建築施工分包協議（通用3篇）

建築施工分包協議 篇1

甲方：

税號：

註冊地址：

聯繫電話：

乙方：

税號：

註冊地址：

聯繫電話：

雙方就 工程承包施工事宜，在優勢互補，互利互惠的基礎上，本着平等互利、協商一致、等價有償的原則，根據國家《民法典》及有關政策規定，簽訂本協議。本協議的依據為甲方和業主 簽訂的《 》(合同號： )(以下簡稱主合同)，凡本協議之條款有不明確或與主合同不符之處均以上述主合同為準，除非本協議有特別約定。

第一條、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

第二條、工程承包範圍

承包範圍：

承包方式：承包人包工包輔料，設備及主材由甲方提供，具體內容及單價見附件

附件一、報價一覽表

第三條、合同工期

開工日期：　 年 月 日 　　　　　竣工日期：　 年 月 日

合同工期總日曆天數　 天。

第四條、工程質量標準：　　合格

工程質量保修期：本工程質量保修期自業主終驗合格後雙方簽字或蓋章之日起 年。

第五條、合同價款：暫定人民幣　 (￥ 元)。本合同價款為單價合同(固定單價)，人工成本風險及安全施工風險由乙方自行控制、自行承擔。

第六條、合同價款調整：雙方書面確認工程量增減後，經甲方審核且做相應付款後，本合同價款可作相應調整。

第七條、工程款支付方式：

合同付款方式：按乙方工程進度和項目階段工程回款採用背靠背方式，與業主工程進度回款比例同步。當甲方收到業主工程進度款，同時乙方完成進度所有工程量並提供對應發票後，支付乙方對應金額。

第八條、圖紙：發包人向承包人提供圖紙日期和套數：　　壹套

。

第九條、雙方駐工地代表

1、甲方駐工地代表：　　　　　　　　　　職務：　　現場經理

職權：　負責對施工過程的協調監督，有權要求乙方對不合格的工程分項進行整改。

需要取得發包人批准才能行使的職權：工程量增減的簽證、工期延誤索賠或順延的簽證、停工指令、設計變更。

2、乙方駐工地代表： 　　　　　　職務：　　施工隊長

職權：本工程施工過程及爭議協調處理過程中，乙方的全權代表。

第十條、甲方工作

1、施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：　已具備　。

2、組織有關單位進行圖紙會審，甲方應在開工前向乙方進行設計交底。

3、甲方負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯繫和協調工作。

4、甲方負責向業主開具工程建築安裝發票及材料發票並出具分包項目金額的代扣代繳已完税證明給乙方，但甲方不承擔分包部分税金。

5、按合同約定及時審核並向乙方支付工程款。

第十一條、乙方工作

1、乙方應根據雙方確認的施工組織設計安排工程計劃，在每個工程階段規定時間的最後二天提供當階段工作量報表。

2、乙方應當以甲方的名義負責本工程的施工，嚴格按照施工組織設計組織項目施工，保質保量、按時完成施工任務。如發生工程進度達不到建設單位或監理單位要求時，應安排加班或增加人員趕工，如乙方未能採取有效措施保證施工進度，甲方有權安排其他施工單位配合施工，由此產生的費用由乙方承擔。

3、乙方負責工程施工每月的周進度、月進度計劃表編制，並報甲方、業主、監理單位同意，嚴格按計劃進度施工。

4、乙方應當負責對已進場設備、器材的保管和防護，如設備發生損壞或遺失，應當照價賠償。在施工過程中，因乙方及其工作、施工人員原因造成人員傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。

5、乙方應當將工程實施過程中所有的內業資料、相關的項目簽證文件以及竣工驗收的所有資料均提交監理簽署，並給甲方存檔，配合甲方組織進行分包項目的驗收及決算等事宜。

6、乙方對所承包的主要材料(附件清單)必須辦理報驗手續，如有改變或更換須經甲方、業主、監理單位同意，並簽發書面通知書方可使用。

7、乙方必須無條件遵守甲方對工程現場的各項管理規定。

8、乙方應遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產的管理規定，協助甲方辦理有關手續，由乙方原因造成處罰的應由乙方承擔。

