最高額度貸款抵押合同（精選3篇）

最高額度貸款抵押合同 篇1

貸款人：

抵押人：

經貸款人、借款人和抵押人充分協商，根據國家法律法規規定，簽訂如下最高額抵押借款合同：

第一條 貸款人同意向借款人發放如下內容的借款：

1、借款種類：

2、借款用途：

3、借款期間： 年 月 日至 年 月 日。

4、借款最高餘額：人民幣 元(大寫 )。

5、利率為月息 ‰。

6、還款方式：按月償還利息;單筆借款到期，清息還本。

第二條 借款人的義務：

1、向貸款人提供真實的借款申請資料;

2、按照合同約定及時足額償還借款本息;

3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途;

4、接受貸款人對其借款使用情況的瞭解、調查和監督;

5、對外提供擔保或者自身經營情況惡化時，必須及時通知貸款人;

6、身份證件、住所地、家庭關係等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人;

7、依法應當承擔的其他義務。

第三條 抵押人的義務：

1、向貸款人提供真實的抵押資料;

2、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息;

3、監督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;

4、對外提供擔保或者自身經營情況惡化時，必須及時通知貸款人;

5、身份證件、住所地、家庭關係等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人;

6、在抵押有效期內，未經貸款人書面同意，不得以轉讓、出租等形式處置抵押物;

7、抵押物發生毀損、滅失時，必須在事故發生3日內向貸款人報告，並提供其他相應價值的財產重新設定抵押;

8、抵押物發生毀損、滅失所得的賠償，應當優先償還借款本息;

9、依法應當承擔的其他義務。

第四條 貸款人的義務：

1、按照合同約定及時足額向借款人發放貸款;

2、對得知的借款人、抵押人家庭、債務、財產、經營等情況保密;

3、不得向借款人收取法律規定以外的費用;

4、依法應當承擔的其他義務。

第五條 借款實行“一次核定、週轉使用、隨用隨貸、餘額控制”，在合同約定的借款期間和最高餘額內，不再逐筆辦理抵押登記手續和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內容以借款借據為準。

第六條 抵押擔保的範圍包括借款本金、利息、複利、罰息、實現債權的費用。

第七條 貸款人及借款人協商對合同條款履行進行變更的，除借款期間和最高餘額外，不需徵得抵押人同意，抵押人對變更後的合同繼續承擔抵押擔保責任。

第八條 借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應在借款到期前 天內向貸款人提出書面申請，經貸款人同意後可以展期。

第九條 借款人的違約責任：

1、未按合同約定償還貸款本金又未獲準展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計收利息;

2、未按合同約定用途使用借款的，從擠佔挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100%計收利息;

3、未按合同約定清償借款利息的，貸款人對未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠佔挪用利率計收復利;

4、借款人未履行本合同第二條約定義務的，貸款人有權停止發放尚未發放的借款、提前收回已經發放的借款、解除借款合同或依法採取其他信貸制裁措施;

5、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級;

6、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人有權在新聞媒體公佈借款人未及時足額償還借款本息的事實並督促其還款。

第十條 貸款人的違約責任：

1、貸款人未按合同約定及時足額向借款人提供借款時，按照日萬分之 支付違約金;

2、貸款人違反規定向借款人收取費用的，借款人可向主管部門投訴。

第十一條 貸款人按照法律規定和合同約定停止發放尚未發放的借款、提前收回已經發放的借款、解除借款合同或依法採取其他信貸制裁措施時，抵押人對上述措施所產生的法律責任承擔抵押擔保責任。

第十二條 借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權依法處置抵押物，從所得價款中優先受償;受償不足部分，貸款人繼續向借款人追償，抵押人對優先受償不足部分承擔連帶保證責任。

第十三條 貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳户中直接扣收。

第十四條 抵押物的登記手續由抵押人或者抵押人委託借款人負責辦理，貸款人不承擔因此所支出的評估、登記等一切税費。

第十五條 本合同抵押條款獨立於借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。

第十六條 本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協商予以;補充合同視為本合同的有機組成部分，與本合同均有同等法律約束力。

第十七條 如因合同發生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協商予以解決;協商不成或者不願協商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。

