補充協議（賠償）（精選12篇）

補充協議（賠償） 篇1

為了維護甲、乙雙方的利益，確保甲方的經營活動的正常開展，本着平等自願，協商一致的原則，簽訂如下補充協議：

一、 甲方在錄用乙方後，同時為其解決户口的問題，乙方

必須為甲方服務兩年。

二、 乙方因本人原因不能為甲方服務二年的，須按每月600元賠償金計算，有一個月算一個月，逐月累計，向甲方作出賠償。

三、 甲方為提高公司員工的業務水平，根據乙方的實際工作崗位給予相應的業務培訓，，凡甲方給乙方相應業務培訓的，乙方必須根據本人所在的崗位，為甲方服務不期限。如：培訓一部：培訓師服務三年；培訓二部：野外運動教練 服務兩年；客服部 ：客服專員服務兩年。銷售部：銷售代表 服務一年；策劃部：網頁設計 服務一年：

四、 乙方因本人原因不能達到服務期的，一年的須按每月500

元賠償金計，二年的須按每月300元賠償金計，三年的須按每月300賠償金計，有一個月算一個月，逐月累計，向甲方做出賠償。

五、 本補充協議作為勞動合同的附件，與《勞動合同》同時生效。

六、 本補充協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋

章後生效。

甲方：*企業管理有限公司乙方：

法人代表委託人：身份證：

日期：日期：

補充協議（賠償） 篇2

甲方：__________ (此處填寫原合同用的甲方名稱，確保一致)

身份證號：__________

聯繫方式：__________

地址：__________

乙方：__________ (此處填寫原合同用的甲方名稱，確保一致)

身份證號：__________

聯繫方式：__________

地址：__________

甲乙雙方於 _____年 _____月 _____日簽訂了合同編號為 的《 》及附件(下稱"原合同)。

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就該合同未盡事宜經共同協商，達成補充協議條款如下：__________

1、原合同附生效期限，自 營業執照辦理成功之日起該條款始生效。

2、原合同第 條 款變更為：__________" "。

3、原合同新增補充事宜：__________ 。

4、本協議自 _____年 _____月 _____日雙方簽字蓋章時生效。

5、除本協議約定的條款外，本協議與原合同約定不一致的，以本協議為準。

6、本協議一式二份，協議各方各執一份。各份協議文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、捺印)：__________

簽署時間：___________年 _____月 _____日

乙方(簽字、捺印)：__________

簽署時間：____________年 _____月 _____日

補充協議（賠償） 篇3

甲方：

乙方

甲、乙雙方於20月日簽訂《房屋轉讓合同》，甲方已於20年月日將合同所涉房屋，即位於市房屋交付乙方佔有、居住、管理，由於客觀原因，雙方未辦理該房屋所有權權屬變更登記，產權仍在甲方名下，現雙方本着自願、公平原則，經友好協商，就《房屋轉讓合同》有關事項作補充協議。

一、《房屋轉讓合同》所約房屋如遇被政府徵收、徵用、拆遷或因其他原因滅失，基於此而產生的利益、義務由乙方享有、承擔。

二、前條所述事件發生，實現權益或履行義務的過程中所需手續由乙方以自己名字與相對方辦理，如簽訂房屋補償協議、履行補償協議、接受補償款等具體事項。

三、如相對方要求必須以甲方名義辦理，則甲方應當委託乙方代理。

四、如房屋滅失後，通過還遷補償而獲得房屋，新登記造冊的產權人仍是甲方，則甲、乙雙方應向房屋管理機關申請辦理房屋所有權權屬變更登記，該房屋產權過户至乙方名下。

五、辦理房屋產權過户手續所產生的一切費用由乙方承擔。

上述約定符合法律規定，一式兩份，甲、乙雙方簽字後生效。

甲方：

乙方：

補充協議（賠償） 篇4

發包方：_______________房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)

承包方：_______________建築工程有限公司(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，在工程建設施工合同的基礎上，雙方就後甫新村沿街地塊商住樓施工承包工期延遲達成補充協議如下：

