度假村商品房銷售合同（精選28篇）

度假村商品房銷售合同 篇1

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷____度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在____度假村____組團內____樓房____棟。建築面積為____平方米。其面積以____省《建築面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築税和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款 %，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付 %。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築税款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應於__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個採暖期)。

七、違約責任：

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

代表： 代表：

地址及電話： 地址及電話：

開户銀行： 開户銀行：

帳號： 帳號：

度假村商品房銷售合同 篇2

出賣人：_________________

註冊地址：_________________

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：_______聯繫電話：_____

郵政編碼：______

委託代理人：__________

郵政編碼：________

註冊地址：______________

營業執照註冊號：_____________

【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍____

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_____

地址：_________

【委託代理人】姓名：_____國籍：_______

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條項目建設依據

出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。

第二條商品房銷售依據

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為______。

第二條商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，

建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

買受人所購商品房的基本情況

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。

第四條計價方式與價款

1.按建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元。

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)_____________________

(2)_____________________

(3)_____________________

(4)_____________________

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;

超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條付款方式及期限

1.一次性付款_____________

2.分期付款______________

3.其他方式______________

3.其他方式______________

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.___________________

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

2._______________________

3._____________________

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2.____________________

第十條規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向;

(2)____________________

(3)____________________

(4)____________________

(5)____________________

(6)____________________

(7)____________________

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。______________。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。

所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。____________________________________________________________。

第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2._________________3._________________第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

3._____________________第十五條關於產權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。

3.______________________

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。____________________

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________

2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權_______

3.該商品房所在樓宇的命名權__________

4.該商品房所在小區的命名權__________

5.____________________

6.____________________

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。___________________________________

第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

1._____________________

2._____________________

第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人__份，買受人__份，__份，__份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)： 受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： 【委託代理人】：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

______年______月______日 _____年______月______日

度假村商品房銷售合同 篇3

甲方：__________

乙方：__________

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街_______________。設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。

甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。

甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

度假村商品房銷售合同 篇4

甲方：

乙方：

甲乙雙方本着互惠互利、真誠合作的原則，經友好協商，就甲方開發的"百合世嘉小區"二期項目委託給乙方做代理銷售事宜，達成以下合同條款，雙方願自覺遵照執行。

一、委託事項及服務內容

7、8、9、10、12、14樓住宅項目委託給乙方進行獨家營銷策劃及銷售代理事宜。乙方銷售房屋以甲方提供的"銷售房屋確認表"為準(見附表1)。在"銷售房屋確認表"中，甲方有權預留____套，甲方預留和銷售的房屋部分，乙方不再計提佣金，但須納入乙方銷售任務。

二、代理銷售期限：

合同簽訂後，銷售週期開始計算_____個月內銷售90%以上，代理期限至7、8、9、10、12、14樓住宅銷售完畢之日止。

三、服務方式

自合同簽訂之日起，乙方針對本項目專門建立銷售團隊。現場每天項目負責人員不少於___人，銷售人員不少於____人，駐現場負責人員為____，專門負責實施營銷策劃及所有的銷售工作。包括：市場分析、客户定位、本項目的營銷定位、制定行銷競爭對策及各銷售階段價格體系、宣傳推廣策略、設計、製作及執行等。如甲方認為乙方的負責人及銷售人員不合格的，乙方應在甲方提出15日內調換人員。

四、保證措施

為保證雙方利益不受侵害，乙方需支付不少於20萬元(人民幣)作為履約保證金。保證金的支付方式為：扣除乙方前三個月應該計提的銷售佣金，如佣金不足20萬元(人民幣)的，甲方繼續將在以後的佣金中扣除，直至20萬元(人民幣)為止。保證金返還方式：住宅銷售率達到90%以上時，經核准確定乙方無損害甲方經濟利益和企業形象的行為以及未給甲方造成任何經濟糾紛的情況或問題，甲方返還乙方保證金的50%，合同履行完畢後，剩餘保證金退還乙方。

五、雙方責任及義務

甲方責任及義務：

1、甲方負責提供銷售賣場辦公桌椅，其他所有費用乙方自負;

2、甲方負責保證該項目銷售的合法性;

3、甲方根據乙方策劃銷售方案，有權變更和確定各銷售階段的計劃和銷售價格。廣告、宣傳費總額不得超過銷售額的1% 。此條款不影響其他條款的執行;

4、甲方負責收取客户交納的各種款項。包括：定金、購房款及客户交付的其他費用等;

5、在乙方配合下，辦理《商品房買賣合同》的備案、購房貸款及房屋產權登記等相關工作;

6、項目在建設過程中，若發生規劃或設計變更，甲方應及時書面通知乙方;

7、甲方有權隨時調閲銷售情況的相關信息;

8、甲方可根據市場行情隨時對銷售價格進行調整，乙方自通知之日起執行新價格銷售，溢價亦按甲方新批准的價格高出部分計算，甲乙雙方按8:2比例分成;

9、甲方根據項目需要對乙方銷售進度提前15日進行調整，乙方接到通知後執行，甲方按新的銷售進度進行考核。

乙方責任及義務：

1、乙方在本合同簽訂時，按約定銷售週期提供每月銷售計劃即附表2作為本合同的組成部分;

2、制定售樓方案和宣傳推廣方案，根據項目實際情況，以甲方確定的工作目標為導向，合理組織和實施銷售工作，並定期向甲方提交營銷策劃方案。

3、乙方應嚴格按照與甲乙雙方所確定的售樓方案進行銷售，不得向客户做售樓方案條款之外的承諾或向客户收取費用。

4、乙方負責與客户簽訂《商品房買賣合同》，並負責因合同產生的一切責任及經濟糾紛。在甲方配合下，乙方負責交房的全部相關工作。

5、乙方應於每月5號前以書面形式向甲方報送上月工作總結，包括：上月回款執行情況及與計劃的比對分析、銷售推廣的執行情況及與計劃的.比對分析、銷售價格的比對分析和特殊事項的辦理完成情況;於每月25號前以書面形式向甲方報送下月工作計劃，包括：下月回款計劃，銷售計劃、客户渠道和推廣計劃及費用計劃、價格調整計劃和特殊事項辦理進度計劃;

6、合同終結時，乙方應向甲方移交全部客户(包括未成交客户)資料及其他資料的原件。

7、對甲方提供的資料及在工作中獲悉的甲方及本項目的信息負有保密責任，未經甲方書面同意，不得將項目的任何信息擅自發表和提供給第三方。

8、合同約定履行期間，乙方自行負責設備維修、水、電、通訊、耗材等所有費用及所聘用人員的人身安全、財產安全等一切責任。甲方不負責乙方人員的任何相關責任。

六、代理費及結算方式

1、代理費標準

①乙方實際銷售價格甲方批准價格的部分計算溢價，溢價部分甲乙雙方按8:2比例分成; ②乙方在雙方約定的銷售週期內完成約定銷售指標90%以上，銷售代理佣金按實際銷售額的1 %提取;銷售率80-89%按0.9%提取，70-79%按0.8%提取，70%以下執行本合同第七.3條;

2、代理費計算及結算方式：

①乙方當期代理費=當期已售出樓房合計合同總房款×當期代理費率。當期樓房已售出的標準是：一次性付款的，以客户簽訂《商品房買賣合同》且以付清房款為準。以按揭方式付款的，以客户簽訂《商品房買賣合同》並交付首期房款且客户的銀行貸款已存入甲方帳户為準;

注：溢價部分如發生結算乙方不再重複享受1%的佣金結算

②結算時間：每月3號前乙方上報銷售佣金情況，銷售指標完成90%以上，經甲方核實確定後，在5日內將上月佣金按預結算額結算一次。月預結算代理費的費率為1% ;

③退房處理

非甲方原因導致客户退房的，不計入乙方銷售業績。已按原標準付代理費的，乙方將差額部分退還甲方。若客户在簽訂訂房單後悔約，該客户交納的定金將予扣除，並由甲方處理。

七、合同的解除和違約責任：

1 、乙方如未經甲方同意擅自作出有下列行為之一時，甲方有權隨時解除合同，並扣除向乙方支付、應付而未付的代理費及全部的保證金，並要求乙方同時支付20萬元違約金，給甲方造成經濟損失的，乙方還應賠償甲方經濟損失。

a未經甲方同意擅自改變售樓方案

b任意放盤

c減價銷售

d向客户額外收取費用

e擅自轉讓代理權

f超越代理權進行營銷策劃或代理銷售

g擅自將甲方提供的資料或工作中獲悉的甲方的商業祕密對外披露、提供、發佈。

h從事其他有損甲方合法權益和良好聲譽的行為。

I乙方中途退場的。

J駐現場負責人不在本項目崗位或在其他項目兼職;

K銷售人員不足____人

2、甲方應按照本合同約定的時間(扣齊20萬元保證金後)支付乙方應得的代理費，如有拖欠按日1‰向乙方支付滯納金，拖欠超過2個月乙方有權解除合同。甲方依據乙方上報佣金計提明細3日內核查無誤後支付乙方代理費及保證金。

3 、按本合同約定或甲方調整的銷售進度，連續兩個月完成銷售任務70-89%甲方有權解除合同，佣金支付50%，連續三個月完成銷售任務70%以下，按本合同第七.1執行;

4 、本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。除按照本合同約定或經雙方協商同意解除合同外，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方應向另一方賠付20萬元的違約金。

八、合同生效及其他：

1 、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行，否則違約方要賠償給無過失方造成的一切經濟損失。

2 、雙方協商同意後，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。合同未約定部分，以甲方意見為主。

3 、本合同未盡事宜，雙方協商解決，按照國家有關法律法規規定執行。因本合同產生的爭議應協商解決，協商不成的，交由滄州市仲裁委員會仲裁解決。

4、根據國家及政府部門針對房地產出台的一些政策，甲方有權重新修改本合同。

5 、本合同及附件一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

xx年xx月xx日

度假村商品房銷售合同 篇5

合同雙方當事人：

出賣人：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人： 聯繫電話：

郵政編碼：

委託代理人： 地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

法定代表人： 聯繫電話：

郵政編碼：

買受人①：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】

地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

買受人②：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】

地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

買受人③：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】

地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

【委託代理人】【 】姓名： 國籍：

地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

買受人為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的份額具體為：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以 方式取得位於 ，

編號為 的地塊的土地使用權。【土地使用權證號】【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為： 。

該地塊土地面積為 ㎡ ，規劃用途為 ，

土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【 現 定 名 】【 暫 定 名 】 。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

第二條 商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【 現 房 】【預售商品房】。預售商品房批准機關為 ，商品房預售許可證號為

。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

(房屋座落) 路 號第 【 幢 】【 座 】 【 單元 】【 層 】 號。

該商品房的用途為 ，户型為 ，屬

結構，屋高為 米，建築層數地上 層，

地下 層。該商品房有封閉式陽台 個，非封閉式陽台 個。

該商品房【 合同約定 】(適用於預售)【 產權登記 】(適用於現售)

建築面積共 平方米，其中，套內建築面積

平方米，分攤的共有共用建築面積 平方米(有關分攤的共有共用建築面積構成説明見附件二)。

該商品房面積測算單位：

註冊地址：

營業執照註冊號：

資質證書號：

法定代表人： 聯繫電話：

通訊地址： 郵政編碼：

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元(大寫：

仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元(大寫： 仟

佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為( 人民 幣)

元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。

4、

第五條 面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面

積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意

按以下第 種方式進行處理：

1、方式一

(1)面積誤差比絕對值在3﹪以內(含3﹪)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內 (含3﹪) 部分的房價款由買受人補足;超出產權登記面積3﹪部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內 (含3﹪) 部分的房價款由出賣人退還買受人;絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比 = [(產權登記面積 - 合同約定面積)/合同約定面積]×100﹪因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

2、方式二

雙方自行約定如下：

(1) ;

(2) ;

(3) ;

(4) ;

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款;

(1)一次性付款 。

(2)分期付款

。

(3)其他方式

第七條 買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按合同規定的時間付款，按下列第 種方式

處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起

至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過 日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同

的，買受人按累計應付款的 % 向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、

第八條 交付期限及交付條件。

出賣人應當在 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經驗收合格。

2、該商品房經綜合驗收合格。

3、該商品房經分期綜合驗收合格。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5、 。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內告知買受人的;

