天津市有產權住房買賣合同（精選22篇）

天津市有產權住房買賣合同 篇1

甲方：

身份證號

乙方：

身份證號

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

一、標的物

1.甲方所擁有的坐落於天津市，產權證號建築面積為平方米的房產一套，其現用途為自住。

2.甲方已於年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為________________。

3.甲方已於年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為。

4.甲方自願將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自願購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、付款方式

1.買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣________________萬元整。此房款價為甲方淨價，雙方交易税費由乙方負擔。

2.經甲乙雙方協商待標的物房屋房齡滿________________年後再行辦理過户手續，為此乙方暫押________________萬元。

3.乙方於簽訂本合同當日支付甲方購房定金________________萬元，作為購房擔保。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。同時甲方須將房產證、契税證複印件交與乙方。待湊足________________萬元即刻給與甲方，同時甲方須將房產證、契税證原件和房屋鑰匙交與乙方。

4.房齡滿________________年後辦理房屋過户時，乙方將暫押的________________萬元交齊，甲方將房屋評估價的費用補足差額，並由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過户手續。

三、雙方責任

1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3.甲乙雙方應積極配合辦理過户手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

4.第三條房屋交付

甲方應於_________年____月____日前將房屋交付乙方。

四、甲、乙雙方權利與義務

1.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，並可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方願繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

2.在辦理過户手續以前不論房價漲與跌，雙方均不得違約。如甲方違約，甲方應將所收房款總額退還給乙方並向乙方支付違約金萬元。

五、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，向房屋所在地法院起訴;

六、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，各份具有相同效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

天津市有產權住房買賣合同 篇2

第一條項目建設依據

出賣人以出讓】轉讓】劃撥】方式取得座落於___________地塊的國有土地使用權。

該地塊國有土地使用證號】城鎮建設用地批准書號】為：______________________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房地名核准名稱】暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：___________，建築工程施工許可證號為：___________，建設工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。

第二條基本情況

該商品房的用途為普通住宅】經濟適用住房】公寓】別墅】辦公】商業】：________;層高】淨高】為：________米，坡屋頂淨高】最低為：________米，為：_______米。

該商品房朝向為：_______________。

有______個陽台，其中________個陽台為封閉式，________個陽台為非封閉式。

第三條抵押情況

1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;

2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。

第四條計價方式與價款

1、按照套內建築面積計算，該商品房單價每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。

2、按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。

3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。

第五條付款方式及期限

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其餘價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第六條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

第七條：設計變更的約定

(一)經規劃行政主管部門委託的設計審查單位批准，建築工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批准變更之日起10日內，書面通知買受人。

(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。

買受人逾期未予以書面答覆的，視同接受變更。

(三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人已付房款，並按照____________利率付給利息。

買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第八條逾期付款責任

(1)逾期在_____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，並於實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過_____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。

出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。

買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意後，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金。

第九條：交付條件

1、該商品房已取得規劃驗收批准文件和建築工程竣工驗收備案表;

2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;

3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;

第十條市政基礎設施和其他設施的承諾

1、市政基礎設施：

2、其他設施

第十一條逾期交房責任

(1)逾期在_____日之內(該時限應當不小於第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金(該違約金比率應當不小於第十條第(1)項中的比率)，並於該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過_____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金。

第十二條面積差異處理

1、根據第五條按照套內建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內建築面積誤差比絕對值在___%以內(含___%)的，據實結算房價款;

(2)套內建築面積誤差比絕對值超出___%時，買受人有權退房。

2、根據第五條按照建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在___%以內(含___%)的，根據實測建築面積結算房價款;

(2)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出___%時，買受人有權退房。

第十三條商品房質量、裝飾、設備標準的約定

1、該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還全部已付款，並按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。

因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

2、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(該時限應當不低於60日)，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，並按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。

因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

第十四條共有權益的約定

1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有;

2、該商品房所在樓棟的外牆面使用權歸全體產權人共有;

第十五條前期物業服務

(一)出賣人依法選聘的物業管理企業為：__________，資質證號為：__________。

(二)前期物業管理期間，物業服務收費價格為__________/月。

平方米(建築面積)，由物業管理企業按照年】半年】季】收取。

價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、__________、__________、__________。

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，按照下列第______種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十七條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。

對本合同的變更或解除，應當採用書面形式。

本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

第十九條自本合同生效之日起___日內，由出賣人向__________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續。

出賣人自本合同生效之日起___日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。

預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。

出賣人：

簽約日期：

買受人：

簽約日期：

天津市有產權住房買賣合同 篇3

賣方：_______________買房：______________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買新城村新農村別墅樓，達成如下協議：

