土地使用權轉讓合同範本

甲方:

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲乙雙方本着平等、自願的原則，經友好協商，簽訂本協議：

一、土地使用

甲方以集體土地使用權方式向乙方提供位於______________土地一宗（土地界址點座標見土地證），編號為_____________，用於建設_______________項目，共計_____________平方米（合______________畝）,併為其辦理集體土地使用證。

二、使用時間

本協議項下的土地使用年限為_____年，以該宗土地《中華人民共和國集體土地使用證》終止期限為準。

三、款項內容及金額

1、乙方按每平方米土地__________元,向甲方支付土地款，計__________元；

2、乙方按每畝__________元向甲方支付青苗補償款，計__________元；

3、乙方按國家規定向甲方支付其他地面附屬物補償款,計__________元；

以上款項共計__________元，大寫：____________________。

4、汪塘經濟林木等按國家規定由乙方予以補償。

四、雙方責任

（一）甲方責任

1、甲方保證乙方享受《郯城鎮招商引資政策》（見附件）。

2、按合同約定依法向乙方提供土地，並交付該地塊的集體土地使用證。

3、甲方協助乙方辦理項目立項、公司註冊和規劃許可等報批手續。甲方配合乙方開展水、電、氣、通訊和

熱力等配套工程諮詢及施工開展。

4、甲方向乙方提供協調服務，為乙方營造一個安定的投資環境。

（二）乙方責任

1、本協議經雙方簽字後七日內，乙方須向甲方一次性繳付第三款規定的全部款項。

2、乙方取得土地使用權後三個月內未投資建設的，應繳納全部土地款10%的違約金，連續十二個月不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

3、乙方在該宗地上的投資強度不得低於《郯城鎮招商引資政策》的規定，否則視為違約，乙方承擔全部責任。

4、乙方在項目開工前，必須向甲方提供項目可行性報告、環評報告、廠區規劃平面圖、效果圖，及其他甲方要求的證件、資料。

5、乙方的廠區佈局必須服從郯城鎮的整體規劃，廠區規劃設計圖應報甲方備案。廠區內原有軍用光纜、電纜等附屬物，乙方應注意保護，因施工不當造成的損失由乙方負責。

6、郯城鎮公共區域的通水、通電、通路、通訊、排水、排污、綠化、安全保衞和物業管理等工作由甲方負責，乙方廠區內由乙方負責。

7、乙方可將土地按照有關規定進行抵押貸款，但所取得的資金必須用於本企業在規劃內的建設和生產，併到甲方備案。

8、乙方的建設須符合郯城鎮整體規劃，為乙方建設的施工單位須掛靠郯城鎮經貿辦，並服從其統一管理。

五、其他事項

1、本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方約定後作為協議附件，協議附件與本協議具有同等法律效力。

2、因執行本協議發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字（蓋章）後生效。

4、本協議依法由甲方所在地公證機關予以公證。

甲方：（章）

法人代表（授權人）：

乙方：

法人代表（授權人）：

公證人：

年月日

租賃合同（範本）

合同編號：

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方本着平等自願、互惠互利的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方廠房達成以下協議：

