廣州二手房屋買賣協議（精選22篇）

廣州二手房屋買賣協議 篇1

出售方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：

買受方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

第一條甲方聲明：

1、甲方所售房屋已經依法取得____市區的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建築面積為平方米(以產權證上登記的建築面積為準)。

2、甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過户、税務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

3、甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規定。

甲方對違反國家及____市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。

第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第二條乙方聲明：乙方購買本合同

第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 。

第四條付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(____________);

2、乙方採用以下第________種方式

A.乙方為非貸款客户，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件於________年____月____日前辦理完權屬過户登記手續到乙方名下後，上述房地產成功辦理完權屬過户登記手續至乙方名下物業後，30個工作日內乙方一次性支付全部房款;

B.乙方為商業銀行貸款客户，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。

銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

C.乙方為公積金貸款客户，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。

貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批准,乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式雙方約定為：甲方自願授權乙方直接(或委託)將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬户,開户行：，賬户名為：，賬號卡號為：。

。

第五條產權過户

A.乙方為非貸款客户的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件於________年____月____日前辦理完權屬過户登記手續到乙方名下，乙方應當共同配合辦理完畢產權過户登記手續;

B.乙方為商業銀行貸款客户或公積金貸款客户的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內或________年____月____日前共同配合辦理完畢產權過户登記手續

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過户登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、數字電視、户口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。

房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、數字電視、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。

雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、數字電視等手續。

房屋設定抵押登記的.，已通知抵押權人。

如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

4、甲方存有公共維修基金的，根據____市規定，在房產過户之後公共維修基金歸乙方繼續使用

第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過户相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。

辦理上述手續時產生的税費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

第八條乙方交付甲方定金後，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。

同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。

因遲延履行合同義務，違約方每逾期____日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。

協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十一條備註(如備註條款與本合同前述條款有衝突的，與本備註條款為準)

甲方：

乙方：

身份證號： 身份證號：

通信地址： 通信地址：

編碼： 編碼：

電話： 電話：

簽訂日期：________年____月____日 簽訂日期：________年____月____日

廣州二手房屋買賣協議 篇2

律師提醒：文書樣本僅供參考，應根據實際交易情況調整增減相關條款，簽訂協議前建議諮詢律師意見

二手房屋買賣合同（無中介）

乙方簽字：

甲方簽字：

年　月　日

甲方（賣方）：___________，身份證號碼：__________________________________

___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

乙方（買方）：___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：　　 區____號(樓)　　 單元　　室。該房屋建築面積共　　平方米。

甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衞生間的固定設施、傢俱、家電等一併包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

甲方所售車庫坐落為：　　小區　　 號車庫，該車庫所在位置為　　　 ，建築面積共___________平方米。

鑑於甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致（無論面積增加或面積縮小）的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋性質為商品房。

(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

(四)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。

第三條 成交價格和付款方式

(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣___元(小寫)，____元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)乙方付款方式如下：

1、本合同簽訂後　 日內，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣）___元(小寫)，_____元整(大寫)。此款項包含已付定金（人民幣）___元(小寫)，_____元整(大寫)。

2、該房屋驗收交接完成後__日內，乙方向甲方支付第二批房款部分（人民幣）____元(小寫)，____元整(大寫)。

3、該房屋過户到乙方名下（乙方獲得房產證）後__日內，乙方向甲方支付最後一批房款部分（人民幣）___元(小寫)，_____元整(大寫)。

第四條 權屬轉移登記

（一）甲方應於取得房產證後3個工作日內通知乙方。

(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起__日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如甲方不能將房屋所有權證書過户到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起　 日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電 信等相關費用由甲方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條 房屋的交付和驗收

甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後　日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户 ;

5、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條 本合同簽訂後，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起　 日內退還乙方全部已付款，並一次性支付給乙方違約金　　萬元。

第八條 税、費相關規定

經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部税費（包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增税費）由乙方承擔, 由乙方直接向主管機關繳納。

第九條 違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。

1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過15日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過15日後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付款。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

