商業街商鋪買賣協議（精選13篇）

商業街商鋪買賣協議 篇1

出賣方：身份證號：住所：電話：

買受方：身份證號：住所：電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。

第一條出售房屋基本情況

甲方同意出售甲方所有的位於市區路號的房產給乙方。房屋建築面積為平方米，使用面積為平方米。房屋產權證號為。

甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵。同時物業交接前結清物業管理費、水電、有線、通訊費及其他費用。

第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：

1.單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元。

2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元作為購房定金。

3.購房定金將在最後一次付款時衝抵房價。

第三條付款時間及方式

甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：

甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起日內支付首付款人民幣元給甲方，剩餘房款人民幣元於甲方將房屋過户至乙方名下後支付。

第四條辦理過户及房屋交付

1、甲方應於收到乙方首付款元之日起日內將房屋過户至乙方名下。

2、甲方應於收到乙方首付款當日，將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條税費承擔

甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費，甲方承擔，乙方承擔。

第六條配套設施及費用承擔

1.本合同第二條所列交易成交價格，包括房產的配套價格，此房產附帶的配套及所有權轉移後不得拆除的設備有：

2.交付之日前，根據有關規定應付的與房屋有關的費用包括但不限於水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

3.上述費用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除。

第七條各方權利義務

1.甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

2.甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關於房屋税費、銀行抵押、户口等未清事項。

3.因本合同房屋已實際租賃給第三人使用，租期至年月日止，甲方應保證與租賃户無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿後乙方可自行出租或使用該房屋。

4.甲方承諾在雙方簽訂本合同日內空出房屋，並遷出在此房產名下的全部户口。

5.甲方應負責辦理房產過户手續，乙方應協助。

6.甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用，並辦理公共維修基金、物業、等過户手續。

7.乙方應按照合同約支付購房款，並在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過户手續後支付尾款。

第八條協議的變更、終止

1.本合同生效後，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面文件。

2.在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：

發生不可抗力事由，一方在超過天期限後仍無法履行其主要義務的

雙方經協商一致同意終止本協議的

法律、行政法規及本協議約定的其他情形。

3.發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協議自書面終止通知到達對方時終止。

4.凡在本協議終止前由於一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。

第九條違約責任

1.本合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款%的違約金逾期超過日的，乙方有權解除本合同，並要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。

3.甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過户，經乙方書面通知甲方日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，並要求返還雙倍定金及已付款。

4.甲方應在合同規定之日遷出户口，甲方逾期遷户的，按日向乙方承擔價款%的違約金逾期超過日的，乙方有權解除本合同，並要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

5.甲方未按約定辦理等過户手續的，每逾期一日向乙方違約金人民幣元。

6.乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方承擔價款%的違約金逾期超過日的，甲方有權選擇下列第項處理：

甲方有權要求乙方立即支付全部未付的轉讓價款，並按本款規定主張違約金。

甲方有權解除本合同，乙方應承擔甲方因合同解除遭受的損失，並支付違約金人民幣元。

7、因甲方原因導致合同無效或者無法繼續履行的，應雙倍返還定金並賠償乙方因此遭受的損失。

8、由第三方提供帳户監管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據約定處理監管賬户資金。

第十條不可抗力

1.本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2.若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。

3.遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件後的日內書面通知對方，並向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明，

4.發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，並應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第十三條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即人民法院提起訴訟。

本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條合同效力

本合同一式份。甲乙雙方及市房地產交易中心、律師事務所各一份。本合同及補充條款經雙方籤後生效。

甲方簽字：乙方簽字：電話：電話：簽訂地點：簽訂地點：年月日年月日

見證方：律師事務所

地址：

電話：

法人代表：

經辦人：

日期：年月日

商業街商鋪買賣協議 篇2

出賣人： （以下簡稱甲方）　　住所地：　　買受人：（以下簡稱乙方）國家海洋局

第一海洋研究所　　住所地：____省____市高科園仙霞嶺路6號　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律規定，在平等、自願的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方集裝箱達成以下買賣合同條款。　　

一、產品名稱、型號、數量：140G　　

二、產品質量　　

1、質量標準：符合國際海運過程中要求的各種標準，適用於正常存貨。　　

2、乙方對產品質量的特殊要求：無　　

3、乙方對產品包裝的特殊要求：無　　

三、產品價款　　產品的單價：人民幣2元　　運費：人民幣20元　　總價：人民幣24000　　

四、產品交付　　甲方產品交付方式為：甲方送貨　　產品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效後 7 天，若乙方對甲方產品有特殊要求的，甲方應當在乙方提供相關確認文件後 7 天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨，乙方未能及時提供相應文件的，甲方有權延期交貨。　　在合同約定期限內甲方違約未能及時交貨的，產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔；產品交付後或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。　　