9、已完工程成品在全部工程驗收達到約定質量要求前，由乙方負責保護，如有損壞，乙方應予以修復，若無法修復的，應賠償損失。

10、乙方應保證施工場地清潔符合環境衞生管理的有關規定，交工前清理現場垃圾，符合驗收標準。

11、乙方有責任對本工程其他專業提供配合。

12、乙方的財產安全保險及施工人員安全的人身保險均由乙方自行承擔，乙方應自行負責支付其工作人員、施工人員的勞動報酬。若乙方未購買施工人員的人身保險，甲方可自行代購施工人員安全人身保險，保險費用從乙方工程款中扣除。由乙方負責已進場設備、器材的保管和防護，如設備發生損壞或遺失應照價賠償;項目實施過程中如損壞業主及其他施工單位的公共設施，由乙方負責承擔責任及賠償損失，乙方負責工程實施全過程的安全以及實施人員的人身安全。在施工過程中造成財產損失或人員傷亡的，相應的法律責任均由乙方承擔，若甲方先行承擔的，甲方有權向乙方追償或直接從工程款中扣除。

13、乙方在每次申請工程進度款開票前甲方將派公司質檢部門對現場質量、進度、管理水平、安全文明施工、等進行檢查，若發現工程進度及不符合主合同要求時，甲方可以要求乙方進行整改。當工程進度符合工程合格標準時，甲方向乙方支付相應的工程進度款。

14、乙方應對本合同所涉及的一切文件資料(包括本合同)進行保密，不得擅自以任何形式向第三方披露。

15、乙方對所承包工程不得再轉包。

16、由於本工程工期緊，如乙方未能按照計劃進行施工，仍未採取措施進行趕工，經甲方警告後仍無有效措施，甲方有權安排其他施工單位進行施工，由此造成的費用由乙方承擔。

第十二條、工期順延

因以下原因造成工期延誤，工期相應順延：

(1)甲方、業主簽證的工期順延;

(2)甲方未按時支付工程進度款，甲供材料供應不及時

(3)不可抗力

第十三條、合同解除

如發生下列情況之一的，甲方有權單方解除合同，並有權要求乙方承擔違約責任：

⑴ 未經甲方同意擅自停工連續超過二天的，或擅自停工累計超過五天的。

(2)由甲方自行購買並交付乙方用予施工的設備，若乙方在未經甲方書面同意的情況下，將施工現場設備擅自轉移的，甲方有權單方解除合同，乙方還應每日按設備購買價格的千分之三賠償甲方，直至乙方將設備全部交還甲方為止，賠償數額不以本合同總價為限。

(3)當由乙方自行購買材料的，乙方未按照甲方指示，故意拖延材料進場，或乙方提供的材料不符合約定要求、質量不合格的，經甲方通知後，未進行更換。

本合同自甲方解除合同的通知到達乙方時解除。

第十四條、違約條款

1、在無正當理由或合同約定的情況下，未經雙方同意，任何一方單方提前終止本合同的，應向對方支付違約金，違約金為合同總價款的30%。

2、乙方每遲延竣工一天的，應賠償甲方人民幣　 　　元。

3、甲方遲延支付工程款的，每逾期一天，按銀行同期同類貸款利率計算逾期付款違約金。

4、乙方所完工程經竣工驗收達不到合同約定的質量要求的，乙方應無條件修理、返工或重做至達到約定的質量要求。

5、乙方惡意停工、窩工的(指乙方未按約或甲方指示進行施工，在接到甲方要求施工的通知後二日內仍拒絕施工的)，造成甲方遭受業主工期索賠的，甲方向業主支付相應的工期賠償後，甲方有權向乙方追償，該賠償數額超過本合同約定總價的，不以本合同總價為限，乙方應賠償甲方相應的全部損失。

第十五條、合同效力

本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

第十六條、其他

1、 本合同未盡事宜，經雙方協商簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。

2、本合同經雙方簽字蓋章後生效。

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方： 乙方：

法定代表人簽字： 法定代表人簽字：

日期：　　　　　　　　　　　　　　 日期：

附件一、報價一覽表

報價一覽表

子項目內容單價數量總價備註

建築施工分包協議 篇2

甲方：

乙方：

甲方承建的賀村花園16、20#樓工程，經協商，甲方同意將該工程的模板分項施工任務委託給乙方施工。為明確雙方責任，本着分工協作，相互配合，確保工程安全、質量、工期及文明施工的宗旨，結合本工程的具體情況，雙方達成如下條款，以資共同遵守。

一、承包內容

紙設計中所有木工工作的內容,木磚的製作及結構放線時應安排一人配合技術員放線。

二、工程質量

三、工程進度

四、安全生產、文明施工

五、甲方責任

1、按施工圖紙、現行施工規範、操作規程的要求，合理的組織施工生產，進行施工技術交底和質量監督，對乙方施工存在的質量問題，及時下達口頭或書面整改通知，做好檢查和複查工作。