第十八條 本合同書自各方當事人簽字蓋章之日起生效。

第十九條 本合同一式 份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。

第二十條 本合同簽訂及履行地點均在貸款人住所地。

特別説明：貸款人已充分提醒借款人及抵押人對合同全部條款進行仔細閲讀，並對借款人及抵押人對合同條款及措詞提出的疑問予以詳細解答，借款人及抵押人已經認可貸款人的解答，貸款人、借款人及抵押人各方對本合同的條款及措詞理解一致。

貸款人(簽章)

法定代表人(簽字)

委託代理人(簽字)

借款人(簽章)

法定代表人(簽字)

委託代理人(簽字)

抵押人(簽章)

法定代表人(簽字)

委託代理人(簽字)

合同簽訂日期： 年 月 日

最高額度貸款抵押合同 篇2

抵押人（甲方）_______________

身份證號碼：________________

地址：______________________

電話：______________________

開户金融機構及賬號：__________________

抵押權人（乙方）_____________

法定地址：__________________

法定代表人或負責人：________

電話：______________________

為確保_________年_________字第_________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方根據有關的法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條甲方擔保的主債權為乙方依據____年_________字號________借款合同向________發放的貸款，本金金額為______（幣別）____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

第二條抵押擔保的範圍：借款合同項下的貸款本金_____________（幣別）____佰____拾____萬____仟元整及其利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）賠償金、以及乙方實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）

第三條甲方以“抵押財產清單”（附後）所列之財產設定抵押，以抵押財產為借款人基於本合同第一條限定的借款合同所發生的全部債務提供全額擔保，借款人無論何種原因未按本合同第一條所限定的借款合同約定履行到期應付債務（包括因借款人或擔保人違約而由貸款人宣佈提前到期的債務），抵押權人有權按照本合同的約定，以抵押財產優先受償。

第四條以房地產設定抵押的產權情況

1.房地產坐落：______________________________________

2.座號：____________________________________________

3.土地面積：________________________________________

4.土地使用年限：____________________________________

5.土地來源：________________________________________

6.土地出讓（轉讓、劃撥）合同號：____________________

7.國有土地使用證號：________________________________

8.商業用房建築面積：________________________________

9.共有權份額：______________________________________

10.商業用房所有權證號：_____________________________

11.商業用房預售、買賣契約號：_______________________

第五條以商業用房設定抵押的情況

1.抵押土地四至：____________________________________

2.抵押土地面積：____________________________________

3.抵押土地評估價值：________________________________

4.抵押商業用房部位：_________________________________

5.抵押商業用房建築面積：____________________________

6.抵押商業用房評估總價值：__________________________

第六條本合同項下的抵押財產共作價（大寫）___________元整，抵押率為____%，實際抵押額為___________元整。

第七條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權，並於本合同簽訂後的五日內按規定到有權部門辦理抵押登記手續，抵押期間，抵押物權屬證明文件交由乙方保管。

第八條在本合同有效期內，甲方應妥善保管抵押物，並負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。

第九條本合同項下的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔，或免於支付。

第十條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方，保險單不得有任何有損乙方權益的限制條件。保險單證在投保後三天內交由乙方代為保管。借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方承擔。

第十一條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物

第十二條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。

第十三條抵押期間，抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，用於向乙方提前清償所擔保的債權。

第十四條在抵押有效期內無論任何原因導致上述抵押物賬面淨值總額減少至不足以擔保全部抵押債權時，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保，並辦理本合同前款約定的保險手續。

第十五條本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。

第十六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產

1.主合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。

2.借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3.抵押人拒絕或者拖延續辦抵押登記。

處分抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；償還貸款本息還有餘的，乙方應退還給甲方。

第十七條乙方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配

1.支付處分抵押物所需的費用；

2.清償借款人所欠乙方貸款利息；

3.清償借款人所欠乙方本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他費用。

第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_______%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬户中的資金予以抵消。

第十九條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。

第二十條因本合同發生的爭議，由甲、乙雙方通過協商解決。協商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。

第二十一條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章後生效。

第二十二條抵押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢後止。

第二十三條合同附件

下列文件為本合同附件：

1.抵押財產清單；

2.抵押財產保險單正本；

3.抵押登記證明文件。

第二十四條其他約定事項

1.甲方違反本合同自願接受強制執行

第二十五條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。副本_______份。

甲方：（簽字、蓋章）___________________法定代表人：（簽字）___________________

_____________年__________月__________日

乙方：（公章）_________________________法定代表人：（簽字）___________________

_____________年__________月__________日

最高額度貸款抵押合同 篇3

合同編號：______年______字第______號

抵押人（甲方）：__________________________

有效證件號碼：____________________________

地址：____________________________________

電話：____________________________________

開户金融機構及賬號：______________________

抵押權人（乙方）：________________________

法定地址：________________________________

法定代表人（或其授權代理人）：____________

電話：____________________________________

為確保________年________字第________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方根據有關的法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條?擔保範圍

