出售合同範本十篇

出售合同範本 篇1

説 明

1、本合同文本為示範文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於商品房現房買賣。商品房現房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進行銷售的商品房。

2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

3、當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文本相關條款後留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。

4、簽訂本合同前，買受人應當仔細閲讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。

5、本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。

6、雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

7、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致;在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。

北京市商品房現房買賣合同

出賣人：_____________________

通訊地址：____________________

郵政編碼：____________________

營業執照註冊號：______________

企業資質證書號：______________

法定代表人：_______聯繫電話：__________

委託代理人：_______聯繫電話：__________

委託銷售代理機構：______________________

通訊地址：_____________________________

郵政編碼：____________________________

營業執照註冊號：______________________

買受人：_____________________________

【法定代表人】【負責人】：_______國籍：_______

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：________

出生日期：____年___月___日，性別：________

通訊地址：___________________________

郵政編碼：________聯繫電話：________________

【法定代理人】【委託代理人】：____國籍：______

【身份證】【護照】：________________________

出生日期：___年__月__日，性別：______________

通訊地址：__________________________________

郵政編碼：______聯繫電話：________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房現房買賣事宜達成如下協議：

第一條 項目建設依據

出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)於____地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：____，土地使用權面積為：_____，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：____，土地使用年限自____年___月___日至___年___月 ___日止。該地塊國有土地使用權出讓合同編號為：______，該商品房所在土地用途為：____，土地使用權出讓年限自___年__月__日至___年__月___日止。

在上述地塊上建設的商品房【地名核准名稱】【推廣名名】為：____，該商品房建設工程規劃許可證號為：_______，現已通過規劃驗收並完成了竣工驗收。

第二條 銷售依據

買受人購買的商品房現已取得房屋所有權證，證號為：_____，填發單位為：___________。

第三條 基本情況

經公安行政管理部門核准，該商品房地址為：_______。該商品房為第一條規定項目中的____【幢】【座】第____層____單元____號。

該商品房所在樓棟的主體建築結構為：______，建築層數為：______層，其中地上_____層，地下____層。

該商品房的用途為【住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】：____;【層高】【淨高】為：____米,【坡屋頂淨高】最低為：___米，最高為：___米。該商品房朝向為：___;有___個陽台，其中___個陽台為封閉式，____個陽台為非封閉式。

出賣人委託實測該商品房面積的房產測繪機構是_____，其實測建築面積共___平方米，其中，套內建築面積____平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積__平方米。

該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成説明見附件二。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。

第四條 抵押情況

該商品房的抵押情況為：____。

1、該商品房未設定抵押。

2、該商品房已設定抵押，抵押權人為：_____，抵押登記部門為：_____，抵押登記日期為：____。

關於抵押的相關約定見附件三。

第五條 租賃情況

該商品房的租賃情況為：____。

1、出賣人未將該商品房出租。

2、出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

第六條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。

1、按照套內建築面積計算，該商品房單價每平方米__(幣)__元，總價款__(幣)_佰__拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫)。

2、按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米__(幣)__元，總價款__(幣)___佰___拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫)。

3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為__(幣)__佰__拾__億__仟__佰__拾___萬___仟__佰__拾__元整(大寫)。

4、按照____計算，該商品房總價款為___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整(大寫)。

具體約定見附件四。

本條所稱建築面積，是指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建築。

所稱套內建築面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積之和。

第七條 付款方式及期限

買受人採取下列第____種方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的____%，其餘價款可以向【_____】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】借款支付。

4、其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第八條 逾期付款責任

買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第___種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起 __日內按照累計的逾期應付款的__%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意後，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起____日內向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、_________________。

第九條 交付條件

(一)出賣人應當在__年___月___日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房交付時應當符合下列第1、2、______、______、______項所列條件。

1、提供有資質的房產測繪機構完成的該商品房面積實測技術報告書。

2、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。

3、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。

4、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質量分户驗收表》(20xx年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋適用)。

第十條 逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在_____日之內(該時限應當不小於第八條第1款第

(1)項中的時限)，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金(該違約金比率應當不小於第八條第1款第(1)項中的比率)，並於該商品房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於該商品房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。

2、__________________________。

第十一條 交接手續

(一)該商品房達到第九條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第九條約定的證明文件，並滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第十條處理。