一、項目概況：

本項目位於新村四周沿街地塊，地塊總用地面積平方米。小高層住宅5幢(9到11層)、多層住宅11幢(4到51f)、沿街設1到2層商業用房，均為框架結構。建築佔地面積10279.00平方米，地上建築面積(計容積率部分)44587.01平方米，儲藏間建築面積2889.13平方米，地下室建築面積3871.10平方米(其中人防面積1525.00平方米)

二、工程形象進度

本工程主體全部結頂，並進過中間安全、結構驗收，裝飾工程開始施工。

三、工期延誤原因

1、工程開工後周邊農民土地政策協調處理延誤。

2、工程基礎施工階段天氣多雨，自然不可抗力等因素延誤。

四、工期延誤時間

現經甲乙雙方協商，經甲方同意確認，原合同竣工日期20__年8月9日順延至20__年6月30日。

五、協議生效

協議訂立時間：_______________年月日。

協議訂立地點：_______________建築工程有限公司，本協議一式四份，雙方各執二份，本協議雙方簽字蓋章之日起生效。

發包人(公章)：_______________承包人(公章)：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

補充協議（賠償） 篇5

補充協議

甲方：__________ ____________ ， ____族，______年____月____日生，身份證號碼：__________ ____________________，住址 ：____________________________________，聯繫方式：_________________________。

乙方：__________ ____________， ____族，______年____月____日生，身份證號碼：_______________________________，住址：____________________________________，聯繫方式：_________________________。

甲乙雙方於______年____月____日簽訂賠償協議，約定由乙方向甲方支付人民幣30萬（大寫：__________叁拾萬圓整）的賠償金。現對上述事宜作出如下補充約定：__________

一、賠償款支付

1、雙方協商一致，乙方於______年____月____日以現金的形式向甲方支付的人民幣30萬（大寫：__________叁拾萬圓整）賠償款。

2、甲方確認，於______年____月____日收到乙方人民幣30萬（大寫：__________叁拾萬圓整）現金賠償款。

二、違約責任

1、甲方收到賠償款後，自協議簽訂之日起：__________不再對乙方進行騷擾、威脅、不得向任何第三方泄露乙方的個人隱私及個人信息（包括但不限於：__________乙方的電話號碼、住址、姓名、社交信息等），不得有故意損害乙方名譽的行為，不以任何理由擾亂乙方正常的工作和生活。

2、如甲方違反上述的約定，泄露乙方個人信息或者擾亂乙方的正常工作與生活，乙方有權要求甲方退還30萬賠償款，並要求甲方向乙方支付人民幣_______元（大寫：_____________________）的違約金，若甲方造成乙方名譽受損的，乙方有權要求甲方承擔相應的損害賠償責任。

三、其他

1、雙方承諾對該協議書的字、詞、義非常清楚，並願意完全履行本協議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等情形。

2、本協議一式貳份,雙方各執壹份,均具同等法律效力,在雙方簽字後立即生效。

甲方（簽字、捺印）：_________________ 乙方（簽字、捺印）：_________________

日期：_______________年_____月_____日 _____日期：_______________年_____月_____日

簽署地點：_________________ 簽署地點：__________ _______

補充協議（賠償） 篇6

為了維護甲、乙雙方的利益，確保甲方的經營活動的正常開展，本着平等自願，協商一致的原則，簽訂如下補充協議：

一、甲方在錄用乙方後，同時為其解決户口的問題，乙方必須為甲方服務兩年。

二、乙方因本人原因不能為甲方服務二年的，須按每月_____元賠償金計算，有一個月算一個月，逐月累計，向甲方作出賠償。

三、甲方為提高公司員工的業務水平，根據乙方的實際工作崗位給予相應的業務培訓，凡甲方給乙方相應業務培訓的，乙方必須根據本人所在的崗位，為甲方服務不期限。

如：培訓一部：培訓師_服務三年;培訓二部：野外運動教練服務兩年;客服部：客服專員_服務兩年。

銷售部：銷售代表服務一年;策劃部：網頁設計服務一年：

四、乙方因本人原因不能達到服務期的，一年的須按每月_____元賠償金計，二年的須按每月_____元賠償金計，三年的須按每月_____賠償金計，有一個月算一個月，逐月累計，向甲方做出賠償。

