房屋買賣合同(整層)(精選31篇)
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房屋買賣合同(整層) 篇1
出賣人(以下簡稱甲方):_____
現住址:_____
身份證號:_____
買受人(以下簡稱乙方):_____
現住址:_____
身份證號:_____
見證方:_____
見證人:_____
聯繫電話:_____
根據《中華人民共和國民法典》、《人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願,協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:_____
第一條 乙方購買甲方坐落於號樓房間私有樓房住宅一處,建築面積為平方米(以產權登記面積為準),產權證號為朝私號土地使用證號為:_____,使用面積為平方米,使用______年限______年______月______日至______年______月______日止。
第二條 此房屋實際售價______元整(¥______元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條 甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及______件:
身份證、户口薄;
房屋所有權證和其他有關證件;
房屋共有人同意或委託出賣的證明;
辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。
第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一:
無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);
有產權爭議的房屋;
經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋;
經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋;市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條 乙方應在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及複印件:
身份證、户口簿;
辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。
第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過户手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。
第七條 税費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項税費。
第八條定金
在 ______年______月______日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____________元作為房款的`一部分。
第九條付款方式;
首付款 :乙方提交材料時將首付款______元人民幣支付給甲方餘款 :過户完成一次性付清。
注:過户完成首付款和餘款當日兑現
第十條違約責任
如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費後將餘款退還甲方;
如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣______元違約金。
第十一條 交房日期:
第十二條 備註:室內留下的固定裝修及傢俱電器包括:(根據傢俱清單)。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條 在本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同未盡事宜,可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
第十五條 本合同及其補充協議、傢俱清單內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條 本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執一份,見證人執一份。
第十七條 此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條 附帶傢俱(見傢俱清單)
甲方(簽字):_____
乙方(簽字):_____
見證人(簽字):_____
日期:______年 ______月______日 ______
房屋買賣合同(整層) 篇2
賣方:(本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________(身份證)(護照)(營業執照號碼):__________地址:__________聯繫電話:__________
委託代理人:__________國籍:__________電話:__________地址:__________郵政編碼:__________
買方:(本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________(身份證)(護照)(營業執照號碼):__________地址:__________聯繫電話:__________
委託代理人:__________國籍:__________電話:__________地址:__________郵政編碼:__________
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__________;位於第__________層,共__________(套)(間),房屋結構為__________,建築面積__________平方米(其中實際建築面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:
1、買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方,並按__________利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3、______________________________________________________________。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為__________;該房屋買賣後,按照有關規定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米__________元,總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條付款方式。
買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,並應於本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣方應於本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,並應收到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任。
買受方如未按本合同第四條規定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第________種約定,追究買受方的違約責任。
1、終止合同,買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2、買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續履行。
3、______________________________________________________________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規定的'期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按_______利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第______種約定,追究出賣方的違約責任。
1、終止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續履行。
3、______________________________________________________________。
第九條關於產權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方,並按已付款的__________%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、税項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增zhí shuì由出賣方向國家交納,契税由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。
賣方(簽章):_______
賣方代理人(簽章):_______
______年______月______日
買方(簽章):_______
買方代理人(簽章):_______
______年______月______日
房屋買賣合同(整層) 篇3
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自願將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建築面積120平方米,儲藏室40 平方米,產權證號_________)房地產出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 .
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元 .
四、乙方支付定金之日起 2個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關税費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款後,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續,待房產過户到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂後,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件,並將抽風機一台(型號: ),空調兩台(型號: ),熱水器(型號:),浴霸(型號: ),飲水機(型號: ),音響兩台(型號:258695 ),涼衣架,房內燈具,前後門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衞設施, 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方):
乙方(買方):
簽字日期:
房屋買賣合同(整層) 篇4
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方就位於的一處農村房屋的買賣事項,根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自願達成如下一致協議;
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況:本合同項下的房屋位於_____市_____街道,相鄰為,建築面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,並徵得其他村民和村集體同意,可以長期佔有、使用。
四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已徵得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關税費。
六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項,並將該款項匯入甲方賬號為的賬户;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經乙方同意,可以解除本合同並享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付:乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂後一個月內,仍未交付房屋,乙方不經甲方同意,可以解除本合同並追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過户的書面通知後日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產權過户的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至協助乙方辦理完房產過户為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過户的,與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方後,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本合同約定而享有的佔有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續佔有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發生妨礙乙方佔有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款並支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項:
1、如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,並在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,並持續有效。
甲方(簽字捺印):_____________
乙方(簽字捺印):_____________
日期:_____________
房屋買賣合同(整層) 篇5
房屋買賣合同
賣方: (簡稱甲方) 身份證號碼:
買方: (簡稱乙方) 身份證號碼:
根據有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同。
第一條 甲方同意將自有的位於 小區 幢 單元 室房產 (證載建築面積為 平方米)一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的瞭解,願意購買該房。
