萬佳範文網深圳二手房買賣合同範本參考（精選13篇）
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深圳二手房買賣合同範本參考 篇1
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：
甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。
該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。
如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。
未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
深圳二手房買賣合同範本參考 篇2
深( )房現買字( )第____號
特別提示
為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閲讀以下內容：
1.本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。
2.在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，並認真審閲合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士諮詢。
3.買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附着於該房地產之上的學位、户口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、户口等有可能影響交易的真實信息。
4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方託管方式進行資金監管，並以協議方式明確約定資金監管帳户及資金交付條件等相關事宜。
5.本合同生效後，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂後與合同正文具有同等法律效力。
6.買方需按揭購房時，應事先全面瞭解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。
7.本合同簽訂不等於產權過户，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過户才算完成。合同簽訂到產權過户，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。
當事人基本信息：
賣方：____________________________________________
姓名：_______________________ 國籍/地區：_______
身份證/護照號碼：___________ 聯繫電話：_________
通訊地址：___________________ 郵政編碼___________
公司或機構名稱：__________________________________
營業執照號碼：_______________ 所佔份額：_________
通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________
法定代表人：_________________ 聯繫電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
代理人：_____________________ 聯繫電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________
共有權人：___________________ 姓名：_____________
國籍/地區：_________________ 聯繫電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________
所佔份額：________________________________________
公司或機構名稱：__________________________________
營業執照號碼：_______________ 所佔份額：_________
通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________
法定代表人：_________________ 聯繫電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
買方：____________________________________________
深圳二手房買賣合同範本參考 篇3
為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閲讀以下內容：
1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。
2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，並認真審閲合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士諮詢。
3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附着於該房地產之上的學位、户口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、户口等有可能影響交易的真實信息。
4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方託管方式進行資金監管，並以協議方式明確約定資金監管帳户及資金交付條件等相關事宜。
5、本合同生效後，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂後與合同正文具有同等法律效力。
6、買方需按揭購房時，應事先全面瞭解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。
7、本合同簽訂不等於產權過户，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過户才算完成。合同簽訂到產權過户，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因 [5]此請買賣雙方務必注意交易風險。
當事人基本信息：
賣方：
姓名：____________________________
國籍/地區：_________________
身份證/護照號碼：_________________
所佔份額：_____________________________________________________
公司或機構名稱：_______________________________________________
營業執照號碼：___________________
所佔份額：__________________
通訊地址：_______________________
郵政編碼：__________________
法定代表人：_____________________
聯繫電話：__________________
身份證/護照號碼：__________________________________________
代理人：_________________________
聯繫電話：_________________
身份證/護照號碼：______________________________________________
通訊地址：_______________________
郵政編碼：__________________
共有權人： 姓名：_____________________________ 國籍/地區：_________________ 身份證/護照號碼：__________________ 聯繫電話：_________________ 通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________ 所佔份額：___________________________________________________ 公司或機構名稱：___________________________________________________ 營業執照號碼：_____________________ 所佔份額：_________________________ 通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________________ 法定代表人：_______________________ 聯繫電話：______________________ 身份證/護照號碼：_____________________________________________________
買方：本站
聯繫電話：_________________
通訊地址：________________________
郵政編碼：_________________
姓名：_______________________________
國籍/地區：_____________________
身份證/護照號碼：____________________
郵政編碼：_____________________
通訊地址：___________________________
聯繫電話：_____________________
所佔份額：_______________________________________________________
公司或機構名稱：____________________________________________________
營業執照號碼：_______________________
所佔份額：_________________________
通訊地址：___________________________
郵政編碼：_________________________
法定代表人：_________________________
聯繫電話：_____________________
身份證/護照號碼：___________________________________________________
代理人：_____________________________ 聯繫電話：_________________________
身份證/護照號碼：____________________________________________________
通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________
