存量房買賣合同範本（通用13篇）

存量房買賣合同範本 篇1

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：

(一) 存量房坐落在合肥市 【區】 【路】 號 幢 室(車庫等部位： )，權屬證號為： ，類型： ，用途： ，結構： 。

(二)建築面積 平方米(含【 】【 】面積 平方米)。

(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。

(四)甲方轉讓存量房的相關關係(包括抵押、租賃、相鄰等其他關係)(詳見附件四)

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自願買受該存量房。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計 (大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元，￥ 元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲、乙雙方同意，甲方於 年 月 日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值 元向乙方支付賠償金。

第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之後 日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納税、費，由[甲方][乙方]交納國家税、費 元。存量房轉讓價款，應與合肥市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為徵收税費的依據。在上述存量房產權轉移佔有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

第八條 乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過 日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行。

二、逾期超過 日後，乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。如果乙方願意繼續履行合同，經甲方同意，合同繼續履行。

第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過 日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行。

二、逾期超過 日後，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內，退還全部已付款。如果甲方願意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。

第十條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十一條 甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心 分中心對存量房轉讓價款實行託管。本合同約定以外的，委託經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁];

2、[依法向人民法院起訴]。

第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，一份、房產管理部門一份。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

存量房買賣合同範本 篇2

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方在平等、自願和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見並簽訂本合同。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，並願意購買該房屋。該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落於 (鄉、鎮) 路 小區 號樓 單元 層 號， 房屋建築面積 平方米。

2、房屋的所有權證號為 字第 號;該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條 經雙方協商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方於 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方於領取房屋所有權證時支付餘款 元。 乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本合同。甲方應於解除合同後三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不願解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應於 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空並打掃乾淨。雙方約定於本合同簽訂後到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。 甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後 天內將已收房款退還乙方並雙倍返還定金。如乙方不願解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條 雙方約定於本合同生效後 日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後 日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的税、費，按照以下第 種方式處理：

1、由 方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。

第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。

第九條 如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：

1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本合同一式 份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份， 一份。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

存量房買賣合同範本 篇3

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲乙雙方當事人本着誠實信用的原則，經友好協商一致達成如下條款：

第一條 房地產權屬情況

1.房地產地址(下稱“該房地產”)：

2.房地產權證號碼：。或其他證件號碼：

3.【建築面積】【套內建築面積】：平方米。

4.房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。

5.建築結構：【鋼筋混凝土】【磚木】】，建築時間： 。

6.房屋共有情況：【無】【有】。

7.該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。

8.該房地產以現狀售予乙方，乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產的情況。該房地產：

(1)【不帶傢俬家電】【帶傢俬家電】;

(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優先購買權，乙方同意連同現有租賃合同一起購入該房地產，甲方須協助乙方與租户簽訂新的租賃合同】【其他： 】;

(3)【無户口】【户口未遷出，甲方應在 遷出】【其他： 】。

9.需要説明的其他情況： 甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證對上述房地產享有完整產權，保證上述房地產不存在任何未向乙方説明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。

第二條 計價和價款

該房地產按整套出售並計價，總金額￥元整億佰拾 萬 仟 佰 拾 元)。

第三條 付款方式：

甲乙雙方經協商選擇【自行交割】【銀行託管】的方式交割房款。

1、 甲乙雙方選擇自行交割房款

簽訂本合同時，乙方向甲方支付￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)，作為購房定金(首次支付房款時自動轉為房款的一部分)，並按照下列第 種方式按期付款;

(1) 一次性付款

總金額：￥元整(大寫：佰拾佰拾 元)。乙方應【於 年 月 日前】【 】向甲方支付。

(2) 分期付款

第一期：乙方應【於月日前】【￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)

第二期：乙方應【於月日前】【￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)

第三期：乙方應辦理房產過户手續後的向甲方支付房款￥ 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)

(3) 按揭方式付款

首期款(含定金)：乙方應在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天】【 】向甲方支付房款￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)剩餘房款：除前述房款外，剩餘房款￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)由乙方【於 年 月 日前】【 】【自行】【委託按揭服務機構協助】申請辦理銀行按揭手續，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業貸款】【公積金、商業組合貸款】。甲乙雙方應當於簽訂本合同後 日內及時提供辦理按揭手續所需的資料，且甲方需協助乙方申請銀行按揭。

a如銀行不批准乙方的貸款申請，各方當事人同意乙方【於月日前】【 】以【現金】【轉賬】【其他 】向甲方支付剩餘房款。

b 如銀行批准的貸款金額少於乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事人同意【於 年 月 日前】【 】以【現金】【轉賬】【其他 】方式向甲方補足差額。

2、甲乙雙方選擇銀行託管交割房款，並通過補充協議另行約定具體事項。

3、其他方式：第四條 交樓時間和交接手續

1.甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗後雙方簽妥房地產交接確認書，即視為房屋交付使用。

2.甲方應在【該房地產正式交付使用前】，交清該房地產在收樓前發生的所有欠款及費用(如銀行貸款、欠税款、債務及水電、煤氣、電話、網絡、有線電視、管理費等費用)。甲方保證在交易後乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

3.甲乙雙方同意交易房地產的物業專項維修資金按以下第

(1)該房地產依法不需要建立物業專項維修資金。

(2)該房地產已交存物業專項維修資金，乙方應自辦理完該房地產交易過户後的 日內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專户管理銀行辦理更名手續。