(二)驗收交接後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：

___________________________。

(三)雙方同意按照下列第______種方式繳納税費。

1、出賣人不得將買受人交納税費作為交接該商品房的條件。

2、買受人同意委託______代交下列第___、___、種税費，並在接收該商品房的同時將上述税費交給出賣人。

(1)專項維修資金;

(2)契税;

(3)第二十一條約定的物業服務費用;

(4)供暖費;

3、買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、種税費，並在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納税費的憑據。

(1)專項維修資金;

(2)契税;

(3)第二十一條約定的物業服務費用;

(4)供暖費;

第十二條 市政基礎設施和其他設施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：

1、市政基礎設施：

(1)上水、下水：____年___月___日達到_____________;

(2)【市政雙路供電】【過渡性供電】：____年____月____日達到_________;

(3)供暖：___年___月___日達到_________;

(4)燃氣：___年___月___日達到__________;

(5)電話通信線：____年___月___日交付，敷設到户;

(6)有線電視線：____年___月___日交付，敷設到户;

如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)________________;

(2)________________。

2、其他設施

(1)公共綠地：____年___月___日達到___________;

(2)小區非市政道路：___年___月___日達到________;

(3)公共停車場：___年___月__日達到___________;

(4)幼兒園：___年___月___日達到____________;

(5)學校___年___月___日達到______________;

(6)會所：__年__月__日達到________________;

(7)購物中心：__年___月___日達到_______________;

(8)體育設施：__年___月___日達到_________________;

如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)________________________________________________;

(2)______ __________________________________________。

第十三條 商品房質量、裝飾、設備標準的約定

(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建築材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒佈的工程質量規範、標準和施工圖設計文件的要求。

(二)出賣人和買受人約定如下：

1、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起___日內(該時限應當不低於60日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，並按照______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協議。

2、交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

(1)出賣人應當於_______日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第十條處理。

(2)由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規範和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，並承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

3、出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。

(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

(2)___________________________________。

具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

(三)出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助並配合對方檢測的義務。

第十四條 居民建築節能措施

該商品房為住宅的，應當符合國家有關建築節能的規定和北京市規劃委員會、北京市建設委員會聯合發佈的《居住建築節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居住建築節能設計標準》的要求補做節能措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

第十五條 住宅保修責任

(一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。《住宅質量保證書》承諾的保修範圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規的規定及相關標準、規程的要求。

該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

(二)在該商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

第十六條 建築隔聲情況

該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建築隔聲情況符合《民用建築隔聲設計規範》(GBJ118-88)、《建築外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》(GB8485-87)、《隔聲門》(HCRJ019-98)標準，對該商品房所在地聲環境狀況的描述真實準確。商品房建築設計文件所標註的建築隔聲情況和環境影響評價文件所表徵的聲環境狀況見附件八。

商品房建築隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規劃設計的要求補做建築施工隔聲措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

第十七條 使用承諾和風險提示

1、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建築主體結構和承重結構。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，並按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。

2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。

第十八條 權屬轉移登記

(一)出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

(二)商品房交付使用後，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

1、雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

2、買受人自行委託他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

3、買受人同意委託_______向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委託費用______元人民幣(大寫)。

(三)買受人未能在商品房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，並按照___利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

2、如因買受人的責任，____________。

第十九條 共有權益的約定

1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。

2、該商品房所在樓棟的外牆面使用權歸全體產權人共有。

3、____________________。

第二十條 附屬建築物、構築物的約定

雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建築物、構築物按照以下第 種方式處理。

1、出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的 _____隨同該商品房一併轉讓。

2、出賣人出賣該商品房時，商品房附屬的 _____不隨同該商品房一併轉讓。

第二十一條 前期物業服務(未成立業主委員會)

(一)出賣人依法選聘的物業服務企業為：_______，資質證號為：_______。

(二)前期物業管理期間，物業服務收費價格為____/月·平方米(建築面積)。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________。

地上停車管理費_______，地下停車管理費______。

(三)物業服務企業按照第___種方式收取物業服務費。

1、按照年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費。

2、按照半年收取，買受人應當分別在每年的__月__日前和__月__日前繳費。

3、按照季收取，買受人應當分別在每年的__月__日前、___月__日前、__月__日前和__月__日前繳費。

(四)物業服務內容(前期物業服務合同、臨時管理規約)見附件七。買受人已詳細閲讀前期物業服務合同和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業提供前期物業服務，遵守臨時管理規約。

