重慶二手房屋買賣合同（精選23篇）

重慶二手房屋買賣合同 篇1

甲方(出賣人)：

身份證件號碼：

地 址：

現住址：

聯繫電話：

乙方(買受人)：

身份證件號碼：

地 址：

現住址：

聯繫電話：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於重慶市____________________，建築面積為 平方米;套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為__________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)__________ 元，(小寫)__________ 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條 房屋價款

乙方分三期付給甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民幣__________萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過户手續辦理完畢之日付款__________萬元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定於 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在 前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過户手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過户登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。

第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

重慶二手房屋買賣合同 篇2

賣方：

姓名：____________________________國籍/地區：_________________

身份證/護照號碼：_________________聯繫電話：_________________

通訊地址：________________________郵政編碼：_________________

所佔份額：_____________________________________________________

公司或機構名稱：_______________________________________________

營業執照號碼：___________________所佔份額：__________________

通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________

法定代表人：_____________________聯繫電話：__________________

身份證/護照號碼：__________________________________________

代理人：_________________________聯繫電話：_________________

身份證/護照號碼：______________________________________________

通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________

共有權人：

姓名：_____________________________國籍/地區：_________________

身份證/護照號碼：__________________聯繫電話：_________________

通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________

所佔份額：___________________________________________________

公司或機構名稱：___________________________________________________

營業執照號碼：_____________________所佔份額：_________________________

通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_______________________聯繫電話：______________________

身份證/護照號碼：_____________________________________________________

買方：

姓名：_______________________________國籍/地區：_____________________

身份證/護照號碼：____________________郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________聯繫電話：_____________________

所佔份額：_______________________________________________________

公司或機構名稱：____________________________________________________

營業執照號碼：_______________________所佔份額：_________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________聯繫電話：_____________________

身份證/護照號碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________聯繫電話：_________________________

身份證/護照號碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產坐落於：____________________________________.

房地產證號為：______________________.房地產用途為：______________________.

登記建築面積為：_______________平方米。套內建築面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。

目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：__佰__拾__元__角__分

第二條【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為_____：

1、該房地產沒有租約

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：_________，月租金元整，租期自______年____月____日至______年____月____日].賣方須於簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同

①該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______

____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。“

第四條【附着於該房地產之上的户口】

該房地產所附着的户口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分該轉讓價款不含税費。

第六條【交易定金】

該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分

本合同簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬户監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過户手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分作為交房保證金此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方託管

2、其它：

第八條【付款方式】

買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分

1、一次性付款

買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。

2、買方向銀行抵押付款

買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户

買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準

銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________.

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第_____種方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

第十條【税費承擔】

按有關規定，賣方需付税費：營業税城市建設維護税教育費附加印花税個人所得税土地增值税房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

買方需付税費：印花税契税產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委託公證費。

其他費用：權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費律師費保險費其他_____________________________________________

經雙方協商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的税費，按以下第___方式處理：

1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：______________%

賣方支付：______________%.

以上按規定應由賣方和買方支付的税費，因買賣雙方協商改變實際納税方的，法律責任不因納税方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關税費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產交付】

賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續

2、交付該房地產鑰匙

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第十二條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納税費的手續。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的衝突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十八條【合同附件】

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁

3、向人民法院起訴。

第二十條【合同數量及持有】

本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

賣方    買方

賣方代理人  買方代理人

年月日年月日

附件一：

雙方其他約定：

1、___________________________________________________________

2、___________________________________________________________

3、___________________________________________________________

重慶二手房屋買賣合同 篇3

合同編號：_______________________

甲方(出賣人)：____________________ 乙方(買受人)：____________________

(本人/法定代表人)姓名：_____________ (本人/法定代表人)姓名：_____________

國籍：__________________________ 國籍：__________________________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________ (身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：__________________________ 地址：__________________________

郵政編碼：_______________________ 郵政編碼：_______________________

聯繫電話：_______________________ 聯繫電話：_______________________

委託代理人：_____________________ 委託代理人：_____________________

國籍：__________________________ 國籍：__________________________

電話：__________________________ 電話：__________________________

地址：__________________________ 地址：_________________________

郵政編碼：_______________________ 郵政編碼：_______________________

根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同，該房屋內部附着設施見本合同;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。

