二手房買賣合同書(含儲藏室)(通用15篇)
- 買賣合同
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二手房買賣合同書(含儲藏室) 篇1
甲方:
身份證編號:
手機號碼:
乙方:
地址:
電話:
營業編碼:
甲方於_____年_____月_____日星期_____向乙方繳納誠意金_____元整定於位在_____市_______樓盤_____號_____樓______號,總價是人民幣_____萬整,建築面積_____平方。於_____年_____月前簽訂並完成“定金合同”簽署,時間的變更需要得到雙方同意。
下面附屬幾項細則
1、誠意金僅限於的本次二手房交易協議。
2、簽訂“訂金合同”時間協調不一致,導致交易無法完成。需退還甲方繳納誠意金。
3、若甲方因,個人原因不願購買定下的商品房,將視作放棄誠意金________元整。
4、乙方未向甲方完全透露房子真實的具體情況,甲方有權要求退還訂金。
5、若乙方對總價、税費等價格變動(附件開心置業書),需得到甲方同意。若雙方協調不一致,需退還甲方繳納誠意金。
本協議是雙方無任何異議的達成合作情況下籤署,具有法律效益。
協議一式兩份
甲方乙方
姓名:公司名:
身份證編號:公章:
指模:
20年月日 20年月日
二手房買賣合同書(含儲藏室) 篇2
賣方:_______________(簡稱甲方)
身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)
身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條
上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條
付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條
税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,交易税費由_______方承擔,中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。
第六條
違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條
本合同主體
1.甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八條
本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條
本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條
本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條
雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方)_________________
購買方(乙方)__________________
身份證號碼:__________________
身份證號碼:___________________
地址:___________________
地址:____________________
郵編:___________________
郵編:____________________
電話:___________________
電話:____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________
二手房買賣合同書(含儲藏室) 篇3
甲方夫妻:(出售方)______________
姓名:______________身份證號:______________
姓名:______________身份證號:______________
乙方:(購買方)
姓名:______________身份證號:______________
為了確保房屋買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下:
第一條經甲乙雙方共同協商,甲方夫妻自願將位於_____市_____區____號樓____單元______室的住宅壹套(建築面積______平方米)及儲藏室壹間(建築面積______平方米)出售給乙方。
房屋所有權證號為____________________.甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權,沒有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣________元整(¥________元)(以下金額均為人民幣),此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條付款方式:乙方先交定金________元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內,乙方支付甲方_________萬元整(¥______元),剩餘房款_______元整(¥_______元)於甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起________日內騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。
將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過户手續,並將新的《房產證》交給乙方。
上述住宅一經辦理所有權過户手續,房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔,在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過户費用由乙方承擔。
第八條違約責任:
(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰房並將房產證交給乙方的,甲方除必須騰房並將房產證交給乙方,必須按日支付違約金50元。
(三)自乙方要求甲方協助過户之日起,甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過户手續的,甲方除必須及時配合乙方過户外,必須按日支付違約金50元。
(四)房屋買賣協議簽訂後,甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的,甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方__萬元整(¥____元)違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好,並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。
第十條本協議經雙方夫妻均簽字後生效。
本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(夫妻簽字捺印)
_______年______月_______日
乙方(簽字捺印)
_______年______月_______日
二手房買賣合同書(含儲藏室) 篇4
二手房買賣合同書
合同各方:
甲方(出賣人):
身份證號碼:
乙方(買受人):
身份證號碼:
甲、乙、兩方依據自願、誠信原則,經友好協商,達成如下一致意見:
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾並保證:擁有座落於____________房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾並保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條 標的物
甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。
第三條 價款
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價,即本合同書履行過程中產生的税費由乙方承擔。
第四條 交付與支付
1、本合同書籤訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書籤訂(並由雙方履行了第1款義務)後_____天內,乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條 所有權轉移特別約定
各方確認:本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。
第六條 協助義務
在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過户手續至乙方名下,包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務,應繼續履行該項義務並承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產生的一切糾紛,應提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執一份,另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用於登記,但各方權利義務以本合同書為準)。
3、本合同書在各方簽字後生效。
甲方簽名:
乙方簽名:
20__年 月 日
二手房買賣合同書(含儲藏室) 篇5
標準二手房買賣合同格式條款:
甲方(賣方):___________,身份證號碼:___________________________
身份證地址:_____________________________________________________
現住址:_________________________________________________________
家庭電話:______________;手機:______________
乙方(買方):___________,身份證號碼:__________________________________
身份證地址:_____________________________________________________
現住址:_________________________________________________________
家庭電話:______________;手機:______________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,在平等、自願、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條房屋基本情況
(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:__ __小區____號(樓) ____單元___室。該房屋建築面積共____平方米。
甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀,廚房和衞生間的固定設施、傢俱、家電等一併包含在總房價款之內,在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
甲方所售車庫坐落為:__小區_________號車庫,該車庫所在位置為_________,建築面積共___________平方米。
鑑於甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書,如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況,甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利,不因此追究他方的任何責任。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋性質為商品房。
(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。
(四)該房屋為__人共有,所有人姓名分別為_____________,_____________。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經甲乙雙方協商一致,該房屋和車庫成交價格為:人民幣一元(小寫),元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)乙方付款方式如下:
1、本合同簽訂後一日內,乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)一元(小寫),一元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)一元(寫),一元整(大寫)。
2、該房屋驗收交接完成後一日內,乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)一元小與),__元整(大寫)。
3、該房屋過户到乙方名下(乙方獲得房產證)後一日內,乙方向甲方支付最後一批房款部分(人民幣)一元(小5),一元整(大寫)。
第四條 權屬轉移登記
(一)甲方應於取得房產證後3個工作日內通知乙方。
(二)雙方同意,自甲方獲得房屋所有權證書之日起一日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如甲方不能將房屋所有權證書過户到乙方名下,乙方有權退房,甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款,並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
甲方保證該房屋沒有產權糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,甲方應支付房價總款5%的違約金,並承擔其他賠償責任。
甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方
甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔,交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過户的,每逾期一日,甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條 房屋的交付和驗收
甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後一日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,並交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;
4、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户;5、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後,才視為該房屋驗收交接完成。
第七條
本合同簽訂後,甲方再將該房屋出賣給第三人,導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權解除本合同,甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款,並一次性支付給乙方違約金20萬元。
第八條 税、費相關規定
經甲乙雙方協商一致,在交易中產生的全部税費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增税費)由乙方承擔,由乙方直接向主管機關繳納。
第九條 違約責任一、逾期交房責住
除不可抗力外,甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金,並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過15日後,乙方有權退房。乙方退房的,甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
二、逾期付款責任
乙方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:
1、逾期在15日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金,並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過15日後,甲方有權解除合同。甲方解除合同的,乙方應當自解除合同通知。
二手房買賣合同書(含儲藏室) 篇6
甲方(公司代表): 甲方聯繫方式: 乙方(銷售代表): 乙方聯繫方式:
第一條 合同簽訂原則 甲乙雙方本着平等互利、共同房展的原則,並根據乙方具備銷售甲方產品青島啤酒多彩啤的條件,甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規,經雙方友好協商同意簽訂本合同。 乙方應具備的條件:
①具備合法的營業執照、證件及有關書面聲明(乙方提供複印件及其所屬工商管理部門簽章或原件核對無誤、個人簽訂合同的需要提供身份證複印件);
②具備良好的經營信譽和一定的經營資金;
③具備在規定區域銷售青島啤酒多彩啤的能力和網路。
第二條 乙方銷售區域 甲方同意乙方楓亭鎮範圍內銷售甲方產品,甲方承諾在乙方代理期間內,不得出現甲方代表的同廠同牌子的啤,乙方在代理過程中不得越權或誇大經營範圍,在代理過程中不準在酒中摻假換其他產品,一旦發現甲方終止合同(或送司法機關)。 乙方在自行提供的區域內 (以實際提供數量為準)啤多彩啤系列產品,自________年月____月日至________年____月____日止,銷售目標數量為 桶。
第四條 啤桶的使用方式:
1、乙方所需啤桶從甲方租賃,並交押金元個桶。
2、在合同期內乙方將完整無損壞的啤桶退還給甲方,甲方按乙方使用期限(以年為最低單位)的10%使用折舊扣後,退給乙方其餘的實際交啤桶押金。
3、啤杯、啤炮、啤專用機器由甲方按乙方實際需要供給,費用由乙方負擔(該產品價格及其它另行約定)。
第六條 產品質量驗收,產品質量糾紛界定
1、質量標準:執行國家。
2、由乙方負責按指定物流取貨,甲方保證產品質量(不合格產品不出廠為原則)。
3、產品質量糾紛及責任:
(1)乙方收貨時。如因甲方裝卸損壞,由甲方負責退換,直接經濟損失由甲方承擔。
(2)乙方對甲方產品質量如有異議,應及時通知甲方,雙方配合進行驗證後協商處理。
(3)由於乙方儲存、運輸(超高、倒插等)方式不當造成的產品質量問題,由乙方自行負責。乙方的儲存產庫應符合《中華人民共和國食品衞生法》等相關法律、法規的要求,不得與化工原料及有害易燃品混合存放。
