不動產投資入股協議（精選3篇）

不動產投資入股協議 篇1

甲方：________(身份證號：________________)

乙方：________(身份證號：________________)

甲、乙雙方經過友好協商，就共同投資事宜，達成如下協議：

第一條、投資對象及權利歸屬

1、甲、乙雙方共同投資購買______市______區________路________號________室房屋(以下簡稱標的房屋)。

2、標的房屋以乙方名義購買(包括但不限於以乙方名義簽訂居間協議、房屋買賣合同、網籤合同，以乙方名義審税，以乙方名義貸款，以乙方名義辦理過户和交房手續等)，產權登記在乙方名下。標的房屋的一切權益(包括但不限於投資收益、所有權等)均平均地歸屬甲、乙方雙共有。

第二條、投資出資額及方式

第三條、投資利潤產生方式

第四條、 利潤分配和虧損分擔

甲、乙雙方平均分配利潤，平均分擔虧損。

第五條、投資的轉讓

1、甲、乙雙方任何一方轉讓其投資的，需書面通知對方，並經對方書面同意。

2、甲、乙雙方任何一方轉讓其投資的，對方在同等條件下具有優先受讓權。

3、對方對於轉讓方的通知在7天內不予回覆的，視為對方同意轉讓方轉讓其投資，且視為其放棄優先受讓權。

第六條、税費的負擔

標的房屋的一切税費(包括但不限於房產税、房屋出售時需繳納的税費、房屋出租所產生的税費等)由甲、乙雙方平均負擔。因標的房屋所產生的其他費用(包括但不限於裝修費、維修費、傢俱、家電、附屬設施購置或更新費用等)均由甲、乙雙方平均承擔;

第七條、協議的變更和解除

本協議經甲、乙雙方協商一致可以變更或解除。

第八條、補充條款

本協議的補充條款(或補充協議)和本協議具有同等的效力，本協議的約定和補充條款(或補充協議)約定不一致的，以補充條款(或補充協議)為準。

第九條、通知

甲方確認自己的聯繫地址為：________________ ，聯繫電話為：________________，電子郵箱為：________________ ;

乙方確認自己的聯繫地址為：________________，聯繫電話為：________________，電子郵箱為：________________。

甲、乙雙方通過EMS、電話(或短信)、電子郵件中的任何一種方式給對方的通知自任何一種方式達到對方的聯繫地址、手機、電子郵箱時視為對方收到了通知。

第十條、款項往來方式

甲乙雙方之間的一切和本投資有關的款項往來可通過銀行轉賬、第三方支付(包括但不限於支付寶支付、微信支付等)、現金支付等方式。甲方的銀行卡號為：________________ ，開户行為：________________ ，户名為：________________ ;甲方的支付寶賬號為：________________ ;甲方的微信號為：________________ 。乙方的銀行卡號為：________________，開户行為：________________ ，户名為：________________;乙方的支付寶賬號為：________________;乙方的微信號為：________________。甲、乙雙方通過銀行轉賬或第三方支付方式將款項轉入對方的銀行賬號視為對方收到了相應的款項;甲、乙雙方通過支付寶將款項轉入對方的支付寶賬號視為對方收到了相應的款項;甲、乙雙方通過微信支付方式將款項支付給對方(且對方領取的)視為對方收到了相應的款項;甲乙雙方通過現金方式支付給對方的，對方出具收據的，視為對方收到了相應的款項。人民幣5萬元以上的付款需以銀行轉賬的方式支付。

第十一條、違約責任

1、甲、乙雙方任何一方未按本協議約定支付投資款(包括但不限於購買標的房屋的定金、首付款、税費、銀行貸款等)的，每逾期一日需按逾期未付款金額的百分之一向對方支付違約金，逾期超過15日的，對方有權解除合同，違約方需向對方賠償房屋總價(甲、乙雙方購買標的房屋的合同總價)的20%作為違約金。

2、甲、乙雙方任何一方隱匿標的房屋的收益的，需按照所隱匿的金額的30%向對方支付違約金，並將所隱匿金額的50%分給對方。

3、乙方保證在未經甲方書面同意的前提下不得將房屋出租、抵押、出售，乙方保證在合作期間標的房屋不被司法查封或者司法拍賣，否則乙方需按照房屋被出售或者司法查封或者司法拍賣時的市場價(如系出售則以出售價為準)的65%賠償給甲方作為違約金。