第二條 上述房產的交易價格為:總價:人民幣
元整(大寫: 元整)。
第三條 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,並保證產權清晰,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
第四條 税費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。買賣交易過程當中產生的費用(包括契税,過户手續費等)經雙方協商,均由乙方承擔。
第五條 乙方應於 年 月 日本合同簽訂前將首期款人民幣 元整(大寫: 元整)交予甲方;合同簽訂後一個月內乙方應剩餘款項人民幣 元整(大寫: 元整)交付甲方。乙方逾期付款,應承擔全部購房款月息二分的違約金。
第六條 甲方應於本合同簽訂之日起五個工作日內,協助乙方辦理房屋過户手續;甲方應於收到全部購房款後五日內將房屋交付乙方。甲方未在約定期限內協助辦理上述事項,應向乙方承擔違約責任,非因甲方自身原因導致延宕的除外。
交付所產生的費用(水電費、煤氣費、取暖費、物業費等)由甲方承擔,交付後產生的費用(水電費、煤氣費、取暖費、物業費等)由乙方承擔。
第七條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
第八條 本合同在履約過程中發生的爭議,雙方應先行協商解決,協商不成的可向當地人民法院提起訴訟。
第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。
賣方(甲方): 買方(乙方):
聯繫方式 聯繫方式
年 月 日 年 月 日
備註:甲乙雙方身份證複印件、本次交易房產證複印件、附隨贈送房屋設施表,作為本合同的附件。
房屋買賣合同(整層) 篇6
出賣人:________________________(以下簡稱甲方)
買受人:________________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方願將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間,建築面積_______________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________,南至____________,西至_________,北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衞生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣________萬元,由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣____________萬元;第三期,在房屋產權批准過户登記之日付清。每期付款,甲方收到後出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂日起____________天內將房屋騰空,連同原房屋所有權等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過户登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過户登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐税、費用,概由甲方負責。本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔。其他税費按有關法律規定,各自承擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方損失。
十一、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑑定屬實,甲方應於1個月內予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款後,並按本合同第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上開房屋佔有相應比例的土地使用權,並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式4份,甲乙方各執1份,另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過户登記手續。
甲方:(簽章)__________________
乙方:(簽章)__________________
__________年_________月_______日
訂於____________________市(縣)
房屋買賣合同(整層) 篇7
賣方:_______________
姓名:_______________
性別:_______________
出生日期:_______________
國籍:_______________
住址:_______________
電話:_______________
身份證號碼:_______________
買方:_______________
姓名:_______________
性別:_______________
出生日期:_______________
國籍:_______________
住址:_______________
電話:_______________
身份證號碼:_______________
買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自願制定本房產轉讓合同,條款如下:
一、賣方有房產________個單元,坐落在________市第________座________樓________單元,合計面積________平方米。現自願將該房產賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整(原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整)。
四、雙方買賣成交後,即攜帶房產權證書到市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。
六、買方交付房產價款後,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,並負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決,如不能解決時,按下列第項方式解決:
1.向_____委員會申請_____;
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署後經市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共頁,一式三份,買賣雙方各執一份,市公證處執一份,均具同等效力。
賣方:_______________
買方:_______________
_____年_____月_____日
房屋買賣合同(整層) 篇8
甲方:________________乙方:________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方房產事宜達成如下房屋買賣合同,共同遵守:
一、房產狀況
甲方自願將座落於________________的房產出售給乙方,乙方自願購買此房。
二、轉讓價格
甲乙雙方議定上述房產成交價為人民幣________________________元整。
三、付款方式
乙方已於_____年_____月_____日支付給甲方購房定金人民幣_______________元整,餘款為人民幣__________元整。由於本房產暫無《不動產登記證》,經雙方協商,議定在簽訂合同後,二次支付甲方購房款為人民幣_______________元整,乙方暫扣人民幣__________元整房款,待辦理房產過户後,將暫扣款付清。
四、甲方義務
由於本房產暫無《不動產登記證》,當前無法辦理正式的房產過户手續,本次交易屬甲乙雙方協商議定,因此待到該房產可以辦理《不動產登記證》時,甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產過户手續,不得藉故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過户等相關手續而使乙方受到的損失,乙方有權向甲方索賠全部損失。
甲方承擔辦理《不動產登記證》所產生的一切費用。
甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權,無任何家庭糾紛,轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項,若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛,一概由甲方解決並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金_______________萬元。
五、乙方義務
辦理房產過户手續所產生的一切税費全部由乙方承擔。
甲乙雙方協商同意於_____年_____月_____日前由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方後,其該建築範圍內的土地使用權一併併入乙方使用,如由於國家政策或自然因素等不可抗拒的原因,造成的各損失或受益均與甲方無關,由乙方享受或承擔。
六、違約責任
乙方中途毀約,不得向甲方索還定金甲方中途毀約應將定金退還乙方,另付雙倍賠償乙方定金數額的違約金。因該房產暫無《不動產登記證》,雙方約定甲方收到購房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。
七、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方友好協商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
八、本合同一式_____份,甲乙雙方各執_____份,一經簽字即產生法律效力。
甲方:_______________乙方:_______________
房屋買賣合同(整層) 篇9
甲方:__________________________
乙方:__________________________
丙方:__________________________
甲、乙、丙三方經協商一致,就乙方向甲方購買房屋一事,達成如下協議:
一、房屋概況
出賣房屋坐落於_______市_______路_______號,建築面積約_______平方米,該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方,轉讓價格暫定為_______萬元,在甲方做出房產證和契證後,在乙方總出價_______萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的範圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委託丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證後,三方與工行之江支行簽定監督支付協議書,乙方按該協議書的約定,將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證後,丙方代為辦理房屋過户手續,乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。
七、在甲方辦好契證和產權證後,(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續,自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,並向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元於新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結算後由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元,否則,甲方將返還乙方轉讓款_______萬元。
九、税費
1.該房屋交易的税費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂後,甲方預付代理方税費_______元,乙方預付代理方税費_______元,交易完成後按實際結算。
2.交易完成後,甲方交付代理方_______元服務費。乙方交付代理方_______元服務費。
十、甲乙雙方及代理方責任
1.甲方確保房源可靠、手續合法;並提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。
2.乙方應按協議履行責任,並提供交易所需的相關證明資料。
3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權證》,土地證在領取房屋所有權證、契證_______個工作日後交付乙方。
十一、違約責任
1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應賠償乙方_______元,賠償代理方代理費 元。乙方已交付的定金 元由代理方負責退還乙方。
2.在簽訂《__市房屋轉讓合同》後出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協議一式三份,甲乙雙方和代理方各執一份。
甲方:__________________乙方:__________________丙方:__________________
聯繫電話:______________聯繫電話:______________聯繫電話:______________
簽訂日期:______________
房屋買賣合同(整層) 篇10
房屋買賣合同
賣方:________________(以下簡稱甲方)
買方:________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:_________________甲方自願下列房屋賣給乙方所有:_________________
甲方現有位於弦山北路交通局老家屬院內磚木結構、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間,建築面積47餘平方米,使用面積95餘平方米,用途為住房。今賣給乙方平分。
該房屋的土地使用權取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權證》標註為準。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元,(大寫)___________萬___________仟___________佰___________拾元整,由乙方各出資_____________元,(大寫)___________萬___________仟___________佰___________拾元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配,即:_________________從東到汪恩高邊牆、西到劉世昌邊牆的二分之一中心線等分,東邊部分歸汪恩高所有,西部歸劉長樂所有。
