公寓委託管理合同房屋託管協議（精選3篇）

公寓委託管理合同房屋託管協議 篇1

託管方(甲方)：

受託管方(乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本協議。

第一條 甲方將其所有的位於 房屋託管給乙方。

第二條　託管期共 年整，甲方從 年 月 日起將房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

第三條 託管的房屋如因產權或者拆遷等發生糾紛，一律由甲方負責，與乙方無涉，造成乙方經濟損失由甲方賠償。

第四條 乙方在託管期間對房屋有使用權，但不得破壞房屋的現有設施。

第五條 房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時，有義務對承租人進行嚴格管理，不得在房屋內從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良後果由乙方承擔，與甲方無關，造成甲方經濟損失由乙方賠償。

第六條 房屋租金價格為 元/月，付款方式為一次預付 個月房租，提前 天支付。甲方另收押金 元，如委託管理合同期滿無欠款，甲方應將押金退還乙方。

第七條 房屋內現有傢俱和電器：

第八條　託管期間發生的水、電、燃氣、有線電視視聽費和物業管理費均由乙方承擔，以實際發生的費用按時繳納。如果小區內統一改裝設施，如煤氣改天然氣、有線電視改數字電視等所發生的改裝費和添置硬件等相關費用由甲方承擔，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。

第九條 房屋內傢俱、家電及其與水、電等相關的設施，在託管期內出現非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委託乙方修理，但相關費用經雙方確認後由甲方承擔;如果出現人為損壞，乙方應該負責修理並承擔相關費用。

第十條 本合同託管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前一個月通知對方，並徵求對方同意。託管期內甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應付對方 元的違約金。

第十一條 下列情況下甲方可終止此合同：

1.乙方拖欠房屋租金;

2.乙方人為破壞房屋及其內設施，或未經甲方同意擅自改裝屋內設施。

下列情況下乙方可終止此合同：

1.房屋及其內設施由於非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用;

2.由於自然之力造成房屋及其內設施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來諸多不便。

第十二條 因履行本協議發生爭議或者出現其他合同未盡事宜，由當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按民法典有關條款處理。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份。

附：電、水、燃氣表讀數DD電錶： 水錶： 燃氣表：

甲方(簽名蓋章)：　　　　　　　　 乙方(簽名蓋章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

辦公地址：　　　　　 住址：

電話： 電話：

簽約時間： 年　月　日 簽約時間： 年　月　日

公寓委託管理合同房屋託管協議 篇2

甲方：_________

身份證號：_________

乙方：_________

身份證號：_________

甲乙雙方經過友好協商，本着平等互利、友好合作的意願達成本合同，並鄭重聲明共同遵守。

一、乙方委託甲方代理操作乙方在_________(證券營業部)開設的資金賬户，資金賬號為_________ 。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢，但不能操作。

二、期限一年，起始日期_________，截止日期_________，期初資產_________元。

三、利潤定義：(乙方賬户)期末資產-期初資產-期間收到的存款利息(證券資產要扣除交易費用)

利潤率=利潤/期初資產×______%

四、結算

1.委託期滿後，如果利潤率大於等於______%，乙方付給甲方超出______%部分的______%作為佣金，如果利潤率為負數且小於______%，即虧損大於______%，甲方付給乙方超出______%部分的______%作為賠償。舉例説明，如果資金______萬，到期利潤______萬，乙方應付給甲方(______-______)×______=______萬元，如果到期虧損______萬，甲方應付給乙方(______-______)× ______=______萬元，如果利潤在______萬與______萬之間，乙方自己承擔/享有。

2.未到委託結束日期，乙方要存、取款，如果此時利潤為正數，乙方付給甲方利潤的25%作為佣金。

3.甲乙結算金額精確到百元，百元以下捨去不計。

五、合同期內如果虧損大於______%，乙方有權終止合同，並按第四條委託期滿後的結算方法進行結算。合同期內如果利潤大於______%，甲方有權終止合同，並按第四條委託期滿後的結算方法進行結算。結算後，可重新簽定合同。

本合同一式兩份，甲、乙各一份，簽字/蓋章後生效。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

公寓委託管理合同房屋託管協議 篇3

第一章 聲明

第一條 委託人承諾及聲明

委託人保證及委託資金的來源及用途合法，簽訂本合同之前已經閲讀本合同全文，並瞭解了所有相關的權利、義務和風險説明。

第二條 管理人承諾及聲明

管理人承諾以誠實守信、審慎盡責的原則管理委託資金，但不保證委託資金的一定盈利，亦不保證委託資金的最低收益率，管理人過往業績和對委託資金未來收益預測僅僅供委託人參考，不構成管理人保證委託資金不受損失或者取得最低收益的承諾。