一、本合同所擔保的主債權為債權人__________依據________年________字________號借款合同向債務人__________所發放的貸款，本金金額為人民幣_______________________元（大寫）__________________（小寫）。如借款合同雙方依據合同規定的條件減少貸款額，本合同所擔保的主債權本金金額則以借款合同項下實際發放的貸款本金金額為準。

二、本合同擔保的範圍包括因借款合同而產生的借款本金、利息（包括法定利息、約定利息、複利、罰息）、違約金、賠償金、實現債權的費用（包括訴訟費用、_____用、公證費用、執行費用等）、因債務人違約而給債權人造成的損失和其他所有應付費用。

三、借款人無論何種原因未按借款合同約定履行到期應付債務（包括因借款人或擔保人違約而由貸款人宣佈提前到期的債務或債權人按照法律規定或合同約定宣佈解除合同而產生的損害賠償），抵押權人有權按照本合同的約定，以抵押財產優先受償。

第二條?抵押期間

［選擇1.如果登記機關認可合同的規定］

本合同項下的抵押期間，自本合同生效之日起，至本合同第三條所約定的被擔保債務償清為止。

［選擇2.如果登記機關堅持登記確切的抵押期間］

本合同項下的抵押期間，自本合同生效之日起，至______年______月______日為止（主合同到期之日起經過一定期間）。

第三條?抵押財產

一、抵押財產淨值為人民幣__________萬元，有關情況詳見抵押財產清單。

二、如果抵押財產中包括法律限制流通的財產，抵押人有義務在抵押財產清單中註明。

四、以限制流通物提供抵押擔保的，抵押人應協助抵押權人按照有關法律規定辦理審批登記手續，以確保抵押權有效合法成立；

五、如果由於自然災害、意外事件、侵權行為及其他原因導致抵押財產滅失或價值明顯減少，抵押人應立即採取措施防止損失進一步擴大，並立即書面通知抵押權人。

第四條?抵押財產的佔有和保管

一、本合同項下的抵押財產由抵押人佔有和保管，但抵押財產的權利憑證應交由抵押權人保管。抵押人同意隨時接受抵押權人對抵押財產的檢查。

二、抵押人應妥善保管、保養和維護好抵押財產，採取有效措施保障抵押財產的安全、完整，如抵押財產需要維修，抵押人應及時進行，並承擔相應費用。

第五條?抵押登記

一、在本合同簽訂後15日內，抵押人應按照《_____》的有關規定，持本合同、借款合同、抵押物的所有權或使用權證書等相關資料到有關機關辦理抵押財產登記手續。

二、抵押人辦理抵押財產登記手續後，應於3日內將有關登記文件的副本送交抵押權人。

三、抵押權人在抵押登記期滿而債權未得到完全清償時，抵押人必須繼續辦理登記手續。

四、如果抵押財產中含有在建工程，或尚未安裝完畢的機器設備，或尚在途中的其他物品，抵押人將在前述工程、設備或物品建成或到達後15日內到有關機關辦理抵押登記手續。

第六條?抵押權的實現和消滅

一、抵押人在此確認：如借款人未根據借款合同的約定履行到期債務（包括因借款人、抵押人違約而由貸款人解除合同或宣佈提前到期的債務），抵押權人有權直接變賣、拍賣抵押物或將抵押物折價清償所擔保的債權。如果採取變賣或折價方法處分抵押物，變賣價格或折價金額由雙方協商確定。協商不成的，抵押權人應採取拍賣的方法處分抵押物。