2、強化安全生產和文明施工的管理，進行安全技術交底。組織安全檢查，對安全隱患限期整改。

3、編制施工進度計劃，下達施工任務單，組織好施工材料、機具、設備，如發生故障及時組織修復，滿足施工生產需求。

4、提供乙方生產設備平板刨、圓盤鋸各一台，電鑽一把。(其餘工具由乙方自理)。代辦乙方所需的勞動保護用品。

5、組織好生產資金，按月發放職工生活費。

6、乙方不按合同條款履約有權令其退場，清算由此引發的損失。

7、未盡事宜按本項目部管理細則執行。

六、乙方責任

1、嚴格按施工圖紙、現行規範、規程要求進行施工，確保施工質量達到優良質量標準。

2、嚴格執行工序交接制度，必須在自檢合格後逐級報驗，並做到工完料清。

3、嚴格執行甲方的施工進度計劃，合理的組織安排好施工人員，確保施工按期完成。

4、強化職工安全生產和文明施工的知識和意識教育，做好班前交底，事中檢查和事後總結工作，做到安全生產無事故。

5、乙方人員在施工期間必須服從業主、監理和項目部的管理，

凡違反項目部管理制度者按章處罰。

6、如發生安全事故，根據調查結果，凡屬違章作業或自身原因造成的事故，一切費用由乙方自理。同時將追究當事者給甲方帶來的損失及負面影響的責任。

7、施工人員在施工現場外或非工作時間所發生的事故均由乙方負責。

8、乙方承擔自身原因引起質量問題、工期延誤等而造成的一切損失。如因乙方施工的質量問題造成以後工種的施工困難及給甲方造成的經濟損失，甲方有權按情節輕重扣留一定數量的質量保證金。

9、機械操作必須由專人負責，持證上崗，如隨意換人引發的損失，由責任人自負。

10、未盡事宜按本項目部管理細則執行。

七、結算辦法

1、在甲方要求的工期內保質保量完工的，人工費按建築面積算，結算方式以每層完成工程量的 70% 付款，拆模結束後付到完成工程量的 80% (保留20%的質量保證金)如因乙方原因未能按甲方要求的質量、工期內完工的甲方將按情節輕重扣留保證金或進行罰款。保留20%的質量保證金內外粉結束後付10%,竣工驗收後付清。

2、乙方將甲方簽發的施工任務單交質檢、安全、材料、文明施工等部門簽證，由項目經理審批後，報財務結算。

3、施工過程中，乙方所需用的鋼模、鋼管及其它材料均由乙方派人裝、卸車 ，工日由甲方管理人員現場按實簽發，工日單價叁拾元/工日，材料到現場後由乙方自己打摞歸堆，費用自付。如不打摞歸堆將給予罰款。

4、16和20#樓建築面積總計按10375m²進行結算。

八、其它

1、施工中必須工完料盡，如發現沒有工完料盡，將以一罰十。

2、木模板、木材、圓釘、鐵絲損耗不能超過定額含量，不能浪費材料，必須合理利用材料，如發現沒有合理利用材料，把成型的木材、模板隨意鋸掉，將以一罰十。

3、木工在完成每一道工序之後，必須經過有關人員檢驗，確保工完料盡，如發現現場有剩料將不能進行下道工序。

4、本協議共計三頁，一式貳份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築施工分包協議 篇3

甲方：

乙方：

為了優質、高效、安全完成創意大廈工程主體施工，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，明確甲、乙雙方責任。特簽定本協議，以茲雙方共同遵照執行。

一、工程概況

工程名稱：寶雞市創意大廈

工程地點：寶雞市高新十二路

二、承包內容(主體工程)

1、鋼筋工程;

2、模板工程;

3、混凝土工程;

4、外架工程;

5、結構圖紙工程中所包含的全部內容。

三、項目內容

1、鋼筋工程

(1)鋼筋的製作、綁紮及直螺紋套筒的鋼筋切頭、連接;

(2)工完場清：必須達到省級文明工地標準;製作區域、施工區域及樓層間必須及時定期清理;

(3)卸鋼筋：鋼筋到場後按要求整齊堆放;

(4)鋼筋電渣壓力焊及鋼筋料頭對焊;

(5)成品料回收：每層施工完，必須做好成品料回收及扎絲回收;

(6)鋼筋到場後及時提供鋼筋試拉件;

(7)原材料、半成品和成品料的掛牌標識;

