裝修施工合同4篇

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發包方：

承包方：

根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況

1、承包方為經工商行政管理機關核准登記並有關機關審定具有裝飾資質證書的企業法人。

2、裝飾施工地點3、住房結構：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____其中：

材 料 費：______，人工費：______

管 理 費：______，設計費：______垃圾清運費：______，税金(3.41%)：____其 他 費 用：______經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。

二、材料供應

1、發包方提供的材料：詳見附件二《發包方提供材料、設備表》。本工程發包方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，承包方應辦理驗收手續。如發包方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，承包方應及時向發包方書面提出，發包方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由發包方承擔。發包方供應的材料抵現場後，經承包方驗收，由承包方負責保管，承包方可收取發包方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由承包方負責賠償。

2、承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、承包方對發包方採購的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的裝飾，非經發包方同意，不得挪作他用。如承包方υ反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給發包方。

4、承包方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由承包方負責。如承包方提供的材料、設備系α劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給發包方。

三、關於工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行dbj08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由___方設計施工方案。

3、發包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由發包方承擔，工期順延。

4、由於承包方原因造成質量事故，其返工費用由承包方承擔，工期不變。

5、在施工過程中，發包方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與承包方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期雙方商定。凡發包方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，發包方自負，給承包方造成損失的，發包方應予賠償。

6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，發包方不能按預約規定日期參加驗收，由承包方組織人員進行驗收，發包方應予承認。事後，若發包方要求複驗，承包方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由發包方承擔，工期也予順延。

7、工程竣工：承包方應提前三天通知發包方驗收，發包方應自接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如發包方在規定時間內不能組織驗收須及時通知承包方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，發包方應承認原竣工日期，並承擔承包方的看管費用和其他相關費用。

四、安全生產：

發包方提供的施工圖紙做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線·、ú氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。承包方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲©水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬發包方責任的，發包方負責和賠償;屬於承包方責任的，承包方負責修復和賠償。

五、工程價款

1、工程款付款方式列下表：

2、工程結算：詳見《工程結算單》。

3、工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。

六、其它事項

1、發包方工作：

(1)發包方應在開工前一天，向承包方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法説明____份，並向承包方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向承包方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部λ操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。

(3)如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔承擔有關費用。

2、承包方工作：

(1)參加發包方組織的施工圖紙或做法説明現場交底。

(2)指派____為承包方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由承包方負責的各項事宜，對其行為承包方應予認可。如更換人員，承包方應及時書面通知發包方。

　(3)δ經發包方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。

七、υ約責任：

1、由於發包方原因導致延期開工或中途停工，發包方應補償承包方因停工、窩工所造成的損失，ÿ停工或窩工一天，發包方付承包方__元;發包方δ按合同的約定付款的，ÿ逾期一天，按逾期δ付款的__%支付υ約金。

2、由於承包方原因逾期竣工的，ÿ逾期一天，承包方按發包方已付款的___%向發包方支付υ約金。

3、發包方δ辦理有關手續，強行要求承包方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由發包方負責並擔責任。

4、承包方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由承包方負責並承擔責任。

八、爭議解決雙方約定，在履行本設計協議過程中產生爭議時，雙方協商解決，如在30日內無法協商解決，任何一方均可向發包方所在地人民法院提起訴訟。在爭議協商或訴訟期間，承包方應繼續按約定履行義務。如果承包方停工視為υ約，按本合同承擔υ約責任。

九、變更和解除：

合同經雙方簽章生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支付υ約金，並辦理終止合同手續。施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

十、其它約定本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

發包方(簽章)：

承包方(簽章)：

委託代理人：

法定代表人：

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發包方（簡稱甲方）：_________

承包方（簡稱乙方）：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《無錫市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核准登記並經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。

2、裝飾施工地點：_________區（縣）_________路_________弄（村）_________號_________樓_________室。

3、住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5、承包方式：_________（包工包料、清包工、部分承包）。

