土地流轉買賣合同範本(通用3篇)
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土地流轉買賣合同範本 篇1
甲方:____________
乙方:____________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定,就以下指定土地使用權的受讓事宜,為明確甲乙雙方的權利義務關係,在平等、自願的基礎上,經雙方協商一致,訂立以下條款,以資雙方共同遵守。
第一條 指定土地概況
土地座落:____________。
國有土地使用權證編號為:____________。
土地面積:____________㎡。
第二條 委託事項
甲方在實地考察土地並接受土地證相關參數後,就上述土地使用權的受讓事宜,乙方接受甲方的委託,為其提供居間服務,並協助甲方完成對該土地使用權的受讓。
第三條 甲、乙雙方的權利義務及居間費用事宜
1、在上述土地使用權的.受讓過程中,乙方協助甲方做好土地使用權轉讓合同的簽訂、轉讓款的支付、土地使用權屬變更登記等事項。
2、土地使用權轉讓依法應履行的審批手續等各項事宜,由買賣雙方各自完成,與乙方無關;依法應繳納的各種税費,由買賣雙方根據國家有關規定各自繳納,與乙方無關。
3、在簽訂買賣雙方土地交易合同當日,甲方有義務按約定的標準及方式向乙方支付居間服務費;乙方有權按該標準及方式收取居間服務費。
4、乙方向甲方收取的居間服務費標準為萬元/畝,總數額為人民幣____________元(大寫:____________圓整)。
5、支付方式:在簽訂買賣雙方土地交易合同當日,甲方將乙方應收取的上述居間服務費人民幣____________元(大寫:____________整)無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳户(開户行:____________;賬號:____________;開户姓名:____________)。
6.履行本合同所支出的各項合理費用,由甲、乙雙方自行承擔。
第四條 違約責任
若甲方未履行本合同第三條第3款和第5款的約定,因此給乙方造成損失的,甲方應賠償乙方所有損失。
第五條 其他事宜
1、上述土地使用權的轉讓是否具備法定轉讓條件,以及因此而可能產生的法律風險,依法應由甲方自行評估、認定及承擔,與乙方無關。
2、對於土地使用權轉讓合同的履行情況、違約責任等,除貨款的支付及土地使用權屬變更登記事項外,與乙方無關,應由該合同的雙方當事人各自承擔相關法律責任。
若因不可歸責於乙方的事由,致使不能按照轉讓合同約定辦理土地使用權屬變更登記手續的,責任不在乙方,應由有過錯方承擔相關責任。
3、甲、乙雙方應當保守在履行本合同過程中獲知的屬於對方、以及雙方當事人的商業祕密。
4、若履行本合同過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟。
5、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
6、本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,兩份均具有同等法律效力。
甲方(蓋章):____________
法定代表人(簽字):____________
身份證號碼:____________
日期:____________
乙方(蓋章):____________
經手人:____________
身份證號碼:____________
日期:____________
土地流轉買賣合同範本 篇2
出讓人:_________
身份證號:_________
受讓人:_________
身份證號:_________
甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則,就甲方將位於_________的土地轉讓給乙方的相關事宜達成如下協議,望雙方共同遵守執行:
一、轉讓土地概況
甲方轉讓給乙方的土地位於_________________________________,為________平方米。
二、轉讓期限
甲方轉讓給乙方的土地使用權為永久轉讓,無年期限制,甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權,必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關係。
三、轉讓用途
乙方受讓該土地後用於建築房屋居住使用,甲方知曉並同意乙方建房。在乙方建房過程中,甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電,包括鄰里糾紛問題等)
四、轉讓價格
甲、乙雙方協商轉讓價格為人民幣大寫____________________元整。
五、付款方式
簽訂本合同後,乙方支付給甲方____________元整,剩餘款項待乙方主體房屋建成後一次性付清,甲方並向乙方出具相關收款收條。
六、違約責任
1、如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛,一切由甲方負責。
2、如甲方違反約定,拒絕將轉讓土地交給乙方,則必須雙倍返還轉讓款,即____________元。
3、如乙方購買該轉讓土地後無正當理由要求反悔,則無權要回轉讓款。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字、捺印時生效。
甲方簽字(捺印):____________
乙方簽字(捺印):____________
日期:_________
土地流轉買賣合同範本 篇3
甲方(代表): 法定代表人身份證號: 住所: 聯繫方式: 乙方(代表): 法定代表人身份證號: 住所: 聯繫方式:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,經協商一致,就土地承包經營權互換事宜,訂立本合同。
一、互換土地基本情況及用途
甲方自願將位於 鄉(鎮)或街道 村或社區 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件2)的承包經營權互換給乙方,互換土地為農業用途,主營項目是 生產經營。
乙方自願將位於 鄉(鎮)或街道 村或社區 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件2)的承包經營權互換給甲方,互換土地為農業用途,主營項目是 生產經營。
二、互換期限
土地承包經營權互換期限不得超過二輪土地承包期限剩餘年限。互換期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、互換雙方的權利和義務
1. 土地流轉經營權互換後,甲乙雙方均取得對方互換地塊的承包經營權,喪失自己原有地塊的承包經營權,原享有的承包權利和承擔的義務也相應互換。
2. 土地流轉經營權互換後,甲乙雙方須重新與發包方簽訂承包合同,並及時向 鄉(鎮)人民政府或街道辦事處土地承包管理機構申請,依法辦理農村土地承包經營權證變更登記。
3.甲乙雙方對互換後的地塊享有使用權、收益權、流轉權、經營權和產品處臵權。
四、違約責任
1.如一方違反本合同約定,應向對方支付違約金 元。
2.因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。
3.一方當事人違約,經催告後仍不履行義務的,另一方當事人可以解除本合同,如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失的,違約方還應當依法承擔賠償責任。
五、其他
1.互換地塊存在 (面積、地力、作物、地上附着物等)差異的,甲乙雙方協商約定 補償。
2. 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商,決定申請 (是或否)鑑證。未盡事宜,雙方協商一致後訂立補充協議,其補充協議作為本合同附件,具有同等法律效力。
3.其他需要説明的事項: 。
4. 本合同在履行過程中發生爭議,雙方可以通過協商解決;協商不成或協商後又反悔的,可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(鎮)人民政府或街道辦事處調解;不願協商、調解或協商、調解不成的,以及達土地流轉成調解協議後又反悔的,可以向 縣(市、區)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向 縣(市、區)人民法院起訴。
5.本合同一式 份,甲乙雙方或鑑證機構各執一份,發包方、鄉(鎮)人民政府或街道辦事處農村土地流轉管理機構各備案一份。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
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