2023管理合同（精選23篇）

2023管理合同 篇1

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

為了更好地配合甲方建立完善組織結構、人力資源、行政後勤、業務運營管控、財務管控等企業日常基礎管理體系，使其能快速、健康、持續地發展，經過甲乙雙方真誠溝通，根據《_____》和其它相關法律、法規，就乙方向甲方提供管理服務等事宜達成一致，訂立本協議：

一、管理諮詢及配套服務內容

雙方經協商確定乙方向甲方提供以下管理諮詢及配套服務：

（一）網站/管理軟件服務

1、基礎服務

（2）申領________個企業郵箱帳號，提供使用方法培訓；

（3）已有網站企業提供網頁優化諮詢及建議，提供域名年費代繳、到期時間提醒。

2、增值服務

（1）網站建設購買；

（2）網頁設計、網站維護、空間穩定、後台使用培訓等；

（3）主機購買、空間擴容。

（二）業務合同管理服務

1、基礎服務

（1）為企業定製業務合同的管理流程和制度；

（2）日常業務審核：提供專業的合同範本，審閲修改對外合同；

（3）法律知識培訓、諮詢、合同檔案管理和履行監控。

2、增值服務

（1）項目盡職調查，洽淡，合同草擬、談判，項目（投資）可行性研究報告；

（2）法律糾紛處理。

（三）財務管理服務

1、基礎服務（小規模納税人及以下企業）

（1）日常會計賬務處理諮詢及税法諮詢、税收籌劃；

（2）提供金蝶在線會計系統；

（3）每月初幫助甲方審核整理好的原始單據的合法、合理和真實性，並且完成憑證錄入、賬簿彙總和報表生成；

（4）會計檔案管理，嚴格按《會計檔案管理辦法》的規定及時做好會計憑證、賬冊、報表等資料收集、裝訂、彙編、歸檔等檔案管理工作；

（5）税務處理，即每月税金核算、納税申報、社保申報以及與税務相關的事項處理等；

（6）乙方到銀行領取銀行匯款單據及銀行對賬單；

（7）代理甲方參加各種税務會議，協助甲方接受税務檢查；

（8）協助配合進行年度審計工作。

2、增值服務

甲方屬或變更為一般納税人企業的，財務管理服務部分費用另行協商收取。

（四）人事管理服務

1、基礎服務（10人次以內）

（1）代辦員工養老、工傷、生育、失業等社會_____；

（2）代辦員工醫療_____；

（3）代辦員工住房公積金；

（4）代辦員工社會_____、醫療_____的關係轉入及補繳手續；

（5）員工工傷、生育_____的報銷；

（6）人事勞動政策法規諮詢。

2、增值服務

（1）以上基礎服務員工數超出________人次的（含公司新增員工），每人每年另_____________元；

（2）代為辦理公司五險一金年檢手續的，每次_____________元；

（3）代為辦理公司五險一金開户手續的，每次_____________元。

乙方提供人事管理服務需要甲方提供相關資料的，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣________元整。

（五）行政管理服務

1、基礎服務

代辦營業執照的年檢。

2、增值服務

代辦公司註冊、增資、減資、股東變更等事項辦理等服務，費用另行商議。

二、合同期限

本合同約定的服務期為________年，自________年________月________日始至________年________月________日止。

三、服務_____標準

1、服務內容及_____

（1）本合同第一條約定的基礎服務內容_____標準為人民幣________萬元/年，本協議簽訂後________日內以轉賬方式支付；

（2）本合同第一條約定的增值服務內容已約定_____標準的按約定，未約定的另行協商支付；

（3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務，費用應另行協商。

2、乙方從事與甲方業務有關的活動而發生的包括但不限於鑑定、翻譯、資料和交通、食宿、出差補貼等差旅費用均由甲方支付。

3、本協議約定服務對象僅限於甲方，若甲方需乙方為其關聯公司或其他介紹公司提供服務的，費用按本合同標準協商收取。

四、雙方的權利義務

（一）甲方的權利義務

1、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方及時提供與服務事項相關的真實情況和資料。甲方提供材料錯誤、遺漏，虛假或不及時導致的損失，乙方完全免責。

2、如業務有關的情況和事實發生變化，企業員工、指定聯繫人變動，企業變更地址，都應及時書面告知乙方。

3、按照約定支付服務費。未按時支付的，乙方有權選擇不啟動或直接暫停服務或單方解除本服務協議。暫停服務的，甲方仍有義務支付所有費用。

4、向乙方提出的要求不應與法律及會計等職業道德和職業紀律的規定相沖突。

（二）乙方的權利義務

1、必須遵守職業道德和執業紀律。因工作失誤造成損失的應賠償。

2、應當勤勉盡職，依法在合同約定範圍內維護甲方的最大利益。

3、應當及時向甲方發表顧問意見；按時完成提交項目報告。

4、對甲方的商業祕密或個人隱私應當保守祕密。

五、知識產權

在甲方使用乙方服務的時候，乙方只基於本協議各項條款向甲方提供軟件使用權和服務，任何第三方產品在甲方使用乙方服務過程中向甲方發出的各種活動、廣告等均與乙方無關。

甲方完全擁有在使用本服務時錄入數據和資料（包括但不限於：客户資料、聯繫人等信息）的所有權，未取得授權，乙方不得使用甲方的數據。

六、違約責任

雙方中途變更或者終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，並支付________個月服務費作為違約金。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發生糾紛，可以協商解決糾紛，若無法通過協商談判的形式進行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。

八、合同效力

本合同自雙方簽字並加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

2023管理合同 篇2

甲方：

乙方：

丙方：

鑑於甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內的物業： 層 號鋪位，建築面積 平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統一經營管理方，丙方為項目的開發商及目標租金的擔保方，各方經友好協商，就該商鋪委託經營管理的事宜，達成如下一致意見：

一、 根據有關的法律規定和項目物業的特殊性，為了維護全體業户的共同利益，項目實行統一經營管理的方式進行經營和收益：即統一業態規劃、統一招商租賃、統一商業形象、統一營銷活動、統一向業户支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經營權轉讓合同》時已充分了解，並予以同意。

二、 統一經營管理週期為連續的託管期限，在甲方與開發商簽訂的《商鋪經營權轉讓合同》之後，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年，為託管該商鋪的一個託管週期。

三、 甲方委託和協助乙方按照開發商規定的交房標準與開發商辦理該商鋪的交接手續。在辦理商鋪交接手續時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在託管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現狀向繼續進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。

四、 甲方同意將自己購買的上述商鋪的經營權託管給乙方招商及營運管理，並自甲方與開發商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納税金等應付費用並完成託管工作。

五、 在該商鋪的託管期限內，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ，即￥ 元。

六、 甲方的權利和義務

1、 在託管期限內甲方不承擔開發商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業費。

2、 不承擔該商鋪託管期限內的物業管理費、經營管理費及水、電、暖氣費;

3、 在本協議約定的託管期內，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方，並將本協議的甲方權利和義務一併轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委託經營管理合同。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協議的繼續履行。

4、 為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩定性，最大程度保護甲方的經營權收益，甲方承諾在本協議約定的託管期內不解除本協議、不自行出租該商鋪、不自行經營、不另行委託任何第三方託管經營該商鋪、不侵害本協議約定的乙方應享有的權益。

5、 為保證項目的統一經營管理和全部業户的租金利益，甲方承諾本協議約定的託管期內，無權自行或委託他人與該商鋪承租人聯絡、收取租金或其他費用。

6、 若甲方沒有按照其與開發商的約定及時辦理完該商鋪的經營權轉讓手續，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。

7、 甲方有義務協助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔。

七、 乙方的權利和義務：

1、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協議及與該商鋪出租有關的所有文件。

2、 在協議有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協議的條款。

3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用。

4、 全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，並有權在其認為合適的時候採取必要的法律手段收回商鋪、催討有關費用。

5、 在託管期內，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年12月31日前按本協議約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。

6、 辦理與商鋪租賃有關的登記手續

八、 本協議約定的託管期限內，甲方同意乙方代為選聘的物業管理公司對該商鋪進行統一的物業管理。

九、 違約責任：

1、 若甲方違反本協議第六條第3、4、5項的約定，在乙方發出書面糾正通知書15天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當於本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現存租約繼續履行，同時本託管協議和該商鋪現存租約繼續履行。此外，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統一管理而造成乙方的其他經濟損失。由於甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。

2、 如任何一方違反本協議約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經濟損失。

十一、終止條款：

自託管期限屆滿，本合同約定的各方相應之義務自行終止。

十二、爭議的解決：

合同履行過程期間若發生爭執，可協商解決。如三個月內協商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協議和租賃合同的履行。

十三、本協議經各方簽署並與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效。

十四、本協議未盡事宜，各方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

十五、本協議一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

丙方：

年月日：

2023管理合同 篇3

甲方：

乙方：

為搞好學校商店經營管理，特簽訂以下合同：

1、甲方負責提供乙方超市用房100平方米，用於倉儲倉庫。貨架必須接受學校現有貨，冰櫃等設施自備。

2、乙方主要經營範圍：學習文化用品、日常生活用品、飲料、小包裝食品等。未經學校允許，乙方不得對外轉讓或承包。

3、在合同期內，乙方在學校範圍內享有獨家經營權利。甲方為乙方提供水電設施，費用乙方自理。

4、經營所需的營業執照、税務登記證、健康證、衞生許可證、經營許可證等相關證件一個月之內由乙方自行自費辦理。

5、學校有權對超市出售的商品進行抽查並及時提出整改意見，發現乙方出售不符合要求的商品，學校有權給予沒收並處以一定金額罰款(罰款將從押金中扣除)乙方必須服從甲方的管理。

6、乙方不得經營上級工商、衞生、教育、安全等部門規定禁止售賣的商品，不得售賣有任何問題和“三無”產品、煙酒、玩具和其他學校不允許經營的商品。如發生事故將追究承包人的相關責任。承包期內除合法經營外，還要認真打掃超市內外的衞生。

7、甲方對乙方經營的商品在衞生、質量、價格、服務態度等方面有檢查監督的權力，乙方應服從甲方的管理。

8、承包期內，甲方嚴格執行上級及國家規定的節假日製度，不因節假日而延長承包期或引起其他爭議。

9、承包期：

10、乙方所聘用工作人員必須遵紀守法、身體健康，無傳染病，持健康證上崗。依法經營，主動接受有關職能部門和甲方的監管，熱情為師生服務。

11、乙方工作人員必須遵守學校規章制度，不得做任何有損學校形象的事。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商決定。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效，雙方必須共同遵守。

甲方：

乙方：

年月日

2023管理合同 篇4

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定：甲、乙雙方就執摸部承包事宜經共同協商，達成以下協議：

一、承包方式;甲方按保底計件方式承包給乙方，乙方只負責本部門員工的工資核算與發放及管理;其他由工廠配合經營管理;

二、雙方權利及義務：

甲方權利及義務

1、甲方有權要求乙方遵守公司的規章制度進行生產管理;

2、甲方有權要求乙方保質保量地完成公司訂單;

3、甲方有義務為乙方提供生產所需的設施設備、場地、確保油壓部模具正常使用;甲方必須每月月底之前將上月工資總額交予乙方;

乙方權利及義務：

乙方本部門工人工資由乙方發放;乙方享有本部門的機構設置權、人事任免權和資金分配權;乙方有自選工資計算方式、自定工資標準;

本合同未盡事宜，雙方應協商解決，協商不成時，可向當地人民法院訴訟解決。本合同自雙方蓋章簽字後生效。合同一式兩份，甲乙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023管理合同 篇5

甲方：________________________

乙方：________________________

為加強甲方醫療環境的物業管理，協助甲方提高醫療服務水平，創造優美、整潔、舒適、文明的工作環境，根據《_____》、《物業管理條例》和有關法律法規規定，經甲、乙雙方共同協商，本着平等互利，等價有償的原則。________醫院將本院的物業(保潔、維修等)交由________物業管理有限責任公司。

第一條?委託管理期限

委託管理期限：自________年________月________日始至________年________月________日止，時效期限________年。

第二條?雙方權利和義務

一、甲方的權利、義務

1、依照本合同規定將醫院所屬物業的保潔、維修委託給乙方實行專業化的管理。

2、甲方根據實際工作需要，委託乙方派遣?名工作人員從事保潔、維修等工作。

3、對乙方的管理實施監督檢查及考核評定，乙方有下列行為，甲方有權單方解除合同，並要求乙方賠償相應損失：

(1)乙方經甲方考核評定連續兩個月不能達到合同約定要求。

(2)乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經濟損失(________元以上)或人員傷亡。

(3)乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。

(4)乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽和財產受損。

(5)乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或妨礙甲方正常醫療和辦公秩序。

(6)出現醫療廢物(醫療垃圾)流失、泄露、擴散等事件的。

(7)乙方在提供服務過程中，違反法律、法規或未按要求提供服務及其他違反合同約定行為的。

4、甲方有權監督乙方是否依法或依合同規定開展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規定內容所進行的管理和經營活動。但如乙方工作人員表現不好或造成不良影響，甲方有權向乙方提出更換，乙方應在7日內更換，並向甲方報告。

5、甲方在合同生效之日起按規定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅(由甲乙雙方籤確認書為依據)。無償為乙方提供物業服務的用水用電等。

6、結算、審定支付給乙方的費用。

7、概不承擔乙方的任何法律糾紛。不承擔乙方所使用人員的各種_____義務。

8、教育好本院幹部職工配合乙方物業管理工作。

二、乙方的權利、義務

1、根據有關法律、法規及本合同的規定，同時結合物業管理實際情況，制定該服務項目的各項管理辦法、規章制度、服務標準及考核、獎懲辦法。

2、遵守各項管理法規和本合同規定的職責要求，根據甲方授權，對託管區實施物業管理，確保實現管理目標，執行甲方委託事項，自覺接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方的檢查監督。

3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業管理服務人員和專業技術人員持有效崗位證書及資格證書上崗。

4、乙方未經甲方書面同意，不得將本合同項目轉包給第三方經營。

5、乙方應建立本項目的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況。在合同期滿終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物品及各類管理檔案、財產等資料;乙方自己購置的用具及設備仍歸乙方所有。

6、乙方聘用員工僅與乙方發生勞動關係。

7、不承擔對物業使用人及非物業使用人的人身、財產的_____義務。

8、乙方必須遵守甲方有關管理制度，參與甲方組織的有關會議及有關考核。確保甲方保潔工作每天正常運行，向甲方提出物業管理的建議。

9、乙方負責保潔、維修所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和日用品等。

第三條?物業管理及服務要求

關於物業管理目標與保潔質量約定

一、乙方應根據甲方的委託管理項目制定本物業管理分項標準，並必須達到以下要求：

1、全面負責甲方委託的規定範圍的保潔及養護，後勤服務綜合滿意95﹪以上;

2、對醫院日常工作任務的派發落實100﹪。醫院的滿意率95﹪以上。

3、完成根據醫院工作要求制定的其它工作指標。醫院的滿意率95﹪以上。

4、各科內服務要求完成率100﹪，服務滿意率95﹪以上。

二、保潔範圍：院落、衞生間、大廳、廊道、樓梯、地下室、職工宿舍及各病區的清掃、保潔;

三、維修範圍：室內地漏、衞生間、洗手盆及室內的所有管道。甲方出料，乙方出工。並安排專業人員進行更換及維修。

四、病區地面(包括病房內衞生間)每日濕式清掃二次，牀頭櫃、生活櫃、電視機、衞生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中牀頭櫃、馬桶用消毒液擦拭。病區牆面、門、窗(包括衞生間內)、氧氣管道、病牀、凳子、陪人牀、熱水瓶每天擦拭，污染時及時擦拭;出院病人牀頭櫃、生活櫃、病牀及時擦拭，按要求消毒。

三、樓梯、大廳、廊道的地面每日濕式清掃二次，牆面、門、窗每週一次擦拭，有污跡及時擦淨，室內外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，並保潔;小會議室、大會議室隨時清掃。所有的廁所每日清掃二次後在隨時保潔，並保持無臭、無污垢;院落每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時清理。

四、職工宿舍每日濕式清掃二次，牆面、門、每週一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。

五、保潔時間：做到全天保潔。夏季6：00～20：00時;冬季：7：00—20：00時。如有變更，雙方協商解決。

六、乙方每日須為甲方提供三次開水供應，時間為：7：00、10：00、16：00。如有變更，雙方協商解決。

第四條?費用標準及支付

一、協議約定甲方每年向乙方支付物業服務________元人民幣(詳見物業管理服務費明細表)。

二、甲方根據乙方所需用的人員數及工資標準逐月支付給乙方相應人員的工資數額。餘下的配套服務_____由乙方開具發票後在定期支付。

第五條?違約責任

1、鑑於甲方所處行業的特殊性，除合同另有約定外，乙方在雙方合同約定服務期內，不得以任何理由停止或暫停提供本合同約定服務。甲、乙雙方無正當理由提前終止合同應向另一方支付合同違約金________萬元整。