6、總價款：￥_________元，大寫（人民幣）：_________其中：材料費：_________，人工費：_________；管理費：_________，設計費：_________；垃圾清運費：_________，税金（3.41％）：_________；其他費用：_________。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工，工期_________天。

二、關於材料供應的約定：

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方採購的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關於工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行dbj08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由_________方設計施工方案。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續（詳見附件《工程質量驗收單》）。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

四、有關安全生產和防火約定：

甲方提供的施工圖紙做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關於工程價款及結算的約定：

1、工程款付款方式列下表：

┌────────────────┬─────┬─────────────┐

│付款時間

│付款百分比│金額

　│

├────────────────┼─────┼─────────────┤

│對預算設計認可　簽訂合同之日

│

　│1000元，第二次付款時扣除　│

├────────────────┼─────┼─────────────┤

│合同簽訂後　開工前二至五天

　│　65％

│

元

│

├────────────────┼─────┼─────────────┤

│施工過程中　工期進度過半

│　30％

│

元

│

├────────────────┼─────┼─────────────┤

│竣工驗收當天

│　 5％

│

元

│

├────────────────┼─────┼─────────────┤

│增加工程項目　簽訂項目變更表

│ 100％

│

元

│

└────────────────┴─────┴─────────────┘

注：裝飾工程有形市場另有規定的，亦可按市場規定辦理。

2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。

3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。

六、其它事項：

1、甲方工作：

（1）甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法説明_________份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。

（3）如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔承擔有關費用。

2、乙方工作：

（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法説明現場交底。

（2）指派_________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

（3）未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任：

1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________％支付違約金。

2、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________％向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責並擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔責任。

八、糾紛處理方式：

1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向無錫市建築裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向無錫市仲裁委員會申請仲裁；向人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃出）

九、合同的變更和解除：

1、合同經雙方籤（在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證）生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款_________％支付違約金，並辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

