無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板（通用26篇）

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇1

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名： (身份證號碼)：

地址： 聯繫電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)：

地址： 聯繫電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於 ;位於第___層 户，房屋結構為__，面積____平方米，購房合同號為 。

第二條 價格：

以購房合同面積為依據，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。

第三條 付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付全部房款(大寫)

第四條 房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起，將該房屋(購房合同、發票、屋內所有設施及房屋一切相關資料)交付給乙方。

第五條 關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。如因甲方的原因造成乙方無法過户，所有損失均有甲方承擔。

第六條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第七條 乙方在未辦理過户手續之前，一切有關房屋手續均有乙方保存。甲方保證在辦理完過户手續之日起，將户口遷出。

第八條 因本房屋所有權轉移所發生的税費均由乙方承擔。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處一份。甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

公證處

年 月 日

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇2

出賣人(以下簡稱甲方)：

身份證號：

聯繫電話：

買受人(以下簡稱乙方)：

身份證號：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條乙方購買甲方坐落於 住宅一處，建築面積為平方米 。

第二條此房屋實際售價元 整(￥ 元)。此售價包含公共維修基金及土地證和房產證兩證辦理費用。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及複印件：身份證;房屋所有權證和其他有關證件;

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);有產權爭議的房屋;

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。

第七條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

第八條此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第九條本合同自三方簽字之日起生效。

第十條附帶傢俱(見傢俱清單)

甲方(簽字)： 年

乙方(簽字)： 年

日 日 月 月

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇3

甲方(賣方)： 身份證號：

乙方(買方)： 身份證號：

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、甲方將自己開發建設的一套商品住房及住房佔用範圍內的土地使用權出售給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落於，房屋總層數 層，乙方所購買的房屋為第2層南邊套， 結構，甲方確認面積 m,佈局三室兩廳一廚兩衞。房屋室內為水泥地面，牆面為水泥砂漿找平，室內門窗未安裝，入户門已經安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時使用的座落：

二、本合同簽定時，該房屋尚未到房地產產權登記機關進行房屋產權登記。日後該房屋進行產權登記，甲方必須在房地產初始登記之日起30天內將相應的房屋產權過户給乙方。

三、房屋水電等設施由甲方負責開户。居住用水水開户相關費用由甲方承擔，不另收取乙方費用，甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開户。居住用電電開户費用參照鄰里，由乙方支付，該筆費用原則上不超過 元。甲方承諾*年年內為乙方辦理好住宅用電開户。

四、甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：*元整。自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間：本合同生效之日起十日內乙方交付 元，第二筆**元在*年**月**日以前付清，餘款 元由乙方在供電部門住宅用電開户之後十日內交清。

五、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限於該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，否則，乙方可隨時解除本合同，並要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。由於甲方的過錯造成房屋價值減少的,甲方應立即採取措施防止損失擴大,並賠償乙方損失。

六、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。並且賠償因此給乙方造成的損失，且乙方可隨時解除本合同，並要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。

七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應支付按日計算的房款千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還，另支付購房總價20%違約金作為乙方損失賠償。

八、甲方承諾出售房屋工程質量符合國家相關的建築標準及要求。由於工程質量缺陷造成乙方損失或其它傷害，由甲方賠付。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。

九、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，購房總價20%違約金作為甲方損失賠償。

十、經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本合同規定履行。

十二、本合同適用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。

十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

甲方：(簽章) 住址：

聯繫電話： 簽訂日期：

乙方：(簽章) 住址：

聯繫電話： 簽訂日期：

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇4

甲方： (轉讓方簡稱甲方)

乙方： (受讓方簡稱乙方)

現就平等、自願的基礎上，經協商達成一致，甲方將一套安置房(未裝修)轉讓給乙方。雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下條款，以資共同遵守：

一、甲方房屋本情況：此房屋屬6+1安置房，位於小池家園水月社區210棟2單元205室，面南朝北，二樓，無電梯，面積為57.05平方米。

二、付款方式：甲方必須交付下列證明及歸屬房屋的物件(1、原始房卡和原始繳費發票，二者上面均有“沈文龍轉讓張鳳平”字樣。2、拆遷合同複印件，沈文龍身份證複印件，水、電及天然氣發票，以及就房屋相關發票。3、房屋所有鑰匙)後，乙方一次性付清給甲方房款總金額玖萬壹仟捌佰元(其中包括水、電、天然氣開户費叁仟貳佰叁拾元)，甲方在收款時應向乙方出具收據。以上甲方交付的所有證明及房屋附件(所有鑰匙)必須齊全，否則取消此次買賣，並退還乙方押金伍仟元。

三、房屋交付：甲方應於本協議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，並就雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無異議，視為該房屋情況符合本協議約定。甲方完成房屋交付後，上述房屋的佔有、使用、收益、處理權等，將歸乙方享有或承擔。

四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該房轉讓擁有處理權，保證在交易時，該房屋沒有產權糾紛，轉讓該該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人，對房屋不再有繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該房屋轉讓不涉及第三方的權利，否則一切後果由甲方全部承擔。

五、房屋的後期辦理相關證件(房產證等)，如證件由乙方直接辦理，產權所有人為乙方姓名，所產生的費用由乙方承擔;如證件{房產證等}經由甲方現行辦理，所產生的手續費由甲方承擔，再行更改為乙方姓名及所有。乙方辦理時，甲方無條件提供相關的所有證件手續，協助乙方辦理房產證及其他證件。

六、如房屋被政府徵收、拆遷或其他等原因，而獲得的補償或新房屋，新登記造冊的產權人仍是甲方，則甲乙雙方應向房屋管理機關申請辦理房屋所有權，權屬變更登記，該房屋產權過户乙方名下。

七、成交後，房屋後期裝修，物業所收取的押金，及裝修產生的垃圾費用均由乙方承擔。但成交前所產生的所有費用由甲方負責。

八、本協議書未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，若變更或解除協議內容必須雙方協商一致。若一方擅自變更或解除造成的經濟損失，由責任方負全部責任。本合同書雙方具有同等的法律效力。

九、本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，協議書從雙方簽字之日生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇5

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

合同條款甲方自願將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室(建築面積 平方米,儲藏室 平方米,產權證號 )房地產出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫。

乙方在簽訂本合同時,支付定金 ,即小寫 。

乙方支付定金之日起 個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

辦理房產證手續所產生的有關税費由 方承擔。

乙方支付首付款後,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續,待房產過户到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款餘額。

甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

本合同簽訂後,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件,並將抽風機一台(型號: ),空調兩台(型號: ),熱水器(型號: ),浴霸(型號: ),飲水機(型號: ),音響兩台(型號: ),涼衣架,房內燈具,前後門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衞設施, 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

附加條款:

甲方(賣方): (印) 身份證號:

住址: 電話:

年 月 日

乙方(買方): (印)身份證號:

住址: 電話:

年 月 日

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇6

出賣方：___________________________地址：____________________________________郵碼：_______________電話：_______________法定代表人：____________職務：____________

購買方：___________________________地址：____________________________________郵碼：_______________電話：_______________法定代表人：____________職務：____________

分協議書根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建築面積為____平方米。

第二條上述房產的交易價格：

第三條付款時間與辦法：

1.2.第四條甲方應於____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條税費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費承擔公證費、協議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他税費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位，代表人是____________.