第十一條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：　　　　　　　　　　　 乙方（買方）：

見證人：

年　　月　　日　　　　　　　　　　　年　　月　　日

廣州二手房屋買賣協議 篇3

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾

元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________

甲方：_______

乙方：_______

簽訂時間：_______

廣州二手房屋買賣協議 篇4

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：__________

(身份證號碼)：_________________________

地址：___________________________

聯繫電話：__________________

共有人：姓名：__________

(身份證號碼)：_________________________

地址：___________________________

聯繫電話：__________________

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：__________

(身份證號碼)：_________________________

地址：___________________________

聯繫電話：__________________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於位於第___層____户，房屋結構為______，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權屬證書號為________

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：____

第三條付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：____，____日內交付____萬元(大寫____)，餘款____元(大寫____)在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。

逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。

每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。

逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。

由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過户手續之日起日內，將户口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方(簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

廣州二手房屋買賣協議 篇5

甲方：房地產開發公司　　乙方：莫　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：　　

一、乙方將________年____月____日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。　　

二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國及其他部門辦理房屋退房的相關手續。　　

三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。　　

四、在乙方辦理好退房手續後五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。　　

五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。　　

六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。　　

七、本合同雙方簽字後生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。　　

八、本合同解釋權歸甲方所有。　　甲方蓋章 乙方簽字：　　負責人簽字： 乙方身份證號碼：________年____月____日

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廣州二手房屋買賣協議 篇6

甲方：____________________________

乙方：____________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單元_______室房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫______________元;

即人民幣小寫____________元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________，即小寫____________。

四、乙方支付定金之日起__________個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由_______方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在前將該房產交付乙方;

屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;

無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;

一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;

如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：__________________________________________________________________

甲方：____________________身份證號：_______________________________________

住址：____________________電話：________________________________________

_________年____月___日

乙方：___________________身份證號：________________________________________

住址：____________________電話：________________________________________

_________年____月___日

廣州二手房屋買賣協議 篇7

根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同

第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。

如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

(3)_________。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第九條關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條税費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。

未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。

但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。

保密期限為_________年。

第十五條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。

以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。

未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。

任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。

當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十一條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廣州二手房屋買賣協議 篇8

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂後3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

2、該房屋過户到買方名下後3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和户口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的户口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過户到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理户口遷出手續;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條税、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費，買賣雙方承擔税費的具體約定如下：

1、賣方需付税費：

(1)營業税;

(2)城市建設維護税;

(3)教育費附加;

(4)印花税;

(5)個人所得税;

(6)土地增值税;

(7)房地產交易服務費;

(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有)。

2、買方需付税費：

(1)印花税;

(2)契税;

(3)產權登記費;

(4)房地產交易服務費;

(5)《房地產證》貼花;

3、其他税費由買賣雙方各承擔一半：

(1)權籍調查費;

(2)房地產買賣合同公證費(如有);

(3)評估費;

(4)保險費(如有);

(5)其他(以實際發生的税費為準)

因一方不按法律、法規規定繳納相關税費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的`，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：20__年____月____日

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

(一)房屋附屬設施設備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2、供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】：____________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖週期】：_________________

5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：_________________

6、空調：【中央空調】【自裝櫃機_______台】【自裝掛機_______台】：_________________

7、電視饋線：【無線】【有線(數字、模擬)】：_________________

8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】：_________________

9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_________________

10、其他：

(二)房屋傢俱、電器、用品情況

1、雙人牀：

2、單人牀：

3、牀頭櫃：

4、梳粧枱：

5、衣櫃：

6、書櫃：

7、寫字枱：

8、沙發：

9、茶几：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視櫃：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調：

18、燃氣灶：

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、電話機：

22、其他：

(三)房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

2、【《住宅使用説明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】;

3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網)交費憑證】;

廣州二手房屋買賣協議 篇9

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位於 ________的房產 ，房產總價款 萬元人民幣。

二、 出資金額、出資比例甲方出資________ 元人民幣，佔________ %;　　乙方出資 ________元人民幣，佔________ %.

三、 產權比例　　甲方享有共同所購物業 % 的產權。乙方享有共同所購物業 % 的產權。

四、 物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、瞭解。

五、 購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委託授權　　甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的39;簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入户等所有購房相關手續。由方出具經過公證認證的授權委託書，並詳細載明委託事項及委託權限、委託期限。　　委託人有權監督和過問委託事項的辦理情況和進展情況，受託人應按委託人的要求報告受託事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委託人報告或通知。

六、 房地產權證署名、辦理、保管　　所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 ________%、 乙方享有 ________%的房屋產權，房地產權證由乙方________辦理並由乙方妥善保管。

七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用甲方承擔 %，乙方承擔 % .