十、其它約定：_________。

十一、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

委託代理人：_________

　法定代表人：_________

住址：_________

地址：_________

電話：_________

電話：_________

郵編：_________

郵編：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

附件一：　裝飾施工內容表

甲方：_________

乙方：_________

┌───┬──────┬─────────────────────────┐

│序號　│分項工程

│做法説明

　│

├───┼──────┼─────────────────────────┤

│一

│地面部位

│

　│

├───┼──────┼─────────────────────────┤

│二

│牆面部位

│

　│

├───┼──────┼─────────────────────────┤

│三

│天棚部位

│

　│

├───┼──────┼─────────────────────────┤

│四

│門窗部位

│

　│

├───┼──────┼─────────────────────────┤

│五

│傢俱

│

　│

├───┼──────┼─────────────────────────┤

│六

│衞生間

　│

　│

├───┼──────┼─────────────────────────┤

│七

│廚房

│

　│

├───┼──────┼─────────────────────────┤

│八

│電氣、水管　│

　│

├───┼──────┼─────────────────────────┤

│九

│其它要求

│

　│

└───┴──────┴─────────────────────────┘

甲方代表：_________乙方代表：_________

附件二：　甲方提供材料、設備表

甲方：_________

乙方：_________

┌──┬────────┬─────┬──┬──┬──┬─────┬───┐

│序號│材料或設備名稱、│規格

　│等級│單位│數量│供應

　│備註　│

│

│品牌

├──┬──┤

│

│

├──┬──┤

　│

│

│

│型號│質量│

│

│

│時間│地點│

　│

├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

　│

├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

　│

├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

　│

├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

　│

├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

　│

├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

　│

└──┴────────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┘

甲方代表：_________乙方代表：_________

附件三：　主材料報價單

甲方：_________

乙方：_________

┌──┬─────────────────────┬──┬──┬──┬──┐

│序號│裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級　│數量│單位│單價│合價│

├──┼─────────────────────┼──┼──┼──┼──┤

│

│

　│

│

│

│

│

├──┼─────────────────────┼──┼──┼──┼──┤

│

│

　│

│

│

│

│

├──┼─────────────────────┼──┼──┼──┼──┤

│

│

　│

│

│

│

│

├──┼─────────────────────┼──┼──┼──┼──┤

│

│

　│

│

│

│

│

├──┼─────────────────────┼──┼──┼──┼──┤

│

│

　│

│

│

│

│

├──┼─────────────────────┼──┼──┼──┼──┤

│

│

　│

│

│

│

│

└──┴─────────────────────┴──┴──┴──┴──┘

甲方代表：_________乙方代表：_________

附件四：工程項目變更單

甲方：_________

乙方：_________

┌──────┬───┬───┬────────┬────────────┐

│變更內容

│原價格│新價格│增減金額（+ －）│詳細説明

│

├──────┼───┼───┼────────┼────────────┤

│增加工程金額│

元│

　│

│

│

├──────┼───┼───┼────────┼────────────┤

│減項工程金額│

元│

　│

│

│

├──────┼───┼───┼────────┼────────────┤

│（增減）金額│

元│

　│

│

│

├──────┼───┼───┼────────┼────────────┤

│實付金額

│

元│

　│

│

│

└──────┴───┴───┴────────┴────────────┘

注：（1）若變更內容過多請另附説明；（2）增加項目金額、減少項目金額後應將實付金額在籤變更單認可時，將款一次付清。

甲方代表：_________乙方代表：_________

附件五：　工程質量驗收單

甲方：_________

乙方：_________

┌──────┬───────────┬─────────┬───────┐

│日期

│檢驗項目名稱

　│檢驗結果

　│檢驗簽名

　│

│

│

　├──┬───┬──┤

　│

│

│

　│合格│不合格│補驗│

　│

├──────┼───────────┼──┼───┼──┼───────┤

│

│

　│

│

　│

│

　│

├──────┼───────────┼──┼───┼──┼───────┤

│

│

　│

│

　│

│

　│

├──────┼───────────┼──┼───┼──┼───────┤

│

│

　│

│

　│

│

　│

├─┬────┴───────────┴──┴───┴──┴───────┤

│整│

│

│體│

│

│工│

│

│程│

│

│驗│

│

│收│

│

│意│

│

│見│

│

└─┴──────────────────────────────────┘

注：（1）分項檢驗評定：合格打“√”，不合格打“”，補驗合格打“√”簽名。（2）分項驗意見記錄，印在反面。

甲方代表：_________乙方代表：_________

附件六：　工程結算單

甲方：_________

乙方：_________

┌───┬─────────────┬──────┬───────────┐

│序號　│

　項目

│

金額

│

備註

　│

├───┼─────────────┼──────┼───────────┤

│1

│工程合同總價

　│

元　│

　│

├───┼─────────────┼──────┼───────────┤

│2

│變更增加項目

　│

元　│

　│

├───┼─────────────┼──────┼───────────┤

│3

│變更減少項目

　│

元　│

　│

├───┼─────────────┼──────┼───────────┤

│4

│工程結算總額

　│

元　│

　│

├───┼─────────────┼──────┼───────────┤

│5

│甲方已付金額

　│

元　│

　│

├───┼─────────────┼──────┼───────────┤

│6

│甲方結算應付金額

　│

元　│

　│

└───┴─────────────┴──────┴───────────┘

甲方代表：_________乙方代表：_________

附件七：　工程保修單

甲方：_________

乙方：_________

┌────┬───────────┬────┬──────────────┐

│公司名稱│

　│聯繫電話│

│

├────┼───────────┼────┼──────────────┤

│用户姓名│

　│登記編號│

│

├────┼───────────┴────┴──────────────┤

│裝修房屋│

　│

├────┼───────────┬────┬──────────────┤

│地　址　│

　│聯繫電話│

│

├────┼───────────┼────┼──────────────┤

│施工單位│

　│負 責 人│

│

├────┼───────────┼────┼──────────────┤

│竣　工　│

　│負 責 人│

│

├────┼───────────┼────┼──────────────┤

│現場施工│

　│日　期　│