第八條本合同經國家公證機關____公證處公證

第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：

甲方：__________

__乙方：____________代表：____________代表：_________

_______年____月____日____年____月____日

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇7

甲方：

乙方(權屬人)：

身份證號碼：

經甲、乙雙方協商一致，就乙方委託甲方代理銷售物業一事，達成以下協議：

一、 乙方從的物業全權委託甲方代理銷售，該物業的委託底價為人民幣(大寫)： ，建築面積 平方米、規格 、樓齡 ，發證日期： 發票價： ，土地權來源(□ 出讓;□ 劃撥)，(□ 是;□ 否)房改房;(□ 是;□ 否)配售(□ 車房;□ 車位); 號□ 車房、□ 車位，(□ 有;□ 無)產權證;買賣雙方過户費由地價由 ，交樓標準 。

二、 該物業現狀：(□ 出租、□ 在住、□ 空置)每月租金為：____________，租期至________年______月止，(□ 有;□ 無)辦理銀行按揭，在 銀行按揭。(□ 是;□ 否)已供滿1年。尚欠供樓款 萬元。

三、 乙方必須確保該物業有關買賣的證件齊全、產權清晰、且未將該物業作任何抵押(不含銀行按揭)，乙方(□ 有;□ 無)將該物業的房地產權證和土地證的複印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個交給甲方保管，以便甲方展開銷售工作。

四、 代理期間，甲方在促成該物業成交後，銷售所得房款全部歸乙方所有。

五、 乙方向甲方支付代理費的方式按下第【 】點執行：

(1)按銷售總金額的._____%計提給甲方;

(2)高出底價以上的收入作為甲方的代理費;

(3)乙方一次性支付________元代理費給甲方。

乙方必須在物業過户當天或之前一次付清代理費給甲方。

六、 該物業成交後的一切按揭、過户等手續由甲方代辦，乙方協助，過户所產生的費用按第一點的約定執行，若因乙方的物業因質量或其他問題引起的經濟糾紛和損失，均由乙方負責解決。

七、 該物業成交時，乙方委託甲方代收客户的購房定金，在買賣雙方辦理過户手續的當天，甲方將購房定金交給乙方，具體房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準。

八、 乙方委託甲方代理銷售期為售完，為獨家代理，期間乙方自賣，或委託其他代理人售賣，仍需按合同約定，支付代理費。

九、 在簽訂本合同後，乙方必須履行本合同條款，在未成交前若有變動須及時與甲方協商。

乙方授權甲方與買方簽定，上述房屋買賣協議書，代乙方收取買方訂金。乙方不得違約，若有違約所造成的損失由乙方全額承擔，並按約定支付代理費用給甲方。

十、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自簽字之日生效，並具法律效力。

補充內容：

甲方(蓋章)：________________

_________年____月____日

乙方(權屬人)簽名：________________

_________年____月____日

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇8

甲、乙雙方於______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房出售合同》公證。

經查，甲乙雙方經協商一致訂立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力(注①：如有代理人，還應寫明：代理人具有相應的代理權)。

甲方轉讓的房屋坐落於______，建築面積為______平方米，相應占用的土地使用面積為______平方米。該房屋系甲方經政府批准投資、開發的《______》(注②：商品房的冠名)外銷/內銷商品房。甲方對該房屋持有______(房屋土地管理部門全稱)頒發的(房地產權證)(編號：______)(注③：如合同根據預售合同約定簽訂的還應當據實表述以下證詞：此前，甲、乙雙方已就該房屋期權簽訂《商品房預售合同》[(如該合同已經公證，還應寫明：並經公證處公證，公證書編號：______)]，該房屋至______年______月______日在______(房地產登記部門全稱)查無預售、抵押及其他權利受限制的登記記錄。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，該房屋可依法轉讓(注⑤：該房屋在轉讓時設有抵押權或其他權利受限制的，證詞應據實視情表述)。

甲、乙雙方簽訂《商品房出售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以(幣種)______(大寫)______元整將上述房屋轉讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確(若房價款在訂立合同時已付清及房屋已實際交付使用的，應當據實表述;其他情況，證詞視情表述)。

依據上述事實，茲證明______(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)

與______(乙方自然人姓名)於______年______月______日在______(合同簽訂地點)簽訂了前面的《商品房出售合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定，合同內容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，合同上雙方當事人的簽字、印鑑屬實(注⑥：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應視情表述;若合同經境外公證、認證的，合同當事人的簽約行為不予證明。)

該合同自雙方當事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。

(注⑦：合同的生效證詞應視情表述。若根據《預售合同》約定簽訂《出售合同》的，證詞應當加述自該出售合同生效之日起，甲乙雙方簽訂的《預售合同》即行終止。)

中華人民共和國___省___(縣)公證處

公證員：__________________(簽名)

__________年_________月_________日

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇9

編號：

賣方： 身份證/護照號碼：

共有權人： 身份證/護照號碼：

通訊地址：

委託代理人： 身份證/護照號碼：

通訊地址：

買方： 身份證/護照號碼：

通訊地址：

委託代理人： 身份證/護照號碼：

通訊地址：

經紀方： 電話：

填寫説明：本合約中的內容供填寫時選擇使用，請將選擇的內容以“√”表示選擇，不選擇的內容以“×”表示刪除，本合約空白部分三方不作約定時，應以“×”表示刪除。

第一部分 買賣關係

第一條買賣雙方經協商以下列條款委託經紀方出售及購入位於

(以下簡稱“該物業”)之物業。賣方持有【不動產權證】【房地產權證】【商品房買賣合同】，有效證件號： 。

第二條 該物業之之成交價為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。樓價包含已繳納的管道煤氣、有限電視、維修基金。該物業有關付款方式詳見《附件》，買賣雙方均同意按照《附件》所約定條款付樓款。買方須按該付款方式按時付清樓款，賣方應提供合法的有效的收款憑證給買方。該《附件》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第三條 該物業建築面積為 平方米套內建築面積為 平方米(以【不動產權證】【房地產權證】【商品房買賣合同】面積為準)，建築結構以【不動產權證】【房地產權證】【商品房買賣合同】為準。如該物業未核發房產證，而商品房買賣合同上約定的建築面積與房產證列明的建築面積存在差異，則由【買方】【賣方】按照商品房買賣合同及相關規定與發展商進行多退少補。如需由發展商出具同意轉讓證明，相關費用由【買方】【賣方】支付。

第四條 買賣雙方税費繳付方式：【按税務部門規定各付各税】【買方承擔】【賣方承擔】，買賣雙方確定税費最終以税務部門的最新計算標準執行。其他費用支付方式： 。

第五條 該物業的產權情況為 (只可選擇其中一種)買賣雙方均清楚該物業的產權情況，各方不得以此為由拒絕履行合約義務。

1、 該物業無任何抵押情形;

2、 該物業是抵押狀態，賣方應於簽署本合約後 個工作日內申請辦理解除抵押手續，並將房地產證原件，商品房買賣合同原件託管至經紀人方處作為辦理過户手續之用。

第六條 該物業以現狀售於買方，而買方或其授權代表已檢查並同意以現狀購獲該物業，對該物業的包括但不限於座向、面積、結構、樓層、間隔、質量、裝修、產權情況等均予以認可，故買方不得藉此拒絕交易。該物業之現狀是指：

