辦公室裝修合同樣本範例

辦公室裝修前注意事項

辦公室裝修前需要注意的事項很多，準備裝修前要將整個佈局、設計、工期等考慮進去。

1.辦公室裝修前考慮好消防工程。辦公室裝修時需要做些改動，或者隔斷，如果這些工作交給業主或者裝修公司，需要一定的時間審批。

2.辦公室裝修前中央空調的安裝。辦公室裝修中需要隔斷來劃分空間，那麼就要考慮到每個空間都要保留一定數量的中央空調出風口與迴風口，需要找專業的空調安裝公司，裝修前要將空調改造平面圖交給物業公司審核，完工後還要提供竣工圖。

3.辦公室裝修前考慮的強弱電系統工程。這是最主要的一點，關係公司今後的正常工作。佈線、實際測量、預留開關、插座、線路走向詳細的規劃到圖紙，嚴格按照審核後的標準施工。

4.裝修前應該考慮到辦公傢俱的選用。 辦公傢俱在辦公室裝飾前要先找好傢俱公司，因為大多數辦公室都需要辦公高隔斷，很多線路，插座都要與隔斷相連接的，所以傢俱公司一定要與電器工程師有個緊密的銜接，圖紙最好要先由這兩方共同確定完後，拿到物業公司審核，他們的審核通過後就可以放心的開工了。

辦公室裝修合同範本

業主(以下簡稱甲方)：　聯繫電話：

施工隊(以下簡稱乙方)：聯繫電話：

甲乙雙方本着友好合作的態度，按照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下籤定如下合同：

一、工程概況

工程地址：

二、價格

清包工費：￥**元，大寫：**

其中水電工**元

木工**元

瓦工**元

油漆工**元

垃圾清運費**元

三、付款方式

1、施工隊進場，預支生活費：1000元

2、木工完成，付1000元

3、瓦工完成，付1000元

4、工程竣工，付1800元

5、保脩金400元，從竣工之日起1年後支付

四、設計

1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，並負責交底工作.

2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可.

五、材料

1、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時採購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失.

2、未經甲方同意，乙方不得自行採購材料，若已採購，甲方有權無條件拒絕使用並可拒絕支付該材料的費用.

3、乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，並開具正式發票.

4、乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應向甲方及時提出並有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，並承擔因材料質量引起的損失.

5、乙方應幫甲方收貨，核對數量和配件的準確性.

6、乙方應做好材料的保管工作，禁止閒雜人等進入工地現場.

7、乙方應保證在本小區內沒有雙包和半包的工程.

8、乙方應做好對施工完成的成品保護工作.

9、未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現此類現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

六、工期

從2019年月日起至2019年月日止，工期為天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天

七、材料搬運

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。

八、垃圾清運

1、垃圾袋裝化

2、垃圾應日日清

3、垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所

九、勞動力管理

1、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證複印件。

2、未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

3、甲方應及時替乙方辦理小區出入證件並支付相關費用。

4、乙方應具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。

5、乙方指定由為工地現場負責人，為替補負責人。

6、在合同價內，乙方應提供人次跟隨甲方挑選材料。

7、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，每天工地現場必須保持2(1人)人以上的施工人員。

8、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。

十、施工機具

1、乙方自帶施工所需工具，並保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

2、因工具所產生的易耗品(如鑽頭、鋸片等)由甲乙雙方各自承擔一半，甲方代購，在工程完工後結算。

十一、工地現場管理

1、現場禁止使用明火。

2、現場禁止吸煙。

3、油漆材料必須和其他材料分開放置。

十二、維修

1、因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在兩年內無償維修。

2、普通維修乙方應在甲方通知乙方後三天內及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內趕到並維修。

3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發生的人工費用按實從保脩金中扣除。

十三、合同附件

1、施工項目清單。

2、雙方認可的報價單。

3、乙方開出的材料採購清單。

十四、合同爭議

1、出現爭議甲乙雙方先協商。

2、協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

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十五、裝修要求

“電路安裝工藝要求：

1、電路安裝時，必須用有合格證書的產品材料。

2、三線制安裝必須用三種不同色標。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標。蘭色、綠色、白色為零線色標，黑色，黃綠綵線為接地色標。

3、所有導線安裝時，必須用相應的pvc管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4×3cm的槽子裏，如遇並排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協商解決施工中的難題，不得有隻顧自己，而不顧大局的施工作風。

