建築施工分包協議（精選3篇）

建築施工分包協議 篇1

甲方：

税號：

註冊地址：

聯繫電話：

乙方：

税號：

註冊地址：

聯繫電話：

雙方就 工程承包施工事宜，在優勢互補，互利互惠的基礎上，本着平等互利、協商一致、等價有償的原則，根據國家《民法典》及有關政策規定，簽訂本協議。本協議的依據為甲方和業主 簽訂的《 》(合同號： )(以下簡稱主合同)，凡本協議之條款有不明確或與主合同不符之處均以上述主合同為準，除非本協議有特別約定。

第一條、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

第二條、工程承包範圍

承包範圍：

承包方式：承包人包工包輔料，設備及主材由甲方提供，具體內容及單價見附件

附件一、報價一覽表

第三條、合同工期

開工日期：　 年 月 日 　　　　　竣工日期：　 年 月 日

合同工期總日曆天數　 天。

第四條、工程質量標準：　　合格

工程質量保修期：本工程質量保修期自業主終驗合格後雙方簽字或蓋章之日起 年。

第五條、合同價款：暫定人民幣　 (￥ 元)。本合同價款為單價合同(固定單價)，人工成本風險及安全施工風險由乙方自行控制、自行承擔。

第六條、合同價款調整：雙方書面確認工程量增減後，經甲方審核且做相應付款後，本合同價款可作相應調整。

第七條、工程款支付方式：

合同付款方式：按乙方工程進度和項目階段工程回款採用背靠背方式，與業主工程進度回款比例同步。當甲方收到業主工程進度款，同時乙方完成進度所有工程量並提供對應發票後，支付乙方對應金額。

第八條、圖紙：發包人向承包人提供圖紙日期和套數：　　壹套

。

第九條、雙方駐工地代表

1、甲方駐工地代表：　　　　　　　　　　職務：　　現場經理

職權：　負責對施工過程的協調監督，有權要求乙方對不合格的工程分項進行整改。

需要取得發包人批准才能行使的職權：工程量增減的簽證、工期延誤索賠或順延的簽證、停工指令、設計變更。

2、乙方駐工地代表： 　　　　　　職務：　　施工隊長

職權：本工程施工過程及爭議協調處理過程中，乙方的全權代表。

第十條、甲方工作

1、施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：　已具備　。

2、組織有關單位進行圖紙會審，甲方應在開工前向乙方進行設計交底。

3、甲方負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯繫和協調工作。

4、甲方負責向業主開具工程建築安裝發票及材料發票並出具分包項目金額的代扣代繳已完税證明給乙方，但甲方不承擔分包部分税金。

5、按合同約定及時審核並向乙方支付工程款。

第十一條、乙方工作

1、乙方應根據雙方確認的施工組織設計安排工程計劃，在每個工程階段規定時間的最後二天提供當階段工作量報表。

2、乙方應當以甲方的名義負責本工程的施工，嚴格按照施工組織設計組織項目施工，保質保量、按時完成施工任務。如發生工程進度達不到建設單位或監理單位要求時，應安排加班或增加人員趕工，如乙方未能採取有效措施保證施工進度，甲方有權安排其他施工單位配合施工，由此產生的費用由乙方承擔。

3、乙方負責工程施工每月的周進度、月進度計劃表編制，並報甲方、業主、監理單位同意，嚴格按計劃進度施工。

4、乙方應當負責對已進場設備、器材的保管和防護，如設備發生損壞或遺失，應當照價賠償。在施工過程中，因乙方及其工作、施工人員原因造成人員傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。

5、乙方應當將工程實施過程中所有的內業資料、相關的項目簽證文件以及竣工驗收的所有資料均提交監理簽署，並給甲方存檔，配合甲方組織進行分包項目的驗收及決算等事宜。

6、乙方對所承包的主要材料(附件清單)必須辦理報驗手續，如有改變或更換須經甲方、業主、監理單位同意，並簽發書面通知書方可使用。

7、乙方必須無條件遵守甲方對工程現場的各項管理規定。

8、乙方應遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產的管理規定，協助甲方辦理有關手續，由乙方原因造成處罰的應由乙方承擔。