(3)該房地產尚未交存物業專項維修資金，按以下第 種方式辦理：

a.由甲方自本合同生效之日起户手續。乙方應自辦理完該房地產交易過户後 日內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專户管理銀行辦理更名手續。

b.由乙方按國家、省、市物業專項維修資金的有關規定交存。

第五條 產權轉移登記 甲方與乙方約定按本合同有關規定辦理產權轉移登記：

第六條 税費繳交

1.甲乙雙方按以下第(1)按政府規定各付各税;(2)賣方承擔全部税費;(3)買方承擔全部税費;(4)其他 。

2.簽訂本合同後，如遇政府及有關部門調整税費，對於調整部分按以下第(1)全部由賣方承擔;(2)全部由買方承擔;(3)買賣雙方各自承擔;(4)其他 。

第七條 違約責任

各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據有關法律法規承擔相應的違約責任，並支付違約金10萬元。

第八條 交易不成的違約責任

1.甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為該房地產成交價的30%，並退回乙方已付的全部費用。

2.乙方不按本合同約定買入該房地產的，應當向甲方支付違約金，違約金為該房地產成交價的10%

第九條 延期交房的違約責任

甲方如未按本合同規定的期限交房的，應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過 10 日仍未交房的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，自本合同第四條約定的房地產交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由於乙方原因，導致未能按期交付的，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務一切責任由乙方自行承擔 。

第十條 逾期付款的違約責任

乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過 10 日仍未支付的，甲方有權解除合同。

甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內，將乙方已支付的房款退還給乙方，並支付違約金10萬元。

第十一條 遲延辦理產權登記的違約責任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第 種方式處理：

1.違約方支付違約金

2.解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。

3.其他：

第十二條 單方解除權的行使

甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。

第十三條 免責條款

本合同簽訂後，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。

第十四條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交物業所在地法院

第十五條 送達約定

本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更後3日內書面通知有關當事人，否則一經發至上述地址即視為送達。

第十六條 其他約定：

1、乙方確認已查閲該房地產的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無意異議，並已實地查看及瞭解，故對該房地產的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環境等予以認可。

2、乙方知悉限購及貸款新政，確保可提交真實、有效的貸款所需文件(如繳納或社保繳納證明、户籍證明等)以辦理過户及貸款手續。

3、此《廣州市存量房買賣合同》為示範文本，甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買賣合同》確認打印版，並同意在簽訂本合同後 內進行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認打印版簽訂手續。甲乙雙方保證按約定辦妥網籤手續並簽署相關合同文件，以順利完成交易。如一方原因導致不能進行網籤及交易過户，則違約方需按成交價的10%賠償另一方損失，如雙方違約，則各自承擔違約責任。

第十七條 傢俬家電備註：

第十八條 本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協議不一致時，以本合同為準。本合同未盡事宜，可由當事人約定後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

備註：乙方要求必須吉屋交屋，(即不帶租賃合同)否則視為違約。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

存量房買賣合同範本 篇4

出售人(賣方)：______________________________

買受人(買方)：______________________________　　福建省建設廳

監製

福建省工商行政管理局

存量房買賣合同説明

一、本合同文本為示範文本，主要用於福建省範圍內，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協議時使用。

二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明文件，並認真審閲合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士諮詢。

四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察;並對房產周圍的環境、交通、學校、户口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、户口等有可能影響交易的真實信息。

五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳户劃轉的第三方託管方式進行資金監管，並以協議方式明確約定資金監管賬户及資金交付條件等相關事宜。

六、合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效後，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

七、合同生成不等於產權過户。合同生成到產權過户，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過户手續。

存量房買賣合同

出售人(賣方)：______________________________

身份證號：____________________________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

買受人(買方)：______________________________

身份證號或營業執照註冊號：____________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條　房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於______________________________________________________，建築面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條　賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及説明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及説明：_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內户口情況：【該房產內已有□、未有□户口落户;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落户”政策】

關於户口問題的補充約定及説明：_____________________________________________________________________;

(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。

第三條　買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條　房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條　交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(説明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬户劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬户的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條　房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

(1)一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳户。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬户開户行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條　交房保證金

為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬户劃轉□、其他：____________________□】

第八條　有關税費

1.買賣過户所涉及税、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

【按有關規定，賣方需付税費：(1)營業税及附加(2)印花税;(3)個人所得税;(4)土地增值税;(5)交易手續費。買方需付税費：(6)印花税;(7)契税;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的税費為準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的税費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過户至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過户費：配套設施的相關證件過户手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過户協議，結餘部分隨房屋所有權同時過户。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

第九條　房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衞設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條　房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(2)買賣雙方在簽訂合同後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條　關於預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條　違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條　違約責任

(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之後繼續履行。

(二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

第十四條　合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條　因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

第十六條　爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條　合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條　合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條　合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理原有户口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及户口問題，適用本條款。)

出售人：______________________　買受人：___________________________

電話：________________________　電話：_____________________________

代理人：______________________　代理人：___________________________

電話：________________________　電話：_____________________________

簽約地點：____________________　簽約時間：________年______月_____日

存量房買賣合同範本 篇5

出售人(賣方)：______________________________

聯繫地址:____________________________________

代理人:__________________

聯繫地址:____________________________________

買受人(買方)：______________________________

營業執照註冊號:____________________

聯繫地址:____________________________________

代理人:__________________

聯繫地址:____________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定,經友好協商,本着平等互利的原則,就該存量房買賣的有關事項達成一致,訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於_________________________________________,建築面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)。

詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,___________房第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權,對該房產現狀負全責,並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。

賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況:

(1)抵押狀態:【存在抵押□、不存在抵押□】,關於抵押權的補充約定及説明:______________________。

(2)出租狀態:【存在出租□、不存在出租□】,若該房產存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權,關於租賃的補充約定及説明:______________________________。

(3)土地證狀態:【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內户口情況:【該房產內已有□、未有□户口落户;

該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落户”政策】

關於户口問題的補充約定及説明:______________________________________________

(5)其他:________________________________________________________________

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房,並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本合同。

買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,瞭解產權相關信息,願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__(￥:___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_____________(￥:___________)。(説明:______________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬户劃轉的,買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬户的,即視為賣方收訖。