1、【不帶】【帶】傢俬電器。如帶傢俬電器，則賣方須按《傢俬電器清單》將該物業交付給買方使用。

2、【不帶】【帶】租約。帶租約出售，賣方承諾已在簽署本合約前徵得承租方放棄購買該物業的聲明，買方同意連同現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租户簽訂新的租約。

第七條 買賣雙方同意賣方交付該物業予買方使用之日期為： 。

第八條 在簽署本合約之同時，賣方同意交人民幣￥ 元給經紀方保管作為該物業之雜費保證金。賣方在交付該物業給買方使用之日期前，必須付清一切有關該物業之雜費(如水電、煤氣、管理費、電話費及有線電視費等)，待結清相關雜費後，由經紀方無息全額退還該保證金給賣方。賣方在交樓時協助買方辦理該物業包含但不限於水電、煤氣、物業管理、電話機有線電視等的過户手續，上述事項的原開户押金退還給賣方，相關轉名費用則由買方支付，未開通之設施由買方自行開通。

第九條 賣方須保證對上述物業享有完整所有權，並擁有全部的收益、處分權，能完全支配及處理。有關該物業的產權糾紛、債務、税項、租賃及清還抵押等，賣方應在交付該物業給買方使用之日前清理完畢。

第十條 買賣雙方任意一方違約，守約方有權解除本合約，並有權要求違約方按照定金罰款或支付相當於成交價的百分之二十的違約金的方式承擔違約責任。

第十一條 買賣雙方保證及時提供與該物業有關的完整資料，且真實、合法、及時簽署相關文件，辦理相關手續，繳交該次交易所須支付的各項費用，直至該物業交易過户完畢為止。買賣雙方須保證所提供的資料真實、合法。如因提供資料不真實、不合法，導致本次交易不能完成，則視為提供不真實不合法資料的一方為違約方。

第十二條 本合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議。且經紀方已就本合約所有條款向買賣雙方作出詳細解釋，合約三方對上述每一天款之含義均清楚明白且並無異議。

第十三條 在本合約執行過程中如有爭議三方協商解決，協商不成三方同意向東興市人民法院起訴。

第十四條 本合約首頁記載的合約各方通訊地址為所有的通知、法律文書、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更後三日內書面通知本合約其他各方，否則一經投遞則視為送達。

第十五條 本合約連同附件共肆頁，一式三份，自簽訂之日起生效，買方、賣方及經紀方各持一份，具有同等法律效力。

第十六條 以上條款經經紀方予以協助、指引，如因非經紀方原因導致該交易不能正常進行或者交易取消的，經紀方不承擔任何法律責任。

第十七條 三方約定其他事項：

第二部分 居間關係

第一條 經紀方就該物業為買賣雙方提供中介服務，並促成買賣雙方簽署本合約，非經買賣雙方同意，經紀

方不得泄露買賣雙方的信息資料等。基於經紀方已促成本合約成立，經紀方之居間義務已完成，買賣雙方同意在本合約簽訂當日向經紀方支付中介代理費，其中：

賣方應向經紀方支付中介代理費人民幣： 元整(￥ 元)或詳見《中介服務收費確認書》(NO );

買方應向經紀方支付中介代理費人民幣： 元整(￥ 元)或詳見《中介服務收費確認書》(NO );

買賣雙方或其中任一方逾期支付中介代理費的，每逾期一天，按應付費用的1%向經紀方支付滯納金，直至全部支付完畢之日止。

第二條 如買賣雙方任一方違約，違約方應向經紀方賠償中介代理費。

1、 如買賣雙方分別或共同出現違約行為，或其親屬、代理人私下成交該物業，或因其泄露信息而導致未經經紀方的情況下成交該物業時，即視為違約，買賣雙方應共同向經紀方支付應付而未付的中介服務費。

2、 簽署本合約後，如買賣雙方在未徵得經紀方同意下取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之違約方，並共同連帶向經紀方支付上述中介服務費。

附件 (付款方式)：

填寫説明：下列條款中帶“口”的內容供填寫時選擇使用，請打“√”選擇;每一條款中有數個選項的，只能選擇一項。

□一、物業無抵押登記情況使用

A、 一次性付款

1、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合約同

時自行交付賣方。買賣雙方須於簽署本合約後 個工作日內提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料;

2、定金餘款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方;

3、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)買方在房管部門成功簽訂存量房合同當天直接支付給賣方。

4、買賣雙方應在簽署存量房合同後 年 月 日前配合經紀方完成本次交易的過户遞件手續;

5、樓價餘款：人民幣 元整(￥ 元)買方應在不動產登記部門辦理該房屋產權過户當天直接支付給賣方。

B、銀行按揭付款 申請貸款種類：□商業貸款 □公積金貸款 □擔保貸款

1、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合約同時自行交付賣方;

2、定金餘款：人民幣 元整(￥ 元)買方須在 年 月 日前自行交付賣方;

3、賣方應在收到定金後 個工作日內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協助買方申請銀行按揭。買方應在簽署本合約後 個工作日內提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。買方應在簽署本合約後委託按揭機構辦理按揭手續及交易過户手續，並向銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果為準)。

4、 買賣雙方同意銀行經審批出具貸款通知書後五個工作日內配合經紀方完成本次交易的過户遞件手續。

5、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付：

(A)買方應在 年 月 日(不遲於遞件日)前直接支付賣方;

(B)買方在房管部門成功受理本次交易過户遞件當天直接支付給賣方。

6、如銀行批准的貸款金額少於買方申請的貸款金額，二者相差金額，買方須在房管部門成功本次交易遞件當天直接支付給賣方。

7、樓價餘款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃給賣方。

8、買賣雙方均知悉並同意若辦理公積金普通貸款，則本次交易的流程須依照東興市住房公積金管理中心及銀行的規定及要求辦理。

□二、物業有抵押登記情況適用

C、塗銷抵押後一次性付款

1、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合約同

時自行交付給賣方。買賣雙方需於簽署本合約後 個工作日內提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料。

2、定金餘款：人民幣 元整(￥ 元)買方須在 年 月 日前自行交付賣方;

3、買賣雙方同意在成功辦妥該物業的塗銷抵押及領取房產證交予經紀方後 個工作日內配合經紀方完成本次交易的過户遞件手續。

4、□(一)買方自行贖契

(1)賣方在收取定金後 個工作日內向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

(2)賣方同意由銀行接受還貸通知後，在銀行通知預約扣款日或之前，買方提取首期樓款(不含定金)人民幣 元整(￥ 元)轉入賣方貸款賬號內，銀行到帳後即視為賣方已收取相應樓款;賣方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料後 個工作日內到房管部門辦理塗銷抵押及領取房產證交給經紀方。

(3)首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方在房管部門成功簽訂存量房合同當天直接支付給賣方。

□(二)買方墊支贖契(賣方墊支代賣方向銀行辦理提前還貸手續)

(1)賣方在收取定金後 個工作日內向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

(2)買方同意由銀行接受還貸通知後，在銀行通知預約扣款日或之前，買方提取首期樓款(不含定金)人民幣 元整(￥ 元)轉入賣方貸款賬號內，銀行到帳後即視為賣方已收取相應樓款;賣方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料後 個工作日內到房管部門辦理塗銷抵押及領取房產證交給經紀方。

5、樓價餘款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)買方應在房管部門辦理該房屋產權交易過户當天直接支付給賣方。