第一條：購房説明1、甲方所售房屋位於_____________________組2、該房屋整樓共六户兩層從南向北，呈一字排開，從南向北，第一户為__號，以此類推，乙方向甲方購買從南向北第___户，樓房平面圖見本合同附件。3、該房屋主體為磚混結構，帶前院後院，大門朝西落地式，房屋共二層帶陽台，左右邊隔牆與他人共用。4、房屋總佔地面積為________平方米，其中房屋建築面積為________平方米，前院佔地面積__________平方米，後院佔地面積________平方米，公用自有面積__________平方米。

第二條：房屋價格及付款方式：該房屋總售價_____萬________________________首次付款_____萬_________________________二次付款_____萬_________________________

第三條：產權範圍1、該房屋產權範圍包括前後院，户與户以隔牆為界，前院以透視牆外米處至房屋前外牆為界;後院以該房屋後外牆向後___米。其中公用面積至後牆向西___米處。2、該交易房屋使用的土地為新城村村委集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，乙方購買後可以長期佔有、使用及轉讓。

第四條：特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的'交易或過户需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，乙方應當積極全力配合甲方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，甲方保證並承諾如下：甲方自願根據本合同條款將房屋售予乙方，對此不反悔;而且保證該房屋質量符合居住要求，不存在任何質量瑕疵。3、該房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，該房屋售予乙方後，該房屋的所有權益歸乙方所有。4、甲方承諾該房屋不存在抵押、償債、轉讓等糾紛問題。5、今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有。6、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。條：本合同一式_____份，甲方、乙方各執一份，公證機關一份。其他：另附別墅樓平面圖一份。

甲方：_______________乙方：_______________

新城村支書：_______________新城村主任：_______________

新城二組隊長：_______________簽訂日期：_______________年____月____日

天津市有產權住房買賣合同 篇4

甲方(出售方)：

身份證號:

乙方(購買方)：

身份證號:

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下房屋買賣合同：

一、甲方將其所有坐落於**市**縣林業局大院內(大門正面)的一套房屋出售給乙方，房產證編號為: ()房權證()字第，房屋建築面積為 114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)。

二、關於付款方式的約定 總房款壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)，分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整(￥ 20.00 萬元)，由銀行轉賬，由乙方轉到甲方帳户上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內，乙方務必將首付款轉入甲方帳户，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進入甲方賬户時，甲方及時確認並向乙方出具首付房款收據。第二次付款：餘款壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元)，在甲方或乙方通知對方辦理房產證及其它權證過户登記手續，雙方同時前往辦證機關辦理過户手續，並將房產權及其它權證正式過户到乙方名下之日就將剩餘壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元)轉帳到甲方帳户。(以轉帳單和收據為憑證)

甲方或乙方通知對方辦理過户手續時，對方不得藉故推遲，至遲不得超過五日。

三、關於房屋交付時間的約定

甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產證以及相關的證件、材料，該房屋交付乙方使用。

四、關於產權證及過户登記費用的約定

雙方交易之房屋的過户登記的所有費用(含税等一切費用)由乙方繳納。

五、關於證件問題的約定：

甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應承擔違約責任及法律責任，造成損失的由違約方向受損方承擔損害賠償責任，且違約方還應向守約方支付違約金，違約金為總房價的10%。

六、對其他事項的約定

1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質量問題和抵押債務的義務。如該房屋交易前產生抵押債務，甲方應解除其抵押債務後，方可出售給乙方。

2、甲方交付房屋後，應協助乙方辦理水、電等的開通過户，費用由乙方自行承擔。

3、甲方保證乙方購房入住後至房產證和過户手續辦理妥當期間無任何與房屋相關的糾紛發生，這一期間內若有與此套房屋相關的糾紛發生，將全部由甲方出面負責解決。

4、辦理房產證和過户手續所產生的所有費用由乙方自行承擔，甲方給予積極配合。待房產證和過户手續辦理完畢後，甲方將不再與此套房屋有任何關係。

5、乙方在接收房屋後，該房屋如需增加其它費用，由乙方負擔。

6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用，均由乙方承擔;該房屋在乙方使用之前所產生的一切水、電等費用，均由甲方承擔，並及時付清。

7、乙方在未取得該合同的標的物(即房屋)所有權時，不得轉賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。

七、關於違約責任的約定

甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效，即對雙方產生約束力。雙方應本着誠實信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔違約責任，其損失自負。

甲方要求解除合同(在乙方沒違約情形下)或拒不辦理房屋過户登記手續(致使合同解除)，甲方須向乙方支付總房價10%的違約金，並退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失。

乙方要求解除合同(在甲方沒違約情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權時再轉賣他人，乙方須向甲方支付總房價 10%的違約金。