2、

第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過 日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、

第十條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)

(2) ;

(3) ;

(4) ;

(5) ;

(6) ;

(7) ;

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十一條 交接。

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第

種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、

3、

第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、 ;

2、 ;

3、 ;

4、 ;

5、 。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、

2、

3、

第十五條 合同登記備案、預告登記和產權登記的約定。

1、本合同簽訂後 日內，出賣人應按規定向產權登記機構申請辦理合同備案手續。

2、出賣人與買受人協商一致，本合同登記備案後 日內，雙方共同向產權登記機構申請辦理預告登記 ，出賣人未按約定協助辦理預告登記的，買受人有權單方申請辦理預告登記。

3、出賣人應當在商品房交付使用(建設工程經驗收合格方可交付使用，具體細則請參照《建設工程質量管理條例》第十六條規定)

日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料提交產權登記

機構備案。

4、如因出賣人的責任，導致本條約定的上述手續不能在約定期限內辦理的，雙方同意按下列第 項處理：

(1)買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的 ﹪賠償買受人損失。

(2)買受人不退房，出賣人按已付房價款的 ﹪向買受人支付違約金。

(3)

因買受人原因導致本條約定的上述手續不能在約定期限內辦理的，出賣人不承擔責任。

第十六條 保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權

3、該商品房所在樓宇的命名權

4、該商品房所在小區的命名權

5、

6、

第十八條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交 仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人 份，買受人 份， 份，

份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽字並蓋章)： 買受人(簽字並蓋章)：

【法定代表人(簽字)】：　　　　　　　【法定代表人(簽字)】：

【委託代理人(簽字)】：　　　　　　　【委託代理人(簽字)】：

年　　月　　日　　　　　　　　　　　年　 　月　　日

籤於　　　　　　　　　　　　　　　　　籤於

度假村商品房銷售合同 篇6

合同雙方當事人：

出賣人：_________________

註冊地址：________________

營業執照註冊號：_____________

企業資質證書號：_____________

法定代表人：____________________聯繫電話：_____

郵政編碼：______

委託代理人：____________________地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：___________

委託代理機構：______

註冊地址：_______

營業執照註冊號：______

法定代表人：______聯繫電話：___

郵政編碼：________

買受人：________

法定代表人：_______________國籍：______

身份證：________________護照：____________營業執照註冊號：____________________

地址：______

郵政編碼：_______聯繫電話：__________

委託代理人姓名：_______國籍：______

地址：______

郵政編碼：_________電話：______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以___________方式取得位於某_________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施某可證號為___________。

第二條 商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第_________【幢】【座】__________【單元】【層】__________號房。

該商品房的用途為______，屬______結構，層高為_____，建築層數地上____層，地下________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共_____平方米，其中，套內建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為(____幣)每平方米____元，總金額(____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、_______________________________________。

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___種方式進行處理：

1、雙方自行約定：___________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__利率付給利息。 [Pag]

買受人不退房的，產權登記面積大於某約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於某約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(產權登記面積合同約定面積)÷合同約定面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條 付款方式及期限。(略)

第七條 買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於某1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、__________________________________________。

第八條 交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經驗收合格。

2、該商品房經綜合驗收合格。

3、該商品房經分期綜合驗收合格。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：_________________。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於某1)項中的比率)的違約金。____________________________________________。

第十條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起 日內，書面通知買受人：_______________________________________。

買受人有權在通知到達之日起 日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起 日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_____________________________。

第十一條 交接。

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於某人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________________。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

____________________________________________。

第十三條 出賣人關於某、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、_______________________________________。 [Pag]

第十四條 出賣人關於某設施某共配套建築正常運行的承諾。(自填)

第十五條 關於某登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3、___________________________________________。

第十六條 保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。_______________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權______________;

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權____________;

3、該商品房所在樓宇的命名權__________________;

4、該商品房所在小區的命名權__________________。

第十八條 (略)

第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：

1、提交無錫仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

度假村商品房銷售合同 篇7

商品房銷售合同範本（1）

出賣人：

法定代表人：

買受人：

法定代表人：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以方式取得位於、編號為的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為。

該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

第二條商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

第【幢】【座】【單元】【層】號房。

該商品房的用途為，屬結構，層高為，建築層數地上層，地下層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為(幣)每平方米元，

總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(幣)千百拾萬千百拾元整。

第五條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內告知買受人的;

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十條規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向;

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。。

第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十五條關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用後日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權;

2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權;

3.該商品房所在樓宇的命名權;

4.該商品房所在小區的命名權;

第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。。

第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人份，買受人份，份，份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

商品房銷售合同範本（2）

合同雙方當事人：

出賣人：__________________________________________

註冊地址：__________________________________________

營業執照註冊號：__________________________________________

企業資質證書號：__________________________________________

法定代表人：______________________聯繫電話：______________________

郵政編碼：__________________________________________

委託代理人：______________________地址：______________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

委託代理機構：__________________________________________

註冊地址：__________________________________________

營業執照註冊號：__________________________________________

法定代表人：______________________聯繫電話：______________________

郵政編碼：__________________________________________

買受人：__________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：______________________國籍______________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】______________________

地址：__________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】姓名：______________________國籍：______________________

地址：__________________________________________

郵政編碼：______________________電話：______________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以______________________方式取得位於______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為____________________________________________。

該地塊土地面積為______________________，規劃用途為______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】______________________。建設工程規劃許可證號為______________________，施工許可證號為______________________。

第二條商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為______________________，商品房預售許可證號為______________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房。

該商品房的用途為______________________，屬______________________結構，層高為______________________，建築層數地上______________________層，地下______________________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共______________________平方米，其中，套內建築面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______________________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二）。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________________元，

總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

第五條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第____________________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按____________________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積－合同約定面積

面積誤差比＝─────────────×100％

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第____________________種方式按期付款：

1.一次性付款__________________________________________。

2.分期付款__________________________________________。

3.其他方式__________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在__________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過__________日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__________％向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限

出賣人應當在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第__________種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起__________日內告知買受人的；

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過__________日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過__________日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的__________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。

第十條規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

（1）該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向；

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內將買受人已付款退還給買受人，並按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。__________________________________________。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。__________________________________________。

第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十五條關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用後____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的____________％賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________％向買受人支付違約金。

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。__________________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________；

2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權__________________________；

3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________________________；

4.該商品房所在小區的命名權____________________________________________；

第十八條買受人的房屋僅作____________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。__________________________________________。

第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第____________種方式解決：1.提交________________________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議（附件四）。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共____________頁，一式____________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人____________份，買受人____________份，____________份，____________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向____________________________________申請登記備案。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委託代理人】：【委託代理人】：

（簽章）（簽章）

____________年____________月____________日

____________年____________月____________日

（商品房買賣合同內容由建設部提供）

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明

附件三：裝飾、設備標準

1.外牆：

2.內牆：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衞生間：

8.陽台：

9.電梯：

10.其他：

附件四：合同補充協議

度假村商品房銷售合同 篇8

出賣方(甲方)：______________

購買方(乙方)：______________

甲方及乙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關規定，為明確買、賣雙方的權利義務關係，經協商一致，於__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，並同意根據該合同之有關規定簽訂本協議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。

1.甲方依據《商品房銷售許可證》第____號將在____市區____路____號的____單元____層____號的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。

2.土地使用期限自____________起____________止。

3.該________之建築材料及設備以附錄________為標準。

4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。

5.如乙方未能根據附錄____之規定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權視乙方違約而作中途退房處理並有權終止該合同及本協議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協議，並報知_______市房地產管理機關備案後另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規定扣除違約金及/或滯納金，並於甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉售引致的損失後，退回乙方。轉售如有盈餘，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權利。

6.乙方應於甲方發出該商品房交付使用通知書之日起十四天內，按甲方指定的地點及方式付清樓價餘款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協議下應繳的款項，並接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權根據本協議第5條收取滯納金及/或違約金並安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方並須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。

7.乙方繳清本協議第6條的款項後，應即辦理領取該商品房鎖匙的手續，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方於繳清該款項後十天內仍未辦理該手續，視為乙方已實際收樓。

8.在乙方實際對該商品房收樓後如該商品房被他人佔用或遭受損毀或物業內部的設備、設施被破壞，概由乙方自行負責。

9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，並可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商之延誤;

(5)市政府配套設施及安裝之延誤;

(6)政府部門延遲文件之批准;

(7)圖紙之更改;

(8)無法預見的意外事件;

(9)為執行當時政府的法規而引致的延誤;

(10)供水、供電部門未能按時接通室內外的水電設施。

甲方應將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關文件及得到有關政府部門的批准，方可再度延期。

10.除甲方根據該合同或本協議之規定有權逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協議規定的期限或經延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協議第9條款經延期後之日起一百八十天後，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權在三十天內單方面以書面提出解除該合同及本協議，並報_______市房產管理機關備案。甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規定的違約金在接獲乙方書面通知後三十天內退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的税費概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內未以書面解除該合同及本協議，則甲方每月應照以上方法，支付滯納金予乙方。

11.甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改後該商品房面積不多於或不少於原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少於或多於原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書後七天內以書面提出取消該合同及本協議，甲方將在收到通知書後十四天內將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的税費概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關該商品房建築面積、建築設計、裝修規格以及設備均以房產執照載明為準。該商品房之圖紙及規劃如有更改，以有關部門批准之圖紙及規劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。

12.《房產執照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。

13.甲方須根據該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿後出現的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務。如該商品房經乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務。

14.乙方除按時繳付該合同及本協議規定之樓價款外，並同意在簽訂本協議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契税、交易費及管理費、保證金等應付之費用。

15.乙方在接收該商品房後，須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切税費及/或其他費用。

16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，並確認和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關的建設和房地產管理部門批准，不得擅自：

(1)改變該商品房的外觀及結構;

(2)改變使用功能;

(3)設置工場;

(4)儲存任何違禁品;

(5)在該商品房內加建任何部分和上蓋。

如確需改變，乙方應取得設計之有關部門和房產管理之有關部門的同意，並辦理相應的手續，且該商品房如有損壞應自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀及/或結構而損害了他人利益或者造成嚴重後果，所引起的法律及經濟責任概由乙方完全承擔。

17.自本協議簽訂日起，乙方或其承讓人應按政府有關規定繳納該商品房土地使用費及其他一切應繳之費用及税項。

18.該商品房建成後乙方享有該商品房之房產權及相當於該商品房建築面積佔大廈總面積比例的'土地使用權，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權保留以下絕對權利而不需得到乙方同意：

(1)按政府的規定製定大廈管理公約，決定大廈管理人、管理費用的分攤及管理人的酬金;

(2)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)改變為該大廈之公共部分，及隨時收回該部分歸甲方所有;

(3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府;

(4)有權更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業主負責任何因此而引起的損失、費用或開支。

19.乙方在轉讓該商品房時，應於有關轉讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應支付的管理費用)。

20.該商品房於交付後，由甲方委託之公司負責及實行統一管理。乙方理解並同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規定及分擔與管理該大廈有關的一切費用和税項而不得提出異議。

21.乙方出租、轉讓、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續。出租、轉讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權人應當無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書後，方可佔用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔。

22.乙方及其承讓人必須根據中華人民共和國和當地有關的法律及政令按時繳交應繳付的地税及其他市政通訊、水、電費用。同時乙方及其承讓人於入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開户費、按金、表費等支出。

23.如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。

24.甲方根據該合同及/或本協議發出通知書予乙方(包括交付使用通知書)，如甲方根據其記錄之乙方最後通訊地址，經郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時後，甲方可當作乙方已收到通知書處理。

25.本協議為該合同的組成部分，有同等法律效力。

26.本協議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關規定，並受其制約。

27.本協議的附錄均為本協議的組成部分，本協議書寫及印刷之文字均具同等效力。

28.甲、乙雙方如在履行合同中產生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可直接向有管轄權之人民法院起訴。

29.該合同及本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，送所在地房地產交易市場登記機關一份、公證機關一份。各份均具同等效力。