4、所有線路必須按橫平豎直的方向分佈，嚴禁蛛網式分佈。pvc管一頭要穿進總開關箱約3cm左右，然後沿牆壁，順地面垂直分佈，轉彎處用90度彎頭或軟管聯接好，並用管卡固定好。所有導線在pvc管子裏不能有接頭。

5、預埋導線的線徑大小是按電器的功率來測算的，空調，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開關箱單放到位。

6、所有預埋導線留在接線盒處的長度為20cm，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，並使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低於牆面0.5cm左右。總開關箱大小可視客户用電線多少來確定。

7、所有導線分佈到位確認無誤後，可通電試驗，方法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮説明該户電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請其它工種負責人簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結束。

8、安裝各種燈具和開關面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最後一遍油時進場，大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4×3cm木方，然後將吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關的面板安裝必須平整端正，不得歪斜。扣板吸頂燈安裝時，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴禁切在扣板上(此木楞可事先請木工安裝好)。

9、電話線和有線電視線不得和電線同在一根pvc管內必須各行其道。”

“水路工藝安裝要求：

1、使用的6分水管或鋁塑複合管，必須是經過檢驗出廠的合格產品。

2、在施工過程中，必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，按照橫平豎直分佈到位，如遇有地面管路發生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分佈保持在一個水平線上。

3、通陽台的水管，必須埋在原毛坯房的地面或牆面鑿深4cm的槽內，然後用水泥砂漿將槽口封平。

4、管道分佈到位後，必須用管卡在轉彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使鬆動。

5、所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其pvc管的管子聯接時必須用專用pvc膠水塗滿均勻套好。並注意水平落差連接到原毛坯房預埋的主下水管時，應保持6小時靜止凝固。

6、如遇原毛坯房預埋的主下水管不夠用或不理想(不就位)時也可按實際情況在樓板上重新開洞鋪設下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個高10mm的圈子，待凝固58小時後，將圈子裏放滿水，經過24小時滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現象。如：沒有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗直至合格。”

甲方：

乙方：

簽約日期：

辦公室裝修設計注意事項

辦公室是一個辦公的地方，辦公室之所以能裝修好，設計必定是少不了的，下面我們來看看辦公室裝修設計的三大注意事項有哪些?

1.辦公室裝修設計時要注意秩序感

在設計中的秩序,是指形的反覆、形的節奏、形的完整和形的簡潔。辦公室設計也正是運用這一基本理論來創造一種安靜、平和與整潔環境。秩序感是辦公室設計的一個基本要素。要達到辦公室設計中秩序的目的,所涉及的面也很廣,如傢俱樣式與色彩的統一;平面佈置的規整性;隔斷高低尺寸與色彩材料的統一;天花的平整性與牆面不帶花俏的裝飾;合理的室內色調及人流的導向等。這些都與秩序密切相關,可以説秩序在辦公室設計中起着最為關鍵性的作用。

2.辦公室裝修設計時要注意明快感

讓辦公室給人一種明快感也是設計的基本要求,辦公環境明快是指辦公環境的色調幹淨明亮,燈光佈置合理,有充足的光線等,這也是辦公室的功能要求所決定的。在裝飾中明快的色調可給人一種愉快心情,給人一種潔淨之感,同時明,快的色調也可在白天增加室內的採光度，目前,有許多設計師將明度較高的綠色引入辦公室,這類設計往往給人一種良好的視覺效果,從而創造一種春意,這也是一種明快感在室內的創意手段。

3.辦公室裝修設計時要注意現代感

辦公室一般為了交流、管理、空間共享，採用開放式設計，這是新型辦公室的特徵。現代辦公室設計還注重於辦公環境的研究,將自然環境引入室內,綠化室內外的環境,給辦公環境帶來一派生機,這也是現代辦公室的另一特徵。在辦公室設計中要充分地利用人機學的知識,按特定的功能與尺寸要求來進行設計,這些是設計的基本要素，室內設計的基本要素。

