深圳外商投資企業用地協議（精選3篇）

深圳外商投資企業用地協議 篇1

第一條本合同雙方當事人：中華人民共和國____省(自治區、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法人住所地________;

_______(以下簡稱乙方)，法人住所地_______;

根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。

第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位於______，面積為____平方米。

其位置與四至範圍如本合同附圖所示。

附圖已經甲、乙雙方確認。

第三條本合同項下的土地使用年限為___年，自本合同簽字之日起算。

第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

[或：第四條依據合資或合作企業合同，由乙方中的____(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。]

第五條土地開發費為每平方米____元人民幣，總額為___元人民幣。

乙方[或中方合資者或合作者]須於本合同簽字之日起___日內全部付清。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後___日內，乙方必須申請辦理土地使用(或變更登記)手續，領取(更換)《中華人民共和國有土地使用證》。

第六條土地使用費為每平方米____元人民幣，自____年__月__日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年__月__日前向甲方繳納當年的土地使用費。

土地使用費收取標準根據中華人民共和國[或____省(自治區、直轄市)

___市(縣)]有關規定五年後由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。

[或：土地使用費在合資(或合作)作業經營期限內作調整]。

(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)

第七條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。

銀行名稱：，賬户號________。

甲方銀行賬户如有變更，應在變更後____天內以書面形式通知對方。

由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費。

乙方概不承擔違約責任。

第八條該土地用於建設_____項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。

第九條甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於____年__月__日前交付土地。

乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告當地土地管理部門，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。

[或：第九條乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。

]

第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。

乙方應辦理註銷登記手續交還土地使用證。

乙方對該土地內投資建設的建築物、附着物有權處置，但時間不得超過____，逾期由甲方無償取得。

如乙方需繼續使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同方可使用。

第十一條乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。

如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。

第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額__%的滯納金。

滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十三條如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應推延，乙方有權請求賠償。

第十四條如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。

乙方已付土地費用不予返還。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第十七條本合同經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字後生效。

第十八條本合同一式__份簽署，甲乙方雙方各執__份。

第十九條本合同於____年__月__日在中華人民共和國___省(自治區、直轄市)___市(縣)簽訂。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有相等的法律效力。

甲方：乙方：

中華人民共和國____省_____(自治區、直轄市)_______

____市(縣)土地管理局(章)_______(章)

法定代表人(委託代理人)法定代表人(委託代理人)

__________(簽字)__________(簽字)

深圳外商投資企業用地協議 篇2

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方

地址：

法定代表人：

鑑於:

1、項目公司名稱：__________（以下簡稱“目標公司”或甲方）註冊資本為人民幣________萬元，業務範圍：__________________。

2、為適應經營發展需要，“目標公司”原股東（共______人，分別為：_______________________________）各方決定引入新的戰略投資夥伴，將註冊資本增加至人民幣______萬元。

3、銀證*際投資基金管理有限公司（以下簡稱“銀證基金”或乙方）具有向“目標公司”進行上述投資的資格與能力，並願意按照本協議約定條件，認購“目標公司”新增股份。

4、甲方已經就引進“銀證基金”及簽署本協議條款內容事宜，已取得董事會和股東大會的批准。

鑑於上述事項，本協議各方本着平等互利、誠實信用的原則，通過充分協商，就“目標公司”本次增加註冊資本及“銀證基金”認繳“目標公司”新增逐層資本相關事宜，一致達成如下協議。

第一條 註冊資本增加

1、“目標公司”原股東各方一致同意，“目標公司”註冊資本由目前的人民幣____萬元，增加至人民幣_____萬元；

2、“銀證基金”以現金出資____萬元佔最終增資後“目標公司”____萬元註冊資本的___%。

第二條 本次增資出資繳付

1、本協議簽署生效後，“銀證基金” 在____年____月____日之前繳付全部出資額，其中第一期出資___萬元在____年____月____日之前繳付。“目標公司”在收到“銀證基金”繳付的實際出資金額後，應立即向“銀證基金”簽發確認收到該等款項的有效財務收據，並於收到該款項後10日內，辦理完畢有關“銀證基金”該等出資的驗資事宜。

2、“目標公司”在收到“銀證基金”的出資款後，“目標公司”原股東應與銀針基金共同召開公司股東會會議，批准本協議項下注冊資本增加事項，確認新股東的股東地位，向“銀證基金”簽發出資證明書並修改股東名冊，增加“銀證基金”，根據各方提名重新選舉公司董事會成員，修改公司章程，通過相關股東會會議決議，“目標公司”根據該股東會會決議，在該股東會會議後10日內辦理完成公司股東變更，註冊資本增加和修改公司章程的相關工商變更登記手續。