甲方：(蓋章)_________ 乙方：(蓋章)_________

地址：_________________ 地址：_________________

法定代表人(簽名)_____ 法定代表人(簽名)_____

代理人：_______________ 代理人：_______________

開户銀行：_____________ 開户銀行：_____________

賬號：_________________ 賬號：_________________

電話：_________________ 電話：_________________

郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________

簽約時間：_____________

買方：____________________________________

賣方：____________________________________

一、買方訂購以下產品

型號配置__________________________________

數量：____________________________________

單位：____________________________________

保修期：__________________________________

合同金額(人民幣大寫)：____________________

二、質量

賣方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規格和性能要求。

三、交貨方式、時間、地點

賣方須在本合同簽訂後______日內交貨,由買方到賣方公司所在地提貨,當場交貨。

四、驗收

貨物到達後,由賣方完成對的貨物安裝調試,由買方對貨物的品種、質量、型號、數量進行檢驗,如發現貨物的品種、質量、型號、數量與合同規定不符,買方有權拒絕接受。貨物由買方驗收合格並運走後，賣方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規定不符的責任。

五、貨款支付

買方首交訂貨款(大寫)______%貨款(即人民幣：______圓整)。在賣方交貨，並安裝完畢，買方驗收合格後，______日內買方一次性支付全部餘額(大寫)：______%貨款(即人民幣：______萬圓整)。

六、售後服務

本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按______年內免費保修，具體實施辦法見產品保修卡;如是硬件本身的故障，免費上門服務;如是操作系統崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務，賣方收取一定的服務費;送修免費。

七、違約責任

買方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額百分之______的滯納金;賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數量、質量不符合合同規定標準的，買方有權拒收;賣方不履行售後服務的有關義務，對買方造成損失，買方有權追索。

八、爭議解決

本合同發生爭議產生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。

九、合同生效

本合同一式兩份， 賣方與買方各執一份。 合同自雙方簽字之日起生效， 購買日期：______年______月____日。

十、本合同未盡事宜，經買賣雙方協商一致並按合同法有關規定處理。

買方：___________(簽章) 賣方：__________(簽章)

地址：__________________ 地址：__________________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

委託代理人：____________ 委託代理人：____________

電話：__________________ 電話：__________________

合同編號：__________

度假村商品房銷售合同 篇9

近年來，市建設局以實現房管規範化、數字化、網絡化和信息化為目標，在市委市政府的大力支持下，加大改革創新和科技投入力度，大力建設“數字房管”，切實打造“網上房產”，於20xx年11月份開始，向市政府申請並撥付了70萬元建設了商品房銷售合同網上備案系統，為房產管理“實踐先進性、服務新跨越”搭建了信息平台。

一、商品房銷售合同網上備案系統簡介

房地產銷售合同網上管理系統充分利用現代網絡技術和通迅技術，將房地產開發企業從開發項目申請、審批、立項、獲得項目建設許可證、項目建設的全過程、監督驗核以及項目預銷售申請、審批、房屋銷售、合同簽訂、合同備案等一系列關於房地產開發到銷售完成的業務實行有效網絡監管。

該系統後台數據採用Qracle大型數據庫，運用三層體系架構的組件式開發，系統將界面、界面發佈、業務應用邏輯及數據存儲分為多層分散管理，邏輯或物理地將它他分開，可減輕系統壓力，提高整體性能，系統在信息訪問、傳遞和存儲三個環節上均有嚴格的安全措施。

二、商品房銷售合同網上備案的建設情況

根據國家和省市關於加快完善房地產市場信息系統的部署要求，自20xx年5月開始，我局通過學習借鑑徐州、淮安、揚州等周邊城市經驗，結合我市實際，與揚州大自然網絡有限公司聯合開發建設了一套具有國內領先技術的商品房銷售合同網上備案綜合管理系統。該系統主要包括包括8個主要模塊：登陸系統、開發企業信息、企業開發項目、銷售項目、房源管理、合同管理、用户管理、消息管理。目前，各模塊均已全面開通運行。系統還預留了其他業務管理系統數據交換接口，可與金融、契税等單位聯網，實現數據共享。為了確保系統的正常運行，我局加強人員和商品房網上銷售人員的學習培訓，並開啟商品房網上管理系統客户端82個，為實施商品房網上管理奠定了良好的基礎。該系統運行以來，已實現商品房銷售合同網上備案6856份，銷售面積71.12萬平方米，銷售額達153151萬元，實現市區新建商品房入網銷售率100。另外，正在督促三縣儘快建立合同網上備案系統並實現全市聯網。

三、網上備案系統運行效果

商品房銷售合同網上備案系統成功運行以來，成效明顯，基本實現了四個方面的預期目的：

一是基礎數據真實客觀有效支持市場動態分析。通過該系統，可以獲得用於房地產市場分析和需求預測的基本基礎數據，採集各類房屋上市量、銷售量、銷售均價、實際成交價、户型、面積、區域等突出反映市場供需關係、價格、結構情況的各類指標，通過綜合分析計算，提示各類指標的內在關係，科學判斷市場走勢，及時發現市場運行中存在的'問題，提出針對性調控措施，為上級分析決策提供可靠的數據支持。能夠對大部分敏感性預警指標進行定期監測和統計分析，可以為市場信息指標數據的公開披露提供依據。

二是網絡數據即時更新市場加大市場監管力度。以“數字房管”工程為基礎和依託的商品房銷售合同網上備案系統，囊括市區所有上市商品房的每一樓盤和每一套房屋的面積和價格。房源信息實行三審進網，即網上填報、審批、簽約。從源頭上就遏制了商品房重複銷售，面積缺斤短兩、合同不規範等擾亂市場秩序，侵害廣大羣眾利益的違規行為，使交易更加規範、安全，淨化了交易市場環境，羣眾買房更放心，更方便、更安全。

三是房地產市場信息聯網即時刷新提升服務效益。堅持把百姓的利益放在重要位置，將“數字房管”建設成果向社會開放。通過開通“**房地產業信息網”，市民免費登陸查詢，網站從系統自動獲取數據，商品房未售房源、已售房源信息按住宅、非住宅等分類，並以地區、價格、面積等為選擇條件，可查詢全市各上市項目坐落位置、每套房產的詳細情況等，為羣眾及時全面瞭解真實客觀的市場行情，搭建有效的平台和方便快捷的信息渠道，指導消費者理性消費和理性投資。

四是“數字房產”提升房管效益。通過“數字房產”建設，能夠快速、準確的提供房產圖文信息，大大提高了房地產管理部門的效率和公共服務水平，從開發企業項目申請、房管部門核准、房源信息錄入到合同簽定均從網上實現，且每份合同符合條件的僅須15分鐘內便可實現備案。

四、下一步打算

1、完善市區房地產市場信息系統，抓好數據整合。一是進一步完善與財政、税務部門的數據共享機制，加強協調配合，真正實現“以税調控房產、以房管促税收”的目的。二是與銀行實現數據共享。隨立房地產貸款規模的曰益增大，銀行所承擔的風險也越來越大，各種貸款欺詐時有發生。對此我們通過建立網上合同備案銀行房貸系統的共享平台，把銀行、購房人、開發企業、房屋、貸款金額等信息實現共享，最終使網上備案系統成為“銀行貸款的保險

度假村商品房銷售合同 篇10

甲方夫妻：(出售方)：

姓名：身份證號：

姓名：身份證號：

乙方：(購買方)

姓名：身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下：

第一條經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自願將位於市區號樓單元室的住宅壹套(建築面積平方米)及儲藏室壹間(建築面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方萬元整(￥元)，剩餘房款元整(￥元)於甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。

第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過户手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過户手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

第七條上述住宅及儲藏室的交易過户費用由乙方承擔。

第八條違約責任：

(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰房並將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房並將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

(三)自乙方要求甲方協助過户之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過户手續的，甲方除必須及時配合乙方過户外，必須按日支付違約金50元。

(四)房屋買賣協議簽訂後，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。

第十條本協議經雙方夫妻均簽字後生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(夫妻簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

20年月日

度假村商品房銷售合同 篇11

本合同文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。 2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。 3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。 5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打215;，以示刪除。 6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。 7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。 商品房買賣合同（合同編號：） 合同雙方當事人： 出賣人：__________________________________________註冊地址：__________________________________________ 營業執照註冊號：__________________________________________ 企業資質證書號：__________________________________________ 法定代表人：______________________聯繫電話：______________________ 編碼：__________________________________________ 委託代理人：______________________地址：______________________ 編碼：______________________聯繫電話：______________________ 委託代理機構：__________________________________________ 註冊地址：__________________________________________ 營業執照註冊號：__________________________________________ 法定代表人：______________________聯繫電話：______________________ 編碼：__________________________________________ 買受人：__________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：______________________國籍______________________ 【身份證】【護照】【營業執照註冊號】______________________ 地址：__________________________________________ 編碼：______________________聯繫電話：______________________ 【委託代理人】姓名：______________________國籍：______________________ 地址：__________________________________________ 編碼：______________________電話：______________________ 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據 出賣人以______________________方式取得位於______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為____________________________________________。 該地塊土地面積為______________________，規劃用途為______________________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。 出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】______________________。建設工程規劃許可證號為______________________，施工許可證號為______________________。 __________________________________________。

第二條 商品房銷售依據 買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為______________________，商品房預售許可證號為______________________。 __________________________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同

第一條規定的項目中的： 第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房。 該商品房的用途為______________________，屬______________________結構，層高為______________________，建築層數地上______________________層，地下______________________層。 該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共______________________平方米，其中，套內建築面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______________________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二）。 __________________________________________。 __________________________________________。

第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________________元， 總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

4.__________________________________________。

第五條 面積確認及面積差異處理 根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第____________________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

（1）__________________________________________；

（2）__________________________________________；

（3）__________________________________________；

（4）__________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按____________________利率付給利息。 買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積－合同約定面積 面積誤差比＝─────────────215;100％ 合同約定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條 付款方式及期限 買受人按下列第____________________種方式按期付款：

1.一次性付款__________________________________________。

2.分期付款__________________________________________。

3.其他方式__________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限之

第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__________％向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之

第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________（該比率應不小於第

（1）項中的比率）的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同

第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.__________________________________________。

第八條 交付期限 出賣人應當在________年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第__________種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.__________________________________________。 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的；

2.__________________________________________；

3.__________________________________________。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同

第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過____日，自本合同

第八條規定的最後交付期限的

第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的__________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同

第八條規定的最後交付期限的

第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________（該比率應不小於第

（1）項中的比率）的違約金。

2.__________________________________________。

第十條 規劃、設計變更的約定 經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起____日內，書面通知買受人：

（1）該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向；

（2）__________________________________________；

（3）__________________________________________；

（4）__________________________________________；

（5）__________________________________________；

（6）__________________________________________；

（7）__________________________________________。 買受人有權在通知到達之日起____日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起____日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內將買受人已付款退還給買受人，並按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。__________________________________________。

第十一條 交接 商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同

第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________________________________。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。__________________________________________。

第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.__________________________________________。

3.__________________________________________。

第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.__________________________________________；

2.__________________________________________；

3.__________________________________________；

4.__________________________________________；

5.__________________________________________。 如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.__________________________________________；

2.__________________________________________；

3.__________________________________________。

第十五條 關於產權登記的約定 出賣人應當在商品房交付使用後____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的____________％賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________％向買受人支付違約金。

3.__________________________________________。

第十六條保修責任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。 共3頁,當前第2頁123在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。__________________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________；

2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權__________________________；

3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________________________；

4.該商品房所在小區的命名權____________________________________________；

5.__________________________________________；

6.__________________________________________。

第十八條 買受人的房屋僅作____________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。__________________________________________。

第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第____________種方式解決：

1.提交________________________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議（附件四）。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共____________頁，一式____________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人____________份，買受人____________份，____________份，____________份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向____________________________________申請登記備案。 出賣人（簽章）：買受人（簽章）： 【法定代表人】：【法定代表人】： 【委託代理人】：【委託代理人】： （簽章）（簽章） ________年____月____日

________年____月____日 籤於

籤於 （商品房買賣合同內容由建設部提供） 附件

一：房屋平面圖 附件

二：公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明 附件

三：裝飾、設備標準

1.外牆：

2.內牆：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衞生間：

8.陽台：

9.電梯：

10.其他： 附件

四：合同補充協議共3頁,當前第3頁123

返

度假村商品房銷售合同 篇12

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓

給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於市區小區號樓層室，建築面積平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。