合同解除後，甲方自合同解除當日退還乙方已付房款，否則，尚應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(以應退金額為基數，從合同解除之日起算至付清之日止)。

合同解除後，乙方自合同解除當日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當時同地段租金價格給付。延期支付租金，仍應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(從應付之日起算至付清之日止)。

八、本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應以道德、道義、良心、習俗為衡量標準友好協商解決，協商不成依法向人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議，補充條款與本合同有同等效力。

(本合同一式兩份，雙方各持一份。)

甲方(簽字)： 20xx年 月 日

乙方(簽字)： 20xx年 月 日

天津市有產權住房買賣合同 篇5

合同各方：

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。

將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾並保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本合同書履行過程中產生的税費由乙方承擔。

第四條交付與支付

1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書籤訂(並由雙方履行了第1款義務)後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過户手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式___份，由甲、乙、各執___份，另___份由乙方保管用於辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本合同書為準)。

3、本合同書在各方簽字後生效。

甲方簽名： 乙方簽名：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

天津市有產權住房買賣合同 篇6

買方：_______________ 身份證號碼：_____________________

賣方：_______________ 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 税費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。

經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。

甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份, 房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________ 購買方：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人：_________________ 代理人： _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

見 證 方： 鑑證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經 辦 人：

日 期： 年 月 日 鑑證日期：_______年____月____日

天津市有產權住房買賣合同 篇7

甲方(賣方)：朱錦生身份證號碼：

乙方(買方)：李補順身份證號碼：

甲乙雙方就房產買賣事宜，經充分協商，自願達成如下協議。

一、甲方自願將坐落於光明街南一巷6號院北樓西單元二層西户的房屋(建築面積58平方米)出售給乙方，其中包含院內小房子一間，屋內傢俱電器設備。

二、甲方保證所售房屋符合國家有關房地產交易的相關法律、法規及政策規定，且不存在其他債權、債務糾紛，無任何抵押擔保。

三、甲乙雙方約定該房產的總成交價為人民幣壹拾貳萬捌千圓整，房產過户的一切費用由乙方承擔。

四、本合同簽訂當日，乙方即支付全款給甲方;同時甲方將房產證交於乙方保管，並在三日內將房屋交於乙方。

五、甲方承諾20__年底前協助乙方辦理房屋過户手續，如因房價變化等原因而不辦理過户，願意承擔違約金叁萬圓。

六、甲乙雙方均陳述和保證，其配偶已經知曉本協議內容並同意簽訂本協議;

七、本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方：電話：

乙方：電話：

證人：

年月日

天津市有產權住房買賣合同 篇8

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

為保護甲、乙雙方合法權益，依據《中華人民共和國合同法》，雙方在自願、平等、互利的基礎上籤定本合同，希共同信守。

一、甲方自願將座落在 住房壹套， 結構，樓層 ，面積 ㎡，户型 ，賣給乙方，並由乙方享受其一切權益，成交價格人民幣 (小寫： 元整)。

二、房屋產權證號： ，土地使用證號 等證件齊全。

三、付款方式：甲方將房屋產權證及土地使用證(原件)交給乙方保管，乙方一次性支付房款人民幣 ( 元整)，甲方在 年 月 日至 年 月 日以前協助乙方辦理過户手續。

四、甲方保證上述房地產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，一概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。

五、違約責任：

1、乙方中途悔約，並賠付違約金 (小寫： 元整)。

2、甲方中途悔約，並賠付違約金 (小寫： 元整)。

3、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可採取協商辦法解決，協商不成時，可向人民法院起訴。

六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定書經甲、乙雙方簽章後與本合同具有同等效力。

七、本協議書一式兩份，甲、乙雙方各執 份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

身份證號： 身份證號：

聯繫電話： 聯繫電話：

天津市有產權住房買賣合同 篇9

甲方：__________(以下簡稱甲方)身份證號碼：______________電話：____________________________

乙方：__________(以下簡稱乙方)身份證號碼：______________電話：____________________________

根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》經過友好協商，自願制定本房產轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產______ 個單座落在深圳市 ______第 ______座______ 樓______ 單元。合計面積______ 平方，現自願將該房產賣給買方。售價為 ______幣 ______百 ______拾 ______萬______ 千 ______百 ______拾 ______元整。(原樓價為______ 幣 ______百 ______拾______萬 ______千______ 百 ______拾______ 元整。)

二、買方對上述房屋已核實，並審閲了房產權證書及有關資料後同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自願成交。

三、雙方在本合同上籤署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權徵書到深圳市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方在交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。

