有哪些合同(4篇)

本文目錄2019有哪些合同勞動合同範本的主要條款有哪些？借款合同的訂立和主要條款有哪些？簽訂裝修合同時候有哪些注意問題

又到了一年一度的裝修旺季，隨着裝修的深入進行，由裝修引起的糾紛也越來越多。常見的糾紛有：裝修質量不達標、拖延工期、預算超支等等。那麼作為我們業主，如何才能更好地維護自己的權益呢?只有在簽訂裝修合同的時候把權力和義務協商好，才有可能將糾紛可能性降到最低。

先給大家科普一下裝修合同相關的知識。

1. 什麼時候簽訂裝修合同?

業主在選好認可的設計師後，會先交定金。設計師在完成設計稿以及工程預算後，會和業主確認，並做二次修改，直到業主滿意。在所有設計以及工程預算都談妥後，就可以和裝修公司籤合同了。

2. 裝修合同由哪些部分組成?

裝修合同，是裝修工程中最主要的法律文件。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標準合同。一般地，裝修合同主體內容大致包括：

(1)工程主體：發包人和承包人信息，施工地址等

(2)工程項目：包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備註(主要用於註明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數按附件形式寫進程預算(報價)表中。

(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

(4)付款方式：對款項支付手法的規定。

(5)工程責任：對於工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規定。

(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。

在對裝修合同有初步瞭解後，小編給大家總結了下面一些注意事項：

1.裝修工程書面文件齊全

在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營業執照和資質證書。其次，除了裝修合同本身，裝修公司還應該提供工程預算表，完整的設計圖紙(房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現場製作的傢俱圖)，並由雙方確認並籤。所有裝修文件要妥善保存，後期如果發現裝修公司沒有嚴格按照圖紙施工，可以根據這些文件，要求返工。

2. 裝修材料要標註清楚

對於裝修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地標明材料的品牌、產品名稱、規格、型號等。要求裝修公司提供所有材料(包括主材和輔材)詳細列表作為裝修合同附件。所有材料進場必須由業主驗收並籤。如發現假冒材料或不是合同中規定的材料，必須返工。由此產生的人工費，材料費，誤工費等均由裝修公司承擔。

3.工期約定

一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天。如果業主急於入住，可以在簽訂時和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴格約定工期，而且應該明確約定如果施工方延誤工期，對業主的賠償責任，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業主。若再合同中只約定工期，卻無註明違約責任，工期的約定等於一條空文。

4.工程項目增減

在施工過程中難免會有項目的調整，即通常所説的增減項目。比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。對於增減項，有兩個注意點要落實到合同上：

所有項目增減，必須由業主認可並籤才有效，否則可以拒絕支付。

裝修結束後，費用結算一般都會超出預算。對於超出預算的幅度要在合同中明確好。比如，除業主主動要求增加項目部分，實際費用總支出不得超過預算的10%。這個比例可以和裝修公司協商，這樣才能保證裝修整體費用支出的可控。

5.付款時間

裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，業主就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節奏：首付30%，水電驗收結束30%，油漆結束30%，全部驗收合格後10%。

6.室內空氣質量要達標

對於環保要求，一定要白紙黑落實到合同裏面，這樣才能對裝修公司進行有效地約束。建議如下：

裝修完工後，要檢測室內空氣質量，如不合格，要求裝修公司進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

《i類民用建築工程室內環境污染物濃度限量》國家標準規定，檢測前封閉時間為12小時，甲醛、苯、tvoc的含量應該限定在：甲醛≤0.08mg/㎡，苯≤0.09mg/㎡，tvoc≤0.5mg/㎡。

7.明確保修期和保修範圍

一般免費保修期為一年，終身負責維修; 工程完工、驗收合格後，雙方要簽訂“工程結算單”、“工程保修單”。 比如，出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是隻包工，不負責材料，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

最後，小編建議您在籤合同之前，先把合同拿回家多看看，心裏有了“譜”再回來與裝修公司籤合同。合同都是有商量餘地的，在可能的前提下，我們儘量和裝修公司方軟磨硬泡，儘量為自己多爭取些利益。

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勞動合同範本的主要條款

(一)的期限(包括限)。

(二)工作內容(工作崗位、工作任務、數量及質量要求)。

(三)工作時間。

(四)和勞動條件。

(五)、保險及福利待遇。

(六)勞動者的教育與培訓。

(七)勞動紀律。

(八)勞動合同的變更、解除及續簽。

(九)違反合同者應承擔的責任。

(十)的解決辦法。

(十一)雙方約定的其他事項。

臨時用工勞動合同

臨時工：按勞動者是否在編，勞動合同可分為正式工勞動合同和臨時工勞動合同。臨時工勞動合同是指用人單位在編制定員外與從事臨時性工作的工人訂立的勞動合同。適用於從事短暫的、臨時性工作的工人。

合同編號：no.