第三條付款方式

由乙方向甲方預先支付購房定金萬元後，由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下。當日，乙方將剩餘房款一次支付甲方。

第四條房屋交付

甲方應於本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過户

房屋交付乙方後，甲方應當負責辦理該房屋的過户手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業管理費、大修基金、購房契税等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

年月日

身份證號：

手機：

乙方：

年月日

身份證號：

手機：

度假村商品房銷售合同 篇13

出賣人：

買受人：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願的基礎上，就商品房買賣達成如下協議：

第一、甲方同意將座落於古寨商業街第____排____號，建築面積260㎡的'商品房，出售給乙方。

第二、商品房售價每平方米____元，總計幣(大寫)____元整(￥：____元)。

第三、買受人的商品房僅作商住使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。

第四、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向起訴。

第五、本合同未盡事項，可由雙方約定後另行簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。

第六、本合同一式2份，人1份，買受人1份____。

第七、本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：

____買受人(簽字)：

籤於____年____月____日

度假村商品房銷售合同 篇14

出賣人：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

聯繫電話：

郵政編碼：

委託代理人：

聯繫地址：

身份證號碼：

郵政編碼：

聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：

法定代表人：

聯繫電話：

郵政編碼：

買受人：

（本人）（法定代表人）姓名：

國籍：

（身份證）（護照）（營業執照註冊號）號碼：

聯繫地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

（委託代理人）姓名：

國籍：

聯繫地址：

郵政編碼：

電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條　項目建設依據

1、出賣人以_________________方式取得位於__________________________________，編號為_________________的地塊的土地使用權。（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批准文件號）（劃撥土地使用權轉讓批准文件號）（國有土地使用權證號）為_________________。

2、該地塊土地面積為_________________平方米，規劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。

3、出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，（現定名）（暫定名）_________________，建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為________________________。

第二條　商品房銷售依據

1、買受人購買的商品房為（現房）（預售商品房）。預售商品房批准機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________，現售商品房備案機關為_______________，現售備案號為_____________________________________________。

2、出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權證（或其他有效用地證明文件）建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或複印件。

第三條　買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，經有權機關批准的房屋所在層平面圖，房號為準）為本合同第一條規定的項目中的：

1、第_______________（幢）（座）_______________（單元）（層）_______________號房。

該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位於所在建築設計標高±0、000（地上）（地下）第_______________層。建築層數地上最高_______________層，地下_______________層。

2、該商品房陽台為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。

3、該商品房（合同約定）（產權登記）建築面積共_______________平方米，其中，套內建築面積_______________平方米，公共部位共有分攤建築面積_______________平方米（有關公共部位位置及共有分攤建築面積計算構成説明可附件明細）。

（該商品房所在建築採用的節能措施、指標等可附件説明）

第四條　計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

2、按（套）（間）（位）計算，該商品房總價款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

3、按套內建築面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

4、除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________。

第五條　面積確認及面積差異處理

1、根據當事人選擇的計價方式，本條規定以（建築面積）（套內建築面積）（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

2、當事人選擇按（套）（間）（位）計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

3、商品房交付後，合同約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：

（1）建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在____%以內（含____%）的，據實結算房價款。

（2）建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中任何一項超出____%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起____日內將買受人已付款（含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買受人，並按____%利率付給利息。

買受人不退房的，按以下方式處理：

①、產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在____%以內（含____%）部分的房價款由買受人補足。超出____%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在____%以內（含____%）部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出____%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積____%的，買受人不承擔超出____%部分的房價款。

②、面積誤差比＝（產權登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100%。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條　付款方式及期限

如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監管賬户上。監管賬户應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。

監管銀行：____________________________________。

監管賬户：____________________________________。

買受人按下列第___________種方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

（1）_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

（2）_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

（3）_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

3、其他方式：

第七條　商品房質量、裝飾、設備標準的約定

1、出賣人承諾該商品房使用合格的建築材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒佈的工程質量規範、標準和施工圖設計文件的要求。

2、出賣人和買受人約定如下：

（1）該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(該時限應當不低於____日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，並按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協議。

（2）交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

①、出賣人應當於_______日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔。

②、由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規範和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，並承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

（3）出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。

①、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

②、__________________________________________________________。

③、__________________________________________________________。

具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

3、出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助並配合對方檢測的義務。

第八條　買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過_____________日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行。

（2）逾期超過_____________日後，買受人在出賣人書面催告日後仍未支付應付款的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同規定的到期應付款與該期實際已付款的差額。採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、___________________________________________________________________________。

第九條　交付條件與期限

出賣人應當在_______年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格。

2、該商品房所在建築物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件。

3、小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環衞及其他商業、社區服務和管理等公共配套建築、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，並與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施。

如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：

（1）買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任。

（2）買受人同意接收，出賣人支付買受人（______________幣）______________元違約金。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

（1）遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內書面告知買受人的。

（2）________________________________________________________________________。

第十條　出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過_______日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續履行。

（2）逾期超過_______日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起________天內退還全部已付款，並按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之______的違約金。

2、__________________________________________________________________________。

第十一條　交接

1、商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同規定條件已達到的有關證明文件原件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定範圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

2、由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________。

第十二條　出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條　出賣人關於室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_____種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價。

2、_______________________________________________________________________。

第十四條　關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用後____日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，並將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用後____日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起____日內將買受人已付款退還給買受人，並按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。

經買受人書面委託，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。

第十五條　保修責任

1、買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

2、在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住户不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十六條　除本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場所的所有權屬全體業主：______________________________。法律、法規另有規定的除外。

第十七條　買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構、建築屋頂、外牆、外窗（含天窗）的隔熱、保温結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律後果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，並承擔相應義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十八條　前期物業服務約定

1、本商品房項目由出賣人依法以（招標）（協議）方式選聘______________________公司提供前期物業服務，服務內容及質量標準等見合同附件四。

2、專項維修資金由買受人按有關規定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，於____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委託的商業銀行監管賬户上。

監管銀行：_______________________________________________________________。

監管賬户：_______________________________________________________________。

第十九條　買受人已詳細閲讀並理解本合同附件四有關前期物業服務合同和臨時管理規約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業服務企業按期提供前期物業服務，同意按本合同前期物業服務合同約定的價格和方式交納物業服務費用，並同意遵守臨時管理規約。

第二十條　文書送達

本合同確定的聯繫地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。

第二十一條　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第_______種方式解決：

1、提交_______仲裁委員會仲裁。

2、依法向________人民法院起訴。

第二十二條　本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議，但補充協議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________。

第二十三條　其他

1、本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

2、本合同連同附件共_______頁，一式______份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：

出賣人______份（其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時存檔壹份），買受人_______份（原件不少於一份），―_____________―_____________________份。

3、本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內，由（買受人）（出賣人）向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。

出賣人(簽章)：

法定代表人：

簽訂地點：

簽訂時間：_____年____月____日

買受人(簽章)：

法定代表人：

簽訂地點：

簽訂時間：_____年____月____日

委託代理(簽章)：

委託銷售代理機構(簽章)：

簽訂地點：

簽訂時間：_____年____月____日

度假村商品房銷售合同 篇15

甲方：哈爾濱龍躍房地產開發有限責任公司

乙方：

就乙方購買商品房屋事宜，經雙方洽談，達成如下協議：

一、 房屋地址;

方正縣物化街南、步行商業街西、博彙陽光小區東。房屋性質(住宅)【芙蓉花園小區(電業小區)】： 號樓室

二、建築面積：( 平方米，每平方米單價：￥ 元;)。 注：面積最後以房產部門測繪核實為準。

總價(大寫)： 元整。

(小寫)： 元。

三、交付日期：

甲方將於日前將該商品房交付乙方使用。

四、工程質量：

商品房質量符合黑龍江省建設工程施工質量驗收標準(合格)。

五、商品房屋付款方式：

按 甲乙雙方採用共同認定的方式執行。

六、違約責任：

(一)甲方責任

1、甲方如未按期將商品房交付給乙方使用，延期一個月以上，六個月以內，應向乙方支付違約金。違約金按購房的3%計算。

2、甲方延期交付商品房屋六個月以上，除支付違約金外。且乙方有權提出終止合同，甲方應如數退還乙方購房

(二)乙方責任：

1、乙方如為按本合同第五條支付購房款，延期一個月以上，三個月以內，應向甲方支付違約金，違約金按購房款總額的3%計算。

2、乙方支付應交款和違約金如逾期三個月以上，甲方有權將乙方定購房轉手他人，在扣留定金和違約金後，退還乙方預收房款，終止合同。

七、交房標準：(商服為白鋼門)，車庫(電動捲簾門)

進户門：防盜門

窗：塑鋼窗

大怒俺們：電子防盜門

室內：毛胚房、樓梯間刮大白

樓梯間：大理石地面、白鋼扶手。

外牆：外貼苯板、外牆刷防水塗料。

廚房：毛胚。

衞生間：毛胚。

陽台：塑鋼窗、封閉陽台、

其他：地熱採暖、分户控制、電話、有限電視入户。

八、辦理產權過程中發生的一切費用由乙方承擔。

九、乙方在實際接收該商品房六個月後，辦理其他手續。

十、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成是，任何乙方有權向有管轄權額仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。甲、乙雙方的合同均具有同等法律效應。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方共同議定，本合同簽字蓋章後生效。

甲 方：(蓋章)

乙 方：(簽字)

年 月 日

度假村商品房銷售合同 篇16

合同雙方當事人：

出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

註冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業執照註冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

企業資質證書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿

委託代理機構：＿＿＿＿＿＿

註冊地址：＿＿＿＿＿＿＿

營業執照註冊號：＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿

【本人】【法定代表人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿＿＿

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】

地址：＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿

【委託代理人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位於＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

該地塊土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，規劃用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建設工程規劃許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，施工許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預售許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【單元】【層】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房。

該商品房的用途為＿＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿結構，層高為＿＿＿＿＿，建築層數地上＿＿＿＿層，地下＿＿＿＿＿＿＿＿層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共＿＿＿＿＿平方米，其中，套內建築面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積＿＿＿＿平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二）。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。

4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

度假村商品房銷售合同 篇17

合同編號：____________

貸款人(抵押權人)____________(以下簡稱為甲方)

住所地：____________

法定代表人：____________

借款人(抵押人)____________(以下簡稱為乙方)

住所地：____________

法定代表人：____________

身份證地址：____________

有效證件(照)及號碼：____________

居住地址：____________

第一條：總則

甲、乙雙方於________年________月________日在簽訂本合同，乙方願以其合法擁有的房地產以不轉移佔有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，並支付合同約定的利息和相關費用。經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

第二條：抵押房地產

座落(四至範圍)____________

建築面積：____________

房屋、土地用途：____________

房屋結構(類型)____________

抵押房地產評估價值：____________人民幣萬元整

權證編號：____________

地號：____________

第三條：抵押房地產擔保範圍

借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發票額為準。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣(大寫金額)________萬元整。

借款月利率：__，月綜合費率：__.在本合同執行期間，甲方以借款金額的____，按月收取綜合服務費用，並一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除後的借款金額為人民幣__(大寫)，即為借款的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費。

借款期限：自________年________月________日至________年________月________日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收借款期限內綜合服務費後向乙方支付借款金額，借款到期後歸還借款本息。

借款期內及借款期限屆滿後5日內，經甲、乙雙方協商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續有效，如需重新辦理房地產抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續。展期時乙方應結清上期利息並支付續展期內綜合服務費。

借款期滿五日內，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續，甲方有權對該抵押物進行拍賣或做其他處置。

第五條：登記

本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產登記管理權限至市或區(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《房地產其他權利證明》。

第六條：保險

抵押期間，乙方應為抵押房地產購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規定行使抵押權及採取其他方法進行追索。

第七條：抵押房地產的佔管

抵押期間，乙方承諾對佔管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。

第八條：抵押房地產的處分限制

抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

第九條：抵押房地產的租賃

抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先徵得甲方的書面同意，並將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通知之日起10日內遷離該房地產，並將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心及工商行政管理機關登記備案的內容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切後果由乙方和承租人及使用人共同承擔。

第十條：乙方保證及承諾

乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、佔有權。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、託管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