五、價款結算　　乙方應在本合同書籤訂____日內向甲方支付貨款 24000 元，甲方在收到貨款當日或次日須將集裝箱安全及時送達乙方所在地。若因甲方延遲送貨，由此給乙方產生不必要的損失，損失由甲方承擔。　　

六、合同的解除與終止　　雙方協商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。　　

七、商業祕密　　乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技術信息和經營信息等）均為甲方的商業祕密。　　無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業祕密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本合同義務之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業祕密。　　

八、不可抗力　　因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失後，雙方需要繼續履行合同的，由雙方另行協商。　　因不可抗力終止合同履行的一方，應當於事件發生後____日內向對方提供有權部門出具的發生不可抗力事件的證明文件並及時通知對方。未履行通知義務而致損失擴大的，過錯方應當承擔賠償責任。　　

十、其他約定事項　　

1、乙方聯繫人或授權代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。　　

2、簽訂或履行合同過程中，非經甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。　　

3、乙方聯繫地址、電話等發生變化的，應當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯繫方式無法與乙方聯繫的，由乙方承擔相應的責任。　　

4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同書具有同等法律效力。　　

5、乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經營的證明文件。　　

6、簽訂本合同時，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。　　十

一、爭議解決　　本合同履行過程中產生爭議的，雙方可協商解決。協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。　　十

二、明示條款：　　甲、乙雙方對本合同的條款已充分閲讀，完全理解每一條款的真實意思表示，願意簽訂並遵守本合同的全部約定。　　十

三、本合同經雙方蓋章或授權代表簽字後生效。　　十

四、本合同書一式四份，雙方各執二份。買賣合同 篇10　　買受人（甲方）：　　出賣人（乙方）：　　____市工商行政管理局監製　　使 用 説 明　　

1、 此合同文本用於本市行政區域的（新、舊）機動車買賣交易。　　

2、 出賣人（乙方）對其出售的（新、舊）機動車應具有所有權；或具有工商行政管理部門核發的營業執照，有（新、舊）機動車經營資格，且具有（新、舊）機動車所有人出具的《授權銷售（新、舊）機動車委託書》，才能與買受人簽訂此合同。　　

3、 合同中手寫體與印刷體有異議或衝突時，以手寫體為準；此合同與補充協議有異議或衝突時，以補充協議為準；補充協議對本合同中的條款進行了變更，但含義不清、指代不明的，以本合同條款為準。　　

4、 此合同應一式三份。甲、乙、雙方各持一份，辦理車輛過户或轉籍手續時工商行政管理部門留存一份。　　

5、 本合同應使用鋼筆或黑色炭筆填寫。　　

6、 本合同不得翻印。　　買受人（以下簡稱甲方）：　　住所：　　證照種類： 號碼： 電話：　　代理人： 身份證號： 電話：　　出賣人（以下簡稱乙方）：　　住所：　　證照種類： 號碼： 電話：　　代理人： 身份證號： 電話：　　依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就買賣（新、舊）機動車事宜，達成如下協議：　　

第一條 乙方有權出售屬於自己的（新、舊）機動車，（或乙方受委託），有權出售車牌號碼為： 的（新、舊）機動車（見附件一：《授權銷售（新、舊）機動車委託書》）。　　

第二條 （新、舊）機動車狀況　　銷售車輛1：　　銷售車輛車牌號碼 出廠日期 已行駛公里數　　車輛類型 廠牌型號 （初次）登記日期　　顏色 發動機號 車架號　　車輛購置附加費憑證編號　　養路費繳付憑證編號 有效期從 至 最後一次年檢時間　　車輛狀況： 銷售車輛2：　　銷售車輛車牌號碼 出廠日期 已行駛公里數　　車輛類型 廠牌型號 （初次）登記日期　　顏色 發動機號 車架號　　車輛購置附加費憑證編號　　養路費繳付憑證編號 有效期從 至 最後一次年檢時間　　車輛狀況： 銷售車輛3：　　銷售車輛車牌號碼 出廠日期 已行駛公里數　　車輛類型 廠牌型號 （初次）登記日期　　顏色 發動機號 車架號　　車輛購置附加費憑證編號　　養路費繳付憑證編號 有效期從 至 最後一次年檢時間　　車輛狀況：　　