一、租賃標的物：

租賃廠房位於郯城鎮內，使用面積平方米。二、投資概況及租賃廠房用途：

乙方租賃該宗廠房主要用於投資項目，固定資產投資總額為萬元，所租賃廠房主要用於公司產品的生產加工及倉儲。

三、租賃期限：

自年月日起至年月日止，共計年。

四、租金標準及支付方式：

1、租金標準：廠房使用面積租金為人民幣元/平方米/月,物業管理費為元/平方米/月,租賃期內年租金為人民幣元。

2、支付方式：本協議簽定後三日內支付定金，廠房交付使用前日內支付第一年租金，以後每年度支付一次，支付日期為上年度租期屆滿前一個月。

五、雙方的權利和義務：

1、甲方擁有該宗房屋的所有權，乙方只有使用權。乙方如有意向購買該宗房屋，可與甲方協商並另立合同確定。

2、在乙方按時支付租金的前提下，甲方負責所出租房屋的日常維護、廠房外衞生等管理工作，為乙方提供安全、優質的生產辦公環境。

3、甲方負責基礎配套設施（水、電、暖）接至廠區，廠區內部由乙方自行解決，或委託甲方協調辦理，費用乙方承擔。

4、乙方生產項目必須符合國家產業政策和環保標準。

5、乙方根據生產經營安排，需要對廠房進行必要裝修或其他變更時，必須經甲方同意並在甲方監督下進行。

6、乙方在租賃期內必須守法經營、依法納税，嚴格做好安全生產工作，並配合甲方做好其他各項管理工作。

7、因乙方原因造成房屋部分損壞或其他損失，由乙方負責修繕並承擔相關費用。

8、乙方在租賃期內，不得將租賃房屋抵押。

9、乙方應按時繳納租金，每拖延一天，按租金總額的1‰向甲方繳納滯納金；逾期三月不交，甲方有權解除合同，因此造成的經濟損失由乙方承擔。

10、單方提前解除合同，需提前一個月向對方提出申請，經協商一致可以解除；租賃期滿，乙方如有意續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致，應另立合同確定。

六、解除合同條件：

1、乙方不按時支付租金，或超過6個月不生產。

2、甲方不能保證乙方的正常生產經營條件。

3、甲乙雙方另有約定並協商一致。

七、違約責任：

租賃期內，雙方不得擅自變更或解除合同，違者應承擔為此給對方造成的一切經濟損失。

八、解決合同爭議方式：

合同履行過程中產生爭議，雙方應首先本着友好協商的方式解決，協商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、本合同未盡事宜，雙方可另立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式三份，甲乙雙方及見證方各執一份。

出租方（甲方）:（章）

法人代表：

委託代理人：

承租方（乙方）：（章）

法人代表：

委託代理人：

見證方：

法人代表：

合同簽定日期：年月日

廠房租賃合同

合同編號：

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方本着平等自願、互惠互利的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方廠房一事達成以下協議：

一、租賃標的物：

租賃廠房位於郯城鎮，使用面積平方米。

二、投資概況及租賃廠房用途：

乙方租賃該宗廠房主要用於投資銀杏葉加工，固定資產投資總額為，所租賃廠房主要用於公司產品的生產加工及倉儲。

三、租賃期限：

自年月日起至年月日止，共計年。

四、租金標準及支付方式：

1、租金標準：廠房使用面積租金為人民幣元/平方米/月,物業管理費為元/平方米/月,租賃期內年租金為人民幣元。

2、支付方式：本協議簽定後三日內支付10%定金，廠房交付使用前7日內支付第一年租金，以後每年度支付一次，支付日期為上年度租期屆滿前一個月。

五、雙方的權利和義務：

1、甲方擁有該宗房屋的所有權，乙方只有使用權。乙方如有意向購買該宗房屋，可與甲方協商並另立合同確定。

2、在乙方按時支付租金的前提下，甲方負責所出租房屋的日常維護、廠房外衞生等管理工作，為乙方提供安全、優質的生產辦公環境。

3、甲方負責基礎配套設施（水、電、暖）接至廠區，廠區內部由乙方自行解決，或委託甲方協調辦理，費用乙方承擔。

4、乙方生產項目必須符合國家產業政策和環保標準。

5、乙方根據生產經營安排，需要對廠房進行必要裝修或其他變更時，必須經甲方同意並在甲方監督下進行。

6、乙方在租賃期內必須守法經營、依法納税，嚴格做好安全生產工作，並配合甲方做好園區各項管理工作。7、因乙方原因造成房屋部分損壞或其他損失，由乙方負責修繕並承擔相關費用。

8、乙方在租賃期內，不得將租賃房屋抵押。

9、乙方應按時繳納租金，每拖延一天，按租金總額的1‰向甲方繳納滯納金；逾期三月不交，甲方有權解除合同，因此造成的經濟損失由乙方承擔。

10、單方提前解除合同，需提前一個月向對方提出申請，經協商一致可以解除；租賃期滿，乙方如有意續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致，應另立合同確定。

六、解除合同條件：

1、乙方不按時支付租金，或超過6個月不生產。

2、甲方不能保證乙方的正常生產經營條件。

3、甲乙雙方另有約定並協商一致。

七、違約責任：

租賃期內，雙方不得擅自變更或解除合同，違者應承擔為此給對方造成的一切經濟損失。

八、解決合同爭議方式：

合同履行過程中產生爭議，雙方應首先本着友好協商的方式解決，協商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、本合同未盡事宜，雙方可另立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式三份，甲乙雙方及見證方各執一份。

出租方（甲方）:（章）

法人代表：

委託代理人：

承租方（乙方）：（章）

法人代表：

委託代理人：

見證方：

法人代表：

合同簽定日期：年月日