商品房委託銷售合同

委託人：_________________（以下簡稱甲方）

法定代表人：_____________________________

聯繫電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業執照號：_____________________________

資質證號：_______________________________

受託人：_________________（以下簡稱乙方）

法定代表人：_____________________________

聯繫電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業執照號：_____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委託乙方代理銷售甲方的房地產開發項目，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：

第一條　委託銷售項目名稱及地址

項目名稱：_____________________________________________

項目地址：_____________________________________________

第二條　委託銷售房屋為________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋註冊登記證號：_________）

第三條　受託銷售範圍

（一）乙方受託銷售範圍：

1．_________________________________________________________；

2．_________________________________________________________；

3．_________________________________________________________。

（二）乙方受託銷售房屋計_________套，銷售總建築面積為平方米。

（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

1．按套（單元）計價；

2．按套內建築面積計價；

3．按建築面積計價。

第四條　委託銷售代理方式

甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，並保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。

（四）其他方式：____________________________________________________________。

代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。

第五條　銷售價格

（一）本合同約定的銷售範圍內的房屋價格按下列第_________項執行：

1．起價_________元／平方米，最高價_________元／平方米，均價_________元／平方米；

2．售價_________元／平方米，可上、下浮動_________％至_________％；

3．按樓層、户型定價銷售（見附件）

（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。

（三）房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：

1．房屋原售價；

2．房屋折扣後售價。

（四）其他方式：____________________________________________________________。

第六條　銷售計劃及進度

完成售房套數(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額 (元)

第七條　銷售收款

甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款後________日內將代收款項交付給甲方。

第八條　合同履行期限