有哪些合同4篇

本文目錄有哪些合同個人購房借款合同變更種類有哪些？解除勞動合同有哪些條列房屋裝修合同中有哪些潛規則

核心內容：裝修合同有哪些主要條款?裝修合同中要有合同雙方當事人的基本情況，裝修工程的地點、面積和施工項目，承攬方式，費用及支付辦法、期限和數額，施工依據和竣工、質量驗收標準，裝修工程期限和違法責任等等。接下來為您詳細介紹。

裝修合同應寫明以下主要條款

一、雙方當事人的姓名、聯繫地址、電話

此項條款中最好附上工程承攬人的身份證複印件、營業執照副本複印件或包工頭的家鄉單位出具的外出施工證明，經核實後作為附件，防備日後一旦發現嚴重的工程質量問題，能夠找到承擔責任者。

二、裝修工程的地點、面積和施工項目

該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計，必須簽訂書面修改協議。

三、承攬方式

通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業主可以選擇一種方式並約定是否允許轉包、分包。

四、費用及支付辦法、期限和數額

裝修費的支付可採用一次性付清或分期按進度支付。多數居室裝修工程都採用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但你必須在合同中明確規定具體的支付時間和金額，並保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢後，你入住時間滿兩個月，一年後再支付。因為工程質量問題只有入住後才能發現，這樣會使你的工程維修相對有些保障。

五、施工依據和竣工、質量驗收標準

設計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方籤確認，這些文件是工程隊施工的依據，也是竣工驗收的標準。至於工程質量驗收標準，是一個比較複雜的專業技術問題，你不妨在合同中約定，工程質量可以根據如《北京市家庭裝飾工程質量驗收規範(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規範》等這樣的規定驗收，對施工行為起到制約作用。

六、裝修工程期限和違約責任

工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此你必須對工程期限和違約責任進行約定，保障家裝工程能按時完工。

七、裝飾材料的保管及損失的賠償責任

施工期間，裝飾材料會再不經意間被低素質的工程隊以偽劣換好，調包拿走，或者買多用少，私藏私拿。因此，應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管，如果丟失或被換，則由施工方負責任賠償。

個人購房借款合同變更種類有哪些？有哪些合同（2） | 返回目錄

所謂的個人購房借款合同變更和調整，是指在貸款期內，借款人對原合同約定的貸款期限、還款方式和抵押物進行變更和調整。具體該如何理解呢?

一、貸款期限變更：借貸雙方和原合同其他當事人同意延長或縮短原合同約定貸款期限的方式。

二、還款方式變更：借款人在貸款期限內由於收入水平變化或發生重大變故導致借款人還貸能力變化，借貸雙方和原合同其他當事人同意改變原合同約定還款方式的行為。

三、抵押物變更：因借款人調換房屋、房屋價值變化等原因，借貸雙方和原合同的其他當事人同意更換或增加抵押物的行為。

解除勞動合同有哪些條列有哪些合同（3） | 返回目錄

《勞動合同法實施條例》

第十二條　地方各級人民政府及縣級以上地方人民政府有關部門為安置就業困難人員提供的給予崗位補貼和社會保險補貼的公益性崗位，其勞動合同不適用勞動合同法有關無固定期限勞動合同的規定以及支付經濟補償的規定。

第十三條　用人單位與勞動者不得在勞動合同法第四十四條規定的勞動合同終止情形之外約定其他的勞動合同終止條件。

第十四條　勞動合同履行地與用人單位註冊地不一致的，有關勞動者的最低工資標準、勞動保護、勞動條件、職業危害防護和本地區上年度職工月平均工資標準等事項，按照勞動合同履行地的有關規定執行;用人單位註冊地的有關標準高於勞動合同履行地的有關標準，且用人單位與勞動者約定按照用人單位註冊地的有關規定執行的，從其約定。

第十八條　有下列情形之一的，依照勞動合同法規定的條件、程序，勞動者可以與用人單位解除固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同或者以完成一定工作任務為期限的勞動合同：

(一)勞動者與用人單位協商一致的;

(二)勞動者提前30日以書面形式通知用人單位的;

(三)勞動者在試用期內提前3日通知用人單位的;

(四)用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;

(五)用人單位未及時足額支付勞動報酬的;

(六)用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的;

(七)用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的;

(八)用人單位以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使勞動者在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;

(九)用人單位在勞動合同中免除自己的法定責任、排除勞動者權利的;

(十)用人單位違反法律、行政法規強制性規定的;

(十一)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的;

(十二)用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的;

(十三)法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。

第二十條　用人單位依照勞動合同法第四十條的規定，選擇額外支付勞動者一個月工資解除勞動合同的，其額外支付的工資應當按照該勞動者上一個月的工資標準確定。

第二十二條　以完成一定工作任務為期限的勞動合同因任務完成而終止的，用人單位應當依照勞動合同法第四十七條的規定向勞動者支付經濟補償。

第二十四條　用人單位出具的解除、終止勞動合同的證明，應當寫明勞動合同期限、解除或者終止勞動合同的日期、工作崗位、在本單位的工作年限。

第二十七條　勞動合同法第四十七條規定的經濟補償的月工資按照勞動者應得工資計算，包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼和補貼等貨幣性收入。勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資低於當地最低工資標準的，按照當地最低工資標準計算。勞動者工作不滿12個月的，按照實際工作的月數計算平均工資。

房屋裝修合同中有哪些潛規則有哪些合同（4） | 返回目錄

房屋裝修必然會簽訂房屋裝修合同，在實際生活中，由於簽訂合同內容的不嚴謹以及裝修方的一些潛規則，房主蒙受房屋裝修風險的現象不在少數。如何識破裝修方的裝修潛規則?簽訂房屋裝修合同時該怎麼保護自己的合法權益呢?小編總結了裝修方普遍存在的潛規則，供房主參考。

一、合同中的裝飾材料往往含糊其辭

有些合同裏，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當業主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業主沒有指定材料品牌。一旦業主要求使用高品質、環保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中註明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質量的還是同類材料的，卻沒寫明。

二、預算測量動手腳

在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25釐米的長度很可能變成28釐米。這裏多出3釐米那裏多出3釐米，這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。

三、採取拆分報價忽悠業主

為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，採取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨後加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中牆面、衣櫥、儲物櫃等所有的油漆刷下來，但若拆開算，衣櫃的油漆要等幹了再刷第二、第三遍，牆面要連刷三四遍。

四、虛報建材損耗

談到裝飾公司給業主報的損耗，裝修的損耗遠沒有裝飾公司説的那麼高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm牆磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。

五、保修條款

裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是隻包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

六、水電費用

裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。

七、監理和質檢到場時間和次數

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

八、裝修合同的法定簽訂程序

合同要由法定代表人簽訂，如有委託代理人的，需要複印委託書，同時向裝飾公司索要工商執照的複印件和資質證明的複印件，這兩個複印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證複印件或公司正式職工的工作證複印件以及聯繫電話。

裝修合同注意事項中售後服務不能忽視。最突出的問題是保修期內出現問題，裝修公司故意拖延時間或以種種藉口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應在合同中註明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風險全部留給消費者。