深圳二手房買賣合同範本參考 篇4
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：
甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。
該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。
如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。
未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
深圳二手房買賣合同範本參考 篇5
深( )房現買字( )第____號
特別提示
為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閲讀以下內容：
1.本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統本站”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。
2.在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，並認真審閲合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士諮詢。
3.買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附着於該房地產之上的學位、户口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、户口等有可能影響交易的真實信息。
4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方託管方式進行資金監管，並以協議方式明確約定資金監管帳户及資金交付條件等相關事宜。
5.本合同生效後，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂後與合同正文具有同等法律效力。
6.買方需按揭購房時，應事先全面瞭解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。
7.本合同簽訂不等於產權過户，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過户才算完成。合同簽訂到產權過户，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。
當事人基本信息：
賣方：____________________________________________
姓名：_______________________ 國籍/地區：_______
身份證/護照號碼：___________ 聯繫電話：_________
通訊地址：___________________ 郵政編碼___________
公司或機構名稱：__________________________________
營業執照號碼：_______________ 所佔份額：_________
通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________
法定代表人：_________________ 聯繫電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
代理人：_____________________ 聯繫電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________
共有權人：___________________ 姓名：_____________
國籍/地區：_________________ 聯繫電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________
所佔份額：________________________________________
公司或機構名稱：__________________________________
營業執照號碼：_______________ 所佔份額：_________
通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________
法定代表人：_________________ 聯繫電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
買方：____________________________________________
當事人基本信息：
賣方(下稱甲方)：
姓名： 國籍/地區： 電話：
身份證/護照號碼： 郵政編碼：
地址：
所佔份額：
居間方(中介方)：
營業執照號碼：
聯繫地址：
法定代表人： 居間備案證號：
聯繫(人)電話： 傳真：
買方(下稱乙方)：
姓名： 國籍/地區： 電話：
身份證/護照號碼： 郵政編碼：
地址：本站
所佔份額：
買方：(下稱乙方)：
姓名： 國籍/地區： 電話：
身份證/護照號碼： 郵政編碼：
地址：
所佔份額：
根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳市經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律法規的規定，在居間人居間服務幫助下，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就下列房地產的買賣，訂立本合同，以共同遵守。
第一部分 房地產買賣部分
第一條(出售標的)
甲方房地產(下稱該房地產)坐落於
房地產證號為 房地產用途為 ，登記建築面積為 平方米。該房地產始建於 年 月，入夥時間為年 月日。土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。目前物業管理公司為 管理費為 元/平方米。
該房地產轉讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移。
該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一。
第二條;(房地產抵押現狀)
買賣雙方均清楚該物業產權現狀並確認該物業是以現狀出售，該物業產權現狀為以下第種：
1、已辦理商品房房地產證，沒有設定抵押，賣方對該物業享有完整的所有權。能完全支配及處理。
2、處於抵押狀態，抵押權人為 。抵押權人同意賣方出售該房地產。見附件。
3、處於抵押狀態，買方同意於簽署合同之日天內還清貸款，辦妥解除抵押登記手續，雙方同意並將房地產證原件託管於居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過户手續之用。(若買方需委託擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須於簽署本合同之日起天內出具全權公證委託書給擔保公司和居間方指定人員，同時賣方須協助買方辦理贖樓手續。)
第三條、(房地產租約現狀)
雙方均清楚本房地產之上所附租賃債務現狀並同意以下第 種處理辦法。
1、該物業沒有租約。
2、該物業之上存有租約，其租期到 年 月日止。租金為 元/月，押金為 元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須於合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關係事宜。
3、該物業之上存有租約，其租期到 年 月日止。租金為 元/月，押金為 元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須於合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩餘租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方。剩餘租期的租金由買方收取。
第四條(附着於物業之上的户口)
本物業之上所附着的户口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證於收到房地產成交全部價款之日起 日內遷出，否則，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產總價款的百分之 向買方承擔違約責任。
第五條(物業轉讓價格)
甲方自願將上述房地產出售給乙方，轉讓價為 。該成交價不含税費。
第六條、(交易定金和履約保證金)
經雙方協商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣 元整(小寫： )定金不得高於成交價的百分之二十。
為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付物業和結清所有費用，雙方協商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。
第七條、(税費承擔)
按政府有關規定，買賣雙方需另付税費：⑴營業税;⑵城建維護税;⑶印花税;⑷所得税;⑸契税;⑹增值税;⑺產權登記費;⑻權籍調查費;⑼公證費;(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務費。(14)土地使用費;⒂其他： 。(以實際發生的税、費單為準)
經雙方協商，其中：
1、買方支付上述 項;
2、賣方支付上述 項。
[第⑼項費用發生在涉外合同的情況下]
第八條(買方付款方式)
經買賣雙方協商一致，約定買方按下述第 種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(AB兩種方式選取其中一種)
A、一次性付款
雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣
元整(小寫 )於 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監管。(買賣雙方另行簽訂資金監管協議)。
B、買方向銀行按揭付款
1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣 元整(小寫 )於 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監管;
2、買方於 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行進行貸款調查，審查和審批等手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。
