預購房屋買賣合同書（精選5篇）

預購房屋買賣合同書 篇1

貸款人分行

法定地址：

電話：

法定代表：

電話：

借款人

電話：

住址：

本人有效身份證編號：

借款人為購買的，向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法典》以及__銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守。

第一條貸款幣種、金額和期限

1.1貸款幣種：

1.2貸款最高額為元整。

1.3貸款期限：

貸款期限為________年。自一九________年____月____日至一九________年____月____日止。分期等額歸還。

第二條利率和利息的計算

2.1貸款利率為“倫敦銀行同業拆放利率”加個百分點每期計息日的的為貸款利率的，但每筆放款的

第一個計息期的為該貸款發放日的.採用個月浮動。

2.2貸款利息以貸款的實際發放天數計收，以360天為________年。

2.3結息方式：

第三條貸款條件

3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

.《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》

.與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》

.房產商出具的購房預付款的憑證。

3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專户，今後有關購房費用，均通過該賬户結算。

第四條提款

借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產商付款通知書後，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的賬户，並借記借款人賬户。向借款人發出付款通知書。

第五條還款

5.1借款人應遵照本通用版合同.3條款規定，按時償還。

5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專户。由貸款人在還款到期日，主動在購房專户中扣除其款項，無須事先通知借款人。

第六條提前還款

6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

6.2提前還款只限於還款期序的倒序進行，而不能抵衝即將到期的貸款或下期的還款。

6.3借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。

.借款人在貸款不足________年內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金

.借款人在獲得超過________年後提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。

第七條手續費及其他費用

7.1手續費：貸款合同簽訂後，借款人應在本合同簽訂後____日之內向貸款人支付貸款金額的%手續費。

7.2在購房與貸款過程中所涉及的契税、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

7.3由於借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。

第八條保險

借款人必須按貸款人規定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續，投保金額不得低於抵押物的總價值，投保期限應長於貸款期限1-3個月，保險單正本須註明貸款人為

第一受益人，並將保險單正本送交貸款人。

第九條借款人的保證

9.1保證按合同規定，按時按金額還本付息。

9.2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。

9.3抵押房產的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。

第十條貸款人的責任

10.1按合同有關規定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的賬户。

10.2借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之後，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。

第十一條違約及處理

1.1下列事項構成違約：

借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息

借款人失去執行合同的能力或某些事件之發生使得本合同之執行成為違法或不可能

借款人違反本合同或附件的其他條款。

1.2違約的處置：

當借款人發生上述1

1.1

的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息

當借款人發生上述1

1.1

和或1

1.1

的行為時，經貸款人書面通知後從違約之日起60天內借款人仍不糾正或借款人發生1

1.1

行為，貸款人有權宣佈全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發放的貸款金額及利息。

第十二條適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律並按其解釋。

第十三條合同生效

需經借款人和貸款人簽字，並經公證處公證後生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協議。

甲方乙方

簽訂日期：簽訂日期

預購房屋買賣合同書 篇2

轉讓人姓名：

住址：

身份證號：

受讓人姓名：

住址：

身份證號：

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就甲方向乙方轉讓團購房屋購買權名額達成如下協議：

第一條團購房屋基本情況

1.甲方於年月日參加單位團購的位於的房屋，該房屋首付款元已由甲方繳納給開發商，剩餘房款甲方辦理了房屋按揭貸款總計  元，每月應向銀行還款  元。甲方已與開發商簽訂了樓房認購協議書，該樓在年月日完工，該房屋座落於 市 區 ，房屋結構為 ，房屋用途為 ，建築面積為 平方米。

第二條房屋購買權轉讓價格

乙方同意一次性向甲方支付購買權名額轉讓費元，於本協議簽訂後支付。

第三條雙方權利及義務

1、本協議簽訂後房屋的所有權歸乙方所有，乙方須將甲方已經交付開發商的樓房首付款元給付甲方，尚欠銀行的按揭貸款由乙方按照貸款合同的約定按月支付銀行貸款，甲方不再承擔還款責任。

