房屋管理委託合同（精選18篇）

房屋管理委託合同 篇1

委託方(簡稱甲方)：

受託方(簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《武漢市物業管理條例》等有關法律法規及武漢市相關法律文件規定，為了更好的管理國有資產，甲方特委託乙方對其名下的房屋進行管理，經友好協商，雙方達成如下協議，以資共同遵守。

第一條 合同概況

1、本合同中由甲方所擁有的房屋位於：武漢市青山區第四十九街商鋪，房屋總建築面積為：平方米。

2、本合同中由甲方所擁有的房屋現狀：見附件1《商鋪現狀一覽表》

第二條 委託管理內容、期限

1、委託管理內容：

①、商業用房的使用、維修、養護。

②、租金、物業管理費、保潔費、水費、電費等相關費用的代收代繳。

③、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費問題?如沒有可不做修改，如有可在此明確)。

④、招商工作、商户檔案的建立及管理工作。

⑤、與該項目管理相關聯的其它工作。

2、委託管理期限:

即20_年1月1日始至20_年12月30日止。

第三條 委託管理費用

①、物業管理服務費標準：

乙方按照建築面積每月每平方元向甲方或者物業實際使用人收取物業管理服務費。(此處，乙方不要寫甲方收取物業管理費，如果向甲方收取物業管理費，存在合同不對等。收費是可以，但是不要寫在此處，可在補充協議中寫入，此處可修改為;

①、乙方按照建築面積每月每平方 元向物業實際使用人收取物業管理服務費。

②、物業管理服務費調整：

乙方保留物業管理服務費調整權利，調整幅度依據實際情況與甲方協商後公佈。

此處建議修改：

乙方可依據《物業管理條例》、《武漢市物業管理條例》等有關法律法規及武漢市相關法律文件規定對物業管理服務費進行調整，調整幅度依據實際實際情況與甲方協商後公佈。

③、物業管理費收取方式：

物業管理費收取與物業租金的收繳同步。

第四條 甲方權利義務

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

2、審定乙方擬定的物業管理制度。

3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度執行情況。

4、向乙方提供商業用房和管理用房。

5、向乙方提供物業管理所需的圖紙、檔案、資料。

6、協助處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

建議添加：

8、不得干涉乙方依法或依據本合同規定的內容所進行的管理和經營活動。

9、參與確定管理服務費收費標準。

10、向乙方出具授權委託書，授權乙方具體管理內容。(建議添加)

11、政策規定由甲方承擔的其他責任。

第五條 乙方權利義務

1、根據有關法律、法規及本合同的約定,制定物業管理制度,自主開展各項管理經營活動。

2、遵守各項管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權對物業實施綜合管理,確保實現各項管理目標和經濟指標,並承擔相應責任,自覺接受物業主管部門及有關政府部門和甲方檢查監督。

3、根據需要制定維修方案,報甲方審議通過後組織實施。

4、向業主和物業使用權人告知物業使用的有關規定,並負責監督。

5、接受甲方對經營管理過程中監督,並定期報告工作。

6、可選聘專業機構承擔該物業的水、電、房屋維修等專項業務,但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

7、建立物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況。

8、負責測算管理區域服務收費標準並向甲方提供測算標準與依據,嚴格按標準收取費用。

9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料。

10、管理期滿對該物業項目的委託管理或租賃有優先權。

第六條 協議的解釋

本協議未盡事宜或條款內容不明確，協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協議相牴觸。

第七條、適用法律及爭議解決

1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

第八條、其他

1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效後，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

3、其他約定：

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(蓋章)：________________

乙方(蓋章)：________________

房屋管理委託合同 篇2

甲方(委託方)：

乙 方(受託方)：

根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委託乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。

一、房屋情況

1-1 甲方欲委託的房屋位於 省 市 區(縣) 路 弄 號 小區 棟(號樓) 層 室(以下簡稱該物業);目前該物業產權方已取得該物業房屋產權證(編號： )房屋主體建築結構為___結構;房屋用途為 。該物業總建築面積 平方米共 層(該房屋的平面圖為本協議附件)，經雙方方共同簽章確認的房屋所有權證複印件作為本協議的附件。

1-2甲方承諾：其為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。

1-3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，並保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

1-4該房屋的公用或協議約定合作部位的使用範圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現有配套狀況於本協議附件一中加以列明。

二、代管時間與代管費用

2-1、該房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。

2-2、甲方每月支付乙方管理費為該物業出租合同月租金的5%，按半年一次支付給乙方，自本協議簽署日起計算。

三、委託代管內容 3-1、代委託方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。

3-2、代委託方付水、電、煤氣、電話、寬帶網絡，有線電視，物業管理費等費用( 費用甲方出)。

3-3、代委託方申請電話，有線電視，寬帶網絡等。

3-4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

3-5、代委託方查驗清理退租房屋。

3-6、代委託方對物業進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。

四、甲乙雙方責任

4-1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

4-2、甲方在房屋代管期間不得在室內存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。

4-3、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委託人房屋，但乙方代管服務費仍按協議規定時間收取。

4-4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委託代管協議補種説明，乙方將按實際情況收取費用，並在補充説明中標註。

4-5、房屋委託代管理期間，物業管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業產生的費用均由甲方承擔。

4-6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。

4-7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯繫方式，如因甲方原因聯繫不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。

4-8、乙方應按協議規定的服務內容進行服務，甲方保留監督權。

4-9、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。

4-10、乙方在房屋委託代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在徵得甲方同意情況下代為甲方採取相應措施。

4-11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何活動。

五、協議解除及違約責任：

5-1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

5-2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，並要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

六、附則

6-1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按協議及規定嚴格執行。

6-2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

6-3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之後所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

6-4、本協議經雙方簽字蓋章後生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。

甲 方： 乙 方：

法定代表人(代理人)： 法定代表人(代理人)：

電 話： 電 話：

證件號： 證件號：

日 期： 日 期：

房屋管理委託合同 篇3

委託方(簡稱甲方)：

受託方(簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《武漢市物業管理條例》等有關法律法規及武漢市相關法律文件規定，為了更好的管理國有資產，甲方特委託乙方對其名下的房屋進行管理，經友好協商，雙方達成如下協議，以資共同遵守。

第一條 合同概況

1、本合同中由甲方所擁有的房屋位於：武漢市青山區第四十九街商鋪，房屋總建築面積為：平方米。

2、本合同中由甲方所擁有的房屋現狀：見附件1《商鋪現狀一覽表》

第二條 委託管理內容、期限

1、委託管理內容：

①、商業用房的使用、維修、養護。

②、租金、物業管理費、保潔費、水費、電費等相關費用的代收代繳。

③、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費問題?如沒有可不做修改，如有可在此明確)。

④、招商工作、商户檔案的建立及管理工作。

⑤、與該項目管理相關聯的其它工作。

2、委託管理期限:

即20xx年1月1日始至20xx年12月30日止。

第三條 委託管理費用

①、物業管理服務費標準：

乙方按照建築面積每月每平方 元向甲方或者物業實際使用人收取物業管理服務費。(此處，乙方不要寫甲方收取物業管理費，如果向甲方收取物業管理費，存在合同不對等。收費是可以，但是不要寫在此處，可在補充協議中寫入，此處可修改為;

①、乙方按照建築面積每月每平方 元向物業實際使用人收取物業管理服務費。

②、物業管理服務費調整：

乙方保留物業管理服務費調整權利，調整幅度依據實際情況與甲方協商後公佈。

此處建議修改：

乙方可依據《物業管理條例》、《武漢市物業管理條例》等有關法律法規及武漢市相關法律文件規定對物業管理服務費進行調整，調整幅度依據實際實際情況與甲方協商後公佈。

③、物業管理費收取方式：

物業管理費收取與物業租金的收繳同步。

第四條 甲方權利義務

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

2、審定乙方擬定的物業管理制度。

3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度執行情況。

4、向乙方提供商業用房和管理用房。

5、向乙方提供物業管理所需的圖紙、檔案、資料。

6、協助處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

建議添加：

8、不得干涉乙方依法或依據本合同規定的內容所進行的管理和經營活動。

9、參與確定管理服務費收費標準。

10、向乙方出具授權委託書，授權乙方具體管理內容。(建議添加)

11、政策規定由甲方承擔的其他責任。

第五條 乙方權利義務

1、根據有關法律、法規及本合同的約定,制定物業管理制度,自主開展各項管理經營活動。

2、遵守各項管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權對物業實施綜合管理,確保實現各項管理目標和經濟指標,並承擔相應責任,自覺接受物業主管部門及有關政府部門和甲方檢查監督。

3、根據需要制定維修方案,報甲方審議通過後組織實施。

4、向業主和物業使用權人告知物業使用的有關規定,並負責監督。

5、接受甲方對經營管理過程中監督,並定期報告工作。

6、可選聘專業機構承擔該物業的水、電、房屋維修等專項業務,但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

7、建立物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況。

8、負責測算管理區域服務收費標準並向甲方提供測算標準與依據,嚴格按標準收取費用。

9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料。

10、管理期滿對該物業項目的委託管理或租賃有優先權。

第六條 協議的解釋

本協議未盡事宜或條款內容不明確，協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協議相牴觸。

第七條、適用法律及爭議解決

1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

第八條、其他

1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效後，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

3、其他約定：

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(蓋章)：________________

乙方(蓋章)：________________

房屋管理委託合同 篇4

委託人(以下簡稱甲方)：

受託人(以下簡稱乙方)：

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本合同。

第一條 委託事項

甲方委託乙方處理甲方因建設需要之拆遷相關的事項及周邊的建築物。

第二條 費用

乙方在處理委託事務時，甲方付給乙方人民幣 萬元整(小寫： 元);進場時，先付 萬元整(小寫： 元);待工程結束後，甲方向乙方付清剩餘款項(税款由甲方負責)。其它費用由乙方自行承擔。

第三條 乙方責任

拆遷過程中之一切事務由乙方負責，垃圾清運、場地平整，在拆遷工作整體完成後，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地後七日內拆除完畢。