三、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內產權證明同時轉讓乙方。
乙方在甲方提供完整產權證明後一次性付清房款,付款方式:_________________
四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽字畫押後生效,並對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方願承擔違約責任,並賠償損失,支付違約費用。
六、雙方完成售房產權移交事宜後,如辦理產權變更事宜,需甲方提供相關證明的,乙方有義務提供,發生的費用由甲方承擔。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各一份。
甲方(簽名或蓋章):_________________
乙方(簽名或蓋章):_________________
監證人(簽名或蓋章):_________________
簽訂日期:________________年__________月__________日
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房屋買賣合同(整層) 篇11
甲方;
已方:
甲乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
1、甲方自願將坐落在__村興林路七巷1——9號(建築面積壹佰伍拾壹平方米,二層,雜房面積約貳拾平方米)房地產出賣給乙方(集體土地、建設用地使用證(94)第01033號,建設用地規劃許可證(95)003號建設工程規劃許可證(95)13號)。四界以證號上所標為準。
2、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣貳拾萬元整(200000.00元)。付款方式,雙方簽定合同時一次性付清。
3、甲方保證該房屋合法,權屬清楚,有合法的土地使用權,該房屋未辦房產證手續,如乙方要辦理手續,新產生的有關税費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過户手續。
4、甲方應在20__年12月30日前將房產交付乙方,屆時該房產應無任何爭議,交付該房時,甲方不得損壞該房屋的結構。
5、合同簽定後,如一方違反本合同條款,應向對方支付陸萬元違約金。
6、本房屋買賣合同書一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:
執筆人:在場人:
年月日
房屋買賣合同(整層) 篇12
買受方(以下簡稱乙方):
丙方(駱駝街道辦事處):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法律、法規和政府有關規定,甲、乙雙方經過平等協商,自願就房屋、土地買賣事項一致同意,訂立合同條款如下,以資共同遵守。
第一條:
1、甲方自願將坐落在東靠馬路,南靠大馬路,西靠東港粉末,北靠教堂圍牆自願就無證房屋、土地有償轉讓給乙方。
2、出具界址圖(紅線圖)及區府街道集體資產,同意買賣複印文件。
3、允許因地制宜建設改造,因歷史遺留問題,如果有土地出讓政策可以辦理,望街道給予支持幫助解決土地出讓。
第二條:
雙方協議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計220萬元整,乙方已與20xx年11月25日支付壹拾萬元定金,雙方同意與本協議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款伍拾萬元,剩餘所欠協議簽訂後乙方同意於20xx年1月10日前支付給甲方壹佰柒拾萬元,甲方收到款項後應當出具收據。
第三條、乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項,甲方有權解除合同,對乙方已交款項可不予退還,如一方違約,賠償給另一方總金額的兩倍。
第四條、甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋、土地交付給乙方,房屋交付後,原村裏出租的房屋按合同期滿結束,該房屋的管理權和使用權由乙方負責。
第五條、協議簽訂後,在乙方沒有交納完全部購房款期間,甲方不得將合同交給乙方,再次期間,乙方在交付完全部購房款後,在得到甲方確認後,由該合同交付給乙方。
第六條、甲、乙雙方買賣中所交的税款,按國家政策規定,各方自負。
第七條、此合同未達事宜,雙方友好協商解決,如解決不成可想當地人民法院起訴。
第八條、經雙方當事人簽字或捺印後即具有法律效力。
第九條、本合同一式三份,甲乙丙各執一份,雙方簽字後生效。甲方、乙方、丙方、年月日購銷合同甲方、乙方給甲乙雙方共同友好協商,特訂立以下鋁合金材料購銷合同。
一、甲方因業務發展需要,向乙方購買鋁合金,具體如下:1、鋁合金材料每噸2萬5千元,材料44噸,共計110萬元。
二、質量要求以及提貨運輸方式,乙方鋁合金必須符合國家標準要求,乙方負責運輸到甲方廠方內(20xx年11月29日前供貨完畢)。
三、付款方式、合同簽訂後甲方向乙方付定金10萬元整,貨到全部付清。
四、以上合同,一式二份,甲、乙雙方簽字生效,雙方各執一份,如有未盡事宜,雙方協商解決。
甲方簽字:
乙方簽字:
房屋買賣合同(整層) 篇13
本合同雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方):_____
註冊地址:_____
營業執照號碼:_____郵政編碼:_____
法定代表人:_____職務:_____聯繫電話:_____。
委託代理人:_____職務:_____
地址:_____
郵政編碼:_____聯繫電話:_____。
委託代理機構:_____
註冊地址:_____
營業執照號碼:_____郵政編碼:_____
法定代表人:_____職務:_____聯繫電話:_____。
買方(以下簡稱乙方):_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____
地址:_____
郵政編碼:_____聯繫電話:_____
委託代理人:_____國籍:_____電話:_____
地址:_____郵政編碼:_____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其
他有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買
商品房,甲、乙雙方達成如下協議:
第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置。
甲方以_____方式取得位於_____、編號為_____的地塊的土地
使用權。
(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批准文件號)為_____。
劃撥土地使用權轉讓批准文件號為_____。
土地使用權證號為_____,土地面積為_____。地塊規劃用途為__
___,土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___
日止。
甲方經批准,在上述地塊上建設商品房,(現定名)(暫定名)_____,
主體建築物的性質為_____,屬_____結構,建築層數為_____層。
工程建設規劃許可證號為_____。
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建築面積共_____平方米(
其中實得建築面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積____
_平方米,)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一,
房屋以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的:
第_____(幢)(座)_____層_____號房,
第_____(幢)(座)_____層_____號房,
第_____(幢)(座)_____層_____號房,
第_____(幢)(座)_____層_____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積
與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定
面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則,
該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特徵。
該商品房為(現房)(預售商品房)。
預售商品房批准機關為_____,商品房預售許可證號為_____。
該商品房為(內銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批准機關為_____,外銷商品房許可證號為_____。
第四條 價格與費用。
該商品房(屬於)(不屬於)政府定價的商品房。按實得建築面積計算,該商
品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元,總金額
為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___
百___拾___元整。
除上述房價款,甲方依據有關規定代政府收取下列税費:
1.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___
萬___千___百___拾___元整;
2.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___
萬___千___百___拾___元整;
3.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___
萬___千___百___拾___元整;
4.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___
萬___千___百___拾___元整;
5.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___
萬___千___百___拾___元整;
6.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___
萬___千___百___拾___元整;
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___
__%(不包括±_____%)時,上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____
%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將
乙方已付款退還給乙方,並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3.__________________________。
第六條 價格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時,房價款和代政府收取的税費可作相應調整:
1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房,有權批准單位最後核定的價格
與本合同第四條規定的價格不一致,按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。
2.預售商品房開發建設過程中,甲方代政府收取的税費標準調整時,按實際
發生額調整。
3.__________________________。
第七條 付款優惠。
乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的,甲方給
予乙方佔付款金額_____%的優惠,即實際付款額為(___幣)___億_
__千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第八條 付款時間約定。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____
銀行(帳户名稱:_____,帳號:_____):
1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(__
_幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾
___元;
2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(__
_幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾
___元;
3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(__
_幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾
___元;
4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(__
_幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾
___元;
5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(__
_幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾
___元。
第九條 交接商品房時的付款額約定。
在雙方交換該商品房時,乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的_____
%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千__
_百___拾___元。其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日
起_____天內付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究
違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_
____計算。逾期超過_____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方
有權按下述第_____種約定,追究乙方的違約責任:
1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實
際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據
實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
3.______________________________。
第十一條 交付期限。
