不動產質押合同解除（精選3篇）

不動產質押合同解除 篇1

出質人(以下稱甲方)：_________________

質權人(以下稱乙方)：_________________

為確保甲、乙雙方簽訂的20__年10月字合同的履行，甲方將――――有限公司的股權作質押，雙方並簽訂股權轉讓協議。現經雙方協商一致，乙方同意將――――股權進行股權出質註銷，其協議條款作如下約定：

第一條甲乙雙方應在本協議訂立後15日內就股權出質註銷協議事宜到工商管理局辦理相關手續，乙方不得以其它理由延期或拒絕辦理。

第二條本股權出質註銷協議項下的相關合同如有修改、補充而影響本協議時，雙方應協商修改、補充本協議，使其與該協議規定相一致。

第三條如因不可抗力原因致本協議須作一定刪節、修改、補充時，應不免除或減少甲乙雙方在本協議中所承擔的責任，以及不影響或侵犯甲乙雙方在本協議下的權益。

第四條若乙方不按本協議規定履行義務時，甲方有權依法定方式處分質押股權及其派生權益，所得款項及權益優先清償貸款本息。

第五條本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除協議，除經雙方協議一致並達成書面協議。

第六條本協議是所擔保貸款合同的組成部分，經雙方簽章並自股權出質登記之日起生效。

(本協議一式兩份，甲乙雙個各執一份)

甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)

法定代表人(或委託代理人)：_________________(簽章)法定代表人(或委託代理人)：_________________(簽章)

______年______月______日______年______月______日

不動產質押合同解除 篇2

甲方(質權人)：____________

住所：____________

乙方(保管人或監管人)：____________

住所：____________

____方(出質人)：____________

住所：____________

甲方與____方簽署了編號為的《動產質押合同》(以下簡稱“質押合同”)。經協商，各方就質押合同項下質押動產(以下簡稱“質物”)的保管事宜達成本協議。

1、法律關係。

1.1甲方將質物交由乙方存儲保管，乙方接受甲方的委託並

按照甲方的指示保管質物，____方配合甲方和乙方對質物進行保管。

1.2未經甲方同意，乙方不得將質物轉交第三人保管。

2、____方承諾。

2.1____方保證質物的品名、規格型號、生產廠家(產地)、數量、質量、包裝、件數和標記等與其和甲方的約定以及向乙方申報和交付的一致，不存在品質瑕疵，並對上述事實的真實性承擔法律責任;

2.2____方保證享有質物的所有權和完全的處分權，不存在權利瑕疵，並向甲方和乙方提交相關的權屬和品質證明文件;

2.3____方保證向甲方和乙方提交的與質物有關的所有單證都真實和有效。

3、質物入庫與交付。

3.1____方依據本協議將質物提交乙方時，乙方應按照《動產質押合同》所附相關《質物清單》核查____方交付的貨物，三方共同簽署《質物入庫通知單》後，交付完成。

3.2乙方核查____方提交的貨物時，經甲方同意，可以委託有資質的檢驗機構對質物進行檢驗，檢驗費等必要費用由____方承擔。

3.3____方指示其他第三方向乙方提交質物的，乙方在審核確認相關證明材料後，按照本協議第3.1條的約定辦理。

4、保管地。

4.1本協議項下質物存放地點為：____________。

4.2未經甲方同意，乙方不得變更質物存放地點。

5、保管期間。

5.1交付完成後，質物的保管期間開始。質物根據本協議被提取後，保管期間相應終止。乙方收到甲方關於質押解除的書面通知後，乙方保管責任解除。

5.2甲方可以隨時領取質物。乙方要求甲方提前領回質物的，應提前45日書面通知甲方。

6、質物保管。

6.1保管期間，乙方應當根據甲方和____方的要求，結合質物的屬性和特點，選擇適宜的保管場所，採取適宜的保管措施，妥善、謹慎保管質物，防止質物毀損或滅失。

6.2保管期間，未經甲方同意，乙方不得擅自使用或者以任何形式處分質物。

6.3質物保管有特殊要求的，____方應當提前書面告知乙方，否則，甲方和乙方不承擔由此對質物造成的損失。____方已經履行告知義務的，因乙方未相應採取必要的特別措施進行保管而對質物造成損失的，由乙方承擔責任。