八、 物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，　　但出租價格應徵得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委託律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息，餘額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。

九、 購置物業税費承擔　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易税費、產權登記税費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入户費、中介費(委託中介出租物業)房屋租金税費等相關費用由甲方承擔 ________%，乙方承擔 ________%，並以現金支付;

十、 物權行使　　甲乙雙方共同行使所購房產的佔有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方________書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

十一、 物業出賣及優先購買權行使　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行並辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;若通知後____日內不予書面答覆則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不願意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，並應給預積極配合。

十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

1、購房首付款 ________元(包括定金)________人民幣(房款總價款的 ________%)由甲方付 ________%、乙方付________ %，並以現金支付;

2、主貸人為乙方 先生;

3、按揭貸款的期限為________年;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔 %、乙方承擔 %;房產出租後，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

十四、 適用法律　　本協議適用中華人民共和國法律。

十五、 本協議變更或解除

1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;

2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;

十六、 爭議解決辦法　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如____日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十七、 違約責任：　　甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

十八、 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面文件。

十九、 本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：_______________ 乙方：_______________

住址：_______________ 住址：_______________

身份證號：_______________ 身份證號：_______________

日期：_______________

廣州二手房屋買賣協議 篇10

各區縣房地產管理局、各自管房單位、各房產經營單位：

為進一步加強對本市公有住宅的管理，建立正常的租賃秩序，適應住房制度改革的需要，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《北京市人民政府關於城市公有房屋管理的若干規定》，市房地產管理局統一制定了新的《北京市公有住宅租賃合同》，並決定自----年---月----日起在全市公有住宅範圍內予以啟用，請各單位在------年房改調租時，一律使用新的合同文本。

特此通知。

---年--月---日

公有住宅租賃合同

為保護住宅租賃雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，依據國家法律和本市的有關法規及政策，經雙方協商，訂立本合同。

出租方：經辦人：

承租方：身份證號：

工作單位：

住宅座落

小區樓

區街號房號

衚衕

住宅狀況

樓間

結構總使用面積平方米其中居室

平平方米

租期

自______年____月____日始至______年____月____日止

月租金

自______年____月____日始至______年____月____日租金元

自______年____月____日始至______年____月____日租金元

自______年____月____日始至______年____月____日租金元

雙方議定事項如下：

一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規、規章和政策。

二、甲方按市人民政府統一規定的租金標準、房屋條件和有關規定核定乙方承租住宅應交納的租金。房屋條件或租金標準變動時，甲方應及時予以調整。

三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方負責致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經濟損失，由甲方負責賠償。

四、乙方應於當月交納房租。逾月未交者，除補交欠租外，須另交所欠租金金額------的違約金。無正當理由拖欠租金---個月以上的，按合同第十二條處理。

五、乙方與第三者換房，符合有關規定的，甲方應予辦理有關手續。

六、租期內乙方履行合同規定的義務，租賃期滿，乙方又需要繼續承租的，甲方應繼續出租，並重新簽訂租賃合同。租期內乙方有違約行為，又尚未改正的，租賃期滿，甲方有權緩籤或拒籤新租賃合同。

七、租賃期限內，乙方同一户籍共同居住-----年以上又無其他住房的家庭成員願意繼續履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續。

八、乙方對承租的房屋及室內裝修、設備須愛護使用，並負責保管，因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。

樓梯間、門道、走廊、屋頂等公用部位，乙方不得私自佔用。電梯、電視共用天線等公用設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞，由責任者賠償。

甲方檢查、維修房屋時，乙方應積極協助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。

九、乙方不得擅自拆改房屋建築結構及設備，如確屬必需，須事先取得甲方同意並另行簽訂協議後，方可拆改。擅自拆改的，乙方應負責恢復原狀或賠償。

十、乙方承租甲方的房屋，當甲方變更時，本合同同時中止，變更後的甲方應與乙方重新簽訂合同。

十一、因城市建設等需要，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權中止合同，乙方所需房屋按有關規定辦理。

十二、乙方有下列情況之一時，甲方有權中止合同、收回房屋。

1.擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的;