五、本補充協議作為勞動合同的附件，與《勞動合同》同時生效。

六、本補充協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

______年____月____日 _____年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

補充協議（賠償） 篇7

甲方:

乙方:

經甲乙雙方協商,甲方將**小區基礎工程及附屬工程承包給乙方施工,為明確雙方責任,做出如下條款,雙方共同遵守。

一、承包方式:包工包料,按甲方給定的圖紙進行施工。

二、開竣工時間:開工:*年**月**日竣工:*年**月**日

三、工程內容及造價:

基礎工程及地下室:*元閣樓:*元平房車庫:*元化糞池:*元(包括池外管道項目)合計人民幣:(*元)

四、工程質量等級:合格。

五、付款方式:甲方簽定協議後付30%作為預付款,其餘部分樓房竣工後一次付清。

六、承包範圍、土建、電氣、水暖。

七、水電費由乙方承擔,税金由甲方負責支付。

八、施工過程中出現的安全事故由乙方負責。

九、未盡事宜,雙方協商解決。

此協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

補充協議（賠償） 篇8

甲方： 

乙方： 身份證號：

鑑於： 甲、乙方於20xx年10月3日簽署了編號為 的《新車買賣合同》(以下稱“原合同”)，約定：甲方向乙方出售寶馬進口汽車一輛，總價為 元(含車輛售價 元，上牌費、保險費、原廠防爆膜、行車記錄儀等費用)，20xx年11月22日交齊全款，45天內安排上牌，交車時間20xx年11月22日。現乙方已按約支付完畢相應款項合計 元，但因甲方自身原因至今未交付車輛給乙方。現為妥善處理原合同履行中存在的問題，各方在互諒互讓、平等、自願、誠實信用基礎上，經協商達成如下補充協議：

一、甲方須在20xx年1月29日前交付合格的車輛給乙方，並在交付車輛後45天內辦理完畢上牌手續。

二、如甲方未在本協議第一條約定的期限內交付車輛或辦妥上牌手續，乙方有權單方解除合同，要求甲方在收到解除通知(書面或手機短信通知均可)之日起2天內：(1)將所有乙方已經支付的款項 元一次性退還乙方;(2)自20xx年11月22日起至合同解除之日以 元為本金按銀行同期貸款利率的四倍計算利息作為乙方損失賠償給乙方。如甲方逾期支付上述第(1)、(2)項約定的款項，每逾期一天，按汽車總價 元的千分之五為標準計算違約金給乙方，直至款項全部支付完畢之日止。

三、本協議壹式貳份，雙方各執壹份，自各方簽字之日起生效，均具有同等法律效力，本協議與原合同不一致的，以本協議為準。

原合同及本協議簽訂地點：

甲方： (蓋章) 乙方：

聯繫人： 手機號碼： 手機號碼：

年月日：

補充協議（賠償） 篇9

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

經雙方協商，甲方將其位於惠州市 房委託給乙方進行裝飾裝修，並已簽訂有關合同。現結合工程實際，雙方就有關事宜自願達成如下補充協議：

一、關於材料供應的約定：

1、乙方供應的所有材料、設備，如各種板材、龍骨、水電材料、油漆、塗料等等，必須與?工程報價預算表?中材質、品牌等約定相符，並在進場時通知甲方核實。如不符合質量要求或者規格有差異，應禁止使用，由此造成的工期延誤及損失由乙方負責。如已使用，甲方有權要求乙方拆除、重做，由此引發的一切費用由乙方承擔，工期不予順延。如乙方提供的材料、設備系假冒偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

2、對於甲方提供的材料，乙方必須至少提前3天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料清單，乙方同時須提供大致精確(正、負差值小於5%)的所需材料數量，否則由此造成的工期延誤及損失由乙方負責。乙方對甲方提供的材料如果造成正常損耗外的損失，由乙方負責賠償。