在合同履行過程中,定金自動轉為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂後,買賣雙方同意,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款:

(1)一次性付款:

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)______(￥:__________)。

(2)分期付款:

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：(￥:__________);

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_____(￥:__________);

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣(大寫)__(￥:__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____________________(￥:__________),並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳户。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,並配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式:______________________________________

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉□]。

經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬户開户行為:______________________________,賬號為:___________。

買方(簽章)：

_________賣方(簽章)：

_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

存量房買賣合同範本 篇6

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條 房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於______________________________________________________，建築面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條 賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及説明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及説明：

_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內户口情況：【該房產內已有□、未有□户口落户;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落户”政策】

關於户口問題的補充約定及説明：

_____________________________________________________________________;

(5)其他：

_______________________________________________________________________________ 。

第三條 買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的’現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條 房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(説明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬户劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬户的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

(1)一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳户。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________ 。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬户開户行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條 交房保證金

為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬户劃轉□、其他：____________________□】

第八條 有關税費

1.買賣過户所涉及税、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

【按有關規定，賣方需付税費：

(1)營業税及附加

(2)印花税;

(3)個人所得税;

(4)土地增值税;

(5)交易手續費。買方需付税費：

(6)印花税;

(7)契税;

(8)交易手續費;

(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的税費為準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的税費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過户至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過户費：配套設施的相關證件過户手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過户

協議，結餘部分隨房屋所有權同時過户。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

分頁閲讀第1頁：第一條房產基本情況第2頁：第九條房屋的交付

第九條 房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衞設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條 房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(2)買賣雙方在簽訂合同後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條 關於預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條 違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條 違約責任

(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之後繼續履行。

(二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

第十四條 合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條 合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理原

有户口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及户口問題，適用本條款。)

出售人：______________________

電話：_____________________________

代理人：______________________

電話：________________________

簽約地點：____________________

買受人：___________________________

電話：________________________

代理人：______________________

電話：________________________

簽約地點：____________________

簽約時間：________年______月_____日

存量房買賣合同範本 篇7

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）坐落於南京市______________區______________路，建築面積______________平方米，房屋用途為______________　；

（二）出售房屋的所有權證證號為______________　；

（三）房屋平面圖及其四至範圍見附件一；

（四）房屋佔用範圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自_______ 年______月_______日至_______ 年______月_______日；□劃撥取得。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫）______________ 元，（大寫）______________ ，其中含定金（小寫）______________ 元，（大寫）______________ ，尾款（小寫）______________ ，（大寫）______________ 。

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬户：

1._____年______月____日前將自有資金人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________解交託管賬户。

2.甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於______年______月______日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬户。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起______日內以現金解交託管賬户。

3.甲方同意乙方自留尾款______，不存入托管賬户，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

（注：不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項，並商議填寫相關內容）

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方□不承擔違約責任；□承擔違約金______元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過______________ 天，且所欠應付到期房價款超過______________ 的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後______________ 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付佔總房價款百分之五的賠償金。

第五條 甲、乙雙方定於______年______月______日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於XX年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之______支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後______天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之______支付賠償金。

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效後______日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

（經紀機構促成的交易適用）經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後______日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，並在______日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的税費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔；□______________。

第八條 該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條 該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於（含本數）本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務；房屋拆遷款低於本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予佔差額______％的經濟補償。

第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

第十一條 甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條 款或補充協議。補充條 款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條 本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自______________之日起生效。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁□提交仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同一式______份。其中甲方______份，乙方______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

存量房買賣合同範本 篇8

合同編號：        

存量房買賣合同示範文本

出賣人：

買受人：

中華人民共和國住房和城鄉建設部

中華人民共和國國家市場監督管理總局制定

二〇一九年    月

目錄

説明

專業術語解釋

第一章合同當事人

第二章房屋基本狀況

第三章房屋價款

第四章房屋轉移登記與交付手續

第五章房屋交易方式及合同網籤備案

第六章其他事項

説明

1.本合同文本為示範文本，由中華人民共和國住房和城鄉建設部、中華人民共和國國家市場監督管理總局共同制定。各地可在有關法律法規、規定的範圍內，結合實際情況調整合同相應內容。

2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示有關權屬證書或證明文件。買受人應實際查看房屋，瞭解並認可房屋的詳細情況。

3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買受人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前：要仔細閲讀合同條款，特別是審閲其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防範潛在的市場風險和交易風險。

4.本合同文本中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位劃×，以示刪除。

5.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，根據所售房屋的具體情況在相關條款後的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。

6.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。

7.本合同自簽訂之日起90日內，買賣雙方應當到資金監管窗口辦理資金監管相關手續，逾期未辦理該手續的，則本合同網籤備案狀態自動失效；如需交易，應另行網籤合同。

專業術語解釋

1.存量房買賣：是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋的再轉讓。

2.法定代理人：是指依照法律規定直接取得代理權的人。

3.套內建築面積：成套房屋的套內建築面積，由套內使用面積、套內牆體面積、套內陽台建築面積三部分組成。

4.房屋的建築面積：是指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20M以上（含2.20M）的永久性建築。

5.不可抗力：是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

6.共有：房屋共有分為按份共有和共同共有。按份共有人對共有房屋按照其份額享有所有權；共同共有人對共有的房屋共同享有所有權。

7.抵押權：為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

8.承租人優先購買權：出租人出賣租賃房屋時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

9.合同網籤備案：是指房屋交易合同網上籤約備案。

存量房買賣合同

雙方當事人在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就出賣人向買受人出售其房屋相關內容協商一致，簽訂本房屋買賣合同。