如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

(3)_________。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第九條關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條税費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。

未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。

但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。

保密期限為_________年。

第十五條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。

以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。

未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。

任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。

當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十一條補充

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。

本合同的補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的補充合同為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_________

_________年_____月____日 _________年____月____日

重慶二手房屋買賣合同 篇4

出賣人：______________以下簡稱甲方買受人：______________以下簡稱乙方根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋二手房買賣合同範本二手房買賣合同範本__________棟_______間

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房

地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________ 地 址：___________________

郵 編：___________________

電 話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號碼: ___________________

鑑證方：

鑑證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑑證日期：_______年____月____日 地 址：____________________ 郵 編：____________________ 電 話：____________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份證號碼： ___________________

重慶二手房屋買賣合同 篇5

出售人(賣方)：

身份證號碼：

聯繫電話：

買受方(買方)：

身份證號碼：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等、自願、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。

風險提示：核實房屋狀況 除正常考慮房屋户型、結構等建築狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷範圍，等等。

否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。

一、房產基本情況

賣方房產(下稱該房產)座落於廈門市________________，建築面積________平方米。

詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》。

二、賣方對該房產現狀的聲明

賣方根據國家的規定己依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。

賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔(該房產的產權證將於______年___月___日前開具出來)。

三、買方對購買情況的聲明

1、買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關資料後自願簽訂本合同。

買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

四、房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)_____________________(但交易備案價為_____________元)【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。

五、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_____________________(￥：__________)。

風險提示：付款方式 雙方應該在合同中明確付款方式和時間。

如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。

儘量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。

現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。

如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。

六、房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩餘房款。

1、買方於本合同簽定之日起三日內以現金方式支付人民幣(大寫)：_____________________(￥：__________);

七、有關税費

1、買賣過户所涉及所有税、費，均由_____方承擔。

【按有關規定，賣方需付税費：

(1)營業税及附加;

(2)印花税;

(3)個人所得税：

(4)土地增值税;

(5)交易手續費。

買方需付税費：

(6)印花税;

(7)契税;

(8)交易手續費;

(9)房屋登記費。

其它費用：以實際發生的税費為準。

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的税費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由買方繳納。

2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過户至買方名下的全部費用由_____方承擔;

如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔;雙方約定其他承擔方式：_______________________________________________。

3、配套設施過户費：配套設施的相關證件過户手續費用由_____方承擔。

4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過户協議，結餘部分隨房屋所有權同時過户。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、公共維修金等費用，並經雙方簽字確認。

風險提示：交房約定 建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。

對買方而言，實際交房不僅可以儘快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。

對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過户手續，所以交房並不會帶來實質風險。

八、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭。

嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衞設施及其它設施等)，在買方接收時交。

2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

九、房屋權屬轉移登記

買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

十、違約認定

1、買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2、賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;

若該房產己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

風險提示：違約責任 因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約

為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

十一、違約責任

(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。

該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之後繼續履行。

(二)自違約行為發生之日起超過十五日，守約方即向違約方發出函件促其履約，發函即日起超過十五日仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。

若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;

若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。

同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。

風險提示：明確交易程序 二手房交易可分為簽約、付款、交房、過户四大步驟，每一個步驟都必須約定清楚，否則，一旦發生糾紛，對買方或賣方都有可能帶來巨大損失，如買方已付款但無法實際取得房屋，或賣方已交房、過户卻收不回全部款項，等。房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續。

具體的約定較為細緻、複雜，建議請專業律師審查。

十二、合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。

未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。

交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

十四、爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決：也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。

協商不成的，依法向買方所在當地人民法院起訴。

一致的，以本合同的條款為準。

(國土局備案合同與本合同不一致的，以本合同為準。)

出售人：

______年___月___日

買受人：

______年___月___日

重慶二手房屋買賣合同 篇6

甲方：

身份證號碼：

地址：

聯繫電話：

乙方：

身份證號碼：

地址：

聯繫電話：按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本着平等自願原則，訂立本合同。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落於 縣人民路南 排沙渠小區獨院，建築面積280平方米;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條乙方在前付給甲方定金人民幣 元，人民幣 元。上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。甲方收到定金後，中途不得藉故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第三條該房屋房價款為人民幣 元，人民幣 元。房價款的支付方式和支付時間為：