2、乙方違反本合同的約定，未能完成約定的管理目標或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經濟損失的，甲方有權要求乙方在規定期限內整改，並有權終止合同。導致甲方保潔工作不能正常運行的，乙方應向甲方支付按當月_____10%計付的違約金。

3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理，造成甲方經濟損失的，甲方有權在每月支付給乙方的費用中直接抵扣。甲方違反本合同的約定未能及時支付物業管理費，每逾期1天支付違約金________元人民幣。

4、本着甲乙雙方長期合作、共同發展雙贏的原則，在合同期滿前三個月，乙方應向甲方提出書面申請，請示甲方是否繼續簽約(續簽合同另行約定)，但甲方在沒有增加服務範圍的情況下，續簽合同時乙方服務費不變。

5、本合同終止後，在新的服務承包商接管本項目之前，甲方若有要求，乙方應在甲方的要求暫時(一般不超過三個月)繼續為甲方提供服務，甲方按合同標準繼續支付服務費用。

第六條?附則

甲方如因醫院業務擴大，增加醫療項目，加大工作量，須與乙方協商簽訂補充協議，雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。?本合同及其他文件中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理;本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，如果協商或調解不成，任何一方可向本物業所在地人民法院起訴。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年_______月______日_________年_______月______日

2023管理合同 篇6

委託方：_________________________(以下簡稱甲方)

受託方：_________________________(以下簡稱乙方)

鑑於：

甲、乙雙方已按《中華人民共和國民法典》之規定組建了有限責任公司;

乙方系一傢俱有一定社會知名度，為消費者廣為認可的藥品零售企業，在藥品零售方面有豐富的管理經驗;

甲方有意將對___________________有限公司的管理委託乙方行使，而乙方有意受託接受管理。

經雙方平等協商一致，達成如下條款，供雙方信守：

一、委託事項甲、乙雙方組建的___________________ 有限公司為從事藥品零售為主營的企業。為發揮乙方優勢，甲方決定將對公司的經營管理事務委託乙方行使。乙方表示接受甲方的委託，依法依約行使管理權利，使雙方投資的公司儘快步入正常軌道，並最終促使利潤最大化。

二、委託事項範圍

1.公司的日常經營管理及對外事務;

2.公司的管理人員選聘及業務培訓;

3.收集藥品信息及組織貨源;

4.公司日常經營管理中的其它事項。

三、雙方權利、義務甲方：

1.按約交付管理標的，尊重受託方的管理;

2.對受託方的正常活動予以支持和配合，並按《公司組建協議》的要求作好相關協助;

3.不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，並將發現的問題及時通報乙方，以便落實整改;

4.當乙方的管理活動嚴重影響公司形象及經營活動時，甲方有權制止;

5.按約定支付管理費用。

乙方：

1.在受託範圍內依法管理企業，遇受託不明事項及時與甲方溝通，以便妥善處理;

2.在受託範圍內自主從事管理活動，不受甲方干涉;

3.每月將經營管理情況向甲方予以通報，以便甲方及時掌握公司經營狀況;

4.按照雙方約定，收取管理費用。

四、委託管理期限委託管理期限暫定________年，自__________有限公司營業執照簽發之日起。

五、管理費用的支付

1.鑑於第一年是公司開辦、策劃運作的關鍵階段，投入精力較大，乙方的委託管理費用可以分兩個步驟收取：

(1)在運作初期，乙方可先行收取________萬元人民幣的委託管理費用;

(2)在確保公司第一年贏利的基礎上，乙方還可以收取當年淨利潤的50%作為委託管理費用。

2.從第二年開始，在確保公司贏利的基礎上，委託管理費用收取辦法為：

(1)公司的淨資產收益率在10%(含)以內，乙方可以收取營業額的1%作為委託管理費用;

(2)淨資產收益率在10%-15%(含)範圍內，超過10%部分乙方按10%收取委託管理費用;

(3)淨資產收益率在15%-20%(含)範圍內，超過15%部分乙方按20%收取委託管理費用;

(4)淨資產收益率在20%-35%(含)範圍內，超過20%部分乙方按25%收取委託管理費用;

(5)淨資產收益率在35%，超過35%部分乙方按30%收取委託管理費用。

六、違約責任因乙方不適當管理給公司經營造成損失的，乙方應依法按實際損失承擔賠償責任。

七、爭議的解決因履行本協議發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟處理。

八、簽署及生效

1.本協議一式________份，各方各執________份;

2.本協議在各方代表簽字及蓋章後生效。

甲方：________________________

代表：________________________

乙方：________________________

代表：________________________

________年________月________日

2023管理合同 篇7

簽約方（以下簡稱甲方）：

聯繫方式：

簽約方（以下簡稱乙方）：

聯繫方式：

本服務合同依據《_____》、《中華人民共和國食品衞生法》及國家有關法律法規而定。本服務合同是經甲、乙雙方友好協商，就餐廳服務事宜，同意簽訂本合同，並信守下列條款，共同嚴格執行。

第一條?服務場地、用途、服務條件

1、服務場地位於：______________________________________。

2、用途：甲方所提供服務場地只作為乙方為甲方提供餐飲服務之用，未經甲方同意，乙方不得改變餐廳的用途。

3、服務條件：甲方提供之餐廳已經裝修完畢，保證乙方進駐立即使用，餐廳內設施、設備齊全，備齊餐廳中的工位器具等，並保證餐廳內空調、供暖、照明及水、電的正常使用。

4、甲方負責為乙方及其供應商辦理出入甲方公司的相關證件。

5、乙方負責所有餐飲器具及餐廳的清潔消毒衞生工作。

第二條?服務內容、服務形式

1、服務內容：乙方向甲方員工、訪客提供餐飲服務。

2、服務形式：

（1）餐廳以套餐形式為主，其它形式為輔，每餐提供的品種不得少於______種。

（2）訪客的服務形式根據實際運營狀況由雙方協商而定。

（3）用餐標準為每人____元/份。

第三條?甲方的權力/義務

1、甲方有權瞭解乙方的食品生產流程，並可以對食品生產及服務隨時進行監督檢查，有權對下列各項進行監督檢查。

（1）原、輔材料的採購、主副食品的加工、製作、供應過程和情況。

（2）餐廳、保潔區域、廚房、食品庫、冷庫、灶具、廚具、炊具等有關場所和設施的清潔衞生狀況，以及食品衞生和乙方工作人員的個人衞生情況。

（3）乙方工作人員的配備和與之相符的上崗證和操作水平。

（4）甲方提供的設備、設施使用、維護情況。

（5）治安、消防措施和落實情況,乙方人員遵守甲方相關規章制度及服務情況。

（6）食品成本、標準菜單、原材料採購的單價、數量及質量。

2、甲方有權依照國家及城市餐飲、衞生主管部門的法律、法規及招標文件、投標文件?所列條款、本合同約定、乙方正式提交的供應商資料，對乙方進貨情況進行監督檢查，有權要求乙方對違約行為進行整改。

3、如果乙方的僱員在甲方工作地點提供服務時，未能遵照甲方提出的有關要求或不符合乙方承諾的服務人員標準，則甲方有權要求乙方更換該等僱員。

4、甲方有權制定和調整就餐人員安排、供餐時間和服務標準，但甲方應提前通知乙方。

5、當乙方違反合同時，甲方有權以書面形式發出限期整改工作的警告。如出現三次以上乙?方未按合同進行改進的，甲方有權書面通知乙方中止合同，對造成損失的由乙方承擔賠償經濟責任。

6、甲方儘可能為乙方提供乙方因向甲方提供餐服務而需要的便利條件。

7、甲方可以在其認為合適的任何時間按照自己的意願對場所和乙方的服務進行檢查。

8、甲方對餐廳區域負有以下責任：

（1）提供適當的入口和出口，包括適用的走廊、電梯及載貨平台，應符合所有法律要求，包含但不侷限於建築規範、健康及安全要求。

（2）可以全權決定，對設施進行認為是必要或需要的工程改善或修改。

第四條?乙方的權利/義務

乙方有權根據本協議及相關法律維護自身合法權益。並且乙方在甲方的物業管理範圍內享有專業服務工作的權利。

1、乙方有權使用餐廳內的公共設施及附屬設施，如有損壞及時通知甲方，並賠償因其不正當使用所導致損壞的損失。

2、乙方向甲方提供有益健康且營養的食物，乙方應提前一週向甲方提供下週菜譜。

3、乙方嚴格遵守國家《食品衞生法》及相關單位衞生法規要求，上崗人員必須持健康證上崗，並定期進行體檢，體檢的結果知會甲方備案。

4、乙方嚴格按照甲方提出的供餐時間和就餐人數準時供餐，負責供餐時就餐員工的分餐服務。並保證甲方員工在規定時間內享用到符合標準的食品。

5、衞生檢查部門對餐廳進行檢查的費用，由甲方承擔。

6、乙方負責餐廳內就餐時的衞生。並服從甲方的統一管理，保持餐廳內衞生。乙方對甲方提出的合理建議和用户投訴，一般性問題24小時內解決，對於較複雜性問題在72小時內解決。

7、乙方如果因工作需要而對餐廳進行裝飾時，須報請甲方同意，未經甲方同意不得改動餐廳相關設備設施。

8、乙方採用新的服務方式時，須提前三天以書面形式支會甲方並與其協商。

9、乙方有權監督並制止甲方員工的人為浪費問題，甲方餐廳管理人員有責任予以協助。

10、乙方在供餐服務中，應杜絕食物中毒的發生。甲方員工如發生食物中毒，經檢驗證明屬於乙方責任時，乙方應承擔一切經濟責任和法律責任。

11、乙方應盡力提供高素質的員工，所有相關費用都已含於本合同約定的服務價款中。

12、乙方有責任對所屬員工進行節水、節電及安全教育。不允許出現長明燈及長流水情況發生。

13、乙方的營業空間

（1）甲方提供給乙方經營管理所需要的食品設備、生產和服務設施，並提供瓷器、餐具、托盤和廚房用具等。乙方負責設備和器皿的使用管理。在合同期限內，設備、設施、器物的合理損耗由甲方負責採購補充，非正常的損毀由乙方負責承擔。乙方負責保持設備的良好，清潔衞生。

（2）乙方對其在餐廳區域所存放的物資、材料、設備和乙方個人物品的任何損壞承擔全部責任，因甲方的責任所造成的損壞除外。

14、菜單

（1）乙方應負責供應各種高質量的和營養豐富的食品，乙方應注意下列關於設計現場菜單的因素：設計有新意的菜單，菜單強調品種、營養、質量、低脂，要採用新鮮食品和應季食品。利用創造性的食品陳列和推銷技術以增強吸引力並保證顧客滿意。提供保健意識方案。順應不斷變化的膳食發展方向和甲方職工、來訪者的喜好及顧客的意見，提供滿足甲方大多數人員需求的膳食。能夠依照甲方所提供的人員結構和在甲方區域內可使用的設備制訂出菜單。

（2）乙方應提供合理品種的食品以供選擇。品種至少應包括：葷菜、素菜、鹹菜、湯、粥、主食、水果、飲料。

（3）乙方應儘可能保證在輪換週期內菜單品種的變化豐富多樣。菜單可按照菜品的供應情況進行更改。

15、火災和緊急情況

在發生火災和其它緊急情況時，乙方除撥打應急救助電話外，並應立即撥叫甲方的應急電話號碼和指定的代表。為確保在發生緊急情況時對用餐人員的照顧,?乙方應按照甲方緊急情況反應程序在每年與其相關食品供貨商簽訂協議,?為甲方人員在緊急情況下提供食品的供應。同時乙方應為甲方在緊急情況下提供相應的餐飲服務。

16、營業場所的損毀

乙方應在24小時之內向甲方提交關於場所內發生的火災或損失的書面報告及乙方收?到的就建築物內出現的人身傷害索賠通知。對於火災及其它事故造成人身財產等損?失，根據消防部門及其他權威部門調查結論，按規定承擔責任。

17、在規定的工作時間內，在乙方管轄下的區域內的安全應由乙方負責並承擔相關責任。

18、中斷服務通知

如乙方獲悉有任何事實或潛在的服務中斷、會延誤按照合同中規定的工作，須立即通知甲方指定的代表。

19、責任轉讓

乙方在未得到甲方事先審閲並書面同意前，不得轉租、分配、轉讓或授權本合同中列出的任何責任或任何部分，合同中任何預期的服務。此外，如乙方已分包的工作或服務未按本合同執行，則須按甲方的要求更換分包商。乙方達成的分包均不使乙方免於任何責任和義務，包括分配給分包商的部分。

第五條?食品衞生

1、乙方每餐將嚴格執行食品留樣制度（保存48小時），當甲方接到人員有用餐後出現腹瀉、嘔吐、頭暈等中毒信息時，應迅速通知乙方負責人，甲方可協助乙方將患者送往醫院，做嘔吐物、糞便留樣化驗，以確診病情和病因。同時，對餐廳的留樣食品送衞生部門檢驗，確屬乙方責任，乙方承擔相關的一切經濟與法律責任。

3、乙方必須使用符合國家環保的用具，對不符合環保要求的餐具、器具，甲方有權糾正，?並限期改進。

第六條?合同期限

1、本合同約定的服務期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

2、合同期滿時，在滿足雙方在服務內容、費用等方面的要求的前提下,?合同可自動延長，延長的期限由雙方協商而定。如任何一方提出不再續期，應在合作期滿前至少一個月以書面形式通知另一方，合同得以解除。否則，合同將自動延續一個合同期。如果延期合同中的某些條款需做修改，應將其寫成書面文字並由雙方簽字。

第七條?合同的終止

1、本合同出現下列情況時終止：

（1）出現合同中所列的終止事由。

（2）法律規定的終止事由。

2、如乙方在出現下列任何一種情況時，甲方有權單方面終止或解除本合同，而無須向乙方做出任何賠償。

（1）乙方餐飲服務連續三次未能達到乙方承諾標準或多次與甲方發生糾紛，經甲方三次書面通報且未能得到改善。

（2）違反中華人民共和國法律法規進行不法經營活動。

（3）本合同約定的其他事項。

3、任何一方沒有正當理由不得隨意終止合同。

4、雙方可根據下列情況立即終止合同。

（1）不為一方接受的另一方的所有權或全面經營管理權的變更。

（2）一方成為破產或其它法律訴訟的主體，而該訴訟在立案後三十天內仍未能解決。

（3）乙方或甲方對雙方認定的重要事實作了不真實的説明。

5、在合同的終止日，雙方應結清賬目，並在十五日內，任何一方應立即支付欠另外一方的所有應付賬款。

第八條?違約責任

1、甲、乙雙方應謹慎行使和履行在本合同中約定的權利、義務，任何一方因未履行或未完全履行其在本合同的權利、義務，而給對方造成的損失的，應負責賠償。

2、如因乙方經營問題或其他原因造成不能履行本合同，須提前一個月以書面形式通知甲方，如因此而造成甲方經濟損失的，由乙方承擔。

3、如因甲方服務場地之基礎設施（如照明、水電、供暖等）出現故障而影響到甲方人員就餐，則乙方不承擔責任。同時甲乙雙方應就出現的緊急情況積極協商解決辦法。

4、在乙方正常進行餐飲服務工作狀況下，甲方不得無故解除本合同，如非正常情況下解除本合同，則給乙方造成的經濟損失由甲方承擔。

5、乙方由於不可抗力以外的原因中斷服務，應向甲方支付違約金_______元（人民幣）。

第九條?法律適用及爭議解決

1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均接受中華人民共和國法律的管轄。

2、甲、乙雙方因履行本合同而發生的或與本合同有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如果協商不能解決，向__________人民法院提起訴訟。

第十條?合同文本

1、本合同一式_____份，甲方_____份、乙方_____份，具有同等法律效力。

2、合同由雙方授權代表簽字後立即生效。

3、未盡事宜，經甲、乙雙方友好協商解決，任何一方都不應以單方內部規定約束對方。?並由甲、乙雙方另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：_____年_____月_____日

簽訂地點：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：_____年_____月_____日

簽訂地點：

2023管理合同 篇8

委託管理合同範本一

甲方(委託人)：

乙方(受託人)：

簽訂時間：年月日

簽訂地點：

甲方(委託人)：法定代表人(或負責人)：

住所地：電話：

傳真：

電子信箱：通訊地址：

郵政編碼：開户銀行：

賬號：開户銀行地址：

乙方(受託人)：

法定代表人(或負責人)：

住所地：電話：

傳真：

電子信箱：通訊地址：

郵政編碼：開户銀行：

賬號：

開户銀行地址：

甲乙雙方根據《民法典》及其他法律、法規的相關規定，經共同協商，就甲方委託乙方管理相關事項簽訂本合同，並共同遵守。

1.委託管理事項的內容、範圍和具體要求

1.1委託管理事項的內容。

1.2委託管理事項的範圍。

1.3委託管理事項的具體要求。

2.委託管理權限

乙方管理委託事項的權限：。

3.委託管理標的交付時間及交付方式

3.1委託管理標的交付時間：

3.2委託管理標的交付方式：。

4.委託管理期限

委託管理期限為，自年月日時起至年月日止。本合同約定的委託管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委託事項。