6、賣方須承擔提前還貸及塗銷抵押所產生的一切手續和費用。

D、塗銷抵押後按揭貸款 申請貸款種類： □商業貸款 □公積金貸款

1、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合約同時自行交付賣方;

2、定金餘款：人民幣 元整(￥ 元)買方須在 年 月

日前自行交付賣方;

3、賣方應在收到定金後 個工作日內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協助買方申請銀行按揭。買方應在簽署本合約後 個工作日內簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用。並在簽署本合約後委託按揭機構辦理按揭手續及交易過户手續，並向銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果為準)。

4、買賣雙方同意銀行經審批出具同意貸款通知書後五個工作日內配合經紀方完成本次交易的過户遞件手續。

5、□(一)賣方自行贖契

(1)賣方在收取定金後 個工作日內向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

(2)賣方同意由銀行接受還貸申請之日起 個工作日內一次性還清所欠銀行貸款，在抵押銀行出具還清貸款證明等資料後 個工作日內到房管部門辦理塗銷抵押及領取房產證交給經紀方。

(3)銀行經審批同意貸款後，首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)買方按下列第 種方式交付：

(A)買方應在 年 月 日(不遲於遞件日)前直接支付賣方;

(B)買方在房管部門成功受理本次交易過户遞件當天直接支付給賣方。

□(二)買方墊資贖契(買方墊資代賣方向銀行辦理提前還貸手續)

(1)賣方同意在收取定金後 個工作日內向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

(2)買方同意在收到銀行接受還貸通知後，在銀行通知預約扣款日或之前，買方提取首期樓款(不含定金)人民幣 元整(￥ 元)轉入賣方貸款賬號內，銀行到帳後即視為賣方已收取相應樓款;賣方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料後 個工作日內到房管部門辦理塗銷抵押及領取房產證交給經紀方。

(3)首期樓款餘額人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付：

(A)買方應在 年 月 日(不遲於遞件日)前直接支付賣方;

(B)買方在房管部門成功受理本次交易過户遞件當天直接支付給賣方。

6、樓價餘款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃給賣方。

7、如銀行批准的貸款金額少於買方申請的貸款金額，二者相差金額，買方須在房管部門成功本次交易遞件當天直接支付給賣方。

8、買賣雙方均知悉並同意若辦理公積金普通貸款，則本次交易的流程須依照東興市住房公積金管理中心及銀行的規定及要求辦理。

客户須知：

一、 閣下凡向我司繳付款項，我司將根據款項內容開具蓋有“財務專用章”的收據或發票。

二、如有員工私自向閣下開具白收條或作出承諾，而未加蓋公司印章的，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認可，並不承擔由此而引起的一切法律責任。

三、本合約為簽約實用範本，簽約前買賣雙方應仔細閲讀本合約內容，對合約條款及專業用詞理解不一致的。可向我司工作人員諮詢。

四、為體現合約各方的自願原則，本合約文本中相關條款後都有空白行，供各方自行約定或補充約定，各方當事人可以對文本條款進行修改、增補或刪除，合約簽訂生效後，未被修改的文本打印文字視為各方同意內容，本文本涉及到的選擇、填寫內容以 項為優選。

【重要提示：無論買賣雙方任何一方拒絕網簽報税，均應按照本合同的約定承擔相應的法律責任】

賣方： 買方： 經紀方：

三方簽約於 年 月 日

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇10

村自建房購買合同樣本

甲方：

乙方：

根據國家《民法典》等法律的相關規定，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條：合同標的即房屋狀況

1、該交易房屋坐落縣鎮村莊

2、該房屋為，南北長米，東西長米，共層。房屋佔地面積約為平方米，院子佔地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。

3、該房屋為

第二條：合同房屋交易價款：人民幣萬元整

大寫：

第三條：付款時間及方式

1、在年月日付人民幣萬元。

2、在房屋產權證。土地使用證過户手續辦理完畢之日付款人民幣萬元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每次付款，甲方收到後因出具收據。

第四條：甲方的權利和義務

1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明並交付給乙方。

2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款並有義務開具收據交付給乙方。

3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

4、甲方應保證該房屋不屬於違章建築、不屬於已被或已確定將被列入新規劃而拆除或徵用的範圍。

5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。

6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。

7、該合同簽訂後甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

第五條：乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款並向甲方索要收據。

2、乙方購買該房屋後，若根據有關規定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協助。

第六條：特別約定

1.因乙方所購房屋為農村集體土地上建築，改房屋買賣過程中所發生的交易或過户需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2.若今後房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

第七條：違約責任

1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。

2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂後無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同並同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

第七條：本合同發生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的可以通過有關法律途徑解決。

甲方：乙方：

地址：地址：

現住址：現住址：

聯繫電話：聯繫電話：

簽約時間：簽約時間：

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇11

三方郊區房屋買賣合同

甲方：

乙方：

丙方：

鑑於：

1.甲乙雙方於年月日，簽訂;

2.甲方為項目的開發商，該項目位於。該項目現已取得房屋預售許可證。

3.甲方保證丙方購買的下述商品房在該項目銷售許可證範圍內

4.乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置、面積、户型等全部信息。甲、乙、丙三方本着平等、自願的原則經友好協商，就丙方購買上述商品房定金以外部分款項以乙方在甲方處合同款項轉付事宜，達成如下一致協議：

第一條甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項代丙方支付上述商品房購房款項中的部分款項，具體金額與付款方式如下：

1.1丙方支付定金元認購上述商品房並簽署認購協議;

1.2乙方以在甲方處合同款代丙方支付除本條第1.1項已付定金以外部分房款合計元;

1.3乙方代付本條第1.2項約定的款項前需提供齊全不低於代付購房款部分的合同款發票及合同款項請款資料。

1.4丙方與乙方雙方經濟往來與甲方無關。因丙方需要，購買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的，甲方提供一切手續配合。丙方向銀行申請貸款金額在實際到甲方賬户後，乙方提供書面通知，甲方收到通知次月支付相應款項。

1.5乙方代丙方支付的購房款部分視同甲方已經按照雙方合同履行全面付款義務，乙方確認免除甲方一切逾期付款的責任。

1.6在乙方丙方完善上述1.1~1.5款手續，在首付款不低於總房款的30%的條件下，甲方通知丙方3日內到指定簽約地點以本協議約定商品房相關信息簽署《商品房買賣合同》。此協議簽署時乙丙方已經就《商品房買賣合同》內容全部接受，後期不得以房屋信息或《商品房買賣合同》修改條款等任何原因為由拒籤。

1.7《商品房買賣合同》簽署後，甲、丙雙方應按該協議及商品房買賣合同履行權利義務，面積補差款、房屋登記費用、契税、維修基金、物業管理等其他費用均由丙方自行向甲方承擔。本協議生效後，丙方即負有按照本協議及《商品房買賣合同》的約定履行支付全部購房款的義務。

1.8商品房交付時間以《商品房買賣合同》約定為準。如在《商品房買賣合同》約定的交付時間屆滿時，全部房款未按《商品房買賣合同》約定日期實際進入甲方賬户的，甲方有權順延交房時間。具體以雙方簽署《商品房買賣合同》相關條款約定為準。