甲方須於___年___月___日前,將經竣工驗收(包括建築工程質量驗
收和按規定必須的綜合驗收)合格,並符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準
的該商品房交付乙方
房屋買賣合同(整層) 篇14
甲方:___________________________乙方:上海德尚律師*務所東莞分所
身份證號:
聯繫電話:聯繫電話:
鑑於:甲方因出售房屋,需委託乙方提供法律服務,故此,雙方經協商一致,達成專項法律服務合同,合同如下:
第一條乙方接受甲方的委託,指派法律工作人員桑*華、劉*廣為甲方出售房屋提供法律服務。
第二條乙方為甲方提供如下2和4項法律服務,每項服務按次收費,每次不超過半個工作日:
1.乙方在乙方辦公地為甲方解答房屋買賣相關的法律問題、審查房屋買賣合同,並提出法律意見,甲方向乙方繳納服務費500元/次;
2.乙方與甲方共同參與房屋買賣合同談判,視談判結果出具法律意見,供甲方參考,甲方向乙方繳納服務費1000元/次;
3.乙方應甲方要求,調查買房所涉房產公司主體資格的合法性,甲方向乙方繳納服務費500元/次;
4.甲方要求乙方提供其它法律服務:甲方委託乙方全權代理甲方出售指定房產(樓款由甲方自己收取),甲方向乙方繳納代理服務費XX元/套。
第三條乙方必須認真依法保護甲方合法權益。
第四條甲方應當向乙方如實提供辦理專項法律事務的相關材料,乙方接受委託後,若甲方不積極提供相關材料,或弄虛作假等情況,有權終止服務,依約所收費用不予退還。
第五條如乙方無故終止履行合同,依約所收費用全部退還甲方,如甲方無故終止合同,乙方依約所收費用不予退還。
第六條根據甲乙雙方協議,甲方應向乙方繳納法律服務費總額3000元(大寫叁仟元),其中差旅費_________元,於本合同簽訂之日一次性交清。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
日期:年月日日期:年月日
房屋買賣合同(整層) 篇15
出賣人:______________________________________
通訊地址:____________________________________
郵政編碼:____________________________________
營業執照註冊號:______________________________
企業資質證書號:______________________________
法定代表人:________ 聯繫電話:_______________
委託代理人:________ 聯繫電話:_______________
委託銷售代理機構:____________________________
通訊地址:____________________________________
郵政編碼:____________________________________
營業執照註冊號:______________________________
買受人:______________________________________
【法定代表人】【負責人】:______ 國籍:_______
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】:___
出生日期:____年__月__日,性別:______________
通訊地址:____________________________________
郵政編碼:__________ 聯繫電話:_______________
【法定代理人】【委託代理人】 :___ 國籍:_____
【身份證】【護照】【 】:_____________________
出生日期:____年__月__日,性別:______________
通訊地址:____________________________________
郵政編碼:___________聯繫電話:_______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、》《市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房現房買賣事宜達成如下協議:
第一條 項目建設依據
出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)於_____________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為:_______________,土地使用權面積為:________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:__________,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日止。
出賣人經批准,在上述地塊上建設的商品房【地名核准名稱】【暫定名】為:_________,建設工程規劃許可證號為:__________,建築工程施工許可證號為:_________,建設工程施工合同約定的開工日期為:______,建設工程施工合同約定的竣工日期為:______________。
第二條 預售依據
該商品房已由_________批准預售,預售許可證號為:______________。
第三條 基本情況
經公安行政管理部門核准,該商品房地址為:___________________。該商品房為第一條規定項目中的__【幢】【座】第__層__單元__號。
該商品房所在樓棟的主體建築結構為:________,建築層數為:___層,其中地上______層,地下_______層。
該商品房的用途為【住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】:_______;【層高】【淨高】為:___米,【坡屋頂淨高】最低為:____米,最高為:____米。該商品房朝向為:_____;有___個陽台,其中___個陽台為封閉式,____個陽台為非封閉式。
出賣人委託預測該商品房面積的房產測繪機構是_____,其預測建築面積共_____平方米,其中,套內建築面積____平方米,共用部位與共用房屋分攤建築面積____平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成説明見附件二。
簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為_____。
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
第四條 抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為:__________________。
1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;
2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押,抵押權人為:__________,抵押登記部門為:_____________,抵押登記日期為:____。
3、該商品房在建工程已經設定抵押,抵押權人為:_______,抵押登記部門為:_____,抵押登記日期為:_____。
第五條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按照下列第__種方式計算該商品房價款。
1、按照套內建築面積計算,該商品房單價每平方米___(幣)___元,總價款___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(大寫)。
2、按照建築面積計算,該商品房單價為每平方米____(幣)____元,總價款___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(大寫)。
3、按照套(單元)計算,該商品房總價款為___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(大寫)。
4、按照_______計算,該商品房總價款為____(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(大寫)。
本條所稱建築面積,是指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建築。
所稱套內建築面積,是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積之和。
第六條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
商品房交付後,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按以下方式進行處理:
(一)誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;
(二)誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,並按銀行同期存款利率支付利息。
買受人不退房的,產權登記面積大於合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。
第七條 付款方式及期限
買受人採取下列第___種方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的___%,其餘價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
4、其他方式。
第八條 規劃變更的約定
出賣人應當按照規劃行政主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房,不得擅自變更。
出賣人確需變更建設工程規劃許可證規定條件的,應當書面徵得受影響的買受人同意,並取得規劃行政主管部門的批准。因規劃變更給買受人的權益造成損失的,出賣人應當給予相應的補償。
第九條 設計變更的約定
(一)經規劃行政主管部門委託的設計審查單位批准,建築工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在設計審查單位批准變更之日起10日內,書面通知買受人。
1、該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向;
2、供熱、採暖方式;
出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。
(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人逾期未予以書面答覆的,視同接受變更。
(三)買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還買受人已付房款,並按照銀行同期存款利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十條 逾期付款責任
買受人未按照約定的時間付款的,按照下列第__種方式處理。
1、按照逾期時間,分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在___日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金,並於實際支付應付款之日起___日內向出賣人支付違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人應當自解除合同通知送達之日起___日內按照累計的逾期應付款的___%向出賣人支付違約金,並由出賣人退還買受人全部已付款。買受人願意繼續履行合同的,經出賣人同意後,合同繼續履行,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之__(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金,並於實際支付應付款之日起___日內向出賣人支付違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的,按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、____________________________________________________。
第十一條 交付期限和條件
(一)出賣人應當在___年___月__日前向買受人交付該商品房。
房屋買賣合同(整層) 篇16
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自願將其村證房位於____市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税,土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂後,甲方對----------------------------------------的`房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當於________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向------------------------------------區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
甲方: _______________
乙方:_______________
________年____月____日
見證人:_______________
________年____月____日
房屋買賣合同(整層) 篇17
轉讓方(以下簡稱甲方)
甲方:_____ 身份證號:_____
受讓方(以下簡稱乙方)
乙方:_____ 身份證號:_____
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,達成轉讓協議,以共同遵守。為明確雙方的權利和義務,根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,訂立合同如下:
第一條 房產坐落、位置、結構、層
次和附屬設施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)
2、該房屋為:_____樓房_______室_______廳_______衞(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋的建築面積_______平方米(包括卧室、客廳、衞生間、廚房、陽台、及其附屬設施)、實際使用面積_______平方米。
3房屋質量:裝修狀況 ,其他條件為 ,該房屋(已 / 未)設定抵押。 (不足部分可以補充)
4、該房地產產權類型:(有房產證或國土使用證)
5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為:_____ 國有土地使用權證號為 :_____ 共有權證號為 :_____ 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。
第二條 甲方對產權的承諾
甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,並承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押、債務、税項、未結款項及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償,與乙方無關。
第三條 轉讓價格和付款方式
1. 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣):_______ ,大寫(人民幣):_______
2. 付款方式
a.此房價款為甲方淨價,甲方不支付交易中的任何費用。
b. 甲方收到乙方定金____________元整,待乙方申請的貸款批准後,即可為乙方準備辦理 過户手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
c. 辦理過户手續當日乙方交付甲方首付款____________元整。(以收據收條為準)
d. 餘款____________元整,由銀行直接劃撥給甲方
e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
雙方協商議定甲方應於本合同生效之日起______日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日,甲方按房產總價格 ‰支付違約金,超過一個月則乙方有權解除合同,並由甲方承擔 %違約金。
第五條 房屋過户
房屋交付乙方後,甲方將在取得房屋產權證後應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過户手續, 方負責辦理房屋過户, 方予以充分協助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。
第六條 關於產權的約定
甲方將上列房產轉讓後,按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務,假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,今後條件允許辦理房產證、土地證,則按照以下幾款執行:
1、在辦理此房屋產權證,土地證及其手續時,甲方應協助乙方將此房屋產權證,土地證產權辦理為乙方 名下,所需一切費用,由乙方承擔。
2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過户手續,過户手續所須一切費用由乙方承擔。
3、如在本房屋買賣合同成立後,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過户手續,乙方有權將此房屋出租出售,甲方不得干涉。
第七條 保證
1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權利,如發生上述任何原因所產生的糾紛,一切責任由甲方承擔,因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。
2、房屋移交前,甲方應保持房屋原有結構,負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責,移交後由乙方負責。
3、甲方在房屋及房產證書交乙方後、房產過户辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。否則,應向乙方支付購房款5%的違約金,並承擔由此給乙方造成的一切損失。
第八條 雙方責任
1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,並保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2. 甲方應在___________年___________月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥餘款日為準)。室內現有家電、傢俱隨房屋交接贈送給乙方。
3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,交接後發生的費用由乙方承擔。
4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將户口遷出。
5. 乙方貸款數額不足時,應用現金補齊,否則視為違約。
6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續,甲方應予協助。
7.房屋公共維修基金隨房產轉移。
第九條 違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第十條 合同變更
1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。
2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十一條 關於房屋其他事項的約定
1.今後若因政府規劃建設需要,或因其他政策性調整,對該房屋進行有償拆遷,則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過户乙方,甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過户乙方,辦理相關手續與甲方無關。
2、本合同受中國法律管轄並按其解釋。
第十二條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,並簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十五條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方簽字:_____
(蓋章)身份證號碼:_____ (房屋共有產權人)身份證號碼
地址:_______電話:_______
乙方簽字:_____
(蓋章)身份證號碼:_____
地址:_______電話:_______
見證人:_____ (蓋章)身份證號碼:_____
合同簽訂日期:_______年 ______月______日
合同簽訂地:_____
房屋買賣合同(整層) 篇18
出賣人:_______________________(以下簡稱甲方)
買受人:_______________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方願將自有坐落__________________________________________________、建築面積_______平方米,賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋陽台、走道、樓梯、衞生間、灶間及其他設備。
三、房屋價款包括附屬設備,雙方議定以人民幣________萬元,由甲方出售給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣________萬元;第二期,在交付房屋之日,付人民幣________萬元;第三期,在房屋產權批准過户登記之日付清。每期付款,甲方收到後出具收據。
五、甲方應自合同簽訂之日起_____天內將房屋騰空,連同原房屋所有權等有關證件,點交給乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過户登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方方面處理的,不論何時,甲方應協助。如因甲方的延誤,以致影響主權過户登記而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前,該房屋應繳納的一切捐税、費用,概由甲方負責。本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔。其他税費按有關法律規定,各自承擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過3個月時,乙方可解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,另付給乙方與已收房價款等額的違約金。
九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,以致影響乙方權利的行使,概由甲方負責處理,並賠償乙方損失。
十一、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定不符,經鑑定屬實,甲方應於1個月內予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方可解除合同。解約時,甲方除返還全部房價款外,並按本合同第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上述房屋佔有相應比例的土地使用權,並依照國家法律的規定繳納土地使用税及其他有關費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式四份,甲乙雙方各執一份,另兩份送交房產和土地管理機關,辦理產權過户登記手續。
甲方(簽章):_____________________乙方(簽章):_____________________
電話:______________________________電話:______________________________
____________年__________月_________日____________年__________月_________日
房屋買賣合同(整層) 篇19
甲方:(浙江)215;化工有限公司 法定代表人: 住所地:
傳真:
郵編: 乙方:
有限公司
法定代表人: 住所地: 傳真:
郵編: 甲乙雙方經過協商,就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜,達成如下一致:
一、買賣標的和數量: 甲方將下列貨物賣與乙方: 名稱 規格或型號 品牌
生產商 數 量
二、單價和貨款總額: 雙方約定的價格條款是: 本合同總價款為人民幣 萬元
三、交貨時間和交貨數量: 交貨時間為; 美批次交貨數量的限制是:
四、交貨地點、運輸方式和運輸費用的承擔: 雙方確定的交貨地點為____市 路 號; 運輸方式為: 運費由乙方承擔,但是已經合併計算入本合同的貨物單價中
五、質量標準和驗收條款: 雙方約定的質量標準是: 封樣的方式和保存: 乙方在甲方貨物到達交貨地點的當天應當及時組織人員進行驗收,驗收合格後予以簽收貨物。不合格貨物乙方有權拒絕接收。
六、包裝和標籤: 雙方確定的包裝材料和方式是: 貨物標籤商定為:
七、損失風險: 貨物在送達交貨地點前的損失風險由甲方承擔,其後的損失風險由乙方承擔
八、貨物所有權: 在乙方如數、及時地支付完畢本合同約定的貨款前,甲方擁有對出賣貨物的所有權,乙方有義務保證不因乙方的原因而導致甲方的上述權利受到限制或者剝奪。
九、貨款結算和支付: 結算和支付期限為: 支付方式為:
十、知識產權: 甲方保證對所出賣的貨物擁有合法、完整的知識產權,否則因此而造成乙方損失的,甲方予以充分賠償。 十
一、保密條款: 有關本合同的協商、簽訂和本合同的所有內容,以及為履行本合同而知悉的對方的商業祕密,包括但不限於產品型號、規格、工藝、技術資料、雙方客户、文件、圖紙、價格等,雙方都負有保密義務。非經對方或者法定權利機構的許可或者要求,不得向任何他方予以披露、使用許可或者進行其他任何形式的泄露和使用。 十
二、合同的變更、解除和終止: 雙方協商一致並達成新的條款時,可以變更本合同; 任何一方違約,對方在追究違約方的違約責任的同時,有權決定是否解除本合同; 在本合同約定的有效期限屆滿、合同履行完畢或者雙方一致同意終止時,本合同得以終止。 十
三、違約責任: 交貨遲延的違約責任 驗收遲延的違約責任:甲方交貨日期得以順延並由乙方承擔損失風險,同時按日支付違約金 元; 貨款支付遲延的違約責任; 交貨不合格時的違約責任: 違反保密條款的違約責任:支付違約金 萬元,但是如果違約方因違約而獲得的利益或者守約方遭受的損失大於
萬元時,上述款項應當如數賠償給守約方 十
四、合同的生效:本合同經雙方簽章後生效。 十
五、爭議的解決: 因履行本合同發生爭議的,雙方協商解決,協商不成時,提交原告住所地的人民法 院裁決。 十
六、合同文本: 本合同一式二份,雙方各執一份。 十
七、文書 和意見的送達地址: 雙方明確本合同註明的聯絡方式是合適的,任何因履行本合同的所需的與對方的聯繫和文書都以上述方式進行,除非經對方的書面確認才得以變更。 甲方:(浙江)215;化工有限公司
法定代表人: 乙方:
有限公司
法定代表人:________年____月____日買賣合同 篇10 甲方:阜陽XX公司,住所地阜陽 樓西。 法定代表人: ,董事長。 乙方: 。 丙方: 。 乙方為生產需要,特向甲方購買 牌裝載機 台,由丙方為乙方的付款向甲方提供擔保。現經三方友好協商,在平等互利的基礎上自願達成如下條款,以資共同信守:
一、裝載機的名稱、型號、數量、單價及付款方式:
1、乙方向甲方購買 型 裝載機 台,機器編碼為: ,發動機編號為: 。
2、乙方購買的上述機械的單價為每台 元,合計為 元。 上述款項由乙方分期以 方式向甲方支付,其中首付款 元由乙方在接收裝載機之前一次性向甲方支付完畢,剩餘款項 元自________年____月____日起至________年____月____日止分 期支付,每期支付 元。 上述各期款項應於每月____日前支付。
3、在乙方向甲方支付首期款項後的____日內,甲方應將上述裝載機交付給乙方使用。乙方在交接上述裝載機時,應根據所接收的實物,填寫交接清單,交接單由甲乙雙方各執一份。
二、履約擔保條款: 乙方自願選擇下列第 (可任選其一,或同時選) 項擔保方式,作為其履行付款義務的保證。
1、保證金條款: 為保證合同的履行,乙方在支付首付款時,應向甲方支付保證金 元,如果乙方未按期支付上述任何一期款項,甲方有權將所收取的保證金予以沒收;如果乙方能夠按期支付上述款項,甲方應在收到乙方支付的最後一期款項後的____日內將上述保證金不計利息退還給乙方。
2、抵押條款: 為保證合同的履行,乙方自願將其所有的座落於 的房屋作為抵押,並向房地產管理機關辦理抵押登記。
三、關於機器所有權的特別約定:
1、甲方應保證對乙方所購裝載機享有完全所有權,如果因任何第三方對上述裝載機主張權利導致乙方損失,甲方應承擔相應責任。
2、在乙方將上述各期款項支付完畢之前,甲方對上述裝載機享有所有權。在甲方收到乙方支付的全部裝載機款項後,裝載機的所有權歸乙方,甲方應將代表裝載機權利憑證的有關單據移交給乙方。
3、在乙方未按本合同第一條約定支付任何一期款項或在乙方將所有款項支付完畢之前因保管不善或人為因素損壞裝載機,或者未經甲方同意擅自出租、轉讓裝載機的,甲方有權隨時收回上述裝載機,乙方已支付的款項不予退還。同時,乙方還應按總機款15%的比例向甲方支付每月的使用費,不足一個月的,按一個月計算。 如果由於乙方擅自出租、轉讓、抵押、質押、拆卸、故意毀壞、藏匿或其他原因導致甲方無法收回裝載機,乙方已支付的款項,不予退還,對於乙方未支付的部分,甲方仍有權要求乙方繼續支付。
四、質量約定:
1、甲方保證出售給乙方的裝載機出廠合格,如果發生質量問題,甲方應及時進行售後服務,若雙方對質量問題發生爭議,應以省級以上質量鑑定機構所出具的鑑定結論為準。