七、本合同發生糾紛時應本着友好協商解決，如不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署 後經深圳市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共 頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，深圳市公證處一份，均具同等效力。

甲方：______乙方:______

地址：______地址:______

法定代表：______法定代表:______

簽定地：______簽定地：______

簽定時間：______簽定時間：______

天津市有產權住房買賣合同 篇10

賣方(以下簡稱甲方)：______________

買方(以下簡稱乙方)：______________

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得________市________區(縣) 地塊的國有土地使用權，土地使用面積為 _____平方米，國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設的 ，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批准，准予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第________號。

乙方自願購買甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條　 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建築面積為 _____平方米(包括：套內建築面積 _____平方米，分攤的共有共用建築面積 _____平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建築面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為 _____平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為準。

第二條　甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建築面積與暫測建築面積的誤差不超過暫測建築面積的±______%(含)時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算;房屋建築面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起 ________日內，甲乙雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理：

1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按 利率計算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。

3. 。

第三條　雙方同意上述預售房屋售價為每建築平方米人民幣 元，價款合計為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 ________萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最後一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為 ，銀行帳號為 。

第四條　乙方如未按本合同附件三付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 (大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 ________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條　甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規定(試行)》的要求，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款所述條件後，甲方交付房屋的日期為 ________年 ________月 ________日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按 利率計算。

第六條　甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按 向乙方補償。

第七條　除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之 (大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過 ________日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，並向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

第八條　本合同簽訂後，因甲方變更其建築設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面佈局和使用空間的，應於 ________日內書面通知乙方。乙方於收到通知之日起 ________日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，並向乙方雙倍返還定金。甲方變更建築設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，並向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。

第九條　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條　乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業管理公司負責管理。

第十一條　雙方同意在簽訂本合同後三十日內，持本合同和有關證件共同到北京市 房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續。

第十二條　雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過户手續，申領房地權屬證件，並按規定交納有關税費。

第十三條　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第 種(大寫數字)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十四條　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共 份，房地產交易管理部門壹份， 。

甲方(簽字)：______ 　　　　　 乙方(簽字)：______

法定代表人：______ 　　　　　　 法定代表人：______

身份證號碼：______ 　　　　　 身份證號碼：______

地址：______ 　　　　　　　 地址：______

聯繫電話：______ 　　　　　　　 聯繫電話：______

代理人：______ 　　　　　　　 代理人：______

聯繫電話：______ 　　　　　　　 聯繫電話：______

________年 ________月 ________日 　_______年 ________月 ________日

附件一：房屋狀況(略)

附件二：共有共用部位(略)

附件三：付款方式(略)

天津市有產權住房買賣合同 篇11

賣方（以下簡稱甲方）：__________________

買方（以下簡稱乙方）：__________________

第三條?乙方同意______年_____月_____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____________，銀行賬號為：_________________________

第四條?甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。?甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條?乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。

第六條?雙方同意在簽訂本合同後一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市___________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過户手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關税費。

第七條?本合同生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按?利率計算。

第八條?本合同生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之____（大寫數字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條?本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另籤補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條?雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。

1.提交北京_____委員會_____。

2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條?本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_____份，房地產交易管理部門壹份，________________。

甲方（簽章）：____________?乙方（簽章）：____________

法定代表人：______________法定代表人：______________

身份證號碼：______________身份證號碼：______________

地址：____________________地址：____________________

聯繫電話：________________聯繫電話：________________

編碼：________________編碼：________________

代理人：__________________代理人：__________________

聯繫電話：________________聯繫電話：________________

______年?______月_______日______年______?月_______日

預售登記機關：（章）____________________________________

經辦人：________________________________________________

天津市有產權住房買賣合同 篇12

合同編號：___________________

1.本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應當仔細閲讀本合同有關條款內容。

2.本合同所稱經濟適用住房是指經政府批准，享受政府扶持政策，向城鎮中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6.在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件;買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》。

7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________

註冊地址：_______________________________________

營業執照註冊號：_________________________________

企業資質證書號：_________________________________

法定代表人：____________聯繫電話：____________

委託代理人：____________聯繫電話：____________

委託代理機構：___________________________________

註冊地址：_______________________________________

營業執照註冊號：_________________________________

法定代表人：__________聯繫電話：______________

買受人：________________________________

[本人]姓名：________________[身份證]：__________

地址：___________________________________________

聯繫電話：_______________________________________

[委託代理人]姓名：_______________________________

地址：___________________________________________

聯繫電話：_______________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________。

該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。

出賣人經批准，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為______________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為_________。

第二條經濟適用住房銷售依據

買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批准機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。

第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況

買受人購買的經濟適用住房為本合同第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________，建築層數地上_________層，地下_________層。