第四條 違約責任

在本合同履行過程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監督實施，達到甲方要求為準，甲方如未在規定的時間內向乙方移交工地，所造成的後果全部由甲方負責。

第五條 合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發生糾紛，甲乙雙方應本着友好的精神予以協商解決，協商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

第六條 其他條款

本合同若有未盡事宜，由雙方協商達成補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

乙方與被拆遷户簽訂的拆遷合同，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。

本合同一式兩份。合同正本雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋管理委託合同 篇5

出租人(甲方)：

承租人：(乙方)

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就甲方將其所有房屋全權委託於乙方進行房屋裝修並同意在約定的期限全權委託管理，有關事宜達成約定如下：

一、委託管理房屋的基本情況

1.甲方將坐落在合肥市政務區潛山路天瓏廣場三幢 室商住兩用(以下簡稱“該房屋”)委託給乙方進行管理。該房屋結構為 層高層，所在的樓棟總層數為 23 層;現狀為毛坯/非毛坯，建築面積為 平方米，房屋所有權證編號：

房屋所有權人姓名或名稱：

甲方若無法提供房屋產權證，須提供甲方擁有該房屋產權的其他相關證明，並出具《聲明書》;本合同簽訂時，甲方已告知乙方該房屋在訂立本合同前(甲方勾選)：已/未設定抵押。

2.該房屋現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同《附件一》中加以列明，作為甲方交付該房屋的交割依據。

3.甲方須確保有權對該房屋進行委託管理，包括但不限於確保房屋相關共有權人同意由甲方出租房屋等。如因房屋產權等其他原因導致本合同不能依約履行，所產生的責任由甲方全部承擔，與乙方無關。

二、約定內容：

1.甲方全權委託乙方管理該房屋，並授權乙方對外轉租或分租，用途為：辦公或居住，供乙方民宿或共享會議室、辦公室等商業功能使用。乙方通過為甲方提供裝修服務、對外租賃服務、管家服務確保甲方取得租金收益。租賃期限為20xx年4月 日，即從本合同簽訂日起第四日起20xx年 月 日至20xx年4月 日。

2.裝修期。房屋委託期間內，由於乙方需按照自身品牌要求對甲方的房產進行再次裝修，給予二個月免租期，甲方同意裝修期不取得收益。

3.該房屋原始户型為 1室，乙方可在不影響房屋主體結構的情況下進行優化(如拆除、新砌等)，乙方持有優化成2室1廳1衞等其它使用户型的權限。

4.裝修服務.甲方同意乙方在本房屋現有結構基礎上進行裝修，允許乙方改變牆體顏色、房間數量、隔牆、更換智能門鎖(包括增設附屬設施、設備)等，以達到最大的使用率，甲方須予以配合，裝修由乙方承擔。乙方根據現場情況，可更換智能門鎖的，由乙方免費更換。本合同20xx年期滿正常履行完畢後，更換的智能門鎖還房時不再拆除，無償贈送甲方。

5.該房屋所發生的物業管理及電梯使用、維保、更換費用由甲方承擔，甲方按期自行繳付於物業公司。

6.乙方按照以下勾選的方式將上述甲方租金收益通過轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬户。乙方20xx年開始運營前六個月按月支付，從第七個月開始提前五天按季度租金支付給甲方。

7.雙方約定，乙方應確保甲方按如下標準享有租金收益：

第一階段

免租期20xx年4月10日至20xx年6月9日，20xx年6月10日至20xx年6月9日

三年不變，按照每平方米每月35元(不含物業費)結算，應支付總額合計 元。物業費由乙方單獨支付甲方，由甲方交給物業，以此類推。

第二階段

20xx年6月10日至20xx年6月9日在前三年基礎上遞贈6%，三年不變，按照每平方米每月37.10元(不含物業費)結算，應支付總額合計 元。

第三階段

20xx年6月10日至20xx年6月9日在前三年基礎上遞贈6%，四年不變，按照每平方米每月39.32元(不含物業費)結算，應支付總額合計 元。

合同期滿前三個月，如果乙方繼續租用甲方房屋，同甲方溝通達成共識可續簽合同，在十年租賃期間，乙方發生盈虧風險與甲方無關，如產生其他費用按國家規定各自承擔。

如果期滿不再續簽，乙方交清在使用期內所有水電費用，方可交付給甲方。

9.本合同後的七個工作日內即向甲方支付首期租金款項 元。餘下每期租金乙方將在每期當月的(勾選)15日/30日支付，遇節假日順延。

甲方指定的收款賬户信息為：

開户人：

賬號:

開户銀行： 支行

若銀行賬户變更，甲方/甲方委託代理人應在乙方付款日前10日提供其本人指印的巜收款賬户變更確認函》送達乙方，如因甲方/甲方委託代理人導致的損失由甲方自行承擔。

三、雙方的權利與義務

1.1甲方保證其對該房屋享有簽署本合同的權利，如因產權、出租權糾紛等甲方導致本合同無法履行，因此造成乙方或第三方經濟損失的，甲方應承擔全部責任。

1.2在合同有效期間，甲方需抵押該房屋或需出售該房屋的，應提前三個月書面告知向抵押權人或受讓人披露本合同及相關對外租賃合同的存在。如受讓方繼續履行本合同及相關對外租賃合同，乙方可視為甲方無違約責任。

1.3在合同有效期間，如果三號樓內統一改裝天然氣、電路、水路等所發生的改裝費用或添置硬件等相關費用由甲方承擔，甲方不得拒絕改裝而影響乙方的運營管理。

1.4在合同期內，甲方在未徵得乙方書面同意的情況下，不得對該房屋的裝修及設施、設備進行任何處置。

2.乙方的權利義務

2.1乙方應按合同約定按時足額向甲方支付租金收益。

2.2在合同期內，乙方享有管理自主權，負責該房屋的管理，並處理與該房屋出租、短租、辦公、會議室全部事宜，乙方負責承擔該房屋因租賃使用產生的水、電費用。

2.3在合同期內，乙方可以對該房屋進行全面裝修改善(包括增設附屬設施、設備等)裝修費用由乙方承擔。

2.4在合同期間，甲方未按約定支付物業管理及電梯使用、維保、更換費用等，影響房屋出租或承租人居住、辦公的，因此造成乙方或第三方經濟損失的，乙方有權向甲方追償。

2.5在合同期間，如甲方拒絕承擔本合同約定的維修義務和修復責任，而造成該收益損失的，乙方有權在甲方應收的資產收益中扣除並按違約責任追償。

四、房屋交付

1.甲方應於向乙方交付起始日前結清房屋相關費用，如甲方延期交付房屋產生費用，乙方有權直接從應支付給甲方的房屋租金中扣除並代為繳納。

2.甲方應於20xx年 月 日前交付房屋，延期交付房屋的，相應期限順延。

五、房屋維修的約定

1.在合同期內，如若房屋或物件發生故障，秉承“誰產權誰負責”原則，針對非人為原因而產生的維修項目做以下説明，對於開發商改造的煙道和水管非乙方人為造成，對於此類造成維修甲方同開發商協商解決。乙方不承擔連帶責任。

2.如不在雙方約定的範圍之內，根據“誰損壞誰負責”的原則承擔。人為產生的維修項目由乙方負責維修、改造。

六、房屋返還：

20xx年合同期滿，乙方添置的家電類自行撤走，傢俱類及所有裝修無償贈送甲方。未滿5年內，如乙方因故不能繼續履約，乙方可有權處理家電類和傢俱等裝修物品，但乙方不得要求甲方返還裝修費用。

七、合同解除：

1.不可抗力導致無法繼續履行或甲乙雙方協商一致的，可以解除本合同，甲乙雙方不承擔違約責任。

2.因政府徵收徵用等情形，導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

但甲方應補償乙方因合同解除遭受的裝修/適配/運營損益等產生的費用和承租人搬遷等產生的費用。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：

3.1因甲方、甲方親友、鄰里或其他由甲方原因導致的第三方行為，妨礙或影響房屋出租或承租人居住、辦公的。

3.2隱瞞房屋重大瑕疵或不合格影響房屋出租或承租人居住或辦公。

4.甲方明知乙方存在利用房屋從事違法活動，有權單方面解除本合同。

八、違約責任

1.乙方有本合同第七條第四款情形之一的，應按違約發生時房屋月租金的200%向甲方支付違約金。

2.甲方有本合同第七條第三款情形之一的，應按違約發生時房屋月租金的200%向乙方支付違約金。如甲方原因導致本合同提前解除的，甲方須賠償乙方遭受的一切實際損失，包括並不限於：乙方當期月收益2倍的營業損失+乙方投入的裝修/適配/前期市場開發/推廣等產生的費用及訴訟費/律師費(裝修/適配等費用計算時可按本合同已履行的實際租期進行折舊)。

九、補充條款：

1.1因乙方正在籌備期間，公司尚未正式成立，待公司成立以新公司名稱做為乙方簽約方補蓋公章。

1.2本協議由乙方經辦人代辦簽定合同，具有法律效力。首批租金款項由具體經辦人安排負責，後期費用由新成立公司財務統一轉賬。

1.3甲方均不得以“新公司名稱未確定為由或者以簽約時乙方公司尚未成立為由解除協議，如發生甲方承擔乙方裝修所有支出費用。

十、其他條款

1.本合同為甲方委託代理人代理簽署的，須提供甲方簽字並按指印的《委託代理書》

2.雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決並訂立補充條款，如協商不成立，一方可提交合肥仲裁委員會仲裁。

3.甲、乙雙方向前述對方聯繫地址寄送法律文書的，即視為法律文書已經通知並送達對方。

4.本合同經甲方簽名並按手印及乙方經辦人簽名並按手印方可生效，一式貳份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

乙方(蓋章或按手印)：

經辦人(簽字)：

甲方：

(簽名、按手印)

甲方委託代理人

(簽名、按手印)

