修改合同3篇

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甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建築裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：

一、 工程概況及承包方式

1、 工程名稱：

2、 工程地點：

3、 工程承包方式：包工包料

4、 工程概況：建築面積12272.00平方米。

二、 工程裝修內容

綜合樓室內棚面、牆面、地面、電氣等裝飾工程

三、 工程造價

工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;

工程造價為：￥ 元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工後以審計為準)

四、 工程期限

工程開工日期： 年 月 日

工程竣工日期： 年 月 日

五、 質量要求

按國家建設部行業標準jgj73—91《建築裝飾工程施工驗收規範》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

六、 付款方式

1、合同簽定後，甲方即付給乙方工程款總造價的

2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的

3、工程竣工驗收合格後，甲方即付給乙方工程款總造價的

4、乙方剩餘工程款作為質保金 內付清。

七、雙方責任

1、 甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。

2、 乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

八、其它事宜

經甲乙雙方商定做出如下協議：

1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

2、 本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價後，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人籤為準，並列入竣工決算追加當中。( 如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。)

3、 工程量發生變化時，按竣工後工程審計的工程量計算為準。

4、 如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

5、 其它未盡事宜由雙方協商解決。

6、 合同一式貳份，雙方籤生效，各持貳份，並具有同等法律效力。

甲方單位名稱： 乙方單位名稱

(蓋公章) (蓋公章)

法人代表： 法人代表：

委託代理人： 委託代理人：

年 月 日

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很多企業，沒有自己的法律顧問，一遇到簽訂合同的事情，就是到網上下載一份格式合同，但這些格式合同，確存在很多的不足和漏洞，具體表現為：

1、合同條款過於簡單。

2、該格式合同，主要體現了社會的通用性，確很難跟自己公司的具體情況予以結合。

3、很多人在看到該格式合同沒有約定的情況下，就自己往上加，但確忽視了合同的統一性，使的合同前後矛盾。

為了解決這些問題，所以在公司起草合同和修改合同的時候，就需要注意以下問題：

第一點 注意合同性質界定的確切性。正是由於市場交易的複雜化和多樣化，所以才會產生不同類型的交易形式，從而導致表現交易形式的合同必然會被劃分為性質不同的類別。合同性質不同，法律所規定的合同成立或生效要件、合同各方具體的權利義務關係及違約責任的承擔方式自然會所差異，如買賣合同與設備安裝服務合同性質是不一樣的、單純的設備或房屋租賃合同與包括經營權在內的承包合同也是有差別的、委託合同與行紀合同或居間合同也是需要區分的。對合同的起草或審核而言，首先要對合同的性質進行確認或歸類，切記起草性質難以界定、無法歸類的合同，最好在合同的“標題名稱”中直接明確合同的性質。因為只有確認了合同的性質，才能夠更好的確認合同的效力及合同各方的權利、義務及責任的劃分，尤其是對合同約定不明確部分，必須按照《合同法》分則規定的內容去查找相關規定是否存在對某一方的不利因素或影響等。

第二點 注意合同主體簽約資格的有效性。對某些業務領域，按照相關的法律或法規規定，需要合同一方或雙方主體必須具備相應的資質或經營許可才可從事。如建設工程設計合同需要國家建設部門核發的設計資質、物業服務管理合同需要物業管理資質、部分外貿或進出口合同需要的行業特殊代理權資質或經營許可、從事房地產開發業務需要開發資質、從事藥品生產或經營需要藥品批號、生產或衞生許可等。對實行資質管理或特殊許可的業務，若簽約一方不具備相應的從業資質或經營許可，由此所訂立的合同一般屬於違反國家法律法規的合同。一旦糾紛產生，容易被確認為無效合同。另外，還要注意審核或確認負責簽訂合同的單位或個人是否已取得相應的合法授權，以防止無權代理或超越代理權限訂立合同的情形存在。