該經濟適用住房陽台________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。

該經濟適用住房合同約定建築面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按建築面積計算該經濟適用住房價款：

1.核定住房標準內的建築面積為_________平方米，單價為每平方米_______元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.超出核定住房標準的建築面積為_________平方米，單價為每平方米_______________元，金額為_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

該經濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

第五條面積確認及面積差異的處理

經濟適用住房交付後，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：

1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。

合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大於3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小於3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

2.雙方約定：

____________________________________________________________。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方佔付款金額_______%的優惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.分期付款

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。

3.貸款方式付款

買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

買受人應於_________年_________月_________日前首付款付清後，持有關材料於_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1.逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

2.逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。

第八條交付期限

出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，並符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：

1.該經濟適用住房經驗收合格。

2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。

3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。

4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;

2.雙方約定：

____________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行;

2.逾期超過_________日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十一條交接

經濟適用住房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

___________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同的裝飾、裝修和設備標準。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

3.雙方約定：

___________________________________________。

第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築代有關部門收取的費用和正常運行的承諾

出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築，按以下日期達到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________;

2.___________________________;

3.___________________________;

4.___________________________;

5.____________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________________;

2.____________________________________。

第十五條關於產權登記的約定

出賣人應當在經濟適用住房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

第十六條保修責任

《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

在經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;

2.該經濟適用住房所在樓宇的外牆面使用權;

3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;

4.該經濟適用住房所在小區的命名權;

5._________________________。

第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，並承擔相應的義務。

出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條爭議解決方式：

因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種並在所選項下打√：

1.提交青島仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議：

____________________________________。

第二十一條合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑑證後生效，具有同等法律效力。

第二十三條自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。

出賣人：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委託代理人：_________________________

開户銀行：___________________________

帳號：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點：__________________________

買受人：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委託代理人：_________________________

開户銀行：___________________________

帳號：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點：__________________________

簽約時間：_______年_______月_______日

工商行政管理機關鑑證意見：___________

經辦人：_____________________________

鑑證機關_______________________

______________年________月_________日

注：本合同鑑證須提供下列材料：

1.出賣人土地使用許可證複印件;

2.經濟適用住房銷售許可證複印件;

3.出賣人營業執照複印件;

4.簽訂本合同所有的正、副本;

5.本合同鑑證費按國家規定標準減半收取。

附件一房屋平面圖

附件二公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明

附件三裝飾、設備標準

1.外牆：________________

2.內牆：________________

3.頂棚：________________

4.地面：________________

5.門窗：________________

6.廚房：________________

7.衞生間：______________

8.陽台：________________

9.電梯;________________

10.其他：________________

天津市有產權住房買賣合同 篇13

賣方：___________

買方：___________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂後3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

2、該房屋過户到買方名下後3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和户口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的户口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過户到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理户口遷出手續;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條税、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費，買賣雙方承擔税費的具體約定如下：

1、賣方需付税費：

(1)營業税;

(2)城市建設維護税;

(3)教育費附加;

(4)印花税;

(5)個人所得税;

(6)土地增值税;

(7)房地產交易服務費;

(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有)。

2、買方需付税費：

(1)印花税;

(2)契税;

(3)產權登記費;

(4)房地產交易服務費;

(5)《房地產證》貼花。

3、其他税費由買賣雙方各承擔一半：

(1)權籍調查費;

(2)房地產買賣合同公證費(如有);

(3)評估費;

(4)保險費(如有);

(5)其他(以實際發生的税費為準)。

因一方不按法律、法規規定繳納相關税費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。 

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

天津市有產權住房買賣合同 篇14

8合同編號：

合同雙方當事人：

出賣人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

法定代表人：

業務代理人：

代辦人身份證號/執業證號：

郵政編碼：

聯繫電話：

通訊地址：

統一社會信用代碼：

經紀機構備案證明號：

買受人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

委託代理人：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】，

證件號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》及其它法律、法規之規定，依據地區關於保障性住房上市交易轉讓的相關規定：，甲方所購保障性住房業已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自願的原則下，達成如下條款，望共同遵守。

第一條標的房屋1、權屬與坐落

於竣工，建築面積共平方米，出售給乙方。該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

2、房屋權利狀況承諾

出賣人對該出賣房屋享有合法權利

該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

出賣人對標的房屋未抵押、未出租。

該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況

甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區關於保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。

房產經紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋，已徵求地區房屋管理部門意見，已取得經紀該房屋的同意。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：

已付房價款一倍;