1.9本協議項下商品房已享優惠，甲丙方簽訂《商品房買賣合同》時，不再享有甲方為普通購房者提供的任何優惠政策。

第二條乙、丙雙方保證簽訂本協議時丙方系在現行法律法規、規章及政策條件下符合購房條件的主體。若丙方在簽訂《商品房買賣合同》時不符合法律法規、規章或政策規定的購買商品房的條件或乙方不符合購買商品房條件導致有關行政主管部門不予辦理合同網上備案的，丙方繳納的定金不予退還，且乙方應承擔由此而給甲方造成的一切損失並放棄一切主張本協議所涉及原合同款項逾期付款的任何權利。甲方在獲得乙方關於未成功代付購房款書面通知後次月開始根據實際情況安排未成功代付購房款部分的合同款或結算款的支付事宜。

第三條若因此協議產生任何糾紛，本協議所涉商品房未付清全部購房款時，甲方有權解除與丙方簽署的《商品房買賣合同》，並另行銷售，乙丙方給予解除協議手續配合。如因乙丙方未積極履行解除手續的，承擔未解除期間未付房款的同期貸款利率的違約責任，同時甲方不承擔丙方代付或乙方已付款項所產生的任何利息或其他費用。

第四條乙方與丙方就履行本協議或其他與房屋有關問題所產生的任何爭議與甲方無關，乙方與丙方自行協商解決。如因乙方丙方解決糾紛，需要甲方參與的，乙方、丙方應當連帶賠償甲方由此付出的全部費用，包括但不限於律師費、訴訟費、公證費、差旅費、保全費等

第五條甲乙雙方聯絡方式均以本協議/合同所記載的電話、通信地址為準，雙方保證對所提供資料的真實性負責。需要以書面形式通知的，均需以郵政方式寄送，且以郵政網站公示的送達日期為實際送達日。如一方聯絡方式有變更，變更聯絡方式方應在變更之日起3日內以書面方式通知對方，否則另一方以本協議約定的聯絡方式所做出的任何通知均為有效，一方按照本協議約定的通信地址向另一方發送書面文件被退回的，以書面文件寄出之日起第五日即視同送達。本協議在履行過程中若產生爭議，由三方協商解決;若協商不成，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第六條本協議自三方簽字、蓋章之日起生效。本協議一式肆份，甲方貳份，乙方丙方各執壹份。

第七條本協議正文為清潔打印文本，如雙方對此協議有任何修改及補充均應另行簽訂補充協議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經雙方分別確認同意，否則，不產生任何約束力，也不可推定或默視為有效。

附件：房屋位置圖

簽署時間：年月日

甲方：

法定代表人：

地址：

聯繫人：

電話：

乙方：

法定代表人：

開户銀行：

銀行賬號：

地址：

聯繫人：

電話：

丙方：

身份證號：

聯絡地址：

聯繫方式：

銀行賬號：

開户銀行：

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇12

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式

買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限

出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的.期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

3._________

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇13

第一，要寫明委託人和受託人雙方的信息。

第二、委託人應該寫明哪些事項授予受託人辦理，受託人的權限有哪些。

第三，雙方約定的委託費用是多少、支付方式等。

第四、委託的期限、受託人是否有有轉委託權。

委託人：____性別：男出生於______年____月____日

現住址：____區____路____弄____號____室

身份證號碼：____________________

受託人：____性別：男出生於______年____月____日

現住址：____縣____棟____單元____號

身份證號碼：____________________

本人____購買首都市華盛事業蜀都花園項目開發有限公司所售房屋____號房，因委託人在外地上班，無法親自辦理相關事宜，特委託王____為代理人，代為辦理如下事宜：

一辦理該房屋的領取鑰匙，實測面積核算驗收，辦理產權事務(領取產權證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。

二支付領取委託事項有關費用

三該房屋買賣一切事宜

委託期限：

______年____月____日至______年____月____日

受託人有轉委託權

受託人在代理權限內簽署的一切文件我均予以承認

委託人：

______年____月____日

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇14

甲方(賣方)：

乙方(買方)：yjby

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在 重慶市  路 小區 號樓 單元 室(建築面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100_元 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號：)，空調兩台(型號： )，熱水器(型號：)，浴霸(型號： )，飲水機(型號：)，音響兩台(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衞設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款：

1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：yjby (印) 身份證號：

住址：yjby 電話：

_年 月 日

乙方(買方)：yjby (印)身份證號：

住址：yjby 電話：

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇15

買方：_____（以下簡稱甲方）

賣方：_____（以下簡稱乙方）

雙方同意買賣下列房屋：___區___路___弄___號___室

建築面積共_____平方米。

經雙方設立條件如下：

第二條本契約簽訂之日起_____內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款後，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。

第三條本契約簽訂後，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證後，產權歸甲方所有。

第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起，甲方按國家規定向有關部門繳付房產税（土地使用税）。

第七條本契約簽訂之日起，在兩年內屬於原乙方使用不當造成的'質量問題，由乙方負責保修；屬於人為的損壞由甲方自行負責。

第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產權登記附件）。

甲方（簽字）：_____________

乙方（簽字）：_____________

_____________年_____________月_____________日

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇16

甲方（賣家）:

乙方（買家）:

雙方經協商達成以下協議，特訂立以下合同，以便共同遵守。

1

合同號：

2.達成交易後產品的配送：由甲方（賣家）直接發貨給乙方（買家）。

3.運輸方式：鐵路或汽車，運費由甲方（賣方）承擔。

收貨人姓名：

4.發貨期限：自簽訂合同甲方收到貨款後，甲方（賣家）叁個工作日內發貨 。

5.買家直接付款給賣家，賣家收到貨款後，按合同發貨；

6.驗收標準：收到貨後如有破損或數量質量問題，甲方（賣家）負責退貨或調換。

7. 質量要求：嚴格按照國家批准的產品銷售，嚴格按照雙方約定的標準發貨。如甲方（賣家）提供偽劣產品，甲方（賣家）應賠償乙方（買家）一切經濟損失和一切法律責任。

甲方（賣家）必須向乙方（買家）提供產品質量保證協議書（見附件）。

8. 違約責任：

（1）甲方（賣家）不能按時（雙方約定時間內）發貨，應向乙方（買家）償付每日千分之三的違約金，並負責及時退款。網站負責協調買賣雙方的投訴和糾紛。如協調不成，將通過法律途徑解決問題。

（2）因網絡安全導致客户利益受損失時，有網站負責賠償甲乙雙方損失。

9.執行本合同發生爭議，當事人雙方協商解決；協商不成的，雙方同意按下列方式解決：

（1）申請仲裁；

10.本合同簽訂地：

11.本合同由甲、乙雙方共同簽訂，合同一式二份，甲方一份、乙方一份。自雙方蓋章之日起生效。

甲方：乙方（買家）

單位名稱： （加蓋合同專用章） 單位名稱：（加蓋合同專用章） 單位地址：單位地址：

電話： 聯繫電話： 郵編： 郵編：

傳真號碼： 傳真號碼：

簽約日期（即合同生效日期）： 年 月 日

附件：

量保證協議書

甲方（賣家）：

乙方（買家）：

為了加強產品經營質量管理，嚴把進貨渠道關，保證產品質量以保障人們用藥安全、有效，根據《藥品管理法》、《藥品經營質量管理規範》、《醫療器械經營管理規定》等有關法律法規的規定，經雙方協商一致，達成如下協議：