第三點 注意合同標的約定的明確性。合同的標的是最能體現合同性質的核心內容，相當於我們寫文章時所表述的文章中心思想。所以，我們在起草合同時，最好要單獨寫明“合的標的”這樣一條內容，以便讓人一看便知合同的大概內容；從法律功用角度講，通過“合同標的”條款還能夠更好地界定合同的性質。對“合同標的”的描述務必要達到“準確、簡練、清晰”的標準要求，切忌含混不清。如對合同標的為貨物買賣的，一定要寫明貨物的名稱、品牌、計量單位和價格，切忌只寫“購買沙子一車”之類的描述；如對合同標的是提供服務的，一定要寫明服務的質量、標準或效果要求等，切忌只寫“按照行業的通常標準提供服務或達到行業通常的服務標準要求等”之類的描述。否則，一旦糾紛產生，往往就造成“合同約定不明”的狀況。

第四點 注意各方責任分擔的合理性。誠實信用、等價有償、買賣公平是市場交易的基本法則，在合同的具體內容中必須能夠體現這些法則。我們在起草或審核合同時，切忌只片面強調一方當事人的權利而忽略其義務或片面強調一方當事人的義務而忽略其權利的情形。因為按照合同法關於“合同對價”的基本要求，一方當事人享有權利必須以承擔一定的義務為前提，反之就是一方當事人承擔義務必須以享有一定的權利為基礎。法律禁止以強凌弱的“不平等條約”存在；對責任分擔顯失公平的合同，合同法賦予受不公平條款約束的一方當事人一定期限內的合同撤銷權。尤其是起草涉及多方利益的“格式合同”時，一定要注意各方責任分擔的合理性，切忌侵害多數人利益的“霸王條款”出現。因為在合同約定中，若各方責任分擔不合理，不僅有違基本的商業道德，而且一旦產生糾紛，此類條款很容易成為眾矢之的，從而毀壞商家的信譽，且容易被法院或仲裁機構確認為無效條款。

第五點 注意合同法律用語的準確性。當事人之間訂立的書面合同屬於非常嚴肅的法律文件。所以，法律工作者在起草或審核合同時應當按照法律文件的一些書寫標準或要求去做，其中包括儘可能地使用或推廣大家共同認可的一些規範性法律用語，以避免大家在理解合同時產生不應有的歧義。如在審核合同時，發現一些常見的法律用語錯誤像“定金”與“訂金”不分、“權利”與“權力”混淆、“抵押”與“質押”混用的情形等。另外，還發現不少合同中出現類似“一方對另一方罰款”等明顯違反“合同各方法律主體地位平等”的用語或表述。其實，上述每個法律用語都是有其特別含義的，隨意濫用可能要鬧笑話，甚至直接影響到合同內容的有效性和當事人需承擔的法律責任之大小。

第六點 注意交易實施的安全性。當事人之間訂立書面合同的目的就是明確交易各方的權利義務關係，更好地保證交易實施的安全。所以，在起草或審核合同時應特別注意能夠保障交易順利實現的條款內容。如當事人選擇的付款期限和付款方式條款、合同履行的擔保條款等是否存在不符合實際或無法保證交易安全的情形。尤其是在大宗貨物買賣、不動產買賣和國際貿易類的合同中，這些條款內容顯得尤為重要。另外，有關合同的簽訂地、履行地（如交貨地點等）、標的物所在地及合同糾紛的管轄地、解決方式等條款內容如何約定也直接關係到交易的能否順利實現或交易的安全，在給當事人起草或審核合同時同樣不要忽視此類條款內容。

第七點 注意合同內容的前後一致性。合同作為對當事人各方都非常重要的一項法律文件，在內容上必須講求邏輯嚴謹、前後一致，不能前後內容相互矛盾不一、主合同內容和附件內容相互牴觸衝突。如果存在合同內容的前後不一致情形，一旦產生糾紛，就會讓人無所適從。所以，在起草或審核合同時一定要注意合同內容的前後一致性，注意對合同前後內容產生矛盾或衝突時的處理原則作出約定，如“是以主合同內容為準，還是以合同附件內容為準”等必須在主合同中約定清楚。