(8)製作機械的安裝和保養，操作枱的安裝等。

2、模板工程：

(1)模板的製作、拼裝、拆除(含模板清理、塗刷隔離劑、脱模劑等)。

(2)工完場清，必須達到省級文明工地標準。製作區域、施工區域內鋸末、刨花清理，按指定地點整齊堆放，隨時保持清潔。

(3)週轉材料：現場材料清理及倒運。

3、混凝土工程：

(1)混凝土澆築、收面、清理(含泵管佈置、負責維修、保養、清理沖洗)。如施工過程中出現堵泵，全力以赴進行處理，確保工程施工進度;

(2)結構主體混凝土澆築過程中的泵車就位，施工中的澆築、抹面、養護，樓層垃圾清理;

(3)混凝土表面的感觀處理、修復達到清水效果。

4、外架工程：

(1)外架的搭設、防護、掛設安全網、鋪設架板和日常的檢查完善工作;

(2)主體工程中的所有防護搭設、拆除及操作棚的搭設、拆除;

(3)現場內安全通道的搭設、圍護和修復工作;

(4)作業棚的搭設及防護工作;

(5)防護張網按照安全規範要求搭設，現有建築防護棚搭設另外按實際發生費用計取。

5、資料：

(1)工序交接，自檢表等資料;

(2)安全、技術交底及班前安全教育、安全資料;

(3)提供生產進度計劃及施工保證措施、編制周生產進度計劃。

(4)提供民工工資發放表，必須真實有效。

6、做好成品保護

7、文明施工：

(1)模板堆放處、週轉材料堆放處、砂石料堆放處等場地須整齊、有序，隨時清理;

(2)安全通道棚頂、外架上定期清理;

(3)樓層間定期清理。

注：乙方應服從甲方的安排，對承包項目內容以內的施工應嚴格遵守執行。

四、合同金額

1、基礎以下：模板接觸面： 元/M2

鋼筋製作綁紮： 元/T

混凝土工程(商品混凝土)： 元/M3

2、±0.00以上：按建築面積： 元/M2，建築面積：陽台全部按照實際面積計算。

3、税金：以上所列單價均不含税。

注：±0.00以下按地下室建築面積，係數為1.5，單價同±0.00以上。

五、勞務費的結算及支付方式

每月25日按完成實際工程量進行結算。從當月勞務費中預留20%作為質量保證金，餘額於下月20日前後付清。所預扣的質量保證金在主體驗收後一個月內退付50%，剩餘部分餘額在所有手續結清後三個月內付清。

六、質量標準

1、乙方按照甲方要求和技術交底，加強過程控制，精心組織施工，保質保量完成施工任務。

2、以上所列單價為產品的優良价格，如達不到優良，按合格價格結算(合格價為優良价的80%)，如發現不合格產品，將不給予結算，但還要限期返工整改，在返工期間所發生的所有費用將由乙方承擔。

七、工期要求

工程主體工期在防水保護層完成算起，工期 天，按當月進度，工期延誤一天，罰款500元/天;總工期延誤一天，罰款20xx元/天，提前一天，獎勵1000元/天。

八、安全管理

1、乙方在施工中必須堅持安全生產，遵守國家制定的安全管理制度，嚴格執行安全操作規程，嚴禁違章作業;

2、在施工期間，由於乙方違反標準規程所發生的一切人身傷亡事故，責任及費用自行負責;

3、乙方必須建立完整的安全管理體系;

4、長期、定期給職工進行教育交底;

5、合同有效期間所發生的一切人身傷亡事故及交通事故，均由乙方負責並處理;

6、乙方施工人員進場後須登記備案，並簽定安全勞務卡，進行並接受安全教育，每天進行安全檢查，並做好記錄，安全維護設施嚴禁亂拆除。

九、文明施工管理

1、施工現場按省級文明工地的標準要求實施，因檢查發現不符合要求的，整改所發生的人工費用由乙方負責;

2、要遵守文明衞生公約，服從甲方管理。

十、材料管理

1、嚴格按定額及材料管理制度發放材料，超領者按市場價從勞務費中扣除;

2、週轉材料超定額損耗按原價賠償，扣件定額損耗2%;

3、嚴格控制扎絲用量，綁紮Ⅱ級鋼筋1.6kg/T,φ10以上鋼筋為

4.7kg/T，φ10以下鋼筋為8.4kg/T，鋼筋料頭50cm長以上鋼筋必須分規格堆放整齊，50cm以下進廢料堆;