乙方及抵押物共有人願以其抵押物(房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，並與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，願意無條件地自找住房。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產。

借款期內，乙方必須繳納有關部門對抵押房地產所徵收的有關税費，並保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。

本合同抵押房地產一旦發生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產權交易過户手續，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。

乙方對本合同條款已充分理解並保證履行，並承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。

第十一條：房地產抵押物關係的終止

乙方還清借款本金、利息，並支付相應費用後，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委託甲方)在抵押合同終止之日起10日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記註銷手續。

第十二條：房地產抵押權的行使及實現

乙方違反第十條規定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、死亡、徵地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。

借款期限或借款展期屆滿後5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。

本合同借款到期後，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自願接受人民法院強制執行。

本合同經公證後成為具有強制執行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。

本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據，乙方對此放棄一切抗辯權。由於拍賣產生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。

第十三條：拍賣

第十四條：費用

與抵押房地產有關的評估、保險、鑑定、登記、公證等費用由乙方承擔。

第十五條：特別約定

乙方違反第四、七、八、九、十條規定及補充協議規定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執行，變賣、拍賣或訴訟期、執行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重複計算。

展期合同及補充協議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協議中未改修的繼續有效。

第十六條：通知條款

所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的居住地址。

第十七條：爭議解決

凡因履行本合同而產生任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規定而引發的爭議，協商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十八條：法律適用

本合同未盡事宜，依《中華人民共和國民法典》、《城市房地產抵押管理辦法》相關規定辦理。

第十九條：提示條款

乙方已閲讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應説明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律後果已全部知曉，並予以充分、準確無誤的理解。

第二十條：合同生效及份數

本合同經雙方簽章，並經公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。

若抵押房地產為多人共同共有，所有共有人應在合同公證時，簽署有效的相關文書。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房地產登記部門、公證處各存檔一份。

第二十一條：其他事項約定

本合同中的抵押部分內容作為辦理抵押登記時按照房地產抵押登記部門要求籤訂的房地產抵押合同補充內容，與其具有同等法律效力。

貸款人(簽字/蓋章)借款人(簽字/蓋章)

法定代表人：____________抵押共有人：____________

委託代理人：____________委託代理人：____________

電話：____________電話：____________

傳真：____________傳真：____________

日期：____________年____________月____________日

日期：____________年____________月____________日

度假村商品房銷售合同 篇18

1、本合同文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。

2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。

3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

商品房買賣合同（合同編號：）

合同雙方當事人：

出賣人：__________________________________________

註冊地址：__________________________________________

營業執照註冊號：__________________________________________

企業資質證書號：__________________________________________

法定代表人：______________________聯繫電話：______________________

郵政編碼：__________________________________________

委託代理人：______________________地址：______________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

委託代理機構：__________________________________________

註冊地址：__________________________________________

營業執照註冊號：__________________________________________

法定代表人：______________________聯繫電話：______________________

郵政編碼：__________________________________________

買受人：__________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：______________________國籍______________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】______________________

地址：__________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】姓名：______________________國籍：______________________

地址：__________________________________________

郵政編碼：______________________電話：______________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據

出賣人以______________________方式取得位於______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為____________________________________________。

該地塊土地面積為______________________，規劃用途為______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】______________________。建設工程規劃許可證號為______________________，施工許可證號為______________________。

__________________________________________。

第二條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為______________________，商品房預售許可證號為______________________。

__________________________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房。

該商品房的用途為______________________，屬______________________結構，層高為______________________，建築層數地上______________________層，地下______________________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共______________________平方米，其中，套內建築面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______________________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二）。

__________________________________________。

__________________________________________。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________________元，

總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

度假村商品房銷售合同 篇19

甲方：__________________________________________________

註冊地址：______________________________________________________

營業執照號碼：________________資質證書號碼：__________________

法定代表人：__________________聯繫電話：______________________

通訊地址：______________________________________________________

郵編：__________________________________________________________

委託代理機構：__________________________________________________

註冊地址：______________________________________________________

營業執照號碼：________________資質證書號碼：__________________

法定代表人：__________________聯繫電話：______________________

通訊地址：______________________________________________________

郵編：__________________________________________________________。

乙方：__________________________________________________

住所：____________________________________________________

國籍：________性別：________出生年月：______________________

身份證/護照/營業執照號碼：______________________________________

通訊地址：______________________________________________________

郵編：________________________聯繫電話：______________________

移動電話：____________________電子郵箱：______________________。

委託代理人姓名：__________________國籍：________________

住所：____________________________________________________

身份證：________________________________________________________

通訊地址：______________________________________________________

郵編：________________________聯繫電話：______________________。

委託代理機構：__________________________________________________

註冊地址：______________________________________________________

營業執照號碼：________________資質證書號碼：__________________

法定代表人：__________________聯繫電話：______________________

通訊地址：______________________________________________________

郵編：__________________________________________________________。

第一條項目建設依據

甲方以_________方式取得位於_________編號為_________的地塊的土地使用權，面積_________平方米，規劃用途為_________，土地使用權年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。

甲方經批准，在該地塊上投資建設_________商品房。該項目的有關批文如下：

1、《建設工程規劃許可證》

頒發機關：____________________________________編號：_________

2、《國有土地使用權證》

頒發機關：廣州市國土資源和房屋管理局編號：___________________

3、《建設工程施工許可證》

頒發機關：____________________________________編號：_________

4、____________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1、該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為_______並領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為_______

2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發機關為廣州市國土資源和房屋管理局編號為：_________

第三條合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【單元】【層】_________號房，測繪地址：_________區_________路_________號_________房。

該商品房所在樓宇的主體結構為_________結構建築物地上層數為_________層，地下層數為_________層。

該商品房的用途為_________，層高為_________米。該商品房户型結構為_________房_________廳_________廚_________衞，封閉式陽台_________個，非封閉式陽台_________個。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共________平方米，其中，套內建築面積_______平方米，公共部位與共用房屋分攤建築面積_________平方米。

該商品房面積預測算單位：______________________________________________

註冊地址：____________________________________________________________

營業執照號碼：_______________________資質證書號碼：_________________

法定代表人：_________________________聯繫電話：_____________________

通訊地址：____________________________________________________________

郵編：________________________________________________________________。

第四條物業管理

物業管理區域業主大會選聘物業管理公司之前，小區物業管理服務由甲方選聘物業管理公司提供。甲方應採取符合國務院《物業管理條例》規定的方式和條件選聘物業管理公司，甲方與選聘的物業管理公司簽訂書面的《前期物業服務合同》。

甲方應制定《業主臨時公約》作為向乙方明示並予以説明，乙方在簽訂本合時對遵守《業主臨時公約》作出書面承諾。

第五條基本術語的含義

雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：

1、首層：本合同所指首層以經市規劃管理部門批准的設計圖紙的標註為準

2、建築面積：房屋外牆勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2、20以上的永久性建築

3、套內建築面積：套內使用面積、套內牆體面積與套內陽台建築面積之和

4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建築面積的房屋結構，層高均應在2、20米以上。

5、共有建築面積：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衞室、管理用房、以及人防工程等建築面積，即為整棟建築的共有建築面積，其內容包括：

電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衞室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算

套與公共建築之間的分隔牆以及外牆水平投影面積一半的建築面積。

6、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限於乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。

7、____________________________________________________________________

8、____________________________________________________________________。

第六條計價方式、價款、付款

甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屬【現售】【預售】，按套內建築面積計價，該商品房單價為每平方米_________________元，總金額_______元整

公共部位與共用房屋分攤建築面積的建設費用已分攤計入上述套內建築面積銷售單價內，不再另行計價。

2、商品房屬【現售】【預售】，按【套】【整層】【整幢】出售並計價，總金額_________元整。

甲方同意乙方按下列第_________種方式按期付款：

1、一次性付款

總金額：________元。在_______年______月______日前支付。

2、分期付款

第一期：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起________日內，即______年_____月_____日之前支付全部房價款的______%，金額_______幣)：_________元。

第二期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額_________元。

第三期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額_________元。

第四期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額_________元。

第五期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額_________元。

3、按揭貸款方式付款

首期款：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起________日內，支付全部房價款的________%，金額：_________元。

除首期款外，剩餘房款金額____________元。該款應於_______年______月______日前申請辦理銀行按揭手續，並按照按揭方式付款。

按揭銀行是______________________________________________________

委託代理人：____________________________________________________

註冊地址：______________________________________________________

營業執照號碼：___________________資質證書號碼：_______________

法定代表人：_____________________聯繫電話：___________________

通訊地址：______________________________________________________

郵編：__________________________________________________________。

甲方代理乙方辦理按揭手續

乙方在簽訂本合同並支付首期款後_______日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

乙方自行辦理按揭貸款手續

甲方應在乙方支付首期款後_________日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4、其它方式：_____________________________________________________。

第七條付款方式

甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規定使用乙方支付的預售房款，即在項目竣工之前，預售房款只能用於購買項目建設必需的建築材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定税費，不得挪作他用。

為保證預售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規定支付至以下商品房預售款監控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監控。

監控銀行：________________________________________________________

監控賬號：________________________________________________________。

第八條逾期付款的違約責任

1、分期付款

分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0、5‰的標準支付違約金，並有權解除合同。

2、一次性付款

一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的'支付期限將全部房款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額5‰的標準支付違約金，並有權解除合同。

3、按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監控賬號如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0、5‰的標準支付違約金，並有權解除合同。

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應要求按揭銀行在發放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監控賬户，不得放入其它賬户。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監控賬户，視作甲方違約，乙方有權要求甲方按每日未入監控賬户的按揭款金額的0、5‰的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監控賬户。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監控賬户。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監控賬户，視作乙方違約，甲方有權要求乙方按每日未入監控賬户的按揭款金額的0、5‰的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監控賬户。

第九條備案確認

__________________【甲方】【乙方】應於本合同網上備案之日起10個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續。

第十條交房期限

甲方應當在_________年_________月_________日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。

交付後，甲方不得以房屋已交付使用為藉口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。

第十一條交房條件

甲方交付的房屋應當符合下列第_________種條件：

1、該商品房已經有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續

2、該商品房項目已辦理初始登記手續。

雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：

3、____________________________________________________________________。

以上交房條件，雙方可以任選其一。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規格、標準等進行協商，達成的一致意見作為本合同的附件。

第十二條房屋及有關資料的交接

商品房達到交付使用條件後，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續。乙方應在收到該通知之日起_____日內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標誌是__________________。

在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，並簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《商品住宅交樓書》。

甲方提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《商品住宅交樓書》應不低於建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全，乙方有權拒絕接受交付，由此產生的延期交房的責任由甲方承擔。

由於乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________________________。

第十三條延期交房的違約責任

甲方如未能按本合同規定的期限交房，按下列第_________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理：

逾期不超過_________日，自本合同第十條規定的最後交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款0、5‰的違約金，合同繼續履行。

逾期超過_________日後，乙方有權單方面解除合同。如果乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，自本合同第十條規定的最後交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0、5‰的違約金。

2、_____________________________________________________________________。

第十四條風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十五條面積確認及面積差異處理

根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規定以套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。

商品房交付後，實測計價面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下第種方式進行處理：

1、方式一

面積誤差比絕對值在3%以內，按照合同約定的價格據實結算

面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權單方面解除合同。

乙方同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比=/合同約定計價面積×100%。

2、方式二

雙方自行約定如下：

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________。

第十六條規劃、設計的變更

該商品房預售後，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，甲方應徵得乙方同意並報規劃管理部門審核批准。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起的30日內退回已付購房款及利息。

第十七條權利瑕疵擔保

甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權、租賃權等無賠償義務，如欠繳税費，出讓金等也不存在被法院或其它國家機關、機構、部門查封的情況。

若存在權利瑕疵，甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除合同。

第十八條產權登記

雙方同意選擇以下第_________方式辦理產權登記：

1、甲方辦理

甲方應當在商品房交付使用後_______日內，向產權登記機關為乙方辦妥產權登記，並將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方

在此場合，乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料。

甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。

2、乙方辦理

在甲方辦結初始登記的前提下，乙方自行辦理產權登記的，甲方應在商品房交付使用後日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十九條遲延辦理產權登記的違約責任