第二十二條 專項維修資金

買受人委託出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該商品房之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。

買受人自行繳納專項維修資金的，應當在商品房交付【時】【之日起_____日內】，向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。

第二十三條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。

第二十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十五條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充，但補充協議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二十六條 本合同及附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人__份，___份，___份。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】(簽章)： 【負責人】：

【委託銷售代理機構】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：

簽訂時間：_____年__月__日 簽訂時間：____年__月__日

簽訂地點： 簽訂地點：

附件一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應標明方位)

附件二 共用部位與共用房屋分攤建築面積構成説明

附件三 關於抵押的相關約定

附件四 計價方式與價款的其他約定

附件五 付款方式及期限的約定

附件六 裝飾和設備標準的約定

附件七 物業服務

附件八 該商品房的建築設計文件所標註的建築隔聲情況和環境影響評價文件所表徵的所在地聲環境狀況(環境影響評價文件未含聲環境狀況的應在商品房預售時通過實測取得)。

出售合同範本 篇2

合同雙方當事人：

出賣人:

法定代表人： 聯繫電話：

買受人姓名：

身份證

地址：

聯繫電話：

電話：

買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結構，層高為__米 ，建築層數地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房合同約定建築面積共__平方米，其中，套內建築面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積__平方米

第二條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：

按建築面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

第三條 面積確認及面積差異處理

根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。 ;

第四條 付款方式及期限

買受人按下列第__種方式按期付款：

1.一次性付款

買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。

2.分期付款

第五條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

1)逾期在_30_之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金，合同繼續履行;

2)逾期超過_30_後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_。

第六條 交付期限

出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_180_日內告知買受人的;

2.遇政府規劃變更。 ;

第七條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;

2.暖氣設施在房屋交付後第一個採暖期達到使用條件;

第八條

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有

2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權歸出賣人所有

3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有

4.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有

第九條 買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

第十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。

第十二條 本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

___年__月__日 ___年__月_日

出售合同範本 篇3

出賣人：_________________(以下簡稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國籍：_________________

[身份證][護照][營業執照號]：_________________

住址：_________________

聯繫電話：_________________

委託代理人：_________________

聯繫電話：_________________

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國籍：_________________

[身份證][護照][營業執照號]：_________________

買受人：_________________(以下簡稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國籍：_________________

[身份證][護照][營業執照號]：_________________

住址：_________________

聯繫電話：_________________

委託代理人：_________________

聯繫電話：_________________

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國籍：_________________

[身份證][護照][營業執照號]：_________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況甲方自願將其所有的座落於__________________________________的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為(《房地產交易市場準入證》證號為_________________)，房屋建築面積_________________平方米，屬結構_________________，用途為_________________，乙方已對該房屋狀況作了瞭解，願意購買該房。

第二條土地使用權情況該房屋的土地宗地號為_________________，土地使用權初始取得方式為_________________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_________________，使用面積為_________________平方米，土地使用年限自_________________至_________________止。

第三條計價方式及成交價格：_________________

第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應於前將購房款人民幣大寫_________________元(￥_________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應於預付購房款人民幣大寫_________________元(￥_________________元)給甲方，並於支付購房款人民幣大寫_________________元(￥_________________元)給甲方，餘款於結清。

(三)其他方式：

第五條甲方的義務

(二)甲方不得對下列房屋進行交易：

(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

(2)依法收回土地使用權的;

(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(4)權屬有爭議的;

(5)未依法登記領取權屬證書的';

(6)未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的;

(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。

如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。

如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________________%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條房屋交付使用時間時間完成售房套數(_________________套)完成售房面積(_________________平方米)完成售房金額(_________________元)

第七條甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________________的違約金;逾期超過日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起日內退還全部已付款，並按已付款的_________________%向乙方支付違約金。

第八條乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________________的違約金;逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_________________%向甲方支付違約金。

第九條房屋產權轉移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款_________________%的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易税費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納税費的規定，繳納各自應當承擔的税費。

第十一條本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

(一)提交_________________仲裁委員會仲裁;

(二)__________________________________;

(三)__________________________________.

