最新小產權房買賣合同模板

產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關係的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規範商品經濟中財產關係，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。以下是本站小編整理的最新小產權房買賣合同，歡迎參考閲讀。

最新小產權房買賣合同範文一

賣方：(以下簡稱甲方)

委託代理人：

聯繫電話：

買方：(以下簡稱乙方) 身份證號：

通訊地址：

聯繫電話 ：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協議：

第一條 項目建設依據

該地塊土地位於 面積為 規劃用途為_____，土地使用年限為______。

第二條 房屋銷售依據

買受人購買的房屋為：預售房屋。

第三條 買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以“附件一”上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

第____座_____層_______室。

該房屋的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建築層數地上 3 層，地下 0 層 。

該房屋陽台是封閉式。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款：

按套計算，該房屋總金額(￥ 元)人民幣____拾____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條 付款方式及期限

買受人按下列方式按期付款：

首先，一次性付款 人民幣：伍萬元 作為房屋轉讓定金 。 然後，在一週內付款___總房款的 50 %(含定金) _____。 接着，在二週內付款___總房款的 40 %___________。 最後，在交房時付款___總房款的 10 %___________。

第六條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。因買受人逾期並不願繼續履行合同的，買受人按累計應付總轉讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。

第七條 交付期限

出賣人應當在20xx年11月31日前，將房屋依照約定交付買受人使用。

第八條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理：

逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。

第九條 交接

房屋達到交付使用條件後，出賣人應當通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，買受人應查驗房屋，沒有問題後交接鑰匙，補齊房款。

第十條 甲方承諾

甲方為乙方提供外牆粉刷、院子為水泥地面、內牆水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施，但乙方入住後：電錶、水錶、天然氣開口等需乙方自行申請，費用自理。

如此房屋佔地日後被國家統一徵用或拆遷，若國家給予補償款，住户自行協調處理，甲方不享受任何補償。房屋全部交付後，甲方將土地證交該土地證所轄範圍的所有住户協調管理，甲方不得干涉。

第十一條 乙方承諾

當交房時，乙方先確認房屋狀態，無異議後將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力(如：地震、國家徵地、政府拆除等)，甲方不承擔任何責任。

第十二條 其他事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

甲方：(簽字蓋章) 乙方：(簽字蓋章)

年 月 日 年 月 日

最新小產權房買賣合同範文二

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方為償還到期貸款原因自願將其於 _____________________________的房產及其土地使用權(住宿房屋一處，建築面積____ _____平方米;廠房一處，建築面積____ _____平方米;附屬場地____ _____平方米及附屬圍牆、水、電等設施，上述內容以下簡稱“本房屋”)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥______

__ 元)的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過户手續，辦理過户手續發生的契税、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地税費。乙方在甲方交付房屋後一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂後，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當於20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣__伍萬_元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時本房屋市場評估價，並賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定

1.未過户前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，並辦理抵押手續。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

見證人： 年 月 日

年 月 日

年 月 日

最新小產權房買賣合同範文三

甲方(售房方)：

乙方(買房方)：

現經甲乙雙方公平公正合理協商後達成房屋買賣如下：

一、甲方願把開發建造的房屋一套，位於 社區宅基地樓房層 元 室 套 平方。以 元人民幣(大 寫：)出售給乙方。

二、甲方保證此房建築質量合格。保障三通(即路通、電通、水通)。

三、該房屋如建設需要拆遷，所獲全部賠償、補償或置換受益，均為乙方所得。如需甲方提供有關材料和證明，甲方要無條件的提供所需手續及證件。

三、乙方簽約買房後，此房的所有權即歸乙方所有(即永久所有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、包括其他套房外的附屬設施、公用通道、公益配備使用等)。

四、今後政府如果給予辦理房產證，甲方要無償的協助乙方辦理。不得以其他任何理由向乙方收取任何費用，甲方要無條件的提供所需手續及證件。

五、本合同須經第三人與住地社區見證蓋章。

六、本協議一式二份甲乙雙方各執一份，本合同雙方簽字後立即生效。

七、特別約定

本合同生效後，甲方不得以任何方式主張合同失效，如本合同被有關機關認定為無效合同，則甲方應退還乙方購房全款，並賠償乙方所有損失。

八、本合同如有爭議，任何一方都可以向當地人民法院提起訴訟。

甲方簽印：

身份證複印件

乙方簽印：

身份證複印件

見證人簽印：

日 見證社區蓋章：