農村建房合同範本示例

【篇一】

甲方：________________(姓名，身份證號碼)

乙方：________________(姓名，身份證號碼)

甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮__村__組，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關係，經平等協商，雙方自願簽訂本加工承攬合同。

一、承包方式

⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建築材料。根據施工進度，乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。

⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設並交付建房成果。當事人明確，雙方不存在僱傭關係。

⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由甲方自帶，費用由乙方自理。

⒋工期從_____年___月___日開始建設，工期為___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家，安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

二、工程質量

⒈乙方應當本着保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收後方能進行下一工序。

⒊甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

⒋房屋建成後一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。

三、結算方式

⒈工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元。

⒉付款時間：第一次付款在施工開始後___天內，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工並經甲方檢驗後____天內給付。

四、違約責任及賠償

⒈由於工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金___元，並賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。

3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。

五、其他事項

⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。

⒉如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

3。本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

4。本合同自簽訂之日起生效。

5。以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

【篇二】

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建築法》及國家有關規定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本着雙方“責、權、利”，經甲、乙雙方協商，特訂立本合同。

一：工程慨況

該工程位於磚混五層樓房，基礎為鈴筏形基礎；一、二層為現澆板，其餘樓層為預製板，構造柱，圈樑，木瓦屋面等。

二：承包方式

甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

三：工程承包範圍

按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。外牆正立面貼外牆磚，其它牆面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衞生間，廚房，樓梯踏步所有貼牆地磚。

四：承包價格及付款方式

1：價格：140元／平方米（建築面積）。建築面積按照國家規定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協商解決。

2：基礎竣工後付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工後付款人民幣4000元整，內外粉刷完工後付款XX0元整，春節前無質量問題餘款一次性付清，（如有質量問題返工達標後，另外賠材料）。

五：工期及安全責任

工期從20xx年6月28日到20xx年10月28日竣工。推遲一天罰款200元／天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間

1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業施工人員持證上崗；高空作業部分必須在採取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業注意防火等。

施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式二份，自簽字日期生效。

甲方：

乙方：

年月日

【篇三】

甲方：

身份證號碼：

電話：

地址：

乙方：

身份證號碼：

電話：

地址：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經雙方友好協商，由乙方出資在甲方的宅基地上建房，為明確雙方權利義務，達成如下協議：

第一條宅基地基本情況

1、甲方所有土地位於；東至，南至，西至，北至，該宅基地面積平方米，建築面積

平方米。（見附件一：宅基地使用證複印件）

2、該宅基地的地上附着物有。

第二條土地的其他權利狀況

1、甲方確認宅基地使用權及地上附着物是其合法擁有，不存在抵押，查封、第三人主張權利等產權瑕疵。

2、甲方確認為取得本合同宅基地使用權及地上附着物的投資已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議。

第三條出資由乙方負責出資_________元（大寫元整），用於在甲方所有的宅基地上建房。

第四條期限雙方共建房屋，由乙方出資、乙方使用，使用期限為年。

第五條權利義務

1、甲方將宅基地及地上附着物用於建房後，甲方及其繼承人不得再對該宅基地及地上附着物行使任何權利。

2、甲方有義務積極協助乙方辦理房屋報建的相關手續。

3、在合同履行期間，甲方有義務積極協助乙方處理好和周邊鄰里的關係。

4、甲方放棄宅基地及地上附着物變更、轉讓、出租、徵收與拆遷所產生的全部補償與收益。甲方有義務協助乙方取得土地的補償與收益，費用由乙方承擔，所得利益歸乙方所有。

5、乙方不承擔甲方以該宅基地擔保、抵押、質押、轉讓、繼承所產生的任何債權、債務。

6、在甲方交付宅基地用於建房後，乙方有權拆除、處分該土地上的建築物及其他地上附着物，並且根據乙方意願建造新建築物及附屬設施。

7、乙方享有宅基地及地上附着物變更、轉讓、出租、徵收與拆遷所產生的全部補償與收益。甲方有義務協助乙方取得土地的補償與收益，費用由乙方承擔，所得利益歸乙方所有。

8、因甲方死亡或下落不明，甲方繼承人應繼受本合同的權利和義務，本合同對其繼承人具有同等約束力。

第六條違約責任

1、在本合同生效後，甲方單方面解除合同的，視為甲方構成根本性違約。甲方應返還乙方的出資款項並以中國人民銀行同期同類貸款利率的四倍支付罰息，還須向乙方支付出資款項的30%作為違約金。如果造成乙方其他經濟損失，還須賠償因違約造成乙方的一切損失。

2、如甲方提前解除本合同，甲方須賠償乙方剩餘合同期限的租賃收益，租賃收益以該宅基地同一地段商住房屋租賃價格為計算標準。上述租賃收益由乙方委託專業鑑定機構進行評估，評估費用由甲方承擔。

3、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本合同所涉及的宅基地及地上附着物主張權利；或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視為甲方單方違約，甲方按本條第l、2款規定向乙方承擔責任。

第七條合同的變更

1、本合同履行期間，發生特殊情況時，使得本合同部分條款無效。本合同中的部分條款被認定為無效的，不影響其他條款的效力。雙方當事人仍應按照合同的約定誠信地履行。

2、本合同非因雙方當事人的原因不能履行的，各方協商一致解除合同，合同解除後，甲方應當全額退還乙方出資款項。如造成乙方經濟損失的，還須賠償乙方一切經濟損失。

第八條不可抗力

如果本合同任何一方因受不可抗力事件(受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服的事件)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

第九條爭議的處理本合同在履行過程中發生爭議，應由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，任何一方可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。

第十條補充與附件本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。若本合同與補充協議前後不一致的，以補充協議為準。

第十一條其他事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

_____年____月____日_______年____月____日

協議簽訂地：