如買方支付首期款之餘額少於交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之餘額，則首期款金額應相應增加，買方須於銀行出具承諾貸款函後三日內補足並交由雙方指定銀行監管。
3、分期付款：
買方自合同生效之日起 日內支付全部房地產價款的百分之 ，即人民幣 元。
買方自合同生效之日起 日內支付全部房地產價款的百分之 ，即人民幣 元。
買方自合同生效之日起 日內支付扣除履約保證金後的餘款人民幣 元。
第九條 買方逾期付款的違約責任
買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第 種方式處理：
1、按照逾期時間和欠款比例，分別處理
A、逾期在90日內(含90日的)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。合同繼續履行。
B、逾期超過90日後，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方願意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。
本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。
2、(雙方自行約定的處理辦法)
第十條 (房地產交付)
乙方應當於 將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第 手續：
1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、並交接該附表一中所列物品。
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。
3、移交該房屋鑰匙。
第十一條(延遲交房的違約責任)
除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產交付買方，按下列第種方式處理：
一、按逾期時間，分別處理：
1、逾期在90日內(含90日)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應向買方支付相當於房地產總價款萬分之四的違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時，賣方按本房地產總價款的百分之十向買方支付違約金。並承擔買方因本次交易所發生的佣金、贖樓費、税費等等一切相關費用;
3、逾期超過90日，買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產總價款為基數以日萬分之四向買方支付違約金。
二、雙方約定的其方式
第十二條、物業附隨債務的處理
賣方在交房前，應將附隨於該物業的水費、電費、有線電視費、物業管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清，結清單據須交買方確認，否則，買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。
第十三條(產權轉移登記)
甲、乙雙方自所籤房地產現售合同生效之日起 日內，共同到房地產權登記部門申請預告登記，預告登記後日內雙方應攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續。在房地產轉讓過程中發生的各項税費，均依照國家、省、市有關規定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產證》的有關税費，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第二部分 居間服務部分
第十四條(居間服務內容)
(一)、居間方為買方提供的服務內容
1、接受購房意向委託併為買方聯繫合適物業;
2、陪同買方看房;
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限於房地產權狀態、現狀、房價、房地產所附着的學位及户口、付款方式、違約責任等事項)
4、對所售房屋進行產權事項的調查。
5、促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜。
6、協助辦理向銀行抵押貸款事宜。
(二)居間方為賣方提供的服務內容
1、接受賣方售房意向委託併為賣方聯繫合適買家;
2、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限於房價、付款方式、違約責任等)
3、促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜;
4、協助賣方辦理贖樓事宜。
第十五條(前期佣金收取)
1、居間方在本居間合同生效時，有權向買方收取前期佣金總計(大寫) 元。(不超過買方應交佣金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過户，則此前期佣金無需退還。因居間方原因導致除外。
2、居間方在本居間合同訂立時，有權向賣方收取前期佣金總計(大寫) 元。(不超過賣方應交佣金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過户，則此前期佣金無需退還。因居間方原因導致除外。
第十六條(後期佣金收取)
1、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向買方收取後期佣金人民幣(大寫) 元。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過户，此後期交易佣金無需退還。因居間方原因導致除外。
2、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向賣方收取後期佣金人民幣(大寫) 元。雙方最終未能完成該房地產產權過户，此後期交易佣金無需退還。因居間方原因導致除外。
第十七條(違約責任)
1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平台，私自簽署房地產買賣合同或者中途委託其他中介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和佣金。
2、因賣方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍佣金。買方可要求賣方賠償已經支付的交易服務費與佣金損失。
3、因買方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍佣金。賣方可要求買方賠償已經支付的交易服務費和佣金損失。
4、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過户，居間方應對買方按已支付的交易佣金和交易服務費進行雙倍賠償。
5、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過户，居間方應對賣方按已支付的交易佣金和交易服務費進行雙倍賠償。
6、因不可抗力因素致房地產買賣合同不能簽訂或者房地產產權未能過户，居間方應於不可抗力情形消除後五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和佣金。
第十八條(雙方約定的其他事項)
第十九條(本合同與其他文件的衝突解決)
於本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議之內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十條 (合同附件)
本合同共有附件 份，頁數為 頁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應於各附件每頁簽字確認。
第二十一條 (法律適用與糾紛解決)
因本合同發生糾紛，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第 種方式之一解決
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。
3、向人民法院起訴;
第二十二條(合同數量及持有)
本合同一式 份，甲乙雙方各執一份，其他交有關部門。均具同等法律效力。
第二十三條(送達)
當事人所填寫確認的地址即為送達地址。
第二十四條 (合同生效)
本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣方： 居間方蓋章： 買方：
代理人： 居間人員： 代理人：
證號：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
【深圳二手房買賣合同範本五】
深( )房現買字( )第號
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條 轉讓標的
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：
房地產證號為：
房地產用途為：
登記建築面積為：
套內建築面積為：
該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產於 年 月竣工。目前該房地產物業管理公司為，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。
第二條 房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條 房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為：
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產之上存有租約，賣方須於本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條 附着於該房地產之上的户口
該房地產所附着的户口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金。
第五條 轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉讓價款不含税費。
第六條 交易定金
該房地產交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。
本合同簽訂後 日內，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。
上述定金交由買賣雙方約定的監管機構監管。買方將定金存入監管帳號，即視為賣方收訖。
第七條 交房保證金
為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。
1、交由居間方託管;
第八條 税費承擔
按有關規定，賣方需付税費：(1)營業税;(2)城市建設維護税;(3)教育費附加;(4)印花税;(5)個人所得税;(6)土地增值税;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。