簽訂時間：年月日

房屋管理委託合同 篇6

委託方(甲方)：____________

被委託方(乙方)：____________

為了提高企業經濟效益，甲方將____________________建築及周圍的物業管理工作委託給乙方代管理，其具體條款如下：

一、委託代管時間於____年____月____日至____年____月____日，暫定為兩年。

二、乙方接受代管理後，須在一個月內，將其警衞室給予搭建完成。

(建築面積約為____平方米，該建築費用應由乙方承擔。)

三、本協議書籤訂生效後，甲方應在此時的下個月初付給乙方警衞人員每月________元生活補助費。

四、合同生效後，該物業的水電費應由乙方負責收、繳、交。

五、現有的房屋的租金，由甲方負責收繳。

六、合同生效之日後，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、

場地租賃合同，甲方應將租賃房屋、廣告、場地的年租金的3%費用作為一次性獎勵給乙方。

七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

委託方(甲方)：________

被委託方(乙方)：________

日期：____________

甲方(委託方)：________ 身份證號碼：________________

聯繫地址：________________

乙方(受託方)：________

聯繫地址：________________

根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委託乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下：

一、房屋情況

1、甲方委託的房屋位於：____________(以下簡稱該物業);房屋用途為________。該物業共有：____間，用來出租/出售，出租價格為________元/間。

2、甲方承諾：甲方為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。

3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，並保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

二、代管時間與代管費用

1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2、甲方每月支付乙方管理費為：________元，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無需支付管理費。

三、委託代管內容

1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租户的出租合同由甲方與租户簽訂。

2、乙方雙月15日前向各租户家進行水、電費抄表，並收取水費、電費、物業費等。

3、乙方每月25日前把當月約定的房租費全額交給甲方。

4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

5、乙方查驗清理退租房屋並告知甲方。

6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。

7、乙方對物業進行日常維護、維修。乙方負責更換維修，甲方提供更換設備及維修費用。

四、委託租賃管理中產生的利益和負擔：

1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高於甲方委託價格，其中的差額利益歸乙方以作為委託報酬。

2、在合同約定的委託期限內，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)乙方不承擔甲方損失。

五、甲乙雙方責任

1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

2、乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

3、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委託人房屋。

4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委託代管協議補種説明，乙方將按實際情況收取費用，並在補充説明中標註。

5、甲方在未出租/出售之前承擔每個月該物業的水、電、網絡、物業等相關費用。

6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。

7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯繫方式。

8、甲方若在本委託期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方

9、乙方應按協議規定的服務內容進行服務，甲方有監督權。

10、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。

11、乙方在房屋委託代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在徵得甲方同意情況下代為甲方採取相應措施。

12、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。

13、乙方應按時向各租户收取當月的水、電、物業、租賃費等。扣取相應費用後即時交給甲方。

14、未經甲方許可，乙方不得向租户亂收費。如有違反，一切後果將由乙方承擔。

15、乙方應妥善管理租賃/出售房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。

六、協議解除及違約責任：

1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，並要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

3、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的，並應承擔賠償責任。

4、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

七、附則

1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按協議及規定嚴格執行。

2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之後所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

4、本協議經雙方簽字後生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。

八、補充約定

____________________

甲方：________ 乙方：________

代表人：________ 代表人：________

電話：____________ 電話：____________

日期：____________ 日期：____________

房屋管理委託合同 篇7

甲乙雙方本着平等自願、有償服務的原則，就甲方委託乙方代為搜尋(獵聘)各類中甲方(委託方)：乙方(受託方)：某某人力資源開發有限公司高級人才等事宜，經雙方協商，達成如下協議，以資共同恪守。甲方委託乙方招聘各類中高級人才，甲方對招聘崗位的職位描述、任職條件，及薪資福利等承諾見《委託招聘登記表》。

一、雙方責任與義務：

1、甲方必須向乙方提供營業執照副本複印件，企業的經營概況，人員配備，發展前景及資質等情況，並保證所提供資料的真實性，以使乙方正確理解甲方的實際情況及委託招聘要求，客觀負責地向候選人介紹甲方情況。

2、 甲方必須詳盡填寫《委託招聘登記表》，所提要求及待遇標準必須嚴格執行。

3、 乙方根據甲方簽字蓋章確認後的《委託招聘登記表》，通過各種渠道為甲方搜尋所需

人才。《委託招聘登記表》作為本合同的附件一，具有同等的法律效力。

4、乙方負責對應聘人才的性格，管理能力，專業知識與技能等綜合能力進行測評;力求客觀全面的向甲方介紹候選人的基本情況。在徵得甲方和候選人的同意後，組織雙方進行面試。如未達成意向，則由乙方重新推薦合適人選。

5、甲方應按照其規定的條件面試考核乙方提供的人才，並應於考核之日起10日內將是否聘用(含試用)的意見及理由書面通知乙方。否則，乙方將視甲方意見為同意聘用。

6、 乙方在甲方確定試用人選後，協助雙方簽約，辦理錄用調動手續。

7、 乙方有義務為甲方選拔優秀人才，甲方有責任在決定留用(含試用)該人才的同時將服務費用按時支付給乙方。

二、保證條款：

1、乙方保證按照《勞動法》的規定和獵頭行規開展獵頭業務;而甲方亦保證按照合同的條款進行履約。

2、乙方保證在為甲方推薦人才的同時，不獵走甲方正在使用的人才;而甲方亦保證在委託乙方同時，不再委託第二方獵尋同職位的人才。

3、甲方一旦聘用乙方推薦的一位人才，乙方則不得獵走甲方的人才。

4、合同簽訂生效後，若甲方單方面終止合同，已收費用不予退還;若乙方單方面終止合同，退還所有甲方已付費用。

5、人才尋訪時間為合同簽訂之日起60日內。

三、保密條款：

1、甲乙雙方對所簽訂合同內容應嚴格保密。甲方在未徵得乙方書面同意前不能對候選人作任何資料審查及背景調查;乙方不得將甲方的商業機密和用人信息泄露出去。

2、乙方應確保被獵候選人在到甲方工作前必須與原單位按照合法程序辦好離職手續。而甲方不得利用被聘候選人盜取候選人原工作單位的商業機密和知識產權，一切由此引起的不良後果由甲方負責，乙方不承擔任何責任。

四、服務費用的支付方式：

1、乙方按推薦崗位年薪(年薪指轉正後一年的總收入，包含基本工資、獎金、津貼、提成、期權等)的 %收取人民幣(大寫)服務費。(按議定工資總額計算)

2、簽訂本合同時，甲方應向乙方支付尋訪委託金(預付款)計人民幣元。

3、甲方確認錄用人選後，在被推薦人到崗之日起一週內，付清服務費全部餘款，計人民幣(大寫) 元;(按議定工資總額結算)

4、人才的保證期為到崗後的120天。在這期限內，甲方若辭退乙方提供的人才，甲方已支付的委託金和服務費不予退還，但乙方應免費按本合同規定繼續為甲方推薦人才，如甲方正式錄用乙方推薦人才，乙方本次服務完成，不再有保證期。

5、如果乙方介紹之候選人經甲方面試後決定不用，但在12個月內又被甲方錄用，甲方需按協議支付乙方服務費。

五、違約責任：

1、規定的支付服務費用期限內，甲方未能按時支付費用，則視為違約;甲方違約需向乙方支付雙倍服務費用。

2、乙方若將推薦給甲方已任職的人才再推薦他處，視為違約;乙方違約需向甲方賠償雙倍的委託費用(但和約解除者除外)。

六、本協議經雙方簽署，自甲方支付預付款之日起生效。

七、本協議未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，附件作為合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方： 乙方：某某人力資源開發有限公司

甲方代表： 乙方代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

房屋管理委託合同 篇8

委託人姓名:______________身份證號碼______________________________ 受託人姓名:______________身份證號碼______________________________

現委託上述受託人在本人與________________欠款糾紛一案中，作為本人蔘 加非訴訟的委託代理人，全權代理此事，受託人在處理上述事情時應遵守各 項法律法規。

委託權限:協商、調解、和解、收集證據、訴訟、控告。

所有追收的欠款或現實所有權益直接匯入委託人指定的賬户。

開户稱:____________________________________

開户行:____________________________________

銀行號:___________________________________

特別聲明:未經委託人同意，被委託人無權直接收取現金，否則您的還款行 為視為無效!

委託方(簽名蓋章) 受託方(簽名蓋章)

年 月 日 年 月 日

房屋管理委託合同 篇9

委託人：_____

所在地址: _____ 聯繫電話：_____

受委託人姓名：_____ 性別：_____

工作單位：_____

住址：_____聯繫電話：_____

委託人與受委託人關係：_____

現委託_____在我與 _____貞訴_____、_____、_____、_____繼承糾紛 一案中，作為我方參加訴訟的委託代理人。

代理人_____的代理權限為：特別授權，全權委託，包括代為參加庭審、進行辯論，承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解、簽訂調解協議，簽收法律文書等一切事項。

委託人：_____

委託代理人：_____

____年____月____日

房屋管理委託合同 篇10

甲方：(物業管理公司、受託方)

乙方：(房屋出售單位、委託方)

甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

(一)乙方根據市____文件規定將____新村住房共計____套___平方米(建築面積)出售給職工個人(説見清冊)，現委託由甲方管理並按本合同第三條款規定向甲方支付委託管理費。

(二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

二、房屋修繕

(一)甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房共用部位設施的完好和正常使用。

(二)託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人理。

三、託管費用

(一)根據市政府文件關於“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元、y____元，作為房屋委託管理費。乙方在本合同簽字後15天內，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳户，帳號________，甲方保證專款專用，並接受乙審查。

(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

(三)甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。

四、其它

(一)為了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一併返回)。

(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

(三)其它約定：

備註：

(一)本合同在簽訂後到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

(二)本合同有效期年月日至年月日止。

(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案(四)本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

法人代表： 法人代表：

經辦人： 經辦人：

合同簽訂日期： 年 月 日

合同(b)適用於各類公房，與合同(a)不同的是：

1.房屋修繕第二款變為“乙方按市房產管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，託管房屋內自用部位正常零修(人為損壞除外)，上甲方負責。”