買受人全部損失。第二條計價方式、價款

出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產價款：

按照套內建築面積計算，該房地產單價為每平方米人民幣

元，總價款為人民幣。

按照建築面積計算，該房地產房單價為每平方米人民幣

元，總價款為人民幣。

按照套計算，該房地產總價款為：人民幣

。

按照計算，該房地產總價款為。第三條付款方式及期限

1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】

時【抵作】房屋價款。

2、買受人採取下列第種方式付款：

一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。

分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣，應當於年月日前支付;以後各期分別於每月日支付該期款項

元。

貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。買受人應當於年月日前支付首期房價款人民幣

，佔全部房價款的%。餘款人民幣向申請貸款支付。

其他方式：。

3、雙方約定全部房價款存入以下賬户：

賬户名稱為：;

賬號為：。

第四條房屋交付期限

1、甲方應於接收到第期購房款後日內，將房屋交付給乙方。

2、甲方在交付乙方房屋時，如建築面積發生變化，按國家的有關規定執行，實行長退短補。

第五條費用結算與維修基金

1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。

2、雙方一致同意，房屋所佔用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一併轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執行。

第六條產權登記及税費承擔

後的日內，協助乙方辦理不動產產權轉移登記。產權轉移登記費用

由乙方負擔。但依照本協議第一條房屋出售後所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉移登記的，買受人有權通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。

2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過户手續時所需交納的税費，由甲乙雙方按本地房產管理部門的規定承擔。

第七條違約責任

本合同簽訂後，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反合同約定的一方，應當依據本合同及《民法典》相關規定，承擔包括但不限於繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。

權通知對方解除合同，並按照合同交易價款的30%向違約方主張違

約金，並依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

第八條風險負擔

本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過户前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產抵押，甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。

第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本着友好精神，協商不成，選定下列種方式解決

向仲裁委員會申請仲裁。

向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條其他事項：

第十二條本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。本合同

連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

附件一

不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

………………………………………………………………

附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

甲方：乙方：

年月日年月日

甲方代理人：乙方代理人：

年月日年月日

天津市有產權住房買賣合同 篇15

出賣人：_________________________________________

註冊地址：_______________________________________

營業執照註冊號：_________________________________

企業資質證書號：_________________________________

法定代表人：____________聯繫電話：____________

委託代理人：____________聯繫電話：____________

委託代理機構：___________________________________

註冊地址：_______________________________________

營業執照註冊號：_________________________________

法定代表人：__________聯繫電話：______________

買受人：________________________________

[本人]姓名：________________[身份證]：__________

地址：___________________________________________

聯繫電話：_______________________________________

[委託代理人]姓名：_______________________________

地址：___________________________________________

聯繫電話：_______________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________。

該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。

出賣人經批准，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為______________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為_________。

第二條經濟適用住房銷售依據

買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批准機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。

第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況

買受人購買的經濟適用住房為本合同第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________，建築層數地上_________層，地下_________層。

該經濟適用住房陽台________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。

該經濟適用住房合同約定建築面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按建築面積計算該經濟適用住房價款：

1.核定住房標準內的建築面積為_________平方米，單價為每平方米_______元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.超出核定住房標準的建築面積為_________平方米，單價為每平方米_______________元，金額為_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

該經濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

第五條面積確認及面積差異的處理

經濟適用住房交付後，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：

1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。

合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大於3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小於3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

2.雙方約定：

____________________________________________________________。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方佔付款金額_______%的優惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.分期付款

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。

3.貸款方式付款

買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

買受人應於_________年_________月_________日前首付款付清後，持有關材料於_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1.逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

2.逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。

第八條交付期限

出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，並符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：

1.該經濟適用住房經驗收合格。

2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。

3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。

4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;

2.雙方約定：

____________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行;

2.逾期超過_________日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十一條交接

經濟適用住房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

___________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同的裝飾、裝修和設備標準。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

3.雙方約定：

___________________________________________。

第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築代有關部門收取的費用和正常運行的承諾

出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築，按以下日期達到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________;

2.___________________________;

3.___________________________;

4.___________________________;

5.____________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________________;

2.____________________________________。

第十五條關於產權登記的約定

出賣人應當在經濟適用住房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

第十六條保修責任

《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

在經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，並承擔相應的義務。

第十九條爭議解決方式：

因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種並在所選項下打√：

1.提交青島仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議：

____________________________________。

第二十一條合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑑證後生效，具有同等法律效力。

第二十三條自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。

出賣人：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委託代理人：_________________________

開户銀行：___________________________

帳號：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點：__________________________

買受人：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委託代理人：_________________________

開户銀行：___________________________

帳號：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點：__________________________