(4)乙方超期出售須在保質期內售出產品,由此而引起的質量問題,由乙方負責
二手房買賣合同書(含儲藏室) 篇7
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定,經友好協商,本着平等互利的原則,就該二手房買賣的有關事項達成一致,訂立本合同。
出賣方(甲方):
名稱: 證件號碼 聯繫電話:
代理人: 證件號碼 聯繫電話:
買受方(乙方):
名稱: 證件號碼 聯繫電話:
代理人: 證件號碼 聯繫電話:
居間代理機構:
法定代表人姓名: 營業執照註冊號:
經紀機構備案證號:
註冊地址:
聯繫電話:
房地產經紀人姓名: 資格證號:
聯繫地址:
聯繫電話:
第一條房屋、權屬基本情況
1.甲方房屋坐落於 區 路(街) 小區(項目名稱) 幢 房號,產別 ,結構 ,用途 ,建築面積 平方米,該房屋所在樓棟建築總層數為 層,其中地上 層,地下 層,該房屋所在樓層 層。房屋建成年份 。
2.房屋所有權證號 。(只填寫數字)
第二條房屋成交價格及付款方式
該房屋成交價為人民幣(大寫): 。
乙方付款形式、付款時間為: 。
第三條房屋交付
甲方應當於 年 月 日前騰空該房屋,並通知乙方進行驗收。乙方應當在接到甲方驗收通知起 天內,會同甲方共同對房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的,甲方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給乙方,以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由乙方承擔。
第四條關於房屋原有户籍遷移的約定
自房屋權屬轉移登記完成之日起 天內,甲方保證將其落户於該房屋的所有户籍關係遷出。逾期遷移原户口的,自本條約定的遷移原户口期限之第二天起,至原户口實際遷移之日止,每逾期一天,甲方按天向買受方支付本合同第二條約定房屋價款 違約金;造成乙方其他損失的,甲方另行依法承擔賠償責任。
第五條產權轉移登記及其他相關設施登記
自本合同生效之日起 天內,甲乙雙方共同向房地產產權市場管理處申請辦理房屋權屬轉移登記。按照有關規定,其他相關設施應辦理登記的,應在規定期限內辦理。如因一方責任,致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的,責任方應依法承擔違約責任。
第六條違約責任
1.甲方逾期交付房屋的,應承擔違約責任如下:
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的,應承擔違約責任如下:
3.其他約定:
第七條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證該房屋交付時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第八條爭議處理
本協議發生爭議,甲乙雙方協商解決。協商不成時,按下列第 種方式處理:
1.向 仲裁委員會申請仲裁;
2. 向 人民法院提起訴訟。
第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方協商約定補充協議。
第十條本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,打印文本由甲、乙、 各執一份。
第十一條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
附件一:房屋附屬物品清單
一、裝飾狀況為下列第 種。
【1】裝修房: 。
【2】毛坯房: 。
二、設施設備為下列第 種。
【1】供水: 。
【2】供電: 。
【3】供氣: 。
【4】暖氣: 。
【5】廚房設備: 。
【6】衞生間設備: 。
【7】通訊設備: 。
【8】電器設備: 。
【9】防盜設備: 。
【10】傢俱: 。
【11】其他: 。
附件二:補充協議
合同各方當事人簽章
出賣方:
本人(簽章):
法定代表人(簽章):
委託代理人(簽章):
居間代理經紀人(簽章):
年 月 日
買受方:
本人(簽章):
法定代表人(簽章):
委託代理人(簽章):
居間代理經紀人(簽章):
年 月 日
簽約地址:
打印人:
打印日期: 年 月 日
二手房買賣合同書(含儲藏室) 篇8
賣方: (簡稱甲方)
身份證號碼:
買方: (簡稱乙方)
身份證號碼:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____號樓____室擁有的房產住宅,建築面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____________號)。
第二條 上述房產的交易價格為:總價:人民幣_______萬元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 _____元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,乙方提前像銀行提出貸款申請,並在銀行初審合格後,向賣方證明銀行同意放款給購房人,賣方可放心將房屋過户給購房人。並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。甲方在此期間配合乙方做貸款準備工作。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並把房屋交付乙方前的物業管理費、供暖、水、電、氣、有限電視費等相關費用結清。
第五條 税費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,如需繳納營業税、個人所得税需甲方繳納,其餘部分由乙方繳納。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在3日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起3日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第八條 甲方應在90日內辦理户口遷出手續,便於甲方落户。
第九條 雙方約定的其他事項:在交付房屋中隨房出售物品包括
第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條 本合同一式2份。甲乙雙方各一份,
出賣方(甲方): 購買方(乙方):
身份證號碼: 身份證號碼:
電 話: 電 話:
年 月 日
二手房買賣合同書(含儲藏室) 篇9
賣方:___________,身份證號碼:__________________________
身份證地址:_______________________________
共同持有人___________,身份證號碼:________________
身份證地址:_______________________________
現住址:___________________________________
聯繫電話:______________
買方:___________,身份證號碼:__________________________
身份證地址:________________________________
共同買受人___________,身份證號碼:_________________
身份證地址:_______________________________
現住址:___________________________________
聯繫電話:______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自願、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條 房屋權屬情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【市】 __________________【小區】________【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層,登記建築面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米。
(二)該房屋所有權證證號為:________________。
(三)土地使用狀況
該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
該房屋佔用範圍內的土地使用權及該房屋的相關權利、義務隨該房屋一併轉讓。
第二條 買賣雙方申_____
賣方申_____:賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房地產沒有設定抵押也未被查封凍結,無產權糾紛和財務糾紛等,無不良事件發生,不受他人合法追索。該房歸屬賣方 人所有,賣方對該房地產享有完全獨立的處分權。 提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權屬過户、税務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。賣方對違反國家及天津市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。
