畢業生合同4篇

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大學宿舍的“搬遷令”限期將至，不少畢業生都像鍾芳萍一樣為找房子的事發愁。確切地説，應該是租房子。對於即將畢業的大學生而言，即便廣州房價不如北京、上海那樣高不可攀，若沒有家人的支持，要想租套舒適的房子也不容易。

城中村小户型搶手

“提起找工作，很傷感。説到找房子，更迷茫。”因為還未找到工作的關係，生活費還是依靠父母，而且離開學校後，生活成本將會大大增加。聽説大多數畢業生初進社會每個月在租房、水電等雜七雜八的費用上將會花掉三分之一甚至一半的工資時，鍾芳萍再次感歎“亞歷山大”。所以，鍾芳萍這幾天都在天河棠下、上社一帶轉悠，這裏是還未改造的城中村，裏面到處是不見陽光的握手樓，但租金卻相對便宜。

為了減少在租房上的支出，不少大學生都會選擇租金較為便宜的城中村。城中村的單間、一房一廳、一房兩廳的小户型房源成了畢業生的“搶手貨”。不想和別人合租的，300元左右可以租一個單間。如果有熟人一起合租，七八百可以租個較為寬裕的兩房一廳。但這只是前兩年的價格。

近年來，廣州開始推進“三舊改造”，不少大學畢業生聚居的城中村都被納入改造範圍。曾經是不少剛畢業的大學生的過渡性居住地的獵德村、楊箕村大樓消失了。同時，因為這部分城中村房源的減少，也助長了整個房屋市場的租金上揚。

簡潔版房屋租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：_______身份證：___________________

承租方(以下簡稱乙方)：_______身份證: __________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其其他有關的法律法規規定，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就甲方房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇市場變化，雙方可協商調整租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5.________________; 6.________________。

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 甲方合同解除權

房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋，已收房租不予退還(且乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任);

1、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

2、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

4、未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

6、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

第十二條 押金

乙方首次繳納房租時須同時向甲方繳納押金 元，作為在房屋租賃期間的合同擔保，乙方給甲方造成的損失包括但不限於房內物品設施的損壞、租賃期間使用房屋產生的未予繳納的相關費用、合同違約金等首先在押金款中予以扣除，租賃期滿，剩餘部分在乙方交付房屋時返還。

第十三條 免責條款

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

第十四條 特別約定

第十五條 合同效力

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

2、本合同附件為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。

甲方：乙方：

年 月 日

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為了更好地落實畢業生的就業與升學工作，切實保障學生就業或升學的權利得以實現。

??一、學校承諾

??1．為學生提供必需的學習、生活、安全設施，並對學生實行全封閉式半軍事化管理；

??2．嚴格執行教學計劃，聘用優秀教師擔任教學和管理工作；

??3．學生考試合格頒發國家承認學歷的畢業證書及相關專業技術等級證書；

??4．普通（升學）班學生畢業時願意升學者，學校負責提供三所大學供其選擇，考試合格保證學生到自己滿意的學校學習深造；

??5．實驗班學生一年學習期滿，考試合格保證到委培大學學習深造；

??6．委培班和普通班（升學）班學生畢業願意就業者，學校保證100％安置工作，並保證實習期間收入不低於______元，正式工作時月收入不低於______元；

7．工作後的學生，學校保證對其進行跟蹤服務，並確保因單位原因失業者，五年內的免費再就業，十年內的有償再就業。

8．成績特優，有發展前景的創業項目擁有者，學校提供______至______萬元的創業基金予以支持。

二、學生以及學生家長承諾

??1．遵紀守法，服從學校管理，嚴格遵守學生管理協議條款；

??2．努力學習，積極參加各種能力培訓，順利完成學業並獲得相關證書；

??3．家長必須配合學校教育子女，積極給學校提供各種合理化建議；

??4．按時繳納學雜費，不能無故拖欠；

??5．就業時交納______－______元的就業指導及跟蹤服務費。

??三、違約責任及其它

??1．此合同一式叁份，學校、學生、見證機關各執一份，具有同等法律效力；

??2．若一方違約，另一方有權追究違約方的相關責任；

??3．未盡事宜，雙方協商解決。

校方：___________________

負責人：_________________

電話：___________________

學生：___________________

家長：___________________

地址：___________________

身份證號碼：_____________

電話：___________________

見證意見書_______________

見證機關：_______________

責任律師：_______________

簽定日期：____年___月__日

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實習勞動合同書範本

甲方(實習單位)名稱：

企業類別：

法定代表人：

職務：

地址：

乙方(實習生)姓名：年齡：

性別：民族：

身份證號碼：

户籍所在地：

現住址：

學生所在學校：

所學專業：

畢業時間：

在勞動保障行政部門的備案號：

根據民法通則、勞動法及有關規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上籤訂本協議。

第一條協議期限

本協議自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條實習崗位

甲方按乙方實習內容及要求，安排在________崗位實習，乙方應按學校的教學內容及實習要求，努力完成實習任務。

第三條實習報酬或實習補助

甲方應與乙方學校協商確定乙方實習期間的報酬或實習補貼。具體支付辦法和標準約定如下：______________________________________________________________。