甲方違反第十八條的約定的，乙方有權按照下列第項處理：

1、乙方單方面解除合同並退房。

2、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的_______%向乙方支付違約金。

3、_____________________________________________________________________。

第二十條甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第種方式處理：

1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價

2、_____________________________________________________________________

3、_____________________________________________________________________。

第二十一條乙方單方解除權的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起日內將乙方已支付的房價款全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的_________%，在退還房款時一併支付給乙方。

第二十二條甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、___________________________________________________________________

2、___________________________________________________________________

3、___________________________________________________________________

4、___________________________________________________________________

5、___________________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、___________________________________________________________________

2、___________________________________________________________________

3、___________________________________________________________________。

第二十三條保修責任

乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任。

乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。

第二十四條專項維修資金

乙方應當按照有關規定繳納專項維修資金。維修資金屬於業主所有，在簽訂購房合同後繳交，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的專款專户中。

1、廣州市老八區和廣州經濟技術開發區設立專款賬户的銀行：中國農業銀行廣州市北秀支行

2、番禺區設立專款賬户的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處

3、花都區設立專款賬户的銀行：中國建設銀行股份有限公司

4、從化市設立專款賬户的銀行：中國農業銀行從化支行營業部

5、增城市設立專款賬户的銀行：中國建設銀行股份有限公司

第二十五條雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業主共同所有

2、該商品房所在樓宇的外牆面經營的，所得收益屬全體業主共同所有

3、____________________________________________________________。

4、____________________________________________________________。

第二十六條乙方使用房屋注意事項

乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。並按佔地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第二十七條關於通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。

第二十八條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的按下述第_________種方式解決：

1、依法向人民法院起訴

2、提交_________仲裁委員會仲裁。

第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議作為本合同附件。

第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十一條本合同連同附件共_________頁，一式_________份合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份，廣州市房地產交易所登記所_________份。

甲方：______________乙方：_______________

法定代表人：________法定代表人：_________

委託代理人：________委託代理人：_________

_________年______月_______日_________年_______月_______日

度假村商品房銷售合同 篇20

無合同雙方當事人：

出賣人：__________

買受人：__________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願的基礎上，就商品房買賣達成如下協議：

第一、甲方同意將座落於______________號，建築面積_______㎡的商品房，出售給乙方。

第二、商品房售價每平方米_______元，總計人民幣______________元整。

第三、買受人的商品房僅作商住使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。

第四、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。

第五、本合同未盡事項，可由雙方約定後另行簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。

第六、本合同一式_______份，出賣人_______份，買受人_______份。

第七、本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人：__________

買受人：__________

籤於_______年_______月_______日

度假村商品房銷售合同 篇21

合同雙方當事人：

出賣人：__________________________________________

註冊地址：__________________________________________

營業執照註冊號：__________________________________________

企業資質證書號：__________________________________________

法定代表人：______________________聯繫電話：______________________

郵政編碼：__________________________________________

委託代理人：______________________地址：______________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

委託代理機構：__________________________________________

註冊地址：__________________________________________

營業執照註冊號：__________________________________________

法定代表人：______________________聯繫電話：______________________

郵政編碼：__________________________________________

買受人：__________________________________________

姓名：______________________國籍______________________

______________________

地址：__________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

姓名：______________________國籍：______________________

地址：__________________________________________

郵政編碼：______________________電話：______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據

出賣人以______________________方式取得位於______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權。為____________________________________________。

該地塊土地面積為______________________，規劃用途為______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，______________________。建設工程規劃許可證號為______________________，施工許可證號為______________________。

__________________________________________。

第二條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房為。預售商品房批准機關為______________________，商品房預售許可證號為______________________。

__________________________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

第__________________________________________________________________號房。

該商品房的用途為______________________，屬______________________結構，層高為______________________，建築層數地上______________________層，地下______________________層。

該商品房陽台是。

該商品房建築面積共______________________平方米，其中，套內建築面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______________________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二）。

__________________________________________。

__________________________________________。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________________元，

總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

4.__________________________________________。

第五條 面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第____________________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

（1）__________________________________________；

（2）__________________________________________；

（3）__________________________________________；

（4）__________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按____________________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積－合同約定面積

面積誤差比＝─────────────×100％

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第____________________種方式按期付款：

1.一次性付款__________________________________________。

2.分期付款__________________________________________。

3.其他方式__________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在__________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過__________日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__________％向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.__________________________________________。

第八條 交付期限

出賣人應當在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第__________種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.__________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起__________日內告知買受人的；

2.__________________________________________；

3.__________________________________________。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過__________日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過__________日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的__________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。

2.__________________________________________。

第十條 規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

（1）該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向；

（2）__________________________________________；

（3）__________________________________________；

（4）__________________________________________；

（5）__________________________________________；

（6）__________________________________________；

（7）__________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內將買受人已付款退還給買受人，並按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。__________________________________________。

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的.，雙方同意按以下方式處理：__________________________________________。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。__________________________________________。

第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.__________________________________________。

3.__________________________________________。

第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.__________________________________________；

2.__________________________________________；

3.__________________________________________；

4.__________________________________________；

5.__________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.__________________________________________；

2.__________________________________________；

3.__________________________________________。

第十五條 關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用後____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的____________％賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________％向買受人支付違約金。

3.__________________________________________。

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。__________________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________；

2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權__________________________；

3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________________________；

4.該商品房所在小區的命名權____________________________________________；

5.__________________________________________；

6.__________________________________________。

第十八條 買受人的房屋僅作____________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。__________________________________________。

第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第____________種方式解決：1.提交________________________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議（附件四）。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共____________頁，一式____________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人____________份，買受人____________份，____________份，____________份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向____________________________________申請登記備案。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

（簽章）（簽章）

____________年____________月____________日

____________年____________ 月____________日

籤於 籤於

度假村商品房銷售合同 篇22

出賣人：________________

註冊地址：________________

營業執照註冊號：________________

企業資質證書號：________________

法定代表人：________________

聯繫電話：________________

郵政編碼：________________

委託代理人：________________

聯繫地址：________________

身份證號碼：________________

郵政編碼：________________

聯繫電話：________________

委託代理機構：________________

註冊地址：________________

營業執照註冊號：________________

代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：________________

法定代表人：________________

聯繫電話：________________

郵政編碼：________________

買受人：________________

(本人)(法定代表人)姓名：________________

國籍：________________

(身份證)(護照)(營業執照註冊號)號碼：________________

聯繫地址：________________

郵政編碼：________________

聯繫電話：________________

(委託代理人)姓名：________________

國籍：________________

聯繫地址：________________

郵政編碼：________________

電話：________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條　項目建設依據

1、出賣人以_________________方式取得位於__________________________________，編號為_________________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批准文件號)(劃撥土地使用權轉讓批准文件號)(國有土地使用權證號)為_________________。

2、該地塊土地面積為_________________平方米，規劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。

3、出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)_________________，建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為________________________。

第二條　商品房銷售依據

1、買受人購買的商品房為(現房)(預售商品房)。預售商品房批准機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________，現售商品房備案機關為_______________，現售備案號為_____________________________________________。

2、出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明文件)建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或複印件。

第三條　買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，經有權機關批准的房屋所在層平面圖，房號為準)為本合同第一條規定的項目中的：

1、第_______________(幢)(座)_______________(單元)(層)_______________號房。

該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位於所在建築設計標高±0、000(地上)(地下)第_______________層。建築層數地上最高_______________層，地下_______________層。

2、該商品房陽台為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。

3、該商品房(合同約定)(產權登記)建築面積共_______________平方米，其中，套內建築面積_______________平方米，公共部位共有分攤建築面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建築面積計算構成説明可附件明細)。

(該商品房所在建築採用的節能措施、指標等可附件説明)

第四條　計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

2、按(套)(間)(位)計算，該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

3、按套內建築面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

4、除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________。

第五條　面積確認及面積差異處理

1、根據當事人選擇的計價方式，本條規定以(建築面積)(套內建築面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

2、當事人選擇按(套)(間)(位)計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

3、商品房交付後，合同約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：

(1)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在____%以內(含____%)的，據實結算房價款。

(2)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中任何一項超出____%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起____日內將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，並按____%利率付給利息。

買受人不退房的，按以下方式處理：

①、產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在____%以內(含____%)部分的房價款由買受人補足。超出____%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在____%以內(含____%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出____%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積____%的，買受人不承擔超出____%部分的房價款。

②、面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積__100%。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條　付款方式及期限

如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監管賬户上。監管賬户應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。

監管銀行：____________________________________________________。

監管賬户：____________________________________________________。

買受人按下列第___________種方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

(1)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

(2)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

(3)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

3、其他方式：________________

第七條　商品房質量、裝飾、設備標準的約定

1、出賣人承諾該商品房使用合格的建築材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒佈的工程質量規範、標準和施工圖設計文件的要求。

2、出賣人和買受人約定如下：

(1)該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(該時限應當不低於____日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，並按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協議。

(2)交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

①、出賣人應當於_______日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔。

②、由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規範和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，並承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

(3)出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。

①、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

②、__________________________________________________________。

③、__________________________________________________________。

具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

3、出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助並配合對方檢測的義務。

第八條　買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____________日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過_____________日後，買受人在出賣人書面催告日後仍未支付應付款的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同規定的到期應付款與該期實際已付款的差額。採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、___________________________________________________________________________。

第九條　交付條件與期限

出賣人應當在_______年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格。

2、該商品房所在建築物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件。

3、小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環衞及其他商業、社區服務和管理等公共配套建築、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，並與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施。

如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：

(1)買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任。

(2)買受人同意接收，出賣人支付買受人(______________幣)______________元違約金。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內書面告知買受人的。

(2)________________________________________________________________________。

第十條　出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：________________

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_______日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過_______日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起________天內退還全部已付款，並按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之______的違約金。

2、__________________________________________________________________________。

第十一條　交接

1、商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同規定條件已達到的有關證明文件原件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定範圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

2、由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________________________。

第十二條　出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條　出賣人關於室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_____種方式處理：________________

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價。

2、_______________________________________________________________________。

第十四條　關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用後____日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，並將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用後____日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：________________

1、買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起____日內將買受人已付款退還給買受人，並按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。

經買受人書面委託，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。

第十五條　保修責任

1、買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

2、在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住户不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十六條　除本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場所的所有權屬全體業主：______________________________________________。法律、法規另有規定的除外。

第十七條　買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構、建築屋頂、外牆、外窗(含天窗)的隔熱、保温結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律後果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，並承擔相應義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十八條　前期物業服務約定

1、本商品房項目由出賣人依法以(招標)(協議)方式選聘______________________公司提供前期物業服務，服務內容及質量標準等見合同附件四。

2、專項維修資金由買受人按有關規定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，於____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委託的商業銀行監管賬户上。

監管銀行：_______________________________________________________________________________。

監管賬户：_______________________________________________________________________________。

第十九條　買受人已詳細閲讀並理解本合同附件四有關前期物業服務合同和臨時管理規約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業服務企業按期提供前期物業服務，同意按本合同前期物業服務合同約定的價格和方式交納物業服務費用，並同意遵守臨時管理規約。

第二十條　文書送達

本合同確定的聯繫地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。

第二十一條　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第_______種方式解決：________________

1、提交_______仲裁委員會仲裁。

2、依法向________人民法院起訴。

第二十二條　本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議，但補充協議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________。

第二十三條　其他

1、本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

2、本合同連同附件共_______頁，一式______份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：________________

出賣人______份(其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時存檔壹份)，買受人_______份(原件不少於一份)，―_____________―_____________________份。

3、本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內，由(買受人)(出賣人)向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。

出賣人(簽章)：________________

法定代表人：________________

簽訂地點：________________

簽訂時間：____________________

買受人(簽章)：________________

法定代表人：________________

簽訂地點：________________

簽訂時間：____________________

委託代理(簽章)：________________

委託銷售代理機構(簽章)：________

簽訂地點：________________

度假村商品房銷售合同 篇23

甲方(賣方)：_________乙方(買方)：_________中介機構：_________

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

1、坐落於南京市_________區_________路_________號_________室，建築面積_________平方米;

2、出售房屋的所有權權證號為_________字第_________號，丘號為_________;

3、房屋平面圖及其四至範圍見附件一。該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第三條乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金(幣種_________)(大寫)_________元，(小寫)￥_________元