2.擅自改變房屋用途的;

3.利用住宅進行非法活動的;

4.無正當理由拖欠房租---個月以上的;

5.房屋無故空閒連續----個月以上的;

6.全家遷往外地的。

十三、乙方要求解除合同時，須於一周前通知甲方。本合同中止時，雙方須辦理以下手續：

1.按租賃合同清點房屋及設備;

2.結清房屋租金、暖氣費和應交納的有關費用。

3.交清違約金和賠償金。

十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時，甲乙方均有權訴請人民法院解決。

十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。原簽定的《公有住宅租賃合同》同時廢止。

十六、本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規定的，應在雙方合同附記欄中寫明，並由雙方簽字蓋章，註明日期。

簽訂合同者

甲方：

乙方：

廣州二手房屋買賣協議 篇11

第一，注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。根據我國法律法規的有關規定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋轉讓必須徵得所有共有人的書面同意。

第二，注意審查房屋價款、其他費用及佣金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商，但在實踐中，大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委託價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。除房價之外，還要明確交易税費的承擔，另外，有些房屋有附屬設施的，也應該明確價款。而對中介佣金應該明確委託價格、服務內容、佣金數額，並有必要對交易失敗後佣金的退還做出約定。

第三，必須對付款方式進行明確、具體的約定，這是簽訂二手房買賣合同最為關鍵的一點，交易雙方常常由於某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委託中介機構代收、代付能夠適當降低風險。目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有首付款和β款，筆款項的支付條件和支付時間都應該明確、具體。另外，如採取按揭購房或轉按揭購房的方式進行交易，對有申請到預期的貸款額度的解決方法要先前進行特別約定。

第四，注意對交房情況進行嚴格審查，包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔。

第五，注意確定約責任條款和救濟方式。確定υ約責任條款有利於防止υ約行為的產生，維護守約方的權益，合同應該對如何承擔υ約責任、訂金或賠償金的計算與給付、免責情景、擔保方式進行明確的約定。而一方後的救濟方式通常包括訴訟或仲裁，買賣雙方可以選擇適用。需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

廣州二手房屋買賣協議 篇12

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________

身份證件號(或營業執照號)：____________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________

身份證件號(或營業執照號)：___________________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________

營業執照號________中介資質證書號_______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同：

一、經丙方介紹，甲方自願將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，願意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___，房屋所有權證號____，產權性質___，建築面積____平方米。

(二)附屬設施、裝潢情況_____________。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設施、裝潢價款___元(大寫____)，總計____元(大寫____)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第___種方式付款。

1、本合同簽訂之日起_____日內，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時衝抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在____將房款轉交給甲方。

2、乙方在到市房地產交易所交納税費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時衝抵房款。

(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、______。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分説明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業税、個人所得税、契税、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣合同簽訂後____日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的税、費，甲、乙雙方約定由____方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執，並由___方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費，各為___元。

給付方式和期限：________________。

九、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分説明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。

十、本合同在履行過程中發生爭議，由合同當事人協商解決;協商不成的，可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。

十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。

十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：________

身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______

甲方配偶(簽章)：______委託代理人(簽章)：____

身份證件號碼：_______身份證件號碼：______

委託代理人(簽章)：______________

身份證件號碼：_________________

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：____________________________

經辦人：________________________________

身份證件號碼：__________________________

鑑證機關(蓋章)：________________________

______年______月______日

廣州二手房屋買賣協議 篇13

賣方：

姓名：____________________________國籍/地區：_________________

身份證/護照號碼：_________________聯繫電話：_________________

通訊地址：________________________郵政編碼：_________________

所佔份額：_____________________________________________________

公司或機構名稱：_______________________________________________

營業執照號碼：___________________所佔份額：__________________

通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________

法定代表人：_____________________聯繫電話：__________________

身份證/護照號碼：__________________________________________

代理人：_________________________聯繫電話：_________________

身份證/護照號碼：______________________________________________

通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________

共有權人：

姓名：_____________________________國籍/地區：_________________

身份證/護照號碼：__________________聯繫電話：_________________

通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________

所佔份額：___________________________________________________

公司或機構名稱：___________________________________________________

營業執照號碼：_____________________所佔份額：_________________________

通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_______________________聯繫電話：______________________

身份證/護照號碼：_____________________________________________________

買方：

姓名：_______________________________國籍/地區：_____________________

身份證/護照號碼：____________________郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________聯繫電話：_____________________

所佔份額：_______________________________________________________

公司或機構名稱：____________________________________________________

營業執照號碼：_______________________所佔份額：_________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________聯繫電話：_____________________

身份證/護照號碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________聯繫電話：_________________________

身份證/護照號碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產坐落於：____________________________________.