第一章合同當事人

出賣人：

【法定代表人】【負責人】：

【國籍】【户籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【    】，

號碼：

通訊地址：

聯繫電話：

【法定代理人】【委託代理人】：

【國籍】【户籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【    】，

號碼：

通訊地址：

聯繫電話：

（房屋為共有時，可相應增加出賣人）

共有方式為【按份共有】【共同共有】，按份共有份額為_________。

買受人：

【法定代表人】【負責人】：

【國籍】【户籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【    】，

號碼：

通訊地址：

聯繫電話：

【法定代理人】【委託代理人】：

【國籍】【户籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【    】，

號碼：

通訊地址：

聯繫電話：

（房屋為共有時，可相應增加買受人）

共有方式為【按份共有】【共同共有】，按份共有份額為_________。

第二章房屋基本狀況

第一條房屋基本情況

1.1 出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落於：    【區】【縣】    （樓盤/小區地址）    （樓盤/小區名稱）    【幢】【    】    單元    號（室）。該房屋所在建築物的主體結構為    ，建築總層數為    層，其中地上    層，地下    層。該房屋所在樓層為    層，建築面積共    平方米，其中套內建築面積    平方米，分攤共有建築面積    平方米。

1.2 若該房屋用途為住宅，其性質為【商品房】【房改房】【經濟適用房】【    】。

1.3 該房屋户型：    室    廳    廚    衞    【    】；朝向為【東】【南】【西】【北】向（可多選）；有    個陽台，其中    個陽台為封閉式，    個陽台為非封閉式。

1.4 該房屋裝修情況：【毛坯】【簡裝】【精裝】。

1.5 該房屋電梯配置：【有】【無】。

1.6 該房屋車庫/車位配置：【有】【無】    （車位、地下室有獨立產權的，應另行簽訂買賣合同）。

1.7 該房屋建成年份:    。

1.8 其他    。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附件一。

第二條房屋權屬情況及使用情況

2.1 該房屋【房屋所有權證號】【不動產權證書號】【    】為    ，規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【    】。

2.2 土地使用狀況。該房屋佔用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【    】：    ，用途為【住宅】【商業】【    】，土地使用年限為從    年至    年。

2.3 該房屋抵押情況：【已抵押】【未抵押】。

抵押人：    ，抵押權人：    ，抵押登記日期：    ，債務履行期限：    。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應當於    年    月    日前辦理抵押權註銷登記，並取得不動產權證書，因提前還款產生的利息及其他費用由    方承擔。

2.4 該房屋租賃情況：【已出租】【未出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人放棄優先購買權】。

租賃期限：從    年    月    日至    年    月    日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

。

出賣人提供的承租人放棄優先購買權的聲明見附件二。

2.5 其他    。

第三條房屋權利狀況承諾

3.1 出賣人對該房屋享有合法權利；

3.2 該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；

3.3 該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情況；

3.4                ；

3.5                。

如該房屋權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同網籤備案或【    】的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照    %（不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章房屋價款

第四條房屋成交價格

出賣人與買受人約定的該房屋的成交價格為：    （幣種）    元（大寫    元整）。

第五條交易資金和資金監管

5.1 簽訂本合同前，買受人應向出賣人支付定金    （幣種）    元（大寫    元整），該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】【    】時【抵作】【    】該房屋價款。支付方式為：□ 存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬户□ 直接支付給出賣人，出賣人應於收到款項之日起日內將該筆定金存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬户。

5.2 買受人採取下列第種方式付款：

5.2.1 一次性付款。交易雙方應當在    年    月    日前簽訂存量房資金監管協議，買受人應當在簽訂監管協議之日起日內將房屋全部價款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬户。

5.2.2 分期付款。交易雙方應當在    年    月    日前簽訂存量房資金監管協議，買受人應當在簽訂監管協議之日起日內分    期將該房屋全部價款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬户。首期房價款    （幣種）    元（大寫    元整）應當於    年    月    日前支付。

。

5.2.3 首付加貸款方式付款：【商業貸款】【公積金貸款】【商業和公積金組合貸款】【    】。交易雙方應在    年    月    日前簽訂存量房資金監管協議，買受人應當在簽訂監管協議之日起日內將首期房價款    （幣種）    元（大寫    元整）存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬户，佔該房屋全部價款的    %。

買受人應在    年    月    日前就餘款    （幣種）    元（大寫    元整）向    （貸款機構）申請貸款支付。

如貸款機構不批准買受人的貸款申請或者批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，雙方當事人同意按照    方式處理。

（1）如貸款額度低於擬貸款金額，買受人應於貸款審批通過之日起日內自行補足購房款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬户；

（2）買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方協商一致解決方式為：

□ 買受人自行籌集剩餘房價款支付給出賣人。支付時間：自買受人收到貸款未得到批准通知之日起日內，將房屋轉讓價款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬户。

□ 買受人應於收到貸款未得到批准通知之日起日內繼續申請其他銀行貸款至貸款批准，繼續申請貸款的次數以次為限，期間已產生的及將要產生的各項費用由買受人自行承擔，在申辦貸款過程中產生的各項費用由買受人承擔，買受人次申請銀行貸款後仍未得到批准，未能按時向出賣人支付購房款的，視為買受人違約，出賣人有權追究買受人的違約責任。

5.2.4 其他方式：                。

5.3 資金監管

5.3.1 買賣雙方約定，買受人將交易資金    （幣種）    元（大寫    元整），存入存量房交易資金監管部門授權或備案的交易資金監管賬户，該房屋交易資金監管賬户開户行為    ，賬户名稱為    ，賬號為    。

5.3.2 其他約定    。

第六條逾期付款責任

除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第    種方式處理：

6.1 按照逾期時間，分別處理（6.1.1和6.1.2不作累加）。

6.1.1 逾期在    日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之    的違約金。

6.1.2 逾期超過    日（該期限應當與本條第6.1.1項中的期限相同）後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起    日內按照累計應付款的    %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付房價款（含已付貸款部分）。買受人應於收到出賣人書面解除通知之日起日內配合出賣人辦理二手房網籤合同及交易資金監管協議的註銷手續。