二、處分抵押財產所得款項在優先支付抵押物處分費用和本合同項下抵押人應支付或償付給抵押權人的費用後，用於衝抵借款合同項下的債務。

三、抵押權因以下原因消滅：

（一）主債權消滅；

（二）抵押權實現。

抵押權因主債權消滅而消滅的，抵押權人應將其保存的抵押物所有權證明和_____單正本交還抵押人。

第七條?聲明與承諾

抵押人聲明與承諾如下：

一、抵押人具備完全民事行為能力，並對抵押財產享有合法的處分權。

二、抵押人完全瞭解主合同的內容，抵押人簽署和履行本合同是自願的，全部意思表示真實。法定代表人或授權簽字人的簽字經過合法的授權。

三、抵押人向抵押權人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的。

四、抵押人並不因為在本合同項下抵押權的設置而喪失向其他債權人清償債務的能力，或損害抵押人其他債權人的合法權利。

六、抵押人在國家工商行政管理部門進行任何設立、變更或註銷登記，應立即通知並將有關登記副本送交抵押權人。

第八條?締約過失和違約責任

一、本合同簽訂後，抵押人拒絕或者拖延辦理抵押登記，致使抵押權不能生效的，構成締約過失，抵押人應對抵押權人承擔抵押擔保範圍的賠償責任。

二、下列事件之一即構成抵押人在本合同項下的違約：

1.抵押人在本合同第一條中所做的聲明與事實不符或所做承諾未得到履行；

2.因抵押人的原因導致本合同項下抵押無效；

3.抵押人違反本合同第六條第三款的規定，擅自轉讓、以實物形式出資或以其他任何方式處分抵押物；

4.抵押人以任何方式（作為或_____）妨礙抵押權人根據本合同有關規定處分抵押財產；

5.抵押人拒絕或者拖延協助抵押權人續辦抵押登記，致使抵押在主債務全部清償完畢之前失效；

6.由抵押人佔管的抵押物毀損、滅失，而該抵押物的_____未落實或因任何原因_____公司拒絕賠付。

1.解除與抵押人之間的借款合同或宣佈借款合同提前到期；

2.要求抵押人賠償抵押權人因抵押人違約而蒙受的一切直接或間接損失（包括但不限於抵押權人遭受的借款合同項下貸款本金、利息和費用的損失）；

3.僅需通知，將抵押人在抵押權人以及中國其他機構處任何賬户內的資金或對抵押權人以及中國其他機構享有的任何債權與抵押擔保債權相抵消。

第九條?費用

與本合同及本合同項下抵押財產有關的一切費用（包括但不限於本合同項下的登記費、公證費及抵押財產的_____、運輸、倉儲、保管、估價、維修、保養、處分等費用），均由抵押人支付或承擔。

第十條?權利放棄

一、本合同項下，抵押人對於向抵押權人支付的任何款項，不得提出抵消的主張。

二、抵押權人給予抵押人的任何寬容、寬限、優惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制抵押權人依本合同和法律、法規而享有的一切權益，不應視為抵押權人對本合同項下權利、權益的放棄，也不免除抵押人在本合同項下應承擔的任何義務。

第十一條?合同的修改、補充和解釋

一、本合同經雙方書面同意，可以修改或補充；本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分。

二、本合同的未盡事宜，應按照本合同所擔保的借款合同的有關條款解釋或辦理。

三、本合同任何條款的無效均不影響其他條款的效力。

第十二條?爭議解決、法律適用與管轄

本合同的一切糾紛均適用中華人民共和國法律。凡因履行本合同而產生的糾紛，雙方應通過友好協商解決。在協商無效時，雙方同意採用下述第______種方式解決：

1.向有管轄權的人民法院起訴，通過司法程序解決。

2.由___________________委員會進行_____。

與訴訟或_____有關的所有費用均由抵押人承擔，但法院判決或_____委員會裁決另有規定的除外。

第十三條?合同附件

下列文件為本合同附件：

一、抵押財產清單；

二、抵押財產_____單正本；

三、抵押登記證明文件；

四、抵押物評估報告；

五、雙方認為必要的其他資料。

本合同的附件構成本合同不可分割的一部分。

第十四條?合同生效

［選擇1.適用於不動產抵押，包括房屋、土地使用權及《_____》規定的需要登記抵押才生效的其他財產］

本合同在下列條件滿足後生效：

1.合同雙方當事人簽字、蓋章；

2.抵押人辦妥抵押登記手續；

［選擇2.適用於動產抵押］

本合同自抵押權人和抵押人雙方簽字、蓋章後生效。

本合同正本一式_______份，抵押人、抵押權人、___________公證處、___________登記機關、以及___________、___________各執一份，具有同等的法律效力。

抵押權人：（公章）______________抵押人：（公章）______________

法定代表人法代表人

或授權簽字人：__________________或授權簽字人：________________

時間及地點：?__________________時間及地點：__________________