3、甲方提供的材料和設備均應用於本工程。未經甲方同意，乙方無權擅自挪用甲方提供的材料和設備。乙方無權擅自更換甲方提供的材料，如果發現問題應及時向甲方提出，由甲方採取更換、補齊等補救措施。

二、關於施工的約定

1、甲乙雙方須按照小區物業管理部門的規定，分別交納應交的押金(甲、乙方雙方各向管理處交納壹仟元押金)和各種費用;同時，乙方應該交納辦理施工人員出入證的相關費用。由於乙方的工作失誤而導致的罰款由乙方承擔。有關設計方案、備案的審批手續，由乙方負責辦理，如因乙方沒有及時辦理相關手續而造成的工期延誤和其他費用，由乙方承擔。

2、乙方施工人員應認真施工，不得在甲方居室內吸煙、飲酒、吐痰、做飯，同時不得使用已安裝好的如炊具以及其他設施、設備，並保持居室內的清潔和衞生。如由於施工人員過失，造成甲方設施、設備、居室已施工完成的部位的損壞以及其他任何損失，均由乙方負責賠償，並承擔全部責任。同時乙方在施工中應加強成品保護，特別是對玻璃製品、陶瓷、已完成最後工序的油漆工程、木地板、木門等應採取必要的保護措施，費用由乙方承擔。如因乙方成品保護不當引起的損壞，應由乙方負責修補或者賠償。

3、乙方必須嚴格按照?工程報價預算表?約定的施工方法和工藝流程進行施工。如果乙方擅自更改造成甲方損失的，由乙方承擔一切後果及費用，且工期不順延。

4、乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，乙方負責修復和賠償。

三、關於工程價款及結算的約定

1、?工程報價預算表?的報價已含 等相關房屋配套設施安裝，乙方不得再另外加收任何安裝費用。

2、工程量及單價以?工程報價預算表?數據、報價為準，乙方不得隨意瞞報、漏報有關工程項目和工程量，否則由此增加的工程款甲方可不承擔。甲方如不相信乙方測量數據，也可在裝修基本結束後進行實地測量。如果實際測量數據少於?工程報價預算表?中的數據，乙方應無償退還多收部分錢款。如果實際測量數據大於?工程報價預算表?，甲方應補加少交的錢款;但如果誤差超過5%的，甲方可不承擔任何費用。

3、施工過程中，甲方如果提出設計修改意見及增減工程項目，必須提前3天通知乙方，在簽訂?工程項目變更單?後，方能進行該項目的施工，且相應增加項目結算工程款。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。

4、工程中非甲方意願增加項目或屬乙方設計、計算失誤或有意漏項的，不增加工程款。

5、工程款付款方式

付款時間 付款百分比 金額

簽訂合同之日 預付1000元，第二次付款時扣除

開工進場後40% 元

木工基本完成，油漆進場前三天30%元

竣工驗收後三天內30% 元

四、保修事項約定

1、裝飾裝修保修責任期：防水及防滲漏工程為5年，其他工程為2年。工程款全部結清後，甲、乙雙方簽訂

?工程保修單?，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

2、保修期間如果因為乙方施工質量問題，造成甲方或者甲方相鄰居民住房滲漏水、物品毀壞或其他事故的，由乙方負責修復和賠償一切損失。

五、違約責任約定

甲、乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，不得擅自解除合同。如乙方違約則乙方退回甲方所付工程款並付給甲方?工程報價預算表?中直接工程費用的5%作為違約金，並承擔因此造成的其他經濟損失;如甲方違約則甲方付給乙方?工程報價預算表?中直接工程費用的5%作為違約金，並承擔因此造成的其他經濟損失。

五、其他事項約定

1、

2、本協議的內容有效期至保修期結束。

3、甲方與乙方已簽定的合同如與本協議有衝突，以本協議為準。

4、在施工過程中如遇有其他問題，可由甲、乙雙方另行協商，訂立其他協議。

5、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點：

補充協議（賠償） 篇10

發包人：_________________(以下簡稱：_________________甲方)

承包人：_________________(以下簡稱：_________________乙方)