買方需付税費：(9)印花税;(10)契税;(11)登記費;(12)房地產交易服務費;(13)《房地產證》貼花。
其他費用：(14)權籍調查費;(15)公證費;(16)評估費;(17)律師費;(18)保險費;(19)抵押服務費;(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他
(以實際發生的税費為準)。
經雙方協商，其中：
買方支付或代賣方支付上述 項。
賣方支付或代買方支付上述 項。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的税費的，按以下第 方式處理：
1、由政策規定的繳納方繳納;
2、買賣雙方同意由 方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關税費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違約金。
第九條 交易資金監管
買方所支付款項，除有特別約定，按以下第 種方式進行監管：
1、由買賣雙方指定的 銀行進行監管。
户名：
開户行：
帳號：
2、由居間方的客户交易結算資金專用存款帳號進行監管。
户名：
開户行：
帳號：
第十條 付款方式
買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角 分(小寫：元)：
1、一次性付款
買方須於 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬户。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須於 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至第九條買賣雙方指定的賬户。
(2)買方須於 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;
銀行承諾發放貸款少於應交房款餘額的，買方應於銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬户。
第十一條 買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之的違約金。
第十二條 房地產交付
賣方應當於將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙;
第十三條 延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。
第十四條 附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十五條 產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納税費的手續。該房地產證由買方領取。
第十六條 其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。
第十七條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十八條 本合同與其他文件的衝突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十九條 合同附件
本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十條 法律適用與糾紛解決
因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第 種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第二十一條 合同數量及持有
本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十二條 送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十三條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
深圳二手房買賣合同範本參考 篇6
為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閲讀以下內容：
1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。
2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，並認真審閲合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士諮詢。
3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附着於該房地產之上的學位、户口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、户口等有可能影響交易的真實信息。
4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方託管方式進行資金監管，並以協議方式明確約定資金監管帳户及資金交付條件等相關事宜。
5、本合同生效後，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂後與合同正文具有同等法律效力。
6、買方需按揭購房時，應事先全面瞭解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。
7、本合同簽訂不等於產權過户，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過户才算完成。合同簽訂到產權過户，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因 [5]此請買賣雙方務必注意交易風險。
當事人基本信息：
賣方：
姓名：____________________________
國籍/地區：_________________
身份證/護照號碼：_________________
所佔份額：_____________________________________________________
公司或機構名稱：_______________________________________________
營業執照號碼：___________________
所佔份額：__________________
通訊地址：_______________________
郵政編碼：__________________
法定代表人：_____________________
聯繫電話：__________________
身份證/護照號碼：__________________________________________
代理人：_________________________
聯繫電話：_________________
身份證/護照號碼：______________________________________________
通訊地址：_______________________
郵政編碼：__________________
共有權人： 姓名：_____________________________ 國籍/地區：_________________ 身份證/護照號碼：__________________ 聯繫電話：_________________ 通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________ 所佔份額：___________________________________________________ 公司或機構名稱：___________________________________________________ 營業執照號碼：_____________________ 所佔份額：_________________________ 通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________________ 法定代表人：_______________________ 聯繫電話：______________________ 身份證/護照號碼：_____________________________________________________
買方：
聯繫電話：_________________
通訊地址：________________________
郵政編碼：_________________
姓名：_______________________________
國籍/地區：_____________________
身份證/護照號碼：____________________
郵政編碼：_____________________
通訊地址：___________________________
聯繫電話：_____________________
所佔份額：_______________________________________________________
公司或機構名稱：____________________________________________________
營業執照號碼：_______________________
所佔份額：_________________________
通訊地址：___________________________
郵政編碼：_________________________
法定代表人：_________________________
聯繫電話：_____________________
身份證/護照號碼：___________________________________________________
代理人：_____________________________ 聯繫電話：_________________________
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通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________
深圳二手房買賣合同範本參考 篇7
為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閲讀以下內容：
1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。
2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，並認真審閲合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士諮詢。