第二章 當事人權利及義務

第三條 委託人權利

(一)可通過中國國際期貨保證金監控中心查詢委託資金的盈虧、淨值等數據信息;

(二)監督委託資金的管理情況，依據本合同約定的情形終止資金管理委託。

第四條 委託人義務

(一)按照本合同約定的時間向管理人交付足額的委託資金;

(二)按照本合同約定按時、足額支付管理費用、管理人業績報酬以及如果發生在合同期結束前提前提取委託管理資金的而產生的違約金;

(三)不得干涉管理人在本合同授權範圍內執行委託資金管理的投資策略及下單指令;

(四)不得自行對委託資產管理賬户進行操作。

第五條 管理人權利

(一)依據本合同約定，收取管理費及管理人業績報酬;

(二)自本合同生效之日起，按照本合同約定對委託資金進行投資管理及運作。

第六條 管理人義務

(一)進行專業投資分析，制定和執行投資策略，誠實守信，勤勉盡責，不得從事有損委託人利益的行為;

(二)發生可能影響委託人利益的重大事項及變化時，應該提前或者在合理的時間內告知委託人。

第三章 委託資金

第七條 起始委託資金

(一)委託人應按照本合同的約定、足夠的向期貨管理賬户___________(期貨公司名稱：___________)移交起始委託資金___________萬元人民幣(人民幣大寫___________)以完成資金的委託。

第八條 委託資金的管理期限

本產品的委託管理運作期限為___年，自**年**月**日(委託資金運作起始日)起至**年**月**日終止。

第九條 合同存續期內的委託資金提取

本合同存續期內，不允許委託人對委託資金進行提取，如果委託人確有需提取委託資金，則委託人需要向管理人提出書面申請，管理人受到申請後兩個工作日內，對委託方收取違約金後委託人方可提取委託資金，同時本合同終止。

違約金的具體情況如下：

1、委託資金運作起始日不滿1個月的，需按照其實委託金額___%支付違約金。

2、委託資金運作起始日不滿3個月的，需按照其實委託金額___%支付違約金。

3、委託資金運作起始日不滿6個月的，需按照其實委託金額___%支付違約金。

4、委託資金運作起始日不滿12個月的，需按照其實委託金額___%支付違約金。

5、如果由於不可抗力因素導致的情形不視為違約。不可抗力因素指雙方不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。包括但不限於洪水、火災、地震及其他自然災害、戰爭、騷亂、突發性公共衞生事件、政府徵用、魔獸、突發停電或其他突發事件、管理人業務出現重大故障、癱瘓、停止運作、期貨交易所及證券交易所非正常暫停或停止交易。

第十條 資產管理賬户管理

本合同有效期內，未經管理者同意，委託人不得註銷資產管理賬户，不得自行通過銀期系統，從資產管理賬户向銀行結算賬户劃款。 委託資產管理賬户信息及委託人銀行結算賬户信息如下： 資產管理賬户户名：___________________________; 賬號：_______________________________________; 銀行結算賬户户名：___________________________; 開户行：_____________________________________; 銀行賬户：___________________________________;

第十一條 投資標的

(一)本合同下的資管管理業務投資範圍為：中國上海期貨交易所、大連交

易所、鄭州期貨交易所以及中國金融期貨交易所掛牌交易的商品及其他期貨，且標的合約持倉不得少於1萬手。如持倉期間該合約持倉低於1萬手，則應平倉或向持倉高於1萬手的同品種合約移倉;

(二)根據實際投資需求，委託人和管理人可以協商簽訂補充合同，調整投資範圍，否則管理人無權對約定以外的投資標的進行投資。

第四章 投資風險

第十二條 風險承擔機制

(一)委託人不承擔管理賬户由於交易發生的虧損。

(二)如果合同到期時，委託賬户剩餘資金加上客户已經分配利潤後金額低於起始委託資金，則管理人需要將低於委託資金的部分在合同到期後三個工作日內賠償給委託人。

第五章 資產管理業務費用及業績報酬

第十三條 委託賬户管理

(一)如無特別説明，以下用於計算的權益數據皆以中國保證金監控中心提供的結算單為準;

(二)管理人管理費用及利潤分配進出賬户：

第十四條 業績報酬

(一)投資收益分配結算時間點;

投資收益超過8%部分的分配採取按月分配的方式，從20xx年5月30日起開始計算，每個月的15日為月度委託賬户收益結算時間點，進行一次投資收益的分配。

(二)投資收益分配的具體措施：

本合同約定的委託賬户投資收益分配方式如下：

1、如果賬户盈利，賬户資金收益的前8%(包含8%)優先分配給委託人，8%(不包含8%)以後的收益委託人和管理人按照4:6進行利潤分成，委託人獲得資金收益的40%，管理人獲得資金收益的60%。