2、甲方按照裝載機隨機“三包卡”所載明的三包範圍和期限對乙方所購裝載機進行維修。超過三包範圍和期限的維修,乙方應按市場價格向支付相關費用。
3、自乙方接收裝載機後,應妥善保管,並及時對裝載機保養、維修,以保障裝載機能正常使用。甲方有權隨時檢查裝載機使用情況。
五、違約責任:
1、甲方如不能保證對出售給乙方的裝載機享有完全所有權,導致乙方收到損失的,甲方應予以賠償。
2、若甲方對三包期限之內的裝載機不進行維修,經乙方書面通知後的 個工作日內甲方仍拒不維修,以至於影響乙方正常使用並給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
3、在乙方付清全部款項後,甲方未按照約定向乙方交付裝載機所有權憑證,以至於影響乙方行使所有權,給乙方造成損失,甲方應當予以賠償。
4、乙方存在下列情形之一,甲方除有權沒收乙方支付的保證金外,還可將裝載機收回,並按購車款總額15%的比例要求乙方支付違約金。
(1)未按期支付任何一期裝載機款;
(2)未經甲方書面同意擅自出租、轉讓裝載機或將上述裝載機交給不具備駕駛該車資格的駕駛的;
(3)擅自拆卸、改動裝載機部件的;
(4)擅自將裝載機抵押、質押的;
(5)在乙方付清所有款項之前,因其他因素致使甲方對裝載機行使所有權構成威脅的。 對於收回的裝載機,甲方有權進行拍賣或變賣,以折抵乙方所欠款項。拍賣或變賣後的款項超出乙方欠款的部分,直接退還乙方。
5、丙方對乙方的付款行為提供連帶擔保責任,在乙方未按期支付上述任何一筆款項時,甲方既可以要求乙方支付所欠款項,也可以直接向丙方要求支付乙方所欠的款項。 丙方的保證範圍主債權、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用。
6、因任何一方違約而導致訴訟的,應賠償對方因起訴所支付的相關費用(包括但不限於訴訟費、保全費、律師代理費等)。
六、本合同在履行過程中,若出現新的情況而影響合同繼續履行的,雙方可在協商一致的基礎對本合同進行補充,補充協議與本合同具有同樣法律效力。
七、本合同在履行過程中,若發生爭議,應由雙方協商解決,協商不成,由甲方住所地的人民法院解決。
八、本合同一式三份,各方當事人均執一份。 甲方: 乙方: 丙方:________年____月____日
房屋買賣合同(整層) 篇20
簽訂時間:____________
簽訂地點:____________
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙雙方就位於的一處農村房屋的買賣事項,根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自願達成如下一致協議;
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況:本合同項下的房屋位於_____市_____街道,相鄰為,建築面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,並徵得其他村民和村集體同意,可以長期佔有、使用。
四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已徵得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所佔土地的'費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關税費。
六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項,並將該款項匯入甲方賬號為的賬户;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經乙方同意,可以解除本合同並享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付:乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂後一個月內,仍未交付房屋,乙方不經甲方同意,可以解除本合同並追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過户的書面通知後日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產權過户的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至協助乙方辦理完房產過户為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過户的,與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方後,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付。
甲方:____________乙方:____________
房屋買賣合同(整層) 篇21
甲方:
乙方:
第一條轉讓標的
賣方所轉讓房地產坐落於:______。為多層建築,登記建築面積為:______平方米。套內建築面積為:____平方米,《房地產權證》為準,誤差不計。賣方持有房產證,房地產證號為:___________。房地產用途為:__________。賣方持有經濟適用房界定卡,界定卡編號為:售房時間為:發界定卡時間為:
賣方持有商品房買賣合同,合同編號為:簽定本合同後,賣方必須於*年**月**日加快辦理好一手房產證,以便辦理過户手續。
該房地產土地使用權年限自*年**月**日至*年**月**日止。該房地產於*年**月竣工。目前該房地產物業管理公司為_______,物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣______元。
第二條房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現狀,買方已看現樓內部,不得藉此拒絕交易,否則當違約處理。
第三條附着於該房地產之上的户口
該房地產所附着的户口,賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。
第四條轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣:______元。該轉讓價款不含税費。
第五條交易定金
該房地產交易定金為人民幣:_______元。買方同意按以下方式支付:本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:______元。買方必須於雙方簽定本合同時一次性支付給賣方,賣方應出具相應收款收據。本合同簽訂後_____日內,向賣方支付定金餘額人民幣:______元,賣方應出具相應收款收據。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬户監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過户手續時自動轉為樓款,但另有約定的除外。
第六條交房保證金
為防範交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用,買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣:______元。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種:1.交由居間方託管2.其它:_____。
第七條付款方式
買方所支付款項,除有特別約定,建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:______元。1.一次性付款買方須於____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。2.買方向銀行抵押付款買方須於____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣:_____元。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户買方須於____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,並配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的,雙方約定按以下第____種方式處理:1.買方應於銀行出具貸款承諾函之日起____日內補足應交款。2.合同解除,賣方應在解除合同之日起____日內全額退還買方已付________等所有款項。3.買賣雙方約定的其他付款方式:____________。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。
第八條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的,賣方有權要求買方按下列第種方式承擔違約責任:1.要求買方以未付款項為基數,按日萬分之四支付違約金,合同繼續履行。2.有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之_______的違約金。
第九條税費承擔
按有關規定,賣方需付税費:營業税城市建設維護税教育費附加印花税個人所得税土地增值税房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。買方需付税費:印花税契税產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委託公證費。其他費用:權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費律師費保險費其他。經雙方協商,其中:_______上述_______項由賣方支付。上述_____項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的税費,按以下第____方式處理:1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由方繳納。3.其他:買方支付:____%賣方支付:____%。以上按規定應由賣方和買方支付的税費,因買賣雙方協商改變實際納税方的,法律責任不因納税方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關税費,導致交易不能繼續進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十條房地產交付
賣方應當於____年____月____日____將該房地產交付買方,並履行下列手續:1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,並辦理交接手續2.作為房地產附屬物品等,其中_____等一併交付給買方。3.交付該房地產鑰匙4._______________
第十一條雙方約定
1、簽定本合同後,雙方不得違約,若賣方違約,買方有權單方終止該合同,賣方應雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之,若買方違約,則所交納的樓款不於退還,賣方有權終止合同,可以將該物業出售於第三方。2、賣方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由賣方負責處理,並承擔相應法律責任,由此給買方造成的經濟損失,由賣方負責賠償,賣方必須保證該物業沒有發生過刑事事件及命案事件,如有隱瞞事實,則賣方須無條件退款並賠償買方損失。
第十二條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續履行。
第十三條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、__等費用結清,單據交買方確認,並保證買方購買後,不需要支付任何購買前所產生的相關物業費用,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起____日內,買賣雙方須辦理交納税費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的,在買方領取新房產證後_____個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,並自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的衝突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第十八條合同附件
本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
因本合同發生糾紛,由買賣雙方協商解決。協商不成時,依據中華人民共和國法律,採取下列第_____種方式解決:1.向洛陽仲裁委員會申請仲裁2.向_____人民法院起訴。
第二十條合同數量及持有
本合同一式_______份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關部門,均具同等法律效力。任意一方修改均為無效,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第二十一條送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。買賣雙方的通訊聯絡按上述所載明的電話、地址、傳真為準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性,若賣方按上述電話、地址、傳真等聯絡不到對方,則買方應承擔由此而引起的相關責任。買方通訊方式如有變更,應在變更兩天同以書面形式通知賣方,否則,由此而引起的後果均由買方負責,反之,賣方通訊方式如需要變更,應在變更兩天內以書面形式通知買方,否則,由此而引起的後果均由賣方負責。
第二十二條:合同生效本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,本合同自買賣雙方簽字之日起生效。
賣方:____身份證號碼:地址:
買方:____身份證號碼:地址:
賣方代理人:______身份證號碼:地址:
買方代理人:______身份證號碼:地址:
__________年________月_____日
關於二手房購房定金合同
甲方:
乙方:
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。
第一條:乙方購買的房屋位於**市**區,。甲方已取得該房屋的房屋所有權證,該房屋建築面積為:**平方米,產權人:。
第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為淨價,税費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下:
第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣**萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同後,乙方支付的定金轉為房價款.
第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續.