一、甲方（賣家）義務：

1.甲方（賣家）為具有履行合同能力和合法資格的產品生產（經營）企業，甲方（賣家）向乙方（買家）提供加蓋公章的產品生產（經營）許可證和營業執照複印件。

2.甲方提供的產品必須符合下列要求：

① 符合法定的質量標準和其他質量要求；

② 應有法定的標準文號和生產批號（國家另有規定的除外）；

③ 包裝、標籤、説明書和合格證等符合國家有關規定，包裝還應符合貨物運輸要求；

④ 產品（藥品）的生產日期距到達乙方（買家）倉庫的日期：甲方（賣家）為生產企業的應不長於3

個月，甲方（賣家）為經營企業的'應不長於6個月；

⑤甲方（賣家）經營的進口產品應提供符合規定的證書和文件；

⑥ 甲方（賣家）應負責提供產品的檢驗報告書。

3.甲方（賣家）應及時向乙方提供有關產品質量信息。

4.甲方（賣家）保證所提供資料的真實性。

二、乙方（買家）義務：

1.乙方（買家）應向甲方提供加蓋公章的證照複印件以證明自身的法定資格，並保證所供資料的真實

性。

2.乙方（買家）對甲方商品驗收合格後，確認收貨。

三、違約責任

1.甲方（賣家）提供的產品如質量不符規定，乙方（買家）有權拒收，但應暫時代保管並及時通知甲方，協助甲方處理後續工作。如出現重大質量問題，乙方（買家）有權按國家有關規定處理。

2.甲方（賣家）對所提供的產品質量負責並承擔相應責任，如出現質量問題，應承擔因此造成的一切損失、費用和法律責任。

3.乙方（買家）應嚴格按照GSP規定貯存，因乙方（買家）貯存不當而造成的損失由乙方（買家）承擔。

四、協議説明

1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

2.本協議自簽訂之日起生效。

3.本協議為以上合同的補充協議。

甲方（賣家） 乙方（買家）

單位名稱： （加蓋合同專用章） 單位名稱：（加蓋合同專用章） 單位地址： 單位地址：

銷售代表： 銷售代表：

聯繫電話：聯繫電話：

郵編： 郵編：

簽約日期（即合同生效日期）： 年 月 日

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇17

合同當事人：

賣方(甲方)：

身份證號碼：

地址： 鎮 路 號

電話：

買方(乙方)：

身份證號碼：

地址： 鎮 幢 單元 室

電話：

根據國家《民法典》及有關法規之規定，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產，達成如下協議：

一、房屋基本情況本合同房屋座落地址 鎮林蔭路號，建築面積平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數：樓底共間，新舊程度成，户內配置;電氣、給排水到户，裝潢。

二、甲方通過轉讓取得上述房產的產權，該房產性質為商業、住宅房。有房產證(號碼為)、土地證(號碼為)。現同意將上述房產轉賣給乙方。房產證和土地使用權證見附件一。

三、價格與費用經約定，上述房產總價格(大寫)：(￥元)此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方萬首付房款後，甲方開始辦理有關過户手續。過户之後，餘款由乙方採用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定：雙方同意按下述方式交接：

1.在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)後，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。並將上述租賃收益與房款一併結算扣減。

五、上述房產的建築面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

六、其他約定：

1.由甲方負責辦理房產證及土地證的過户登記至乙方的手續，各自承擔的費用按附件約定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協助提供所需的各種文件及證書。

3、甲方保證上述房屋的現有所有承租人已經放棄同等條件下的優先購買權，保證上述房屋的所有抵押權人已經同意甲方出賣上述房屋;

4、甲方承諾在乙方支付萬元的首付款後的日內，立即解除上述房屋(包括土地使用權)上設置的任何抵押和任何權利限制。

5、根據甲方與現有承租人簽訂的合同(見附件三)，上述房屋的租賃期到年月到期。依據此，乙方承諾原甲方的出租合同至年月到期之前不予變更。

七、保修責任：商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責，本房產開發單位是嘉善縣地方房產公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯繫處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用於證明開發單位和保修義務人的文書。

八、違約責任：本合同生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達天的，均由責任方承擔違約責任，並按實際付款的20%支付違約金。

九、本合同在履行中發生爭議的，由甲乙雙方協商解決，協議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協調解決。

十、為確保各方履行本合同，甲方商請為其保證人，乙方商請為其保證人(身份證號碼為)。保證範圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。

十一、本合同經各方簽章後生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其餘用於辦理變更登記等手續。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇18

委託人： 性別： 身份證號碼：

委託人： 性別： 身份證號碼：

受託人： 性別： 身份證號碼：

我們 與受託人 系朋友關係。因個人日常工作繁忙原因，特共同全權委託 人為合法代理人;代表委託人 辦理“晉安區新店鎮山北路233號居住主題公園323#樓102複式單元”房屋買賣事宜。房屋所有權人為“陳其謀”;建築面積279.61平方米，套內建築面積268.29平方米;房產證號“榕房權證R字第0907738號”。具體委託辦理“晉安區新店鎮山北路233號居住主題公園323#樓102複式單元”房產事項如下：

一、前往 銀行辦理上述房產的按揭貸款、產權所有人變更等等手續;

二、代為領取撤銷抵押證明等等;

三、辦理並領取上述房產的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》等等;

四、代為辦理上述房產的轉讓、變更、移户或租賃等等手續; 代為辦理該房產立契過户,税務登記及與之相關的一切手續;

五、代收上述房產轉讓的全額價款;

六、代收上述房產出租的全部租金;

七、凡與上述房產轉讓、租賃有關的一切事務等等均全部委託受託人全權代辦;

八、凡與上述房產相關的其他一切事務等等亦全部委託受託人全權代辦‘

九、受託人 代表委託人 簽署的一切有關文件，委託人 均予以承認，由此在法律上產生的責任一概由委託人 承擔;

十、受託人有轉委託權。

本委託為不可撤消之委託。

本委託無論委託人 發生婚變或其他意外等等情況，均長期有效;

本委託經委託人 簽字並捺手印後生效;

本委託自上述所有事項全部辦理完畢後自行失效。

委託人：

委託日期：

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇19

房屋買賣合同

出 賣 人：

身份證號：

聯繫電話：

買 受 人：

身份證號：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條 買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的.房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準） 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。

該房屋的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建築層數地上 層。

該房屋陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米。

第二條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房

屋價款：

1.按建築面積計算，該房屋單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2.按套內建築面積計算，該房屋單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

3.按套（單元）計算，該房屋總價款為（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

4. 。

第三條 付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款 。

3.其他方式 。

買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過 日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇20

