房產贈與合同大綱

１．格式　贈與合同

甲方（贈與人）：×××（寫明姓名、住址）

乙方（受贈人）：×××（寫明姓名、住址）

甲乙雙方就贈送×××（贈與的標的物，應寫明該贈與物是什麼、在什麼位置）事宜達成協議如下：

一、甲方將其所有的×××（標的物）贈送給乙方，其所有權證明為：（寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證等）

二、贈與物的交割

（寫明交割的條件，在什麼時間、什麼地點交割，辦理什麼手續等等）。

三、乙方應在×××期限內辦理所有權轉移的手續逾期不辦的，視為拒絕贈與 （也可以約定其他條件）。

四、本合同自××日起生效（可以寫自公證之日起生效）。

五、本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方：×××（簽字、蓋章）

乙方：×××（簽字、蓋章）

××××年×月×日

２．説明

贈與合同是指贈與方將自己所有的物品、現金或者某種權利贈送給他人的行為。贈與合同通常是單務合同，即合同生效後，贈與方負有將贈與物交給受贈人的義務而不享有任何權利；受贈方享有領取贈與物的權利而不承擔義務。贈與也可以附條件，即贈與一方要求受贈方履行某種義務，受贈方不履行義務贈與方有權撤銷贈與。但這種條件一般是與贈與人的利益無關的條件，而不是要求有償地贈送。如果將某種物送給他人並要求給付一定的金錢就不是贈與關係。因此，附條件的贈與仍然是單務行為。簽訂贈與合同應當注意的問題有：

（１）贈與標的必須是贈與人所有的或者贈與人有權處理的財產或者某種權利，贈與人不能把不履於自己或者自己無權處理的財產和權利贈送他人，否則，構成侵害他人權益的行為。贈與標的可以是物，可以是貨幣（包括外國貨幣），也可以是有價證券、某種權利。例如專利權人可以將專利權贈與他人，房屋所有人可以將房屋贈與他人等。

（２）權利轉移涉及到有關部門批准的，應當在合同中訂立清楚。例如，贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權轉移手續，沒有辦理手續的，其轉讓無效。

（３）合同中要寫清楚贈與人有權處理贈與財產的證明文件，確保贈與行為的合法有效。

贈與合同（公民類）

甲　方：＿＿＿＿＿（贈與方）

乙　方：＿＿＿＿＿（受贈方）

雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定，就贈與事項達成協議如下：

１．甲方將＿＿＿＿＿贈與乙方

（贈與物的名稱、數量、質量）

２．甲方將於＿＿＿＿＿（時間）在＿＿＿＿＿（地點）將贈與物交付給乙方

３．甲方承擔＿＿＿＿＿的責任義務

４．甲方享有＿＿＿＿＿權利

（明確甲方的撤銷權及行使撤銷權的情形）

５．乙方應於＿＿＿＿＿（時間）之前做出是否接受贈與的意思表示，否則，

贈與不生效力。

６．其它

甲　方：＿＿＿＿＿籤　字：＿＿＿＿＿蓋　章：＿＿＿＿＿

住　址：＿＿＿＿＿電　話：＿＿＿＿＿

乙　方：＿＿＿＿＿籤　字：＿＿＿＿＿蓋　章：＿＿＿＿＿

住　址：＿＿＿＿＿電　話：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

贈與合同（公民類附義務）

甲方（贈與方）：＿＿＿＿＿（姓名）

乙方（受贈方）：＿＿＿＿＿（姓名）

雙方根據《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協議

１．贈與物的狀況

（包括贈與物的名稱、質量、數量、所在地等）

２．甲方對贈與物應承擔如下責任、義務＿＿＿＿＿

（明確甲方的權利擔保，瑕疵擔保義務及相關的責任）

３．甲方享有＿＿＿＿＿的權利

（明確甲方的撤銷權及其他權利）

４．乙方為接受贈與應履行下述義務

（甲、乙雙方應對所附義務有明確約定，乙方應按約定履行義務）

５．其它

甲方：＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿

簽字：＿＿＿＿＿蓋章：＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿

簽字：＿＿＿＿＿蓋章：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日