4、消耗材料要及時檢查，清理收回。

十一、機械管理

嚴格按照項目部機械管理規章制度進行操作(機械由甲方提供)，嚴禁非本工種人員動用機械，機械應保證經常保養，正常運轉，如機械發生故障，及時報項目部派專業人員進行維修。調查原因由人為損壞，維修發生的費用由乙方承擔。

機械到場後由乙方負責就位及日常維護。機械周圍嚴禁堆放材料，保證操作人員安全操作。

十二、和甲方安裝部門的配合

在施工中如遇安裝配合情況，乙方應留出適當作業時間作為甲方的施工時間。

十三、乙方承諾

1、墊資承諾

本工程六層頂板以下由乙方自行墊付人工工資及日常生活費用，六層頂板完成時，由甲方支付乙方三層以下80%勞務費用，在此期間，乙方不在與甲方發生任何借支情況。

2、工程質量保證承諾

保證達到省級“結構示範”工程，混凝土表面達到清水效果，確保省級文明工地。若工程竣工驗收未達到合同規定的質量要求，甲方將對乙方進行嚴厲處罰。

3、安全保證承諾

乙方安排專職安全員和專職安全防護搭設小組，負責該工程安全生產工作，確保該工程施工安全操作規範化，符合相關安全技術規程以及甲方的專項施工方案要求，保證在施工中重大安全事故發生率為“0”，若因乙方原因出現安全事故，乙方除承擔一切責任外，並願意接受甲方的嚴厲處罰。

4、文明工地達標承諾

根據甲方創建的省級文明工地標準，乙方將給予全力配合，保證該工程達到省級文明工地驗收標準，若因乙方原因達不到省級文明工地的驗收標準，乙方願接受甲方的嚴厲處罰。

5、進度保證承諾

乙方安排與其簽訂有勞務合同的直屬員工進場，科學管理，合理安排組織施工。在施工過程中不受農忙的任何影響，保證不出現減員現象的發生，乙方保證按雙方約定的開工時間和竣工日期安排施工進度，併力爭提前完成施工任務，若因乙方原因拖延施工工期，願接受甲方嚴厲的違約處罰。

6、工資發放承諾

乙方在員工簽訂勞務合同時，明確規定第一個月內不發工資(第一個月內為員工借支生活費)，第二個月全額發放第一個月工資，依此類推。乙方每月按員工工資表100%發放工資，發放後上報甲方工資表，由甲方監督乙方發放工資情況。若乙方在施工中出現員工索要工資現象，由此給甲方造成聲譽方面的影響，甲方將對乙方進行嚴厲處罰。

7、形象建設達標承諾

乙方全體員工在進駐工地後，完全按半軍事化管理員工，日常上班全體員工在施工現場集合點名，有各專業工長分配施工任務，並進行班前技術、安全交底。

8、材料管理達標承諾

乙方對進場材料配合卸車，分類堆放整齊，且掛牌標識清楚，配合甲方共同驗收。施工過程中材料使用要物盡其用，絕不長料短用、胡拉亂鋸，嚴格控制材料用量。若因乙方原因出現材料浪費現象，願接受甲方嚴厲的經濟處罰，並按照原價賠償所浪費的材料。

十、雙方責任：

1、甲方責任：

(1)負責解決水、電，食宿費用自理;

(2)負責解決施工中的工具用具(不包括自帶工具)及建築材料的發放;

(3)負責施工中安全管理和“三級安全教育”工作，提高工人的自我保護能力和安全意識，消滅不安全因素，減少和預防傷亡事故的發生;

(4)給乙方提供安全帽、安全帶，四周拉好安全網，立面設置防護圍網，經常檢查內外腳手架、龍門架，有關機械設備、電氣組織驗收合格後，交付乙方使用，確保乙方安全生產。

(5)負責乙方的質量評定及任務單的結算工作。

2、乙方責任：

(1)遵守項目部的安全管理制度，聽從現場管理人員的指揮，服從分配;

(2)在施工期間，如遇不安全因素或管理人員的違章指揮，乙方有權制止和拒絕工作，並及時向上級領導彙報，在此期間，所發生的誤工費由甲方認可;

(3)在施工期間，未經許可不得私自增減勞力，確保生產進度按期完成;

(4)必須做到工完場清，節約用料，防止浪費;

(5)垃圾按指定的地點堆放，嚴禁隨地大小便，遵守文明衞生公約;

(6)嚴格執行各種工具、用具及建築材料的領用制度。工程全部完工後，及時辦理退場手續。

十一、違約責任：

中途退場，工程量將不予以結算，並處罰全部已扣的質量保證金。

十二、本合同一式兩份，雙方簽定後生效，雙方手續結清後失效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日