第八點 注意考慮合同訂立後的可變更性。現代社會，瞬息萬變，且不説自然事件和社會因素非我們自然人或單個企業能力所能抗拒外，就連市場主體自身的變革或變化之快有時也是讓人意想不到的。所以我們在訂立合同時，必須要考慮到合同訂立後履約過程中所可能發生的一些影響合同正常履行的因素。如自然事件中的颱風、洪水等不可抗力事件，社會因素中的國家法律政策調整、市場價格重大波動等重大情勢變更事項，微觀方面可能遇到的合同一方當事人死亡、企業終止清算、破產倒閉或重組併購等事項。未雨綢繆，起草或審核合同時，對影響合同變動的因素考慮得越周密細緻，就越能避免糾紛，當事人的合同權益也就越容易得到保障。

第九點 注意考慮合同糾紛發生的可能性。當事人之間通過訂立合同所建立的是一種動態的債權或債務關係，一方權利之實現有賴於另一方義務之履行；換句話説，合同之債僅是一種信用上的法律關係，若合同一方當事人違反“誠實信用”原則，則另一方當事人的權利就存在滅失的可能性，儘管其可以通過法律上的救濟途徑來保障其權利實現。但由於合同之權利是一種私權利，法律對私權利進行保護的主要依據就是當事人之間訂立的合同。所以，要求起草或審核合同的人員必須具備“法律的頭腦”和“商業的意識”，在起草或審核合同時一定要充分考慮到發生合同糾紛的法律風險，在合同中儘可能的將雙方的權利義務及違約責任條款約定清楚。這樣，即便將來真地發生糾紛，依據合同約定的內容也比較容易確定各方所應承擔的法律責任，儘可能地避免法官濫用司法上的自由裁量權。

第十點 注意考慮合同類別的特殊性。合同的類別不同，合同的性質自然也就不同。當然按照不同的標準，我們可以對合同作出不同的分類。對合同進行分類的意義就在於能夠充分認識到不同類別合同的特殊性，從而在起草或審核合同時提醒我們需要特別注意的某些合同內容或要素，如合同的主體資格、生效要件、付款方式、售後服務及保密事項等條款內容。另外，針對合同的特殊性，當事人還可以就各方的權利或義務作出一些特別的約定。對這些特殊的約定一定要儘可能地表述完整準確，同時，還要注意其合法性問題，避免與現行法律規定相牴觸或衝突

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甲方：

乙方：

乙方(　)認可與甲方於　年　月　日簽訂的《精裝修成品房裝修材料確認書》，對其中的材料設備和裝飾內容再次確認無誤，並達成如下協議：

1、甲方為滿足乙方對住宅裝飾的個性化要求，同意乙方與　裝飾公司協商，對原有裝飾設計進行個性化修改。乙方提出的所有裝飾修改內容，不構成對雙方已簽訂的《精裝修成品房裝修材料確認書》的否定。

2、乙方可以提出工作、工序和材料設備的變更，所產生的費用由乙方與裝飾公司協商，單獨結算;所產生的質量和保修責任，由乙方和裝飾公司協商並訂立相關合同。該合同約定的質量標準不得低於杭州市房地產管理局發佈的《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質量行業規範》，甲方對因此而引起的質量異議與質量問題不負任何責任。

3、因乙方對裝飾內容的修改而造成的工期延誤，致使住宅裝修工程未能如期交付的，甲方可以延長交房日期;乙方負有不得影響整幢大樓和小區如期交付的義務，如因乙方的修改方案而影響其它業主正常使用住宅的，乙方應當排除障礙或恢復原狀，如造成損失的，應當負賠償責任;甲方保留追究乙方相關責任的權利。

4、乙方所有相關的個性化裝飾修改，必須符合建設部頒發的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的相關規定，並不得擅自更改以下部位：

1、住宅的外窗;

2、住宅外牆，以及有關影響建築立面的任何修改;

3、室內所有垂直管道及排風豎井;

4、住宅的進户門;

5、影響建築安全性的承重結構;

6、陽台的扶手欄杆;

7、移動更改或者擴大廚房衞生間的位置及面積;

8、未經設計認可的，在樓板上增加的非輕質牆體或隔斷;

雙方已經認真閲讀以上內容並經確認無異議，雙方籤(或)蓋章後生效。本協議將作為乙方與甲方簽訂的《商品房購房合同》的補充，並與購房合同具有同等的法律效力。

甲方籤：(蓋章處)

年　月　日

乙方籤：

年　月　日