臨時用工勞動合同

(有固定期限和完成一定工作任務)

甲方：

乙方：

**局集團有限公司監製

**年*月

勞動合同書

甲方 (用人單位名稱)：

企業法定代表人或委託代理人：

甲方註冊地址：

乙方姓名： 性別: 文化程度：

身份證號碼：

家庭住址： 省 市(縣、區) 鄉 村 聯繫電話: 郵政編碼：

根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家及省、市的有關規定，按照“合法、公平、平等自願、協商一致、誠實信用”的原則，自願訂立本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同類型期限

經甲乙雙方協商一致，選擇以下第( )種方式簽訂勞動合同：

(一)有固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。其中： 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

(二)以完成一定工作任務為期限：自 年 月 日至 工作(任務)完成時即行終止。

二、生產(工作)內容和生產(工作)、地點：

(一)甲方根據生產(工作)需要，安排乙方從事 崗位(工種)工作。具體生產(工作)任務內容為：

(二)乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作數量達到規定的質量標準。

(三)工作地點：

三、工作時間和休息假

(一)甲乙雙方同意按以下第( )種方式確定乙方的工作時間：

1. 標準工時制度。即乙方每日工作時間不超過( )小時，每週工作( )天平均每週工作不超過( )小時，每週至少休息一天。

2. 不定時工時制。即經甲方單位機關所在地勞動保障行政部門批准，乙方所在崗位實行不定時工時制。

3. 綜合計算工時制。即經甲方單位機關所在地勞動保障行政部門批准，乙方所在崗位實行以為 週期，總工時 小時的綜合計算工時工作制。

(二)甲方因生產(工作)需要延長工作時間的，經與乙方協商同意後，可以延長工作時間，並按《勞動法》規定支付加班工資。

(三)執行不定時工作制的，在保證完成甲方工作任務情況下，乙方自行安排工作和休息時間。

四、勞動報酬

經甲乙雙方協商一致，乙方工資支付執行以下第( )種方式：

(一) 乙方實行月(周、日、小時)工資為 元。試用期工資為 元/月(周、日、小時)。

(二) 實行計件工資制，甲方應根據自身情況制定科學、合理的勞動定額標，計件單價為 元。

(三) 其他支付方式：

乙方完成甲方規定的生產(工作)任務，甲方應以貨幣形式支付給乙方工資並由乙方籤確認。其工資收入不得低於所在地人民政府規定的最低工資標準 。

五、社會保險和福利待遇

(一) 甲乙雙方在合同期內按國家和當地有關規定參加社會保險。

(二) 乙方其他保險福利待遇，按國家、省市以及甲方有關規定執行。

六、和勞動條件

(一) 甲方應在乙方上崗前對其進行入場安全教育、管理辦法和規章制度學習、法規教育和操作規程培訓以及其他業務技術培訓。

(二) 乙方從事特種作業的，必須持有相應的特種作業資格證書後方能上崗。

(三) 甲方根據國家有關法律、法規建立的安全生產製度，乙方應當嚴格遵守，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。

(四) 甲方根據生產崗位的需要，按照國家勞動安全、衞生的有關規定為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。

(五) 甲方建立職業病防治制度，加強對職業病的防治管理，提高職業病防治水平。

七、勞動紀律

(一) 甲方根據生產經營需要，依法制定規章制度和勞動紀律，乙方違反甲方勞動紀律和的規章制度，甲方有權根據規章制度進行處理，直至解除本合同。

(二) 乙方應遵守勞動紀律和規章制度，遵守勞動安全衞生、生產工藝、操作規程和工作規範;愛護甲方的財產，遵守職業道德;積極參加甲方組織的學習、培訓，提高自身素質。

(三) 乙方有權拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權提出批評並可向有關部門檢舉、控告。

八、勞動合同的解除及終止

(一) 勞動合同期滿或者甲乙雙方約定的勞動合同終止條件出現，勞動合同即行終止。

(二) 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

1. 不能勝任本崗位(工種)工作的;

2. 有打架鬥毆、偷竊、賭博、賣淫、嫖娼、擅自停工等違法、違紀行為的;

3. 因違規、違紀、失職、營私舞弊，對甲方利益造成損害的;

4. 不服從甲方正當工作安排的;

5. 嚴重違反總承包單位和甲方的施工現場安全管理規定的;

6. 被依法追究刑事責任的;

7. 乙方參軍、自費上學、培訓、出境或因家庭困難不能繼續履行合同的;

8. 因病和非因工負傷醫療期滿，不能從事原工作的;

9. 本合同因訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經甲乙雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的。

(三) 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動合同：

1. 在試用期內的;

2. 甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的;

3. 甲方未按勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;