3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附着於該房地產之上的學位、户口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、户口等有可能影響交易的真實信息。
4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方託管方式進行資金監管，並以協議方式明確約定資金監管帳户及資金交付條件等相關事宜。
5、本合同生效後，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂後與合同正文具有同等法律效力。
6、買方需按揭購房時，應事先全面瞭解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。
7、本合同簽訂不等於產權過户，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過户才算完成。合同簽訂到產權過户，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。
當事人基本信息：
賣方：
姓名：____________________________ 國籍/地區：_________________
身份證/護照號碼：_________________ 聯繫電話：_________________
通訊地址：________________________ 郵政編碼：_________________
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營業執照號碼：___________________ 所佔份額：__________________
通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________
法定代表人：_____________________ 聯繫電話：__________________
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代理人：_________________________ 聯繫電話：_________________
身份證/護照號碼：______________________________________________
通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________
共有權人：
姓名：_____________________________ 國籍/地區：_________________
身份證/護照號碼：__________________ 聯繫電話：_________________
通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________
所佔份額：___________________________________________________
公司或機構名稱：___________________________________________________
營業執照號碼：_____________________ 所佔份額：_________________________
通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________________
法定代表人：_______________________ 聯繫電話：______________________
身份證/護照號碼：_____________________________________________________
買方：
姓名：_______________________________ 國籍/地區：_____________________
身份證/護照號碼：____________________ 郵政編碼：_____________________
通訊地址：___________________________ 聯繫電話：_____________________
所佔份額：_______________________________________________________
公司或機構名稱：____________________________________________________
營業執照號碼：_______________________ 所佔份額：_________________________
通訊地址：___________________________ 郵政編碼：_________________________
法定代表人：_________________________ 聯繫電話：_____________________
身份證/護照號碼：___________________________________________________
代理人：_____________________________ 聯繫電話：_________________________
身份證/護照號碼：____________________________________________________
通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條 【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：____________________________________.
房地產證號為：______________________.房地產用途為：______________________.
登記建築面積為：_______________平方米。套內建築面積為：______________平方米。
該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。
目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)
第二條 【房地產產權現狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條 【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為_____：
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：_________，月租金 元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日].賣方須於簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)
①該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______
____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。“
第四條 【附着於該房地產之上的户口】
該房地產所附着的户口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條 【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)該轉讓價款不含税費。
第六條 【交易定金】
該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：________元)
本合同簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟
__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬户監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過户手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條 【交房保證金】
為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
1、交由居間方託管;
2、其它：
第八條 【付款方式】
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。
買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰
__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)
1、一次性付款
買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户;
(2)買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
__________________________________________________________________________.
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。
第九條 【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。
第十條 【税費承擔】
按有關規定，賣方需付税費：(1)營業税;(2)城市建設維護税;(3)教育費附加;(4)印花税;(5)個人所得税;(6)土地增值税;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。
買方需付税費：(11)印花税;(12)契税;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委託公證費。
其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他_____________________________________________(以實際發生的税費為準)
經雙方協商，其中：
上述______________________________項由賣方支付。
上述______________________________項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的税費，按以下第___方式處理：
1、 由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、 買賣雙方同意由_____方繳納。
3、其他：買方支付：______________%;
賣方支付：______________%.