5.報酬及支付方式

5.1乙方管理委託事項的報酬總計為：人民幣元(大寫：圓整)。

5.2甲方在收到乙方開具的符合財務、税務規定的票據後，按合同約定，應向乙方支付管理委託事項的報酬。

5.3報酬的支付，雙方約定採用以下第

(1)一次總付：元，甲方於年月日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣元(大寫：圓整)。

(2)分期支付：

①本合同簽訂之日起個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元(大寫：圓整);

②本合同約定的委託管理事項完成後個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元，(大寫：圓整)。

(3)其他方式：。

5.4甲方付款方式為：□現金□支票□匯款□銀行轉賬□其他。

6.費用及支付方式

6.1乙方管理委託事項的費用包含：(提示：請根據合同的具體情況在此處列明乙方在管理委託事項過程中可能會產生的各項費用。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委託事項有關的其他一切費用。)

6.2乙方管理委託事項的費用的支付，雙方約定採用以下第種方式：

(1)該費用總額為元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包乾使用。

(2)該費用雙方預估為元，乙方在發生費用前，報經甲方同意後由乙方墊付，待委託事項辦理完畢之日起日內，由甲方根據乙方提交的相關符合財務規定的票據支付給乙方。

(3)該費用由乙方自行承擔，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。

7.甲方權利和義務

7.1甲方應按約定向乙方交付委託管理的標的，尊重乙方在委管理權限範圍內的管理活動。

7.2甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委託管理事項相關的具體情況，提供與委託管理事項有關的文件及其它材料。

7.3甲方有權要求乙方按照合同約定完成委託管理事項。

7.4甲方有權要求乙方及時報告委託管理事項的進展情況，並提出意見和建議。

7.5甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，並將發現的問題及時通報乙方並要求乙方限期整改。

7.6甲方有義務按照合同約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。

8.乙方權利和義務

8.1乙方應當充分運用自己的專業知識、技能和經驗，盡心盡職地根據法律法規的規定以及本合同的約定處理委託管理事項，最大限度地維護甲方的合法權益。

8.2乙方應當按照甲方的要求管理委託事項，未經甲方同意不得擅自變更委託管理事項或者超越委託管理權限管理委託事項。

8.3乙方應當在委託權限和期限內親自處理委託事項，未經甲方書面同意不得轉委託給任何第三方。

8.4乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委託管理事項的進展情況，對甲方瞭解委託管理事項情況的正當要求，應當儘快給予答覆。

8.5應甲方要求，就本合同所涉事項及相關信息，乙方應當保守祕密;未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。

8.6乙方處理委託管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。

8.7乙方有權按照合同約定獲得報酬和相關費用。

8.8乙方在委託管理事項處理完畢或者委託期限屆滿後，應按甲方要求將管理委託事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。

8.9乙方不得利用委託管理事項，損害甲方利益。

9.管理委託事項取得的收益

甲乙雙方就乙方管理委託事項取得的收益，約定採取以下第條方式履行：

9.1乙方按下列內容將管理委託事項所取得的收益交付給甲方：

9.1.1交付時間：

9.1.2交付地點：。

9.1.3交付方式：

9.2其他方式：

10.驗收

10.1乙方完成委託管理事項後，須經甲方確認是否符合甲方要求或者本合同約定，經確認符合約定的，則乙方委託管理事項完成。

10.2乙方辦理或完成的委託管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應當在個工作日內採取補救措施。如採取的補救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定，或者委託管理事項無法採取補救措施的，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔由此產生的責任。

11.違約責任

11.1甲方無正當理由未按照合同約定支付相關報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。

11.2乙方辦理或完成的委託管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應按照本合同第5.1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金。

11.3乙方在管理委託事項過程中，有下列情形之一的，乙方應按照本合同第5.1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應承擔賠償責任：

11.3.1乙方擅自轉委託的。

11.3.2乙方擅自變更委託管理事項的。

11.3.3乙方超越委託權限管理委託事項的。

11.3.4乙方在委託管理期限屆滿後，未經甲方同意管理委託事項的。

11.3.5乙方利用委託管理事項，損害甲方利益的。

11.4除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。

12.合同的變更與解除

12.1本合同履行期間，經協商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關條款。

12.2出現以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：

12.2.1雙方協商一致。

12.2.2法律規定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。12.3出現以下情形之一的，甲方有權解除本合同：

12.3.1乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經甲方要求乙方採取整改或補救措施後，仍不符合合同約定的。

12.3.2乙方將委託管理事項全部轉讓給第三方承擔的。

12.3.3乙方無正當理由，未履行委託管理事項持續5個工作日以上的，並在甲方要求時限內仍未改正的。

12.3.4乙方利用委託管理事項，損害甲方利益的。

12.4如甲方無正當理由不按照本合同約定支付報酬，並在乙方要求的時限內仍未支付的，乙方有權書面通知甲方後解除合同。

13.通知及送達

13.1雙方在履行本合同過程中發出的全部通知，均須採取書面形式，送達地址為雙方在本合同上填寫的地址。

13.2甲方為履行本合同的指定聯繫人為：，聯繫電話為：;乙方為履行本合同的指定聯繫人為：，聯繫電話為：。

13.3任何一方的地址或聯繫人發生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

14.爭議的解決

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院起訴。

15.合同生效及其他

15.1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。

15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

15.3本合同未盡事宜由雙方協商解決或簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議與本合同不一致的以補充協議為準。

15.4本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

15.5其他約定事項：

(簽字頁無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委託代理人：(簽字)

乙方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委託代理人：(簽字)

年月年月日日

委託管理合同範本二

1、甲方：

法人代表：

公司地址：

2、乙方：

一、委託事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與技術，向經雙方協商，達成以下聘用合同。

二、委託方式

1、委託方式：甲方以目標責任管理的方式全權委託乙方團隊管理

2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在合同期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業利潤和效益創造並保持在地同行業同標準的最佳水平，並實現經營利潤最大化。

三、委託期限：

委託期限自年月日起，至年月日止

四、乙方的管理費及核算、支付

1、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定合同後，預付當月管理費共計_______元，調整期為一個月，一個月後管理費的20%和業績掛靠，業績指標調整期後另行商定。管理費為一月一付，採取預付形式。

2、甲方按時以現金或存入乙方指定帳户的方式向乙方支付委託管理費和提成。

3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，並經乙方簽字審批後在規定時間內按時向員工發放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.

4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費後，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內，乙方會根據實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數量。

五、甲方的責任、義務與權利

1、負責協調受管理場所的外部一切關係、場內秩序和鄰里矛盾。

2、甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監管權，乙方應予以積極支持配合。

3、甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。

4、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

5、相關的人員調撥，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委託管理費之列。

6、乙方在合同期內，為了場所的發展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。

六、乙方的責任、義務與權利

1、乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和籤免權。

2、乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進行全面管理。

3、乙方每月有檢查、監督財務收支狀況的權利。

七、合同的解除

由下列情形之一可以變更、終止合同。

1、經甲、乙雙方協商同意，並達成書面依據。

2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業或行政部門責令關門停業。

3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：

(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成並超過三天以上的，乙方有權解除合同。

(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。

(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。

2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：

(1)違反本合同條款。

(2)乙方沒有履行正常管理職責。。

(3)合同履行屆滿

九、甲、乙雙方在合同期內，任何一方若無違反本合同條款的行為，雙方均不

得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。

十、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方：乙方：

代表(簽字)：代表(簽字)：

蓋章：簽字：

日期：年月日日期：年月日

委託管理合同範本三

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本着自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協議：

一、委託管理區域、期限：

1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在:省市委託管理權。

乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。

2、委託管理期限：年月日起至年月日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專櫃人民幣萬元作為保證金，在簽定合同後支付給甲方。合同期滿後，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

2、拓展計劃：

乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。本年度銷售目標為萬元。

3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。

4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由佔為己有。

5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔費用，託管商承擔費用。

7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對託管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，託管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)

8、開店後新的店鋪裝修費用經公司審核確認後，由公司承擔費用，託管商承擔費用。

9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣範圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的全部。

11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。

12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

三、甲方責任

1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專櫃經營管理，免費對乙方人員進行培訓。

2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。

3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽合同。

4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值税發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。

5、甲方應當根據協議規定向乙方支付約定的委託管理費用。

6、甲方應儘可能協助乙方與第三方(商場)建立好關係。

7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規範標準。

四、乙方責任

1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，並盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出於再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。

4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專櫃，甲方有權終止協議，並收回專櫃貨品，保證金不予退還。

5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯繫業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。

7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。

8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)

9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，並分送到營業網點。

10、乙方在使用甲方貨櫃期間需保證其部件不丟失，但貨櫃的自然磨損與乙方無關。

11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價__折結算現金給甲方。

12、乙方在協議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價折的賠償甲方。

13、乙方應為甲方保守經營機密，對於有關的業務文件，不得外泄。

14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。

五、結帳方式

1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止後，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳户。

2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行户口後，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__日內匯入乙方銀行帳户。

六、違約責任

1乙方違反協議規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。

2、因不可抗力事件，如：地震、颱風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及後果不能預見或防止的事件，致使本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，並在十五天內提供證明的報告。

七、合同終止

1、協議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止後七天內將保證金歸還給乙方。

2、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協議。

3、雙方若有一方提出終止協議，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意後，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。

八、其他

1、如雙方因為本協議所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

2、本協議自雙方簽字蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3、本協議有效期為年月日至年月日。

甲方：

法人代表:

簽約日期：

乙方：法人代表:

簽約日期：

2023管理合同 篇9

出租方(以下簡稱甲方)

中文：_________

英文：_________

地址：_________市_________區_________街_________號

營業執照/註冊號碼：_________

電話：_________

傳真：_________

承租方(以下簡稱乙方)

中文：_________

英文：_________

營業執照/註冊號碼：_________

地址：_________市_________區_________街_________號

電話：_________

傳真：_________

第一條　物業名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區_________街_________號的_________結構大廈。

乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位(以下簡稱該物業)。該物業建築面積為_________平方米，詳見平面圖。

第二條

甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。

第三條　該物業內部之所有物

該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗户及設備(清單見本合同附件)。

第四條　租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須於_________年_________月_________日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項目配套設施批准及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批准有關文件;

(7)圖紙更改;

(8)無法預見的意外事件;

(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;

(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付;以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

第五條　管理費

1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條

市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。

第七條　保證金

1.乙方應於簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月管理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金。

2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租憑期滿或於本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以後者為準)三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條　該物業用途

乙方不得將該物業用於本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

第九條　不得分租等

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條　裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲准進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條　保險

乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條　正常使用及維修該物業

1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：

(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換;

(4)室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。

3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限於本合同附件列出之所有物)。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條　保護該物業

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、僱員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。

第十四條　甲方緊急進入該物業

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。

第十五條　服從法規及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一併簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

第十六條　乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客、僱員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條　甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條　合同解除

1.如發生下列任何情況：

(1)乙方逾期_________天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用;

(2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出後_________天未改正的;

(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;

3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於_________個月租金的違約金。

第十九條　交還該物業

1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本合同另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新佔有該物業並清理傢俱及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條　支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後_________日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條　不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條　税費

甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花税及/或其他費用及税項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租户繳納的費用及税項。

第二十三條　通知

1.甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

2.所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條　適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：

(1)申請_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條　其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方願意接受。

2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本合同於雙方簽字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 　法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________ 　委託代理人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

2023管理合同 篇10

建設單位：___________(以下簡稱甲方)

施工單位：___________(以下簡稱乙方)

為了切實加強施工現場安全生產管理，全面履行甲乙雙方簽訂的建設工程施工合同，進一步明確在施工過程中甲、乙雙方各自的安全責任，保護施工人員的安全身體健康，防止因工傷亡事故的發生。

依照《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國建築法》《民法典》。

以及有關法律、法規規定，簽訂本協議書。

甲乙雙方均應嚴格遵守本協議書規定的權利、責任和義務，確保施工現場的安全生產。

一、工程項目概況

1.工程名稱：___________

2.工程地點：___________

二、工程項目期限

自___年___月__日(開工日期)以實際開工時間為準。

至___年___月__日(竣工日期)以實際開工時間推計。

三、項目安全管理目標

(一)安全生產目標

1.人身死亡事故為零;

2.重大機械、設備事故為零;

3.重大火災事故(為零;

4.負同責以上重大交通事故為零

5.嚴重未遂事故為零。

6.環境污染事故為零

7.重大職業病事故為零。

四、安全生產要求

1.乙方應按有關規定，採取嚴格的安全防護措施，否則由於自身安全措施不力而造成事故的責任和因此而發生的費用由乙方承擔，非乙方責任的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

2.乙方應熟悉並能自覺遵守，執行建設部《建築施工安全檢查標準》以及相關的各項規範，自覺遵守當地政府有關安全施工的各項規定和行業主管部門頒佈實施的有關安全生產的法律、法規、規範、標準及各項規定，並且積極參加各種有關促進安全生產的各項活動，切實保障施工工作人員的安全與健康。

3.乙方必須尊重並且服從甲方現行的有關安全生產各項規章制度和管理方式，並按經濟合同有關條款加強自身管理，履行乙方責任。

五、甲、乙雙方共同的義務

甲乙雙方共同遵守國家和本市有關安全生產的法律、法規和規定，認真執行國家、行業、企業安全技術標準。

在市統一領導下，組成施工現場安全生產領導組織機構;(見附圖)

定期召開安全生產工作會議，建立安全生產責任制，和羣防羣治制度，制定各項安全生產規章和安全生產目標責任，形成一體化的安全生產監督管理體系和保證體系，並按照職責分工抓好落實。

堅持“安全第一，預防為主”的方針，不允許違章指揮和違章作業。

在組織施工生產時先落實安全保護措施，防止事故發生。

抓好安全教育;嚴肅安全紀律;規範安全行為;淨化作業環境，禁止野蠻施工，防止施工擾民。

發生事故立即採取措施保護現場，搶救傷員，防止事故擴大，並應分別及時報告上級主管部門組織事故調查小組，查清事故原因，確定事故責任，按照“三不放過”原則擬定改進措施，提出對事故責任者的處理意見。

六、甲方的具體責任

1.對乙方制定上報的安全目標責任、施工組織設計、管理規章制度、安全施工方案、專項技術安全措施、各項文件審核備案。

對乙方施工現場安全生產保證體系、安全施工組織、安全技術措施的落實進行監督檢查。

2。

定期召開或參加施工現場安全會議，不斷完善安全保證體系，對施工現場出現的違反安全操作規程現象提出糾正和整改意見，並監督乙方限期落實;如若不按期整改，甲方有權責令其停工，停工時的費用及工期延誤由乙方負責。

七、乙方的具體責任

1.乙方必須持有企業資質證、安全資質、外進許可證，對施工現場安全管理負全責，組織指揮現場安全生產，向分包單位(民工)公佈本企業、本施工現場安全生產規章制度。

核查分包單位(民工)安全生產保證體系和規章制度，並對分包單位(民工)安全生產實施監督管理。

2.接受甲方的指揮和監督，遵守甲方安全管理制度，建立獨立安全生產組織保障體系，參加工地安全生產領導機構，出席安全工作會議，執行會議決議。

3.編制工程項目安全施工組織設計，並分解到分包項目。

組織指導分包單位(民工)編制分包工程內容的安全施工方案，制定安全技術措施並監督實施。

制定本單位安全目標責任，管理規章制度，並報甲方備案。

4.在安排工作時針對其施工內容、工藝要求，提出施工方法和安全操作規程，提供規範標準(建設部頒發的jgj59-99)的安全保護設施。

以書面形式向施工負責人進行安全技術交底，交底由施工負責人和安技人員簽字備案。

施工中監督應按交底內容實施。

5.對進場職工進行登記造冊，複驗身份證件，發放胸卡，並佩帶上崗，按名單進行“三級”安全教育，建立安全教育檔案。

對分包單位的特種作業人員資格進行驗證。

並作好特種作業人員的培訓、考核、持證上崗，杜絕非特種作業人員從事特種作業。

6.按規定要求設置安全技術管理人員(施工人員50人以上的應設專職安全技術管理人員;不足50人的，應指定兼職安全技術管理人員;各施工班組應設一名兼職安全員)，負責操作中的安全檢查和監督工作。

7.負責班前安全教育和工種交換的安全教育。

下達施工任務時，應進行有針對性的安全技術交底。

檢查操作人員安全着裝和應佩帶的安全保護用品;發生交叉作業時，應先報告甲方及有關負責人，並進行監護，不安排患有高血壓、心臟病及其它不適於高空作業的人員從事高空作業。