房地產證號為：______________________.房地產用途為：______________________.

登記建築面積為：_______________平方米。套內建築面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。

目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：__佰__拾__元__角__分

第二條【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為_____：

1、該房地產沒有租約

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：_________，月租金元整，租期自______年____月____日至______年____月____日].賣方須於簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同

①該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______

____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。“

第四條【附着於該房地產之上的户口】

該房地產所附着的户口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分該轉讓價款不含税費。

第六條【交易定金】

該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分

本合同簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬户監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過户手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分作為交房保證金此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方託管

2、其它：

第八條【付款方式】

買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分

1、一次性付款

買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。

2、買方向銀行抵押付款

買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户

買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準

銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________.

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第_____種方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

第十條【税費承擔】

按有關規定，賣方需付税費：營業税城市建設維護税教育費附加印花税個人所得税土地增值税房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

買方需付税費：印花税契税產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委託公證費。

其他費用：權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費律師費保險費其他_____________________________________________

經雙方協商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的税費，按以下第___方式處理：

1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：______________%

賣方支付：______________%.

以上按規定應由賣方和買方支付的税費，因買賣雙方協商改變實際納税方的，法律責任不因納税方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關税費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產交付】

賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續

2、交付該房地產鑰匙

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第十二條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納税費的手續。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的衝突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十八條【合同附件】

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁

3、向人民法院起訴。

第二十條【合同數量及持有】

本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

賣方    買方

賣方代理人  買方代理人

年月日年月日

附件一：

雙方其他約定：

1、___________________________________________________________

2、___________________________________________________________

3、___________________________________________________________

廣州二手房屋買賣協議 篇14

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓(　　)、劃撥(　　)。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾　　元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

廣州二手房屋買賣協議 篇15

甲方(賣方)：____________________身份證號碼：

乙方(買方)：____________________身份證號碼：

丙方(中介方)：__________________身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經丙方提供居間服務，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條房地產基本情況　　甲方同意將其所擁有的____市______區路______號號樓單元______户住房出售給乙方。該房地產基本情況如下：建築面積：___________㎡，房屋所有權證號：______________________。附隨該房屋一併轉讓的設施、設備包括：

第二條甲方承諾　　甲方對轉讓房地產的權屬提供如下承諾：

1、保證該房地產一切情況介紹屬實，符合國家及本市關於房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任;

2、若該房地產在交易前已存在有關税費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過户前辦妥結清並辦理好過户手續(將產權和房屋一併過户到乙方名下為準)，如有未清事項，由甲方承擔全部責任。

第三條成交價格　　經買賣雙方協商一致，該房屋成交總價為人民幣元整，該成交價款包括：【A僅指該房地產及其附屬設施本身價格;B還包含附隨房屋一併轉讓的設施、設備價格】

第四條付款方式

(一)本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過户前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過户申請手續簽字後，定金抵作購房款。

(二)為督促甲方及時履約，乙方可以預留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過户至乙方名下之日結清。

(三)除定金、保證金之外的剩餘房款元整，甲乙雙方約定採取以下第種付款方式：

A、乙方應於甲乙雙方完成房屋產權交易過户申請手續簽字之日一次性付清。

B、乙方採取貸款方式付款

1、乙方應於給付甲方首付款元整，剩餘房款元整申請貸款。

2、乙方應於向貸款機構提交貸款申請的相關資料，並配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應於貸款機構放款的當日直接給付甲方。

3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款餘額或貸款未獲批准的，雙方約定按以下第種方式處理：

a、乙方應於貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。

b、合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

C、甲乙雙方約定的其他付款方式：。

第五條產權過户

(一)甲乙雙方同意於，共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。

(二)房產登記機關准予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

(三)辦理產權交易過户手續所發生的税費，由__承擔，合同簽訂後如遇到國家及本市税費調整，增加的部分，由甲乙雙方協商按規定繳納，退還的部分歸繳納者所有。

(四)在房地產權過户未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極協助乙方辦理相關拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。