以上按規定應由賣方和(或)買方支付的税費，因買賣雙方協商改變實際納税方的，法律責任不因納税方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關税費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十一條 【房地產交付】
賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙;
3、 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
第十二條 【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條 【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條 【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納税費的手續。
該房地產證由買方領取。
買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條 【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十七條 【本合同與其他文件的衝突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條 【合同附件】
本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條 【法律適用與糾紛解決】
因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第二十條 【合同數量及持有】
本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條 【送達】
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條 【合同生效】
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章) 買方(簽章)
賣方代理人(簽章) 買方代理人(簽章)
年 月 日 年 月 日
附件一：
雙方其他約定：
1、___________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
2、___________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
3、___________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
深圳二手房買賣合同範本參考 篇8
合同編號：
賣方姓名(甲方)：
買方姓名(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____________________________________________(具體地理位置)位於第_________層，共有_________(套/間)，
2、房屋為_________結構，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;
3、房屋所有權證號(土地使用權證號/房地產權證號)為_________。
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
(3)_________。
第三條 土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權是通過_________方式取得的。
2、土地使用權年限從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
深圳二手房買賣合同範本參考 篇9
本協議雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)：__________________工作單位：__________________住址：____________________________________身份證號：____________________________________
受讓方(以下簡稱乙方)：__________________工作單位：__________________住址：____________________________________身份證號：____________________________________
經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於_________區_________路_________號_________單元_________層_________室，房屋結構為__________________，建築面積_________平方米(包括卧室、客廳、衞生間、廚房、陽台、及其附屬設施)，實際使用面積_________平方米。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)_________元整，大寫(人民幣__________________)。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款_________元(大寫__________________);剩餘房款_________元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付
甲方應於本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過户
房屋交付乙方後，甲方應當在時間內辦理該房屋的過户手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜
由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條爭議
本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條生效
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條附則
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
深圳二手房買賣合同範本參考 篇10
賣方：身份證護照號碼：聯繫電話：法定代表人：聯繫電話：代理人：聯繫電話：風險提示：核實賣方身份
購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務必核實賣方身份！否則可能導致房屋購買行為無效，產生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款！
如需瞭解核實賣方身份的具體方式，建議您諮詢專業律師。買方：身份證護照號碼：聯繫電話：法定代表人：聯繫電話：代理人：聯繫電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條 轉讓標的賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落於：___________________。房地產證號為：________________。房地產用途為：______________。登記建築面積為：_______________平方米。套內建築面積為：______________平方米。該房地產土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。該房地產於________年____月竣工。目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：____佰____拾_____元____角____分（小寫：________元）。風險提示：核實房屋狀況
除正常考慮房屋户型、結構等建築狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷範圍，等等。
否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。
第二條 房地產產權現狀該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條 房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為_______：
1、該房地產沒有租約；
2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號：_________,月租金______元整（小寫_________），租期自________年____月____日至________年____月____日。賣方須於簽署《____市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：
①該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於___________________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第四條 附着於該房地產之上的户口該房地產所附着的户口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條 轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：____億____仟____佰____拾___萬___仟_____佰____拾____元_____角____分（小寫：________元）。該轉讓價款不含税費。
第六條 提示：付款方式
雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。
儘量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。本合同簽訂後____日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行
第三方賬户監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管賬號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過户手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金風險提示：交房約定