第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第五條本契約一式兩份。其中甲方留執一份，乙方留執一份。

甲方：乙方：

簽約日期：簽約日期

重慶二手房屋買賣合同 篇7

甲方：身份證件號碼：

乙方：身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落於，建築面積為平方米;套內建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米;

出售房屋的所有權證證號為

房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金，元，元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過户手續辦理完畢之日付款萬元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定於年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過户手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過户登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方：乙方：

地址：地址：

現住址：現住址：

聯繫電話：聯繫電話：

簽約日期：簽約日期：

購二手房合同

本合同雙方當事人：

賣方：身份證號碼：

賣方代理人：身份證號碼：

買方：身份證號碼：

買方代理人：身份證號碼：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋座落於__________;位於第____層，共____，房屋，結構為____，建築面積__________平方米，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;為________。

第二條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為__________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

第三條價格。

總金額為元整。

第四條付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金元整，並於過户之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第五條交付期限。

甲方應於本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方並於過户之日將房款元整。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。

第六條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

1、終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2、乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第八條關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__________%賠償乙方損失。

第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

甲方代理人：乙方代理人：

______年______月______日______年______月______日

籤於__________籤於__________

重慶二手房屋買賣合同 篇8

甲方(賣方)：________________乙方(買方)：________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在____區路號樓單元室(建築面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為;即人民幣小寫元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期____日，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十

一、附加條款：

1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(簽名並蓋章)：_________

乙方(簽名並蓋章)：_________

________年____月____日

重慶二手房屋買賣合同 篇9

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市 區(縣) 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為 ，建築面積為 平方米(以產權證上登記的建築面積為準)。

甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過户、税務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。

第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

第四條 付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2、乙方採用以下第________種方式

A. 乙方為非貸款客户，應在簽定本合同後三個工作日內支付全部房款;

B. 乙方為商業銀行貸款客户，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申

請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

C. 乙方為公積金貸款客户，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批准, 乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

第五條 產權過户

A. 乙方為非貸款客户的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過户登記手續;

B. 乙方為商業銀行貸款客户或公積金貸款客户的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過户登記手續

第六條 房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過户登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、户口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過户之後公共維修基金歸乙方繼續使用

第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過户相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的税費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金後，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。

第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲 方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委託代理人：

電 話：

乙 方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委託代理人：

電 話：

簽訂日期： 年 月 日

重慶二手房屋買賣合同 篇10

第一，注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。根據我國法律法規的有關規定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋轉讓必須徵得所有共有人的書面同意。

第二，注意審查房屋價款、其他費用及佣金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商，但在實踐中，大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委託價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。除房價之外，還要明確交易税費的承擔，另外，有些房屋有附屬設施的，也應該明確價款。而對中介佣金應該明確委託價格、服務內容、佣金數額，並有必要對交易失敗後佣金的退還做出約定。

第三，必須對付款方式進行明確、具體的約定，這是簽訂二手房買賣合同最為關鍵的一點，交易雙方常常由於某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委託中介機構代收、代付能夠適當降低風險。目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有首付款和β款，筆款項的支付條件和支付時間都應該明確、具體。另外，如採取按揭購房或轉按揭購房的方式進行交易，對有申請到預期的貸款額度的解決方法要先前進行特別約定。

第四，注意對交房情況進行嚴格審查，包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔。

第五，注意確定約責任條款和救濟方式。確定υ約責任條款有利於防止υ約行為的產生，維護守約方的權益，合同應該對如何承擔υ約責任、訂金或賠償金的計算與給付、免責情景、擔保方式進行明確的約定。而一方後的救濟方式通常包括訴訟或仲裁，買賣雙方可以選擇適用。需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

重慶二手房屋買賣合同 篇11

買方

賣方

甲、乙雙方經共同協商，本着平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：

2.房屋套型__________________，建築面積________平方米，結構_______________樓層_______，用途_______________

3.該房屋的銷售價格為每平方米_____元人民幣，總計房價___拾___萬___千___百___拾___元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：____________________

三、房屋四界：

房屋四界

東：

西：

南：

北：

四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記後，由甲方一次性向乙方支付總房價款的___%，計_____元的定金或_____元的預付款，其餘___%，計_____元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過户手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。

五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過户手續，其税費按規定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章並由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的税費和造成的經濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過户手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，

甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。

八、其他決定事項：

1.