第六條房屋交付

(一)甲方應於騰出該房屋，交付給乙方佔有、使用，並移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移佔有的標誌。

(二)該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一併轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，並辦理書面交接手續。

(三)交付日前，房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清;以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日後所產生費用由乙方承擔。

(四)房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

(五)甲方應於前將落户於該房屋的户籍關係遷出。

第七條違約責任

(一)除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期____日，乙方應按逾期未付款的`萬分之五向甲方加付違約金;逾期超過日的，甲方有權解除本合同;甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的20%向甲方支付違約金，並承擔此次交易中雙方的全部交易税費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付税費之外的已付款。

(二)除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出户籍關係的，每逾期____日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過日的，乙方有權退房;甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，並按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易税費。

(三)甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過户延期的，每逾期____日，違約方應向對方支付100元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，並按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易税費。

(四)本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給

第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂後甲方又將該房屋出賣或抵押給

第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，並按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同;本合同被解除的，參照本條第

1、2款執行。

第八條中介服務

(一)丙X為甲乙雙方提供以下服務：充當訂約介紹人和撮合人;提供法律諮詢，擬定合同文本並協助、指導訂立合同;協助辦理或代辦交房、過户及貸款等手續;為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創造便利。

(二)中介服務費按房屋成交總3%收取，共計元整，由承擔，應於甲乙雙方達成本協議並簽署後付清或是在付清甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免;甲乙雙方自願解除合同的，雙方各承擔50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

(三)甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期____日，應按未付費用的3%向丙X加付違約金;本合同簽訂後，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙X承擔雙倍中介費。

(四)在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款(含車庫等)交付憑證、契税發票以及其它一切交易過户所需的資料交給丙X暫時代為保管，丙X出具收到憑證。辦理產權過户手續時，丙X及時提供。若以上證件不能交給丙X保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙X代為保管，待房屋產權過户至乙方名下後，丙X將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定，效力優先於原約定)。

第十條其他條款

(一)本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協議。

(二)本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法起訴。

(三)為辦理貸款或產權過户手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份，三方各執一份。

甲方：________甲方代理人：________

乙方：________乙方代理人：________

丙方代表：________

簽約時間：________年____月____日

廣州二手房屋買賣協議 篇16

甲方：身份證件號碼：

乙方：身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落於______________________，建築面積為______平方米套內建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米

出售房屋的所有權證證號為_______________

房屋平面圖及其四至見房產證

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整房價款的支付方式__________、支付時間為___________：

乙方在________年____月____日前付給甲方定金，元，_________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在_______________________________________，付人民幣_______萬元

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過户手續辦理完畢之日付款__________萬元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬元。

以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號。每次收到款項後____日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方____日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條

1、甲、乙雙方定於__________正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於________________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在_____________前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起____日內到房地產主管部門辦理過户手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過户登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同

第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定，該費用由_________承擔。

除本條

第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由__________甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條乙方違約責任：

1、乙方如未按本合同

第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。

第九條、甲方違約責任：

1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第三條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

2、如甲方在合同生效後，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續履行合同如果確定無法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。

第十條甲方承諾並保證：

1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋並完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限於查封、凍結、抵押、共有人反對等情況。

3、甲方保證沒有與任何

第三人簽署轉讓房屋的合同，並保證在本合同簽署後，及時辦理有關將房屋過户到乙方名下的相關手續。

4、在本合同約定的時間內，甲方及時辦理完畢房屋過户手續，不得無故拖延。甲方在前沒有辦妥過户手續的，願意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過户手續。

第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

1甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。

3甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入户手續。

4甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續。

5甲方應向乙方提供房屋的維修基金、物業管理費押金等相關收據。

6甲方應向乙方提供附屬設施的設備及保修卡。

第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民起訴管轄。

第十六條本合同一式____________份。其中甲方留執____份，乙方留執_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。

甲方：乙方：

地址：地址：

現住址：現住址：

聯繫電話：聯繫電話：

簽約日期：簽約日期

廣州二手房屋買賣協議 篇17

賣方(以下簡稱甲方)

姓名：___(身份證號碼)

地址： 聯繫電話：

共有人： 姓名：___(身份證號碼)

地址： 聯繫電話：

買方(以下簡稱乙方)

姓名： (身份證號碼)

地址： 聯繫電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於 ;位於第___層 户，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書號為 .