第三條 價款　　（新、舊）機動車價格（不含税費）：　　金額大寫：　　（新、舊）機動車交易中所發生的税由甲方負責（ ）、乙方負責（ ）、雙方各負責一半（ ）；所發生的費由甲方負責（ ）、乙方負責（ ）、雙方各負責一半（ ）。　　

第四條 付款方式及付款時間　　

1、付款方式（支票、現金）：　　

2、付款時間：　　

第五條 驗收時間、驗收方式及交接時間、交接手續　　1驗收時間：　　2驗收方式：雙方約定車輛由甲、乙雙方當面驗收，並辦理相關手續。　　3交接時間、交接手續：車輛驗收合格後，雙方辦理車輛交接，乙方應在15個工作日內協助甲方辦理完車輛過户、轉籍手續，並向甲方移交與車輛相關的各種文件和證明（見附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》）。　　

第六條 甲方的權利和義務　　

1、按合同約定的時間與乙方當面驗收車輛，審驗乙方提供的賣車相關文件和手續：　　2持本人（或本單位）有效證件，按規定與乙方共同辦理車輛交易過户或轉籍手續；　　

3、車輛交接後在辦理過户期間，車輛使用中發生的任何問題，由使用者自行負責；　　

4、不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或虛假證明等手段進行交易。　　

5、　　

第七條 乙方的權利和義務　　

1、按合同約定負責向甲方提供有關的文件和證明（見附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》）；　　

2、如實向甲方陳述車輛的狀況，並保證車輛狀況陳述的真實性，對隱瞞車輛存在的重大質量問題承擔賠償責任。　　

3、協助甲方辦理車輛過户、轉籍手續；　　

4、因乙方原因致使成交車輛在約定期限內不能辦理過户、轉籍手續的，應接受甲方退車要求，解除合同、全數退還車款，賠償因此給甲方造成的經濟損失，並承擔因此產生的法律責任；　　

5、因出售車輛所發生的所有權或因乙方擅自轉委託等問題，造成甲方與

第三方發生爭議，承擔因此而產生的法律責任和經濟損失。　　

第八條 變更和解除　　雙方協商一致可以變更或解除合同，但單方解除合同或者單方原因致使合同不能履行、給對方造成經濟損失的，應當按實際損失向對方賠償。　　

第九條 違約責任　　任何一方違反本合同約定均屬違約行為，應按照本合同標的物總價款的 ％承擔違約金，造成損失的應賠償對方的一切經濟損失。　　

第十條 解決合同爭議的方式　　合同發生糾紛，可向有關部門申請調解，調解不成時約定採取下列 種方式解決；　　

1、向 仲裁委員會申請仲裁；　　

2、向人民法院起訴；　　

第十一條 幾項具體約定　　

1、雙方應遵循國家有關法律、法規、規章的規定和（新、舊）機動車交____市場的規定進行交易，因違反法律、法規或規章給對方造成經濟損失的，應賠償對方的一切損失；雙方共同違法、違規造成損失的，其損失共同承擔；　　

2、乙方收取甲方全部購車款後，按規定向甲方開具收款憑證；　　

3、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，工商行政管理部門留存一份；　　

4、本合同經簽字（或蓋章）後生效。　　合同附件：　　

1、授權銷售（新、舊）機動車委託書　　

2、乙方身份證（或單位證明）複印件　　

3、乙方向甲方移交的文件和證明清單　　

第十二條 其它約定條款：　　買受人簽字或蓋章 出賣人簽字或蓋章　　簽章地點 簽章地點　　簽章時間 簽章時間　　附件一　　授權銷售（新、舊）機動車委託書　　請將（新、舊）機動車所有人出具的《授權銷售（新、舊）機動車委託書》　　（或複印件）粘貼於此處　　附件二　　乙方身份證（或單位證明）複印件　　請將乙方身份證（或單位證明）複印件粘貼於此處　　附件三　　乙方應向甲方移交的文件和證明清單　　

1、機動車行駛證

4、車輛年鑑證明　　

2、車輛購置附加費憑證

5、税訖證明　　

3、養路費繳付憑證

6、其他材料　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：　　法定代表人（或自然人）： 法定代表人（或自然人）：________年____月____日________年____月____日　　工商行政管理部門備案意見：

商業街商鋪買賣協議 篇3

出賣方： 電話：

身份證號碼： 地址：

買受方： 電話：

身份證號碼： 地址：

第一條 店鋪的基本情況

出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落於___________;位於第___________層，共__________(套)(間)，店鋪結構為_________，建築面積____________________平方米(其中實際建築面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建築面積________平方米)，店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________.