買方聲明:買方對賣方所出售的房屋已充分了解,自願購買本合同第一條所述賣方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________元整(大寫)。此房價款為甲方淨得價,買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂當日,買方向賣方支付定金(若交易成功則轉為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫),_____________________元整(大寫)。(以收據收條為準)
2、該房屋辦理房產證過户前 日,買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫),__________________元整(大寫)。(以收據收條為準)
3、該房屋辦理土地使用證當日,買方向賣方支付最後一批房款部分(人民幣)___________元(小寫),________________________元整(大寫)。(以收據收條為準)
第四條 權屬轉移登記
買賣雙方應積極配合辦理過户手續,因買賣任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。雙方同意,自本合同簽訂之日起_ _日內,賣方配合買方向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
第五條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過户到買方名下後 日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,並交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後,才視為該房屋驗收交接完成。
第六條 税、費相關規定
本合同履行過程中,應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費。本合同買賣房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
第七條 違約責任
一、房屋權屬轉移無法辦理責任
1、若因賣方原因致無法辦理房屋權屬轉移登記手續的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起10日內退還買方已付款,並按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。
2、若因買方原因致無法辦理房屋權屬轉移登記手續的,賣方有權解除本合同,買方向賣方支付違約金,違約金為合同簽訂當日買方向賣方支付的定金。
二、逾期交房責任
除不可抗力外,賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內,自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之一的違約金,並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過15日後,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
三、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:
1、逾期在15日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之一的違約金,並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過15日後,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,並由賣方退還買方全部已付款。
四、其它違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權要求對方支付該合同總價款5%的違約金。
第八條 不可抗力
1、本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務,該義務應在不可抗力事件存在時暫停,而義務的履行期應自動按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件後的____日內書面通知對方,並向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明,
4、發生不可抗力事件時,各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法,並應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第九條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 合同附件
本合同連同附件共_____頁。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十一條 本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關部門,均具同等法律效力。
第十二條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,房屋驗收交接後終止。
賣方(簽章):________ 買方(簽章):________
________年____月____日 ________年____月____日
二手房買賣合同書(含儲藏室) 篇10
賣方:___________,
身份證號碼:_________________
身份證地址:___________________
共同持有人___________,
身份證號碼:__________________
身份證地址:__________________
現住址:________________________
聯繫電話:______________
買方:_______________________,
身份證號碼:_________________
身份證地址:____________________
共同買受人___________,
身份證號碼:____________________
身份證地址:________________________
現住址:_______________________
聯繫電話:______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自願、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條 房屋權屬情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【市】 __________________【小區】________【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層,登記建築面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米。
(二)該房屋所有權證證號為:___________________。
(三)土地使用狀況
該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:_____________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
該房屋佔用範圍內的土地使用權及該房屋的相關權利、義務隨該房屋一併轉讓。
第二條 買賣雙方申X
賣方申X:賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房地產沒有設定抵押也未被查封凍結,無產權糾紛和財務糾紛等,無不良事件發生,不受他人合法追索。該房歸屬賣方 人所有,賣方對該房地產享有完全獨立的處分權。 提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權屬過户、税務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。賣方對違反國家及天津市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。
買方聲明:買方對賣方所出售的房屋已充分了解,自願購買本合同第一條所述賣方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),_______________元整(大寫)。此房價款為甲方淨得價,買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂當日,買方向賣方支付定金(若交易成功則轉為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫),____________元整(大寫)。(以收據收條為準)
2、該房屋辦理房產證過户前______日,買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫),_________元整(大寫)。(以收據收條為準)
3、該房屋辦理土地使用證當日,買方向賣方支付最後一批房款部分(人民幣)___________元(小寫),_______________元整(大寫)。(以收據收條為準)
第四條 權屬轉移登記
買賣雙方應積極配合辦理過户手續,因買賣任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。雙方同意,自本合同簽訂之日起_ _日內,賣方配合買方向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