第十二條、不可抗力

在合作期間，由於地震、颱風、水災、火災、戰爭或其他不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況(即不可抗力)，致使一方不能按約定的條件履行時，應儘快將情況通知對方，並應在15天內提供不可抗力的詳細情況及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。受不可抗力因素影響的一方在不可抗力因素影響的範圍內免除履行合同的義務以及違約責任。

第十三條、爭議解決

甲、乙雙方因本協議所產生的一切爭議均應當友好協商解決，協商不成的，在標的房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十四條、生效

本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽字)：________________ 乙方(簽字)：________________

簽署日期：________________

不動產投資入股協議 篇2

甲方：________________

乙方：________________，身份證號：________________，住所地：________________

丙方：________________，身份證號：________________，住所地：________________

甲、乙、丙三方就乙方、丙方向甲方或其指定的其他方轉讓________________有限公司(以下簡稱“目標公司”)股權事宜，經過友好協商，達成如下初步約定，以資共同遵守。

第一條 聲明、保證和承諾

1、 本協議為意向性協議，各方以此作為起草法律文件的基礎。各方都將精誠合作，誠信務實的原則，積極推動本協議所言的股權交易等事宜，力爭通過友好協商，儘快簽署最終協議，完成本協議所言的事項;

2、 目標公司為一家依法存續的公司，乙、丙雙方均系目標公司的自然人股東，乙、丙方有權向甲方轉讓股權事宜，進行披露、談判並簽署本協議。

第二條 本協議宗旨及地位

1、 本協議旨在對截至本協議簽署之日，甲、乙、丙三方就股權轉讓事宜業已達成的全部意向作出概括性表述，及對有關交易原則和條件進行初步約定，同時，明確相關工作程序和步驟，以積極推動股權轉讓的實施;

2、 在股權轉讓時，甲、乙、丙三方應在本協議所作出的初步約定的基礎上，簽訂正式轉讓協議。

第三條 股權轉讓

1、 乙方擬將其擁有的目標公司71.43%股權轉讓給甲方;丙方擬將其擁有的目標公司28.57%股權轉讓給甲方;

2、目標股權收購價格確定：以經甲方聘請的具有從業資格的資產評估事務所評估後的目標股權淨資產為基礎協商確定。

第四條 盡職調查

1、 在本協議簽署後，甲方安排律師、評估及審計等中介機構對目標公司的資產、負債、或有負債、重大合同、訴訟、仲裁事項等進行全面的盡職調查。對此，乙丙方應予以充分的配合與協助，並促使目標公司亦予以充分的配合與協助;

2 、如果在盡職調查中，甲方發現存在對本協議項下的交易有任何實質影響的任何事實(包括但不限於目標公司未披露之對外擔保、訴訟、不實資產、重大經營風險等)，甲方應書面通知乙、丙方。

第五條 費用

1、甲、乙、丙三方為了達成股權轉讓事宜各自所付出的差旅費用均由各自支付;

2、盡職調查期間，由________方負責中介機構等人員的食宿、交通，為此發生的費用由________方承擔;

3、甲、乙、丙三方之間商務談判中發生的費用如場地租用等，由接待方(即談判發生地一方)承擔。

第六條 排他性條款

自本協議簽訂之日起________個月內，乙、丙雙方保證不與甲方之外的任何其他方商討目標公司股權轉讓或目標公司房產買賣事宜。

第七條 保密

1、本協議各方同意，本協議所有條款、從本協議各方所獲得的全部信息均屬保密資料，惟如有關披露為法律所要求的義務與責任時則除外;

2、本協議各方同意，不將保密資料用於下述情況以外的任何目的：法律所要求、本協議有明確規定、或任何就本協議所遭至之訴訟、仲裁、行政處罰;惟在該等情況下，也應嚴格按照有關法律程序使用保密資料。

第八條 工作安排

1、________年________月________日甲、乙、丙三方簽署本協議;

2、________年________月________日之前，甲方委託中介機構對目標公司完成法律、財務等相關盡職調查;

3、________年________月________日之前，計劃完成股權轉讓比例、股權轉讓價款等股權轉讓事宜的談判工作;

4、________年________月________日之前，計劃完成股權轉讓協議簽訂。

第九條 爭議的解決方式

各方同意，因本協議發生任何爭議，應通過友好協商的方式予以解決;如協商不成，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁。