2、如果開發商同意由乙方與其簽訂正式商品房買賣合同，甲方必須無條件予以配合辦理相關更名手續。如開發商不同意乙方與其直接簽訂商品房買賣合同，甲方必須繼續以其名義繼續履行相關合同的簽訂，但合同中約定的相關權利與義務由乙方承擔。

3、如果因不可抗力或者其他原因導致開發商不能按期交房，或者開發商交付的商品房存在質量問題或者重大瑕疵及不論何種原因導致乙方無法辦理房屋所有權證和土地證乙方有權終止本協議的履行，甲方須將收取乙方的轉讓費及乙方已經支付的全部購樓款退還給乙方。

4、甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

5、乙方向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續時甲方必須給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天內將乙方已付購房款款退還給乙方，並向乙方支付違約金 元整。

6、該房屋轉讓交易發生的各項税費由甲、乙雙方按照有關規定承擔。

7、房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

第四條違約責任

1、乙方未按本合同約定的時間付款，甲方有權解除本協議。

2.如果甲方違約，甲方應向乙方支付違約金共計 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

第五條其他約定事項 。

第六條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力

第七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方約定在乙方所在地法院裁決同意採用以下第 種方式解決。

第八條本合同自 之日起生效。

第九條本合同一式 份，雙方各執一份， 各執一份。各方所執合同均具有同等效力。

甲方：乙方：

簽訂時間： 簽訂地點：

預購房屋買賣合同書 篇3

甲方：代款方：

乙方：借款方：

丙方：擔保方：

一、總則

甲、乙、丙三方就乙方申請購房貸款事宜，經協商一致，共同簽訂本合同。

二、代款金額、期限、利率及還款方式。

1.代款金額幣大寫：仟佰拾萬仟元整小寫：元整

2.甲方將上述貸款金額全數以乙方購房款名義，交存入丙方在行的存款賬户上。

3.貸款期限：從________年____月____日至________年____月____日

4.貸款利率為年息%，起息按貸款實際發生日起計息計息按貸款餘額計算。

5.還款

乙方以一次或分期付款的方式進行還本付息。

首期還款日：________年____月____日，計元。剩餘款期分期並於每月____日前償還。

三、抵押物狀況

四、權利和義務

1.甲方應按合同約定提供貸款。

2.乙方應按合同約定歸還貸款本息。

3.丙方應將貸款用於乙方所購商品房建設工程並保證按期交付房屋。

4.甲方和乙方有權檢查和監督貸款資金的使用情況。

5.在領取《房屋所有權證》之前，如乙方不按期清償債務，丙方保證代乙方履行該項義務。若丙方履行該項義務後，丙方可按有關規定處分抵押物。

五、違約責任

1.乙方應按本合同規定的時間歸還貸款本息及有關費用，若有逾期，則按日支付應還金額‰的違約金。

2.乙方到期不清償債務，丙方又未履行代乙方還款義務時，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務的權利並可申請處分抵押物。

3.如因不可抗力致使本合同無法履行的，甲、乙、丙三方可按有關規定協商處理相關事宜。

六、爭議的解決方式

本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商的辦法解決。協商不成時雙方選擇以下第各方式解決。

1.向重慶仲裁委員會申請仲裁。

2.向人民法院起訴。

七、其他約定事項

八、附則

1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執壹份，房地產登記機關存壹份。

2.合同經甲、乙、丙三方簽章，並經房地產管理機關登記後生效。

甲方：代款方：

乙方：借款方：

丙方：擔保方：

________年____月____日

預購房屋買賣合同書 篇4

甲方：

乙方：

甲、乙雙方系中國合法登記夫妻，20__年月日雙方以甲方的名義向有限公司購買有位於四川省成都市___區__路__號___小區棟單元號商品房一套，該合同的編號為;鑑於受20__年5月15日成都市人民政府發佈施行的《成都市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》的限制，雙方自願對該商品房的權屬作以下約定：