8.設置必要的職工生活設施，並符合衞生、通風、照明等要求，施工的膳食、飲水供應等應符合衞生要求。

如因生活設施安排不當導致人員傷亡事故，責任由乙方承擔。

9.在容易發生火災的地區施工動火時，應事前向甲方申請，待書面批准後，並採取有效的防護措施，才得施工，儲存，使用易燃易爆器材時，應當採用特殊的消防安全措施並指定專人負責。

10.對分包施工工序，操作崗位的安全行為進行日常監督檢查，糾正違章指揮，違章作業，和違反勞動紀律的行為，發現嚴重違章違紀和事故隱患，立即責令停工，監督整改，並按雙方商定的管理辦法進行處理。

嚴重者終止合同，清退出場，所造成的一切經濟損失由乙方承擔。

11.對分包自帶機具、設備、安全防護用品等按國家標準和地方規定進行技術指標、安全性能檢驗，合格者方可進入施工現場，監督分包正確安裝使用和拆除。

12.教育本單位職工遵章守法，不準違章指揮和違章操作。

施工中如因乙方施工人員違章指揮、違反安全紀律，違反安全操作規定而發生傷亡事故，所造成的損失和後果由乙方負責。

13.對施工現場的各種安全設施和勞動保護用品要責成專人定期檢查和維護，及時消除隱患，保證其安全有效。

14.發生傷亡事故按規定立即報告甲方。

15.在任何時間乙方施工人員的安全保護，乙方自理，甲方不予負責。

16.乙方對所施工周邊的環境有保護的職責，如有損壞，必須立即恢復原狀，因此造成的一切後果由乙方負責。

17.合同簽定後，甲方將扣除合同總造價的1‰作為本工程的安全保證金，待本工程竣工驗收合格後予以返還;如在施工期間連續發生三次重大安全事故，此保證金，予以扣除，事故的一切責任由乙方承擔。

18.如乙方在施工過程中，造成對第三方的傷害，一切責任，由乙方負責。

19.乙方在施工期間，嚴禁偷、挪用、破壞施工現場的安全防護設施。

警示標誌、材料設備以及消防器材等。

凡乙方人員違反本條款，一經發現加倍處罰，嚴肅處理，情節嚴重的送公安機關處理。

20.乙方人員必須遵守勞動紀律，在工作中按規定正確佩戴和使用個人防護用品。

嚴禁袒胸露背，穿拖鞋上崗。

嚴禁在宿舍內私拉電線，嚴禁在宿舍內使用電爐等電器設備。

21.夜間施工遵守常州市城管、環保、建設部門的有關規定，並做到不擾民。

22.在施工過程中，發生交通、施工、機電、消防、等安全事故，要立即搶救傷者，採取措施減少財產損失，保護現場，積極主動的配合甲方處理事故。

23.乙方各配電箱位置設立合理便於使用。

各開關插座安全可靠，並按標準配備持有效的上崗專業電工。

24.乙方需嚴格遵守國家及常州市的安全用電技術規範及相關用電標準。

25.乙方必須嚴格遵守甲方所制定的現場施工用電制度，規定及施工用電安全技術交底。

26.乙方人員不得隨意亂接拉電源及其他不安全的電氣設備;如需用電必須由專業進行操作。

27.乙方在使用手提電動工具時必須使用安全可靠合格手提電動工具，禁止使用不符合要求的其他小插板。

電源線必須選用無接頭，無破損的多股銅芯橡皮護套軟電纜。

28.現場移動照明必須採取封閉碘鎢燈;嚴禁使用開口式碘鎢燈在特殊所需使用手把燈，必須採用36v以下的安全電壓。

29.在使用電焊機等電氣設備時必須穿好放觸電防護用品;所有用電設備都必須接保護線並安裝插頭，嚴禁用電線直接插入插座使用。

30.施工現場的配電箱和開關箱應配置兩級漏電保護;並選用電流動作型，漏電動作不大於30ma，額定漏電動作時間不大於0.1s。

潮濕及手持工具末及漏電動作不大於30ma，額定漏電動作時間不大於15ma。

配電箱內設備必須完好無損，安裝牢固，導線接頭包紮嚴密，絕緣良好，電源線進箱處固定。

箱內分路應標註明確。

箱內側應標有單線系統，箱內應配鎖，並由專人負責。

配電箱周圍不能有雜物。

31.施工現場的臨時用電設施和器材必須使用正規廠家的合格產品，嚴禁使用假冒偽劣等不合格產品。

安全電氣產品必須經過國家專業檢測機構認證。

32.因乙方違反有管規定、標準、規定及本協議所引發電氣災害事故，造成經濟損失或人員是還的一切責任，經濟損失均由乙方承擔，如另有未盡事宜按常州市有關用電規範、規定執行。

33.模板製件安裝

模板安裝拆除安全要求

33.1.模板安裝高度在2m及以上時，應符合現行國家標準《建築施工高處作業安全技術規範》jgj80的有關規定。

33.2.模板及其支撐系統在安裝過程中必須設置防傾覆的可靠臨時設施。

33.3.登高作業時，各種配件應放在工具箱或工具袋中嚴禁散放在模板或腳手板上，各種工具應系掛在操作人員身上或放在工具袋中，不得掉落。

33.4.安裝模板時，上下應有人接應，隨裝隨運，嚴禁拋擲。

且不得將模板支搭在門窗框上，也不得將腳手板支搭在模板上，並嚴禁將模板與上料井架及有車輛運行的腳手架或操作平台支成一體。

33.5.當模板安裝高度超過3.0m時，必須搭設腳手架，除操作人員外，腳手架下不得站其他人。

高處作業時，操作人員應佩戴安全帽、系安全帶、穿防滑鞋。

安全帽和安全帶應定期檢查，不合格者嚴禁使用。

33.6.作業人員嚴禁攀登模板、斜撐杆、拉條或繩索等，不得在高處的牆頂、獨立樑或在其模板上行走。

33.7.吊運大塊或整體模板時，當垂直吊運時，應採取不少於兩個吊點，水平吊運應採取不少於四個吊點。

吊運必須使用卡環連接，並應穩起穩落，待模板就位連接牢固後，方可摘除卡環。

33.8.模板及其配件進場應有出廠合格證或當年的檢驗報告，安裝前應對所有部件進行認真檢查，不符合要求者不得使用。

33.9.在高處安裝和拆除模板時，周圍應設安全網或搭腳手架，並應加設防護欄杆。

在臨街面及交通要道地區，尚應設警示牌，派專人看管。

33.10.施工現場的用電，應符合國家現行標準《施工現場臨時用電安全技術規範》jgj46的有關規定。

33.11.搭設應由專業持證人員安裝，安全責任人應向作業人員進行安全技術交底，並做好記錄及簽證。

33.12.模板拆除時，混凝土強度必須達到規定的要求，嚴禁混凝土未達到設計強度的規定要求時拆除模板。

33.13.每根立柱底部應設置底座及墊板，墊板厚度不小於50mm。

當立柱底部不在同一高度時，高處的縱向掃地杆應向低處延長不少於2跨，高低差不得大於1m，立柱距邊坡上方邊緣不得小於0.5m。

33.14.立柱接長嚴禁搭接，必須用對接扣件連接，相鄰兩立柱的對接接頭不得位於同步內，且對接接頭沿豎向錯開距離不宜小於500mm，各接頭中心距主節點不宜大於步距的1/3。

33.15.上段鋼管的立柱不得與下段鋼管立柱錯開固定在水平杆上。

34.腳手架安拆要求;

腳手架搭拆安全要求

34.1.腳手架搭設人員必須是經過國家現行標準<>;考核合格的專業架子工。

搭設腳手架人員必須戴安全帽、安全帶，穿防滑鞋。

34.2.腳手架搭設時應按下列階段進行質量檢查，發現問題應及時校正。

a)基礎完工後及腳手架搭設前;

b)混凝土板強度檢測;

c)操作層施加荷載前;

d)每搭設完10m高度後;

e)達到設計高度後。

34.2.1.使用階段

a)操作層上的施工荷載應符合設計要求，不得超載;

b)不得將模板支撐、纜風繩、泵送混凝土管等固定在腳手架上，嚴禁任意懸掛起重設備;

c)六級及六級以上大風和霧、雨天應停止腳手架作業，雨後上架操作應有防滑措施。

d)在腳手架使用期間，嚴禁任意拆除下列杆件：主節點處的縱、橫向水平杆，縱、橫向掃地杆;

e)連牆杆撐;要拆除上述任一杆件均應採取安全措施，並報主管部門批准。

嚴禁在腳手架基礎及其鄰近進行挖掘作業，否則應採取安全措施，並報主管部門批准。

f)在腳手架上進行電、氣焊作業時，必須有防火措施和專人看守;

g)工地臨時用電線路的架設及腳手架接地、避雷措施等應按國家現行標準執行。

h)立杆底座應安放厚度不小於50mm的木墊板，也可採用槽鋼等。

墊板與混凝土板接觸緊密平整。

34.2.2腳手架的拆除

a接收到項目部腳手架架體拆除任務書後方可進行拆除作業工作。

b拆除現場設警戒區域，掛醒目的警戒標誌。

警戒區域內嚴禁非操作人員通行或在腳手架下方繼續施工，監護人員履行職責，配備良好的通訊裝置。

c仔細檢查吊運機械包括夾具是否安全可靠，吊運機械不允許搭設在腳手架上，另立設置。

d拆除人員進入崗位以後，先進行檢查，加固鬆動部位，清除步層內留的材料、物件及垃圾塊，所有清理物安全輸送至地面，嚴禁高處拋擲。

e按搭設的反程序進行拆除，即安全網検攀職墊鋪腳手板椃闌だ父擱柵椉艫凍鷗連牆杆棿蠛岣小橫杆椓⒏底排的大橫杆、擱柵、平杆、斜撐杆。

(即先搭後拆，後搭先拆的順序進行拆除。

)

f不允許分立面拆除或上、下二步同時拆除，認真做到一步一清、一杆一清。

g所有連牆杆、剪刀撐杆件、隔立板、登高措施必須隨腳手架步層拆除同步進行下降。

不準先行拆除。

h所有杆件與扣件，在拆除時分離，不允許杆件上附着扣件輸送到地面或兩杆同時拆下輸送地面。

i所有鋪腳手板拆除時，自外向裏豎立，搬運防止自裏向外翻起。

嚴禁腳手板上的垃圾物件直接從高處墜落傷人。

j當日完工後，仔細檢查崗位周圍情況，如發現留有隱患的部位，及時進行修復或繼續完成至一個程序，一個部位的結束，方可撤離崗位。

35.深基坑的安全要求

深基坑的安全要求

35.1.基礎施工前必須進行地質勘探和了解地下管線情況，根據土質情況和基礎深度編制專項施工方案。

施工方案應與施工現場實際相符，能指導實際施工。

其內容包括：放坡要求或支護結構設計、機械類型選擇、開挖順序和分層開挖深度、坡道位置、坑邊荷載、車輛進出道路、降水排水措施及監測要求等。

對重要的地下管線應採取相應措施。

35.2.基礎施工應進行支護，基坑深度超過5m的對基坑支護結構必須按有關標準進行設計計算，有設計計算書和施工圖紙。

35.3.施工方案必須經企業技術負責人審批，簽字蓋章後方可實施。

臨邊防護

35.4.基坑施工必須進行臨邊防護。

深度不超過2m的臨邊可採用1.2m高欄杆式防護，深度超過2m的基坑施工還必須採用密目式安全網做封閉式防護。

35.5.臨邊防護欄杆離基坑邊口的距離不得小於50cm。

基坑開挖施工安全監控防範措施

35.6.加強對從事施工人員的安全教育和培訓，堅持“先培訓，後上崗”的原則。

強化安全意識。

牢牢繃緊安全生產這根弦。

35.7.基坑開挖前，由工程部向工區和作業隊進行施工技術和安全交底，工區和作業隊主管工程師負責對作業人員進行安全技術教育和培訓，經考試合格後持證上崗。

35.8.現場指揮人員必須嚴格執行安全生產法律法規和安全交底，堅持安全第一，抓好安全管理工作，確保基坑開挖作業人員的安全。

35.9.在基坑開挖之前，工區和作業隊要認真落實以崗位責任制為中心的各項安全制度，充分發揮作業人員切實做好安全生產的積極作用，確保施工的順利進行。

35.10.負責基坑開挖的作業班組，班組長必須堅持工前安全講話、工中安全檢查、工後安全評議活動。

聽取和採納本班組人員對安全生產提出的意見和建議。

35.11.在高邊坡腳下開挖基坑時，班組安全員應對邊坡進行檢查，確認無安全危險後才允許班組人員進入現場作業，並隨時觀察邊坡有無異常情況發生。

35.12.人工開挖基坑深度超過1.2m要設置人行梯，並視地質情況設置護壁，施工中要嚴格按照設計坡度開挖，嚴禁局部開挖深坑再從底層向四周掏土，違者將按項目部“安全獎懲辦法”予以處理。

35.13.機械開挖基坑要嚴格按照機械操作規程進行，應保持與基坑有1~1.5m的安全距離，並設專人指揮，指揮人員不得違章、強令作業人員冒險作業，違者將按《安全生產法》的有關規定追究責任。

35.14.開挖基坑遇到湧水、湧砂、邊緣坍塌等危險情況時，採取防護措施後，要立即撤除作業人員和機械設備，以保障作業人員和機械設備的安全。

對延誤時間造成事故者，將依法追究責任。

35.15.當基坑開挖需要放炮時，必須由經考試合格持有爆破證的人員承擔，放炮前非爆破作業人員必須撤離到安全地區，炮後20分鐘經檢查確認無安全隱患時，作業人員方可進入現場施工。

必須遵守執行。

35.16.基坑開挖前後對其附近的危石、危土予以清除。

35.17.雨季施工要備好抽水機，以防基坑積水坍塌。

35.18.做好基坑放坡工作和監控測量。

36.“三寶”“四口”、“五臨邊”防護措施

三寶指安全帽、安全帶、安全網。

四口指樓梯口、電梯口、予留口、通道口。

五臨邊指深坑、陽台、雨蓬、沿口摟層(屋面)臨邊。

a.進入施工現場的任何人員必須正確帶好安全帽，扣好保險鈎。

b.高空作業懸空作業人員必須佩好安全帶，扣好保險鈎。

c.洞口應加蓋蓋密，大的洞口應加欄杆防護，並設明顯標誌。

d.樓梯口設臨時欄杆，電梯進口設臨時棚門，電梯井內每層需架安全網。

e.通道口搭設安全棚，棚頂雙層(兩層之間距離大於70公分)

36.1.進場前，施工企業組織(企業、項目部、監理單位)相關人員進行聯合驗收，並按規定做好驗收記錄。

未經驗收或驗收不合格的，不得用於施工現場，驗收發現質量有異議的，應委託具有相應法定檢測資質的檢測單位進行實物檢測，檢測合格的方可使用。

36.2.發放和管理過程中，堅持“誰用工，誰負責”的原則。

施工作業人員所在企業(包括總承包企業、專業承包企業、勞務企業等)必須按國家規定免費發放，不得以貨幣或其他物品替代。

36.3.發放時，要求相關人員做好記錄。

施工作業人員在領取時，管理人員應向領取人説明“三寶”產品的質量情況、產品性能和使用説明，以便在作業中正確使用。

36.4.施工作業人員必須接受安全教育，有權拒絕強制其使用不合格產品並負有正確佩戴和使用的義務。

36.5.施工企業應建立並嚴格執行報廢制度，應根據相關規定對到報廢期的立即做出報廢處理。

對已損壞的不得擅自修補使用。

36.6.建築安全監督管理機構在施工現場檢查時，發現質量不合格的有權依法予以暫扣和沒收處理。

36.7.建築安全監督管理機構應將企業的“三寶”產品管理情況列入建築施工企業《安全生產許可證》條件的初審內容之一;施工現場“三寶”產品的質量情況作為認定企業是否降低安全生產條件的主要內容;施工作業人員是否正確使用情況作為考核企業安全生產教育培訓是否到位的重要依據;施工企業項目部的管理及使用情況作為創建安全質量標準化工地的重要考核內容。

37.機械設備安裝拆除安全要求

塔吊、電梯安裝要求

37.1.在建築施工起重機械進行安裝前，應出具基礎的驗收報告，基礎混凝土試塊抗壓試驗報告原則上要求28天養護期的混凝土試塊抗壓試驗報告，如確因工期緊，可先提供7天養護期的混凝土試塊抗壓試驗報告，然後補28天養護期的混凝土試塊抗壓試驗報告。

37.2.即日起，安裝單位在安裝建築施工起重機械時，不得先安裝後告知。

37.3.在報裝報拆時，安裝拆卸工至少按如下要求提供：塔吊初次安裝需提供4名，塔吊頂升時需提供3名，施工升降機安裝拆卸需提供2名。

需司機、電工、電焊工、司索、指揮等其他特種作業人員配合的，以上人員至少各1名

此外，現場技術負責人1名，專職安全員1名。

37.4.塔吊(自由高度時)和施工升降機初次安裝完畢和最後一道附着完成時，均由市特檢所檢驗檢測合格，並由使用單位組織出租、安裝、監理等有關單位進行驗收合格後方可投入使用。

實行施工總承包的由施工總承包單位組織驗收。

其他附着完成時，由使用單位組織(或施工總承包單位)出租、安裝、監理等有關單位進行驗收合格後可投入使用。

7.5.塔吊和施工升降機的檢測檢驗報告到期應及時進行復檢。

7.6.負責安裝塔吊、施工升降機和物料提升機等建築起重設備的安裝單位同時負責該建築起重設備的頂升、加節和拆卸.