6.4保管期間，質物發生短少、損毀、變質、滅失等可能影響甲方權益的情形的，乙方應當立即通知甲方，並採取必要的應對措施;質物發生重大變化的，乙方還應及時通知____方。乙方未及時採取措施或者採取措施不當，導致質物形成損失或者擴大損失的，由乙方承擔相應的責任。

6.5保管期間，國家有權機關要求乙方協助凍結、查封或處臵質物，或者除本協議三方外任何他人就質物主張任何權利、提起訴訟或者申請扣押質物的，乙方應當立即通知甲方。

6.6質物在保管期間所產生的孳息，甲方與____方簽訂的《質押合同》約定由甲方收取的，由乙方代為收取、保管，乙方應按質物入庫手續辦理，並填寫《質物入庫通知單》。____方應甲方要求增加質物的，依照本條約定辦理。

6.7保管期間，乙方應接受甲方對質物及相關單證的查驗。

6.8保管期間，乙方應當建立質物登記統計制度，定期對質物進行查驗、核對種類、清點數目、檢查包裝和標識，對質物的出入庫的時間、數量、去向以及質物的現狀進行記錄。

6.9乙方應當在甲方享有質權的質物上明顯標識設質標籤。

7、查詢查驗。

7.1保管期間，乙方應當定期向甲方提交質物保管報告，提交頻率為。

7.2保管期間，甲方有權查詢質物，接到甲方的書面查詢後，乙方應當及時就甲方的查詢事項進行核實，並及時回覆查詢。

7.3保管期間，甲方有權隨時現場查驗質物，乙方、____方應當給予必要的協助。

8、質物出庫。

8.1《質物出庫通知單》是質物出庫的唯一有效憑證，非合法持有加蓋甲方預留的印章且經甲方指定人員親筆簽字的《質物出庫通知單》，並依據《預留印籤和簽字樣式》所提供的印鑑、簽字及聯繫方式等信息進行審核和確認的，乙方不得辦理質物出庫手續。

8.2質物出庫，乙方應憑甲方簽發的《質物出庫通知單》註明的各項要素辦理。出庫手續辦理完畢後，____方應當在《質物出庫通知單》(保管人留存聯)上簽字確認，乙方應及時通知甲方。

8.3甲方依據本協議第5.2條隨時領取質物的，應當持有《質物出庫通知單》，乙方審核確認後辦理出庫手續。

8.4根據《質押合同》的約定，____方經甲方同意變更質物的，乙方和____方應當先辦理入庫手續，再辦理出庫手續。

9、處分質物。

甲方根據《質押合同》行使質權時，乙方應當給予甲方必要的配合和協助。乙方協助甲方行使質權無需事先通知或徵詢____方的同意。

10、費用及支付方式。

10.1本協議項下質物的保管費、倉儲費、運雜費、裝卸費、檢驗費、印花税等因質物倉儲保管產生的必要費用由____方承擔。本協議第6.4條規定的情形發生是由乙方原因形成的，乙方採取應對措施增加的費用由乙方承擔;由其他原因形成的，乙方採取應對措施增加的費用由____方負擔。

10.2各項費用及支付方下：____________。

10.3____方如未按照本協議約定支付相關費用，乙方應立即書面通知甲方。

11、留置權。

____方未向乙方足額支付本協議相關費用的，除乙方享有留置權會影響甲方質權的情形外，乙方對質物享有留置權

12、保險與保證金。

12.1若甲方要求，____方應當就質物向甲方認可的保險人購置保險，投保的險種、金額、期限應符合甲方要求，____方應指定第一受益人為甲方，保單正本交由甲方保管。