3、如果本次增資未能獲得有關部門的批准，“目標公司”應在相關批覆文件簽發後10日內向“銀證基金”退還出資款項，金額為本金加計按一年貸款利率所計利息，計息期限為“銀證基金”向“目標公司”交付投資款之日至“目標公司”向“銀證基金”退還投資款之日。

4、本協議各方同意：“目標公司”董事會由六人組成，“銀證基金”有權提名一人擔任董事，其餘5名董事的人選由股東方提名。“目標公司”及原股東方同意就本事項在“銀證基金”向“目標公司”注資後的第一次股東大會中對司章程進行相應修改。

5、各方同意:完成本次增資後，“銀證基金”將向“目標公司”委派一個財務人員進入“目標公司”工作，加強公司的管理力量。

第三條 “銀證基金”轉讓事宜

在同等條件下，對於“銀證基金”擬轉讓的股權，“目標公司”其他股東有權按照其在“目標公司”的池子比例，優先受讓：對於不欲受讓的股權，“目標公司”其他股東應同意並配合“銀證基金”完成向第三方所驚醒的出資轉讓，而不得對該等股權轉讓行為設置障礙。

第四條 重大事項

“目標公司”董事會會議和股東會議的決議應按照公司法和公司章程的規定進行，但特別重大事項必須經過董事會討論並應取得“銀證基金”委派董事的同意。

特定重大事項包括但不限於：

1、任何集團成員公司①設立任何子公司，投資任何人的任何證券或以其他方式取得任何其他人的股權，或②設立任何合營企業或合夥企業；

2、訂立，修改任何集團成員公司的公司章程的任何規定（或章程同類文件）；

3、任何集團成員公司從事本公司業務以外的經營，變更經營範圍，或促使或允許任何集團成員公司停業；

4、①任何集團成員公司與任何其他實體合併或②任何集團成員的破產，清算，解散或重組，或促使任何集團成員公司依照破產法或類似法律提起任何訴訟或其他行動以尋求重組，清算，或解散；

5、在主營業務範圍或股東大會批准的資產出售計劃範圍之外，出售或處置公司或任何分子公司的資產或業務；

6、批准任何集團成員公司的證券公開發售或上市計劃；

7、“目標公司”發行，贖回或回購任何集團成員公司的任何股份；

8、任何關聯交易；

9、在股東大會批准的年度資本開支之外，促使或允許任何成員公司的資本開支；

10、在股東大會批准的年度貸款計劃之外，促使或允許任何集團成員共偶公司的貸款或其他負債：或對外提供任何借款，或為非集團成員公司做出擔保，保證，質押或賠償保證等；

11、更改公司董事會的規模或組成，或更改董事會席位的分配；

12、向股東宣佈派發任何股息或進行其他分配，或者批准集團成員公司的股息政策；

13、審計師的任命或變更，更改任何集團成員公司的會計政策；

14、任何與公司主營業務無關的重大交易。 本條款所指集團成員，包括但不限於“目標公司”本身及分公司，子公司等單位。“目標公司”及原股東方同意在本次增資後的第一次股東大會中依據條款對章程進行修改。

第五條 各方承諾

1.“目標公司”承諾

（1） “目標公司”的成立，變更等過程，符合國家法律法規和行業管理相關規定，已獲得不要的畢準文件，相關程序已經合法完成。在公司存續過程中， 未發生違法國家法律法規和行業管理相關規定的情況，也未接受過相關處罰。

（2）本次增資事項已獲得的有關部門的畢準，不存在任何違反相關法律、法規和政策的情況。同時本次增資事項所必要的內部程序已經獲得通過。

（3）“目標公司”及公司管理層向“銀證基金”提交的、與對“目標公司”進行盡職調查有關的經營、財務狀況等方面的答覆及相關資料，均系真實、準確、全面嗎，不存在故意隱瞞或重大遺漏；且至本協議簽署時，上述關於盡職調查的答覆及相關資料所反映的“目標公司”經營、財務狀況等。未發生重大變化。

在被協議簽署之時。“目標公司”已向“銀證基金”全面提交和介紹了所有相關情況，在任何方面不存在應向“洪範資產揭示而未揭示的事項和風險，也不存在任何可能對股東權益發生損害的既有和或有事項。因未向“銀證基金”充分揭示相關情況而造成任何形式損失的，“目標公司”應承擔違約責任。