4. 甲方未按勞動合同約定支付勞動報酬的。

(四) 乙方解除本合同，應當提前30日以書面形式通知甲方，不得擅自離崗。

九、違反勞動合同的責任

(一)甲乙雙方因勞動合同發生爭議，當事人可以向甲方調解委員會申請調解。調解無效的，任何一方在法定期限內可以向當地政府勞動爭議申請仲裁，對裁決不服的，可向人民法院起訴。

(二)任何一方違反勞動合同給對方造成經濟損失的，應根據其責任大小和後果，依據國家有關規定予以經濟賠償。其中：責任屬於甲方的，應繼續履行合同;責任屬於乙方的，賠償甲方技術培訓費、技能鑑定費、因未履行勞動合同造成的損失等。

十、雙方需要約定的其他事項：

十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、另一份在乙方工作地備查。

十二、本合同自雙方籤蓋章之日起生效。

甲方(簽章) 　法人代表(或委託人)籤

乙方(籤)

簽訂日期： 年 月 日

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借款合同及其主要條款

借款合同又稱貸款合同，是借貸當事人之間關於借貸款而確定雙方權利義務關係的協議。

借款方(借用人)指借用一定數額貨幣並按期還本付息的一方，這裏指具有法人資格的全民或集體所有制企業、事業單位以及農村專業户、個體經營户。貸款方(出借人)指將一定數額貨幣交給借款方，並按期收回本金和利息的一方。貸款方必須是《中華人民共和國銀行管理暫行條例》規定的專業銀業(工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行)和其他金融機構(信託投資公司、農村信用合作社、城市信用合作社等)。

在貸款範圍方面，只限於生產、經營，基本建設、技術改造和社會服務等。其他彌補虧損，用於工資福利、墊支税利等財政性的支出，不能申請借款和發放貸款。

借款合同的標的物必須是貨幣。貸款利率由中國人民銀行總行制訂，經國務院批准後，由人民銀行統一管理。

借款合同的訂立和主要條款

借款方應根據所隸屬的行業、系統和借款的用途，與有關專業銀行和其他金融機構簽訂借款合同。工、商部門借用週轉資金的貸款應與工商銀行簽訂合同;農村經濟組織和農村專業組、户的借款，應與農業銀行或農村信用合作社簽訂合同;基本建設的借款應與建設銀行簽訂合同;屬於涉外經濟活動借款，一律與中國銀行簽訂合同。此外，各種技術改造、大中修理等用途的借款，可以根據隸屬行業、系統和借款的性質，分別與專業銀行簽訂合同。

借款方借款時，應根據經營合同和計劃，按不同項目向貸款方提出借款申請，説明借款用途、金額，還款期限，保證條件，並附有關證明文件，經過貸款方審核同意，當事人雙方就合同的有關條款經過協商一致，並經雙方蓋章和法定代表人籤後，合同成立。借款合同應具備如下主要條款：

第一，借款標的。借款合同的標的必須是貨幣。專業銀行和其他金融機構貸給法人的貨幣是以信用憑證體現的，一般不支付現金;給個體户和農民的貸款應是人民幣。

第二，貸款種類。以用途分類來確定該貸款是屬於何種貸款，如基本建設貸款、農業貸款、企事業流動資金貸款等。貸款種類不同，利率也不同。

第三，借款金額。借款金額是借款合同的標的數額，它是根據借款方的申請，經銀行核准的借款數額。借款方需增加借款金額的，必須另行辦理申請和核準手續，簽訂新的借款合同。

第四，借款用途。必須明確規定貸款的用途，並應符合國家批准下達的貸款計劃文件的規定。貸款必須按規定的用途專款專用，銀行對貸款的使用有權監督。

第五，借款期限。借款合同應根據貸款的性質、種類確定貸款發放日期。借款到期，借款方應如數還本付息。我國貸款的期限分中短期貸款和長期貸款兩種。各項貸款的還款期限，應根據貸款用途的實際情況，按貸款類型協商議定，嚴格履行。

第六，借款利率。貸款利率，必須在借款合同中規定。

第七，還款。借款到期時，借款方應將本息全數還清，確因客觀原因到期不能歸還，借款方應提出申請，經貸款方同意可以延期。但借款方沒有正當理由或者經申請延期未獲準而逾期不還的，借款方要承擔w違約責任。貸款方有權依法向借款方瞭解借款使用情況及經營管理、財務活動、物資庫存等情況，監督貸款的使用，在貸款到期後，有權採取必要措施，收回貸款及利息。

第八，違約責任。在貸款合同中規定違約責任，是借款方和貸款方嚴格按照合同規定履行各自義務的必要保證，必須明確規定。

第九，保證條件。借款合同的保證，主要採取物資保證的原則，由借款方提供生產經營或建設範圍內一定的適用適銷的物資、商品或其他資產作擔保。借款方不能提供物資保證時，經貸款方同意，也可採取保證人保證的方式。