第二條 價格

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫元)

第三條 付款方式

買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫元)，並應於雙方辦好房產過户手續之日將該店鋪全部剩餘價款付給出賣方。

第四條 交付事項

出賣方應於收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用並將該店鋪有關房產登記證交予買受方。

第五條 違約責任

買受方逾期未付清房款，出賣方有權終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向對方支付與定金數量等額的賠償金。

第六條 關於產權登記的約定

買賣雙方約定在出賣方原房產登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內辦理產權過户手續。

在買受雙方上述約定時間內，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。

第七條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛

有關按揭、抵押債務、税項等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第八條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，並簽訂補充協議。

本合同及其附件(如果有)和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第九條本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執一份，經出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。

附加條款：

出賣方(簽章)____________ 買受方(簽章)____________

簽約日期：________________________ 簽約日期：____________________

商業街商鋪買賣協議 篇4

甲方：_____________房地產開發有限公司

住所地：__________________路______號

法定代表人：於_______________________

乙方：_______________________有限公司

住所地：___________________________路

法定代表人：_________________________

依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，就乙方認購甲方開發的“_______________________酒店”項目中的部分物業事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議，望共同遵守。

第一條　甲方通過出讓方式取得位於________市_________路________________號地塊土地使用權(土地使用證號：________________________)，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規劃用途為________。甲方經相關行政部門批准，在上述地塊建設酒店，暫定名為______________________酒店。

第二條　乙方自願向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：

1.________________________(具體見附圖1)

2.________________________(具體見附圖2)

3.________________________(但不含酒店宴會廳及附屬物業)(具體見附圖3)。

第三條　商鋪面積的約定

1.________________的商鋪建築面積暫定為________平方米;

2.________________的商鋪建築面積暫定為________平方米;

3.________________的商鋪建築面積暫定為________平方米;

4.________________的商鋪建築面積暫定為________平方米;

5.________________面積暫定為________________平方米;

以上暫定建築面積總計為________平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用於________或________，二層為________________，第三層________________。

第四條　甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據：

1.________________的商鋪單價為________元/平方米;

2.________________的商鋪單價為________元/平方米;

3.________________的商鋪單價為________元/平方米;

4.________________的商鋪單價為________元/平方米;

5.________________單價為________________元/平方米;

根據上述第三條暫定建築面積計算，乙方應支付的總價暫定為________元。

第五條　定金及其價款的支付

1.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付________萬元人民幣定金;

2.乙方應在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。

3.乙方在雙方簽訂預售合同後七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

4.一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪餘款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

第六條　甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證後十個工作日內簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內容(包括但並不限於合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公共配套建築的產權歸屬，面積差異處理方式，辦理產權登記的有關事宜，違約責任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

第七條　鑑於乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建築物進行修改，現該修改後商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件)，並符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由於設計修改而引起的建造成本增加。(具體數額以實際發生額為準)。

第八條　由於本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付________________萬元的賠償金，並不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

第九條　本合同簽訂後至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據。

第十條　與乙方認購的商鋪有關衞生間、廚房的排污、排水煙系統、空調管線、間隔牆體和外牆面裝飾等事項由雙方另行協商，並達成補充合同。

第十一條　鑑於第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露台部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業主和經營户的經營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應傢俱、用具，並將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統一開業時間準時開業，除非甲方許可，乙方推遲開業每天按________________元向甲方支付違約金。

第十二條　在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

第十三條　本合同一式貳份，雙方各執____份，並在雙方簽字、蓋章後生效。

甲方：(蓋章)________乙方(蓋章)__________

簽字：________________簽字：________________

______年_____月_____日

商業街商鋪買賣協議 篇5

甲方(賣方)：_________身份證號：_________　　乙方(買方)：_________身份證號：_________

甲、乙雙方就位於 (注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於_______________的商鋪現房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：

(1) 產權證號為 ，土地使用權證號為。

(2) 商鋪座落在，結構為 磚混。

(3) 商鋪產權面積 平方米。

(4) 商鋪佔用範圍內的土地所有權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得。

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵(包括但不限於抵押權、優先購買權等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金。　　第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包乾價款共計人民幣_________萬元，小寫_________(元)。

乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效後乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

甲方應在合同生效後 日內將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過户至乙方的條件。(注意：解押資金為商鋪的現餘抵押貸款額：萬元+萬元借款)

甲方應在商鋪的抵押解除後 日內將此商鋪過户至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過户手續的當日將價款 元一併支付。(注意：價款為付足上述商鋪的款項)。

如因甲方原因導致上述商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過户手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。

甲方應在合同生效後 日內將商鋪過户至乙方名下，乙方應在妥商鋪過户手續的當日將餘款元一併付清。　　第三條 上述商鋪的過户費用按政府的有關規定各自承擔。

第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過户為準，過户前所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過户後所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。

第五條 甲方於商鋪過户至乙方後3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，並且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

第六條 如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過户手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元。

如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行合同(即過户至乙方)，視為乙方重大違約，

甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金_________萬元。

第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條 合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。　　第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：________________________乙方：__________________________

住所地：______________________住所地：________________________

電話：________________________電話：___________________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：_____________________

___________年_______月_______日

商業街商鋪買賣協議 篇6

商 鋪 買 賣 合 同

（合同編號： ）

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委託代理人：____________________地址： 

郵政編碼：_________ 聯繫電話：____________________ 

委託代理機構： 

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯繫電話：__________________ 

郵政編碼：__________________________________________________

買受人（須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫）：________________________________________________________ 

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：____________________________________________________ 

郵政編碼：________________ 聯繫電話：______________________

【委託代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

地址： 

郵政編碼：________________ 聯繫電話：___________________ 

共有人：

姓名：

國籍：

【身份證】【護照】【 】 

【委託代理人】【 】姓名： 

國籍: 

地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址： 

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼：

聯繫電話：

商業街商鋪買賣協議 篇7

範本　　甲方（賣方）：身份證號：　　乙方（買方）：身份證號：　　甲、乙雙方就位於 （注意：應與商鋪產權證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據《民法典》、《____市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。　　

第一條 甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於_______________的商鋪現房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：　　

(1) 產權證號為 ，土地使用權證號為。　　

(2) 商鋪座落在，結構為 磚混 ；　　

(3) 商鋪產權面積 平方米。　　

(4) 商鋪佔用範圍內的土地所有權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得；　　（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同）。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的`所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵（包括但不限於抵押權、優先購買權等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延____日 元的標準向乙方承擔違約金。　　

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包乾價款共計人民幣萬元，小寫（元）。 乙方的付款方式和付款期限：　　本合同生效後乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。　　甲方應在合同生效後____日內將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過户至乙方的條件。（注意：解押資金為商鋪的現餘抵押貸款額：萬元萬元借款）　　甲方應在商鋪的抵押解除後____日內將此商鋪過户至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過户手續的當日將價款 元一併支付。（注意：價款為付足上述商鋪的款項）。　　如因甲方原因導致上述商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過户手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。　　甲方應在合同生效後____日內將商鋪過户至乙方名下，乙方應在妥商鋪過户手續的當日將餘款元一併付清。　　

第三條 上述商鋪的過户費用按政府的有關規定各自承擔。　　

第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過户為準，過户前所有的費用（包括但不限於水電費、物業費、租金等）由甲方承擔或享有；過户後所有的費用（包括但不限於水電費、物業費、租金等）由乙方承擔或享有。　　

第五條 甲方於商鋪過户至乙方後____日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，並且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。　　

第六條 如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過户手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元。　　如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行合同（即過户至乙方），視為乙方重大違約，　　甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬元。　　

第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。　　

第八條 合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。　　

第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。 甲方： 乙方：　　住所地： 住所地：　　電話： 電話：　　身份證號碼： 身份證號碼：________年月____日________年____月日

商業街商鋪買賣協議 篇8

出賣人：__________________________

註冊地址：________________________

營業執照註冊號：__________________

企業資質證書號：__________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯繫電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：________________________

營業執照註冊號：__________________

法定代表人：______________聯繫電話：__________________

郵政編碼：________________________

買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：__________________________

郵政編碼：________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________聯繫電話：___________________

共有人：

姓名：國籍：

【身份證】【護照】

【委託代理人】姓名：國籍：

地址：

郵政編碼：聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

法定代表人：

郵政編碼：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________.