38.宿舍安全要求

為了更好消除建築工地員工集體宿舍安全隱患，提高建築施工安全文明水平，現就我建築工地員工集體宿舍安全管理要求如下：

38.1按施工組織設計搭建員工集體宿舍。

項目安監機構加強巡查。

38.2使用金屬結構的牀鋪。

所有設置的集體宿舍，使用金屬結構的牀鋪，且單人單牀。

38.3.妥善安排人員疏散通道。

集體宿舍內的牀鋪應有序安放，並設置寬1.2m以上的出入通道，宿舍門必須外開。

每間宿舍不得超過30，超過15人的宿舍必須設置兩個出入口。

38.4.認真制訂應急救援預案。

施工企業應根據宿舍的抗風抗雨能力、地理位置等實際情況制訂切實可行的應急疏散和救援預案。

38.5.集體宿舍不得使用竹材、油氈紙等易燃材料，其他消防、消暑、防觸電、防蚊咬、防中毒等安全衞生要求仍按現行有關規定、標準執行。

38.6.項目部認真履行監管職責。

39.編制專項安全技術措施

1.臨時用電施工組織設計

2.落地式外牆腳手架搭設方案

3.制訂施工階段各分項工程的安全技術交底書

4.按《施工現場安全生產保證體系管理資料》對會議活動進行記錄

5.編制各項應急預案。

建設單位：_________(甲方蓋章)施工單位：_________(乙方蓋章)

法定代表人：_____________(章)法定代表人：_____________(章)

委託代理人：_____________(章)委託代理人：_____________(章)

協議訂立時間：____年____月___日協議訂立時間：____年____月___日

2023管理合同 篇11

甲方：地址：電話：

乙方：地址：電話：

合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。

本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。依照《民法典》及相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，決定共同經營________酒店，相關合作協議如下：

一、合作出資風險提示：

應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。甲方出資______萬元，乙方出資______萬元。雙方各佔酒店資產______%和______%。

二、合作時間合作期限從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、收益分配

1、酒店經營所得利潤根據合作方所佔的不同股權比例按股分成，其中甲方佔股權分成______%，乙方佔股權分成______%。在保證酒店正常運作的情況下，每年進行年終分紅一次(每年元月對上________年度紅利進行分成)。擴大酒店運營如需要提留利潤時，必須經過各方認可，且不得超過年度利潤總額的______%。該提留按各方所佔股權比例計為各方的股本金投入。

2、在共同經營期間，甲乙雙方在酒店消費，應從其個人賬款中扣除。

3、因業務需要或雙方共同朋友來在酒店消費，從公款中扣除。

四、雙方的權利義務風險提示：

應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。

再次温馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

1、雙方對酒店的商號、商標及其一切經營管理制度和規範，擁有專有權。

2、甲方負責酒店的裝飾、陳列等事宜

3、乙方開業時邀請當地知名人士進行剪裁，相關人員的食宿、車票差旅費由乙方負責。

4、乙方負責酒店經營的行政管理工作，甲方負責日常經營。

5、雙方均不得向第三方透露酒店的經營情況和營銷辦法。

五、違約責任風險提示：

合同的約定雖然細緻，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。

1、甲方和乙方應正當行使權利，履行義務，保證本協議的順利進行。

2、任何一方沒有充分、及時履行義務的，應當承擔違約責任;給其他方造成損失的，應賠償其他方由此所遭受的直接和間接經濟損失。

六、保密原則風險提示：

應約定保密及競業禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、客户資源，以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。乙方和甲方均有義務履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方披露或透露有關本協議內容項目下的任何信息。

七、爭議解決協議有效期內，若雙方發生任何爭議，應友好協商解決。如果協商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

八、其他

1、未盡事宜，雙方本着友好互惠態度進行協商補充解決。

2、本協議一式______份，自雙方簽字日起生效，雙方各執______份，均具同等法律效力。甲方(簽字)：________年____月____日乙方(簽字)：________年____月____日

2023管理合同 篇12

委託方(以下簡稱甲方)：_______________

受委託方(以下簡稱甲方)：_____________

根據有關法律、法規、在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將__________(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本合同。

第一條物業基本情況

物業類型：____________________

坐落位置：____________________

佔地面積：____________________

建築面積：____________________

第二條物業管理內容

一、保潔

1.公共保潔

A.公區域院內及外圍衞生、南北生活區院內衞生。

B.人員編制：_____人。

C.保潔標準：____________________

2.樓宇保潔

A.主樓__________層__________層走廊、衞生間、牆面玻璃及地面衞生。__________樓電梯口。__________層地面及電梯間及樓面平台衞生。電梯、安全通道及消防通道衞生。一樓室外平台及兩側通道。

綜合樓兩側樓梯、__________樓走廊衞生間及玻璃衞生。

羣樓兩側樓梯、二樓衞生間及走廊、平台衞生。

人員編制主樓_____人、綜合樓及羣樓_____人。

保潔標準____________________

二、綠化

1.綠化範圍：辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹木管理。

2.人員編制：_____人。

3.綠化標準：____________________

三、保衞

1.保衞範圍：生活區域的安全及公共交通秩序。

2.人員編制：_____人

標準：______________

四、授權由物業管理公司管理的其他事項.

第三條物業管理服務質量(乙方按下列約定，實現目標管理)

1.室外保潔：____________________

2.室外保潔：____________________

3.交通秩序：____________________

4.綠化：_________________________

5.保安：_________________________

6.物業使用人對乙方的滿意率達到：____________________

第四條委託物業管理承包經營、自負盈虧形式

費用包括：

1.工資及福利費、管理費用、税費。

2.保潔工具、保潔用品及勞服用品。

3.保安器械及勞服用品。

4.綠化工具及勞服用品。

第五條物業管理期限

委託管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。

第六條甲乙雙方經協商一致，本物業的委託物業管理費用為(大寫)_______________(小寫)_______________.

第七條委託物業管理費用及支付方式：_______________

第八條雙方權利、義務

1.甲方權利、義務：

(1)根據本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委託乙方實行物業管理。

(2)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米)。

(3)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動。

(4)對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同。

(6)如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排。

(9)對乙方人員有有任免權，如出現一個月內同一員工連續投訴三次有權要求換人

(5)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關係。

(6)政策規定由甲方承擔的其他責任。

2.乙方責任、權利、義務：

(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本物業管理的各項規章制度。

(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本物業實施綜合管理，確保實現管理目標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督。

(3接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，定期向甲方報送財務報表公佈管理費支出帳目。

(6對住宅區的公用設施不得擅自佔用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施。

(6)乙方須本着高效、精幹的原則在本物業設置管理機構和人員。

(7)建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況。

(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料。

(11)開展卓有成效的社區便民服務工作。

(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

第九條　合同更改、補充與終止

1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須於期滿前三個月向對方提出書面意見。

3.合同終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。

第十條　其他事項

1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

2.本合同自簽訂之日起生效。招標書為合同的有效組成部分。

3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律約束力。

4.雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。

甲方(蓋章)：__________　乙方(蓋章)：__________

代表(簽名)：__________　代表(簽名)：__________

時間：___________________

2023管理合同 篇13

甲方：______________________________

乙方：______________________________

為加強收購資金封閉運行管理，根據中國人民銀行和中國農業發展銀行有關糧棉油收儲企業賬户管理規定，經甲乙雙方共同商定，特簽訂本協議。

一、乙方應按規定在甲方開立以下四個專用存款賬户：基本存款户、收購資金存款户、財務資金存款户、應付利息存款户，並根據收購資金封閉運行的要求使用。

二、為及時分配資金，減少乙方結算手續和費用，經甲乙雙方商定，乙方基本存款户存款由甲方主動分配。

三、甲方應及時按規定將各賬户餘額對賬單提交乙方;乙方應及時進行逐筆核對，並按規定向甲方報送對賬回單。

四、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

五、本協議自簽訂之日起執行。

甲方(蓋章)：________________

代表　：______________________

乙方(蓋章)：________________

代表　：______________________

________年________月________日

2023管理合同 篇14

甲方：廣州________開發有限公司

乙方：珠海市_________管理有限公司

為更好地整合教育優勢和資源，使之更有利於孩子的教育、成長，甲方將其所屬的“北京師範大學南奧實驗學校”已建成的國小(以下簡稱“國小”)全權委託乙方經營管理(以下簡寫為“託管”)。為明確雙方的責任和義務，特訂立以下合同：

一、國小簡況

國小佔地 m2，建築面積為 m2，可辦班 個，可容生 名。於 年 月 日開學，現有 個班 名學生、 位教職員工。

二、託管期限

甲方委託乙方經營管理30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。到期如需繼續託管，則另訂合同。

三、託管方式

甲方將業已投入國小的所有資產(見明細附表)在託管期間無償移交乙方，由乙方行使權屬所有者的全部權利進行經營管理。

四、雙方責任

甲方：

1、在託管期內繼續提供必要的支持和相關條件。

2、在託管期內不干預乙方的經營管理。

3、在託管期內不調減已投入國小的資產。

4、在必要時，應乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題。

乙方：

1、全面履行所有者的經營管理權，國小的學費及其它一切費用的收入歸乙方所有，國小教職員工的工資、福利、辦學經費等一切費用均由乙方負責，乙方實行自主經營、自負盈虧、自我發展。

2、承認託管前甲方和有關辦學單位簽訂的有關合作辦學的協議、合同，並履行其中應由甲方履行的責任與義務。

3、對甲方已投入的資產負責維護、保養，如因教育實際需要而作變動，應通報甲方。

4、負責託管期內新的教育投入。

5、努力整合有關資源，把學校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應。

6、積極配合甲方塑造品牌、促進銷售的宣傳活動，為甲方企業形象的提升和經濟效益的提高多作貢獻。

五、未竟事項的續辦

甲方原報批的“北京師範大學南奧實驗學校”含國中部和高中部，日後如政府有關部門批准興辦國中、高中部，則由甲方提供必要的土地，乙方負責土地以外的資本投入並負責興建和經營管理。

六、附則

1、本合同一式 份，雙方各執 份，簽字蓋章後生效。

2、本合同未盡事宜，由雙方協商解決，或以補充協議形式予以補充完善。

甲方：廣州番禺奧林匹克房地產開發有限公司

代表：

乙方：珠海市______管理有限公司

代表：

簽訂時間： 簽訂地點：

2023管理合同 篇15

合同雙方當事人：

業主方(以下簡稱甲方)：

法定代表人/委託代理人：

法定地址：

聯繫地址：

聯繫電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

管理方(以下簡稱乙方)：

法定代表人/委託代理人：

法定地址：

聯繫地址：

聯繫電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

為加強“____大市場”(以下簡稱：市場)的統一管理，促進市場的長期發展與繁榮之需要，甲乙雙方本着平等、自願、誠實守信、互惠互利的原則，現就甲方將市場內的自有產權商鋪委託乙方經營管理，即由乙方對該商鋪進行統一的規劃、招商、租賃、推廣和經營管理等相關事宜經協商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構成對甲乙雙方合法有效的權利與義務。

第一條 標的物及用途

1、本合同標的物為甲方所購買的位於____大市場 區 號樓 號的商鋪，《商品房預售合同》中約定的建築面積為 平方米。

2、該標的物用途為甲方委託租賃經營的商業用房，經營業態以乙方為促進市場繁榮、提升物業價值為目的所統一設定的業態為準。

第二條 委託方式

1、乙方全權負責該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方自主制定市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法，並在法律規定的範圍內進行統一規劃、統一招商和統一物業管理等，從而提升被委託的商業項目的整體品牌形象、行業地位和物業價值，促進市場的長期穩定發展和繁榮。

2、甲方授權乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同並代為收取租金。在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循並配合乙方關於委託標的物的統一經營與管理。

第三條 委託期限及房屋交付

1、甲乙雙方約定，本合同的委託期限自該商鋪《商品房預售合同》中約定的房屋交付之日起 年內，即從 年 月 日起，至 年

2、本合同生效後，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發商實際將房屋交付甲方之日，為促進市場的培育、發展和滿足承租人的經營需要，經該項目開發商和甲乙雙方協商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委託期限的有關約定。

3、甲乙雙方應在交接當日簽署交接文件，確認甲方交付的房屋符合所有的建築和配套要求，甲方同時應移交委託經營管理所需的文件和其它資料。

第四條 租金支付

乙方遵循市場長期穩定繁榮發展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受託商鋪的經營與管理。

1、自 年 月 日起至 年 月 日止的三年內，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的%，該租金收益已在甲方簽定《商品房預售合同》時從該商鋪的總房款中一次性衝抵，乙方不再另行支付。

2、自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入,並由乙方在收到承租人所支付的租金後按以下第方式支付給甲方：

(1)現金。

(2)銀行轉賬。開户銀行: 。

銀行帳號： 。

(3)其他方式： 。

3、乙方向甲方支付租金的結算期為每個季度末的 個工作日內，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時、足額支付給甲方。

4、對於以銀行轉賬方式支付的，如甲方所提供的信息發生變更，應提前個日曆日書面通知乙方;對於以現金方式支付的，甲方應按時在約定的租金結算期內前來領取。未按上述約定履行租金結算手續並導致不可預測性後果的，相關責任由甲方自行承擔。

第五條 甲方的權利和義務

1、擁有自有產權商鋪的租金收益的權利和依法納税的義務。

2、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處於正常可使用和安全狀態。乙方和承租人在商鋪委託管理或租賃經營過程中確需乙方協助配合的，乙方應予以積極協助和配合。

3、除非因為可歸責於乙方的原因，甲方將協調開發單位負責租賃房屋及其附屬設施的修繕。乙方向甲方提出維修通知後，甲方應及時提供維修服務。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中，乙方有義務協調承租人予以積極協助和配合。

4、未經政府相關部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限於增加或減少房屋的附着物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建築，對房屋建築加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。

5、甲方因商鋪本身的需要，在徵得乙方的書面許可後，可以對該商鋪的配套設施、設備進行必要的調整，也可以對上述設施和設備進行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔。其調整方案必須符合政府的有關規定，有關報批手續均由甲方自行辦理，乙方應提供必要的協助與配合。

6、因歸咎於甲方其他與甲方有關人員的責任，造成該商鋪或市場內其它公共設備、設施損壞，或造成市場內的工作人員、顧客等的合法權益受到侵害時，甲方應負責處理並承擔由此造成的一切責任後果。

7、甲方應對該商鋪及附屬設備設施、甲方新增設備設施進行投保並承擔保險費用，並將上述保險單及付費憑證的複印件提交乙方備案。保險事故發生後，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方提供積極、必要的協助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

8、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔保、抵押擔保、對外投資，但應提前個工作日書面通知乙方，並保證不影響乙方在本合同期內的正常經營管理權益。對於甲方出賣該商鋪的，同等條件下乙方擁有優先購買權。因第三方或因其他不可預測因素導致該商鋪的所有權發生變更的，甲方承諾確

9、甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛，且不因該商鋪的產權共有、設置抵押和擔保等而影響乙方關於市場的整體經營與管理，任何其它第三方無權對乙方按照本合同的約定提出權利主張。

10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業管理費、分攤公用設施水電費及其它市場經營管理費用均由承租人承擔。如甲方委託的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關費用由甲方承擔。其中，物業管理費的收費標準，依據物價部門核定的標準執行。對於甲方延期繳納相關費用的，甲方應承擔每延期一日按應繳納費用百分之核計的滯納金。

11、在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循並配合乙方關於市場的統一經營管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預、妨礙乙方關於市場的統一經營管理和承租人的合法經營行為，不得實施其它乙方認為有損市場經營安全和運營秩序的行為。

第六條 乙方的權利和義務

1、負責市場整體的運營管理，制定科學的市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法。運用合法的整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩定發展和繁榮。

2、在本合同期內，乙方擁有該商鋪的完全使用權和經營管理權益，並對承租人依法按章進行管理和督導。

3、享有對該商鋪租賃價格標準的完全自主定價權，並有權根據市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進行自主和必要、合理的調整。乙方認為必要時，可根據市場變化，對市場的經營方案和業態規劃進行調整。

4、乙方有義務為市場提供良好的經營環境和經營秩序，提供良好的市場服務和公共宣傳推廣。

5、乙方有義務協調市場整體經營管理活動中出現的地方性事務，以及當地交通、環保、治安、城管、衞生、消防、税務、工商等其它事務。

6、未經政府相關部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限於增加或減少房屋的附着物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建築，對房屋建築加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。