2.

3.

4.

九、本協議一式_____份，甲方執存_____份，乙方執存_____份，成都市房地產交易中心執存_____份。

十、買賣雙方情況

買方

姓名：

現户籍所在地：

身份證號：

工作單位：

電話號碼：

登記人：

共有人：

代理人：

賣登記人：

共有人：

代理人___________

甲方___乙方___

簽定時間：____年__月__日

重慶二手房屋買賣合同 篇12

出賣方：_____________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________國籍：_____________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____________

地址：_____________

郵政編碼：_____________聯繫電話：_____________

委託代理人：_____________國籍：_____________電話：_____________

地址：_____________郵政編碼：_____________

買受方：_____________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________國籍：_____________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____________

地址：_____________

郵政編碼：_____________聯繫電話：_____________

委託代理人：_____________國籍：_____________電話：_____________

地址：_____________郵政編碼：_____________

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於___________;位於第___________層，共___________(套)(間)，房屋結構為___________，建築面積___________平方米(其中實際建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米)，房屋用途為___________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為___________。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___________%(不包括±___________%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±___________%(包括±___________%)時，甲乙雙方同意按下述第___________種方式處理：_________________

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內將買受方已付款退還給買受方，並按___________利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._____________。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為___________;土地使用權年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為___________;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米___________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條付款方式。

買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，並應於本合同生效之日起___________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起___________日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任。

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按___________計算。逾期超過__________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第__________種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的___________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的___________%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

3._____________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___________個月內按___________利率計算;自第___________個月起，月利息則按___________利率計算。逾期超過___________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第___________種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的___________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的___________%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

3._____________。

第九條關於產權登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起___________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付

款的___________%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由出賣方向國家交納，契税由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共___________頁，一式___________份，甲、乙雙方各執一份，___________各執一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：_________________

出賣方代理人(簽章)：_________________

______年______月______日

買受方(簽章)：_________________

買受方代理人(簽章)：_________________

______年______月______日

附件一：_________________房屋平面圖(略)

附件二：_________________室內附着設施(略)以上內容就是二手房屋買賣協議簡易寫法，希望對你有用。

重慶二手房屋買賣合同 篇13

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條

上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條

甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條

税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條

違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條

本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條

本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，________市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條

本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

____________________________。

條本合同一式_________份，甲乙方各執_________份，另_________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過户登記手續。

甲方(簽字)：___________方(簽字)：____________

簽訂時間：_______年____月____日_______年____月____日

重慶二手房屋買賣合同 篇14

合同編號：

立房地產買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;

(二)房地產座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;

(三) 房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

(四) 房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);

(五) 該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六) 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);

(七) 甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓第四條甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移佔有)給乙方。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過户手續。

除房地產交易中心依法作出不予過户決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過户申請之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過户時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。

第八條 本合同生效後，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納税、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移佔有】後該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________.第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、_______________________________________________________.第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。

重慶二手房屋買賣合同 篇15

二手房屋買賣合同

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落

幢號室號套(間)數建築結構總層數建築面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓(　)、劃撥(　)。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾____萬_____仟_____佰_____拾　元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________

監證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

重慶二手房屋買賣合同 篇16

甲方：_______乙方：_______

一、確認基本信息的真實性與有效性。

合同簽署人出售房屋的有效性：房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委託書。

房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區名稱填寫。

房屋面積要按照房地證或房產證上註明的面積填寫。這個面積是國家經過專業機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露台等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中註明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露台等。

房屋權屬要明確註明。私產房要填寫產權人和共有權人姓名，企業產要填寫產權單位名稱，公產房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關證明。

二、交易金額及付款方式的約定。

有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前後一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前後時間不衝突。過户貸款具體事項以銀行和房地產管理部門為準。在簽署合同時買方應支付定金，賣方出具收款票據或收條，交付定金時應由正規中介經紀人或律師見證。