第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條:本協議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。
甲方:乙方:丙方:
身份證號碼:身份證號碼:
時間:
二手房購房定金合同大全
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂二手房事宜,訂立本合同。
第一條甲方轉讓的二手房位於____,。甲方已取得該二手房的二手房所有權證,該二手房建築面積為:____,產權人:________,房地產用途為:_______。
第二條該二手房產權現狀為___,甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同後,乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金後,應當向乙方開具收款憑證,並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本合同,並有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期為_____天,甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》,並於_____年___月___日將該房產交付給乙方。
第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。
第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應雙倍返還已收取的定金給乙方乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第八條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定後_____日內,共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續,該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的,乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。
第九條該二手房所附着的户口,甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出,逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條按照相關法律規定,該二手房交易產生税費共有:營業税城市建設維護税教育費附加印花税個人所得税土地增值税房地產交易服務費土地使用費契税產權登記費公證費其他_____。經甲、乙雙方協商,其中___________________項由甲方承擔,___________________項由乙方承擔。
第十一條乙方逾期付款的違約責任:乙方逾期支付除定金外剩餘房款的,甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
甲方:
乙方:
年月日
房屋買賣合同(整層) 篇22
出賣方:_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____
地址:_____
郵政編碼:_____聯繫電話:_____
委託代理人:_____國籍:_____電話:_____
地址:_____郵政編碼:_____
買受方:_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____
地址:_____
郵政編碼:_____聯繫電話:_____
委託代理人:_____國籍:_____電話:_____
地址:_____郵政編碼:_____
第一條 房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
年 月 日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_____;該房屋買賣後,按照有關規定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
以下提供的是房屋買賣合同範本,由法律快車房地產法整理,僅供參考。 房屋買賣合同範本 出賣方:_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____ (身份證)(護照)(營業執照號碼):_____ 地址:_____
郵政編碼:_____聯繫電話:_____ 委託代理人:_____國籍:_____電話
第四條 價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
出賣方應於本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,並應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責任。
買受方如未按本合同第四條規定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第____種約定,追究買受方的違約責任。
________年____月____日
買受方(簽章):
買受方代理人(簽章):
___年___月___日
房屋買賣合同(整層) 篇23
甲方(出賣人):
,身份證號碼:,**市號
乙方(買受人):
,身份證號碼:,**市號房
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產事宜簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方(與系夫妻關係)擁有的座落在**市號房(含儲物房一間),建築面積共 平方米。(詳見《房地產權證》粵房地證字第 ___ 號)。
第二條 房產交易總價款為人民幣**萬元整(¥**元)。
第三條 乙方在本合同簽訂之日起3日內付清上述購房款。其中**萬元整(¥**元)轉賬匯入甲方指定的賬號(開户銀行:,户名:,賬號:),另**萬元整(¥**元)以現金方式支付(償還甲方**公司的貸款)。甲方收到上述款項後出具收據交乙方收執。
第四條 甲方收到乙方全額購房款之日起將交易的房產全部交付給乙方使用。此後乙方對該房產擁有使用、處置、收益、處分等所有權益,也可隨時轉讓該房產。
第五條 房產交易發生的相關税費、產權過户手續費等所有費用均由乙方承擔。
第六條 甲方按乙方確定的時間協助乙方辦理產權過户手續(或者出具經公證的委託書,委託*辦理過户至乙方名下或者在轉讓時直接過户給新的買受人)。
第七條 合同簽定後,雙方均不得違約。如有違約,應賠償對方一切損失。
第八條 在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決或訴訟方式解決。
第九條 本合同一式四份。甲方存二份,乙方存二份,均具同等效力。
甲方: 乙方:
簽約時間: 年 月 日 年 月 日
房屋買賣合同(整層) 篇24
賣方:_____________身份證號碼:__________________(以下簡稱甲方)
買方:_____________身份證號碼:__________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:
1、.房屋狀況: 房屋座落:_____市_____街_____號_____棟室
建築結構:(鋼筋水泥混合或框架)
建築層數:__________
房屋户型:__________
房廳:__________
建築面積:__________
套內面積:__________
房屋用途:(住宅、商業或其他)
2.該房屋的所有權為甲方所有,房產證號碼,現將該房屋產權權轉讓給乙方
3、簽定本協議時甲方承諾,自乙方繳納訂金之日起,開始辦理產權轉移手續,甲方將無條件協助乙方辦理,直到辦出《房屋產權證》為止。
二、房屋價格及付款方式:
1、價格:甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰_____拾___元整。
2、付款方式: 一次付清:乙方在________年____月____日前一次付清。 分期付款:乙方在________年____月____日付元;乙方在________年____月____日付元;
三、乙方付清房款後,甲方在________年____月____日搬離該住房,將上述房屋交付給乙方。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛或其他經濟糾紛,由甲方承擔全部責任,並賠償乙方損失。
五、本合同經雙方簽章後生效,並對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方願承擔違約責任,並賠償利益受損方的相關經濟損失。
六、雙方願按國家《民法典》規定履行責任。未盡事宜,雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方願向人民法院申請仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及房管部門一份,乙方如辦理貸款,需給銀行一份。
八、雙方約定的其它事項:
甲方(簽名或蓋章)______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________
代理人(簽名或蓋章)___________ 代理人(簽名或蓋章)_______________
公正證人:_______________ 公證單位:_______________
簽訂日期:________年____月____日
房屋買賣合同(整層) 篇25
賣方:________________(簡稱甲方) 身份證號碼:__________________
買方:________________(簡稱乙方) 身份證號碼:_________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行,達成如下協議:
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區_____________擁有的房產住宅,建築面積為_____平方米。(詳見房屋所有權證“_______________”號)。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。如有以上情況,乙方有權解除合同,甲方需按定金雙倍賠償乙方
第三條 上述房產的交易價格為總價:人民幣 ____________元整(__________________元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣______元整(__________________元整),作為購房定金。
第四條 付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在簽訂合同當日支付定金:人民元____________元(伍萬元整)給甲方,二期房款:______元(__________________元整)通過產權交易中心資金監管。支付時間為辦理產權過户手續前。尾款貳萬元在甲方户口遷出,物業等雜費結清後支付給甲方。
第四條 房屋交付
甲方應於收到乙方全額房款之日起30天內將交易的房產全部交付給乙方使用。該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費交至________年______月______日,取暖費交至________年______月______日。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。由於買受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式處理:該房屋毀損,滅失的風險由買方承擔。
第五條 税費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,交易税費由各自承擔。如因國家房產調控新政影響雙方交易,本協議作廢,雙方不算違約,甲方返還乙方定金。
第六條 違約責任
甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在3日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,購房定金不退。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起3日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款(不計利息)返還給乙方。甲方如不按合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超1個月時,乙方有權解除本合同。甲方向乙方支付該房屋總價款 5___%違約金乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期超過1個月時,甲方有權解除合同,乙方向甲方支付該房屋總價款的5___%違約金。
第七條本合同一式三 份。甲方一份,乙方一份,哈爾濱市房地產交易中心一份、
第八條本合同在履行時發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條 雙方約定的其他事項:
甲方(公章):___________________________ 乙方(公章):_________________________________
法定代表人(簽字):___________________ 法定代表人(簽字):_________________________________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣合同(整層) 篇26
二手房買賣合同
賣方:_______________身份證號碼:_____________________
買方:_______________身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產,建築面積為_____平方米。。
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付
首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人
民幣____________元整申請銀行按揭,並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支
付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款
人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,交易税費由_______方承擔,中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方:_________________購買方:__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人:_________________代理人:_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________
見證方:鑑證機關:
地址:郵編:電話:法人代表:
代表:經辦人:
日期:_______年____月____日
鑑證日期:_______年____月____日
房屋買賣合同(整層) 篇27
出賣人(以下簡稱甲方): ____________________
買受人(以下簡稱乙方): ____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協商,自願達成如下協議:
一、甲方自願將________年____月____日,在處購買的座落在____市____區的房屋出售給乙方。房屋所有權證號為土地證號。