年　月　日至　年　月　日│

├────┼───────────┼────┼──────────────┤

│竣工驗收│

　│日　期　│

│

├────┼───────────┴────┴──────────────┤

│保修期限│

　年　月　日至　年　月　日│

└────┴───────────────────────────────┘

甲方代表：_________乙方代表：_________

備註：（1）凡包工包料的"雙包"工程，從竣工驗收之日計算，保修期為壹年（對清包工程，不實行保修）（2）保修期內由於乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修。（3）保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費。（4）本保修單須甲、乙雙方籤。

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合同編號：＿＿＿＿＿＿

發包人：承包人：

住所：住所：

委託代理人：營業執照號：

電話：法定代表人：電話：

手機機號：委託代理人：電話：

本工程設計人：電話：

施工隊負責人：電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條工程概況

1.1工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

1.2工程內容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。

1.3工程承包方式：雙方商定採取下列第＿＿＿種承包方式。

（1）承包人包工、包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；

（2）承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；

（3）承包人包工、發包人包料（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表）。

1.4工程期限＿＿＿＿天，開工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

1.5合同價款：本合同工程造價為（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。

第二條工程監理

若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知承包人。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙採取下列第＿＿＿種方式提供：

（1）發包人自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）；

（2）發包人委託承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）＿＿＿＿＿＿元，由發包人支付（此費用不在工程價款內）。

第四條發包人義務

4.1開工前＿＿＿＿天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

4.2提供施工期間的水源、電源；

4.3負責協調施工隊與鄰里之間的關係；

4.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

4.5施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衞及消防等項工作；

4.6參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

第五條承包人義務

5.1施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程；

5.2嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；

5.3保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；

5.4保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

第六條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。

第七條材料的提供

7.1由發包人提供的材料、設備（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表），發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收並辦理交接手續；

7.2由承包人提供的材料、設備（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表），承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。第八條工期延誤

8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：

（1）工程量變化和設計變更；

（2）不可抗力；

（3）發包人同意工期順延的其他情況。

8.2因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。

8.3發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。

8.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。

第九條質量標準

雙方約定本工程施工質量標準：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由＿＿＿＿＿＿＿＿＿部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔；經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。

第十條工程驗收和保修

10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。

10.2工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結清後，辦理移交手續（詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單）。

10.3本工程自驗收合格雙方籤之日起保修期為＿＿＿＿月。驗收合格籤後，填寫工程保修單（見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單）。

第十一條工程款支付方式

11.1雙方約定按以下第＿＿＿＿種方式支付工程款：（1）合同生效後，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

（2）其他支付方式

11.2工程驗收合格後，承包人應向發包人提出工程結算，並將有關資料送交發包人。發包人接到資料後＿＿＿＿日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單）並籤，發包人應在籤時向承包人結清工程尾款。

11.3工程款全部結清後，承包人應向發包人開具正式統一發票。第十二條違約責任

12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

12.2未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。

12.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。

12.4發包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金＿＿＿＿元。

12.5由於承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。

12.6由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金＿＿＿＿元。

第十三條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第＿＿＿＿種方式解決：

（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院提起訴訟。

第十四條几項具體規定

14.1因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點，發包人負責支付垃圾清運費用（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿元（此費用不在工程價款內）。

14.2施工期間，發包人將外屋鑰匙＿＿＿＿把，交給承包人保管。工程竣工驗收後，發包人負責提供新鎖＿＿＿＿把，由承包人當場負責安裝交付使用。

14.3施工期間，承包人每天的工作時間為：上午＿＿＿＿點＿＿＿分至＿＿＿點＿＿＿分；下午＿＿＿點＿＿＿分至＿＿＿點＿＿＿分。

第十五條其他約定事項

第十六條附則

16.1本合同經雙方籤（蓋章）後生效，合同履行完畢後終止。

16.2本合同簽訂後工程不得轉包。

16.3本合同一式＿＿＿＿份，雙方各執＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿部門＿＿＿＿份。