7、在本合同期內，乙方或承租人有權根據經營需要，在不影響該商鋪結構安全的情況下對該商鋪進行裝修，甲方不予干涉。合同期滿時，乙方按屆時的現狀裝修狀態將商鋪及附屬設施返還甲方，並保證其處於正常使用後的狀態。

8、乙方應協同承租人負責該商鋪及其附屬設施其正常使用過程中的維修、養護和管理，合理使用並愛護該商鋪及其附屬設施，因其使用不當而導致該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應協同承租人負責修復。

9、乙方負責市場公共設備設施的正常損耗、故障的維修、養護和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場內的公共設備設施時，甲方應予以積極協助與配合。

10、乙方有義務代為收取租金，按時足額向甲方支付委託期內已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應依法向拖欠租金和相關市場管理費用的租户進行追繳，保障甲方的合法權益。對於乙方延期支付相關租金的，乙方應承擔每延期一日按應付租金百分之核計的滯納金。

11、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內容及對方商業祕密的義務。

第七條 合同期滿

1、合同期屆滿後，甲、乙雙方應履行完畢相關結算、交接手續。在符合乙方關於市場整體業態規劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經營的權利，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續委託乙方經營管理。

2、合同期屆滿後，對於甲方自主經營的，甲方應於本合同期滿 個月前向乙方書面申請訂立市場經營管理合同。

3、合同期屆滿後，對於甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉讓費及其它類似名義收取相關費用，且在合同期屆滿時租金價格的基礎上環比增長不超過百分之的前提下，原承租人享有優先承租權。如甲方依照相關規定獨立與

第三方簽訂房屋租賃合同的，需徵得乙方的書面許可並在乙方市場管理部門進行備案，甲方同時應履行告知第三方與乙方簽訂市場經營管理合同的義務。

4、合同期屆滿後，對於甲方繼續委託乙方經營管理的，甲方應於本合同期滿個月前向乙方書面申請簽訂委託經營管理合同，相關權利義務以甲乙雙方另行協商並訂立的合同為準。

5、合同期屆滿時，如原承租人的租賃合同同時到期，乙方應在合同期屆滿後個工作日內將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應確保原承租人合法的合同權益和正常經營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：

(1)甲方向乙方書面申請續簽委託經營管理合同，經甲乙雙方協商一致並重新簽訂委託經營管理合同後，原承租人的房屋租賃合同繼續履行。

(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經甲方和原承租人協商一致，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。

第八條 違約責任

1、在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續履行行為的，均視為違約。

2、對於甲方違約的，甲方除應全額返還乙方該商鋪總房款 %的租金衝抵收益外，還應向乙方支付自違約行為發生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，並承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。

3、對於乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款 %的租金衝抵收益外，還應向甲方支付自違約行為發生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，並承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。

4、本合同履行期間，對於甲方延期辦理房屋交接手續的，甲方應向乙方

第九條 送達約定

1、本合同約定的送達方式為郵寄送達或當面送達，甲、乙雙方可根據屆時的實際情形選擇其中任意一種。

2、採取郵寄送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書通過郵局並用掛號信寄給相對一方。郵寄送達應附送達回證，掛號信回執上註明的收件日期與送達回證上註明的收件日期不一致的，或者送達回證沒有寄回的，以掛號信回執上註明的收件日期為送達日期。

3、採取當面送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書直接交由相對一方，由相對一方或由經相對一方授權許可的代理人、工作人員等當面簽收。

第十條 免責條件

因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方根據實際情況可以協商變更或解除本合同。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

第十一條 其他約定

1、本合同在有效期內，有關該商鋪日常經營的税、費由承租人按政府的有關規定繳納。有關該商鋪房產租賃的税、費由甲方按政府的有關規定繳納。

2、合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個月書面通知對方，經雙方協調一致後訂立書面協議。

3、雙方提供給對方的法律事務文書，應符合真實性和合法性。

4、本合同未能規定的情形，若過錯方給守約方造成損失的，應當承擔賠償責任。

5、其它：

第十二條 附則

1、本合同未盡事項，由雙方另行協商簽訂補充協議。合同附件、補充協議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方友好協商解決，協商不成時，任意一方均可依法向有管轄權的人民法院起訴。

2、本合同簽訂地點為 ，簽訂日期為 年 月 日。

3、本合同正式文本壹式 份，備案 份、甲方執 份、乙方執份，每份均具有同等的法律效力。本合同經雙方法定代表人或委託代理人簽字、單位蓋章之日起成立。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2023管理合同 篇16

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲方將學校物業管理服務方面的工作委託乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環境，為此雙方達成如下協議：

一、甲方責任、權利、義務

1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，並有對國有資產的保護、使用和監督權。

2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和採納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

4.負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。

5.負責瞭解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規定的行為提出意見。

6.甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

二、乙方責任、權利、義務

1.按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。

2.對院內的公共設施及地面不得擅自佔用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意後方可實施。

3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。

4.未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。

5.乙方應建立並保存詳細的物業管理檔案資料。

三、委託管理主要內容

1.全院的綠化、美化工作。

2.教室的衞生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。

3.公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。

4.公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。

5.公共建築部分的維修保養工作。

6.自管家屬樓的維修和保養工作。

7.水電暖的維修管理與服務工作。

8.院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。

9.節能工作。

10.家屬水、電費的統計、收繳工作。

11.飲用水供應和洗浴工作。

12.院領導辦公室的保潔和開水供應工作。

13.家屬門衞的管理工作。

14.校內各商業網點的管理工作。

15.學校人防工程的管理工作。

16.其它甲方需要委託的工作。

四、服務標準

乙方應按以下標準實現物業管理目標。

(一)校園綠化美化工作

1.做到三季有花，四季常青。並承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。

2.按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，並做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。

3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。

4.綠地、各種樹木的種植和調整工作應本着美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。

5.院內的建築物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。

6.綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。

(二)環境衞生工作

1.道路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。

3.衞生間應保持乾淨整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

4.垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養，杜絕事故發生。

5.院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衞生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。

6.建築物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。

7.校園主要幹道的地面衞生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建築材料應按指定地點擺放整齊。建築垃圾應按指定地點堆放並及時清運，對建築垃圾影響道路通暢和環境衞生的現象要及時管理和清運。

9.門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。

10.應及時清理院內主要幹道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。

11.根據節假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關大門彩燈、射燈。

(三)教室衞生工作

1.教室衞生應在每日晚自習後清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應將各教室門打開(特殊情況除外)。

2.應保持教室地面清潔、四壁潔白、牆裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。

3.吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。維修要及時，保持良好狀態。

4.粉筆(白色、彩色)板擦應保證供給並擺放整齊。要保持講台、講台桌的完好整潔。

5.制定教室服務制度化、規範化、科學化的管理制度，確保教學需要。

以上要求的完好率應在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。

(四)公共場所維護工作

1.各樓道(包括家屬樓物業範圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，牆裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。

2.電梯應按規定做好年檢並取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養，不允許帶病開梯，運行應正點。電梯間應乾淨、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，認真做好運行記錄。嚴禁脱崗，確保安全。

3.要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98%以上。

4.水、電、暖維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。

5.節能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。

6.按規定做好飲用水箱的衞生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。

7.按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衞生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內衞生、各種設施應及時檢修，杜絕發生事故。

8.按要求每年應集中時間對外收取供暖費，並支付供暖費。

9.按要求努力回收學校創收水電費。

10.按要求統計、收繳、上報家屬住户水電費。

11.按要求對院內人防工程進行檢查，防止發生意外事故。

五、違約責任

1.甲方違反合同規定，使乙方未能完成合同規定的服務和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協商)。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。

2.乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正(雙方協商)，如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應給予賠償。

3.乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正並清退多收費用。

六、其它

1.本協議未盡事宜由雙方協商解決，並以書面協議簽定補充協議。補充協議與本協議有同等效力。本協議有效期為一年，自______年______月______日至______年______月______日止。

2.本協議之委託協議書均為本協議的有效組成部分，具有同等法律效力。

3.本協議共4份，甲、乙雙方各執2份，具有同等法律效力。經雙方簽字蓋章後生效。

甲方(蓋章)：_________　　乙方(蓋章)：_________

甲方代表(簽字)：_____　　乙方代表(簽字)：_____

_________年____月____日　　_________年____月____日

2023管理合同 篇17

1 杭州xx酒店有限公司 甲方與乙方就杭州xx酒店康樂中心承包經營事宜，經友好協商達成承包經營協議如下，雙方遵照執行。

一、甲方將位於杭州市路 號杭州xx酒店的裙房四樓康樂中心，面積共計 平方米，整體承包給乙方負責經營。

二、該承包場地乙方的承包經營期限為xx年，即自x年xx月xx日起至 年xx月xx日止。(注：裝修期天不計承包費)。承包期滿後，若甲方繼續對外發包，則乙方在同等條件下，享有優先承包權。

三、上述承包場地的承包經營費每年為人民幣x萬元整。該費用每年分兩次支付，即在xx月xx日前，xx月xx日前(按此類推)，乙方必須全額付清每半年 xx萬元整。 上述承包金乙方須按時支付。若有逾期，則乙方應承擔應付款每日萬分之五的滯納金至付清日止。若逾期 60 天以上，甲方有權單方終止本協議，乙方除需付清協議終止日前應付承包金及滯納金外，還應承擔年總承包金 10%的違約金。在承包期內，若乙方累計三次無正當理由逾期支付承包金，則甲方亦有權單方終止協議，乙方除需付清協議終止日前應付承包金及滯納金外，也應承擔年總承包10%的違約金。 上述因乙方違約造成本協議終止，乙方在承包場地內的一切裝飾物品甲方均不予折價。

四、乙方在支付第一次承包金時，附帶支付甲方押金xx萬元，共計人民幣 x元整。否則，參照本合同第三條第二款執行。該押金作為乙方在承包期內的保證。在合同履行期內出現本協議規定的該由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以從該押金中扣除，事後乙方應予以補足至xx萬元。承包結束或協議終止後，甲方應將該押金本金退還給乙方(該押金不計息)

五、乙方在承包場所內，只得以經營桑拿、足浴二項，不得擅自更改。若 2 需調整，則必須徵得甲方書面同意。否則，甲方可單方終止本協議的履行，已收承包金不予退還，並由乙方承擔x元人民幣的違約金。但當乙方在正常經營時連續 月虧損，且乙方書面提出申請調整經營內容的，甲方應當同意。

六、在承包期內，乙方可以將承包場地或項目，部分或全部以各種形式轉包、分包給第三方。承包期間乙方自購設備的維修、維護由乙方自行負責。因承包場地本身的原因引起的維修、維護由甲方負責並承擔費用。

七、承包協議因第三條、第四條、第五條而導致甲方單方終止協議，應允許乙方申辯，如果乙方違約事實確實存在，自甲方書面通知終止日始，甲方有權對承包場地停水、停電。由此而導致的一切責任，均由乙方自行負責。

八、甲方的權利與義務

1.甲方於x年xx月xx日之前提供全部場地給乙方，協助乙方辦理各用工手續，但職工工資、福利、工傷及各類保險、待遇等均與乙方發生關係，並由乙方自理支付相關費用。由於用工等問題而導致的法律後果，由乙方負責。

2.為乙方提供洗滌服務，所產生的相關費用(明確一下)由乙方負責。

3.甲方為承包場地供水、供電及冷暖氣。甲方為此獨立予以安裝電、水錶計量。乙方按實際用量計算費用在供水、供電部門要求交費之時由甲方通知一次性足額交予甲方(注：計算標準按供水、供電部門規定的標準)。若超過通知30 日未予足額付清，甲方可予以停水停電。停水停電措施可延續至付清時止;並承擔欠款1%的違約金。由此造成損失由乙方自負。若停水停電後30 日內仍未予以支付，甲方可單方終止合同。

4.在康樂中心發生異常事件、突發緊急事件時，甲方有義務協助乙方維持秩序。

5.為乙方免費提供有線電視端口一門，電話接口門(不開通長話)，電話費用在電信部門規定交付的時間由乙方依甲方通知交甲方，逾期約定等同本條第三款之約定。

6.乙方為正常經營所需的合法證照，由甲方提供，所產生的相關費用由乙方負責。並提供一定的營業發票，因乙方經營所發生的税費均由乙方承付。

7.甲方因乙方經營之需，同意通往康樂中心四樓門不予封閉。

8.乙方人員到甲方經營場地消費，住宿按掛牌對價優惠，餐飲按對外價8.5 3 折優惠，(不含酒水、海鮮)其它消費不予折扣。(乙方消費以 簽字有效)

九、乙方的權利與義務：

1.乙方有權依物價部門相關規定確定服務價格，並依法報物價部門備案認可。

2.康樂中心在承包經營過程中必須合法經營，因物價、勞動、消防、公安、衞生防疫、城管、工商等相關行政部門因乙方的原因作出行政處罰的，所產生的一切經濟及法律責任，均由乙方承擔。

3.因乙方違法經營而導致被相關職能部門查封經營場地(不包括治安罰款，停業整頓)，甲方可單方終止本協議，已付承包金不予退還，還應承擔年總承包金10%違約金。

4.康樂中心員工服飾由乙方自行設計製作，但樣式須經甲方認可，產生費用由乙方自理。

5.乙方在承包期內不得以該場地或承包經營權對外抵押、擔保等，否則終止本協議，終止後果等同第三條。所產生債權債務均由乙方自負。

6.甲方客人憑有效住宿憑證至康樂中心消費，享受八折優惠。甲方內部招待(明確含義)需乙方優惠的， 乙方給予六折折扣但只限 人次以內。

7.住店客人在乙方處消費如簽單掛帳交甲方代收程序如下： a.乙方如碰到住店客人簽單由甲方收銀代收時，首先應打電話詢問，並報出消費金額徵得甲方收銀的同意。(收銀應查看電腦是否有酒店消費額充足的情況下才準同意)後把客人簽名及寫明房號的前提下當即送收銀處書面確認，以免逃帳現象出現。 b.乙方客人簽單應填明借方傳票，寫明消費內容、金額、客人簽名等，交收銀處，收銀員簽名收下一聯留底，並及時輸入電腦，每班結束交財務辦公室。 c.月終乙方根據借方傳票總數與甲方財務核對，甲方代收的金額可作應收乙方款項的衝抵。 d.乙方可以決定要否給住宿客人簽單，對此甲方應做好解釋工作。

8.乙方不得在甲方的大堂、電梯口、電梯內、樓層做廣告張貼宣傳資料，但在合同期內甲方又同意的除外。甲方同意乙方在四樓衞生間門口做吊頂式指引 4 牌，指引牌的格式、美觀程序需徵得甲方認可。

9.乙方所有管理員及員工上、下班進出應走西樓員工通道。

10.乙方的車輛及康樂中心消費的客人車輛應服從保安的指揮及管理。

11.乙方的一切管理員及員工應遵守甲方的規章制度，如不準上大樓衞生間、走大廳、上二樓、大樓內不準大聲喧譁、吵鬧等。乙方不得違反消防規定，在承包場所明火燒飯菜、使用電爐等。一經發現，即予沒收，並每次扣違約金 200 元。

12.乙方應做好服務及衞生工作，如出現客人投訴，反映服務上的問題及發生價格上的事，一切責任自負。甲方協助處理出現的一切合理費用由乙方負責。衞生檢查發生衞生檢查部門因乙方承包的康樂中心開出的處罰單由乙方負責支付。

13.客房內，甲方同意放乙方的宣傳冊，但宣傳冊的內容及式樣應徵得甲方認可。

14.康樂中心服務人員不得進入酒店客房服務，否則一切相關責任均由乙方承擔。違反規定進入客房服務時，乙方承付每次二百元的違約金。

十、本承包期結束後，若承包人因任何因素不再續包，則在該承包場地的一切裝飾、設備、設施、電器等由乙方折價給甲方，對此雙方可協商確定，協商不成的，由評估機構評估確定，乙方不得拆除破壞。承包期滿，在同等條件下，乙方有優先承包權。合同範本

十一、本協議簽署後，雙方不得無故不履行協議。雙方如果某一方無故提前解除協議或某種原因使得另一方不能經營，賠償如下：離協議期結束1-5 個月賠償對方三個月的承包租金;6 個月至一年賠償對方6 個月的承包租金;13 個月 -2 年賠償一年承包租金;25 個月-3 年可賠償2 年承包租金。

十二、甲方給予乙方50 天裝修期，裝修期免收承包費(裝修期從甲方交付之日起至 年 月 日止)

十三、承包期乙方對外發生的一切債權債務均由乙方自行承擔，均與甲方無涉。

十四、當乙方出現重大虧損，確定無力繼續承包經營，在乙方提出書面申請時，甲方應當給予諒解，本協議提前終止，乙方不負違約責任。 5 十五、四樓桑拿隔壁衞生間甲方無償提供給乙方使用，該衞生間的衞生、維護由甲方負責。