2.合同(b)中增加了“租金徵收及管理”部分。並規定標準執行。

(1)乙方公有房屋的租金，按常州市房產管理局核定的統一標準執行。

(2)租金由甲方負責徵收，其中租金收入____%返回乙方用於日常管，其餘____%留作甲方用於託管理房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管。

合同(c)是針對各類私房(優惠和補貼出售房除外)而制定的。與合同(a)相比僅變動：

1.房屋修繕第二款變為“託管房屋室內自用部位的正常零修，按種方式進行：

(1)乙方自行修理。

(2)乙方委託甲方修理，費用由乙方承擔。

2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權性質不變”。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表(簽名)： 代表(簽名)：

時間： 年 月 日

房屋管理委託合同 篇11

甲方(委託旅行社):廈門 旅行社有限公司

(經營範圍:國內旅遊、入境旅遊 許可證號:l-fj- )

乙方(受委託旅行社): 旅行社有限公司

(經營範圍:國內旅遊、入境旅遊 許可證號:l- )

甲方委託乙方承辦在一地的旅遊團隊接待(即地接接待)。為保證團隊接待質量，共同維護旅遊者的合法權益和旅行社的信譽，本着公平、公正、公開的原則就接待旅遊團中的有關事項及權利、義務關係達成協議如下：

第一章:總則

第一條: 協議目的

本協議的目的是為保證甲方團隊在委託乙方接待範圍內的旅行安全、順利，甲方委託乙方安排交通、住宿、遊覽、餐飲、購物、娛樂等旅行服務項目，乙方根據甲方委託的內容迅速、準確地實施安排。雙方特此以甲乙雙方間的業務委託合同的方式，正式簽訂本協議。

第二條：合作主體的認定

甲乙雙方應為在各自屬地旅遊主管部門註冊並獲得經營許可的合法經營旅行社，其中一方以任何方式欺詐或隱瞞對方自己的真實資質的則視為其違約，對方有權視合同無效，停業、歇業、被旅遊主管部門取消經營資格的旅行社將視為無旅行社業務經營資質。負責具體操作的人員必須是各自公司的正式員工並有公司負責人的授權證明。

第三條：適用範圍

(1) 本協議適用於甲、乙雙方簽訂的業務委託合同。但在本協議若另有補充協議時，則以補充協議為準。

(2) 對本協議中未作規定，並且在甲、乙雙方簽訂的補充協議中亦無特別規定的事項，則遵循行業慣例。

(3) 本合同適用於合作期間內的多批次散客及團隊.合同附件為本合同的組成部分.合同附件為各批次散客及團隊的委託接待合同。

第四條：委託的內容

甲方委託給乙方的業務，以委託行程內的安全、順利運行為目的，其內容如下(但甲方可以根據個別要求限制或擴大下述安排業務範圍)：

(1) 提供有益於甲方業務開展的有關交通、住宿、旅遊設施、名勝古蹟等的信息和實施方案。

(2) 為甲方所組織的團隊,同具有相關經營資質的交通部門簽訂客運合同並落實各項交通的安排、承運。

(3) 為甲方所組織的團隊,同具有相關經營資質的並符合甲方團隊所需標準的飯店簽訂住宿合同並落實住宿安排.

(4) 為甲方所組織的團隊安排用餐、旅遊及觀看文藝節目、購物等。

(5) 為甲方所組織的團隊配備導遊、翻譯等。

(6) 對計劃外發生的事情采取應急措施並向甲方報告。

(7) 其它為保證甲方團隊旅遊活動安全運行所採取的必要措施。

第五條：相關證明文件

甲乙雙方簽定本合同時,各自向對方提供一份旅行社經營許可證、營業執照、旅行社責任保險協議及發票、開户銀行、帳號、通訊地址、組織機構和部門負責人名單(含聯繫電話、傳真一覽表)等相關資料.

第二章:委託接待合同的簽訂

第六條：委託接待合同的簽訂辦法

一、甲方委託乙方承辦旅遊服務時,應將行程接待計劃(以下所指行程接待計劃包括散客和團隊)以郵寄、傳真或電子郵件等形式通知(以下將這些通訊方式的通知統稱為“送達”)乙方,行程接待計劃內容應當包含以下內容:

(1) 旅遊線路名稱;

(2) 旅遊行程的出發地、途經地和目的地;

(3) 旅遊行程中交通工具(包含航班及車次、旅遊汽車標準)安排及其標準和報價;

(4) 旅遊行程中住宿酒店的、房型、間數、陪同房類型等及其報價;(5) 旅遊行程中餐飲服務安排及其標準和報價;

(6) 旅遊行程中12歲以下兒童的接待標準及報價;

(7) 旅行社統一安排的遊覽項目的具體內容及時間;

(8) 旅遊者自由活動的時間和次數;

(9) 旅行社安排的購物次數、停留時間及購物場所的名稱;

(10) 需要旅遊者另行付費的遊覽項目及價格;

(11) 當團操作人員的聯繫電話、旅遊服務監督、投訴電話;

(12) 雙方確認的參團成員人數及名單(含姓名、性別、出生年月、證件號碼等)

(13) 雙方協商一致的其他內容。

二、乙方在接到前項團隊接待計劃書後，應迅速(最晚在6小時內)以書面形式給予確認是否受理該申請。

第七條：委託接待合同的生效

(1) 根據前條第二項，甲方在接到乙方行程接待計劃確認書時，則甲乙間業務委託合同成立。

(2)乙方若對甲方前條第一項計劃中的一部分不能受理，須立即通知甲方，甲方若同意刪除不能受理部分後仍委託乙方安排時，則應再次履行第六條第一項所定程序對甲乙雙方的委託接待協議進行重新約定;如果甲方不同意刪除則視為協議解除;

(3)行程接待合同一經生效，甲乙雙方不得以非不可抗力因素解除合同，單方面解除合同的則被視為違約，對方有權要求違約方對其進行賠償，可投訴到有管轄權的旅遊質量監督部門。

第八條：委託報價

甲方接到客户請求之後，整理出初步方案，向乙方進行詢價，乙方有義務給予及時回覆，甲乙雙方均應按照以下條款進行操作。

一、對甲方的操作規定

(1) 甲方操作人員必須以書面(包括傳真、qq、msn、電子郵件等)方式向乙方提出詢價要求，條件不允許或者特殊情況下也可以用電話口頭的方式。

(2) 儘可能詳細地表述客户的具體要求：時間、地點、人數、等級、是否安排購物店等其它具體要求。

(3) 特殊情況應註明最晚答覆時間。

二、對乙方的操作規定

(1) 乙方必須以書面方式回覆(包括傳真、qq、msn、電子郵件等)。

(2)甲方需要分項報價時，乙方的報價必須與甲方的詢價要求逐條對應。乙方報價應註明所含與不含內容,特別應註明：航班信息;酒店、位置、房型、是否含早餐;早餐及正餐標準、種類、地點、餐頓、酒水;旅行社統一安排的遊覽項目的具體內容及時間;導遊、司機的小費、超時費,是否安排購物店,旅行社安排的購物次數、停留時間及購物場所的名稱;旅遊者自由活動的時間和次數;旅遊行程中12歲以下兒童的接待標準等。

(3)乙方的報價必須準確，不允許提供模糊的數字或概念，並明確告知甲方報價的幣種，甲方收到的乙方報價單，即刻構成甲乙雙方合同的一部分。因為乙方自身原因造成價格上漲的或甲方已經與客户簽訂協議的甲方有權利要求乙方按原先的報價執行，遇特殊情況雙方可協商解決，

(4) 一般團隊的報價，應在12小時內回覆;特殊要求較多的團隊，可在24小時內回覆;甲方規定最晚答覆時間的，乙方必須在甲方要求的時間內回覆。

(5) 對於行程中不合理之處或由於交通等問題需更改之處,乙方在報價時,應主動提出合理化建議或提供替代方案.

三、乙方在簽訂本合同之初或在每年度之初，為甲方提供儘可能完整的當地旅遊資訊，其中的價格僅供甲方臨時參考，不作為結算依據。旅遊資訊主要包括以下內容：

(1) 乙方人員名單、崗位及聯絡方式，包括常用的導遊、司機等。(2) 乙方建議在當地使用的酒店名錄及價格。

(3) 常用的接待價格：每人天綜合服務費、門票費、餐費、車費(超公里費)、導遊服務費等。

第三章:委託接待合同的效力

第九條：委託業務的開始甲乙雙方的委託業務合同一旦成立，乙方應立即着手安排業務。

第十條：報告經過的義務

(1) 乙方應適時或經甲方要求向甲方以口頭或書面形勢報告委託業務的進展狀態。

(2) 對甲方的委託內容，乙方在安排完畢或判定不能達到安排目的，應及時用書面形式逐次向甲方報告。

(3) 甲方在接到乙方根據前項所做的部分委託項目不能安排的報告時，應立即以書面形式通知乙方是否變更該部分內容、或解除全部委託業務合同。

第十一條：委託業務確認期限

(1) 乙方原則上在甲方團隊旅行開始一週前，履行前條各項所定手續，完成全部被委託的旅遊業務。

(2) 除前項正文中所規定的事項，如甲、乙間另有補充協議時，按補充協議辦理。

第十二條：費用的結算

(1)由於甲乙雙方團隊合作頻繁，雙方協商一致，團隊出發前甲方支付乙方不低於接待和服務成本的費用，餘款月結，具體每團付款金額於協議附件的委託接待合同雙方約定為準。

(2) 團隊結束後三個工作日內，乙方須將團隊結算單加蓋公章(或合同章)連同甲方遊客反饋表傳真至甲方計調部門，並核對清楚結算金額。

(3)每月的1日-10日乙方將上月1日至31日之間接待的甲方的團隊或散客的結算清單以傳真形式通知甲方結算專管員,乙方根據雙方確認的結算單金額開具發票給甲方，甲方財務收到發票審核無誤後當月將結算款匯入乙方銀行賬户。