16.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

合同附件：

附表1—1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（一）

附表1—2：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（二）

附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表

附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單

附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表

附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表

附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙

附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單

附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單

附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單

附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單

發包人（籤）：承包人（蓋章）：

法定代表人：

委託代理人：

年月日年月日

鑑證意見：

鑑證機關（章）

經辦人：

年月日

監製部門：印製單位：附表1—1：

家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（一）

附表1—2：

家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（二）

發包人代表（籤）：附表2：

家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜序號｜工程項目及做法｜計量單位｜工程量｜

發包人代表（籤）：承包人代表（籤）：

附表3：

家庭居室裝飾裝修工程報價單

金額單位：元

｜｜裝飾裝修內容及材料｜｜｜｜｜

｜序號｜｜數量｜單位｜單價｜合計金額｜

｜｜規格、型號、品牌、等級｜｜｜｜｜

發包人代表（籤）：承包人代表（籤）：

承包人代表（籤）：附表4：

發包人提供裝飾裝修材料明細表金額單位：元

｜材料名稱｜單位｜品種｜規格｜數量｜單價｜金額｜供應時間｜供應至的地點

發包人代表（籤）：承包人代表（籤）：

附表5：

承包人提供裝飾裝修材料明細表

金額單位：元

｜材料名稱｜單位｜品種｜規格｜數量｜單價｜金額｜供應時間｜供應至的地點｜

發包人代表（籤）：承包人代表（籤）：

附表6：

家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙

發包人代表（籤）：承包人代表（籤）：附表7：

家庭居室裝飾裝修工程變更單

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜變更內容｜原設計｜新設計｜增減費用（＋－）｜

注：若變更內容過多請另附説明

發包人代表（籤）：承包人代表（籤）：

1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13

附表8：

家庭居室裝飾裝修工程驗收單

附表9：

家庭居室裝飾裝修工程結算單

附表10：

家庭居室裝飾裝修工程保修單

｜公司名稱｜｜聯繫電話｜｜

｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜

｜用户姓名｜｜登記編號｜｜

｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜裝修房屋地址｜｜

｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜設計負責人｜｜施工負責人｜｜

｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜

｜進場施工日期｜｜竣工驗收日期｜｜

｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜保修期限｜＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

發包人代表（籤蓋章）：承包人代表（籤蓋章）：

備註：

①從竣工驗收之日計算，保修期為一年。

②保修期內由於承包人施工不當造成質量問題，承包人無條件地進行維修。

③保修期內如屬發包人使用不當造成裝飾面損壞，或不能正常使用，承包人

酌情收費。

④本保修單在發包人籤、承包人簽章後生效。

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家庭居室裝修施工的合同範本裝修施工合同（4） | 返回目錄

發包方(以下簡稱甲方)：_________

委託代理人(姓名)：___ 民族：___住所：__身份證號：__聯繫電話：__手機號：____

承包方(以下簡稱乙方)：_________

營業執照號：______住所：______

法定代表人：______聯繫電話：_____

委託代理人：______聯繫電話：____建築資質等級證書號：______

本工程設計人：____聯繫電話：_____

施工隊負責人：___ 聯繫電話：______

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條　工程概況

1.1　工程地點：_________

1.2　工程裝飾裝修面積：_________

1.3　工程户型：_________

1.4　工程內容及做法(見報價單和圖紙);

1.5　工程承包，採取下列第_________種方式： (1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。 (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其餘部分材料(見附表二、三)。

1.6　工程期限___日(以實際工作日計算); 開工日期___年__月___日; 竣工日期__年___月___日。

1.7　工程款和報價單 (1)工程款：本合同工程造價為(人民幣)_________。 金額大寫：_________ (2)報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據，根據市場經濟運作規則，本着優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。 (3)報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。