第四條工作時間及休息休假

(一)甲方實行每日工作不超過八小時，平均每週不超過四十小時的工作時間。

(二)甲方保證乙方按國家和本市有關規定享受各種休息、休假。

(三)甲乙雙方的具體約定：_________________________

____________________________________________________________________。

第五條保險福利待遇

(一)乙方在實習中發生人身傷害，由甲方負責。

(二)其他保險福利待遇約定如下：__________________________________________________________。

第六條勞動保護和勞動條件

(一)在實習期間甲方應根據國家及本市有關規定為乙方提供勞動安全衞生的實習條件，為乙方配備必須的勞動防護用品。

(二)甲方應對乙方進行安全教育和崗位技能培訓，實習學生不得從事特種作業。

(三)甲方不得安排18週歲以下的學生從事礦山井下、有毒、有害國家規定的第四級體力勞動強度和其他禁忌從事的工作。

(四)甲方不得安排女實習生在經期從事高温、低温、冷水作業和國家規定的第三級體力勞動強度的工作。

(五)乙方在實習工作過程中應嚴格遵守勞動安全衞生規程和操作規程，有權拒絕違章指揮，對甲方及其管理人員漠視人身安全和健康的行為有權拒絕執行、檢舉或控告。

第七條勞動紀律

(一)甲方有權按照國家及本市的有關規定及企業的規章制度對乙方實行管理。

(二)乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度和勞動紀律，保守甲方的商業祕密。

第八條本協議的解除、變更、終止

(一)經甲乙雙方協商同意，本協議可以變更或解除;

(二)雙方就本協議的解除條件約定如下：____________.

(三)本協議到期即終止，不得續訂。

第九條違反本協議的責任及其雙方約定的其它事項：__________________________________________________________________________。

第十條甲乙雙方履行本協議發生爭議先經企業調解委員會或實習學生所在學校進行調解，調解未成按中華人民共和國民事訴訟法程序辦理。

甲方(蓋章)： 乙方(籤)：

法定代表人或委託代理人：

(籤或蓋章)

年 月 日 年 月 日

應屆畢業生租房合同書範本畢業生合同（4） | 返回目錄

一、應屆生如何租房子找工作

問題一：選擇什麼類型的房子

如何根據自身的條件，選擇不同類型的租房大有講究。某租賃公司龍經理告訴筆者，經濟條件好的大學生，講究生活舒適，可一人租單間配套或一室一廳的公房或商品房，多人可以合租二室一廳或三室一廳。公房、小區周邊環境清靜，只要帶隨身物品即可入住，空調、電話、電視機甚至電腦，以及淋浴器、管道煤氣、傢俱等日常生活用品都是現成的，當然租金也不低。對於經濟不十分寬裕的，可以選城中村的房子租住。

點評：由於城中村環境較差，所以對有良好衞生習慣的大學生而言極不方便。但大學生租房時不可輕易相信馬路廣告，應該找正規的房屋中介公司。租房時，應先去看看房子，考察周邊環境、購物、交通等是否便利

問題二：什麼情況適宜合租

家住某小區的呂阿姨告訴筆者，自己兩年前出租了一套兩房一廳給4名剛畢業的大學生。本以為年輕人辦事爽氣，然而成交簽約時發覺他們相當細心。他們反覆細閲租賃協議中雙方責任權利後，又執意增加“補充條款”：租賃期滿後承租人有權按原價優先續租等。

此後，4名大學生續約兩次一住就是兩年半。其間，市面上的房租價格雖呈“漲勢”，但呂阿姨只能按原價收租。自忖有點“吃虧”，卻佩服幾個大學生為人處世的精明。呂阿姨表示，大學畢業生處於工作不久、積蓄不多的“過渡期”，衣食住行每一項都必須精打細算。合租房子既節省開支又能彼此照應，何樂而不為?

點評：4個年輕人的租房理由以及簽訂協議時的維權舉措，對眾多即將踏進社會安身立業的大學畢業生，是一條很好的經驗。如今大多出租房需要按季度支付房租，因此，多數畢業生會選擇合租方式以減輕房租負擔。如果是陌生人合租，一定要互留身份證、工作證等複印件及聯繫電話，核實對方身份，協商物業管理、水電煤氣費分擔問題。保持必要的警惕，可以避免不必要的經濟損失。

問題三：租房應該留意的事

網上查詢租房信息，首先應有針對性地尋找能提供租房信息服務的專業網站，這樣對所在地區房屋租賃市場的供需概況有一個總體的把握;租房合同應反覆推敲，學會用法律的手段來保護自身的合法權益，對合同中包含的如財物賠償、災害損失等相關責任條款要逐條理解和書面澄清，萬萬不可冒失地跌入文“陷阱”;入住前應要求房東當面清點家居用品，比如有幾把椅子，傢俱哪裏缺個角……這些都要白紙黑寫明，並讓房東籤;與房東確認水錶、電錶的具體數，查明前任房客是否結清電話費，扣款的時候仔細核對，以免不明不白地替別人付賬單。

二、房屋租賃合同書

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________ (本人)

(授權代表)姓名：_________________________

國籍：____________________________

身份證：___________________

地址：______________________

郵政編碼：________ 聯繫電話：______ 傳真：______電子郵件:________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________ (本人)

(授權代表)姓名：_____________________________

國籍：_________________________________

身份證：___________________

地址：_______________________

郵政編碼：________ 聯繫電話：_______ 傳真_______電子郵件:_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業管理費;

5.________________;

6.________________。

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________。

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條 合同效力

合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條 爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條 合同份數

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。

甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________

授權代表(籤)：________________ 授權代表(籤)_________________________

________年______月______日