(4)如果因為行程變更而造成甲方預付費用超過實際產生的費用時，乙方應在團隊結束三個工作日內與甲方計調部門核對清楚結算金額，差額應於次日退還至甲方所指定的帳號上。

(5) 對於前幾項的規定，若甲、乙雙方以補充協議制定特別條款時，則以後者為準。

第四章:委託接待合同的變更

第十三條:甲方變更

一、因為不可抗力原因(包括戰爭、疫病、自然災害、政治因素等)或無法協調的第三方原因造成甲方團隊未能按照團隊行程計劃到達旅遊目的地的,甲方應在第一時間通知乙方,雙方按照以下流程協調妥善處理相關接待工作：

(1)造成航班、車次、船班等交通方式提前抵達旅遊目的地的，乙方應立即通知相關接待單位安排提前接站的事宜，包括安排好提前抵達期間的住宿、用餐、住宿、導遊陪同、交通承運、景點遊覽等，因此而產生的費用由甲方承擔，甲方有權利向遊客或者造成變更的第三方索要相應的費用;

(2)造成航班、車次、航班等交通方式延遲抵達旅遊目的地的，乙方及其所委派的導遊人員應及時聯繫甲方或承運的交通工具公司，儘快落實準確的抵達時間，與甲方協商對於可能錯過的餐飲、住宿、景點遊覽等應提前做好與接待單位的取消工作，但不可視為全計劃取消，乙方所委派的導遊員及旅遊客運車輛應在交通工具抵達的接站地點等候旅遊團隊，團隊抵達後應一如既往的做好接待工作，因延遲抵達而減少的費用乙方應如實退還給甲方，並努力爭取降低各項因延遲抵達而造成的損失費用;

(3)造成航班、車次、航班等交通方式取消而未能抵達旅遊目的地的，乙方應立即聯繫行程計劃的相關接待單位，告知其實際情況，取消相關的接待工作，因交通方式取消而減少的費用乙方應如實退還給甲方，並努力爭取降低各項因計劃取消而造成的損失。二、因為甲方自身原因造成甲方團隊未能按照行程計劃到達旅遊目的地的，甲方也應在第一時間通知乙方，乙方按照以下流程妥善處理相關接待工作：

(1) 造成團隊提前抵達旅遊目的地的,乙方應立即通知相關接待單位安排提前接站的事宜，包括安排好提前抵達期間的住宿、用餐、住宿、導遊陪同、交通承運、景點遊覽等，因此而產生的費用由甲方承擔;

(2)造成團隊延遲抵達旅遊目的地的，乙方應及時根據新的甲方所提供的行程計劃，與甲方協商對於可能錯過的餐飲、住宿、景點遊覽等應提前做好與接待單位的取消工作，但不可視為全計劃取消，乙方所委派的導遊員及旅遊客運車輛應在交通工具抵達的接站地點等候旅遊團隊，團隊抵達後應一如既往的做好接待工作，因延遲抵達而減少的費用乙方應如實退還給甲方，並努力爭取降低各項因延遲抵達而造成的損失費用;因團隊延遲抵達而增加的費用由甲方承擔;

(3)造成團隊取消的,在接到甲方的文字取消件或總經理口頭確認後乙方立即聯繫行程計劃的相關接待單位,取消相關的接待工作,並努力正確降低各項因團隊取消而造成的損失費用;因團隊取消而減少的費用乙方應退還給甲方

第十四條:乙方變更

一、因為不可抗力原因(包括戰爭、疫病、自然災害、政治因素等)造成乙方需要對生效的旅遊接待合同進行變更的,乙方應在第一時間通知甲方,雙方按照以下流程協調妥善處理相關接待工作：

(1)因為不可抗力原因(包括戰爭、疫病、自然災害、政治因素等)造成乙方所安排的交通、住宿、景點遊覽、用餐等需要做變更時，乙方可以提出變更甲方所委託的業務內容;

(2) 乙方在根據前項向甲方提出變更時，應迅速以書面形式將變更的內容、理由及變更後的安排方案送達甲方。

(3) 甲方在接到前項變更申請後，應立即書面答覆或同意乙方變更後方案或委託新的業務內容，委託新的業務內容，將作為新的委託接待合同另行處理。

(4)對於更改後的新的團隊行程計劃，乙方要盡力和相關接待單位做好協調、溝通工作，儘量安撫客人，並努力做好相關的接待工作，並將團隊的具體安排及時告知甲方;

(5) 甲方或乙方在緊急情況下，對第2項的申請及第3項的回答可以口頭形式通知，但事後必須以書面形式將申請及回答送達對方。

(6)視變更程度，當該團隊提出解除合同時，甲方可以全部解除與該旅行相關的委託業務合同。此時，甲方必須迅速將此內容書面通知乙方。乙方應無條件退還已收的此團團款;

二、因乙方自身原因,造成委託接待協議生效後產生變更的乙方應在第一時間通知甲方,雙方按照以下流程協調妥善處理相關接待工作：

(1)乙方自什麼原因造成所安排的交通、住宿景點遊覽、用餐等需要做變更時,乙方應第一時間通知甲方,提出新的接待方案,在徵得甲方同意的時候可以做相應的變更;

(2)未徵得甲方同意乙方不得對已生效的委託接待合同進行任何更改,甲方如果不同意乙方的更改方案,乙方又確定無法按照原合同執行的時候,視乙方單方面違約,甲方有權取消此團隊操作,並按照損失的程度向乙方索賠;

(3)甲方在徵得遊客同意後如果同意乙方所做的更改方案,甲乙雙方另立委託接待協議進行操作,因此造成的費用減少，乙方應無條件退還給甲方,增加的支出由乙方自行承擔;(4)另立委託接待協議時,乙方不得以其他藉口推託、刁難甲方，應一如既往的做好相關接待工作;

(5) 在甲方與客人簽定協議後，乙方提出變更的，所有因協議產生的違約責任由乙方承擔責任。

第五章：旅程管理

第十五條：宗旨

(1) 甲方的團隊在旅行中，如認為可能得不到應提供的服務時，乙方應按甲方要求，採取必要措施提供委託業務合同規定的服務。

(2)在採取以上措施後,仍不得不變更委託業務合同中的內容時,如變更旅行日程,要儘量使變更後日程符合當初日程的宗旨.如變更旅行服務內容,要儘量使變更後的旅行內容與當初的一致,使委託業務合同的內容變更降低到最小限度。

第十六條：接待質量標準

因甲方團隊多為同行客户所委託團隊，團隊類型分為：散拼團、獨立團;團隊等級分別為：普通團，特別關注團，vip團。乙方在接待過程中應針對團隊類型及團隊等級的不同特點，在確保接待質量的前提下提供符合團隊要求並符合以下甲方質量標準的服務，乙方應按照本協議和委託接待合同所確認的日程、標準、報價內容提供服務。所提供的服務應符合中華人民共和國國務院第550號令《旅行社條例》的要求，選擇具有安全保障和質量保證的單位安排用餐、住宿、用車、購物等，為確保甲方團隊能安全、順利地旅行，乙方應按下列原則實施：並按以下各項的要求嚴格執行：

一、酒店客房

(1)乙方不得使用模糊概念,將酒店以次充好,欺瞞甲方工作人員,乙方所提供的酒店必須符合甲方團隊所要求的標準,一經確認之後的準確酒店乙方不得隨意更改,除非經得甲方的同意,具體酒店標準以甲方操作人員要求為準.

(2) 酒店硬件設施應符合相應的國際等級標準，所有設施應保持乾淨整潔、保養 良好、運轉正常，並配有足夠的安全設施及足夠的提醒標誌;

(3) 酒店位置應符合交通便利、治安良好的原則，使客人的商務活動和自由活動既方便又安全。

(4)酒店的服務應熱情周到，隨時為客人的特殊要求提供有效的幫助。如：甲方要求乙方為vip團、特別關注團在客房放置歡迎卡、鮮花或果籃時，酒店能積極配合。

(5)酒店前台人員不得向除乙方工作人員之外的人員透露協議價格，因酒店人員向遊客或組團社領隊人員透露協議價格而造成的損失由乙方承擔，乙方可向酒店追償;

(6) 如酒店有兩個或兩個以上的客房時(或分為主樓、附樓)，乙方應在報價時特別説明。

(7) 乙方安排的酒店不得對中國團隊有歧視性行為，如單獨安排早餐或與其它客人隔開用早餐，服務態度差等歧視性行為。

(8)乙方因自身或所預定酒店原因需要更改酒店的，所提供的酒店標準不得低於已確認酒店的標準，中間的費用差額由乙方自行承擔;不可抗力及其他特殊原因的由甲乙雙方協商處理;

二、餐飲

(1)就餐環境清潔乾淨，具有國家允許經營餐廳的各項證照要求(營業執照、衞生許可證等)擁有足夠的營業場所(大廳、包廂、停車場等)其所配備衞生間不準有污漬、異味。

(2) 用餐需使用到的餐桌、桌布、餐具乾淨、清潔、無毒;經營場所要有必要的防滑措施和警示標誌;

(3) 按餐費標準訂餐，嚴禁剋扣餐費，酒水及菜單按單團合同標準執行

(4) 滿足客人特殊要求，如：素食、穆斯林餐等。

(5) 餐食要衞生、可口、足夠足量，如遇菜量不足或口味嚴重不符，乙方陪同人員應立即現場調整、解決，並避免以後再次發生。(6)每桌原則上最多安排10人，超過10人，必須分桌。(人數在12人以下不夠分桌時必須增加菜品，菜量)。

三、城市間交通

(1) 按照甲乙雙方確認好的行程、日期、等級、班次安排城市間的交通，包括：機票、火車票、船票等。

(2) 由於不可抗力(如更改、延誤、取消等)造成的損失，由甲乙雙方協商解決，但需乙方提供相關證明。

(3) 由於人為失誤造成的損失，如漏訂、錯訂等，由責任方賠償。

(4) 乙方有責任協助確認全程機票(包括內陸段)。

(5) 遇航班變更，乙方負責及時通知下一站接待社或導遊。

四、車輛

(1) 必須使用在交通部門註冊的合法運營旅遊車,一定要為乘客投保意外傷害保險,並在每團確認單上説明具體保額.