第二條 價格：

以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： .

第三條 付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內交付 萬元(大寫 )，餘款 元(大寫 )在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條 關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過户手續之日起 日內，將户口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：__________ 乙方：__________

年 月 日

廣州二手房屋買賣協議 篇18

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)

第四條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第五條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第六條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：________________

買方：________________

中介方：________________

合同簽訂日期：_________年________月________日

廣州二手房屋買賣協議 篇19

甲方(出售方)：　身份證號碼：

乙方(購買方)：　身份證號碼：

經雙方友好商量，為購買房屋達成如下協議：

甲方自願將拆遷分配房出售給乙方，即____小區__________幢_______室______單元，面積為_______平方(中套)，自行車庫_____幢_____號_____單元，面積為______平方。

甲方同意將分配房出售給乙方，即價格是______________元。

付款方式，經雙方商量房價共計為__________元，首付_______元，尾款在____年_____月_____日一次性付清，乙方不得推遲，(如乙方推遲，甲方有權取消協議，後果由乙方自負)。

在此房在____小區集體統一辦理房產證時，甲方必須積極配合辦理乙方房產過户的等一切手續，辦理房產證、土地證費用和過户時的手續費税金等一切由乙出(甲方不負任何經濟費用)。

此房在____小區，甲方賣給乙方房屋後，甲方無權經濟干擾或收取費用。甲方房產證辦好後甲方必須積極配合乙方把甲方房產證等證件過户到另一方。甲方不得收取乙方費用。

此房在____小區統一辦理房產證已辦好，甲方直接將房產證和土地等證件過户到乙方。但辦理房產證和土地證費用和過户税金由乙方承擔，甲方不負任何費用。

此房在____小區集體統一辦理房產證和土地證還沒辦，甲方無權從乙方得收回買賣房屋。

此房在____小區，房款乙方已付清給甲方後，甲方必須積極配合乙方把拆遷安置證件給清乙方。

協議共同商定，雙方不得毀約任何一條，如一方毀約，應支付違約金捌萬元整(人民幣8萬元整)給承諾方。(如一方毀約，支付另一方毀約金人民幣8萬元整)。

從簽訂合同日起，甲方將鑰匙交給乙方，即合同生效。

本合同一式兩份，經雙方簽字後起生效，雙方各執一份，特立此合同為憑證。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

年　月　日　　年　月　日

廣州二手房屋買賣協議 篇20

甲方(出售方)：

身份證號：

乙方(買受方)：

身份證號：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

1、甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)為樓房/平房，坐落於： 。該房屋所在樓層為 層，建築面積共計 平方米。

2、該房屋規劃設計用途為住宅/公寓/辦公/商業/其他： 。

第二條 房屋權屬情況

1、該房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為： 。

2、該房屋性質屬於下列第 種情形。

(1)商品房;

(2)已購公有住房;

(3)向社會公開銷售的經濟適用房;

(4)其他房屋。

3、該房屋抵押情況為第 項：

(1)該房屋未設定抵押。

(2)該房屋已設定抵押，抵押權人為： ，抵押登記日期為： 年 月 日，他項權利證號為： 。

4、該房屋租賃情況為第 項：

(1)甲方未將該房屋出租。

(2)甲方已將該房屋出租，承租人為： ，租賃期限為： 年 月 日到 年 月 日，承租人已放棄優先購買權。

第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

1、經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣(大寫) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，(￥ 元)。

2、乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，(￥ 元)。

3、關於購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第 項方式履行：

(1)一次性支付，在房屋所有權轉移登記手續辦理當日，乙方將扣除定金外的剩餘房款一次性全額支付給甲方。

(2)分兩次支付，乙方於 將首付款人民幣 元(含前期支付全部定金人民幣 元) 以自行支付的方式支付甲方;剩餘房款人民幣 元，乙方在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢當日支付給甲方。