簽約時間：_______年_______月_______日

天津市有產權住房買賣合同 篇16

出賣人：

法定代表人：聯繫電話：

註冊地址：郵政編碼：

營業執照號碼：

開户行：賬號：

委託代理人：

法定代表人：聯繫電話：

註冊地址：郵政編碼：

營業執照號碼：

房地產經紀機構備案證明編號：

開户行：賬號：

買受人：

國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：

地址：

郵政編碼：聯繫電話：

購買資格證明編號：

委託代理人：

國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：

地址：

郵政編碼：聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《___市商品房管理條例》、《___市房地產交易管理條例》等有關法律、法規，及《___市限價商品住房管理暫行辦法》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條房屋情況

該房屋銷售許可證號：

房屋座落：區、縣路、道、街。設計用途，建築結構，建築層數為層。建築面積 平方米，其中：套內建築面積平方米，公共部位分攤建築 面積平方米。

房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等情況見附件二。

房屋土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限自年月日至年月日止。

第二條房屋價款

房屋銷售按建築面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計。

第三條房屋交付及交付日期

房屋竣工，經驗收合格後，方可交付未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於年月日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：

1、變更合同。

2、解除合同。

第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第種形式付款，房屋正在新建商品房預售資金監管中的，乙方應將全部房價款存入甲方新建商品房預售資金監管賬號：

1、一次性付款的，乙方應於年月日前，一次性存入房屋全部價款元。

2、貸款付款的，乙方應於年月日前，一次性存入房屋首付款元，其餘價款辦理貸款。

3、分期付款的，乙方應於年月日前，一次性存入房屋首付款元年月日前，一次性存入房屋二次付款元年月日前，一次性存入房屋尾款元。

第五條甲方逾期交付房屋的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的

向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應每日按房屋價款的向甲方支付違約金。

第七條房屋建築面積與銷售建築面積差異的處理

房屋建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。房屋建築面積與甲方銷售建築面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建築面積與銷售建築面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條房屋質量及保修責任

甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條房屋配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水。

2、下水。

3、供電。

4、燃氣。

5、暖氣。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取補救措施，並賠償乙方損失超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。

第十條房屋設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更房屋的設計和環境佈局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。

第十一條房屋交接

房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用説明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條房屋預告登記

雙方按下列第種約定，辦理房屋權屬預告登記：

1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。

第十三條房屋權屬登記

雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：

1、自初始登記完畢之日起日。

2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

由於甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第種約定處理：

1、合同繼續履行。甲方應按房屋價款的%向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。

第十四條房屋再上市交易

房屋購買後又上市交易的，應當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關規定執行。

第十五條前期物業管理

甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，並承諾遵守。

第十六條房屋權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付房屋時，無房屋權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在房屋權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十七條爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：

1、向仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟。

第十八條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十九條合同份數

本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第二十條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

甲方：乙方：

年月日年月日

天津市有產權住房買賣合同 篇17

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執業經紀人：，經紀人執業證書號：】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：，

(二)房地產座落：(部位：)。房屋類型：;結構：;

(三)房屋建築面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】：平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至範圍(附件一);

(五)該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款後，甲方應開具符合税務規定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

(一)該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)第四條甲、乙雙方同意，甲方於年月日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移佔有的標誌。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬

設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託】向房地產交易中心申請辦理轉讓過户手續。

上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產登記處准予該房地產轉移登記之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過户時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂後，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納税、費。

在上述房地產轉移佔有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內容辦理。

(一)每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

(三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容辦理。

(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續履行。

(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的

日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

(三)第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第項解決。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執份， 、 和【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

甲方：

乙方：

年月日

天津市有產權住房買賣合同 篇18

賣方：_______________(以下簡稱甲方)

買房：_______________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買新城村新農村別墅樓，達成如下協議：

第一條：購房説明

1、甲方所售房屋位於_____________________組(新城戲樓向北約400米處)

2、該房屋整樓共六户兩層從南向北，呈一字排開，從南向北，第一户為__號，以此類推，乙方向甲方購買從南向北第___户，樓房平面圖見本合同附件。

3、該房屋主體為磚混結構，帶前院後院，大門朝西落地式，房屋共二層帶陽台，左右邊隔牆與他人共用。

4、房屋總佔地面積為________平方米，其中房屋建築面積為________平方米，前院佔地面積__________平方米，後院佔地面積________平方米，公用自有面積__________平方米。

第二條：房屋價格及付款方式：

該房屋總售價_____萬(大寫)________________________

首次付款_____萬(大寫)_________________________

二次付款_____萬(大寫)_________________________

第三條：產權範圍

1、該房屋產權範圍包括前後院，户與户以隔牆為界，前院以透視牆外米處至房屋前外牆為界;後院以該房屋後外牆向後(東)___米。其中公用面積至後牆向西___米處。

2、該交易房屋使用的土地為新城村村委集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，乙方購買後可以長期佔有、使用及轉讓。