(2) 嚴禁使用非運營車輛(黑車)以及超齡服役的車輛;

(3) 車內外保持乾淨整潔，車內設施能正常使用，如麥克風、空調、閲讀燈、窗簾、座椅調節、衞生間設施等。

(4)車況良好，保證機械設施運轉正常、有效。如出現意外，導致拋錨或其它影響行程的事故，應迅速採取補救措施，更換正常車輛，不得出現反覆修車耽誤行程的現象。因此造成的投訴、損失，應由乙方負責賠償。

(5) 不得超載，至少要預留出1-2個以上空位，司機不得同意團隊及導遊以外的人員搭車或路上收客;

(6)司機應證照齊全、經驗豐富、安全駕駛記錄良好、服務熱情，熟悉行程內路線、路況，如遇未知地點、路線，乙方應提前查詢，確保將客人及時、準確無誤地送達目的地。

(7) 旅遊車輛要確保有足夠的空間供客人放置行李，能夠正常使用，並保證客人物品的安全。

(8)司機在車上不得抽煙、喝酒、賭博、兜售物品等違規、違法行為，並嚴格按照《中國道路交通法》《營運車輛管理條例》等相關法律、法規的要求，不得有任何違法、違規的行為

五、導遊服務

(1) 擁有導遊執業資格的中文普通話或甲方指定的特殊語種導遊。

(2) 經驗豐富,熟悉目的地的情況,特別是熟悉與旅遊相關的情況,如交通、景點、酒店、餐廳、機場、車站、碼頭等;

(3) 導遊接機(站)時，應在機(車)抵達前到達機場(車站)，按甲方要求舉牌接機(站)。

(4)導遊為客人提供嚮導、講解及相關旅遊服務。做到熱情周到、主動到位，對經常發生或可能預見的情況要提前提醒或告知客人,確保客人安全,堅決杜絕一切安全事故隱患，避免客人投訴事件和安全事故的發生,如某地多扒手,被盜案件時有發生，應如何預防;某地嚴禁吸煙;在某景點易掉隊;如何保證不掉隊;萬一掉隊如何返回等。

(5) 導遊接送團和隨團出席重要活動時.必須注意儀表,着正裝.平時着裝要求整齊、簡潔、大方、得體,化粧要適度。

(6) 遇客人蔘加自行安排的商務活動及用餐時，導遊應積極配合、為客人提供必要的幫助。

(7) 導遊應向客人講解旅遊地的人文和自然情況，介紹風土人情和當地習俗;但不得迎合個別客人的低級趣味，在講解中攙雜庸俗下流的內容。

(8) 在帶團過程中，導遊應嚴格執行接待計劃，嚴禁導遊擅自增加購物店、行程外客人需另行付費的項目;或壓縮計劃內項目遊覽的時間。

(9)特殊情況下如需變更行程，應以保障客人利益為原則，經甲方同意並在甲方或由甲方授權者與遊客簽訂行程變更同意書之後方可根據新的行程安排進行接待工作;(10)嚴禁向客人索要小費;

(11)其他未提及的事項，導遊的行為必須符合《導遊人員管理條例》及《旅行社法規》的相關要求，如果因為導遊違反相應要求而造成的投訴，甲方有權根據旅客的要求或者法規的許可向乙方索賠;

六、購物

(1) 以客人自願為原則，嚴禁強買強賣，嚴格執行甲方計劃內的購物安排，嚴禁增加購物次數及購物時間;

(2) 每次購物時間不得超過40分鐘，導遊應告知客人，嚴禁擅自延長購物時間;

(3) 如客人提出退貨，乙方應無條件協助客人在離境前解決，不準將問題帶入下一站或造成投訴;

(4) 甲方要求無購物的團隊，乙方不得安排客人進旅遊購物店;

(5) 乙方導遊人員應告知客人購物退税有關規定，並在團隊離境前協助客人辦理退税手續。

七、娛樂活動

(1) 嚴格執行接待計劃內娛樂活動。

(2) 嚴禁隨意增加自費項目或高價銷售自費項目,如因增加自費項目造成客人投訴,乙方應雙倍返還客人所支出的費用.

(3) 嚴禁乙方導遊人員誘導或組織客人涉足黃、賭、毒場所。

第十七條:領隊或全陪

甲方或委託業務給甲方的組團社派領隊或全陪陪同旅行時，領隊有權代表甲方與乙方協調旅程有關事項。乙方及乙方選派的導遊在旅行實施過程中，應聽從領隊的合理要求。

第六章: 違約責任

第十八條:

除了以上約定的權利義務，乙方為甲方旅遊團隊所提供的接待服務應符合中華人民共和國國務院第550號令《旅行社管理條例》的要求，乙方出現以下任何情況之一併造成遊客投訴、索賠的，甲方有權根據《旅行社管理條例》的規定向乙方索賠：

(1) 將旅遊業務委託給不具有相應資質的旅行社;

(2) 未與接受委託的旅行社就接待旅遊者的事宜簽訂委託合同;

(3) 未經甲方的同意，將旅遊者轉交給其他旅行社組織、接待的。

(4) 拒不履行旅遊合同約定的義務的

(5) 非因不可抗力改變旅遊合同安排的行程的;

(6) 為接待旅遊者選擇的交通、住宿、餐飲、景區等企業，不具有合法經營資格或者接待服務能力的;

(7) 要求旅遊者必須參加旅行社安排的購物活動、需要旅遊者另行付費的旅遊項目，或者對同一旅遊團隊的旅遊者提出與其他旅遊者不同合同事項的;

(8) 未經旅遊者同意在旅遊合同約定之外提供其他有償服務;

(9) 地接旅行社及其導遊人員和領隊人員拒絕繼續履行合同、提供服務,或者以拒絕繼續履行合同、提供服務相威脅的;

(10) 為旅遊者安排或者介紹的旅遊活動含有違反有關法律、法規規定的內容的;

(11) 委派的導遊人員和領隊人員未持有國家規定的導遊證或者領隊證的;

(12) 旅行社違反旅遊合同約定，造成旅遊者合法權益受到損害，不採取必要的補救措施的;

(13) 發生危及旅遊者人身安全的情形，未採取必要的處置措施並及時報告的;

(14) 旅行社接待入境旅遊的旅遊者非法滯留境內，旅行社未及時報告並協助提供非法滯留者信息的.

第十九條:接待部門的責任

乙方在履行委託業務合同時，由於乙方或乙方從業人員以及乙方委託的相關旅遊服務部門的故意過失，對甲方或甲方旅遊團(者)造成損害時，乙方應承擔對甲方賠償損失的責任。

第七章:事故對策

第二十條:

(1) 乙雙方事故對策責任人，要在履行本協議前，協商事故發生時的聯絡體制，另行交換事故處理備忘錄。

(2)乙方為在甲方的旅行實施中萬一發生事故或其它不可預見事件時能迅速聯絡，應建好通訊聯絡組織，在本協議簽訂後，雙方應迅速將通訊組織圖交給對方。第二十一條:

(1)甲乙雙方無論責任歸屬，在甲方團隊旅行中，萬一發生事故或突發事件時，乙方迅速、準確處理，並及時通報給甲方及相關的旅遊主管部門,並努力防止進一步擴大損失。

(2)凡因不可抗拒力(如戰爭、火災、地震、鐵路中斷、機場關閉、因機械故障、氣候等航班專列改點)或意外事故(如車禍、食物中毒、疾病)使旅遊團滯留在旅遊目的地或途經地，乙方應妥善安排旅遊者，並採取措施使旅遊團(者)儘快離開當地。意外事故所發生費用屬於《旅行社投保旅行社責任險規定》理賠範圍的，由甲乙雙方向各自投保的保險公司辦理理賠。不在理賠範圍且屬於第三者責任造成的意外事故所發生的費用，在乙方負責追索第三者賠償的同時，由雙方協商處理。

(3) 因不可抗力因素或非旅行社過失的原因造成損失的,雙方可以協商解決

第八章:特別條款

第二十二條:

嚴禁乙方以回扣的方式賄賂甲方員工，甲方一旦發現立即停止與乙方合作，必要時將追究相應責任。

第二十三條:

遇甲方競標大客户或大型活動時，乙方應予以保密，不得向第三方透露任何細節。

第二十四條:

嚴禁乙方與甲方客户直接聯繫業務、向客户透露雙方合作中的商業機密。

第二十五條:

乙方對外進行文字宣傳，如需使用甲方名義或涉及甲方時，應事先爭得甲方同意或授權。

第二十六條:

其他未提及或未約定的事項,雙方可參照_年版國務院550號令《旅行社條例》及中國旅遊局相關的實施細則執行

第九章:雜則

第二十七條:(協議期限)

協議簽訂後，有效期為一年，期滿前3個月內如雙方未提出書面異議，則自動延長一年，以後類推。

本協議因期滿失效後，仍適用於在本協議有效期間簽訂的個別業務委託合同。

第二十八條(糾紛處理)

本合同在履行中發生爭議，雙方可協商解決。協商不成時，可向甲方所在地地旅遊質量監督部門申訴請求調解;也可申請仲裁或向(合同履行地的)人民法院訴訟。

第二十九條(語言)

本協議由中文撰成，一式兩份，雙方各執一份。

甲方：廈門 旅行社有限公司 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

電話： 電話：

傳真電話： 傳真電話：

通訊地址： 通訊地址：

簽訂協議時間： 年 月 日 簽訂協議時間： 年 月 日

房屋管理委託合同 篇12

合同編號：

委託人(甲方)：__________________________________

地址：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

法定代表人：__________________________________

電話：__________________________________

傳真：__________________________________

受託人(乙方)：__________________________________

地址：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

法定代表人：__________________________________

電話：__________________________________

傳真：__________________________________

甲方根據《住房公積金管理條例》及其他有關規定，委託乙方向________________(以下稱借款人)發放住房公積金貸款。乙方同意接受甲方的委託。甲、乙雙方遵照國家有關法律規定，經協商一致，訂立本合同。