出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之    （該比率不低於第6.1.1項中的比率）的違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第五條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

6.2 出賣人未按合同約定時間內協助買受人共同辦理按揭手續或資金監管，超過    日的，買受人有權解除合同，買受人不解除合同的，出賣人每逾期一日，按全部房款的    %向買受人支付違約金；買受人解除合同的，應當書面通知出賣人，買受人有權按全部房款的    %向出賣人主張違約金，出賣人應於收到買受人書面解除通知之日起日內配合買受人辦理二手房網籤合同及交易資金監管協議的註銷手續。

6.3                。

第七條税費

對於存量房買賣所涉及税費的繳納，買賣雙方約定按照下列方式承擔：

7.1 應當按照國家相關規定履行各自承擔的納税義務，繳納各項税費。

7.2 出賣人承擔的税費為：【所得税】【增值税】【教育費附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【綜合地價款】【土地出讓金或土地收益金】【    】。

買受人承擔的税費為：【契税】【印花税】【    】。

7.3 其他約定：    。

第四章房屋轉移登記與交付手續

第八條房屋轉移登記手續

□ 買受人貸款銀行審批通過，並且將貸款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬户之日起日內由出賣人、買受人雙方申請辦理轉移登記手續；

□ 買受人一次性付款的，自購房款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬户之日起日內由出賣人、買受人雙方申請辦理轉移登記手續；

□ 其他約定：    。

如未按本合同第八條約定的期限辦理產權轉移登記手續，按下列第    種方式處理。

8.1 逾期不超過    日的，自本合同約定的期限屆滿之日起至實際辦理之日止，違約方每日按總房款的    %的向守約方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過    日，守約方有權解除合同，並將書面通知違約方，解除書面通知自到達之日起生效。違約方應於收到書面解除通知之日起    日內，配合辦理二手房網籤合同及交易資金監管協議的註銷手續，每逾期一日，按購房總價款的    %支付違約金；

2.其他方式：    。

第九條房屋交付時間和手續

出賣人應在【完成全部購房款的支付】【完成房屋產權轉移登記】【    】之日，將房屋交付給買受人。該房屋交付時，買賣雙方應當履行下列手續：

9.1 買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，並記錄水、電、氣表的讀數（詳見附件一）；

9.2 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

9.3 移交該房屋房門鑰匙；

9.4 房屋為住宅的，出賣人已經將户口遷出房屋所在地址；如未遷出，買賣雙方約定    日內出賣人須辦理户口遷移手續；

9.5                。

在房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網絡】【    】費用由出賣人承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額轉移給買受人，未繳納房屋專項維修資金（公共維修資金）的由【出賣人】【買受人】【    】繳納。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移佔有】之日起轉移給買受人。

第十條逾期交付責任

除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第    種方式處理：

10.1 按照逾期時間，分別處理（10.1.1和10.1.2不作累加）。

10.1.1 逾期在    日之內（該期限應當不多於第六條6.1.1項中的期限），自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之    的違約金（該違約金比率應當不低於第六條第6.1.1項中的比率）。

10.1.2 逾期超過    日（該期限應當與本條第10.1.1項中的期限相同）後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照    %（不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的    %向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，合同繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之    （該比率應當不低於本條第10.1.1項中的比率）的違約金。

10.2                。

第五章房屋交易方式及合同網籤備案

第十一條房屋交易方式

出賣人與買受人通過    種方式達成交易。

11.1 雙方當事人自行成交；

11.2 雙方當事人委託房地產經紀機構    （機構名稱）成交，統一社會信用代碼：    ,經紀服務合同編號：    ，經紀服務費用為    （幣種）    元（大寫    元整）。其中出賣人按成交價格的    %支付經紀服務費用    元，買受人按成交價格的    %支付經紀服務費用    元。

房地產經紀服務合同見附件三。

11.3 其他方式：    。

第十二條交易合同網籤備案

12.1 買賣雙方當事人就合同條款協商一致後，出賣人應當登錄房屋所在地住房城鄉建設（房地產）主管部門房屋網籤備案系統辦理存量房買賣合同網籤備案。由房地產經紀機構促成交易的，由房地產經紀機構代為辦理存量房買賣合同網籤備案。

12.2 有關存量房買賣合同網籤備案的其他約定如下：    。

第六章其他事項

第十三條

13.1 出賣人若出現下列情形之一（包括但不限於以下情形），均視為違約，買受人有權解除本合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應於收到買受人書面解除通知之日起    日內配合買受人辦理二手房網籤合同及交易資金監管協議的註銷手續。出賣人應按照購房總價款    %向買受人支付違約金，且出賣人應退還所收買受人全部已付款（包含定金）：

13.1.1 出賣人提供的該房屋所有權證、原購房合同等相關產權證明手續不真實、不完整、無效，導致買受人無法取得房屋所有權的；

13.1.2 該房屋被查封或限制轉讓，導致買受人無法取得房屋所有權的；

13.1.3 拒絕將該房屋出售給買受人或者擅自提高房屋交易價格的；

13.1.4 出賣人未按照約定按時辦理房屋抵押登記註銷手續的；

13.1.5 本合同簽訂時出賣人故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂後出賣人又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同根本目的不能實現的。

13.2 買受人若出現下列情形之一（包括但不限於以下情形），均視為違約，出賣人有權解除本合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應於收到出賣人書面解除通知之日起    日內配合出賣人辦理二手房網籤合同及交易資金監管協議的註銷手續。買受人應按照房屋成交價的    %向出賣人支付違約金。

13.2.1 提供的證件等資料不真實、不完整、無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登記手續的；

13.2.2 拒絕購買該房屋的。

13.3 因出賣人自身原因未按期遷出該房屋相關的所有户口的，每逾期一日，出賣人應向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金。