上訴人(原審被告)：_________________某某建設集團有限公司，住所地：_________________某某市某某鎮。

法定代表人：_________________某某職務：_________________董事長。

被上訴人(原審原告)：_________________某某，男，漢族，19年月日出生，住某某市某某區某某北路號111室。

原審被告：_________________某某建設集團有限公司某某分公司，住所地：_________________某某火炬高新技術產業開發區某某北村32號。

負責人：_________________某某，經理。

上訴請求：_________________

1、依法撤銷某某火炬高技術產業開發區人民法院(20)某某民初字第1000號民事判決，發回重審;或駁回被上訴人的訴訟請求;或直接予以改判。

2、一、二審訴訟費用由被上訴人承擔。

事實和理由：_________________

上訴人因不服某某火炬高技術產業開發區人民法院(20)高民初字第1000號民事判決書，現提起上訴。

一、該判決對被告的辯稱，存在遺漏和曲解。

該判決稱“被告某某建設集團某某分公司稱：_________________對原告的訴訟請求及事實和理由沒有異議，對原告提供證據的真實性予以認可”。而某某分公司真實意思是，對原告起訴的與其發生的房屋買賣合同糾紛的法律關係是存在的，但對於原告訴訟請求的事實和理由以及據以證明的相關證據存在異議的，且原告起訴的證據是非常不足的。該判決稱“被告某某建設集團稱：_________________要求某某公司與原告協商解決”，眾所周知要求調解不屬相對人抗辯，將被告要求調解作為辯稱內容顯然文不對題，更非被告的真實辯稱意思表示。而被告某某建設集團的真實辯稱意見則與某某分公司以上真實辯稱意見相同。可是，該判決卻斷章取義，未將被告的真實答辯意見記入筆錄，導致了該判決認定事實和適用法律錯誤，從而作出了完全傾斜於原告和絕對不利於被告的裁決。顯有失公平。

二、該判決認定事實錯誤。

(一)該判決對原告訴請的返還本金1987196.54元予以認定，但原告稱該款項是某某承攬工程施工期間被告拖欠的款項，該事實在該判決書中並無闡述，本案案由是房屋買賣合同糾紛，購房款是現金還是欠款，以及支付或欠款時間、金額的來源是該案的基本內容，但該判決均未查明並列入判決書，顯而易見本案的事實是不清的。

~1/3~

(二)該判決認定某某東龍房產與被告之間已結算完畢，不欠其工程款為解除合同的前題。可事實是，結算並未辦理完畢，且房屋買賣合同既然合法有效，解除合同與第三人結算款項並無直接因果關係。另：_________________該判決認定，原告要求解除合同，被告亦同意解除。殊不知本案被告有二，是哪個被告亦同意?該判決認定的事實顯含糊其辭。

(三)該判決認定事實證據不足。本案原告提供的證據，僅有一份收條和房屋轉讓清單兩份證據。並且，判決書未載明本案原告舉證、被告質證和法院認證過程的事實。上訴人不得不對本案庭審程序是否合法產生了質疑。

上訴人認為，未經當庭舉證、質證和法院認證的證據，不能作為定案的依據。

三、該判決支持原告要求按銀行同期貸款利率的1.3倍賠償損失，沒有事實和法律依據。本案案由是房屋買賣合同糾紛，即便合同無效，也只須返還購房價款，至於雙方存在的經濟損失必須有經濟損失的客觀存在，且對損失的承擔應當按照過錯責任由雙方分擔。本案原告既未向法院提供購房款是向銀行貨款的事實依據，該判決也未認定房屋買賣合同無效的過錯責任，更沒有按過錯責任分擔所謂的經濟損失。

尤其是，該判決支持原告返還購房款是1987197.54元，並支持賠償自20__年11月16日起至20__年9月14日止的利息，按本金3698770.80元計算。上訴人認為，該判決，既未對所謂本金的數額和來源予以查實確認，且對20__年9月14日三年多以前已經了結超過訴訟時效的錢款的利息在該判決中再作認定。顯而易見，該判決顯失公平。

四、該判決程序違法。

本案案情複雜，不但涉及承攬工程款項的結算，涉及房屋的抵押，還涉及房屋買賣合同的效力，且訴訟標的也較大。顯不屬案情簡單、爭議不大的簡易案件，故本判決採用獨任審判在程序上也是錯誤的。同時，該判決書中明確載明原審被告要求與原告協商解決，那麼，法院應當主持調解，並在判決書中闡明調解成立或調解不成的原因和過程，為何不是調解結案而是直接判決呢?對此，上訴人認為，原審法院對本案的判決，當事人有調解要求而法院不調解，那麼顯見法院有強行判決之嫌。故上訴人認為，對本案的審判，原審法院存在程序上的違法也是明顯的。

~2/3~

綜上所述，本案原審判決存在認定事實不清，適用法律錯誤，程序違法的嚴重問題。為此，望貴院充分考慮上訴人的上訴理由，依法維護上訴人的合法權益，支持上訴人的上訴請求!謝謝!

此致

某某市中級人民法院

上訴人：_________________某某建設集團有限公司

年         月         日  

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇21

合同雙方當事人：

甲方(賣方) 姓名： 身份證號碼：

郵編： 住 址：

乙方(買方) 姓名： 身份證號碼：

郵編： 住 址：

依照有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

一、銷售標的物

甲方向乙方出售如下產權物業：

1、 座落地址：北京市

房屋所有權證號為：

2、結構： 建築面積：

3、乙方購房用途：

4、房屋所有權人：

二、價格及付款方式

買賣產權價：人民幣(大寫) 元整;

付款方式：

三、責任與權利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;

2、本合同簽訂後，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3、在辦理過户期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;

4、在辦理過户期間擁有該房屋所有權及使用權;

5、保證上述房產無債權與債務糾紛。

6、保證在立契之前把物業管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

乙方：

1、須提供過户所用之各種身份證明及法律認可文件。

2、 及時支付購房款及相關税、費。

3、 乙方付清全部房款，上述房屋經產權過户並交接完畢後，該房屋即歸乙方所有和使用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。

五、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災害除外 。

六、調解和仲裁

在執行合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協調;協商不成時，可採取第 種方式解決：

1、向北京仲裁委員會申請仲裁;

2、向有管轄權的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協商一致決定是否變更或解除合同，並由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續。

八、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執一份，房管部門一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》有關條款為準。

十、其他應説明的有關事項：

甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________

身份證號碼：__________________________ 身份證號：____________________________

電話：________________________________ 電話：________________________________

_____年______月 ______日 ______年______月______日

籤於：______________________________ 籤於：______________________________

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇22

出賣方：

身份證：

(以下簡稱甲方)

買受方：

身份證：

(以下簡稱乙方)

甲方有一套房產

(1、有房產手續；

2、無房產手續)，經與乙方協商，賣與乙方所有，為明確權利義務關係，訂立本合同。

一、房產位於，面積平方米。東至 、西至 、南至 、北至 。

二、價款 ，於簽訂本合同時一次性支付現金。

三、甲方保證所出賣的房產產權為自己獨立所有，無抵押、擔保等他項權利。

四、交付，甲方於本合同簽訂日將房產鑰匙交與乙方視為交付房產。

五、違約，如甲方所出賣的房產在本合同簽訂後發生爭議或者有第三人主張權利，均為甲方違約，甲方應當向乙方退還本合同規定的房價款並支付違約金額為房價款的`30%的違約金。

六、本合同所轉讓的房產由甲方委託 為保證人，保證人保證本合同所轉讓的房產沒有權利瑕疵，否則承擔本合同第五條約定的支付款項的連帶義務。

七、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。 補充規定：

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 保證人(簽字)：

年 月 日

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇23

正式簽訂房屋買賣合同時，應具備哪些條件？根據我國房地產管理的有關法律規定，正式簽訂房屋買賣合同應具備以下條件：（1）合同雙方都必須具有相應的民事行為能力①購房者必須具有完全的民事行為能力。在《中華人民共和國民法通則》中規定。18週歲以上的公民是成年人