第一條

甲方將人民幣資金(大寫)________委託乙方按住房公積金貸款程序向借款人發放和收回。

第二條

甲方委託乙方發放住房公積金貸款，應在乙方營業部門開立存款專户，並於本合同生效後叁日內將人民幣資金(大寫)________一次存入專户用於貸款發放。

第三條

住房公積金貸款的對象、金額、種類、用途、期限、利率、提款、還款方式，均由甲方在國家有關法律規定和政策允許的範圍內，根據具體情況在《住房公積金貸款通知單》中確定。

第四條

本合同生效後，在對借款人發放住房公積金貸款時，甲方向乙方提交《住房公積金貸款通知單》。

乙方在收到甲方提交的《住房公積金貸款通知單》及所附資料後，應按《住房公積金貸款通知單》的要求發放住房公積金貸款。

第五條

乙方向借款人發放住房公積金貸款前，應和借款人簽訂《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》，並應在《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》生效後貳日內將壹份合同原件送甲方留存。

第六條

非乙方原因造成貸款損失的，乙方不承擔賠償責任。

第七條

對本合同項下的住房公積金貸款，甲方應要求借款人提供擔保。擔保方式、擔保人和抵押物(質物)由甲方審定，並具體在《住房公積金貸款通知單》中確定。

第八條

借款人如不按《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》的約定使用和歸還借款本息，乙方可根據銀行有關規定對借款人進行必要制裁。

第九條

利息和手續費。住房公積金貸款利息由乙方向借款人收取，按月結息。乙方應在收取利息後當日將貸款利息劃入甲方賬户。如遇國家調整利率，甲方應根據國家規定辦理利率調整手續。乙方發放住房公積金貸款所收取的手續費按甲乙雙方簽訂的協議支付。

第十條

乙方在每次收回貸款後當日將貸款如數劃入甲方賬户。

第十一條

住房公積金貸款的展期，應憑甲方的書面通知才能辦理。

第十二條

本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。需變更本合同條款或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。

第十三條違約責任

1.甲方未按本合同第二條的約定如期將約定的資金存入專户，或超出專户存款總額要求發放住房公積金貸款，或者違反第三條、第四條約定未向乙方提交有關資料，甲、乙雙方又未達成變更上述條款的協議的，乙方可拒絕發放住房公積金貸款，並可視情況要求甲方支付貸款總額5%的違約金。

2.乙方未按本合同和《住房公積金貸款通知單》中確定的貸款對象發放住房公積金貸款，甲方可要求乙方支付貸款總額5%的違約金，造成貸款損失的，乙方還應承擔賠償責任。

3.乙方違反本合同第十一條約定，擅自為借款人辦理貸款展期，應向甲方支付展期貸款餘額5%的違約金。甲方並可要求乙方限期收回展期住房公積金貸款。違約責任明確後，違約方應主動支付違約金。

第十四條

本合同未盡事宜及與《__市住房公積金貸款辦法》和甲乙雙方簽訂的《住房公積金業務手續費及獎勵資金支付協議》有不一致之處，以《__市住房公積金貸款辦法》和《住房公積金業務手續費及獎勵資金支付協議》為準執行，並按《中央國家機關住房公積金貸款操作規程》的規定辦理相關手續

第十五條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或者調解不成，可向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機構申請仲裁。

第十六條

本合同未盡事項，按國家有關法律、法規和金融規章的規定執行。

第十七條

本合同自甲、乙雙方法定代表人或有權簽字人簽字並加蓋單位公章之日起生效，至甲方住房公積金貸款全部收回後失效。

第十八條

《住房公積金貸款通知單》和乙方要求甲方提供的其他資料，均為本合同的組成部分。

第十九條

本合同一式兩份，甲，乙雙方各執一份。

甲方：_______________乙方：_______________________

法定代表人：____________有權簽字人：_______________________

_______年_________月______日______年_________月_________日

房屋管理委託合同 篇13

委託方：____________________

受託方：____________________

雙方經協商一致就委託事務達成如下協議：

一、委託事項

受託方授權受託方辦理有關購買________的各項事宜。

二、委託授權範圍(委託權限)

1.購買________________。

2.________的購入價應掌握在人民幣________萬元________之間。

3.所購須為________________，不得為________________。

4.其他

三、委託報酬

受託方如按合同約定圓滿完成委託事宜，委託方給付報酬人民幣_____萬元;如果在委託期限內未能完成全部委託事宜，則按每購入_____計算作為報酬;如果在委託期限內未能購買到任何_____，則僅給付勞務費_____人民幣。

四、完成委託事項所需費用

根據實際必需之要求，受託方完成委託事項所必需的費用憑有效支出憑證由委託方予以報銷，但是最高數額限定在人民幣__________之內，超過的費用部分由受託方自己負擔。

五、各項費用的支付方式和期限

委託酬金在受託方完成委託事宜後_____日內一次支付。

其他完成委託之必要費用先由受託方墊付，每星期五結算一次所有費用往來均通過銀行結算。

六、委託授權期限

自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

七、當事人雙方的權利與義務

1.委託方在合同生效之後，對受託方在授權範圍內的活動可以提出合理的建議和意見，但不得任意干涉，雙方遇有問題可以隨時研究協商。

2.受託方應認真負責行使委託方授予的權利，不得弄虛作假，不得與第三方惡意通謀，欺騙委託方。

3.___________________________________________________

八、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：

(一)提交__________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

九、其他事項

_____________________________________________________________________________

委託方：__________________________

住所：____________________________

郵政編碼：________________________

開户銀行：________________________

銀行賬號：________________________

受託方____________________(蓋章)

主營業所地址：____________________

郵政編碼：________________________

法人代表：_______________ (簽字)

郵政編碼：________________________

開户銀行：________________________

銀行賬號：________________________

合同簽訂地點：____________________

合同簽訂時間：___________________

房屋管理委託合同 篇14

合同編號： 甲方(委託方)：

乙方(拍攝方)：靜安南西新攝匯攝像製作服務社

甲乙雙方在自願、平等的基礎上，就甲方委託乙方提供專業攝影服務，達成如下一致條款，以資雙方共同遵守。

一、 服務項目：“ ”。

二、 服務要求及內容：

1、攝影師：劉欣亮;乙方自行提供攝影耗材、工具，包括後期數碼製作。

2、拍攝內容： 3套樣板房。

3、拍攝時間：(根據拍攝要求確定實施拍攝所需天數)。

三、 拍攝準備：每次拍攝之前，甲方應提前1天通知乙方，乙方應於甲方通知的時間和地點完成拍攝任務。如乙方未能按期準時完成拍攝而影響甲方宣傳推廣計劃和活動，則乙方應當賠償甲方的損失。每次拍攝前，甲方須提前提供詳盡的有關拍攝要求及畫面效果的細節資料或草圖;若委託乙方提供拍攝方案時，須在拍攝工作前由甲方確認同意。非乙方原因造成的重拍或補拍，甲方需另支付乙方拍攝費用。

四、 拍攝鋪助及器材、耗材：乙方按甲方要求拍攝所使用的模特、化粧造型、道具、升降車、飛行器等費用由甲方負責支付，乙方拍攝所使用的器材和耗材完全由乙方負責。

五、 作品的交付時間：乙方每次的拍攝作品應當於甲方安排的拍攝任務完成後3-日內交付甲方，在此期間內，乙方應當按照甲方的要求完成作品的後期處理創意設計和潤飾工作，使作品能夠達到甲方的要求。

六、 拍攝費用及支付方式：

1、乙方完成本合同項下的拍攝任務，甲方應支付的費用總計： 元，即(大寫人民幣： )。

2、乙方收到上述款項同時應向甲方提供等額、有效的發票。

七、 責任約定

1、乙方按照甲方的要求完成的拍攝任務，若拍攝作品不符合甲方要求，乙方應及時重新拍攝。

2、乙方在本協議項下接受甲方委託拍攝的所有作品，甲方擁有使用權，乙方僅享有攝影作品的署名權，對於著作權中的其他權利，乙方必須在取得甲方書面同意後方可行使。

3、乙方必須保守因履行本合同而獲悉的甲方商業祕密和隱私。

4、本次拍攝的所有原始圖像文件乙方應負責刻錄成數字光盤交付甲方。

5、乙方應保證照片/光盤的高清晰度和質量符合甲方的要求。

八、 本協議未盡事宜，甲乙雙方另行協商解決，協商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、 本協議一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方：蓋章(簽字)： 乙方： 蓋章(簽字)：

簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日

房屋管理委託合同 篇15

委託方(以下簡稱甲方):

代理方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位於市區單元第____層，共(套)，房屋結構為____，建築面積平方米，户型;房屋所有權證號：，屬於：。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户的以下幾種付款方式：

四、結算方式：

雙方約定，自購房客户與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過户並交房後，方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式：

一次性付款是指即購房客户與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳户;

乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過户手續或委託乙方辦理產權過户手續後，自房產證過户完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客户與甲方簽訂購房合同後，購房客户向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過户並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過户手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書(註明代收房款)及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開户行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期後，本合同自行終止。

2.甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客户簽訂定房協議書，並代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的___%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客户正式簽訂房屋買賣合同,乙方客户支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委託乙方在信息宣傳系統上為該物業發佈廣告及帶購房客户到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發佈費、產證鑑定費及服務費合計元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。

2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

3)、原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)

4)、房屋平面結構圖及附屬設施説明清單、鑰匙等。

5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6)、有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客户照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客户簽訂定房協議書合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客户會籤購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客户簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過户手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過户完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過户後，方交付房產給購房客户。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客户簽訂定房協議書，如購房客户未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，並沒收定金;如乙方與購房客户簽訂定房協議書後甲方反的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客户繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方：乙方：