(3)關於貸款的約定：乙方向( 銀行/ 公積金管理中心)申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫) 元(￥ 元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第 方式解決。

a、乙方自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給甲方。

b、乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔。

c、本合同終止，乙方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程發生的各項費用均由乙方承擔。

第四條 房屋產權及具體情況的承諾

1、甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應當承擔相應責任。

2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。

3、房屋交付之日前所產生的物業管理費、供暖費、水費、電費、有線電視費、燃氣費、電信、電話、網絡費等所有費用由甲方承擔，交付日以後(含交付日)所產生的上述費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移至乙方名下。

第五條 房屋的交付

甲方應當在 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列第 項手續：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的度數，並交接相關物品;

2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙。

第六條 違約責任

1、逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理：

按照逾期時間，分別處理(1)和(2)，不作累加。

(1)逾期在 日之內，自第五條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，並於該房屋實際交付之日起 日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過 日(該日期應當與第(1)項的日期相同)後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起 日內退還已付款，並按照乙方全部已付款的 %向乙方支付違約金。

2、逾期付款責任

乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

按照逾期時間，分別處理(1)和(2)，不作累加。

(1)逾期在 日之內，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金，並於該房屋實際交付之日起 日內向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過 日(該日期應當與第(1)項的日期相同)後，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計的逾期應付款的 %向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付房款。

第七條 税、費相關規定

本合同履行過程中因政策須繳納新的税費的，由政策規定的一方繳納;政策中未明確規定繳納方的，由 方繳納。

第八條 權屬轉移登記

當事人雙方同意， 年 月 日，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬登記手續。

第九條 簽約承諾

本合同簽署人均保證有簽署本合同並支付或收取定金的權利，若因其無代理權或無權處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應按照所簽署的本合同第六條約定和定金規則向對方承擔責任。本條款獨立生效。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋 (所有權轉移/轉移佔有)之日起轉移給乙方。

第十一條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議、由雙方協商解決;協商不成的，依法向 所在地人民法院起訴。

第十二條 其他

1、對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式 份，合同各方各執 份。各份合同文本具有同等法律效力。

3、本合同經各方簽署後生效。

4、簽署時間： 年 月 日。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯繫人： 聯繫人：

聯繫方式： 聯繫方式：

地址： 地址：

賬户： 賬户：

簽訂地點：

廣州二手房屋買賣協議 篇21

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條

甲方願將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建築面積_________平方米售賣給乙方。

第二條

甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衞生間、灶間及其他設備。

第三條

上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方。

第四條

房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元;第三期，在房屋產權批准過户登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條

甲方應自本合同簽訂日起_________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

第六條

在辦理房屋產權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

第七條

本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐税、費用，概由甲方負責。本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

第八條

甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條

乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

第十條

甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

第十一條

交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於_________個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本合同第八條規定承擔違約責任。

第十二條

房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上開房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。

第十三條

本合同的附件與合同有同等效力。

第十四條

本合同一式_________份，甲乙方各執_________份，另_________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過户登記手續。

甲方(簽字)：___________乙方(簽字)：____________

簽訂時間：_______年____月____日_______年____月____日

廣州二手房屋買賣協議 篇22

賣方(以下簡稱甲方)

姓名：__________________(身份證號碼)______________________________

地址：________________________聯繫電話：________________________

姓名：__________________(身份證號碼)______________________________

地址：________________________聯繫電話：________________________

買方(以下簡稱乙方)

姓名：__________________(身份證號碼)______________________________

地址：__________________________聯繫電話：_______________________

根據其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於_________________________________________________——位於第______層______户，房屋結構為___________，房產證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：_______________________________________________.

第二條價格：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元(大寫拾萬仟佰元整)，(含附屬設施費用)

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由乙方負擔。

第三條付款方式：

乙方於本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫拾萬仟佰元整)，餘款_______________元(大寫拾萬仟佰元整)在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應於乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用於自行裝修整頓。

乙方完全付清餘款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。

(

甲方：

乙方：

)

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

注：

1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。

裝修費用甲方不再退還。

第七條關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。

甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂後七日內備齊所有辦理過户的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過户登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。

由於甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過户手續。

若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

第八條簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。

由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過户手續之日起______日內，將户口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等法律效力。

甲方(簽名或蓋章)

乙方(簽名或蓋章)

簽訂日期：_________年______月_______日