二、房屋價款: 房屋總價款為人民幣壹萬捌千圓整_______元。
三、房屋價款的交付方式及時間: 乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在________年____月日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整_____________元。 甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方,由乙方出具收到憑證。
四、在辦理房屋產權移轉過户登記時,甲方應積極配合協助乙方辦理,所發生的各項税費由乙方自行承擔。
五、房屋交付前,該房屋所發生的一切税費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔;房屋交付後的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔。
六、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無他項權利設定或其他糾紛。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
七、本合同生效之日起,如發生房產被佔及徵用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣壹萬捌千圓整,並按房款總價50%賠償。
八、如果本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字): _______________
乙方(簽字): ________________
身份證號: __________________
聯繫電話: ___________________
________年 ____月 ____日
房屋買賣合同(整層) 篇28
甲方:____________ 身份證號:____________
聯繫地址:____________ ,聯繫電話:____________
乙方:____________ 身份證號:____________
聯繫地址:____________ ,聯繫電話:____________
見證人:____________ ,身份證號:___________
見證人:____________ ,身份證號:___________
甲、乙雙方進行了充分了解和協商,在平等自願的基礎上,就下列房屋的居住買賣事項達成以下協議:
一、 甲方房屋的概況:____________
房屋座落:_________________,建築面積:________平方米
二、甲方對此房產的產權情況對乙方作了全面介紹,乙方對此房進行了充分了解並實地查看,對該房現狀無異議。
三、甲方承諾該房產的購房款已經向開發單位付清,若存在餘款,甲方承諾在過户至乙方名下之前還清;該房產的買賣事宜已經徵得夫妻另一方的同意;甲方承諾該房產無抵押、無查封、無租賃情況。
四、因上述房產現在不具備上市交易買賣過户條件,故甲、乙雙方先行對上述房產的居住進行約定。在甲方的上述房產具備上市買賣過户條件時,甲方必須將該房產按照本合同的約定出售給乙方並辦理房產過户手續。
五、買賣成交價格:甲、乙雙方議定上述房屋的成交價格為:人民幣(小寫)________元;大寫________元。房屋定金________元,將來從總房款中扣除,房產過户税費的由________承擔。(注:甲方從開發單位取得不動產權證產生的費用由甲方承擔)。
六、付款方式:乙方的全部房款分 次付清。
第一次預付房款:____________元
第二次預付房款:____________
第三次預付房款:____________
七、乙方不能按時向甲方支付房款的,每延期一日,由乙方向甲方支付總房價千分之____的違約金。逾期____日的,甲方有權解除合同,同時乙方應向甲方賠償損失當時總房價的50%。
八、本合同總則部分關於房屋買賣成交價以及付款方式的條款自甲、乙雙方簽署本合同時生效,在辦理房產過户手續時無論此房屋的市場價如何變化,都以本合同約定的房價款為準。
九、因上述房屋目前沒有房屋權屬證書,還不具備上市交易過户條件,但已符合居住條件。甲方於____年____月____日將此房屋的鑰匙交乙方,由乙方無償居住此房屋,居住期間為自交鑰匙開始至將該房產過户到乙方名下為止。乙方有權對此房屋進行自行居住、裝修、出租等,甲方無權干涉。若因甲方違約,導致合同無法履行被解除的,乙方有權要求甲方賠償裝修損失,若乙方違約造成的,裝修費用自行承擔。
十、甲方向乙方交房屋鑰匙時,雙方應共同查驗水、電、暖氣、煤氣、物業管理費等費用。在交接前所產生的費用由甲方承擔,交接時應一併結清。交接後所產生的費用由乙方承擔,如須甲方配合辦理交費時,甲方應予以協助。
十一、甲方不能按時向乙方交房的,每延期一日,由甲方向乙方支付總房價千分之 的違約金。逾期 日的,乙方有權解除合同,同時甲方應向乙方賠償損失當時總房價的50%。
十二、在乙方居住期間,上述房產還不具備買賣過户條件之前,任何一方未經對方同意都不得悔約。若甲方向乙方提出或向法院起訴,要求乙方搬出房屋等致使此合同不能履行的,甲方應將所收乙方的房款全部退還並向乙方賠償損失 。當時總房價的50%;若乙方向甲方提出或向法院起訴,要求不再居住此房等致使合同不能履行的,乙方所付全部房款不予退還。
十三、在乙方購買的上述房產具備辦理《房屋權屬證書》時,甲方必須在此房的房產證辦理完後一個月內,協助乙方將此房產過户至乙方名下。若甲方不配合,乙方有權向法院起訴,強制甲方辦理過户手續,所產生的訴訟費、律師費等損失由甲方承擔。
十四、在上述房產具備買賣過户條件後,任何一方未經對方同意都不得悔約。若甲方向乙方提出或向甲方起訴,致使此合同不能履行,無法實現合同目的的,甲方應將所收房款全部退還並向乙方賠償損失當時總房價的100%。;若乙方向甲方提出或向法院起訴,致使此合同不能履行,無法實現合同目的的,乙方所付全部房款不予退還。
十五、在上述房產具備交易過户條件後,甲方未經乙方同意又將上述房產轉讓給他人並已辦理房產過户手續的,甲方必須將所收乙方的全部房款退還並向乙方按所收全部房款的一倍進行賠償。
十六、甲方保證上述房產權屬無爭議,若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,由甲方負責解決並承擔一切後果,因此給乙方造成損失的,甲方負責賠償。若在本協議簽訂後,房屋過户至乙方名下之前,發生該房屋被抵押、查封等情況,乙方有權解除合同,並要求甲方賠償乙方合同總價款30%的違約金或賠償損失,乙方因此產生的訴訟費、保全費、律師費等由甲方承擔。
十七、本合同在履行中發生爭議,甲、乙雙方應協商解決。協商不成,任何一方可向房屋所在地的人民法院起訴。
十八、本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,見證人各執一份。
十九、其他約定事項:
1、乙方居住期間,按時交納水、電、暖氣、物業費等各項費用。
2、如在預付款還未執行完畢時,《房屋權屬證書》已辦理完成,乙方應及時支付尾款,甲方積極配合乙方辦理更名或過户手續。
3、甲方將購房合同交與乙方保管。
4、在本協議簽訂之日至房屋過户之前,甲方有義務配合乙方去房管部門查詢房屋的登記情況。
甲方:____________(夫妻雙方簽字) 乙方:____________
電話:____________ 電話:____________
見證人:____________
簽訂時間:____________
房屋買賣合同(整層) 篇29
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
鑑於:
1、甲方系本合同項下房屋的所有權人,甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定,沒有產權及債務糾紛,且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意;
2、甲方願意將房屋出賣給乙方;
3、乙方願意購買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共元整;
5、本合同項下房屋的'《房地產權證》尚未辦理。
根據國家有關法律、法規規定,甲乙雙方在自願、平等、誠實信用的基礎上,為明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。
一、標的房屋基本情況
1、位置:市區路號。
2、户型:建築面積:。套內面積:。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。
二、房屋價款
房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建築面積不再另行計價。
三、付款方式及期限
甲乙雙方同意以下列方式付款:
1、乙方已向甲方交付定金元整,自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾元整於乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起____天內支付。
四、房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應於本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,並應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記後日內,及時辦理權屬登記(指房屋的《房地產權證》)。
3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房地產權證》)之日起日內,及時將房屋權屬登記過户至乙方名下。
五、税費分擔約定
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的税費、產權登記費、交易手續費等一切税費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過户至乙方名下所花費的交易税費、產權登記費、交易手續費等一切税費由乙方承擔。
六、違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時間付款,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付,自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產權登記的約定,乙方有權選擇下列任一種方式處理:
a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方,並按已付房價款的__%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房,甲方按已付房價款的__%向乙方支付違約金。
七、爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、特別約定
房屋交付後,如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。
九、免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
十、本合同經重慶周立太律師事務所見證。
十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份、律師事務所一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字後生效。
十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
十三、雙方約定的其他事項:附件。
甲方:_________________
乙方:__________________
身份證號碼:__________________
身份證號碼:___________________
地址:___________________
地址:____________________
電話:___________________
電話:____________________
簽訂日期:
見證人:
房屋買賣合同(整層) 篇30
甲方(賣方):_________________簽名乙方(買方):_________________
身份證號碼:_________________身份證號碼:_________________
聯繫電話:_________________聯繫電話:_________________
甲方乙方就某地房屋買賣相關事項,經過友好協商達成一下協議。
1、甲方自願將坐落在某市某區某地一座房子買給乙方(房屋面積_________平方米,包括一個一塊小平地),其中與房產相關的土地所有權一併賣給乙方(附上房產複印件)
2、甲方必須保證房產的所有權清楚。
3、雙方協議的上述房屋及相關建築總共_________萬即_________萬元,在簽訂合同後乙方需要支付甲方定金_________萬元,即_________萬元。
4、由於房屋不支持按揭買賣,在協議書籤訂後2個月之內,乙方將支付房屋總額除定金之外的所有金額5、辦理房產的一些列相關手續費都由甲方承擔。
6、當乙方支付了定金後,甲方需要積極配合乙方辦理房屋過户相關手續,乙方接手房產後儘快向甲方支付剩餘金額。
7、甲方要在辦理完所有手續一個月之內將房子交給乙方,並保證房屋無任何擔保,無人出租。
無水費、電費、物業費拖欠等。
8、協議書一經簽訂即產生法律效應,在乙方支付過定金後,雙方無論哪一方毀約,需要向對方支付五十萬人民幣,逾期一日加_________元。
9、房屋在過户之前,甲方不得毀壞房屋結構、不能移動的設施如牆壁、地面、柱子等。
可移動的傢俱除外。
甲方:_________________乙方:_________________
簽訂日期:_________________
房屋買賣合同(整層) 篇31
甲方(賣方):_________________
乙方(買方):_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自願將坐落在 (建築面積______平方米,產權證號 )房地產出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫______元整,即人民幣小寫______元整。
三、乙方在簽訂本合同時,先行支付房款人民幣大寫__________(含定金),即人民幣小寫______元整。
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),保證該房產及時順利過户。
五、辦理房產證手續所產生的所有費用由 方承擔。
六、乙方支付前期房款(人民幣______元整)後,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續,待房產過户到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款餘額(人民幣______元整)。
七、甲方應在收到前期房款(人民幣______元整)時將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
八、本合同簽訂後,如甲方反悔導致房產不能辦理過户手續,應返還乙方已付的全部房款及定期利息,同時支付給乙方違約金人民幣大寫______元整。
九、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件,並將抽油煙機、空調、熱水器、浴霸、電視機、客廳沙發、晾衣架、房內燈具、牀、前後門窗窗簾、廚衞設施等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十、本協議一式叁份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________
法定代表人(簽字):_____________法定代表人(簽字):_____________
_____________年__________月____日
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