4.企業辦公室空間設計與整體規劃

辦公室裝修除了美觀、實用和安全，辦公室裝潢辦公傢俱還多了一份營造情境與搭配完整環境的規劃。辦公室裝修在設計上，考慮環境景觀的設計、辦公室裝潢動線規劃及使用效率管理、網路、照明、噪音處理及搭配等細節。主張是“辦公室整體規劃系統”，期望能結合優質的產品以及經過完整規劃的環境，創造一個完美的辦公空間，不僅為客户增進工作效率，更提升整體企業形象。

辦公室裝修施工階段注意事項

辦公室裝修施工過程中需起注意以下事項，會大大促進施工項目的順利進行。

1. 強弱電等隱蔽工程

一定要驗收這類施工特別關鍵，北京裝修公司在進行此類施工時格外重視監管力度加大，但因其在後期是無法看到的，所以客户一定要驗收確認，一方面對施工質量是種有力的監督，另一方面，避免日後有些問題的發生，牽扯到隱蔽工程時發生扯皮現象。

2.處理好裝修中人際關係

無論是業主還是施工隊，在裝修時要處理好彼此間的關係和物業之間的關係，施工時也要嚴格按制度執行，如果物業處找麻煩，這會對裝修施工很不利。所以處理好各種關係，可以減少裝修中的一部分麻煩。

3、施工材料誰提供需要早確定

施工時所需要的材料業主和施工方需要確定好，如果材料不到，影響施工進度，責任明確，避免發生爭執。

4、要有合理嚴格的施工管理制度

這個可以通過合同實現，要求施工時嚴格按照設計施工，按照標準執行施工作業，業主也需要多監工，有利於工程質量和工程時間的規劃。

辦公室裝修完工驗收注意事項

1.依序驗收維持權益

在完工驗收以後，裝飾公司就會對工程尾款進行結算。為了不呈現增項漏項錯算的環境，業主在驗收進程中，還要對裝修進程中呈現的增減項目進行丈量和核實，把好這最後一關。驗收後，業主還要與裝飾公司簽定好保修和談，維持好自己的權益。

2.水電驗收是重點

在裝修過程中期有驗收過，可是水電工程還觸及到水路配件、電器配件、燈具、電器產物等的安裝問題，所以依然是裝修工程完工驗收的重點之一。

電路安裝驗收首要是經由過程燈具試亮、開關試節制來看看照明、通電是不是正常，業主也能夠用電工專業試電筆對每個插座進行測試，看是不是通電，將開關都打開看看有無問題。

水路安裝驗收首要是查把守路是不是安穩，可以打開水龍頭來查抄其是不是會發抖;別的還需要看水管給水是不是通順，有無漏水現象，首要是看接頭和彎頭的位置是不是有水珠或者呈現滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。另外，需要查抄有地漏的房間是不是存在“泛水”和 “倒坡”現象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時候後看地面流水是不是暢達，有無局部積水現象。除此以外，還應對地漏、馬桶和麪盆的下水是不是順暢進行試水查驗。

3.油漆驗收：眼看手摸

油漆的驗收應在塗料乾燥後，在天然光線下采取目測和手感的方式。驗收的時辰，要注重查抄塗料的品種、顏色和塗膜應與樣板一致。油漆概況應平整、光潔;清漆木紋清楚，大面無裹稜、流擁護皺皮，顏色根基一致、無刷紋;牆面的乳膠漆沒有脱皮、漏刷、透底的問題，大面無流墜，皺皮，概況顏色一致，無較着刷紋。

4.牆地磚驗收：表裏兼顧

驗收牆磚、地磚起首看磚面是不是平允，磚面裂縫是不是規整一致，磚面是不是有破裂、崩角，別的要注重花磚和腰線位置是不是準確，沒有偏位或高度過錯現象。除了外在的考量牆磚、地磚還要出格檢測內涵的空鼓率。業主可使用一個金屬小錘，輕輕敲打牆、地磚的四角與中心，看看是不是有浮泛的聲音。

5.木匠驗收：矯捷好用

對於現場建造的木門，應驗收門的開啟標的目的是不是合理，開啟時是不是矯捷，有無阻滯和反彈的現象。別的，還要查看門縫是不是合理，木門上方和閣下的門縫不克不及跨越3mm，下縫通常是5-8mm，另外還應該查抄門套的接縫是不是周密。對於櫃體櫃門來講，要看開關是不是正常，櫃門開啟時應該是操作簡便、沒有異聲。別的，應查看櫃門把手和各類鎖具安裝位置是不是準確，開啟是不是正常。