第五條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過户到買方名下後 日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,並交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後,才視為該房屋驗收交接完成。
第六條 税、費相關規定
本合同履行過程中,應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費。本合同買賣房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
第七條 違約責任
一、房屋權屬轉移無法辦理責任
1、若因賣方原因致無法辦理房屋權屬轉移登記手續的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起10日內退還買方已付款,並按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。
2、若因買方原因致無法辦理房屋權屬轉移登記手續的,賣方有權解除本合同,買方向賣方支付違約金,違約金為合同簽訂當日買方向賣方支付的定金。
二、逾期交房責任
除不可抗力外,賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內,自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之一的違約金,並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過15日後,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
三、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:
1、逾期在15日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之一的違約金,並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過15日後,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,並由賣方退還買方全部已付款。
四、其它違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權要求對方支付該合同總價款5%的違約金。
第八條 不可抗力
1、本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務,該義務應在不可抗力事件存在時暫停,而義務的履行期應自動按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件後的____日內書面通知對方,並向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明,
4、發生不可抗力事件時,各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法,並應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第九條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 合同附件
本合同連同附件共_____頁。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
附件一:賣方(含共同持有人)自願出售房屋申X
附件二:買方(含共同買受人)自願買房申X
附件三:房產證複印件
附件四:土地使用證複印件
第十一條 本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關部門,均具同等法律效力。
第十二條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,房屋驗收交接後終止。
賣方(簽章):____________ 買方(簽章):____________
______年______月______日 ______年______月______日
二手房買賣合同書(含儲藏室) 篇11
出賣人(甲方):__________ 法定代表人身份證號碼: 受讓人(乙方):__________ 法定代表人身份證號碼: 各方根據中華人民共和國相關法律、法規,在平等、自願的基礎上,經友好協商,就二手房買賣相關事宜達成以下合同條款。
第一條 房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層,共_________(套間),房屋結構為_________,建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號)為_________。
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本合同
第一條所約定的面積為(甲方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_________%(不包括177;_________%)時,房價款保持不變。
第三條 土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自________年____月____日,至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________;該房屋買賣後,按照有關規定,乙方(必須無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格 按(總建築面積實際建築面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。
第五條 付款方式 買受人按下列第__________種方式按期付款:
1、一次性付款___________________ 。
2、分期付款______________________ 。
3、其他方式______________________ 。
第六條 交付期限 甲方應於本合同生效之日起____日內,將該房屋的產權證書交給乙方,並應收到該房屋全部價款之日起____日內,將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同
第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之
第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。
(1)終止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
(3)_________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同
第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的
第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。
(1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
(3)_________。
第九條 關於產權登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,並按已付款的_________%賠償乙方損失。如乙方不要求退房,每逾期____日,甲方須按已付房款的萬分之一支付乙方違約金。
第十條 保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、税項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條 税費的交納 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納,契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 費用交接時間 水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為________年____月____日,甲乙雙方協商費用承擔,進行費用核對。
第十三條 聲明及保證 甲方:
1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
3、本房屋如存在共有人,甲方保證在出讓本房屋時已取得全部共有人同意,否則全部責任由甲方承擔。 乙方:
1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可採用_________(、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下:_________。
3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十五條 合同的變更 本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,徵得對方同意後,雙方在規定的時限內(書面通知發出_______天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。
