住房抵押貸款合同範本大綱

合同編號： _________________ 號

本合同由以下各方於年月日在 _____ 市 _____ 縣簽署：

甲方 ( 即貸款人，又稱抵押權人 ) ：中國銀行 _____ 分 ( 支 ) 行

法定地址：

負責人：

電話：

郵政編碼：

乙方 ( 即借款人，又稱抵押人或購房人 ) ：

身份證號碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方 ( 即保證人 ) ：

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

鑑於：

1. 乙方願意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部權益 ( 下稱 " 抵押物 ") 抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，並按本合同約定的條件向甲方申請借款;

2. 丙方願對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任;

3. 甲方願意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經三方協商，根據有關法律、法規，在平等自願的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執行

貸款及用款

第一條甲方根據乙方的申請，同意向乙方發放購房抵押貸款。貸款金額：元 ( 大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整 ) 。

第二條本合同項下貸款的用途限於乙方支付其購買本合同第十九條規定之房產的購房款。

第三條貸款期限：年，從貸款發放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件後，甲方將在五個工作日內發放貸款：

(1) 乙方已向甲方提供已監證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件;

(2) 乙方已支付了不低於購房總價 % 的首期款項;

(3) 與本合同相關的費用已經付清;

(4) 已辦妥抵押物的投保手續，並將甲方列為保險的第一受益人;

(5) 本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》;

(6) 已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續;

(7) 乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款户;

(8) 乙方未出現或無潛在本合同項下的違約情形;

(9) 甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式

第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發放日中國人民銀行頒佈的貸款利率執行，當前月利率為 ‰ ;外匯貸款按貸款發放日中國銀行公佈的個月浮動期外匯貸款利率執行，當前月利率為 ‰ ;

在本合同發履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規定做相應調整，調整時甲方毋須專門通知乙方。