第十，爭議的解決方式。借款合同當事人雙方發生合同爭議時，若雙方在合同中約定了仲裁條款或事後達成書面仲裁協議，可向各級工商行政管理部門經濟合同仲裁委員會申請仲裁;當事人沒有在合同中訂立種裁條款，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

第十一，雙方當事人約定的其它條款。

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不少裝修糾紛和爭議都是由一份不規範的裝修合同造成。合同是業主維護自身合法權益的重要依據，在和裝修公司簽訂合同時，一定要認真閲讀每項條款，發現不合理之處，及時提出並要求裝修公司更改。在和裝修公司簽訂合同時，業主需要注意哪些問題呢？

一、選擇信譽好的裝修公司，不要隨便請裝修“游擊隊”

在裝修行業中，很多游擊隊都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進行轉包的現象。所以，業主在簽訂合同前，可要求公司出示其全套工商註冊資料，以及一些相關資質證書，並且核對公司用的企業名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。

與裝修公司洽談，業主一定要有備而來，一則可以節省時間，二則不至於一問三不知。這些準備工作包括：明確裝修要求；到材料市場去走走，瞭解材料的大致價格；確定裝修價位，最好留有餘地，比如確定一個最低價位和最高價位。

二、報價單不僅要看價格，還要看材料説明和施工工藝

業主在拿到裝修公司提供的報價單後，一定要仔細閲讀，很多業主拿到報價單後看的僅是價格一欄，報價低了就認為可以，報價高了就一個勁砍價。其實，這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、製造或安裝工藝技術標準結合在一起，該報價就只是一個虛數。所以，報價單中需要關注的不僅僅是價格，材料説明及製造安裝工藝技術標準也非常重要。並且業主要提防裝修公司的單價陷阱，裝修不比買別的東西，其價格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且業主一定要和裝修公司一起到現場測量並且計算實際的數據，看清楚所有報價再給錢。

三、砍價時要把握好度，爭取付款方式3：3：3：1比例

業主在和裝修公司談判的時候，不要進行過分的砍價。砍價前應該對每個項目，合格工程的最低價格有大概瞭解，砍價也不宜砍得太低，適中就可以。裝修是先定價格再施工，如果砍價太低，裝修公司又捨不得丟了這個單，很可能忍痛接了活兒但在裝修過程中再想盡辦法找回來。所以，和裝修公司砍價一定要適可而止，而且，砍價前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價後也要確認工藝和用料標準沒有降低。在一般的裝修合同中，裝修付款方式通常是分三次付清。建議在簽訂合同時，儘量約定把付款時間按照工程進度3：3：3：1的進行支付。

四、小心合同中出現的“按實際發生計算”的眼，注意約定裝修輔料用料

與裝修公司簽訂合同前，應該要求裝修公司儘量詳細地在報價單中標明每個項目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項目中，特別要避免裝修公司使用“按實際發生算”這樣模糊的描述。

一般業主不會忘記在附件中約定一些材料的品牌和品質等級型號等內容，但注意的都是水泥、乳膠漆、大芯板等主材，而常疏忽輔料比如白乳膠、烯料、勾縫劑之類的建材。其實，輔料這些東西嚴重影響裝修工程的環保性，無論用了多好的大芯板，如果所用的白乳膠是不環保的，那麼完工後的傢俱一定是不環保的，其污染性是超乎想象的，所以在簽訂合同時一定要對工地所用的這些輔料的品牌及型號加以限定。

五、明確合同中對工期、保修等的約定，附有詳細的設計圖

裝修合同中必須嚴格約定工期，而且應該明確約定如果施工方延誤工期，應該對業主的賠償責任，最好是每延誤一日，按照總工程款的某個比例賠付給業主。切記在合同中只約定了工期卻沒有註明違約責任的工期約定等於一條空文。而且，業主一定要與裝修公司約定項目保修，包括保修期限與保修範圍，比如出了問題，裝修公司是包工包料全權負責保修，還是隻包工不負責材料保修，或是還有其它制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

業主還需注意，裝修合同中必須附上詳細的設計圖，簽訂合同時要留意設計圖是否標註了比例及詳細的尺寸説明，不明白的就要問，不合適的就讓設計師改，這個時候一定不要嫌麻煩。　

六、細節問題馬虎不得，凡事多留幾個心眼

為了防止因一些細節問題，業主和裝修公司產生糾紛，業主們最好就這些細節問題和裝修公司進行約定。如水電費用問題，裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等，一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。又如增減項目問題，多做個櫃子，多改幾米水電路等等在裝修中挺常見，但需在增減項目施工前，項目變更須有文約定，詳細註明變更數量級價格並經業主籤認可方可作為結算依據。