經甲乙雙方自願、公平、友好協商，雙方就年月日簽訂的就工程合同(以下簡稱為原合同)作如下補充協議：

一、寫明具體補充的內容。

二、 如有未盡事宜，雙方另行協商。

三、 此協議經雙方簽字蓋章後生效，一式陸份，雙方各執叁份，具有同等法律效力。

四、 本協議生效後，即成為原合同不可分割的組成部分，除本協議中明確所作修改的條款之外，原合同的其餘部分應完全繼續有效。

甲方：_________________乙方：_________________

(蓋章)(蓋章)

法人代表或代理人：_________________法人代表或代理人：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日

補充協議（賠償） 篇11

甲方(出賣方)：__________

乙方(買受方)：__________

鑑於甲乙雙方經丙方居間就坐落於____________________的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(“ 《買賣合同》 ”)，現三方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

第一條：成交價格

甲乙雙方同意，交易房屋價款及傢俱家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣(大寫)____________元整，此價格為甲方淨得價，不含税。

第二條 關於房屋教育具體事宜的約定

1、定金：乙方於______月_____日向甲方支付定金人民幣(大寫)___________元整。

2、首付款：乙方於請約定支付時間或條件)將首付款人民(大 寫)____________元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大 寫)____________元整以口自行支付/口資金託管口資金監管的方式支付甲方。

3、物業交割：甲方雙方應當在

交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協議約定的購房款中留存人民幣(大寫)____________元整作為物業交割保證金，該保證金應於甲乙雙方辦理物業交割當日，由乙方支付給甲方。

第三條 税費的承擔

甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，並直接向主管機關交納。

第四條 違約責任

1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

(1)甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產權證明手續不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的;

(2)該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的;

(3)逾期履行本補充協議第二條雲頂的義務超過十五日的;

(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;

(5)將該房屋出售給第三方的。

甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當於該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續的;

(2)拒絕購買該房屋的;

(3)逾期履行本補充協議第二條約定的義務超過十五日的。

乙方出現上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當於該房屋總價款

的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項衝抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不

予退還。

第五條 其他

1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、並積極配合的前提下，丙方按照國家政策規定協助雙方完成交易。

2、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協議與《買賣合同》、《居間服務合

同》、過户、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協議為準。

3 口，且無需填寫相關內容)：

關於房屋租約的約定：口有/口無

交易房屋的租賃期限至 ______年 ______月______日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：

關於央產房的約定：口有/口無

甲方應於 ______年 ______月______日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應承擔相關責任。

關於裝修、傢俱、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無

以下附屬設施隨房屋一併轉移並交付給乙方：

(1)裝修包括：_____

(2)傢俱包括：_____

(3)家電包括：_____

關於限購政策導致本協議無法履行時已 支付款項的具體約定：_____：_____口有/口無

對乙方已支付的房屋的約定：

對已支付的或應支付的代理費的約定：

其他約定：口有/口無

全部款項並支付乙方總房款50%的違約金。

部款項，並收取總房款50%違約金。

(以下無正文)

甲方(出賣方)：__________

委託代理人：__________

丙方(居間方)：__________公司

經 辦 人：_______________

聯 系 電 話：_______________

乙方(買受方)：__________

委託代理人：__________

補充協議（賠償） 篇12

出賣方（甲方）：

購買方（乙方）：

甲方及乙方根據《_____》及其他有關規定，為明確買、賣雙方的權利義務關係，經協商一致，於年月日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”），並同意根據該合同之有關規定簽訂本協議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。

1.甲方依據《商品房銷售許可證》第號將在市區路號的單元層號的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方。

2.土地使用期限自起止。

3.該之建築材料及設備以附錄為標準。

4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。

5.如乙方未能根據附錄之規定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權視乙方違約而作中途退房處理並有權終止該合同及本協議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協議，並報知市房地產管理機關備案後另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規定扣除違約金及/或滯納金，並於甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉售引致的損失後，退回乙方。轉售如有盈餘，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權利。

6.乙方應於甲方發出該商品房交付使用通知書之日起十四天內，按甲方指定的地點及方式付清樓價餘款（若有）、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協議下應繳的款項，並接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權根據本協議第5條收取滯納金及/或違約金並安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方並須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。