第四條該房屋房價款為(幣種_________)：(大寫)_________元，(小寫)￥_________元房價款的支付方式和支付時間為：

1、_________年_________月_________日前現金支付房款_________元(￥_________)

2、乙方領取房屋所有證時現金支付餘款_________元(￥_________)乙方未按規定支付房價款的，則按下列第_________種約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_________支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之_________的違約金。

第五條甲、乙雙方定於_________年_________月_________日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於_________年_________月_________日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________(約定價值、評估價值、市場價格)承擔賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後_________天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之_________支付違約金。

第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效後_________日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由_________方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_________。甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自_________之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：_________。

甲方(簽章)：_________    乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________    法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

度假村商品房銷售合同 篇24

出賣人(以下簡稱甲方)：______________

法定代表人：_____________________

買受人(以下簡稱乙方)：_____________

法定代表人：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：___________市。設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。

建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。

商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條商品房價款商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元。

第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同;

2、解除合同。

第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款;

2、分期付款;

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。

甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金;

2、解除合同。

甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。

乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。

此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金;

2、解除合同。

乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。

商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過___%(包括___%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。

第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局。

確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

甲方簽字：__________

乙方簽字：_________

____年____月____日

____年____月____日

度假村商品房銷售合同 篇25

甲方：

乙方身份證產權人) 身份證共有人) 在雙方年日簽訂的《商品房購銷合同》基礎上，為明確地 約定雙方的權利義務關係，雙方達成如下補充協議：

一、除《商品房購銷合同》約定的價款外，乙方須在房屋交付前付清以下款項： l、太陽能收費人民幣5000.00元(大寫：伍仟元整)。

二、關於房屋交接的約定

1、乙方未按約定的期限付清合同款項及相關費用的， 甲方有權在合同約定 的期限拒絕交付房屋，甲方拒絕交付房屋不免除乙方承擔逾期付款的違約責任。

2、房屋具備交付條件後， 甲方將通過媒體公告及按合同載明的聯繫方式以 短信或電話的方式通知乙方接收房屋。必要時，甲方將以特快專遞或其他方式通 知乙方接房時間。

3、乙方應按甲方通知的時間及時接房和驗收，乙方逾期接房和驗收的，視 為商品房交付符合約定。

4、合同約定的交房期限屆滿， 乙方聲稱未接到房屋接收通知的，乙方應當 主動與甲方聯繫房屋交接事宜。如在合同約定的交房期限屆滿，甲方不能交付房 屋，應當與乙方另行書面約定延期交付事項。具備交房條件，甲方無法與乙方聯 系的，乙方承擔延期交房責任。

5、房屋交付後， 由於乙方原因導致合同解除的， 甲方對乙方裝修損失不予 以補償。由於乙方裝修導致甲方損失的，乙方應予以賠償。

6、若木工程提前竣工驗收，甲方將提前通知乙方交房。

三、關於產權登記的約定

1、木項目取得《竣工驗收備案表》後，乙方可以委託甲方辦理產權登記手續， 同時提交申報產權所必須的全部文件，包括：發票原件，合同原件，並預付契税， 工本費等規定税費。乙方未委託甲方辦理產權登記或未全面提交產權登記文件和預交費用的，甲方不承擔辦理產權登記的責任。

2、在乙方交付上述文件和款項後，甲方應當及時為乙方辦理所購房屋的《房 屋所有權證》(由於乙方的原因或登記機關的原因，導致產權登記延期的，甲方 不承擔責任)。

3、若因甲方原因導致乙方不能辦理所購商品房的《房屋所有權證》的，從本 項目取得《竣工驗收備案表》屆滿18個月之日起，一直到產權登記部門受理登 記之日期間，甲方每天按萬分之一(以乙方已付價款為基數)向乙方承擔違約金。 乙方未按本條第1款約定履行義務的除外。

四、甲乙雙方權利義務，均以《商品房購銷合同》及《補充協議》的約定為準。 甲方在簽署上述合同協議之前或之後，通過報紙、宣傳品及網絡等媒體發佈的廣 告中所述內容，以及沙盤等示意，儀為要約邀請，不作為甲乙雙方確定各自權利 義務的依據。雙方在之前簽訂的《認購協議》等文件內容與《商品房購銷合同》 及本《補充協議》不一致的，以《商品房購銷合同》及本《補充協議》約定為準。

五、《商品房購銷合同》第七條中“建設單位組織驗收合格，並符合本合同約定”， 以及第十條中“該商品房經建設單位組織驗收合格後”的“驗收合格”是指約定 商品房所在單幢建築按照有關標準及規範，由甲方、施工、監理、設計、地勘五 個單位對單幢建築房屋驗收合格，具備開始裝修條件。由於該項目的竣工驗收備 案涉及資料整理歸檔等多方面的事項， 甲方承諾在上述標準的竣工驗收後12個 月內完成該項目的竣工驗收備案。本項目竣工驗收備案不作為交付房屋的條件。

六、合同約定的商品房因相鄰關係，上下水等管線須通過。對此，甲方已對乙方 進行充分告知，乙方經甲方告知己知曉該情況。因設計原因，部分房屋剪力牆可 能對使用功能有一定的影響。

七、小區內的地下、地上車位、車庫、以及其他未特別約定產權歸屬的所有不動 產產權屬於甲方，由甲方自由處分。上述不動產產權不屬於乙方，也不屬於小區 全體業主。但是，為小區提供公共服務的配電房、值班室、水泵房等，以及道路、 綠地、公共空間等設施屬於全體業主所有，乙方不得違法侵佔。

八、根據省政府建設主管部門的商品房銷售管理規定，商品房按套內面積計價， 甲方標識的建築面積數據，儀供乙方參考，不作為計價依據。雙方依據合同約定的套內面積進行價款結算，不依據建築面積進行價款結算。

九、小區公共維修基金

l、甲方依法代收公共部位維修基金，維修基金依據政策規定的標準收取。

2、維修基金屬於小區全體業主共有，乙方應在簽訂《商品房購銷合同》時 交清維修基金。乙方不交清維修基金，甲方有權拒絕交付房屋，逾期交房法律責 任乙方承擔。政府部門因未交維修基金而拒絕辦理產權登記的，乙方承擔責任。

3、具備法律、政策規定的條件後， 甲方按法律規定程序向政府部門維修基 金監管部門移交維修基金。

十、小區前期物業管理

1、小區前期物業管理服務依法由甲方選聘物管企業提供立之後，本小區物業管理企業由小區業主大會決定。小區業主大會成

2、小區前期物業管理服務收費標準由甲方按建築面積計算，具體收費標準暫定 為：住宅』』—元/月/平方米，電梯費：l層至11層』』—元/月/平方米。

3、小區前期物業管理服務費按年一次交清全年費用，所購房屋交付前，乙方須交清第一年的物業管理服務費和電梯費。以後在每年年初第一月內一次交清全年費用。乙方逾期接房的，物業管理服務費從甲方通知交房之日起算。

4、乙方延期交付物業管理服務費和電梯費的，每日日承擔應交費千分之一 的違約金。

5、其他政府規定的規費，如垃圾清運處置費等不包含於物業服務費之內。

十一、 關於商品房的裝修

乙方對商品房的裝飾、裝修，不得對結構牆、抗震柱等設施進行任何改造、 破壞。

十二、特別聲明：甲方與乙方之間變更或設立權利義務關係的約定，必須經甲方 加蓋印章，方為有效。甲方任何職員對乙方進行的承諾，對甲方不具有法律約束 力。除甲方財務部門外，甲方不授權任何個人收取乙方款項。乙方須將款項直接 交付甲方財務部門，並妥善保管甲方開具加蓋財務收款專用章的收據或發票。乙 方將任何款項交付甲方工作人員產生經濟損失，乙方自行承擔責任。

十三、乙方採用銀行按揭付款方式的約定(一次性付款的，不適用本條約定)：乙方支付首付款後，以銀行按揭貸款的方式向甲方支付其餘購房款的，雙方應當遵守以下約定：

1、乙方必須按銀行的要求，在簽訂木協議後5天內提交符合貸款申請條件 的全部證明文件，並交清銀行按揭的有關費用。乙方在約定時間不能提交申請貸 款證明文件或證明文件不符合銀行要求而導致乙方在木協議簽訂後45天內未能 取得貸款，視為乙方逾期付款，按《商品房購銷合同》第八條約定承擔違約責任。

2、甲方不承擔乙方不能獲得貸款的責任。

3、貸款銀行確認乙方不能獲得貸款的，乙方保證： 自銀行通知不予貸款之 日起30天內，乙方將全額付清全部購房款。本協議簽訂後60天內銀行還未批准 乙方貸款申請的，視為乙方不能獲得銀行貸款，乙方保證在之後30天內付清全 部價款。逾期未付清的，按《商品房購銷合同》第八條約定承擔違約責任。

4、因甲方為乙方提供在所購房屋抵押登記前的階段性保證擔保，若乙方違 反借款合同約定未履行還款義務，導致銀行要求甲方履行保證責任的，或扣劃甲 方款項的，甲方有權解除《商品房購銷合同》及木《補充協議》，另行銷售雙方 合同約定的房屋，對乙方處以合同價款20%的違約金，並由乙方承擔甲方實現債 權的費用，該費用包括但不限於訴訟費、律師費、保全費、執行費。

5、乙方取得所購商品房權屬證書後，拒絕在15天內辦理抵押登記的，甲方 有權解除《商品房購銷合同》及木《補充協議》，另行銷售雙方合同約定的房屋， 對乙方處以合同價款20%的違約金，並由乙方承擔甲方實現債權的費用，該費用 包括但不限於訴訟費、律師費、保全費、執行費。

6、乙方所購商品房抵押登記完成後，甲方擔保責任解除。

十四、木協議一式四份，甲、乙雙方各執三份，具有同等效力，雙方簽章後牛效。 甲方(簽章)： 乙方(簽字)： 法定代表人(簽章) 共有人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

度假村商品房銷售合同 篇26

隨着房地產市場的發展，特別是住房制度改革的深入，越來越多的人民羣眾通過房地產市場解決住房問題、改善住房條件。作為保證商品房交易正常進行的重要法律制度一一商品房銷售合同，成為人民羣眾關注的焦點。商品房銷售合同不僅是保證房地產市場健康有序發展的重要手段，也是保護廣大人民羣眾切身利益的有效方法。然而，由於消費者在購買商品房時法律意識淡薄，自我保護意識不強，更由於房地產市場中不法開發商的合同欺詐行為，以及人們對司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等原因，使商品房銷售中的合同欺詐行為成為人民羣眾近年來消費投訴的熱點問題。國務院也將合同欺詐行為作為整頓房地產市場秩序的一個重要方面。能不能依法做好商品房銷售合同管理工作，為人民羣眾創造一個放心的消費環境，是房產管理部門義不容辭的責任，也是貫徹落實__大精神，踐行“三個代表”重要思想的重要內容。做好這項工作，也是用實際行動推動我市依法治市工作進程的一項重要內容。

一、對商品房銷售合同實行行政管理的基本概念

我國對商品房銷售合同實行行政管理，這是符合我國國情、具有中國特色的。馬克思主義認為，人民民主專政的國家有一個重要職能，那就是組織經濟建設和文化建設，以滿足人民日益增長的物質文化生活需要。對商品房銷售合同實行行政管理，就是國家行使這樣一種職能的具體體現。國家通過房地產管理部門運用行政管理手段，與司法手段有機結合，達到保護當事人的合法權利，維護社會經濟秩序，促進房地產業健康發展的目的。

房產主管部門是受市政府委託，負責我市房地產市場統一規劃和監督管理的職能部門。依據國家、省、市有關法律、法規對商品房銷售進行管理。多年來，在市委、市政府的正確領導下，嚴格依法行政，認真踐行“三個代表”重要思想，維護廣大消費者的合法權益，推動了我市房地產市場的健康發展，也用實際行動推動了我市依法行政的進程。