13.4 交易雙方任意一方存在違約情形，除應承擔相應條款的違約責任外還應向對方支付因主張違約產生的其他費用（包括但不限於律師費、公證費、保全費、保險費等）

13.5 交易雙方簽訂本合同時已經對於該合同簽訂後，房屋價格可能上漲或者下跌的風險有所預知，任何一方不得因此因素拒絕履行合同，如果最終因此因素導致合同解除，違約方應向守約方賠償房屋差價損失。

第十四條不可抗力

本合同簽訂後，因不可抗力導致合同當事人不能依約履行或不能如期履行，發生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除相應的法律責任。因不可抗力導致合同不能履行的，買賣雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。

第十五條送達

雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應當採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【    】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應當自變更之日起    日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，或按照下列第    種方式解決：

16.1 依法向房屋所在地人民法院起訴。

16.2 提交____________________仲裁委員會仲裁。

第十七條補充協議

對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議（補充協議見附件四）。

第十八條其他約定

變更合同條款、約定產權出售比例、免責情形等其他合同內容，買賣雙方約定為：    。

第十九條合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當採用書面形式。

本合同及附件共    頁，一式    份，其中出賣人    份，買受人    份，

【    】    份，【    】    份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

出賣人（簽字或蓋章）：

【法定代表人】（簽字或蓋章）：

【委託代理人】（簽字或蓋章）：

【法定代理人】（簽字或蓋章）：

簽訂時間：    年    月    日

買受人（簽字或蓋章）：

【法定代表人】（簽字或蓋章）：

【委託代理人】（簽字或蓋章）：

【法定代理人】（簽字或蓋章）：

簽訂時間：    年    月    日

存量房買賣合同範本 篇9

標準版蘇州存量房買賣合同範本　　使用須知　　

一、本合同是____市住房和城鄉建設局依據國家和本省、本市有關政策法規，制定的存量房買賣合同示範文本。__市區範圍內存量房買賣應當採用本合同文本。　　

二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應當閲讀並瞭解本合同內容。　　

三、本合同所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋。　　

四、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補充性文字的添加，應當由買賣雙方自行約定。合同生效以後，選定的提示性文字或添加的補充性文字內容視為雙方同意內容。　　

五、買賣雙方就存量房買賣事宜協商一致後，應當通過網上籤約受理機構，依託__區存量房買賣網上管理系統在線擬訂合同電子文本具體內容，然後由買賣雙方根據在線打印的合同草稿或在線修改、校對合同內容，確認無誤後由買賣雙方在線設置各自專用密碼，最後由網上籤約受理機構在線打印出合同紙質文本，經各方相關當事人簽章後即由網上籤約受理機構負責上傳備案。　　

六、買賣雙方在線設置的本合同專用密碼，由英文字母(包括大小寫)和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7～20個，密碼中間不得出現空缺或其他符號。買賣雙方在線設置本合同專用密碼以後，任何人均不得對合同內容進行更改。　　

七、本合同未經各方相關當事人正式簽章的，網上籤約受理機構不得擅自將合同文本提交網上備案。網上籤約受理機構擅自備案的，必須承擔相應法律責任。　　

八、本合同在線打印的紙質文本不得做任何塗改。　　

九、本合同文本格式化條款、專業用詞和網上籤約操作事項由____市住房和城鄉建設局負責解釋。　　蘇州存量房買賣合同範本　　根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，出賣方通過__，自願將以下房屋及該房屋佔用範圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自願、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。　　

第一條：房屋基本情況。　　⒈坐落：____市X區_____。　　地號：幢號：___室號： 。　　⒉房屋登記簿記載所有權證編號：_。　　⒊國有土地使用權證編號：_。　　⒋產權登記建築面積：X平方米。　　產權登記附記：閣樓 __;　　汽車庫_;　　自行車庫_。　　⒌房屋用途：__。　　⒍建築結構：__。　　⒎房屋建成年份：__年。　　

第二條：房屋其它情況。　　⒈該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)　　【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。　　【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為___，出賣方保證已就該房屋出賣事由徵得其他各位所(共)有權人的同意。　　⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前並未設定抵押權。　　【2】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，並註銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。　　⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前並未租賃給他人。　　【2】該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關係，並註銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。　　⒋房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)　　【1】該房屋目前由負責物業管理。　　【2】該房屋目前尚未納入物業管理範圍。　　⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。　　

第三條：房屋價款。　　該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(X元)__元整。　　買受方實際支付的房屋價款應當等同於出賣方實際收取的房屋價款。　　

第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金託管賬户。房屋權屬轉移登記獲准以後，出賣方按房產交易資金託管有關規定收取房屋價款。　　房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)　　【1】一次性付款：　　買受方於__年____月____日前，按本合同

第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(_____元)X元整。　　【2】分期付款：　　買受方於__年____月____日前，按本合同

第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(_____元) _____元整;　　買受方於__年____月____日前，按本合同

第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(_____元)_____元整;　　買受方於__年____月____日前，按本合同

第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(_____元)_____元整。　　【3】貸款支付：　　【4】其它方式：　　

第五條：買受方逾期付款違約責任。　　⒈買受方未能按本合同

第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)　　⑴逾期不超過___天，自本合同

第四條約定的相應房屋價款應付期限之

第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬户之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;　　⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，並按本合同

第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同

第四條約定的相應房屋價款應付期限之

第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬户之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續履行。　　⒉在__年____月____日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同

第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，並按下列第____項方式處理。(僅選一項)　　【1】買受方不向出賣方支付違約金。　　【2】____。　　

第六條：房屋交付。　　買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。(僅選一款)　　【1】__年____月____日。　　【2】買受方付清房款之日起天。　　【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天。　　出賣方應當於上述日期前騰空該房屋，並書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。　　由於買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：　　____。　　