第四條：特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的'交易或過户需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，乙方應當積極全力配合甲方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，甲方保證並承諾如下：甲方自願根據本合同條款將房屋售予乙方，對此不反悔;而且保證該房屋質量符合居住要求，不存在任何質量瑕疵。

3、該房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，該房屋售予乙方後，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有。

4、甲方承諾該房屋不存在抵押、償債、轉讓等糾紛問題。

5、今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有。

6、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

7、如果甲方出售的房屋居住期間出現質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，應按市場評估價格返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用及財產損失。

8、甲方需在簽訂合同之日起半年內為乙方完成《莊基證》的辦理，該筆費用已包含在購房款中，由甲方承擔，乙方只需承擔莊基證的工本費用。

9、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第五條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第六條：本合同一式_____份，甲方、乙方各執一份，公證機關一份。

其他：另附別墅樓平面圖一份。

甲方(簽印)：_______________乙方(簽印)：_______________

新城村支書(簽印)：_______________

新城村主任(簽印)：_______________

新城二組隊長(簽印)：_______________

簽訂日期：_______________年____月____日

天津市有產權住房買賣合同 篇19

購房人：_____________

賣房人：_____________

甲乙雙方就有關售購房問題協商一致，自願簽訂本合同。

一、甲方同意乙方購房申請，將位於本市_____區____街____號____幢___單元____樓____號，建築面積為_____平米的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。

二、付款式方式。可選擇一次付款或分期付款。

1、一次付款，實付總房款為￥：____元。其中現金____元，公積金____元。

2、分期付款式。首期付款不低於應付出總房價款的30%，付款式期限不超30年，餘款要計收利息。首期付款：_____元，餘款____元。付款期限：___年____月____日至____年____月____日。每月還本付息額：____元。其中現金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元。累計實付總房款為￥：_____元

三、在乙方未付清房款之前，不能辦理產權登記，暫憑合同臨時管業，待房款式付清後，再憑甲方證明和合同第二聯及有關證件經過市房委辦審核後，由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記，領取房屋產權證。

四、乙方取得國家統一制定的房屋產權證書後，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。購買住房，擁有部分產權，即佔有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產權比例為_____。一般住用5年後可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優先購買權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產管理部門有優先購買權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納的有關税費後，單位和個人按各自的產權比例進行分配。以成本價和實際成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年後可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規定交納有關税費後，收入歸個人所有。以市場價購買的`住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規定交納有關税費後，收入歸個人所有。

五、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修，按成都市政府發佈的《成都市城市房屋室內裝修結構安全管理定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮公有住宅售後維修管理暫行辦法》執行。

六、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

七、本合同生效後，任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為需要更改合同內容時，須報市房委辦批准。中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續費。

八、其它約定事項：______________________________

本合同一式兩聯，甲方持第一聯，乙方持第二聯。

甲方：_____________

乙方：_____________

_____年_____月_____日

天津市有產權住房買賣合同 篇20

出賣人：__________(以下簡稱甲方)

買受人：__________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建築面積__________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衞生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元;第三期，在房屋產權批准過户登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權轉移過户登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切税收、費用，概由甲方負責。本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上述房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用税及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過户登記手續。

立約人：

甲方：____________(簽章)　　　乙方：_____________(簽章)

________年______月_____日訂於________________市(縣)

天津市有產權住房買賣合同 篇21

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條房屋基本情況：

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。

(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條交易情況及定金支付：

上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房管局交易所繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房管局交易所辦理完過户手續(繳納税費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，並應在交房當日甲方將_____________________等費用結清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條税費分擔：

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。

經雙方協商，交易税費由_______方承擔，辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第七條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向乙方支付總房價10%的違約金。

第八條本合同主體：

1、甲方是____________共______人，委託代理人______即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是_____。

第九條產權糾紛：

甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十一條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十二條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項：__________________________________________

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地址：___________________ 地址：____________________

電話：___________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________

日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日

天津市有產權住房買賣合同 篇22

賣方：_______________________________

買方：_______________________________

1、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：

房屋座落： 幢號 室號 套數 建築結構 總層數 建築面積 用途

2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓劃撥

2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。

該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

4、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

5、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

6、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。

未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。

如發生爭議，雙方協商解決;

協商不成的，雙方願向仲裁委員會申請仲裁。

7、本合同1式4份，甲、乙雙方及税務部門各1份，房管部門1份。

8、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方_______________ 乙方_______________ 監證機關：_______________

代理人_____________________ 代理人______________________

簽訂日期：___________年____月____日