該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_.建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

__________.

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為。

__________.

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪合同約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內建築面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

(2)產權登記面積大於合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小於合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑑於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人佔付款金額%的優惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳户名稱：，帳號：_)

(1)年月日前支付全部房價款的%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

3、按揭付款

(1)買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

_________.

第八條買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條交付期限。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准文件。

5.________________________________.

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;

3、________________________________.

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、户型、空間尺寸、朝向;

(2)____________________________.

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

____________________________.

第十二條交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

3、____________________________.

第十五條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯，空調在房屋交付後日內達到使用條件;

3.其它：_______________________________.

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________.

第十六條關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

3.__________________________.

第十七條保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後日或公告後日視為通知到達之日。

4、_____________.

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理合同約定的經營範圍進行經營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

________________________________.

第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人份，買受人份，份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委託代理人】：【委託代理人】：

(簽章)(簽章)

年月日籤於年月日籤於

商業街商鋪買賣協議 篇9

商鋪買賣合同説明

1、本合同文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。

2、本合同所稱商鋪是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。

3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

商鋪買賣合同（合同編號：）

合同雙方當事人：

出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

註冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業執照註冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

企業資質證書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理機構：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

註冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業執照註冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

商業街商鋪買賣協議 篇10

出賣人：____________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯繫電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

法定代表人：______________聯繫電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________聯繫電話：___________________

共有人：

姓名：

國籍：

【身份證】【護照】

【委託代理人】姓名：

國籍:

地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪合同約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內建築面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

(2)產權登記面積大於合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小於合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑑於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人佔付款金額%的優惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳户名稱：，帳號：_)

(1)年月日前支付全部房價款的%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

3、按揭付款

(1)買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

第八條買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的，合同繼續履行;

(2)逾期超過日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條交付期限。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、户型、空間尺寸、朝向;

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十二條交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

第十五條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯，空調在房屋交付後日內達到使用條件;

3.其它：___________________________________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十六條關於產權登記的約定。

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

第十七條保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後日或公告後日視為通知到達之日。

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理合同約定的經營範圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人份，買受人份,份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：__________

買受人(簽章)：__________

【法定代表人】：__________

【法定代表人】：__________

【委託代理人】：__________

【委託代理人】：__________

(簽章)

(簽章)

____ 年 _____ 月 _____ 日

商業街商鋪買賣協議 篇11

甲方：有限公司(以下簡稱甲方)

乙方：(銷售員姓名)

(以下簡稱乙方) 為了加大“撒可豐”複合肥的銷售量，便於開發和鞏固市場，本着平等、互利、誠信的原則，經甲、乙雙方友好協商，達成以下協議：

一、乙方做為甲方的銷售人員，其報酬和福利津貼等待遇依據本協議確定。甲方補助乙方差旅費每人每天100元，電話費每月150元。

二、本協議的期限為________年，自________年 ____月 ____日至________年 ____月 ____日。

三、甲方指定乙方的銷售區域為_____________________________________。其它空白區域(即甲方在該地區未指定其他銷售員)，經甲方同意，乙方可以自行在該區域內銷售。

四、銷售產品範圍：“強麗撒可豐”牌高、中、低濃度複合肥、BB肥系列、有機肥系列。

五、貨款交付方式：貨款兩清。

六、乙方的基本義務：

1、在甲方指定的銷售區域內進行銷售，不得越界銷售;

2、執行甲方制定的統一銷售價格，不得隨意變動;

3、乙方在開發和維護市場的同時應隨時向甲方反饋有關市場信息、客户信息資料，出現問題時共同協商解決;

4、甲方單位工作期間不得兼職;

5、接受甲方對銷售行為的監督，如有違反行為，願接受處罰;

6、遵循甲方的規章制度，按時上下班; 甲方有權對乙方進行考勤。乙方在外地出差，應用當地固定電話報告其出差地點。乙方每年的出勤日應不少於200天。乙方每年出勤超過200天的，甲方給予1000元的出勤補助。

七、甲方的基本義務：

1、負責統一提供企業、產品的宣傳資料、包裝、樣品等;

2、保證產品質量，如出現產品質量問題由甲方承擔;

3、為乙方提供用於業務運輸所需要的車輛，但車輛運輸過程中產生的過路費、過橋費、油費等費用由乙方承擔;

