房屋無產權買賣合同格式

買房辦理產權證書本來是天經地義的事,可在具體實踐中,的確存在不少買房忘了辦證的人,甚至還有些人買房後不想辦證。那麼對於房屋無產權買賣合同你瞭解多少呢?以下是本站小編整理的房屋無產權買賣合同，歡迎參考閲讀。

房屋無產權買賣合同範文一

出賣人(以下簡稱甲方)：

姓名 身份證號：

聯繫方式：

户口所在地：

現住址：

工作單位：

甲方見證人： 身份證號：

聯繫方式：

買受人(以下簡稱乙方)：

姓名 身份證號：

聯繫方式：

户口所在地：

現住址：

工作單位：

乙方見證人： 身份證號：

聯繫方式：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲方和乙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)為 ，坐落為： ________________________________________________________，該房屋所在層次為___/___層，建築面積共 ___________ 平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為___________。房屋結構為 。

第二條 房屋權屬情況

(一)甲方於______年____月____日與該房屋開發建設單位_____________________簽訂了《 》(合同編號:__________)，開發建設單位應於______年____月____日前交付該房屋，______年____月____日前取得該房屋產權證明。甲方應告知乙方其與開發建設單位約定的付款方式，並確認房款已付清。

(二)該房屋的抵押情況為：_________________________________________。

(三)該房屋的租賃情況為：乙方承租。

(四)甲方的承諾保證：

甲方保證自己所提供的原有購房協議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分;

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利(如抵押等)，否則造成一切不良後果由甲方全部負責。

甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關。由於建設方的原因，本房屋還沒有辦理房屋產權證，甲方保證：如原建房單位在日後統一辦理房屋產權證後，兩個月內無償協助乙方辦理完房屋產權過户，變更房屋所有權人姓名，保障乙方對房屋所有權的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔。如有拖延或藉口不配合乙方過户，視為違約。如果因為房屋性質、權屬等問題造成不能過户變更房屋所有權予乙方，視為違約。

如能正常變更辦理房產證的費用由乙方負責。

甲方保證在本協議中提供的聯繫方式及現有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關手續時，可以及時的找到甲方。

第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

(一)經雙方協商一致，同意該房屋成交價款為：人民幣 元(小寫)， 大寫)。

甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂《房屋租賃合同》，合同編號 。甲方將該房屋產權過户於乙方時，租賃合同的全部租金人民幣________元(大寫 )自動轉化為購房款。房屋户於乙方後，租賃合同籤自動終止。

(二)買賣雙方對於房款自行交割，並簽訂《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

(三)具體付款方式及期限

1、簽訂本合同當日支付人民幣 400000 元(大寫：肆十萬元整)。

2、簽訂本合同後 1 年內乙方向甲方支付房款人民幣 80000 元(大寫：捌萬元整 )，並向甲方支付伍仟元人民幣利息。

3、乙方取得房產證當日，乙方支付房款人民幣40000元(大寫：肆萬元整 )。

4、甲方開具支付收據。

(四)關於貸款的約定

在甲方取得房產證後_______日內，乙方向 銀行(公積金管理中心)申辦抵押貸款，乙方因自身原因未獲銀行批准的，雙方同意按照第 種方式解決：

(1)乙方自行籌齊剩餘房款，以現金形式支付甲方;

(2)乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔;

(3)終止本合同的進行，買賣雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由乙方承擔其辦理過程中已發生的各項費用。

第四條 房屋相關費用

在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水電、燃氣、 費用由甲方承擔，甲方取得該房屋的產權等相關費用由甲方承擔;交付日以後(含當日)發生的物業管理費、水電費、燃氣、 費用由乙方承擔。甲方繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額，甲方同意轉移至乙方名下。

第五條 房屋的交付

甲方同意在在雙方簽訂本合同時，甲方應該將該房屋鑰匙、購房合同、收據及相關手續材料一併交付與乙方。 第六條 違約責任

1、如果乙方違約，乙方向甲方支付 貳拾萬 人民幣的違約金。

2、如果甲方違約，甲方必須賠償乙方 貳拾萬元 人民幣的違約金。

第七條 税、費相關規定 税費分擔經雙方協商，決定按照如下方式進行分擔：

甲方承擔： ; 乙方承擔： 。

雙方對前述税費未約定、約定不明或遇政策調整的，雙方應在權屬過户之日前 日內協商並達成一致，否則，按國家相關法律規定繳納。

第八條 權屬轉移登記 (一)當事人雙方確認，自本合同生效之日起 日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)乙方未能在甲方取得房產證之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。 1、如因甲方的責任，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起 日內退還乙方全部已付款，並按照銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，自乙方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之_____的違約金，並於乙方實際取得房屋所有權證書之日起____日內向乙方支付。

第九條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)提交當地仲裁委員會仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。 第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中甲方______份，乙方______份，備份______份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

房屋無產權買賣合同範文二

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房產等相關事宜達成如下協議，以資共同遵守：

一、甲方自願將其位於 _____________________________的房產(建築面積_____平方米)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥______元)的價款出售給乙方。

二、乙方簽訂本合同後 天內一次性支付甲方 萬元，甲方在雙方約定的時間內交房。

三、本合同簽定時，房屋無產權證和土地使用證，甲乙雙方都不具備過户條件。等辦理產權條件成熟時，乙方自行辦理房屋產權，辦理中發生的一切費用由乙方自行承擔。

四、本合同簽訂後，甲方對的房屋使用、修繕、出租、擔保、抵押、買賣、收益、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方自行繳納購房後應付的各項物業水電及衞生管理費用。本合同簽訂後，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

六、本合同簽訂後，若有政府佔地拆遷涉及的補償或者賠償，均全部屬於乙方所有，甲方無權參與和干涉。所涉及的一切政策性費用也由乙方自行支付承擔。

七、違約責任

1、甲方應當於 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，乙方自行解決;如有補償款發放，乙方全權享有，甲方不參與和干涉。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，雙方自行協商解決。

八、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式2份，甲、乙方各執一份。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

見證人： 年 月 日

房屋無產權買賣合同範文三

合同雙方當事人：

售房人(以下簡稱為甲方)：

姓名： 姓名：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯繫電話: 聯繫電話：

買房人(以下簡稱為乙方)：

姓名： 姓名：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯繫電話： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規之規定，售房人和買房人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣農民安居房達成如下協議：

一、 甲方同意將自己因拆遷所分得的農民安居房(80平方米指標房)及相應的儲藏室等賣給乙方。房屋、儲藏室等總價為人民幣(大寫) 。

二、 甲、乙雙方達成一致後，並在本協議簽章時，乙方應支付給甲方定金人民幣(大寫) 元整。乙方得到該房屋一切手續後 天內一次性付清甲方餘款。

三、 此房以後辦理房產證手續費用由乙方自己承擔，但甲方有義務提供相應手續及幫助乙方辦下該證及其它證件。

四、 簽定合同即日起，中途甲方終止合同不願出售此房，需退還乙方購房定金人民幣(大寫) 元整，並賠償乙方違約金人民幣(大寫) 元整，如乙方終止合同不願購房，甲方有權不退還定金。

五、 甲乙雙方交易後，甲方沒有任何權利任何理由收回該房及手續費等，今後該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。

六、 甲乙如要收回該房需經乙方同意並按收回時市場均價的叁倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方。

本協議一式三份。甲乙雙方各一份，公證人一份。本合同以簽名日期起生效，如有一方違約(違反合同)，應承擔法律責任，並按合同協議執行。

甲方簽名： 乙方簽名：

公證人簽名：

年 月 日