第十六條 爭議的處理 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第 1 種方式解決:
1、提交九江仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十七條 送達地址條款 本合同簽訂人所填寫的地址信息,將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。若按該地址送達的相關文件無人簽收或被拒絕簽收,則文件退回之日視為送達之日。 雙方確認的送達地址如下: 甲方地址: 編碼: 收件人: 手機號碼: 電子郵箱: 乙方地址: 編碼: 收件人: 手機號碼: 電子郵箱: 在不限制前款規定效力的前提下,本合同項下任何一方以預留之手機號碼電子郵件地址向另一方預留之手機號碼電子郵件地址以發送短信、彩信、電子郵件等形式發送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。 任何一方於本合同項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼電子郵件地址變更,應在變更後____日內書面通知對方,否則,相關文件通過上述地址電話電子郵箱送達後視為送達,由此產生的法律後果由被送達方承擔
第十八條 不可抗力 因不可抗力導致合同不能履行的,雙方均不承擔違約責任。
第十九條 補充與附件 本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。 出賣人(簽字、蓋章):____________ 受讓人(簽字、蓋章):____________ 合同簽訂日期_____ 合同簽訂地點
二手房買賣合同書(含儲藏室) 篇12
賣方:___________
身份證地址:_________________________________
現住址:________________________________
家庭電話:______________
手機:______________
買方:___________
身份證號碼:____________________
身份證地址:_______________________________
現住址:_________________________________
家庭電話:______________
手機:______________
根據有關法律、法規的規定,在平等、自願、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建築面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為:________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________,經紀人執業證書號:______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成,已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂後3日內,買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣___________元。
2、該房屋過户到買方名下後3日內,買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成後3日內,買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和户口遷出
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的户口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的違約金,並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由賣方承擔,交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過户的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過户到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,並交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理户口遷出手續;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後,才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂後,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條税、費相關規定
本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費,買賣雙方承擔税費的具體約定如下:
1、賣方需付税費:
(1)營業税;
(2)城市建設維護税;
(3)教育費附加;
(4)印花税;
(5)個人所得税;
(6)土地增值税;
(7)房地產交易服務費;
(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);
(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付税費:
(1)印花税;
(2)契税;
(3)產權登記費;
(4)房地產交易服務費;
(5)《房地產證》貼花;
3、其他税費由買賣雙方各承擔一半:
(1)權籍調查費;
(2)房地產買賣合同公證費(如有);
(3)評估費;
(4)保險費(如有);
(5)其他(以實際發生的税費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關税費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,合同繼續履行;
2、過30日後,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:
1、逾期在30日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;
2、期超過30日後,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方:
買方:
中介方:
合同簽訂日期:____年____月____日
二手房買賣合同書(含儲藏室) 篇13
賣方(甲方):______________買方(乙方):______________
電話:__________________________電話:__________________________
地址:__________________________地址:__________________________
根據我國現行法律、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於____________________;位於第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為____________________,建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米),房屋用途為_____________;
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1、買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,並按_____利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3、_______________________________。
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_____;該房屋買賣後,按照有關規定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按(總建築面積)(實際建築面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條付款方式
買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣方應於本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,並應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本合同第四條規定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第____種約定,追究買受方的違約責任。
1、終止合同,買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2、買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續履行。
3、_______________________________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責任。
