， 以中文版為準。

12.8 第四十五條

乙方有權在場地上樹立表明身份或管理、指導活動的標牌。

12.9 第四十六條

甲方在發佈可能影響乙方在園區內正常經營或場地使用的有關([插入地區名稱]或浦東新區的任何條例或規定之前，應諮詢乙方並與其達成協議。此等條例或規定應較為合理並且不應無理限制乙方的經營或對場地的使用。

12.10 第四十七條

本“合同”的結論、有效性、解釋、履行和爭議解決均受制於中國已公佈且公開可得到的法律。但如果針對“合同”的某特定事項，中國尚沒有任何公佈的或公開可得到的法律，則應參考一般國際商業慣例.

12.11 第四十八條

雙方之間所有的通知應以書面形式並可通過以下方式：(i)以郵寄方式發至被通知人，交付郵遞，郵資預付並掛號或保證郵寄並要求回執;(ii)傳真至被通知人;(iii)任何其他可提供通知書面內容的途徑，包括電傳或電報。

使用掛號或保證郵件提供通知的生效日期為回執上所顯示的日期。傳真通知的生效日期為送發傳真所記錄的收方傳真的收到日，如果記錄的時間為收方當地時間下午五點以後，通知則視為收方當地第二個工作日的上午九點收到。任何通過其他途徑所傳遞的通知應為實際交付收方的時間生效。以下地址應用為發送通知：

如果發至甲方：

如果發至乙方：

甲方： 代表

乙方：

日期： _____年_____月______日