建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。 對買方而言，實際交房不僅可以儘快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過户手續，所以交房並不會帶來實質風險。為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：_____元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
1、交由居間方託管；
2、其它：_______________________。
第八條 房屋的交付
1、交付時間甲方應當在收到【□定金□
第一期房款合同全部房款】之日起日內將該房屋交付給乙方。
2、房屋交付時，應當履行下列手續：甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品；買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；移交該房屋房門鑰匙；交付日前該房屋所產生的各項費用乙方已負責繳清；甲方與房屋的承租人解除租賃合同關係。
第九條 權屬轉移登記
1、當事人雙方同意於日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
2、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至乙方名下，則另一方有權解除合同，並有權要求對方按照房價款的_______％支付違約金。
3、甲方應於日前，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。如因甲方自身原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的，每延期____日，應當按照房價款_______向乙方支付違約金。
4、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過户手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過户手續費用由乙方承擔。
第十條 税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。風險提示：違約責任
因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。
第十一條 違約責任
1、甲方違約責任甲方未按照約定的期限和條件將房屋交付乙方或者因甲方原因延期至房屋權屬登記部門辦理過户登記的，每逾期____日，甲方按乙方已支付房價款的______向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權退房。乙方退房的，款的_____％向乙方支付違約金。甲方延期辦理解除抵押手續的，每延期____日，應當按照合同房價款的_____％向乙方支付違約金，延期超過日，乙方有權解除合同，甲方應當自解除合同通知送達之日起日內退還乙方全部已付款，並且應當按照房價款的％向乙方支付違約金。
2、乙方違約責任乙方未按照合同約定的期限支付房款的或者因乙方原因延期至房屋權屬登記部門辦理過户登記的或者延期申辦抵押貸款的，每逾期____日，乙方按逾期應付款的_____向甲方支付違約金，逾期超過____日，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向甲方支付違約金。甲方應當自退房通知送達之日起日內退還全部已付款，並按照乙方已支付房價。
第十二條 本合同一式__________份。其中甲方______份，乙方______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十三條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。（以下無正文）賣方：法定代表人：代理人：日期：買方：法定代表人：代理人：日期：
深圳二手房買賣合同範本參考 篇11
賣方(簽章)：____________
賣方代理人(簽章)：________
買方(簽章)：____________
買方代理人(簽章)：________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條轉讓標的
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：____，房地產證號為：____，房地產用途為：____，登記建築面積為：____，套內建築面積為：____。
該房地產土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。
該房地產於________年____月竣工。
目前該房地產物業管理公司為____，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：____元(小寫：_______元)。
該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單。
第二條房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條房地產租約現狀：
1、該房地產所附租約現狀為：
1.1該房地產沒有租約;
1.2該房地產之上存有租約，賣方須於本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條附着於該房地產之上的户口
該房地產所附着的户口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之____向買方支付違約金。
第五條轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：____元(小寫：____元)。
該轉讓價款不含税費。
第六條交易定金
1、該房地產交易定金為人民幣：____元(小寫：____元)。
買方同意按如下方式支付：
1.1本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：________元(小寫：________元)。
1.2本合同簽訂後____日內，向賣方支付定金人民幣：________元(小寫：________元)。
2、上述定金交由買賣雙方約定的監管機構監管。
買方將定金存入監管帳號，即視為賣方收訖。
第七條交房保證金
為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：________元(小寫：________元)作為交房保證金。
此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。
此交房保證金交由居間方託管。
第八條税費承擔
1、按有關規定，賣方需付税費：
1.1營業税;
1.2____市建設維護税;
1.3教育費附加;
1.4印花税;
1.5個人所得税;
1.6土地增值税;
1.7房地產交易服務費;
1.8土地使用費。
2、買方需付税費：
2.1印花税;
2.2契税;
2.3登記費;
2.4房地產交易服務費;
2.5《房地產證》貼花。
3、其他費用：
3.1權籍調查費;
3.2公證費;
3.3評估費;
3.4律師費;
3.5保險費;
3.6抵押服務費;
3.7贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;
3.8其他____。
4、以實際發生的税費為準。
經雙方協商，其中：
4.1買方支付或代賣方支付上述____項;
4.2賣方支付或代買方支付上述____項。
5、本合同履行過程中因政策原因須繳納新的税費的，按以下第____方式處理：
5.1由政策規定的繳納方繳納;
5.2買賣雙方同意由____方繳納。
5.3任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關税費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之____的違約金。
第九條交易資金監管
1、買方所支付款項，除有特別約定，按以下第____種方式進行監管：
1.1由買賣雙方指定的_______銀行進行監管。
户名：____，開户行：________，帳號：________;
2、由居間方的客户交易結算資金專用存款帳號進行監管。
户名：____，開户行：________，帳號：________;
第十條付款方式
1、買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__________元(小寫：__________元)：
1.1一次性付款，買方須於________年____月____日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬户。
2、買方向銀行抵押付款：
2.1買方須於________年____月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：_______________元(小寫：_____元)至第九條買賣雙方指定的賬户;
2.2買方須於________年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;銀行承諾發放貸款少於應交房款餘額的，買方應於銀行出具貸款承諾函____日內補足應交款。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：____________;
4、上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬户。
第十一條買方逾期付款的違約責任
1、買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：
1.1要求買方以未付款項為基數，按日萬分之____支付違約金，合同繼續履行。
1.2有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。
第十二條房地產交付
1、賣方應當於將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1.1買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;
1.2交付該房地產鑰匙。
第十三條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_______向買方支付違約金，合同繼續履行。
第十四條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十五條產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納税費的手續。
該房地產證由買方領取。
第十六條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之____的違約金。
第十七條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。