1、終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續履行。
3、_______________________________。
第九條關於產權登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,並按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證
在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、税項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由出賣方向國家交納,契税由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本合同共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________
身份證:__________________________身份證:__________________________
日期:________年_____月_____日________年_____月_____日
二手房買賣合同書(含儲藏室) 篇14
出售方: 身份證號:
購買方: 身份證號:
第一條:甲方將民和置用地房屋出售
給乙方。
第二條:乙方自願購買商住樓第壹單元第捌樓頂層第壹套。編號為室(樓層從米通道算起為第一單元),車庫不計算樓層。
第三條:甲、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約平方米,總金額為人民幣元整(小寫:元),含水電開户費,其中包括該房屋現在所用裝飾費用,從日以後產生裝修費用由乙方負責。
第四條:付款方式:簽訂合同時乙方付一次性付清元整(小寫:元)。
第五條:合同期內房屋價格一次性定價,不相應調整。收款以甲方收條為憑證。
第六條:乙方按約如數交付房款,未交清房款,甲方有權賣給他人。未交清房款乙方不可強行進房裝修,嚴禁自行改造和破壞房屋的主體結構進行裝修如有違反造成後果,乙方必須承擔一切責任。
第七條:乙方交清房款後,甲方根據雲橋村委會、付家、楊家、章家、萬家等村統一到房產部門辦理房屋產權手續,其分證費用由乙方承擔(含房屋銷售不動產税、契税和房屋維修基金等)。甲方幫乙方辦理產權證時,乙方必須交納辦產權證的費用付給甲方。產權證面積可誤差平方米。
第八條:該房屋頂層牆體裂縫等漏雨現象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。
第九條:本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字後生效,併產生法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
二手房買賣合同書(含儲藏室) 篇15
賣方:___________,
身份證號碼:____________________
身份證地址:_____________________
現住址:________________________
家庭電話:_____________;
手機號碼:______________
買方:___________,
身份證號碼:____________________
身份證地址:____________________
現住址:_______________________
家庭電話:______________;
手機號碼:______________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自願、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層,建築面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單:。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為:________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。
土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。
乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________,經紀人執業證書號:______________)達成本交易。
中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。
無論任何原因導致本交易未最後完成,已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫)_________________________元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂後,買方向賣方支付全部購房款___________________圓整,(小寫________________元整)。
賣方收到購房款以後,必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過户手續,不得以任何理由推脱,否則買方有權退房,賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。
第五條權屬轉移登記和户口遷出
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起________內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,並支付每天______利息作為補償。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。
如賣方未按期將與本房屋相關的户口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。
如逾期超過90日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款10%的違約金,並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:______費用由賣方承擔,交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。
賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後10日轉移給買方。
如賣方未按期完成專項維修資金過户的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過户到買方名下後3日內將該房屋交付給買方。
該房屋交付時,應當履行下列各項手續:
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,並交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理户口遷出手續;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後,才視為該房屋驗收交接完成。
第八條
本合同簽訂後,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條税、費相關規定
本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費,買賣雙方承擔税費的具體約定如下:
1、賣方需付税費:(1)營業税;(2)城市建設維護税;(3)教育費附加;(4)印花税;(5)個人所得税;(6)土地增值税;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
2、買方需付税費:(1)印花税;(2)契税;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他税費由買賣雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的税費為準)。
因一方不按法律、法規規定繳納相關税費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過30日後,買方有權退房。
買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:
1、逾期在30日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過30日後,賣方有權解除合同。
賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另
一方當事人,並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。
對本合同的解除,
應當採用書面形式。
本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方: 買方:
合同簽訂日期:_____年____月____日 合同簽訂日期:_____年____月___
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