一、甲乙雙方共同確認1、該商品房基本信息及產權聲明坐落：四川省成都市___區__路__號___小區棟單元號，產權份額：商品房買賣合同與不動產登記機關登記信息【名義產權】均為甲方擁有100%份額，實質產權：乙方受“5·15限購政策”影響所簽署的任何關於“放棄產權、共同還貸之聲明及公正文書”僅為保障甲乙雙方能夠購買該商品房所作不真實意思表示，該商品房實際上由甲乙雙方共同出資並共同還貸購買，為夫妻共同財產，甲方擁有50%份額，乙方擁有50%份額。2、通過按揭貸款購買該商品房的資金佔比及來源首付出資：元，系甲方父母出資，並自願贈與甲乙雙方購買該商品房。該首付款元，甲方受贈50%，即元，乙方受贈50%，即元。【父親：名字，身份證號;母親：名字，身份證號。】尾款出資：甲乙雙方確認，結婚後，由甲方承擔勞動並獲取家庭收入的夫妻責任，由乙方承擔家務並照顧子女的夫妻責任;因此，甲方婚後所獲取的一切勞動收入、投資收入，均為甲方雙方共同平均所有。由甲方與按揭貸款銀行指定的還貸賬户【開户名：，開户行：中國銀行支行/分行/分理處，銀行賬號：;】匯入的尾款分期還貸，系甲乙雙方共同承擔的還貸義務，各方的份額分別佔50%。

二、甲方保證1、簽署本協議系自願行為，接受名義產權歸置，僅為受“5·15限購政策”不得已為之;甲方深知並接受，該商品房系夫妻婚後共同財產，為保障妻子之合法利益，體現對雙方感情的真摯程度，特以本協議書面的形式確定該商品房上甲乙雙方的共同產權。2、若成都市市政府政策變更或乙方通過自身創設條件，當乙方滿足購買該商品房資格時，甲方承諾配合乙方在一個月內完成對該商品房產權的變更登記【包括但不限於積極申請並配合辦理銀行按揭貸款還款主體由甲方變更為甲乙雙方，該商品房在未出產權證之前，積極申請並配合將該商品房網籤備案的主體由甲方變更為甲乙雙方】，以實現對乙方50%份額產權的行政確認。3、未經乙方同意，甲方不得處分該商品房上的任何對外權利【包括但不限於轉讓、抵押、出租收益】，否則其所獲得的一切收益全部歸乙方所有，且應支付給乙方違約金202200元。

三、乙方保證1、嚴格遵守上述規定，承擔所屬共同還貸之義務。2、積極配合甲方完成名義產權協議、聲明之簽訂，實現對該商品房的購買以及不動產權屬登記。四、其他1、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效;2、若任何一方違反本協議的約定，首先應協商處理，協商後無法達成一致的，任何一方均有權起訴至成都市___區人民法院;3、本協議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。4、補充約定：

甲方：乙方：時間：時間：

預購房屋買賣合同書 篇5

甲方___________________________________乙方家天下房產*理有限公司依據有關法律規定，在自願、平等和誠信的原則下，就甲方委託乙方從事房屋購買事宜，雙方達成如下協議：

一、乙方責任

1、在委託期限內認真地為甲方儘快尋找適合甲方要求的房屋。

2、在委託期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

3、協助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。

二、甲方責任

1、不得與乙方介紹過的房主自行成交，否則乙方有獲得本協議中約定的代理佣金。

2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人。

三、服務報酬如乙方為甲方尋找到合適的房產，甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時，向乙方支付總房款的0.6%作為委託費用，計金額________________元整。

四、違約責任甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協議中約定的佣金。

五、履行本合同而發生的一切爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，應提交温州市仲裁委員會裁決。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方_____________________乙方_____________房產經紀人__________________簽約時間：年月日