（4）“目標公司”註冊資本已經全部實際到位。全部資產真實完整，不存在任何糾紛或導致資產權利被限制的情況。

（5）公司取得的全部知識產權部存在任何權利上的糾紛，併為“目標公司”所唯一完全所有；“目標公司”已經按照相關部門的要求，完整取得從事其生產和經營主營業務所需要的資格認證。此等資格認證將專屬於“目標公司”。

2、“銀證基金”承諾：

（1）“銀證基金”系合法設立並有效存續的中國法人，其就本協議簽署，已獲得所有必要的內部審批；

（2） 照本協議規定，按期足額繳付註冊資本出資；

（3）本協議項下所進行投資，未違反國家法律法規；

（4）履行本協議其他條款項下的應履行之義務。

第六條 關聯交易

本條款項下關聯方指：

1、“目標公司”股東；

2、由“目標公司”各股東投資控股的企業；

3、“目標公司”各股東的董事、監事、經理、其他高級人員及近親屬；

4、前項所列人員投資或者擔任高級管理人員的公司、企業。

“目標公司”於公司的關聯方發生關聯交易時，“目標公司”的關聯交易應該按本協議第四條規定履行批准程序。

第七條 回購條款

如在乙方完成對甲方投資之後起___年內（起始時間從______年___月___日起__年內），機房未能實現成功發行股票上市，則乙方有權要求甲方回購乙方所持有的甲方股份，甲方不得以任何理由拒絕履行本義務。

回購金額按照①乙方投資本金加計按年利率12%所計利息，或②按照乙方所持甲方股權的比例所佔有的甲方即期淨資產而這孰高的金額確定。

如出現以下情況，乙方所擁有的該權利自動終止：

乙方通過除上市之外的方式處置了其所持有的全部甲方股權。

第八條 保密條款

本協議項下“銀證基金”就其本次增資事宜而獲悉的，對於“目標公司”經營活動有重大影響且未公開披露的，有關“目標公司”經營，財務，技術，市場營銷等方面的信息或資料（以下簡稱“目標公司”祕密信息），均負有保密責任。除非經法律，法規許可，或經徵得“目標公司”或“目標公司”股東各方書面許可，不得將該等祕密信息披露，泄露給其他任何第三方，或用於本協議項下增資之外其他用途。保密期限自本協議簽署之日起，至“目標公司”祕密信息成為公開信息時止。

第九條 違約責任

本協議任何一方為按照協議約定履行其義務的，每逾期一日，影響協議他方支付相當於實際出資金額萬分之五（0.5%）的違約金。

如逾期滿三十日時，守約方有權利終止本協議，違約方應賠償守約方損失，並向守約方支付相當於“銀證基金”實際出資金額百分之五（5%）的違約金。

第十條　適用法律及管轄

1、本協議的訂立，效力，解釋，和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

2、凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過好友協商解決，如果協商不成，任何一方可選擇本協議簽訂地人民法院提起訴訟。

3、在爭議解決過程中，除雙方有爭議部分外，本協議其他條款繼續履行。

第十一條 其他

1、本協議簽署後，協議各方不得以重大誤解，顯失公平或類似理由拒絕實行本協議。

2、“銀證基金”對“目標公司”在“銀證基金”注資錢所指定的股權獎勵，激勵方案無異議，但不參與股份支付等行為，如果因實施任何在“銀證基金”注資之前所指定的股權獎勵，激勵計劃倒是“目標公司”股權比例及股本規模和結構發生變更，“銀證基金”所持股權比例不被攤薄。

3. 本協議有各方與________年____月____日於_________（地點）簽訂，並於當日起生效。

4. 本協議正本一式_____份，具有同等法律效力。甲方執_____份，乙方執_____份。

甲方：

法定代表人（或授權代表人）：

_______年___月___日

乙方：

法定代表人（或授權代表人）：

_______年___月___日

深圳外商投資企業用地協議 篇3

出借人[出借人姓名]

用户名

身份證號

開户名

銀行賬號

開户行

借款人

用户名：

身份證號

開户名：

銀行賬號：

開户行：

見證人：

地址：

電話：

鑑於：

1、乙方因生產經營所需，有借款需求;

2、甲方有出借資金的投資需求;

3、甲方同意將資金借給乙方;