第七條：出賣方逾期交房違約責任。　　出賣方未能按本合同

第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：(不作累加)　　⒈逾期不超過___天，自本合同

第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之

第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;　　⒉逾期超過___天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，並按本合同

第三條約定房屋價款的39;___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同

第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之

第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。　　

第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。(僅選一款)　　【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)　　〖1〗出賣方承擔。　　〖2〗　　【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)　　〖1〗該房屋維修基金賬户餘額無償劃轉到買受方名下。　　〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬户餘額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同

第五條處理。　　

第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同

第一條、

第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以後發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同

第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。　　

第十條：出賣方關於房屋及其附屬物品交付標準的承諾。　　房屋交付時，本合同

第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第 款方式處理。(僅選一款)　　【1】自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失部分的(或〖協商〗或〖評估〗)價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同

第四條約定期限付清本合同

第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。　　【2】 。　　

第十一條：出賣方關於房屋原有户籍遷移的承諾。　　本合同生效之前出賣方(【有】、【無】)落户於該房屋的相關户口。(僅選一種)　　出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起天內，將原先落户於該房屋且買受方不同意保留的所有户籍關係遷出。逾期遷移原户口的，自本條約定的遷移原户口期限之

第二天起，至原户口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。　　

第十二條：關於房屋權屬轉移登記的約定。　　自買受方付清房款之日起天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。　　⒈屬於出賣方責任的，處理如下：(不作累加)　　⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;　　⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，並按本合同

第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。　　⒉屬於買受方責任的，處理如下：(不作累加)　　⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;　　⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，並按本合同

第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。　　

第十三條：關於國有土地使用權變更登記的約定。　　⒈該房屋國有土地使用權類型為(【出讓】、【劃撥】、)。(僅選一種)　　⒉房屋權屬轉移登記完成以後，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋佔用範圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)　　【1】出賣方承擔。　　【2】　　

第十四條：關於買賣税費和其他相關權益的約定。　　⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關税費，按下列第___項方式處理。(僅選一項)　　【1】買賣雙方各自按國家____省、市相關規定分別繳納。　　【2】　　⒉房屋買賣居間代理佣金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)　　【1】買賣雙方均未委託房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理佣金。　　【2】買賣雙方各自按國家____省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理佣金。　　【3】　　⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以後發生的應當由買受方承擔。　　⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲准以後，買受方即依法享有該房屋的佔有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過户手續。　　

第十五條：房屋交付以後，買受方不得擅自改變該房屋的建築結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。　　

第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、並在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。　　

第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)　　【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。　　【2】依法向人民法院起訴。　　

第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件

一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相牴觸的條款。　　

第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。　　

第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入__區存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、(或【貸款銀行】)各執一份。　　

第二十一條：本合同網上備案以後，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案註銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同

第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然後再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案註銷手續。　　

第二十二條：本合同自(【雙方簽章】、【網上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)　　附件

一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)　　

一、裝飾狀況為下列第種。(僅選一種)　　【1】裝修房：　　【2】毛坯房：　　

二、設施設備狀況為下列第____種。(可以全選)　　【1】供水：　　【2】供電：　　【3】供氣：　　【4】廚房設備：　　【5】衞生設備：　　【6】通訊設備：　　【7】電器設備：　　【8】防盜設備：　　【9】停車位：　　【10】傢俱：　　【11】其它：　　

三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_種。(可以全選)　　【1】附屬閣樓：　　【2】附屬汽車庫：　　【3】附屬自行車庫：　　

四、其它。　　附件

二：合同補充協議(黏貼無效)　　合 同 各 方 當 事 人 籤 章　　出賣方： 買受方：　　本人(簽字或蓋章)： 本人(簽字或蓋章)：　　法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：　　法定代理人(簽字或蓋章)： 法定代理人(簽字或蓋章)：　　委託代理人(簽字或蓋章)： 委託代理人(簽字或蓋章)：　　居間代理經紀人(簽字蓋章)： 居間代理經紀人(簽字蓋章)：　　簽署日期：__年____月____日 簽署日期：__年____月____日　　籤於：　　打印人： 打印日期：__年____月____日　　籤於：　　打印人： 打印日期：__年____月____日【標準版蘇州存量房買賣合同範本

存量房買賣合同範本 篇10

出售人(甲方)： 身份證號或組織機構代碼證號： 聯繫地址：

代理人： 身份證號： 聯繫地址：

買受人(乙方)： 身份證號或組織機構代碼證號： 聯繫地址：

代理人： 身份證號： 聯繫地址：

根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《____市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房產基本情況

1、甲方房產(下稱該房產)座落於，建築面積：平方米，房屋用途為，《房屋所有權證》號為，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條甲方對該房產現狀的聲明甲方(及產權共有人)保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發生概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

甲方應向乙方如實説明該房屋的下列情況：

1、抵押情況(以選擇條款為準)：

(1)未設定抵押;

(2)向抵押，借款元。

抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用於歸還借款。

2、出租情況(以選擇條款為準)：

(1)未出租

(2)出租給，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。

承租人已明確表示放棄優先購買權。

3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況説明如下：

第三條乙方對購買情況的聲明

1、乙方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項後自願簽訂本合同。

乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由乙方承擔。

第四條房產成交價甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：(：)(包括□、不包括□)該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須於________年____月____日時向甲方交納元的購房定金，合同生效後，定金衝抵房款、返還乙方。

第六條房款交付該房屋買賣價款為元。

乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：

1、合同簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房;

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房。

3、甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。

乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。

查驗後，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

第八條有關税費在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關税、費按第款約定承擔：

1、各自承擔國家規定應繳納的税、費;

2、所有税、費由甲方承擔;

3、所有税、費由乙方承擔。

在房屋權利轉移前，未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第款約定支付：

1、全部由甲方支付;

2、全部由乙方支付;

3、

第九條有關房屋權屬轉移登記自本合同簽訂之日起____日內，乙方向____市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續。