代表：代表：

聯繫地址：地址：

聯繫電話：聯繫電話：

開户行：

帳號：

房屋管理委託合同 篇16

委託估價方：________辦公室(以下簡稱甲方)

受託估價方：_________房地產評估有限公司 (以下簡稱丙方)

就甲、乙雙方共同委託丙方進行土地評估事宜，經三方友好協商，達成評估協議如下：

一、評估對象

估價對象___位於(現為___市___路___號)___號宗地、___市___路___號__號宗地，___食品公司位於___路三裏___號__號宗地的國有土地。

二、評估目的

分析估價對象價格，為甲、乙雙方進行補償提供價值參考。

三、評估基準日：本合同簽訂之日。

四、甲、乙雙方提供的資料

經甲方和乙方共同確認的其他資料。

五、甲、乙雙方義務

(一)委託方應及時提供評估所需的全部文件、清查評估明細表與彙總表、產權證書及其他有關資料，並對其所提供資料的真實性、合法性、完整性承擔全部責任。

(二)委託方應為受託方執行評估業務提供必要的工作條件和協助，負責受託方與相關當事方之間的協調，並派出相關人員協助評估人員進行資產清查和現場勘查。

(三)評估報告僅供評估報告使用者為本約定書約定的評估目的使用，如非評估報告使用者使用評估報告或評估報告使用者用於非本約定書約定的評估目的所造成的後果均由委託方負責，受託方概不負責。

(四)委託方未徵得受託方書面許可，評估報告的內容不得被摘抄、引用或者披露於公開媒體，法律、法規另有規定的除外。

六、丙方義務

(一)受託方應遵守相關法律、法規和評估準則，對評估對象在評估時點特定目的下的價值進行分析、估算並發表專業意見，同時按照約定的期限對委估對象出具評估報告。

(二)受託方對委託方提供的評估資料和評估報告的內容負有保密責任。未經委託方同意，受託方不得將評估資料和評估報告的內容提供給受託方以外的第三者或者公開，法律、法規另有規定的除外。

(三)因委託方不能按時提供資料，或因委託方其他原因造成評估業務中止時，受託方有權延長交付評估報告時間，同時有權要求委託方按照已完成的工作量支付相應的評估服務費。

(四)當評估程序所受限制對與評估目的相對應的評估結論構成重大影響時，受託方可以中止履行業務約定書;相關限制無法排除時，受託方可以解除業務約定書。業務約定書被中止履行後出具評估報告時間可以順延，業務約定書被解除後所收取的預付款不退還。

七、評估服務費總額、支付時間及方式

根據三方協商，甲方按 發改價格[20_]2914號文規定的收費標準向丙方支付評估費，即評估費為評估總額的1.5%。甲方或乙方持評估費繳費憑證向丙方領取評估報告。

八、評估糾紛處理和評估責任

本合同產生的評估糾紛，由甲、乙、丙三方協商解決。協商未成的，可向本協議項下土地所在地具有管轄權的法院提起訴訟。

丙方對在本合同履行後甲、乙雙方提供的內部資料和商業祕密負有保密責任。除法律規定外，丙方不得將所涉及有關資料和評估結果泄露給任何單位及個人，評估人員與本評估業務有利害關係的，應自行迴避，否則，甲、乙雙方有權要求丙方承擔由此產生的相關的責任。

九、違反本合同義務的，應依法承擔違約責任。

十、三方認為需要載明的其他內容

1、一方需變更本合同委託事項及評估約定的，需提前與其他方協商，導致產生評估費用的三方另行協商。

2、因不可抗力因素未能履行本合同的，三方應本着互諒互讓、協商一致的原則解決。十一、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽署蓋章之日起生效，並在合同事項完成日之後失效。

十二、對本合同發生爭議的，由南寧仲裁委員會裁決。

十三、補充條款：無。

甲方：____辦公室 乙方：_________公司

法定(委託)代表人： 法定(委託)代表人： 聯繫人： 聯繫人： 單位地址： 單位地址： 聯繫電話： 聯繫電話：

二○一二年 月 日

丙方：___房地產評估有限責任公司

法定代表人：

聯繫人：

單位地址：

聯繫電話：

開户行：

帳號：

二○一二年 月 日

3 二○一二年 月 日

房屋管理委託合同 篇17

甲方(委託評估方)：_____________________________________________________

住所：__________________________________________________________________

乙方(受託評估方)：_____________________________________________________

住所：__________________________________________________________________

一、評估範圍

根據甲方的委託，本項目評估對象和評估範圍為：____________________________。

二、評估的目的

甲方設定本次評估目的為：________________________________________________。

三、評估內容(價值類型)

本次委託評估內容為：____________________________________________________。

四、評估基準日

甲方設定本次評估基準日是：________年________月________日。

五、甲乙雙方的責任

(一)甲方的責任

1.甲方保證估價對象的安全完整，對所提供的資料真實性、合法性、完整性負責。

2.甲方及時為乙方的評估工作提供其所要求的評估明細表、數據資料和其他有關資料並加蓋公章，確保向乙方提供相關資料的複印件與原件一致，且確保在實地查看現場時所指示的評估對象實物與甲方提供相關資料指向的實物一致。

3.甲方應積極配合評估工作，對乙方派出的有關工作人員提供必要的工作條件。

4.甲方按本合同的規定及時足額支付評估費用。

5.未經乙方同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露於公開媒體，法律、法規規定以及相關當事方另有約定的除外。

(二)乙方的責任

1.乙方應按照國家有關法律法規和估價技術標準、規範進行評估，出具評估報告，保證評估報告的客觀、公正、公平。

2.乙方在評估過程中，應自覺維護甲方及相關當事人各方的正當利益。

3.在評估過程中，乙方應與甲方充分交換意見，對甲方提出的真實、客觀、合理的意見應當予以充分考慮。

4.乙方對執行業務過程中知悉的甲方商業祕密嚴加保密。除非國家執業準則另有規定，或經甲方同意，乙方不得將其知悉的商業祕密和甲方提供的資料對外泄露。

5.未經甲方書面許可，乙方及參與項目的註冊房地產估價師不得將評估報告的內容向甲方以外的單位或個人提供或者公開，法律、法規另有規定的除外。

六、評估報告使用者

評估報告使用者為________________和國家法律、法規規定的評估報告使用者。

評估報告僅供________________使用，法律、法規另有規定的除外。乙方及參與項目的估價師對甲方和其他國家法律、法規規定的評估報告使用者不當使用評估報告所造成的後果不承擔責任。

七、評估報告提交期限和方式

評估報告的提交期限為：在甲方提交評估資料後________個工作日內出具評估報告初稿;經甲方和乙方溝通確認後，乙方在________個工作日內出具正式的評估報告。

乙方向甲方出具的評估報告正本一式________份。

八、評估服務費總額、支付時間和方式

經友好協商，本次評估服務費總額為人民幣________。甲乙雙方在本評估合同簽訂之日起，甲方向乙方預付人民幣________。其餘費用人民幣________，在乙方提交評估報告時一併付清。

九、合同的有效期間

本委託合同書一式兩份，各方各執一份，同具法律效力。本合同自簽署之日起生效，並在本合同事項全部完成日之前有效。

十、約定事項的變更

由於出現不可抗力的情況，影響評估工作如期完成，或需提前出具評估報告，各方可要求變更約定事項，但應時通知各方，並由各方協商解決。

十一、違約責任和爭議解決

1.在本委託合同執行過程中如因委託方的變更或延誤，本委託合同的履行將順延;如甲單方終止本委託合同，甲方應支付受託方已付出的相應費用，但不得高於本項目收費總額。

2.乙方如無特殊原因和正當理由，不得遲於本合同規定的時間交付估價報告書，每逾期一日未交付估價報告書應賠償甲方估價服務費________‰;甲方如不按本合同規定的時間向乙方提交前述有關文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間。

3.甲方接到乙方提交的估價報告書次日起________日內，如果對估價結果有異議，且有正當理由，可向乙方提出復估或重估，乙方應在接到甲方申請復估或重估書次日起________日內完成委託房地產的復估或重估報告書交付甲方。甲方逾期不提出者，估價報告書生效。

4.當合同履行過程中產生爭議時，各方應當友好協商;協商不成，任何一方可將爭議提交仲裁委員會申請仲裁。

十二、其他事項

1.當評估程序所受限制對與評估目的相對應的評估結論構成重大影響時，乙方可以中止履行合同;相關限制無法解除時，乙方可以解除合同。

2.提供必要的資料並保證所提供資料的真實性、合法性、完整性、恰當使用評估報告是甲方和相關當事人的責任。

3.其他有關事項：

甲方(簽章)：　　　　　　　乙方(簽章)：

地址：　　　　　　　　　　　地址：

法定代表人：　　　　　　　　法定代表人：

授權簽約代表：　　　　　　　授權簽約代表：

電話：　　　　　　　　　　　電話：

年　　月　　日　　　　　　　年　　月　　日

房屋管理委託合同 篇18

委託人： 法定代表人：

住址：

代理人： 律師

工作單位：河南團結律師事務所

茲委託 在我方與 因 糾紛的強制執行申請一案中，作為我方申請強制執行程序的代理人。

代理人 的代理權限為：代為申請強制執行、參與執行程序，代為協助法院執行，代為調解或執行和解;代為收發相關的法律文書;代為提出執行異議;代為投訴、提出申訴、控告。

委託人(或單位蓋章)：

法定代表人(簽字)：

20xx年 月 日

授權委託書

人民法院：

委託人： 性別 ，年齡 ，職業

住址：

代理人： 律師

工作單位：河南團結律師事務所

茲委託 在我方與 因 糾紛的強制執行申請一案中，作為我方申請強制執行程序的代理人。

代理人的代理權限為：代為申請強制執行、參與執行程序，代為協助法院執行，代為調解或執行和解;代為收發相關的法律文書;代為提出執行異議;代為投訴、提出申訴、控告。

委託人：

20xx年 月 日