第十二條房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門份。

第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

(一)__________________________________

(二)__________________________________

(三)__________________________________

(四)__________________________________

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

[法定代表人]：_________________[法定代表人]：_________________

[委託代理人]：_________________[委託代理人]：_________________

________年________月________日________年________月_________日

出售合同範本 篇4

甲方（賣方）：________

乙方（買方）：________

甲，乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成一下合同條款：

一、甲方自願將坐落在_____市_____路_____號_____幢_____樓_____單元_____室（建築面積_____平方米，產權證號_____：_____，土地使用證號：_____）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關土地使用權同時出賣給乙方（附房產證，土地使用證複印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫_____元；即人民幣（小寫）_____元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金大寫_____元，即人民幣小寫_____元。

四、乙方支付定金之日起於_____內，向甲方支付所有購房款（定金從中扣除）。

五、甲方保證該房產合法，權屬清楚，有合法的土地使用權。

六、辦理房產證，土地使用證，水，電，氣，電視收視等過户手續產生的所有費用由_____方承擔。

七、乙方支付所有購房款後，自行辦理相關過户手續，甲方積極配合乙方辦理有關房產等過户手續。

八、甲方應在_____前將該房產及產權證等交付乙方。屆時該房產應無任何擔保，抵押，無人租住，使用，無欠賬，如電話費，水電費，有線電視收視費等。

九、本合同簽訂後，甲方如不能按規定日期交付房產，逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金（含已交付的定金），同時合同自行終止；乙方在規定交付房產日期內拒不接收房產，逾期30日，甲方不得返還房屋購買定金，同時合同自行終止。

十、交付該房產時，甲方不得損壞該房產結構，地面和牆壁及不適移動的物件，並將設施等讓與乙方（含在房屋價值內）。

十一、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

出售合同範本 篇5

出賣方： (以下簡稱甲方)

買受方： (以下簡稱乙方)

第一條 店鋪的基本情況

出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落於___________;位於第___________層，共__________(套)(間)，店鋪結構為_________，建築面積____________________平方米(其中實際建築面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建築面積________平方米)，店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________。

第二條 價格

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫 元)。

第三條 付款方式

買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______拾______萬______千______百_____拾______元整(小寫 元)，並應於本合同生效之日起________日內將該店鋪全部價款付給出賣方。

第四條 店鋪交付前的其他事項

店鋪具備交付條件以前由出賣方繼續使用，並可根據市場情況進行進出貨等經營活動，經營活動不受買受方干涉。作為出售本店鋪的附加條款，本店鋪內的所有商品由買受方買下，購買價格以出兑之日的相同或相近商品進貨價格為準，商品出兑價款與店鋪銷售的全部價款在第四條的期限內一併交付給賣方。

第五條 交付期限

出賣方應於收到該店鋪全部價款和商品出兑價款之日起 日內，將該店鋪付給買受方。

第六條 違約責任

買受方逾期未付清房款及商品出兑價款，出賣方有權終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的定金不予以退還，抵作甲方損失。雙方任何一方中途毀約，則向對方支付與定金數量等額的賠償金。

第七條 關於產權登記的約定

在買受方實際接收該店鋪之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。

第八條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，並簽訂補充協議。 本合同及其附件(如果有)和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十條 本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執一份，經出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

出售合同範本 篇6

甲方：___________________________

身份證號碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

甲乙雙方經友好協商，本着平等、自願、誠實信用的原則，就甲方委託乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議，以資共同恪守遵行。

第一條 房屋情況概述

甲方委託乙方出售的'房屋（下稱該房屋）的基本情況如下;

1.1 甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為;

1.2 該房屋位於______市;

1.3 該房屋的建築面積為______平方米（以房屋權屬證書登記面積為準）。

上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。

第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料

簽訂本協議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;房屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明。

第三條 購房人登記

乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客户經甲方確認後，若該購房人在本協議有效期內及協議終止後的______日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付佣金。

第四條 代理期限

代理期限為：______年。代理期限屆滿後，協議雙方未書面通知對方終止本協議的，本協議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結束後，除雙方另行協商同意延長代理期限外，本協議自動終止。