正式簽訂房屋買賣合同時，應具備哪些條件？

根據我國房地產管理的有關法律規定，正式簽訂房屋買賣合同應具備以下條件：

（1）合同雙方都必須具有相應的民事行為能力

①購房者必須具有完全的民事行為能力。在《中華人民共和國民法通則》中規定。18週歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動；16週歲以上不滿18週歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。10週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與其年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動（包括房屋買賣行為，因為房屋買賣涉及的金額巨大，也很複雜，很明顯地與限制民事行為能力人的年齡、智力不相適應）由他的法定代表人代理，或者徵得他的法定代理人的同意。

不滿10週歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定監護人代理民事活動。不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進行與其精神健康狀況相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者徵得他的法定代理人的同意。所以當購房者是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，即未成年人和精神病人時，必須由他的法定代理人（即監護人）來代理，或者徵得法定代理人的同意，否則買賣行為是無效的`。

②售房者必須有銷售房屋的權利，如果售房者為企業的話，那麼在該企業的經營範圍中必須有房地產銷售這一項，因為企業法人必須在核準登記的經營範圍內從事經營。目前各地對商品房的銷售實行許可證制度，如北京市對外銷的商品房實行外銷許可證，內銷的商品房實行內銷許可證，預售的商品房還要辦理預售許可證。售房單位必須辦理銷售的許可證後，才允許將商品房上市銷售。所以，如果售房者銷售的商品房未辦理有關的銷售許可證，那麼售房者無權銷售商品房。

（2）售房者和購房者所簽訂的房屋買賣合同必須是雙方共同意願的表示房屋買賣合同應該是雙方在平等的基礎上，共同協商的結果。購房者在選好房後，準備購買時，售房者通常要把事先起草好的房屋買賣合同交給購房者簽字。對此，購房者有權對合同中不合理的條款或合同中未明確規定的事項提出修改意見和增加補充協議。依據合同法的有關規定，合同的任何一方都不能用欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意願的情況下籤訂合同。

目前，售賣商品房必須使用政府印製的商品房買賣示範文本，其中內容當事人可以根據需要修改、刪除和補充。

（3）合同的內容不得違反法律和行政法規

法律和行政法規是國家制定的，具有強制效力，任何單位和個人都必須遵守法律和法規。因此購房者和售房者所簽訂的房屋買賣合同也必須遵守法律和行政法規。比如購房者和售房者在合同中約定，購房者所應交納税費一律免繳，該條款就違反有關的税法，因而合同中的此項條款無效。

（4）合同不得違反國家利益和社會公共利益

我國是社會主義國家，國家利益和社會公共利益是第一位的，因此合同的內容不得違反國家利益和社會公共利益，否則就無效。

簽訂的房屋買賣合同如果違反了上述四項條件，那麼該合同就是無效合同（或部分無效合同）。無效的合同不受法律的保護。確認合同部分無效的，假如不影響其餘部分的效力，其餘部分仍然有效。

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇24

委託方(以下簡稱甲方)：

代理方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位於衡陽市衡南縣。 該房位於該樓第 層(車庫門面為第一層)，共 (套)，建築面積_____平方米;房屋所有權證號：，國土使用證號：

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋所有權發生轉移的税費均由 方負責交納，銷售單價為元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高於該定價銷售。若銷售價低於甲方該定價，須徵得甲方書面認可或短信通知。

2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款。

三、甲方同意乙方客户以_____種付款方式：

1、現金支付方式：甲方委託乙方與購房客户簽訂房屋買賣合同並收取適當購房押金，餘下的房款在甲方及甲方產權共有人到相關職能部門配合購房客户核實本合同指定的房屋產權合法，並做好面籤及交房後，由購房客户一次性支付給甲方。

2、按揭貸款的支付方式：購房客户與甲方簽訂購房合同後，購房客户向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過户並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

四、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為____個月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期後，本合同自行終止。

2、甲方全權委託乙方在不低於甲方售房定價的情況下與客户簽訂房屋買賣合同，並代甲方收取購房押金及房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。同時甲方保證不與乙方客户私下聯繫，包括互留聯繫電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為。

4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮____%出售。

五、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的___%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得___%，乙方得___%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。

2、甲方上述房產銷售底價為總價 元人民幣，高於底價部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費。

3、甲方在與乙方客户正式簽訂房屋買賣合同，乙方客户支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

六、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。

①《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。

②已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關違約責任由甲方承擔。

③原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)。

④房屋平面結構圖及附屬設施説明清單、鑰匙等。

⑤房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客户照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、若甲方按本合同第五款第1條之規定支付乙方的代理費，則乙方在與客户簽訂房屋買賣合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客户面籤購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、若甲方按本合同第五款第2條之規定委託乙方代理銷售上述房產，則甲方只按底價收取房款，整個交易由乙方全權負責，乙方在與購房客户簽訂買賣合同並將收取的購房押金轉交甲方後，甲方應按乙方和購房客户約定的交款日期及時配合購房客户完成交易。否則，視甲方為違約

5、甲方與乙方客户簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過户手續，應支付代辦費。

6、房產證辦理過户完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

7、甲方應在購房客户房款付清後，即將上述房產交付給購房客户。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業等費用由甲方承擔。

8、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

七、違約責任：

1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客户簽訂房屋買賣合同，如購房客户未履行房屋買賣合同所規定條款，乙方有權終止房屋買賣合同，並沒收定金;如乙方與購房客户簽訂房屋買賣合同後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客户繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

八、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

九、雙方一致同意本合同如發生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十、本合同一式兩份共3頁，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十一、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇25

甲方：_________________

乙方：_________________

雙方同意就下列房屋的買賣事項，本着平等、自願的原則，訂立本協議：_________________

一、甲方自願向乙方回購在年月日出售給乙方的坐落於。上述房屋建築面積平方米。

二、甲乙雙方議定甲方回購上述商品房的成交價格為人民幣(大寫) ________________ ， 小寫________________元。

三、回購期限：_________________甲方回購上述商品房的時限為年月日之前。

四、違約責任：_________________經雙方協商決定在回購上述商品房的時限內甲方無法履行回購的，則視甲方違約，甲方須承擔違約責任，一次性向乙方支付房價總額百分之五的違約金，同時按照違約天數每天支付房價總額千分之五的管理費。違約五日後(即年月日)則視為甲方自動放棄回購權利，並不得再次主張回購權利。

五、甲方在回購期限內全款回購的，如房屋所有權證(所有權為)的回購過程中由於二次交易所產生的一切税費，由甲方全部承擔。

六、甲方在回購期限內回購的，乙方務必在15個工作日內無條件協助甲方辦理房屋權屬的過户手續，直至過户完成。七、如甲方在回購時限未履行全款回購，視為主動放棄回購權利，乙方可自行出讓、拍賣，回購時限起二年內乙方出讓、拍賣所得總價不足原甲方出賣給乙方成交價格總額的部分，或因甲方不配合乙方出讓、拍賣造成的一切經濟損失包括本協議第四條約定的違約金及管理費，由擔保方承擔無限連帶責任保證代償。

八、本合同一式叁份，甲、乙雙方及擔保方各持一份。

九、本合同經甲、乙雙方及擔保方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

甲方身份證：_________________乙方身份證：_________________

擔保方：_________________證明方：_________________(蓋章)

無證房屋買賣合同_無證房屋買賣合同模板 篇26

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：__________

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：__________

第一條 房屋的基本情況。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格。

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式。

買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

房屋買賣合同範本

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

第九條 關於產權登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付

款的_____%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由出賣方向國家交納，契税由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

___年___月___日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

___年___月___日