十六、本協議壹式貳份，雙方各執壹份，甲方蓋章，乙方簽字後生效。本協議簽訂時，乙方預付甲方定金 萬元，該定金可充作承包金。

甲方　　　　　 乙方

年 月 日

2023管理合同 篇18

甲方：

乙方：

甲乙雙方本着平等互利、互相合作的精神，甲方把××花園的物業管理承包給乙方，並達成以下協議。具體細則如下：

一、甲乙雙方同意，該接管工作自××年××月××日起正式生效(交接期為××日)，乙方自即日起接替甲方在××花園的物業管理工作，並可以沿用甲方名稱。

二、××花園物業管理公司公章交由甲方行政中心統一管理。

三、××花園物業管理公司由乙方獨立核算，自負盈虧，甲方派出一名會計參與乙方會計核算和財務管理。

四、乙方接管甲方在××花園的物業管理工作，期限為××年，接管承包試用期為××個月。在乙方經營有盈利的前提下，應向甲方交納承包管理費，具體數額及時間由雙方另行協議。

五、自本協議書籤訂之次日起，甲乙雙方對××花園物業管理工作進行正式的移交，移交事項包括執業文件、原有設備、設施、原有物品及財務章等，開發公司行政中心及甲乙雙方派出代表，在有關移交清單上簽字確認。在協議生效期間××公司僅享有使用權並負有維修義務，合同終止後上述物品必須在完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。

六、自××年××月××日起，××花園物業管理公司事務全部由乙方負責，乙方對自即日起所產生的一切債權債務承擔一切責任;××年××月××日前所產生的一切債權債務以及依照法律和有關規定屬於甲方的遺留問題所開支的費用(包括預收業主的各種款項等)，由甲方清償。

七、自××年××月××日起(包括試用期)，原××花園物業管理公司員工的勞資、人事關係(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權負責處理;承辦前所發生的一切勞資人事關係(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)由甲方負責。

八、乙方承包接管甲方物業管理公司之後，應保持與甲方一致的對外形象，使用統一標識。乙方員工必須統一着裝。同時，乙方承諾短期內保證物業管理費不變，但經過乙方對物業管理的改造、設施的完善，則可按照國家相關規定對物業管理的收費標準進行調整。

九、自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、保安、場地及維修、水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。

十、自本合同簽字之日起，甲方辦公樓、董事長工作室及生活區等特定場合，所有保安工作均由乙方負責，並保留原有的崗哨。

十一、自本合同簽字之日起，所有重大事項(包括公交線路、時間的更改調整，收費項目等的增減等)，乙方必須出具書面意見，與甲方協商實施執行;

十二、自本合同簽字之日起，乙方所有以××花園物業管理公司名義對外簽署的合同協議，必須同時知會甲方備案;並與甲方簽訂承諾書，乙方承諾協議的所有責任義務，產生的糾紛與甲方無關。

十三、乙方在工作中必須達到的量化指標如下：

1、有效投訴率不高於1%;

2、業主滿意率達95%;

3、機電設施設備完好率達98%，故障率低於2%;

4、業主回訪率達100%;

5、維修及時率、合格率達100%;

6、治安發案率不能高於千分之1;

7、持證上崗率達100%;

十四、甲方在本合同簽訂前對業主所作的承諾，乙方必須無條件繼續執行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交給乙方予以確認後才執行。

十五、合同有效期間，乙方負有維修、養護、管理房屋及配套設施、設備和相關場地的責任，負有維護區域的環境衞生和秩序的責任。廣地花園物業管理區域內的水電、有線電視費用均由乙方代收代繳。

十六、在乙方經營期間，如發生不可抗力因素(如自然災害等)導致經營中斷，乙方有權停止支付經營期間的各項費用。

十七、合同有效期期間內，如甲方發生股權變化或被整體收購時，本合同可協商終止，但甲方必須清償乙方各項的投資款並作出相應的補償，具體的投資款以會計事務所核實為準。

十八、本協議一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執兩份。如有未盡事宜，雙方可協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十九、如雙方發生任何爭執，在協商無效的情況下，可以申請到××仲裁委員會仲裁。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

簽名： 簽名：

年月日

2023管理合同 篇19

甲方(委託方)：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方(受託方)：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規，在平等、自願、互惠、協商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委託經營管理之相關事宜，達成如下協議，並共同遵守：

第一條商鋪基本情況

甲方將自己合法擁有產權的___________商鋪，建築面積_________委託給乙方統一招租經營管理。

第二條商鋪委託經營約定

1、委託期間，甲方將涉及商鋪經營管理的一切事項均委託給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經營管理的一切活動，商鋪的使用權、經營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可並接受乙方與第三人簽署的與委託經營有關的任何合同、協議甲方不得自行經營或者另行委託經營管理。

2、在委託經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益之需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、佈局、裝修。委託經營期滿時，在甲乙雙方不再繼續維持委託經營關係時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態。

3、甲乙雙方約定，在委託經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經營活動。

4、甲方應積極配合乙方辦理合法經營手續和積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切經營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等。

5、在委託經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

6、甲方委託經營期限內的收益由乙方給予固定回報。

7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。

8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續約事宜，甲方有權收回商鋪自行經營或委託乙方繼續經營管理，在同等條件下，乙方擁有優先續約權。

9、委託期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統一經營、統一管理。在委託經營期限內，甲方如發生產權轉讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，並應將本合同的全部內容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續履行本合同約定的權利和義務。

10、委託經營期內，商鋪的產權屬於甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。

11、在本合同委託經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委託他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

第三條商鋪經營管理收益權期限及收益方式

1.商鋪委託經營管理期限：甲方委託乙方經營管理商鋪期限為五年。即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

2.委託經營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：

一層內鋪：

第一年甲方領取收益：_____元;第二年甲方領取收益：_____元;第三年甲方領取收益：_____元;第四年甲方領取收益：_____元;第五年甲方領取收益：_____元。

二層內鋪：

第一年甲方領取收益：_____元;第二年甲方領取收益：_____元;第三年甲方領取收益：_____元;第四年甲方領取收益：_____元;第五年甲方領取收益：_____元。

每年收益領取方式：_____________________。

一層內鋪：

第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付於甲方;

第二年收益乙方在______年______月______日起20個工作日內支付於甲方;

第三年收益乙方在______年______月______日起20個工作日內支付於甲方;

第四年收益乙方在______年______月______日起20個工作日內支付於甲方;.

第五年收益乙方在______年______月______日起20個工作日內支付於甲方;

二層內鋪：

第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付於甲方;

第三年收益乙方在______年______月______日起20個工作日內支付於甲方;

第四年收益乙方在______年______月______日起20個工作日內支付於甲方;

第五年收益乙方在______年______月______日起20個工作日內支付於甲方;

第四條違約責任

1、甲方如在本合同有效期內需要將該物業轉售，必須提前一個月書面通知乙方並承諾新受讓者同意繼續執行本合同期滿，並要求該物業的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業《委託經營管理合同》，若新受讓方沒有在規定的時間內簽訂《委託經營管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經乙方書面同意，將該物業出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的20%作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5‰向甲方支付違約金。

4、甲乙雙方若在合同期內任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。

第五條如因乙方違法違規經營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經濟、行政、法律責任。

第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。

第七條如遇不可抗力對物業產生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。

第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。

第九條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執一份，備案一份，均具有同等效力。

甲方：_______________________乙方：_______________________

簽約代表：___________________簽約代表：___________________

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點：_______________________

2023管理合同 篇20

出租方(甲方)： 託管方(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋託管事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於▁▁▁▁▁市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衞，平房▁▁間，面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋權屬狀況為甲方對該房屋享有所有權或甲方有權對該房屋出租，證明文件▁▁▁▁▁▁，編號▁▁▁▁▁▁

第二條 乙方的代理權限

1. 在託管期內以乙方名義辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約 收租及為承租方提供附加服務，

2. 監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務。

第三條 託管期限及租金支付

託管期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁個月。 租金▁▁▁元/月，支付方式為(月付，季付，半年付，年付) 租金收取方式：(□ 現金支付 / □ 銀行代收)。

甲方指定代收銀行▁▁▁▁▁▁▁▁帳號▁▁▁▁▁▁▁▁帳户名▁▁▁▁▁

第四條：其它費用説明：

房屋租賃保證金▁▁▁▁水費▁▁▁▁▁▁電費▁▁▁▁▁▁電話費▁▁▁▁▁▁

電視收視費▁▁▁▁▁▁供暖費▁▁▁▁▁▁燃氣費▁▁▁▁▁▁ 物業管理費▁▁▁

第五條 房屋及附屬設施的維護

標準：維護結果及過程受益期大於房屋託管期：甲方負責維修

維護結果及過程受益期在房屋託管期區間：乙方負責維修

第六條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達十日且未徵得乙方同意的

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的

第七條 違約責任

(一)託管期內甲方需提前終止合同的，應提前20日通知乙方，並按月租金的200%支付違約金。

(二)託管期內乙方需提前終止合同的，應提前20日通知甲方，並按月租金的200%支付違約金。

出租方(甲方)簽章： 託管方(乙方)簽章： 簽約人： 簽約人

地址 地址

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

2023管理合同 篇21

合同編號：

甲方(全體業主)：

乙方(物業服務企業)：

北京市住房和城鄉建設委員會

北京市工商行政管理局

201x年x 月

説 明

1.本合同文本為示範文本，由北京市住房和城鄉建設委員會與北京市工商行政管理局共同制訂，供全體業主與物業服務企業簽約時使用。

2.本合同文本中所稱物業服務，是指業主通過選聘物業服務企業，由物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衞生和相關秩序，並由業主支付費用的活動。

3.本合同文本“”中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。“”中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不做約定的，應當在空格部位打×，以示刪除。

4. 雙方當事人簽訂本合同時應認真核對合同內容，合同一經簽署，即具有法律效力，對雙方均有法律約束力。

北京市物業服務合同

甲方(全體業主)：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】： 國籍：

出生日期： 年 月 日 性別：

通訊地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

【法定代理人】【委託代理人】： 國籍：

【身份證】【護照】【 】：

出生日期： 年 月 日 性別：

通訊地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

乙方(物業服務企業)：

營業執照註冊號：

物業服務企業資質證書號：

組織機構代碼：

【法定代表人】【委託代理人】：

通訊地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《北京市物業管理辦法》等有關法律、法規和規章的規定，甲、乙雙方在自願、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業服務有關事宜,協商訂立本合同。

第一章 物業項目基本情況

第一條 本物業項目(以下簡稱“本物業”)基本情況如下：

名稱: 【地名核准名稱】【暫定名】 。

類型: 【住宅】【辦公】【商業】【 】 。

坐落位置: 區(縣) 路(街) 。

規劃建築面積: 萬平方米。

第二條 物業管理區域四至:

東至 ;

南至 ;

西至 ;

北至 。

物業管理區域內的物業構成明細見附件一。

第三條 物業服務用房主要用於物業服務企業客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業主大會及業主委員會辦公用房等。

物業服務用房地上建築面積為 平方米，位於 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號;

地下建築面積為 平方米，位於 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號;

其中業主大會及業主委員會辦公用房建築面積 為 平方米，位於 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號。

(注：物業服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內容)

第二章 物業服務事項、標準及有關約定

第四條 乙方指定物業服務項目負責人為： ，聯繫電話： 。乙方更換項目負責人的，應當於 7日內在本物業管理區域內的顯著位置公示。業主共同決定要求更換項目負責人的，乙方應當於60日內更換。

第五條 物業服務期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

第六條 乙方提供的物業服務包括以下主要內容：

1.制訂物業服務工作計劃並組織實施;保管相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據法律、法規和管理規約的授權制訂物業服務的有關制度。

2.負責本物業管理區域內共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位明細見附件二;

3.負責本物業管理區域內共用設施設備的日常維修、養護、運行和管理。共用設施設備明細見附件三;

4.負責共有綠地、景觀的養護和管理;

5.負責清潔衞生服務，包括物業共用部位、公共區域的清潔衞生，垃圾的收集等;

6.協助維護公共秩序和協助做好安全防範工作;

7.其他服務事項：

第七條 乙方按照以下第 種方式提供物業服務：

1.《北京市住宅物業服務技術標準(試行)》中的 級物業服務技術標準，詳見附件五;

2.按照《北京市住宅物業服務技術標準(試行)》，約定具體的服務事項和標準，詳見附件五。

第八條 乙方對甲方物業專有部分提供維修養護或其他特約服務的，甲、乙雙方應簽訂特約服務協議，服務事項、標準及費用由雙方在協議中約定。

第九條 物業裝飾裝修前，甲、乙雙方簽訂書面裝飾裝修服務協議，乙方應當告知甲方相關的禁止行為和注意事項，並將裝飾裝修的時間、地點等情況在甲方所在樓內公示。

第十條 甲方轉讓或出租其物業時，應將本合同、管理規約以及有關費用交納情況等事項告知受讓人或者承租人，並自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內，將買賣或者出租情況告知乙方。轉讓物業前，應當與乙方結清相關費用。

第三章 物業服務收費

第十一條 本物業管理區域物業服務收費方式為：【包乾制】【酬金制】。

第十二條 包乾制

1.物業服務費由業主按其擁有物業的建築面積交納，具體標準如下：

【多層住宅】： 元/平方米·月;

【高層住宅】： 元/平方米·月;

【別墅】： 元/平方米·月;

【辦公樓】： 元/平方米·月;

【商業物業】： 元/平方米·月;

【會所】： 元/平方米·月;

物業： 元/平方米·月。

物業服務費主要用於以下開支：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(3)物業管理區域內清潔衞生費用;

(4)物業管理區域內綠化養護費用;

(5)物業管理區域內秩序維護費用;

(6)辦公費用;

(7)物業服務企業固定資產折舊;

(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

(9)法定税費;

(10)物業服務企業的利潤;

(11) 。

2.實行包乾制的，盈餘或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或者減少服務內容。

第十三條 酬金制

1.物業服務資金由業主按其擁有物業的建築面積預先交納，具體標準如下：

【多層住宅】： 元/平方米·月;

【高層住宅】： 元/平方米·月;

【別墅】： 元/平方米·月;

【辦公樓】： 元/平方米·月;

【商業物業】： 元/平方米·月;

【會所】： 元/平方米·月;

物業： 元/平方米·月。

預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。

物業服務支出包括以下部分：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(3)物業管理區域內清潔衞生費用;

(4)物業管理區域內綠化養護費用;

(5)物業管理區域內秩序維護費用;

(6)辦公費用;

(7)物業服務企業固定資產折舊;

(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

(9) 。

2.乙方採取以下第 種方式提取酬金：

(1)乙方按【每月】【每季】【每年】 元的標準從預收的物業服務資金中提取;

(2)乙方【每月】【每季】【每年】按應收的物業服務資金 %的比例提取。

3.物業服務支出應當全部用於本合同約定的支出，年度結算後結餘部分，轉入下一年度繼續使用;年度結算後不足部分，由全體業主承擔，另行交納。

第十四條 乙方應當按照價格主管部門的規定，將服務內容、服務標準、收費項目、收費標準等有關情況在物業管理區域內顯著位置公示。

乙方應當於每年第一季度公示上一年度物業服務合同履行情況、物業服務項目收支情況、本年度物業服務項目收支預算。業主共同決定或者業主委員會要求對物業服務項目收支情況進行審計的，乙方應當予以配合。

第十五條 甲方在符合相關法律規定的前提下，利用住宅物業從事經營活動的，乙方按照前款第十一條或第十二條規定的商業物業標準收取相應的物業服務費。

第四章 權利與義務

第十六條 甲方的權利義務

1. 有權要求乙方按合同約定提供物業服務;

2.監督乙方履行本合同，對乙方提供的物業服務有建議、督促的權利;

3.提議召開業主大會會議，監督業主委員會工作;

4.參加業主大會會議和選舉業主委員會成員，享有選舉權和被選舉權;

5. 對本物業管理區域內專項維修資金的使用及物業共用部分的經營收益和使用情況，享有知情權和監督權;

6.遵守臨時管理規約以及物業管理區域內物業共用部分的使用、公共秩序和環境衞生的維護等方面的規章制度;

7.按照國家和本市有關規定交納專項維修資金;

8.按照有關規定及合同約定交納物業服務費和特約服務費;

9.乙方根據合同和有關規章制度提供管理服務時，甲方應給予必要配合;

10.有關法律規定和當事人約定的其他權利義務。

第十七條 乙方的權利義務

1.根據有關法律、法規規定和合同約定，收取物業服務費、特約服務費;

2.根據本合同約定的物業服務事項和標準提供物業服務;

3.妥善保管和正確使用本物業的檔案資料，及時記載有關變更信息，不得將業主個人信息用於物業管理活動之外的其他用途;

4.及時向全體業主和物業使用人通報本物業管理區域內有關物業服務的重大事項，及時處理甲方和物業使用人的投訴，接受甲方和物業使用人的監督;

5. 對甲方和物業使用人違反本合同和管理規約的行為，採取告知、勸阻和向有關主管部門報告等方式督促甲方和物業使用人改正;