第五條 佣金

甲乙雙方商定，甲方以__________（小寫）元出售以上房屋。（其中包括__________________________）

乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的佣金。

上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。

第六條 甲方義務

本協議中，一方義務即為另一方權利。

甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。

乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過户手續及貸款手續（如有）。

第七條 違約責任

甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及 /和他人（包括但不限於購房人）造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。

本協議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金並支付相應的佣金。

甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

第八條 不可抗力

本協議履行期間，如因不可抗力事由導致協議無法履行的，本協議自動終止。雙方互不負違約責任。

第九條 特別約定

1、協議終止（包括提前終止）後起之______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之______%向乙方支付佣金。

2、上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，還需向乙方支付相當於全部佣金______%的款項作為違約金。

3、為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取佣金及違約金。

4、本協議終止後，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

第十條 補充協議

本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十一條 爭議解決方式

本協議在履行過程中，如發生爭議，協議雙方應首先本着友好協商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。

第十二條 生效

本合同及補充協議均採用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十三條 份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________

______年______月______日______年______月______日

出售合同範本 篇7

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）於辦理公證事宜後____日內付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 產權辦理 由於開發商的原因，甲方未能為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內完成辦理工作並將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔；甲乙雙方之間房屋過户所產生的税費均由乙方負擔（僅限於交易中應當由甲方承擔的税費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用）。甲方有義務親自積極協助乙方在需要的時候辦理該房屋過户手續。一般情況下，甲方應在接到乙方通知五天內，與乙方一起前往市房地產交易中心，辦理相關手續。特殊情況時應事先説明，並委託他人（需公證）前來代為辦理。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1. 甲方是____________，代表人是____________。

2. .乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

1、乙方向甲方完全支付房款後，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償），甲方有義務儘快將該房屋的產權證及國土證辦理下來並交給乙方，並繼續積極協助乙方完成第二次交易過户手續。

2、甲方還應將煤氣、光纖等户頭過户到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客户辦公，則應檢查其註冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼 ： _________________

地 址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： ___________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

見 證 方： 鑑證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

鑑證日期：_______年____月____日

出售合同範本 篇8

甲方：___________

乙方：___________

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落

2、該房屋的土地使用權取得方式

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經辰溪縣房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的事項：

甲方：___________乙方：___________

______年______月______日______年______月______日

出售合同範本 篇9

合同編號：__________

出售人(甲方)：_______________________

購買人(乙方)：_______________________

根據《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關規定，甲方所購住房業已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條　甲方同意將坐落在青島市_________區(市)_________路_________幢_________單元_________户的住房(房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：__________________)計建築面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

第二條　甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣_________________元(大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整)作為購房定金。

第三條　甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最後一次付款時衝抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________

第四條　甲方應於___________________________將房屋交付給乙方。

第五條　甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。

該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業管理單位結算。

第六條　該房屋轉讓時，房屋所佔用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方。

第七條　甲方保證上述房屋權屬清楚。自本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第八條　本合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

第九條　甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過户手續時所需交納的税費，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規定承擔。

第十條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，選定下列一種方式解決(不選的劃除)

(1)向__________________仲裁委員會申請仲裁。

(2)向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條　本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。

第十二條　甲、乙雙方經協商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

第十三條　本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。

第十四條　本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

補充條款

………………………………………………………………

(粘貼線)　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

附件一

不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

………………………………………………………………

(粘貼線)　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

(粘貼線)　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)____________________

身份證：________________________

地址：__________________________

聯繫電話：______________________

委託代理人：____________________

___________年________月_______日

乙方(簽章)____________________

身份證/法定代表人：_____________

地址：__________________________

聯繫電話：______________________

委託代理人：____________________

____________年_______月_______日

青島市國土資源和房屋管理局　印製

出售合同範本 篇10

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位於石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當於20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向------------------------------------區人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方： 乙方：

年　　月　　　日 年　　月　　日

見證人： 年　　月　　日

年　　月　　日

年　　月　　日

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守

一、甲方自願將其村證房位於石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰 _______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方(含地下室——號-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過户條件

等過户條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續本合同發生的契税,土地出讓金等由乙方負擔

其他税費按有關法律規定負擔

乙方一次性將房款交付甲方

四、本合同簽訂後,甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方

五、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用

本合同簽訂後,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》