第二條　工程監理

若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。

第三條　施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書

3.1　施工圖紙採取下列第_________種方式提供： (1)甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。 (2)甲方委託乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

3.2　雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符合《民用建築工程室內環境污染控制規範》(gb50325-XX)的要求。

3.3　雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽收確認。

3.4　雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自複製或轉讓給第三方，也不得用於本合同以外的項目。

第四條　甲方工作

4.1　開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。

4.2　無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

4.3　負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。

4.4　遵守物業管理部門的各項規章制定。

4.5　負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關係。

4.6　不得有下列行為： (1)隨意改動房屋主體和承重結構。 (2)在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽台門窗的牆體。 (3)在室內鋪貼一釐米以上石材、砌築牆體、增加樓地面荷載。 (4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。 (5)強令乙方違章作業施工的其他行為。

4.7　凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定並出具書面證明，再由房屋管理部門批准。

4.8　施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衞及消防工作。

4.9　參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

第五條　乙方工作

5.1　施工中嚴格執行施工規範、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

5.2　嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定： (1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建築主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。 (2)不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪聲的裝飾裝修活動。 (3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。 (4)負責工程成品、設備和居室留存傢俱陳設的保護。 (5)保證居室內上、下水管道暢通和衞生間的清潔。 (6)保證施工現場的整潔，每日完工後清掃施工現場。

5.3　通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規範、計算書、參考價格等書面資料的查閲條件。

5.4　甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

第六條　工程變更

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。

第七條　材料供應

7.1　按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。 (1)應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收並辦理交接手續。 (2)應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。 (3)雙方所提供的建築裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發佈的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，並具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。 (4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。 (5)甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續後，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。

第八條　工期延誤

8.1　對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應當順延： (1)工程量變化或設計變更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期順延的其他情況。

8.2　對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延： (1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的; (2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的; (3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

8.3　因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

8.4　判斷造成工期延誤以“雙方認定的文協議”為確定雙方責任的依據。

第九條　質量標準

9.1　裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建築工程室內環境污染控制規範》(gb50325-XX)的標準執行。

9.2　本工程施工質量按下列第___項標準執行： (1)《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》(dbj/to1-43-XX); (2)《北京市高級建築裝飾工程質量驗收標準》(dbj/t01-27-XX)。 9.3　在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付，並最終由責任方承擔。

第十條　工程驗收

10.1　在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收： (1)材料驗收; (2)隱蔽工程驗收; (3)竣工驗收。

10.2　工程完工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單後三日內組織驗收。驗收合格後，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

10.3　雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

10.4　雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

10.5　竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為竣工驗收單附件)後亦可先行入住。

10.6　本工程自驗收合格雙方籤之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衞生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十一條　工程款支付方式

11.1　合同籤生效後，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

11.2　工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，牆面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬製品基本制安完成為界定工程過半的標準。

11.3　工程驗收合格後，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

11.4　工程款全部結清後，乙方向甲方開具正式統一發票為工程款結算憑證。

第十二條　違約責任

12.1　一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

12.2　一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

12.3　甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

12.4　由於乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

12.5　由於乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付： (1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。 (2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。 (3)室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。

第十三條　爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，向___人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十四條　附則

14.1　本合同經甲乙雙方籤(蓋章)後生效。

14.2　本合同簽訂後工程不得轉包。

14.3　雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

14.4　因不可歸責於雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本着公平原則協商解決。

14.5　乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之後，有權向乙方追償。

14.6　本合同履行完畢後自動終止。

第十五條　其他約定事項 _________。

甲方(籤)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(籤)：___委託代理人(籤)：____

______年____月____日______年____月____日

市場主辦單位(蓋章)：_________

法定代表人(籤)：____ 委託代理人(籤)：__

_________年____月____日