6. 不得擅自佔用本物業管理區域內的共用部分或擅自改變其使用用途。不得擅自佔用、挖掘本物業管理區域內的道路、場地，確需臨時佔用的，應當按法律法規規定執行;

7. 可以將本物業管理區域內的專項服務委託給專業性服務企業，但不得將全部物業服務一併委託給其他單位或者個人。乙方應當將委託事項及受託企業的信息在物業管理區域內公示。乙方與受託企業簽訂的合同中約定的服務標準，不得低於本合同約定。乙方應當對受託企業的服務行為進行監督，並對受託企業的服務行為承擔責任;

8. 乙方實施鍋爐、電梯、電氣、製冷以及有限空間、高空等涉及人身安全的作業，應當具備相應資質或者委託具備相應資質的單位實施，委託其他單位實施的，應當明確各自的安全管理責任;

9.有關法律規定和當事人約定的其他權利義務。

第五章 合同終止

第十八條 甲、乙雙方任何一方決定在本合同期限屆滿後不再續約的，均應當在期滿3個月前書面通知對方。

第十九條 本合同期限屆滿前，甲方決定繼續聘用乙方的，應當在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續約通知1個月內回覆甲方。

第二十條 本合同終止後尚未有新的物業服務企業承接的，乙方應當繼續按本合同的約定提供服務6個月，在此期間的物業服務費按本合同約定的標準交納。

第二十一條 本合同終止後，甲乙雙方應當共同做好交接事宜，包括物業服務費的清算、對外簽訂的各種協議的執行、物業共用部分查驗交接以及移交相關檔案資料等。

第六章 違約責任

第二十二條 乙方服務達不到本合同第七條約定的服務內容和質量標準，應按 的標準向甲方支付違約金。

第二十三條 甲方違反本合同第十二條、第十三條、第十五條約定，未能按時足額繳納物業服務費，應按 的標準向乙方支付違約金。

第二十四條 乙方違反本合同第十二條、第十三條的約定，擅自提高物業服務費標準的，甲方和物業使用人就超額部分有權拒絕繳納。

第二十五條 乙方在本合同期限內擅自停止物業服務的, 應當按照 的標準向甲方支付違約金;乙方在本合同終止後拒不撤出本物業管理區域的，應當按照 的標準向甲方支付違約金。

第二十六條 因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第二十七條 為維護公共利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方因採取緊急避險措施造成損失的，當事人應當按有關規定處理。

第二十八條 乙方有確鑿證據證明屬於以下情況的，可不承擔違約責任：

1.由於甲方或物業使用人自身的責任導致乙方的服務無法達到合同約定的;

2.因維修養護本物業管理區域內的共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主或物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

3.非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

第七章 爭議解決

第二十九條 合同履行過程中發生爭議的，雙方可以通過協商解決或者向物業所在地物業糾紛人民調解委員會申請調解的方式解決;不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以按照以下方式解決：

1.向 仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第八章 附 則

第三十條 本合同經雙方簽字(蓋章)後生效。

第三十一條 本合同正本連同附件一式 份，甲方、乙方、 各執一份，具有同等法律效力。

第三十二條 其他約定：

______________________________。

甲方： 乙方：

委託代理人： 委託代理人：

年 月 日 年 月 日

附件：一、物業構成明細

二、物業共用部位明細

三、物業共用設施設備明細

四、物業服務事項和標準

五、移交資料清單

六、違約責任約定

2023管理合同 篇22

合同雙方當事人：

業主方(以下簡稱甲方)：

法定代表人/委託代理人：

法定地址：

聯繫地址：

聯繫電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

管理方(以下簡稱乙方)：

法定代表人/委託代理人：

法定地址：

聯繫地址：

聯繫電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

為加強“*大市場”(以下簡稱：市場)的統一管理，促進市場的長期發展與繁榮之需要，甲乙雙方本着平等、自願、誠實守信、互惠互利的原則，現就甲方將市場內的自有產權商鋪委託乙方經營管理，即由乙方對該商鋪進行統一的規劃、招商、租賃、推廣和經營管理等相關事宜經協商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構成對甲乙雙方合法有效的權利與義務。

第一條 標的物及用途

1、本合同標的物為甲方所購買的位於*大市場 區 號樓 號的商鋪，《商品房預售合同》中約定的建築面積為 平方米。

2、該標的物用途為甲方委託租賃經營的商業用房，經營業態以乙方為促進市場繁榮、提升物業價值為目的所統一設定的業態為準。

第二條 委託方式

1、乙方全權負責該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方自主制定市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法，並在法律規定的範圍內進行統一規劃、統一招商和統一物業管理等，從而提升被委託的商業項目的整體品牌形象、行業地位和物業價值，促進市場的長期穩定發展和繁榮。

2、甲方授權乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同並代為收取租金。在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循並配合乙方關於委託標的物的統一經營與管理。

第三條 委託期限及房屋交付

1、甲乙雙方約定，本合同的委託期限自該商鋪《商品房預售合同》中約定的房屋交付之日起 年內，即從 年 月 日起，至 年

2、本合同生效後，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發商實際將房屋交付甲方之日，為促進市場的培育、發展和滿足承租人的經營需要，經該項目開發商和甲乙雙方協商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委託期限的有關約定。

3、甲乙雙方應在交接當日簽署交接文件，確認甲方交付的房屋符合所有的建築和配套要求，甲方同時應移交委託經營管理所需的文件和其它資料。

第四條 租金支付

乙方遵循市場長期穩定繁榮發展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受託商鋪的經營與管理。

1、自 年 月 日起至 年 月 日止的三年內，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的 %，該租金收益已在甲方簽定《商品房預售合同》時從該商鋪的總房款中一次性衝抵，乙方不再另行支付。

2、自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入,並由乙方在收到承租人所支付的租金後按以下第 方式支付給甲方：

(1)現金。

(2)銀行轉賬。開户銀行: 。

銀行帳號： 。

(3)其他方式： 。

3、乙方向甲方支付租金的結算期為每個季度末的 個工作日內，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時、足額支付給甲方。

4、對於以銀行轉賬方式支付的，如甲方所提供的信息發生變更，應提前 個日曆日書面通知乙方;對於以現金方式支付的，甲方應按時在約定的租金結算期內前來領取。未按上述約定履行租金結算手續並導致不可預測性後果的，相關責任由甲方自行承擔。

第五條 甲方的權利和義務

1、擁有自有產權商鋪的租金收益的權利和依法納税的義務。

2、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處於正常可使用和安全狀態。乙方和承租人在商鋪委託管理或租賃經營過程中確需乙方協助配合的，乙方應予以積極協助和配合。

3、除非因為可歸責於乙方的原因，甲方將協調開發單位負責租賃房屋及其附屬設施的修繕。乙方向甲方提出維修通知後，甲方應及時提供維修服務。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中，乙方有義務協調承租人予以積極協助和配合。

4、未經政府相關部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限於增加或減少房屋的附着物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建築，對房屋建築加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。

5、甲方因商鋪本身的需要，在徵得乙方的書面許可後，可以對該商鋪的配套設施、設備進行必要的調整，也可以對上述設施和設備進行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔。其調整方案必須符合政府的有關規定，有關報批手續均由甲方自行辦理，乙方應提供必要的協助與配合。

6、因歸咎於甲方其他與甲方有關人員的責任，造成該商鋪或市場內其它公共設備、設施損壞，或造成市場內的工作人員、顧客等的合法權益受到侵害時，甲方應負責處理並承擔由此造成的一切責任後果。

7、甲方應對該商鋪及附屬設備設施、甲方新增設備設施進行投保並承擔保險費用，並將上述保險單及付費憑證的複印件提交乙方備案。保險事故發生後，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方提供積極、必要的協助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

8、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔保、抵押擔保、對外投資，但應提前 個工作日書面通知乙方，並保證不影響乙方在本合同期內的正常經營管理權益。對於甲方出賣該商鋪的，同等條件下乙方擁有優先購買權。因第三方或因其他不可預測因素導致該商鋪的所有權發生變更的，甲方承諾確

9、甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛，且不因該商鋪的產權共有、設置抵押和擔保等而影響乙方關於市場的整體經營與管理，任何其它第三方無權對乙方按照本合同的約定提出權利主張。

10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業管理費、分攤公用設施水電費及其它市場經營管理費用均由承租人承擔。如甲方委託的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關費用由甲方承擔。其中，物業管理費的收費標準，依據物價部門核定的標準執行。對於甲方延期繳納相關費用的，甲方應承擔每延期一日按應繳納費用百分之 核計的滯納金。

11、在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循並配合乙方關於市場的統一經營管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預、妨礙乙方關於市場的統一經營管理和承租人的合法經營行為，不得實施其它乙方認為有損市場經營安全和運營秩序的行為。

第六條 乙方的權利和義務

1、負責市場整體的運營管理，制定科學的市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法。運用合法的整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩定發展和繁榮。

2、在本合同期內，乙方擁有該商鋪的完全使用權和經營管理權益，並對承租人依法按章進行管理和督導。

3、享有對該商鋪租賃價格標準的完全自主定價權，並有權根據市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進行自主和必要、合理的調整。乙方認為必要時，可根據市場變化，對市場的經營方案和業態規劃進行調整。

4、乙方有義務為市場提供良好的經營環境和經營秩序，提供良好的市場服務和公共宣傳推廣。

5、乙方有義務協調市場整體經營管理活動中出現的地方性事務，以及當地交通、環保、治安、城管、衞生、消防、税務、工商等其它事務。

6、未經政府相關部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限於增加或減少房屋的附着物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建築，對房屋建築加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。

7、在本合同期內，乙方或承租人有權根據經營需要，在不影響該商鋪結構安全的情況下對該商鋪進行裝修，甲方不予干涉。合同期滿時，乙方按屆時的現狀裝修狀態將商鋪及附屬設施返還甲方，並保證其處於正常使用後的狀態。

8、乙方應協同承租人負責該商鋪及其附屬設施其正常使用過程中的維修、養護和管理，合理使用並愛護該商鋪及其附屬設施，因其使用不當而導致該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應協同承租人負責修復。

9、乙方負責市場公共設備設施的正常損耗、故障的維修、養護和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場內的公共設備設施時，甲方應予以積極協助與配合。

10、乙方有義務代為收取租金，按時足額向甲方支付委託期內已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應依法向拖欠租金和相關市場管理費用的租户進行追繳，保障甲方的合法權益。對於乙方延期支付相關租金的，乙方應承擔每延期一日按應付租金百分之 核計的滯納金。

11、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內容及對方商業祕密的義務。

第七條 合同期滿

1、合同期屆滿後，甲、乙雙方應履行完畢相關結算、交接手續。在符合乙方關於市場整體業態規劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經營的權利，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續委託乙方經營管理。

2、合同期屆滿後，對於甲方自主經營的，甲方應於本合同期滿 個月前向乙方書面申請訂立市場經營管理合同。

3、合同期屆滿後，對於甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉讓費及其它類似名義收取相關費用，且在合同期屆滿時租金價格的基礎上環比增長不超過百分之 的前提下，原承租人享有優先承租權。如甲方依照相關規定獨立與

第三方簽訂房屋租賃合同的，需徵得乙方的書面許可並在乙方市場管理部門進行備案，甲方同時應履行告知第三方與乙方簽訂市場經營管理合同的義務。

4、合同期屆滿後，對於甲方繼續委託乙方經營管理的，甲方應於本合同期滿 個月前向乙方書面申請簽訂委託經營管理合同，相關權利義務以甲乙雙方另行協商並訂立的合同為準。

5、合同期屆滿時，如原承租人的租賃合同同時到期，乙方應在合同期屆滿後 個工作日內將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應確保原承租人合法的合同權益和正常經營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：

(1)甲方向乙方書面申請續簽委託經營管理合同，經甲乙雙方協商一致並重新簽訂委託經營管理合同後，原承租人的房屋租賃合同繼續履行。

(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經甲方和原承租人協商一致，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。

第八條 違約責任

1、在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續履行行為的，均視為違約。

2、對於甲方違約的，甲方除應全額返還乙方該商鋪總房款 %的租金衝抵收益外，還應向乙方支付自違約行為發生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金，並承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。

3、對於乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款 %的租金衝抵收益外，還應向甲方支付自違約行為發生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金，並承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。

4、本合同履行期間，對於甲方延期辦理房屋交接手續的，甲方應向乙方

第九條 送達約定

1、本合同約定的送達方式為郵寄送達或當面送達，甲、乙雙方可根據屆時的實際情形選擇其中任意一種。

2、採取郵寄送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書通過郵局並用掛號信寄給相對一方。郵寄送達應附送達回證，掛號信回執上註明的收件日期與送達回證上註明的收件日期不一致的，或者送達回證沒有寄回的，以掛號信回執上註明的收件日期為送達日期。

3、採取當面送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書直接交由相對一方，由相對一方或由經相對一方授權許可的代理人、工作人員等當面簽收。

第十條 免責條件

因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方根據實際情況可以協商變更或解除本合同。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

第十一條 其他約定

1、本合同在有效期內，有關該商鋪日常經營的税、費由承租人按政府的有關規定繳納。有關該商鋪房產租賃的税、費由甲方按政府的有關規定繳納。

2、合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個月書面通知對方，經雙方協調一致後訂立書面協議。

3、雙方提供給對方的法律事務文書，應符合真實性和合法性。

4、本合同未能規定的情形，若過錯方給守約方造成損失的，應當承擔賠償責任。

5、其它：

第十二條 附則

1、本合同未盡事項，由雙方另行協商簽訂補充協議。合同附件、補充協議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方友好協商解決，協商不成時，任意一方均可依法向有管轄權的人民法院起訴。

2、本合同簽訂地點為 ，簽訂日期為 年 月 日。

3、本合同正式文本壹式 份，備案 份、甲方執 份、乙方執 份，每份均具有同等的法律效力。本合同經雙方法定代表人或委託代理人簽字、單位蓋章之日起成立。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2023管理合同 篇23

甲方：

乙方：

根據中華人民共和國相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等互利、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方停車場停放車輛一事，簽訂如下合同，雙方共同遵守：

一、甲方將位於最西面約__平方米(見附圖)停車場地及其設施提供給乙方使用，並有償提供辦公樓內指定套間給乙方作宿舍和辦公使用。甲方按每月收取乙方場地使用費合共人民幣：元。本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納人民幣____元作為合同保證金(即場地押金)，甲方在雙方協議合法終止後7日內無息返還給乙方。

二、場地使用期限自年月日起至____年月日止，場地使用費按月繳納，且在每月5號前繳納當月的場地使用費和其它相關費用。

三、甲乙雙方的權利和義務：

1、甲方依規對停車場地的車輛進行管理(嚴禁非乙方車輛進入停放)，乙方須予配合。如因乙方原因造成停車場地內設施損壞的，甲方有權要求乙方修復或賠償。如乙方多次不服從甲方管理並違規不予改正並造成嚴重後果的，甲方有權終止本合同。

2、甲方為乙方提供停車場地的使用管理服務，乙方在使用過程中須遵守甲方車場的管理制度、聽從指揮。

3、甲方負責車場場地及設施的安裝、維護、保養，保證場地的正常使用功能，以及車場的清潔衞生工作(含宿舍公共地方)並配合和協助乙方對外協調政府相關管理部門的管理及辦理相關證照。

4、乙方有權按協議規定的面積合理使用停車場地停放車輛，甲方有權監督乙方並對乙方車輛進行管理，甲方要盡到對車輛油和輪胎的保管責任，如因甲方責任造成損失的，須予相應賠償。

5、乙方車輛分固定、臨時停放，固定停放的車輛應提供行駛證向甲方備案，若乙方需變更所停放車輛，乙方應帶車輛行駛證到甲方處及時辦理相關變更手續。臨時停放車輛需乙方確認並向甲方門衞報告。

6、乙方應在租用場地內停車，停車時車頭朝外，不在消防安全通道上停車，不得將車輛停於停車場進出口處，否則，乙方應承擔由此引起的一切責任。

7、乙方車輛須辦理相應保險手續，並經常檢修車輛，以便防盜、防火、防漏油等，否則乙方承擔由此引發的相應責任。

四、甲方擁有該使用場地的合法使用權，除不可抗力外，甲方保證乙方在合同週期內正常使用，場地內除乙方以外的一切經濟糾紛均與乙方無關。同時，非因不可抗力，甲方不能單方面終止本合同的執行，如因甲方原因造成乙方不能繼續使用合同約定的場地的，甲方須賠償乙方因此而造成的損失。

五、合同期滿後，乙方仍按本合同約定使用停車場地並繳納約定的場地使用費，乙方享有優先使用權。

六、本合同執行過程中若出現爭議，雙方應協商解決，協商不成可提交當地人民法院訴訟解決。

七、本協議自雙方簽字蓋章起即時生效。雙方各執一份，均具同等法律效力。

八、備註：(場地平面圖)

甲方：

甲方代表：

聯繫方式：

年 月 日

乙方：

乙方代表：

聯繫方式

年 月 日