12.2保險事故發生時，乙方和____方應當協助保險公司辦理事故審查以及理賠事宜。

12.3乙方應當就其保管責任投保責任保險，保險金請求權人為甲方。乙方不能投保責任保險的，應當按照不低於保管責任對應貸款餘額的____%的比例向甲方繳存保證金。

13、通信和聯絡。

13.1本協議項下的往來通知、確認及其他相關文件均應以原件形式送達至接受方(本協議另有約定的除外)。

13.2在條件允許的情況下，經當事人同意，可以選擇發送電子數據單證。

13.3甲方簽發的任何文件應當與甲方預留印鑑及簽名樣式一致，乙方對甲方簽字及印鑑負有審查責任。

14、違約責任。

14.1乙方因以下情形給甲方或者____方造成損失的，應當承擔賠償責任：

14.1.1在保管期間，除不可抗力的事件外，質物毀損滅失或由於乙方未盡到保管責任導致質物發生變質、短少、受污染等情形的;

14.1.2未按本協議的約定辦理質物出庫手續的;

14.1.3因乙方原因，存放倉儲質物的倉庫受到司法機關或任何管轄機構的限制或禁止的;

14.1.4質物進倉混有易燃、易爆、易滲漏、有毒及易腐等特殊貨物，造成倉儲物或倉庫損壞，人員傷亡的;

14.1.5因未能及時投保，在保管期間出現不可抗力原因造成質物毀損滅失、變質、短少、受污染等情形的;

14.1.6未按國家或專業標準要求對質物進行必要包裝的;

14.1.7其它違反本協議約定的情形。

14.2因____方原因致使質物本身受到司法機關或任何管轄機構的限制或禁止，或者____方有違反本協議的其他情形，給甲方和乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

14.3甲方違反本協議對乙、____方造成損失的，對乙、____方受到的實際損失承擔賠償責任。

15、甲方與__方所簽署的主合同、質押合同以及其他相關性質的合同無效或者被撤銷的，不影響本協議的有效性。

16、爭議解決。

本協議項下爭議依下列第____種方式解決。爭議期間，雙方仍應繼續履行未涉爭議的條款。

(1)向甲方所在地有管轄權的法院起訴;

(2)由仲裁委員會依申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。

17、其他約定事項：

18、其他。

本協議附件《預留印鑑和簽字樣式》、《質物入庫通知單》、《質物出庫通知單》為本協議的組成部分。

本協議由各方法定代表人/負責人或授權代表簽署並加蓋各自公章後生效。

本協議一式____份，簽約三方各執____份，每份具有相同的效力。

甲方

法定代表人或者負責人(代理人)：____________(蓋章)

________年____月____日

不動產質押合同解除 篇3

合同編號：年字第號

出質人名稱：(以下稱甲方)住所：電話：法定代表人：

開户金融機構及帳號：電話：郵政編碼：傳真：

質權人名稱：(以下稱乙方)住所：電話法定代表人：電話：郵政編碼：傳真：

第一章總則為確保___年__字第___號人民幣資金借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方願意以其有權處分的動產/權利作質押。

乙方經審查，同意接受甲方的財產/權利質押。

甲、乙雙方經協商一致，訂立本合同。

第二章被擔保借款的種類、金額第一條甲方以其自有動產/權利為借款合同項下金額為人民幣(大寫：)__________元(￥)，期限為___(月/年)的______(短期貸款/中期貸款/長期貸款)作質押。

第三章質押擔保的範圍第二條質押擔保的範圍包括借款合同項下貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和乙方為實現質權而發生的費用及所有其他應付費用。

第四章質押期限第三條本合同履行期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和乙方為實現質權而發生的費用及所有其他應付費用全部結清之日止。

第五章質物情況第四條本合同項下的質押動產名稱_________數量________，質量________，狀況_______，所有權權屬或使用權權屬_____________(詳見動產清單及權利有效證書)。

本合同項下的質押權利為_____________(詳見權利清單及權利有效證書)。

第五條本合同項下質押動產/權利共作價(大寫)____________元整，質押率為百分之__。

第六章質押動產/權利的保管方式和保管責任第六條甲方在本合同簽訂後的____個營業日內將質押動產移交乙方佔有，並向乙方一次性支付______元整的保管費。

甲方以權利質押的，應向乙方交付權利憑證或雙方共同辦理權利質押登記移交手續。

第七條乙方應妥善保管質物。

因保管不善致使質物滅失或者毀損，乙方應承擔民事責任。

乙方不能妥善保管質物可能致使其滅失或者毀損的，甲方可以要求乙方將質物提存或者要求提前清償債權而返還質物。

第七章質權的實現

第八條甲方應乙方要求，對質押動產中的_______辦理以乙方為第一受益人的財產保險，並將保險單交乙方保存，投保期應長於借款合同約定的借款期限。

若借款合同項下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續，保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回質押貸款。