因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十八條本合同與其他文件的衝突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十九條合同及其他
本合同與其他書面文件具有同等法律效力。
第二十條法律適用與糾紛解決
因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。
協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第____種方式解決：
1、向____仲裁委員會申請仲裁;
2、向____仲裁委員會申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第二十一條合同數量及持有
本合同一式____份，賣方____份，買方____份，其他有關部門，均具同等法律效力。
第二十二條送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十三條合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：____________ 買方(簽章)：____________
賣方代理人(簽章)：_______ 買方代理人(簽章)：_______
________年____月____日 _______年____月____日
深圳二手房買賣合同範本參考 篇12
編號：________
甲方(賣出方)：_________________________
乙方(買入方)：_________________________
丙方(監管方)：_________________________
為保證二手房交易資金安全，丙方受________房地產交易中心委託提供二手房交易資金監管服務。甲、乙、丙三方共同友好協商，就辦理二手房交易資金監管事項達成如下協議：
第一條 甲、乙雙方買賣的房屋位於_____________，建築面積：___________平方米，產權號：_______________，交易價款為人民幣_____________(大寫)。
第二條 本協議所示資金監管期限從乙方第一筆監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至________房地產交易中心完成該房地產轉移登記，甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證之日止。
第三條 甲、乙雙方委託丙方監管購房款為：
(1)一次性全額付清(2)全額分期付清(3)首付款加貸款(4)部分款：___________元
第四條 根據甲、乙雙方相關協議，乙方自本協議簽訂之日起________日內分_____次，將監管房款存入丙方指定銀行________銀行_______支行帳號___________，具體付款方式、金額、期限如下：
_________年________月_____日前/後_______日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫) _________年________月_____日前/後_______日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫) _________年________月_____日前/後_______日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)
第五條 付款方式經三方協商，按下列第_____款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協議約定為準。
(一)丙方應在乙方全額監管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《_________房地產交易中心收件收據》所示受理日期後第_________日(如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算)，通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。(如遇雙休日及國定假日順延)
(二)甲、乙雙方約定，上述監管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣_________(大寫)甲、乙雙方辦妥物業交接手續出具書面意見後，同時到場，至丙方處領醛
(三)甲、乙雙方自辦貸款，則本協議所示放款日期自乙方全額監管款項到帳後第_________日(以銀行到帳憑證所示日期為準)由監管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。
第六條 甲、乙雙方確認：丙方按本協議約定書面通知甲、乙雙方後，甲、乙雙方應於收到通知___日內同時到場至丙方處領取監管房款及乙方產權證;如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發出___個工作日內，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發放監管房款或產權證。
第七條 在辦理房地產轉移登記過程中，經房地產登記機關審核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過户登記，不予登記書一經作出，丙方通知甲、乙雙方，並於不予登記書作出拾日內向乙方退還已收房款，本協議自然終止，已收監管費用不予退回。
第八條 若甲乙雙方於正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協議，但因故終止該房地產交易，或由甲、乙雙方所籤《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。
第九條 丙方實行房款監管後，不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產的查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定、決定。如發生丙
方所監管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監管房款交付甲方或乙方。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。
第十條 丙方對房款的監管不意味着對乙方付款義務承擔保證責任;丙方對房地產交易的合法性、可行性以及其他與房地產買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣合同過程中發生與本協議無關的任何爭議均應由雙方自行協商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監管方未能及時完成本協議委託事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產買賣合同》的約定負相關違約責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。
第十一條 因甲、乙雙方不按本協議中規定的程序辦理而造成的後果，由違約方承擔責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。
第十二條 監管費用為___元，由甲方支付___元，乙方支付___元。
第十三條 甲、乙雙方如委託丙方辦理貸款、產證等其他事宜，具體見附頁。
第十四條 ________________________________________________________。
第十五條 本協議經三方簽字、蓋章後並由乙方按協議約定將監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協商解決，本協議___式___份，三方各執___份。
本協議經甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證後，自行失效。
甲方/法定代表(簽字)：______________________________
代理人(簽字)：_____________________________________
證件號：_____________________________________________
聯繫方式：___________________________________________
聯繫地址：___________________________________________
________________________年_______________月________日
乙方/法定代表(簽字)：______________________________
代理人(簽字)：_____________________________________
證件號：_____________________________________________
聯繫方式：___________________________________________
聯繫地址：___________________________________________
________________________年_______________月________日
丙方(蓋章)：_______________________________________
聯繫人(簽字)：_____________________________________
聯繫方式：___________________________________________
聯繫地址：___________________________________________
________________________年_______________月________日
深圳二手房買賣合同範本參考 篇13
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條房屋基本信息
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：
單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條税費
税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。
第六條違約責任
甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：
在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
法人代表：
代表：經辦人：
日期：_______年_______月_______日
鑑證日期：_______年____月____日
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