2、每個月結算時，如果賬户最新權益大於起始委託資金是，委託人需要對超出起始委託資金的部分全部提出並進行利潤分配，如果賬户最新權益小於起始委託資金時，則賬户依舊保留最近權益資金進行下一個月度結算週期的操作。

3、在合同到期時，統一按照全部已分配收益加上最新權益後計算賬户最終總收益後得出委託人和管理人最終應獲得的收益分配，按照管理人多提取的部分退回資金產管理賬户，不足的部分從資產管理賬户扣劃的方式統一進行最後一次分配。

例如：假如一個3個月合同週期的資產管理賬户(假設管理人按50%的比例分配)，1月

收益10萬，管理人獲得5萬，2月份收益20萬，管理人獲得10萬，3月份虧損10萬。那麼最終賬户總的已經分配的收益為10萬+20萬-10萬=20萬，則管理人應該獲得的收益分配為10萬，實際管理人已經分配了15萬，那麼多分配的5萬管理人應該退還給委託人的資金管理賬户。

4、賬户結算後得出相應的利潤分配比例，委託人應將管理人應獲得的投資收益部分在結算日3個工作日內轉賬到第十三條選定的管理人賬户內，否則視為委託人違約。

第六章 資產管理賬户信息

第十五條 委託人查詢委託資產管理賬户方式

(一)委託人可以每天通過中國期貨保證金監控中心查詢委託資金的盈虧、淨值等數據，網址為。登錄用户名：_______，登錄密碼：_____。 (二)銀行密碼：

委託人需要自己保管好銀行密碼，管理人無權從任何渠道獲取委託人的銀行密碼。

(三)交易密碼：

交易密碼由管理人保管，並不提供給委託人，以防止資金賬户異地登陸給資金賬户管理帶來的影響。 (四)資金密碼：

資金密碼由管理人保管，只有在第一次的管理費用提取日以及每月結算日告知委託人以供委託人對賬户的管理費和每月的收益進行出金、分配。

第七章 違約責任

第十六條 委託人違約責任

若委託人違反合同規定的條款，則構成違約，造成的全部損失和法律責任由委託人承擔，並按下述方式處理：

資產管理賬户最新權益大於起始委託資金時，委託人只能從管理賬户提取委託資產。當資產管理賬户最新權益小於起始委託資金時，委託人只能從資產管理賬户提取資產管理賬户最新的權益額度，管理人將不再對虧損部分進行任何補償。

第十七條 管理人違約責任

若管理人違反合同規定的條款，則構成違約，造成的全部損失和法律責任由管理人承擔，並按下述方式處理：

資產管理賬户最新權益大於起始委託資金時，委託人從資產管理賬户提取全部金額，不對收益進行任何利潤分配，全部的收益歸委託人所有。如果資產管理賬户最新權益低於起始委託資金的_100%,則管理人需對低於100%的額外虧損進行全額承擔。

第八章 免責條款

第十八條

發生以下情況之一，合同一方可以免責：

(一)任何一方不可抗力不能履行本合同時，根據不可抗力的影響，部分或全部免除該方的責任。任何一方因不可抗力不能履行本合同時，應及時通知另一方，並在合理的期限內提供受到不可抗力影響的證明，並採取適當的措施防止損失擴大。

(二)由於以上所述不可抗力時間致使合同的不能履行，如果委託賬户最新權益大於起始委託資金，則對超過起始委託資金的部分依然按照第十四條約定的比例在委託人和管理人之間進行分配。

(三)由於政策法規修改和法律法規規定的其他情形等因素，導致該合同任何一方不能及時或完全履行本合同，免除其相應的責任。

第九章 保密條款

第十九條

未經對方許可，任何一方不得向第三方(雙方的法律、會計、僱員除外，但不包含關係企業)泄露本合同條款的任何內容以及本合同的簽訂和履行情況，以及通過簽訂和履行本合同而獲知的對方及對方關聯公司的任何信息。

第十章 法律適用及爭議處理

第二十條

(一)在本合同執行過程中發生的一切爭議均應通過友好協商解決。爭議經協商後仍得不到解決，任何一方均可向管理人住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。 (二)本合同的訂立、執行、解釋及爭議的解決均應適用中國法律。

第十一章 其他

第二十一條

1、其他未盡事宜，由雙方協商解決。

2、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章後生效。

3、本合同的註解、附件、補充合同為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

管理人簽字(蓋章)：

委託人簽字(蓋章)：

日期：__年__月__日