7.乙方繳清本協議第6條的款項後，應即辦理領取該商品房鎖匙的手續，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方於繳清該款項後十天內仍未辦理該手續，視為乙方已實際收樓。

8.在乙方實際對該商品房收樓後如該商品房被他人佔用或遭受損毀或物業內部的設備、設施被破壞，概由乙方自行負責。

9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，並可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。

（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；

（3）其他非甲方所能控制的因素；

（4）承建商之延誤；

（5）市政府配套設施及安裝之延誤；

（6）政府部門延遲文件之批准；

（7）圖紙之更改；

（8）無法預見的意外事件；

（9）為執行當時政府的法規而引致的延誤；

（10）供水、供電部門未能按時接通室內外的水電設施。

甲方應將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關文件及得到有關政府部門的批准，方可再度延期。

11.甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改後該商品房面積不多於或不少於原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少於或多於原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書後七天內以書面提出取消該合同及本協議，甲方將在收到通知書後十四天內將乙方所交樓價款無息追還（但乙方已付之_____、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的税費概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關該商品房建築面積、建築設計、裝修規格以及設備均以房產執照載明為準。該商品房之圖紙及規劃如有更改，以有關部門批准之圖紙及規劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。

12.《房產執照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。

13.甲方須根據該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿後出現的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務。如該商品房經乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務。

14.乙方除按時繳付該合同及本協議規定之樓價款外，並同意在簽訂本協議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契税、交易費及管理費、保證金等應付之費用。

15.乙方在接收該商品房後，須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切税費及/或其他費用。

16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，並確認和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關的建設和房地產管理部門批准，不得擅自：

（1）改變該商品房的外觀及結構；

（2）改變使用功能；

（3）設置工場；

（4）儲存任何違禁品；

（5）在該商品房內加建任何部分和上蓋。

如確需改變，乙方應取得設計之有關部門和房產管理之有關部門的同意，並辦理相應的手續，且該商品房如有損壞應自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀及/或結構而損害了他人利益或者造成嚴重後果，所引起的法律及經濟責任概由乙方完全承擔。

17.自本協議簽訂日起，乙方或其承讓人應按政府有關規定繳納該商品房土地使用費及其他一切應繳之費用及税項。

18.該商品房建成後乙方享有該商品房之房產權及相當於該商品房建築面積佔大廈總面積比例的土地使用權，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權保留以下絕對權利而不需得到乙方同意：

（1）按政府的規定製定大廈管理公約，決定大廈管理人、管理費用的分攤及管理人的酬金；

（2）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）改變為該大廈之公共部分，及隨時收回該部分歸甲方所有；

（3）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）賣出或交還政府；

（4）有權更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業主負責任何因此而引起的損失、費用或開支。

19.乙方在轉讓該商品房時，應於有關轉讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人（管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應支付的管理費用）。

20.該商品房於交付後，由甲方委託之公司負責及實行統一管理。乙方理解並同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規定及分擔與管理該大廈有關的一切費用和税項而不得提出異議。

21.乙方出租、轉讓、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續。出租、轉讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權人應當無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書後，方可佔用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔。

22.乙方及其承讓人必須根據中華人民共和國和當地有關的法律及政令按時繳交應繳付的地税及其他市政通訊、水、電費用。同時乙方及其承讓人於入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開户費、按金、表費等支出。

23.如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。

24.甲方根據該合同及/或本協議發出通知書予乙方（包括交付使用通知書），如甲方根據其記錄之乙方最後通訊地址，經郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時後，甲方可當作乙方已收到通知書處理。

25.本協議為該合同的組成部分，有同等法律效力。

26.本協議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關規定，並受其制約。

27.本協議的附錄均為本協議的組成部分，本協議書寫及印刷之文字均具同等效力。

28.甲、乙雙方如在履行合同中產生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可直接向有管轄權之人民法院起訴。

29.該合同及本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，送所在地房地產交易市場登記機關一份、公證機關一份。各份均具同等效力。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

地址：地址：

法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）

代理人：代理人：

開户銀行：開户銀行：

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