第九條甲方用作質押的有價證券等權利憑證，在質押期內到期的處理方式，甲、乙雙方約定如下：______________。

第十一條本合同生效後，如需延長借款合同項下借款期限，或者變更借款合同其他條款，應經出質人同意並達成書面協議。

第十二條在本合同有效期內，甲方不得出售、饋贈和遺棄質物;甲方轉移、出租、再質押或以其他任何方式處理或轉移本合同項下質物的，應取得乙方同意並就有關事項達成書面協議。

第十三條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。

甲方被宣佈解散或破產，乙方有權提前處分其質押動產/權利。

第十四條質物有損壞或者價值明顯減少的可能，足以危害乙方權利的，乙方有權要求甲方提供相應的擔保。

甲方不提供的，乙方有權拍賣或者變賣質物，並與甲方協議將拍賣或者變賣所得的價款用於提前清償所擔保的債權或者向與甲方約定的第三人提存。

第十五條質權因質物滅失所得的賠償金，視為出質財產。

乙方有權優先抵償甲方所擔保的債權，不足以抵償的部分，乙方有權另行追索。

第十六條出現下列情況之一時，乙方有權按協議轉讓方式或其它法定方式處分質押動產/權利：

一、借款合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或展期期限已到，借款人仍不能歸還借款本息;二、借款人被宣佈解散或破產;三、借款人死亡而無繼承人履行合同或繼承人放棄繼承的。

處理質物所得價款，不足以償還貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和乙方為實現質權而發生的費用及所有其他應付費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息和相應費用有餘的，乙方應退還給甲方。

第十七條本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。

協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十八條甲方為借款合同項下借款人以外的第三人，在乙方實現質權後，有權向借款合同項下借款人追償。

第十九條乙方對本合同項下質押動產/權利所擁有的質權不因甲方法律地位、財務狀況的改變、甲方與任何單位簽訂任何協議或文件及本質押合同所擔保的主合同的無效或解除而免除。

第八章質權的撤銷第二十條借款合同項下借款人按合同約定的期限歸還借款本息及相關應付費用或提前歸還借款本息及相關應付費用的，質權自動撤銷，乙方保管的甲方動產/權利和財產保險單應退還給甲方。

第九章違約責任第廿一條按照本合同約定，由乙方保管的質押動產/權利因保管不善造成毀損，甲方有權要求乙方恢復質押動產原狀，或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

第廿二條甲方因隱瞞質押動產/權利存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押(質)權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

第廿三條甲方違反本合同第八條，第十二條約定，乙方有權停止發放借款合同項下的貸款或視情況提前收回已發放的貸款本息。

第廿四條在本合同有效期內，未經出質人同意，變更借款合同條款或轉讓借款合同項下義務的，甲方可自行解除本合同，並要求乙方退回由乙方保管的質物。

第廿五條甲、乙任何一方違反本合同第十七條約定，應向對方支付借款合同項下貸款本金及利息總額百分之__的違約金。

第廿六條本合同所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：____________(主動劃付對方帳户/直接扣收)。

第廿七條雙方商定的其他事項：第十章爭議的解決第廿八條甲、乙雙方在履行本合同中發生爭議，由雙方協商或通過調解解決。

協商或調解不成，可以向乙方所在地人民法院起訴，或者向乙方所在地的合同仲裁機構申請仲裁。

第十一章合同的生效與終止第廿九條本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字並加蓋單位公章及完備法定手續之日起生效，至借款合同項下貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和乙方為實現質權而發生的費用及所有其他應付費用全部清償時自動失效。

第十二章附則第三十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第卅一條本合同於____年___月___日在____簽訂。

附：質押動產/權利清單及權利有效證書一式__份。

甲方：公章

乙方：公章

法定代表人法定代表人

(或其授權代理人)(或其授權代理人)

簽字：簽字：

___年___月___日___年___月___日