三、附屬設施可依據"三要三不要"的原則。

煤氣、暖氣和一户一表要註明，並約定日期交接相關證件或變更證件。因為電話、有線電視、網絡等歷史欠費問題不好解決，並且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設施由賣方申請關閉，然後買方自行開通。如果有傢俱或電器等等留給買方，需要在合同中註明。並且約定附屬設施相關證件及費用繳清憑證的交接日期。

四、簽字及聯繫方式。

合同需要買賣雙方本人簽字，並儘量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯繫地址，以保證買賣雙方的正常聯繫。

五、合同簽署中不要留白和隨意塗改。

如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認。

注意事項

房屋作為一種特殊的商品。依據法律規定，房屋買賣雙方當事人必須簽訂書面的、由政府有關部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產權轉讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產權，即標的物(標的物是房屋的所有權或使用權)物權轉移的主要和重要文件。合同規定了標的物的質量、面積、單價、總價、履行合同的期限等雙方當事人的權利和義務。

房屋買賣合同具有以下區別與其他交易合同的特殊性：

房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價款後，在取得房屋所有權的同時，也取得了該房佔地的土地使用權。土地是屬國家所有，是禁止所有權買賣的，但可以支付一定價款後取得土地使用權，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權時同時取得土地使用權。

房屋買賣合同訂立前，因轉讓房屋所有權可能涉及第三人的利益。因此，法律規定，轉讓出租房屋，應提前三個月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優先購買權。

房屋買賣合同簽訂生效後，雙方當事人應當向房地產交易中心提交有關證件，經審查符合房屋買賣條件，辦理過户手續(或產權證)後，房屋所有權才算轉移，即出賣人才算將標的物交付。未經過户登記(或產權登記)的，買受人交付了合同約定的費用，仍沒有佔有該標的物，這一點是與一般買賣合同的明顯區別。

甲方：_______乙方：_______簽訂時間：_______

重慶二手房屋買賣合同 篇17

出賣人(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

地址：

聯繫電話:

買受人(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

地址：

聯繫電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立如下協議，以資共同遵守。

第一條 房屋概況

甲方願將自有座落於 的房屋(房屋所有權證編號為： ，建築面積 平方米)售賣給乙方。該房屋性質屬於 。

該房屋約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，雙方已經現場確認，均無異議。

第二條 房屋價款及支付方式

2.1 甲方向乙方出售本合同第一條項下之房屋的總價款為人民幣(幣種下同) 元(大寫： )。

2.2 經雙方協商一致，房屋價款乙方於 年 月 日前支付定金 元(大寫： )，該定金在乙方最後一次付款時充抵房款。除了定金之外的房款分期支付，於 年 月 日支付款項 元(大寫： );於 年 月 日支付尾款 元(大寫： )。

第三條 房屋的交付

3.1 甲方應自本合同簽訂之日起 天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，交付乙方，由乙方出具收到憑證。

3.2 甲方在交付房屋時，應將附隨的税費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交由乙方確認。

第四條 房屋過户登記

在辦理房屋產權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，影響產權過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

第五條 税費承擔

5.1 本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由 方負擔。

5.3 其他税費按有關法律規定，各自承擔。

第六條 甲方的保證

6.1 甲方保證其出賣給乙方的房屋不存在繼承、離婚、合夥等與共有權有關的任何糾紛，如因共有權糾紛使房屋被異議登記、凍結過户、查封等導致無法過户，甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失並且乙方可解除本合同。

6.2 如果該房屋存在租賃關係，甲方保證房屋的承租人不會因行使房屋優先購買權而發生糾紛，如因該權利發生糾紛，甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失並且乙方可解除本合同。

6.3 甲方在本合同簽訂後 日內，有義務將落在房屋內的全部户口遷出，保證在乙方及其親屬辦理户口遷入前，該房屋上沒有任何人的户口。否則，按照本合同中關於違約責任的內容執行。

6.4 甲方保證其出賣給乙方的房屋不存在抵押，如因此而造成的無法過户或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失並且乙方可解除本合同。

第七條 違約責任

7.1 甲方如不按合同約定的日期交付本合同第一條項下之房屋，應支付 元的違約金給乙方。逾期超過三個月的，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收到的房價款全部退還乙方外，還應向乙方支付 元的違約金。