第十條 批准、授權和生效

1、本協議簽署時應取得各方有權決策機構的批准和授權;

2、本協議在甲方加蓋公章及乙、丙雙方簽字之日生效;

3、本協議正本一式三份，各方各執一份，具同等法律效力。

甲方：________________有限公司

授權代表：________________

乙方：________________

丙方：________________

簽訂時間：________年________月________日

不動產投資入股協議 篇3

投資各方根據《中華人民共和國公司法》和其他有關法律法規，根據平等互利的原則，投資各方經過友好協商，就共同投資成立有限公司事宜，達成一致，簽訂本協議：

第一條本合同的投資方為：

甲方：_________________________，身份證：_________________________，住址：_______________________電話：________________

乙方：________________________，身份證：___________________________，住址：_______________________電話：________________

丙方：________________________，身份證：___________________________，住址：_______________________電話：________________

丁方：________________________，身份證：___________________________，住址：_______________________電話：________________

第二條公司的成立：________________

1、公司名稱：________________

2、經營範圍：________________

3、註冊資本：________________

4、法定地址：________________

5、法定代表人：________________

6、公司是依照《公司法》和其他有關規定成立的有限公司。投資各方以各自認繳的出資額為限對公司的債權債務承擔責任。各方按其出資比例分享利潤，分擔風險及虧損。

第三條投資各方的出資方式和出資額和佔股比例：

甲方以作為出資，出資額作價為____________萬元人民幣,同時現金出資萬元，出資額總計____________萬元，共佔公司註冊資本的____________%;乙方以現金方式出資，出資額____________%;丙方以現金方式出資，出資額____________%;丁方以現金方式出資，出資額____________%;

第四條本協議各方的權利和義務：

1、根據公司法的規定組成股東大會及董事會，投資各方承諾公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則、法定代表人的擔任和財務會計按照《公司法》等國家相關法律規定製定。具體內容見公司章程。

2、投資各方的責任以其投入資金比例為限，各方的責任以各自對註冊資本的出資為限。公司的税後利潤，在優先各方的現金投資後，按各方對註冊資本出資的比例由各方分享(即在各方投資的萬元現金收回投資前，所佔的50%股份暫不參與利潤分配)。

3、投資各方須在本協議簽字生效三日內以全部出資金額現金或轉賬等方式將存

入下列賬户：________________户名：________________，開户行：________________銀行支行，賬號：_______________

4、本協議各方未經其他各方書面同意不得擅自泄露本協議內容(為本協議服務人員和各方授權從事與本協議有關事項人員以及按照法律規定必須得知人員除外)。

第五條投資各方認為需要約定的其他事項：

1、成立公司籌備組，成員由各股東方派員或委託其他股東組成，出任法人代表一方的股東代表為組長，組織起草申辦設立公司的各類文件;

2、出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費用，公司設立後該費用由公司承擔;

3、上述各股東方委託出任法人代表方代理申辦公司的各項註冊事宜;

4、其他約定。

第六條協議的修改、變更和終止：

1、本協議一經簽訂，投資各方不得中途撤股、撤資，但允許投資各方之間或與其他投資股東實行購買、轉讓、合併等。

2、對本協議及其補充協議所作的任何修改、變更，須經投資各方共同在書面協

議上簽字方能生效。

第七條違約責任：

1、投資各方如有不按期履行本協議約定的出資義務的，則視作違約方單方終止本協議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方;違約方未出資的，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，並有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。

2、投資各方如有違反本協議其他約定的，則視作違約方單方終止本協議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。

3、公司股東從公司所藉資金如期不還，公司將以股東所在公司的股金代償。

第八條爭議的解決：

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人進行協商，協商不成時，雙方均可依法向所在地人民法院起訴。

第九條本協議未盡事宜，由投資各方另行簽定補充協議，補充協議為本協議的有效組成內容部分，與本協議具有同等法律效力。本協議簽定之前，各方之間所協商的任何協議內容與本協議內容有衝突的，以本協議所規定的內容為準。

第十條本協議自投資各方簽字之日起生效。一式份，每方各執一份，每份具有同等法律效力。

甲方簽名：________________乙方簽名：________________

丙方簽名：________________丁方簽名：________________

簽字日期：________________

簽訂地點：________________

投資人簽字(蓋章)：________________

簽約時間：________________