4、甲方可以安排乙方為甲方辦理其它公事，公事費用由甲方承擔。

八、乙方應保守在工作期間知悉的甲方的商業機密，包括:技術祕密、價格、銷售渠道和客户資料等，不得泄露給第三人。

九、若出現客户退貨換貨，由此產生的費用由乙方和客户協商解決，甲方不予承擔。

十、提成方式： 乙方的基本工資為每月_______元。乙方實際完成的銷售數量少於基本任務 量噸的，提成按____元噸計算;乙方實際完成的銷售數量超過基本任務量以上的部分，按____元噸計算。

十一、結算方式：

1、甲方每月按乙方當月完成的銷售數量支付乙方____元噸的提成;

2、每年年終，甲方依據乙方全年完成的銷售數量按照本協議第十條約定的 提成方式進行結算;

3、甲方有權扣除乙方銷售總提成金額的10%作為退貨換貨保證金。保證金於下________年度____月在乙方不存在違反本協議第八條、第九條規定的行為時自動支付給乙方。

十二、未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本協議有同等法律效力。

十三、本協議一式三份，甲方執二份，乙方執一份。

甲方: 咸陽__公司乙方： 法定代表人：

(簽字)________年 ____月 ____日 ________年 ____月 ____日

商業街商鋪買賣協議 篇12

(合同編號： )

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯繫電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯繫電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯繫電話：______________________

【委託代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________ 聯繫電話：___________________

共有人：

姓名：　　　　　　　　　　 國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委託代理人】【 】姓名： 　　　　　　　　國籍:

地址：

郵政編碼：　　　　　　　　 聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼：　　　　　　　　 聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以 方式取得位於 、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_ 。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為 ，商品房預售許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

地下一層 號商鋪。

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪合同約定建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

平方米。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

第五條 套內建築面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

(2)產權登記面積大於合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小於合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑑於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人佔付款金額 %的優惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳户名稱： ，帳號：_ )

(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

3、按揭付款

(1)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

_______________________________________________________________________________________。

第八條 買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過 日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條 交付期限。

出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准文件。

5.____________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____ 日內通知買受人的;

3、____________________________________________________________________________________。

第十條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過 日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、户型、空間尺寸、朝向;

(2)________________________________________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

________________________________________________________________________________。

第十二條 交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

3、 ________________________________________________________________________________。

第十五條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯，空調在房屋交付後 日內達到使用條件;

3.其它： ___________________________________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________。

第十六條 關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________ 。

第十七條 保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條 物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後 日或公告後 日視為通知到達之日。

4、___________________________________________________________________________________________。

第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應按物業管理合同約定的經營範圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

____________________________________________________________________________________。

第二十一條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人 份，買受人 份, 份。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：　　　　　　　 買受人(簽章)：

【法定代表人】：　　　　　　　　 【法定代表人】：

【委託代理人】：　　　　　　　　 【委託代理人】：

【　　　　　 】：

(簽章)　　　　　　　　　 (簽章)

年 月 日　　　　　 年 月 日

籤於 籤於

商業街商鋪買賣協議 篇13

供方：(以下簡稱甲方)　　需方： (以下簡稱乙方)　　

一、 根據民法典的規定，經雙方共同協商簽訂本合同，以茲共同信守。　　

二、交貨時間：由於交貨時間原因產生港雜費等費用由供方承擔。　　

三、質量要求、技術標準、供方對質量負責的條件和期限：按國際標準，如因質量等問題引起的外商索賠由供方負責及承擔全部損失，以外商出具的索賠書為準。　　

四、包裝要求：內外包裝必須適合陸運和海運，如因包裝引起的貨物破損致使外商索賠，供方賠償需方全部實際損失。　　

五、運輸方式及費用負擔：由供方運送至需方指定港口，費用由供方承擔.　　

六、驗收標準、方法：按國際標準，由需方抽驗貨。　　

七、付款方式：合同簽訂當天，賣方需支付賣方伍萬元 的定金，剩餘貨款由買方直接轉賬到賣方指定賬户內。款到發貨。　　

八、違約責任：按民法典處理。　　

九、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件：無。　　

十、解決合同糾紛的確方式：本合同如有異議，由雙方共同協商解決，協商不成，向簽訂地法院提出上訴。　　十

一、其他約定事項：本合同依法簽訂，雙方必須全面履行，任何一方都不得私自變更或解除，因故需要變更或解除時，應雙方協商一致，依法另立協議。以上條款未盡事宜，雙方協商解決。　　十

二、本合同一式兩份，供需雙方各執一份。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日