7.2 乙方不按本合同約定履行給付房價款義務時，其逾期部分，乙方應向甲方加付 元的違約金。逾期超過三個月的，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

7.3 甲方違反本合同約定逾期遷出户口，則應向乙方支付 元的違約金。

7.4 本合同雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務，因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償守約方由此而受到的全部損失。

第八條 不可抗力

8.1 對於因不可抗力而導致的合同無法履行時，任何一方遭受不可抗力的均應在遭受不可抗力後儘快通知對方，並於通知之日起 15 日內提供相關證明文件，不可抗力持續達到三十日的，任一方有權經通知對方提前終止本協議。因不可抗力原因而導致本協議中止、終止的，雙方均不須向對方承擔違約責任。

8.2 本合同所陳不可抗力是指不能預見、不能克服的、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

第九條 爭議的解決

凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，由雙方協商解決;協商不成的，任何一方可向房產所在地法院的人民法院起訴。

第十條 其他事項

10.1 其他約定：

10.2 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

10.3 本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過户登記手續，具有同等法律效力。

10.4 本協議標題僅供參考之用，並不構成本協議的一部分，亦不得被用以解釋本協議。

10.5 本協議一方延遲或未能行使本協議下的權力、權利或救濟不應作為對任何該等權力、權利或救濟的棄權。

(本頁以下無正文)

甲方： (簽章) 乙方： (簽章)

年 月 日 年 月 日

重慶二手房屋買賣合同 篇18

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落

幢號室號套(間)數建築結構總層數建築面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓(　　)、劃撥(　　)。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_

____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾　　元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。

該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。

未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。

如發生爭議，雙方協商解決;

協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

甲方(簽名或蓋章)_

______________乙方(簽名或蓋章)_

______________

監證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_

_________________代理人(簽名或蓋章)_

________________

簽訂日期：___________年____月____日

重慶二手房屋買賣合同 篇19

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，共同委託丙方代理並見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

賣方(甲方)：_____________身份證號碼：____________________

買房(乙方)：_____________身份證號碼：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自願將其位於_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方(一次性付清，附收款收據)。

二、房屋的基本情況：

該房屋建築面積_____平方米，套內建築面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______(無儲藏室)。

三、本合同簽訂後，甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等)隨該房屋一併轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂後，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過户手續。本協議發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。

五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

六、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式5份，甲乙方各執___份，見證人各___份。

甲方：_______________ 乙方：_______________ 見證人：_______________

日期：_______________ 日期：_______________ 日期：_______________

房屋買賣合同關鍵條款細節：

第一，有關房屋面積方面的條款。

購房者在簽訂購買現房時合同時在此條款中要求寫明建築面積，及建築面積中含共用面積的組成部分及具體平米數，使用面積平米數，建築面積與使用面積的比例;購買預售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。根據《民法通則》此條款應如此表述“誤差在3 %之內(含3 %)，視為正常誤差，但誤差部分應按實際面積在合同中規定的單價重新結算;若誤差超過3 %，則視為賣方違約，賣方應承擔約責任。”

另外，所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。

第二，關於價格、收費、付款數額的條款。

價格條款應比較明確，應有細項約束髮展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。

第三，關於不可抗拒力。

房產銷售合同有關違約責任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導至逾期交房，不承擔責任。”這樣的表述。我國《民法通則》第一百五十三條規定：“本法所稱的‘不可抗力’是指不能預見、不可避免並不能克服的客觀情況，如：地震、火災、戰爭等。”依照此法，房產買賣合同中設定有關了延伸、擴張。但售房方不能把發展商自己的過錯，如：對市場判斷不準確投資失誤、項目設計不周密修改方案等因素歸之為不可抗力，同時也不能把應該預計到而沒有預計到的季節影響、上級行為、政府行為等因素歸之為不可抗力，從而免除自己理應承擔的違約責任。因此簽訂合同時，應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

第四，有關房屋質量的條款。

購房者在籤合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：卧室、廚房、衞生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、傢俱瑕疵;房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等。