9、已完工程成品在全部工程驗收達到約定質量要求前，由乙方負責保護，如有損壞，乙方應予以修復，若無法修復的，應賠償損失。

10、乙方應保證施工場地清潔符合環境衞生管理的有關規定，交工前清理現場垃圾，符合驗收標準。

11、乙方有責任對本工程其他專業提供配合。

12、乙方的財產安全保險及施工人員安全的人身保險均由乙方自行承擔，乙方應自行負責支付其工作人員、施工人員的勞動報酬。若乙方未購買施工人員的人身保險，甲方可自行代購施工人員安全人身保險，保險費用從乙方工程款中扣除。由乙方負責已進場設備、器材的保管和防護，如設備發生損壞或遺失應照價賠償;項目實施過程中如損壞業主及其他施工單位的公共設施，由乙方負責承擔責任及賠償損失，乙方負責工程實施全過程的安全以及實施人員的人身安全。在施工過程中造成財產損失或人員傷亡的，相應的法律責任均由乙方承擔，若甲方先行承擔的，甲方有權向乙方追償或直接從工程款中扣除。

13、乙方在每次申請工程進度款開票前甲方將派公司質檢部門對現場質量、進度、管理水平、安全文明施工、等進行檢查，若發現工程進度及不符合主合同要求時，甲方可以要求乙方進行整改。當工程進度符合工程合格標準時，甲方向乙方支付相應的工程進度款。

14、乙方應對本合同所涉及的一切文件資料(包括本合同)進行保密，不得擅自以任何形式向第三方披露。

15、乙方對所承包工程不得再轉包。

16、由於本工程工期緊，如乙方未能按照計劃進行施工，仍未採取措施進行趕工，經甲方警告後仍無有效措施，甲方有權安排其他施工單位進行施工，由此造成的費用由乙方承擔。

第十二條、工期順延

因以下原因造成工期延誤，工期相應順延：

(1)甲方、業主簽證的工期順延;

(2)甲方未按時支付工程進度款，甲供材料供應不及時

(3)不可抗力

第十三條、合同解除

如發生下列情況之一的，甲方有權單方解除合同，並有權要求乙方承擔違約責任：

⑴ 未經甲方同意擅自停工連續超過二天的，或擅自停工累計超過五天的。

(2)由甲方自行購買並交付乙方用予施工的設備，若乙方在未經甲方書面同意的情況下，將施工現場設備擅自轉移的，甲方有權單方解除合同，乙方還應每日按設備購買價格的千分之三賠償甲方，直至乙方將設備全部交還甲方為止，賠償數額不以本合同總價為限。

(3)當由乙方自行購買材料的，乙方未按照甲方指示，故意拖延材料進場，或乙方提供的材料不符合約定要求、質量不合格的，經甲方通知後，未進行更換。

本合同自甲方解除合同的通知到達乙方時解除。

第十四條、違約條款

1、在無正當理由或合同約定的情況下，未經雙方同意，任何一方單方提前終止本合同的，應向對方支付違約金，違約金為合同總價款的30%。

2、乙方每遲延竣工一天的，應賠償甲方人民幣　 　　元。

3、甲方遲延支付工程款的，每逾期一天，按銀行同期同類貸款利率計算逾期付款違約金。

4、乙方所完工程經竣工驗收達不到合同約定的質量要求的，乙方應無條件修理、返工或重做至達到約定的質量要求。

5、乙方惡意停工、窩工的(指乙方未按約或甲方指示進行施工，在接到甲方要求施工的通知後二日內仍拒絕施工的)，造成甲方遭受業主工期索賠的，甲方向業主支付相應的工期賠償後，甲方有權向乙方追償，該賠償數額超過本合同約定總價的，不以本合同總價為限，乙方應賠償甲方相應的全部損失。

第十五條、合同效力

本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

第十六條、其他

1、 本合同未盡事宜，經雙方協商簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。

2、本合同經雙方簽字蓋章後生效。

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方： 乙方：

法定代表人簽字： 法定代表人簽字：

日期：　　　　　　　　　　　　　　 日期：

附件一、報價一覽表

報價一覽表

子項目內容單價數量總價備註

建築施工分包協議 篇2

發 包 方(甲方)：

勞務分包方(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、及其它有關法律、行政法規，在遵循平等、自願、公平和誠信的原則，雙方就本工程分包事項協商一致，達成如下協議，特訂立本合同。

1、工程概況

工程名稱： 園林景觀工程 工程地點：

分包範圍： 室外園林景觀土建工程 承包形式：包輕工

2、分包工程工期： 年 月 日至 年 月 日

3、質量標準

工程質量：按國家現行的建築園林工程施工及驗收規範和建築工程質量評定標準，工程質量平定標準為合格等級。如果因乙方原因造成工程質量問題，乙方應無條件返工並且承擔相應費用。

4、乙方義務

4、1 乙方應嚴格按照設計施工圖紙、施工驗收規範及有關技術要求，施工技術交底、施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定標準，科學安排作業計劃，投入足夠的人力保證按期交工，加強安全教育，認真執行安全技術規範，嚴格執行安全技術規程，健全安全制度，落實安全措施，確保施工安全，加強現場安全管理，嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衞等有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工，安全生產。