為了對商品房銷售合同進行更加有效的管理，國家頒佈了一系列的法律、法規、政策。先後出台了《中華人民共和國城市房地產管理法》、《合同法》、《城市商品房預售管理辦法》(建設部令95號)、《商品房銷售管理辦法》(建設部令88號)、《**市房地產市場管理條例》等等。最高人民法院於20xx年5月7日公佈的《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，對商品房買賣合同糾紛的審理適用法律作出了更加明確、具體的規定。《城市房地產管理法》規定了房地產價格申報制度，並明確了“商品房預售實行預售許可證制度”。建設部第95號令《城市商品房預售管理辦法》對商品房預售管理的有關問題進一步作了細化。房地產開發企業與購房者應當簽訂商品房買賣合同。l995年建設部和國家工商行政管理局聯合頒法了《商品房購銷合同示範文本》，20xx年建設部、國家工商行政管理局又聯合對《商品房購銷合同示範文本》進行了修訂，並更名為《商品房買賣合同示範文本》，規定了1 3項主要內容。推行《示範文本》有利於保護當事人的合法權益，避免因合同缺少項和當事人意見表示不真實、不確切，而出現顯失公平和違法條款；有利於減少商品房買賣合同糾紛，促進合同糾紛的解決；有利於調動消費者的購房熱情，促進住房消費，拉動經濟增長。通過運用行政手段管理商品房銷售合同，推行《示範文本》，對規範房地產市場行為起到了重要的作用。

二、為什麼要對商品房合同進行管理

對商品房合同依法進行管理是全面建設小康社會宏偉目標的要求。在我國實現翻兩番的目標後，人民羣眾生活逐漸由温飽型向小康型轉變。黨的__大又提出了全面建設小康社會的宏偉目標。小康不小康，關鍵看住房。建設部為小康社會的住房確定的目標是“户均一套房，人均一間房，設施齊全，功能齊備”。在新的時期、新的形勢下，將會有更多的人民羣眾通過房地產市場解決住房問題，提高居住質量，改善居住環境。創造一個公平、公正、公開的秩序正常的房地產交易環境，就顯得更加重要。因此必須依法加強對商品房銷售合同實施管理。

對商品房銷售合同實施管理是“三個代表”重要思想的要求“三個代表”重要思想這個完整科學體系中，始終代表中國最廣大人民的根本利益，是“三個代表”的最終歸宿，也是我們一切工作的出發點和落腳點。落實“三個代表”重要思想，必然體現在我們的工作實踐中，落實在一步一步紮實具體的工作中。加強商品房銷售合同管理，與人民羣眾的利益息息相關。因此，只有維護好房地產交易市場的正常秩序，為人民羣眾創造一個寬鬆的住房消費環境，才能真正代表最廣大人民羣眾的利益。

對商品房銷售合同進行管理是促進房地產市場健康發展的要求。商品房銷售合同是國家對房地產市場進行微觀調控的主要手段之一，通過商品房銷售合同的調整，使得房地產市場交易活動井然有序，房地產市場健康發展。但是，我們還應清醒地看到房地產市場中仍有不法開發商違規開發、銷售商品房，損害廣大消費者利益，其中合同欺詐行為就是近年來反映比較突出的問題。為此，國務院、建設部均將整頓以合同欺詐消費者行為作為整頓房地產市場秩序的`一個重要方面。因此，只有加強對商品房銷售合同的管理，消除開發商的不法行為，才能保護廣大消費者的利益，保證房地產市場健康發展。

三、加強商品房銷售合同管理應重點做好的工作

由於商品房不僅是人民羣眾改善居住條件，提高居住環境的要求，也是全面建設小康社會中實現家庭財富普遍有所提高的重要環節，在全面建設小康社會中意義重大。更由於商品房從預售到竣工交付的時間一般較長，具有較大的風險性和投機性，涉及廣大人民羣眾的切身利益，所以我們要紮實做好商品房銷售合同管理。

1、進一步加強對房地產有關法律、法規的宣傳，提高消費者房地產法律、法規意識，讓商品房消費者做到明明白白消費。據統計，目前，消費者在購房時自己聘請律師的不到2％，法律意識比較淡薄，自我保護意識不強。大多數人認為：目前新版《商品房買賣合同》是國家制訂的，以為很全面，《合同示範文本》可以保護自己的利益，且大多數人在購房時有一種從眾心理，大家都這樣簽了，我也這樣籤算了。因此，加大對房地產的有關法律、法規的宣傳力度，培育消費者的法律意識，是規範房地產市場秩序，保護消費者合法權益的基礎性工作，也是推進我市依法治市進程的重要內容。加強商品房銷售合同管理，就必須大力宣傳有關法律、法規，使之家喻户曉，人人明白。

2、嚴格對商品房銷(預)售進行管理。按照建設部《城市商品房銷售管理辦法》對商品房銷(預)售的規定，一是嚴格按規定辦理預售許可證，同時配合新聞媒體，定期向社會公佈預售許可辦理情況，以供廣大消費者監督和作為購房參考；二是銷售商品房時必須用《商品房買賣合同示範文本》，不使用的不予辦理產權證；三是加強對商品房銷(預)售的檢查巡查。

3、會同工商部門加大對房地產廣告的管理力度。《商品房銷售管理辦法》第十四條規定：“房地產開發企業、房地產中介服務機構發佈商品房銷售宣傳廣告，應當執行《中華人民共和國廣告法》等有關規定，廣告內容必須真實、合法、科學、準確”。但現實中，房地產開發企業的某些廣告，談不上真實、合法、科學、準確更是無從談起。目前的商品房銷售中所涉及的廣告內容，l00％真實、合法、科學、準確的幾乎沒有，一般都包含了30％以上的虛假成分。對廣告中大量的承諾性內容也不能全部約定在合同中，這些都嚴重地損害了消費者利益，必須堅決予以糾正。在商品房銷(預)售時，房地產銷(預)售廣告必須註明預售許可證號及准予預售的相關內容。房地產開發企業、房地產中介服務機構發佈的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，應當在商品房買賣合同中約定。

4、推行《商品房買賣合同示範文本》，規範商品房銷售合同管理制度。現在某些商品房開發商單方面制訂某些對開發商有利不可商談的條款；違反法律規定，單方擴大相關法律術語的內涵與外延等等來損害廣大消費者利益。為此，必須對已經出售的商品房的合同進行定期檢查，對不按法律規定簽訂合同；不按法律規定明示相關法規及合同文本的：對違反法律擴大解釋或侵犯消費者利益的合同條款，除要加以糾正外，還要對商品房開發商予以相應的處罰，以維護合同制度的嚴肅性。

5、房地產產權產籍管理部門從嚴建立和管理抵押貸款他項權證和商品房買賣中的產權辦理檔案，在辦理他項權證或產權證上杜絕一房多貸，一房多賣行為。

度假村商品房銷售合同 篇27

甲方：_________________

乙方：_________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：__________________ 商品房座落：_______區_______縣__________路_______道_______街。設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。

商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為___________元，計___________(大寫)。

第三條 商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方於________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：1、變更合同。

2、解除合同。

第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、其他方式：______________________。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。

甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。

甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。

商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃氣(氣源種類)_________________。

5、暖氣___________________________。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《____市商品住宅質量保證書》和《____市商品住宅使用説明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產權登記

商品房竣工驗收合格後，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。

第十三條物業管理

關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

第十五條爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

第十六條合同份數

本合同共___頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十七條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：_______________

乙方：_______________

經辦人：_____________

委託代理人：___________

委託代理人：___________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂日期：____年__月__日

簽訂日期：___年__月__日

度假村商品房銷售合同 篇28

出賣方（甲方）：

購買方（乙方）：

甲方及乙方根據《_____》及其他有關規定，為明確買、賣雙方的權利義務關係，經協商一致，於年月日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”），並同意根據該合同之有關規定簽訂本協議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。

1.甲方依據《商品房銷售許可證》第號將在市區路號的單元層號的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方。

2.土地使用期限自起止。

3.該之建築材料及設備以附錄為標準。

4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。

5.如乙方未能根據附錄之規定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權視乙方違約而作中途退房處理並有權終止該合同及本協議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協議，並報知市房地產管理機關備案後另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規定扣除違約金及/或滯納金，並於甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉售引致的損失後，退回乙方。轉售如有盈餘，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權利。

6.乙方應於甲方發出該商品房交付使用通知書之日起十四天內，按甲方指定的地點及方式付清樓價餘款（若有）、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協議下應繳的款項，並接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權根據本協議第5條收取滯納金及/或違約金並安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方並須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。

7.乙方繳清本協議第6條的款項後，應即辦理領取該商品房鎖匙的手續，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方於繳清該款項後十天內仍未辦理該手續，視為乙方已實際收樓。

8.在乙方實際對該商品房收樓後如該商品房被他人佔用或遭受損毀或物業內部的設備、設施被破壞，概由乙方自行負責。

9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，並可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。

（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；

（3）其他非甲方所能控制的因素；

（4）承建商之延誤；

（5）市政府配套設施及安裝之延誤；

（6）政府部門延遲文件之批准；

（7）圖紙之更改；

（8）無法預見的意外事件；

（9）為執行當時政府的法規而引致的延誤；

（10）供水、供電部門未能按時接通室內外的水電設施。

甲方應將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關文件及得到有關政府部門的批准，方可再度延期。

11.甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改後該商品房面積不多於或不少於原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少於或多於原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書後七天內以書面提出取消該合同及本協議，甲方將在收到通知書後十四天內將乙方所交樓價款無息追還（但乙方已付之_____、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的税費概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關該商品房建築面積、建築設計、裝修規格以及設備均以房產執照載明為準。該商品房之圖紙及規劃如有更改，以有關部門批准之圖紙及規劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。

12.《房產執照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。

13.甲方須根據該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿後出現的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務。如該商品房經乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務。

14.乙方除按時繳付該合同及本協議規定之樓價款外，並同意在簽訂本協議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契税、交易費及管理費、保證金等應付之費用。

15.乙方在接收該商品房後，須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切税費及/或其他費用。

16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，並確認和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關的建設和房地產管理部門批准，不得擅自：

（1）改變該商品房的外觀及結構；

（2）改變使用功能；

（3）設置工場；

（4）儲存任何違禁品；

（5）在該商品房內加建任何部分和上蓋。

如確需改變，乙方應取得設計之有關部門和房產管理之有關部門的同意，並辦理相應的手續，且該商品房如有損壞應自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀及/或結構而損害了他人利益或者造成嚴重後果，所引起的法律及經濟責任概由乙方完全承擔。

17.自本協議簽訂日起，乙方或其承讓人應按政府有關規定繳納該商品房土地使用費及其他一切應繳之費用及税項。

18.該商品房建成後乙方享有該商品房之房產權及相當於該商品房建築面積佔大廈總面積比例的土地使用權，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權保留以下絕對權利而不需得到乙方同意：

（1）按政府的規定製定大廈管理公約，決定大廈管理人、管理費用的分攤及管理人的酬金；

（2）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）改變為該大廈之公共部分，及隨時收回該部分歸甲方所有；

（3）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）賣出或交還政府；

（4）有權更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業主負責任何因此而引起的損失、費用或開支。

19.乙方在轉讓該商品房時，應於有關轉讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人（管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應支付的管理費用）。

20.該商品房於交付後，由甲方委託之公司負責及實行統一管理。乙方理解並同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規定及分擔與管理該大廈有關的一切費用和税項而不得提出異議。

21.乙方出租、轉讓、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續。出租、轉讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權人應當無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書後，方可佔用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔。

22.乙方及其承讓人必須根據中華人民共和國和當地有關的法律及政令按時繳交應繳付的地税及其他市政通訊、水、電費用。同時乙方及其承讓人於入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開户費、按金、表費等支出。

23.如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。

24.甲方根據該合同及/或本協議發出通知書予乙方（包括交付使用通知書），如甲方根據其記錄之乙方最後通訊地址，經郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時後，甲方可當作乙方已收到通知書處理。

25.本協議為該合同的組成部分，有同等法律效力。

26.本協議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關規定，並受其制約。

27.本協議的附錄均為本協議的組成部分，本協議書寫及印刷之文字均具同等效力。

28.甲、乙雙方如在履行合同中產生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可直接向有管轄權之人民法院起訴。

29.該合同及本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，送所在地房地產交易市場登記機關一份、公證機關一份。各份均具同等效力。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

地址：地址：

法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）

代理人：代理人：

開户銀行：開户銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

編碼：編碼：

簽約時間：