第五，售後物業管理的條款。

這是購房人在籤合同時容易忽略的內容。目前我國對於物業管理方面的法律、法規及相關政策尚不健全，房產買賣雙方責任不好界定，但購房人還是可以從以下幾個方面進行把握，如：業主對物業管理公司的選擇權利;業主對物業管理方式確定的權利;物業管理公司的職責範圍;物業管理費標準的制定等。保證購房人入住後水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位，並按規定收取物業管理費。

重慶二手房屋買賣合同 篇20

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。

(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。

經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式___份。

甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：________ 代理人(甲方)：_______ 地址：_____________

身份證號碼：_______________ 郵編：_______ 電話：_____________

購買方(乙方)：________ 代理人(乙方)：_______ 地址：_____________

身份證號碼：_______________ 郵編：_______ 電話：_____________

簽訂日期：___年__月__日

見證方：__________ 法人代表：__________

鑑證機關：__________ 經辦人：__________

地址：____________ 鑑證日期：___年__月__日

重慶二手房屋買賣合同 篇21

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

簽訂日期：_______年____月____日鑑證日期：_______年____月____日

上海市二手房買賣合同範本

二手房賣方(甲方)：

二手房買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

(一)房地產座落在上海市______[區][縣](部位：______)房屋類型______結構：;

(二)房屋建築面積______平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權[面積][分攤面積]______平方米。

(三)房地產四至範圍

(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準

(六)甲方依法取得房地產權證號：______;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述二手房買賣轉讓價格為(幣)計______元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年______月______日將上訴房地產交付(轉移佔有)乙方。交付標誌：______。

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過户決定外，上述房地產權利轉移日期以[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過户申請之日為準。

第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移佔有]之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納税、費。在上述房地產[權利轉移][轉移佔有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移佔有]後該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五，業主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過户變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該二手房買賣轉讓後變更使用、維修管理户名及有關手續。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本合同規定履行。

第十四條本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向上海人民法院起訴。

第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，上海市[區][縣]房地產交易管理機構一份，上海市[區][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。

賣方(甲方)：____________買方(乙方)：____________

____年____月____日____年____月____日

重慶二手房屋買賣合同 篇22

賣方：___________，身份證號碼：____________________

買方：___________，身份證號碼：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。

土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________

年_______月_______日至_______年(月_______日止。

乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。

中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。

無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂後3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

2、該房屋過户到買方名下後3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和户口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。

如賣方未按期將與本房屋相關的户口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。

如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。

賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後10日轉移給買方。

如賣方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過户到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。

該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理户口遷出手續;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條税、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費，買賣雙方承擔税費的具體約定如下：

1、賣方需付税費：(1)營業税;(2)城市建設維護税;(3)教育費附加;(4)印花税;(5)個人所得税;(6)土地增值税;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付税費：(1)印花税;(2)契税;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

3、其他税費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的税費為準)

因一方不按法律、法規規定繳納相關税費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，買方有權退房。

買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，賣方有權解除合同。

賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。

對本合同的解除，應當採用書面形式。

本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

身份證號： 身份證號：

住址： 住址：

電話： 電話：

________年____月____日 ________年____月____日

重慶二手房屋買賣合同 篇23

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1、甲方出售房屋坐落於 壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋面積為 平方米。

2、甲方自願將該房屋出售給乙方。

二、價款

甲、乙雙方經過協商，該房屋售價總額人民幣 整。(￥： 元)

三、付款方式

1、乙方應當於本合同簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣 元整(￥： 元)，如乙方不履行本合同義務或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。

2、乙方最遲應當於 年 月 日 時整，將餘款共計人民幣 元整(￥： 元)一次性交付甲方。

四、房屋的交付

1、甲方應於乙方付清全部房款後的 日內，將該房屋交付乙方。交付方式為給付該房屋門鑰匙。

2、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。

五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。待過户條件成熟時，甲方協助乙方辦理相關手續。辦理過程中產生的契税，土地出讓金等一切税費均由乙方自行負擔。

六、違約責任

1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應當於乙方付清全部房款後的3日內交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。

2、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，不予退還定金，並追究乙方的違約責任。

七、其他規定

1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

2、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，向房屋所在地人民法院起訴。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

地址： 地址：

聯繫方式： 聯繫方式：

年 月 日 年 月 日

見證人：

年 月 日