4、2自覺服從並接受建設單位、監理單位及甲方人員的管理、監督和檢查;隨時接受甲方檢查其施工設備及機械的使用情況，以及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;與現場其它單位協調配合，照顧全局。

4、3按照甲方統一規劃堆放材料、機具，按甲方標準化工地管理要求設置標牌，搞好生活區及施工區域的管理，做好自身責任區的治安保衞工作。

4、4妥善保管、合理使用甲方提供給乙方的機具、設備、週轉材料等。

4、5乙方必須服從甲方現場管理人員的指令，嚴格遵守施工現場各項規章制度。

5、安全施工與檢查

5、1乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督監察，採取必要的安全措施，消除隱患。

5、2甲方應對其在施工現場工作人員進行安全教育，甲方不得要求乙方違反安全管理操作規程進行施工。

5、3乙方在施工現場內必須佩戴安全帽、安全帶等安全保護用品。

6、工具提供

6、1甲方向乙方提供施工工具、施工機械、機動翻斗車燃油等，乙方自備手用工具，如：大鏟、皮錘、刨錛等。

6、2甲方向乙方提供住宿、生活用水和用電。

7、工程承包單價、工程量的確認及工程款支付

7、1本工程項目由甲乙雙方共同商議確定單價

7、2工程款支付方式：根據甲乙雙方協商，甲方按乙方每月完成的工程量，支付給乙方90%的工程進度款，23號乙方向甲方報量，待乙方工程完工後2周內甲方支付乙方完成工程量的工程款100%。

7、3乙方進場後，甲方按乙方進場人數支付每人每天15元的生活費。甲方向乙方提供每人每月300元零用錢。此款項拔付工程進度款時扣除。

7、4如果遇到跨年工程，甲方按乙方實際完成的工程量，支付給乙方的工程款達到95%。

7、5乙方不負責施工中因土方塌陷所造成的質量問題。

7、6乙方不向甲方提供發票。

8、施工變更

8、1施工中如發生對原工作內容進行變更，甲方項目經理應及時以書面形式向乙方發出變更通知，並提供變更的相應圖紙和説明。其產生的費用和工期相應調整。由於甲方原因造成停工的，甲方須安排乙方人員上班，工資根據零工執行。

9、施工驗收

隱蔽工程驗收合格後方可進行下一道工序。乙方應確保所完成的施工工程質量，隨施工隨驗收檢查，應符合本合同約定的質量標準。

10、施工現場嚴禁帶入回族、彝族等少數民族施工人員，否則造成的經濟賠償及一切後果由乙方全部負責，甲方不負任何責任。

11、合同份數：正本兩份，具有筒等法律效力，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築施工分包協議 篇3

用工單位(甲方)：

勞務單位(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律規定，以平等、公平、自願和誠信的原則，雙方就彬縣銀鑫名苑D、E、F座木工分包之事協商一致，訂立本協議，雙方共同遵守。

一、 工程概況

工程名稱：彬縣銀鑫名苑D、E、F座住宅樓

工程地點：彬縣公劉街中段

工程內容：銀鑫名苑D、E、F座所有木工工程。

二、 工程承包範圍(人工、包進度、包安全、包工程質量)

1、 文明工地配合

2、 控制線、小線自理。

3、 小機械自理、電源線自理

4、 扣件損耗2%，其他按市場價格賠償。

5、 製作、組裝、拆除、拔釘、碼垛堆放。

6、 勞動防護用品自理。

7、 食宿自理

8、 安全基金合同總價的2%扣除。

9、 工傷事故五萬元以內自負，五萬元以上雙方協商解決。

10、 由於無辜停工、勞力短缺影響工程進度，每工日罰款5000元。

11、 中途無辜退場，前工程量按30%結算。押金不退還

12、 押金50000元整。

三 、合同價款(不含税)

按建築面積每平方米 元，陽台以1/2計算。二次結構每平米27元。輔材每平米28元

四 、 合同工期

以土建進度為準。

三、 工程質量驗收標準

以施工方案及國家行業標準施工質量驗收規範。文明工地建設省級標準

四、 付款時間、方式

第一次付款基礎至四層封頂支付已完工程量的70﹪第二次付款主體封頂支付已完工程量的70﹪

第三次付款主體驗收後支付至80%，竣工後支付至85%，其餘結算完後六個月後付清。

五、合同簽訂及生效

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效，承包分項工程完工後合同自動解除。

六、工程結算完後，甲方有權監督乙方付清工人工資，由於乙方與工人發生債權糾紛影響甲方信譽及工程進度甲方將予20xx元罰款。

七、補充事項

人員持證上崗。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日