住宅專項維修資金授權使用協議書（通用3篇）

住宅專項維修資金授權使用協議書 篇1

甲方（業主大會、業主委員會）：

乙方（區、縣住房城鄉（市）建設委、房管局）：

丙方（業主大會、業主委員會住宅專項維修資金開户銀行）：

在發生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，根據《北京市物業管理辦法》（北京市人民政府令第219號）和《北京市住宅專項維修資金管理辦法》相關規定，甲、乙、丙三方經協商一致，就劃轉住宅專項維修資金時，甲方同意乙方組織代修並從維修工程涉及的業主交存的住宅專項維修資金中支付相應費用，簽訂本協議書。

一、甲方授權同意，發生以下危及房屋使用安全等緊急情況之一，且物業服務企業、甲方未按規定對住宅共用部位、共用設施設備實施維修和更新、改造的，乙方可以組織代修，費用從相關業主住宅專項維修資金賬户中列支；其中涉及已售公有住宅的，應當從售後公有住宅住房專項維修資金中列支：

（一）屋面防水損壞造成滲漏的；

（二）電梯故障危及人身安全的；

（三）高層住宅水泵損壞導致供水中斷的；

（四）樓體單側外立面五分之一以上有脱落危險的；

（五）專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的；

（六）消防系統出現功能障礙，消防管理部門要求對消防設施設備維修及更新、改造的。

二、乙方應當嚴格按照本市有關規定組織代修。

三、丙方應當根據本協議和乙方出具的支付指令及時從所涉及業主住宅專項維修資金賬户中列支維修及更新、改造費用劃轉至維修單位。

四、乙方出具的支付指令包括：

1、《支取彙總表》（維修資金系統生成並打印）；

2、《支取清冊》（維修資金系統生成並打印）；

3、《北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知》（見附件）。

乙方出具的支付指令需加蓋乙方公章並與本協議公章一致。如乙方公章發生變更，需在變更之日起 日內到丙方辦理公章變更手續。

五、本協議一式三份，甲方、乙方和丙方各執一份。甲方在住宅專項維修資金申請劃轉時將加蓋公章的本協議書複印件交北京市住房資金管理中心區縣管理部留存。本協議書自三方簽字、蓋章後生效。

甲方： （蓋章）

代表：（説明身份） （簽字）

乙方： （蓋章）

代表： （簽字）

丙方： （蓋章）

代表： （簽字）

注：如果非法定代表人或業主委員會主任簽字，應有授權委託書。

附件：

北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知（適用於資金劃轉至業主委員會專用賬户後政府組織代修）

編號： 區【 】年 第 號 20__－1版

小區坐落及名稱 區（縣） 街道（鄉鎮） 大街（路） 號 小區物業類別 □高層住宅 □多層住宅 □獨立式住宅 □其他 建築物竣工時間 年 月業主委員會（業主大會）全稱 備案單編號維修單位全稱 資質證書編號資金使用用途 區（縣） 小區 號樓 維修工程項目工程款總額（萬元） 工程對應建築物總面積（平方米） 工程費用分攤標準（元/平方米）

工程對應總户數 已交納維修資金户數業委會（業主大會）開户銀行全稱業委會（業主大會）開户賬號收款單位全稱收款單位開户銀行全稱收款賬號

根據《北京市住宅專項維修資金管理辦法》相關規定，請你行按照本支付通知將相應住宅專項維修資金 元（大寫： ）支付到表中所列收款單位賬户。

住宅專項維修資金授權使用協議書 篇2

甲方(業主大會、業主委員會)：________________

乙方(區、縣住房城鄉(市)建設委、房管局)：________________

丙方(業主大會、業主委員會住宅專項維修資金開户銀行)：________________

在發生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，根據《________市物業管理辦法》(________市人民政府令第________號)和《________住宅專項維修資金管理辦法》(京建物[________]________號)等相關規定，甲、乙、丙三方經協商一致，就劃轉住宅專項維修資金時，甲方同意乙方組織代修並從維修工程涉及的業主交存的住宅專項維修資金中支付相應費用，簽訂本協議書。

一、甲方授權同意，發生以下危及房屋使用安全等緊急情況之一，且物業服務企業、甲方未按規定對住宅共用部位、共用設施設備實施維修和更新、改造的，乙方可以組織代修，費用從相關業主住宅專項維修資金賬户中列支;其中涉及已售公有住宅的，應當從售後公有住宅住房專項維修資金中列支：

(一)屋面防水損壞造成滲漏的;

(二)電梯故障危及人身安全的;

(三)高層住宅水泵損壞導致供水中斷的;

(四)樓體單側外立面五分之一以上有脱落危險的;

(五)專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的;

(六)消防系統出現功能障礙，消防管理部門要求對消防設施設備維修及更新、改造的。

二、乙方應當嚴格按照本市有關規定組織代修。

三、丙方應當根據本協議和乙方出具的支付指令及時從所涉及業主住宅專項維修資金賬户中列支維修及更新、改造費用劃轉至維修單位。

四、乙方出具的支付指令包括：

1、《支取彙總表》(維修資金系統生成並打印);

2、《支取清冊》(維修資金系統生成並打印);

3、《北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知》(見附件)。

乙方出具的支付指令需加蓋乙方公章並與本協議公章一致。如乙方公章發生變更，需在變更之日起 日內到丙方辦理公章變更手續。

五、本協議一式三份，甲方、乙方和丙方各執一份。甲方在住宅專項維修資金申請劃轉時將加蓋公章的本協議書複印件交北京市住房資金管理中心區縣管理部留存。本協議書自三方簽字、蓋章後生效。

甲方： ________________(蓋章)

代表：________________(説明身份) (簽字)

乙方：________________ (蓋章)

代表：________________ (簽字)

丙方：________________ (蓋章)

代表：________________ (簽字)

住宅專項維修資金授權使用協議書 篇3

甲方(負責人)：

乙方(承包人)：

根據《建築法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

一.建築工程概況：

因甲方需建蓋本宅房子，本工程為磚混結構原一層平房加建二樓主體，建築面積約200㎡，施工期為30天。

二.合同價：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價一次性包死，每平方米包工價為：X元人民幣，總包工價約為X元人民幣。

三.建築要求：

1.本工程為磚混結構住宅平房建築，建築面積約200㎡。

2.砌體材料採用紅磚，m75混合砂漿砌築。

3.乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差樑、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方從新改建的權利，乙方必須無條件執行並承擔所需材料費用。

四.雙方的責任：

1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建築面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建築物，線路等糾紛由甲方出面解決。

2.工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。

3.因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定附屬合同書後方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

4.乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。

5.乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，並接受合理化建議並採納，如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款200.00元(貳佰元)人民幣。

五.工程付款方式：

1.工程付款方式為現金支付，主體完工後預付80%，工程竣工驗收合格後剩餘款項20%部分一次性付清。

2.最終決算的包工價以竣工後實際建築面積計算。

六.工程其它事項：

1.工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。

2.工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，並簽定工程輔助合同書。

3.本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

5.本合同自甲乙雙方簽字後生效，生效後甲乙雙方必須共同遵守。

甲方：

乙方：