4、見證人同意為甲、乙雙方的上述借款提供見證及居間服務。

甲、乙雙方協商一致，就甲方向乙方出借資金一事簽署本合同，以便依照本合同中約定之條款與條件享有權利和履行義務。

在見證人的見證下，甲、乙雙方簽署本合同內容如下：

第一章 借款金額、期限、利率及還款方式

第一條 甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[阿拉伯數字]元

第二條 雙方約定的借款期限為[借款月數]個月，從[起始日期]起至[結束日期]止。

第三條 鑑於甲、乙方雙方就借款事宜未面洽，系經見證人撮合達成借貸交易，為保證資金安全，甲、乙雙方一致同意經由見證人賬户支付借款並償還借款本息。

第四條 為完成甲方出借款項及乙方償還本息的劃轉，見證人在其賬户下分別為甲方和乙方開立虛擬帳户。

甲方應在申請投資前將擬出借款項匯入見證人為其開立的虛擬賬户，由見證人支付給乙方;

乙方應將向甲方償還的借款本息按照本合同附件約定的時間和金額匯入乙方在見證人處的虛擬賬户，由見證人支付給甲方。

第五條 本合同簽署前，甲方已將上述借款匯入見證人為其開立的虛擬賬户，見證人承諾在合同簽訂日後的三個工作日內將款項匯入乙方銀行賬户。

第六條 借款利率為年利率[阿拉伯數字]% ，以見證人將借款匯入乙方賬户之日作為利息起算日期，不足一月的按天計息。

第七條 乙方的還款方式為：[..三者之一].

還款金額及時間參看本合同附件《還款計劃表》

第八條 乙方應按《還款計劃表》約定的時間及金額將應還本息匯入見證人為乙方開立的虛擬賬户，見證人應在收到乙方所支付款項後次日內將款項匯入甲方虛擬賬户。

第九條 甲、乙雙方同意本合同項下的借款利息不得在本金中預先扣除。

第十條 甲、乙雙方同意本合同項下的借款不得提前結清。

第二章 甲、乙雙方的保證與承諾

第十一條 甲方的保證與承諾

甲方保證具有簽訂和履行本合同所必需的民事權利能力和民事行為能力，有權簽訂本合同，並能獨立承擔民事責任;

甲方自願向乙方提供借款，其在本合同項下的全部意思表示是真實的。

第十二條 乙方的保證與承諾

乙方保證具有簽訂和履行本合同所必需的民事權利能力和民事行為能力，有權簽訂本合同，並能獨立承擔民事責任;

乙方自願向甲方申請借款，其在本合同項下的全部意思表示是真實的;

乙方保證按照《還款計劃表》的約定按時足額向甲方歸還借款本金並支付利息，上述本金及利息的支付按《還款計劃表》的約定支付到見證人為乙方開立的虛擬賬户，由見證人轉付給甲方;

對甲方或擔保公司發出的索償通知及時予以答覆。

乙方借款逾期導致擔保公司承擔代償責任後，保證及時向擔保公司清償代償的本息，並按本合同第十一條的約定向擔保公司支付違約金。

第三章 借款擔保

第十三條 就上述借款的償還，甲、乙雙方一致同意由乙方委託的擔保公司提供擔保，由甲方與擔保公司簽訂擔保合同，所需擔保費用由乙方負擔。

第十四條 如乙方未按本合同及其附件《還款計劃表》的約定按期向甲方償付借款本息，擔保公司向甲方代償後，自動獲得對乙方的債權，有權向乙方追償，乙方應向擔保公司清償擔保公司代償的本息及代償所花費費用，並按本合同的約定支付違約金。

第四章 違約事項

第十五條 在本合同有效期內，任何一方未履行本合同項下的任何義務，均構成違約，應按法律規定及本合同的約定對守約方承擔違約責任。

若乙方未按本合同及其附件《還款計劃表》的約定按期向甲方償付借款本息，逾期期間除按本合同約定計算利息外，每遲延一天，還應另按應付金額的0.42

向甲方支付違約金。

擔保公司替乙方向甲方代償借款本息後，上述利息及違約金乙方應向擔保公司支付，直至乙方向擔保公司償付清擔保公司代償的全部本息、違約金及其它應付費用。

第五章 其他事項

第十六條 鑑於本合同項下的借款及償還本息經由見證人轉付，甲、乙雙方在此約定，本合同的履行地為見證人所在地。

第十七條 本合同項下的任何爭議，應由雙方友好協商解決，若協商不成，雙方在合同履行地既見證人所在地的人民法院提起訴訟。

第十八條 本合同經各方通過電子合同簽署系統簽署後生效。

甲方：[出借人姓名]

日期：[出借人簽署日期]

乙方：[借款人姓名]

日期：[借款人簽署日期]

見證人聲明：

見證人：

日期：[借款人簽署日期]