在辦理上述手續時，甲方須積極給予配合。

若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

第十條違約責任

1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。

甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____日將定金退還乙方，另付給乙方相當於定金數額的違約金。

2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日，由違約方向對方給付相當於上述房屋價款千分之的滯納金。

第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____市仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條合同附件本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章後，與本合同具有同等效力。

第十三條合同數量及持有本合同一式份，甲乙雙方各執份，____市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。

第十四條雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 共有權人(簽章)：

身份證號： 身份證號：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)：

________年____月____日 ________年____月____日

買賣合同篇10

出賣方：_____(本人) (法定代表人)姓名：_____ 國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____ 地址：_____ 編碼：_____ 聯繫電話：_____

委託代理人：_____ 國籍：_____ 電話：_____ 地址：_____ 編碼：_____

買受方：_____(本人) (法定代表人)姓名：_____ 國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____ 地址：_____ 編碼：_____ 聯繫電話：_____

委託代理人：_____ 國籍：_____ 電話：_____ 地址：_____ 編碼：_____

第一條房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

第二條房屋面積的特殊約定本合同

第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。

如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_____%(不包括177;_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_____%(包括177;_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

推薦房地產律師：

第四條價格按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限出賣方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。

逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。

屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。

出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。

逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

第九條關於產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。

交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由出賣方向國家交納，契税由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

________年____月____日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

________年____月____日

存量房買賣合同範本 篇11

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經紀機構：

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於南京市 區 ，建築面積 平方米，房屋用途為 ;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

(四)房屋佔用範圍內的土地使用權為 □ 出讓取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日;□劃撥取得。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元，其中含定金(小寫) 元，(大寫) 元，尾款(小寫) 元，(大寫) 元。

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

□乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬户：

1、 年 月 日前將自有資金人民幣(小寫) 元,(大寫) 元解交託管賬户。

2、甲方同意乙方向 銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬户。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起 3日內以現金解交託管賬户。

3、甲方同意乙方自留尾款 元，不存入托管賬户，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。 □甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。□ 承擔違約金 元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之 的賠償金。

第五條 甲、乙雙方定於 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在 前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之 支付賠償金。

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效後 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的税費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □ 。

第八條 該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。

第九條 該房屋自權利轉移之日起 月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低於本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予佔差額 %的經濟補償。

第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條 甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條 本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自

之日起生效。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會仲裁 □ 提交 仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十六條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

存量房買賣合同範本 篇12

甲方：_______________乙方：_______________

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於____________________，建築面積_______________平方米，房屋用途為住宅;

(二)出售房屋的所有權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

(四)房屋佔用範圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自______________年______月_____日至______年______月_____日;×劃撥取得。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)_________元，(大寫)_________元，其中含定金(小寫)__________元，(大寫)______________元，尾款(小寫)__________元，(大寫)_________元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬户：

1、______________年______月_____日前將自有資金人民幣(小寫)________元,(大寫)__________元解交託管賬户。

2、甲方同意乙方向__________銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)________元,(大寫)__________元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於______________年_______月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬户。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬户。

3、甲方同意乙方自留尾款無______元，不存入托管賬户，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

(注：_____不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項，並商議填寫相關內容)

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金__________元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過_______元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定於______________年________月_____日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於______________年______月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效後十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。辦理以上手續應當繳納的税費，由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔×。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起________月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低於本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予佔差額%的經濟補償。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

第十一條甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自

之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：_______________乙方：_______________

日期：_______________

存量房買賣合同範本 篇13

出賣人：_________（以下簡稱甲方）

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業執照號]：_________

住址：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業執照號]：_________

買受人：_________（以下簡稱乙方）

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業執照號]：_________

住址：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業執照號]：_________

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本合同：

第一條?房屋的基本情況

甲方自願將其所有的座落於_________市_________區_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________（《房地產交易市場準入證》證號為_________），房屋建築面積_________平方米，屬_________結構，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了瞭解，願意購買該房。

第二條?土地使用權情況

該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

第三條?計價方式及成交價格

第四條?付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應於_________前將購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給甲方。

（二）分期付款：乙方應於_________預付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，並於_________支付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，餘款於_________結清。

（三）其他方式：_________。

第五條?甲方的義務

（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

（1）司法機關、_____依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的；

（2）依法收回土地使用權的；

（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（4）權屬有爭議的；

（5）未依法登記領取權屬證書的；

（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________％支付違約金給乙方。

（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條?房屋交付使用時間

第七條?甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金；逾期超過_________日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內退還全部已付款，並按已付款的_________％向乙方支付違約金。

第八條?乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金；逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_________％向甲方支付違約金。

第九條?房屋產權轉移登記

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日（不得超過90日）內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續；如因甲方原因，導致不能在_________日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款_________％的違約金及賠償損失。

第十條?房屋交易税費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納税費的規定，繳納各自應當承擔的税費。

第十一條?爭議處理

本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽_____委員會_____；

（二）_________；

（三）_________。

第十二條?附件

房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條?本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

第十四條?本合同一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

第十五條?甲、乙雙方約定的其他事項

（一）_________；

（二）_________；

（三）_________；

（四）_________。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

[委託代理人]：_________[委託代理人]：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件一：?房屋平面圖及房屋四至範圍

附件二：?房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況

（1）附屬設施

（2）室內裝飾

（3）其他設備

租賃情況：_________

抵押情況：_________

其他所有權被限制情況：_________

附件四：?物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況

除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在籤於_________[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；在籤於_________[權利轉移][交付使用]後，使用該房屋所發生的費用均由乙方承擔。

（1）由甲方承擔的費用：_________

（2）由乙方承擔的費用：_________

説明

1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處（085X2717）諮詢。

2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。

3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

4.本合同文本中選擇內容，由買賣雙方協商確定後在空格部位填寫。

5.本合同相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。