房屋買賣合同（自住房）（精選29篇）

房屋買賣合同（自住房） 篇1

房屋買賣合同

合同編號：_________

甲方(出賣人)：_________ 身份證號碼：

住址：

乙方(買受人)：_________ 身份證號碼：

住址：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條　房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;房屋所有權證號為 。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二。

該房屋附屬的設施設備、裝飾裝修、相關物品隨房屋一併轉讓。

第二條　土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年____月____日，至_________年____月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為 。

第三條　價格

按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為_________元(大寫： 元整)，每平方米_________元。

第四條　付款方式

1、乙方應於本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元(大寫： 元整)，簽訂之後 日內向甲方支付首付款 元(大寫： 元整)，餘款 元(大寫： 元整)在房屋過户手續辦理完畢之日付清。

2、乙方所付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：　(1)現金;(2)轉賬。

第五條　交房期限

甲方應於 年 月 日前，將該房屋交付乙方，並保證該房屋在交付時符合約定的狀態。

第六條　乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之次日起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

第七條　甲方逾期交付房屋的違約責任

1、甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的次日起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

(1)解除合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第八條　關於產權登記的約定

自甲方實際交付該房屋之日起，甲方應無條件協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬變更登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________日內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同並提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_______%賠償乙方損失。

第九條　保證

1、甲方保證有權簽署並有能力履行本合同。

2、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，也不存在按揭、抵押債務、税項及租金等債務糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。交易後如有上述糾紛，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。

3、甲方保證在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十條　税費的繳納

因本房屋所有權轉移所發生一切税費(包括但不限於土地增值税、契税等)，除雙方另有約定外，均按國家的有關規定由 交納。

第十一條　費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日，甲方保證於交接日之前將上述費用結清，與乙方無關。

第十二條　通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(當面送交、郵寄、傳真、郵件等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：甲方： ;乙方： 。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十三條　合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十四條　爭議的處理

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十六條　合同的效力

1、本合同自甲、乙雙方或其授權代表人簽字並摁手印之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。該房屋所在地的房地產產權登記機關備案 份。

甲方：_________　　　　　　　乙方_________

年 月 日 年 月 日

房屋買賣合同（自住房） 篇2

訂購方（甲方）：四川XX公司　　出售方（乙方）：　　根據《民法典》及有關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。　　

第一條 生豬單體品種、毛色由雙方協商議定。　　品種；毛色 ；　　

第二條 雙方合作期限為______年，即______年____月____日至______年____月____日；　　

第三條 交貨時間、數量、重量及價格：　　

1、乙方交貨時間以甲方提出的時間為準，生豬數量及重量以實際交貨為準，價格隨行就市；　　

2、乙方出售的生豬單體重量每頭不得低於 公斤；　　

3、甲乙任何一方如提前或延期提貨與交貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協議，甲乙雙方應按本合同繼續履行。　　

第四條 交貨、驗收、檢疫、結算方式：　　

1、生豬由甲方上門收購或乙方送貨上門，雙方當面驗收，乙方出售給甲方的生豬必須是經當地檢疫部門檢疫合格的生豬；　　

2、貨款由甲方支付給乙方，現金當場結算，錢貨兩清，甲方不得欠款；　　

第五條 不可抗力　　

1、甲乙雙方任何一方由於不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應儘快向雙方通報理由，在提供相應證明後，可根據情況部分或全部免予承擔違約責任。　　

2、生豬如因生長、養殖等原因不能出欄，交貨日期可協商提前或推遲。　　

第六條 違約責任　　

1、甲方在合同履行中無故退貨，應償付乙方退貨部分貨款總值 的5%支付違約金；甲方無故拒收生豬，應向乙方償付拒收生豬總值的5%支付違約金；　　

2、乙方交貨數量少於合同規定的，按少交數量總值的5%支付違約金；乙方在交貨中，出現病死或其他問題生豬，甲方有權拒收。　　甲方：聯繫電話： 乙方：聯繫電話：______年____月____日

房屋買賣合同（自住房） 篇3

甲方(委託方)__________________

乙方(受託方)__________________

甲、乙雙方經友好協商，達成如下合同條款，以茲共同信守：

第一條 委託擔保內容

甲方同意以其房屋(即座落於_________的房屋)向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委託乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。

第二條 委託費的約定

委託費為_________元，(大寫：_________)，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。

第三條 甲方義務

1.甲方應向乙方交納不少於房價總款(見甲方與賣方在《房屋轉讓合同》的約定)_________%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小於房價總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

3.甲方應按本合同約定支付委託費;並按法律法規及政策和合同規定，約定支付房屋過户，申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項税費。

4.甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過户及申領權屬證書事宜。

第四條 乙方義務

在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。

第五條 違約責任

1.若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委託代理費不予退還，歸乙方所有。

2.若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委託代理費的，乙方應返還，同時乙方尚應支付等於委託代理費的違約金給甲方。

第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議，應協商解決;協商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

第八條 本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。

第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

甲方(簽字)_________ 　　乙方(蓋章)_________

身份證號：_________ 　　代表人(簽字)_________

住所：_________ 　　地址：_________

電話：_________ 　　電話：_________

郵編：_________ 　　郵編：_________

_________年____月____日 　　_________年____月____

房屋買賣合同（自住房） 篇4

買受人：

第一條面積確認及面積差異處理。

買受人應在辦理該商品房交付手續時與出賣人簽訂面積及房款差異結算協議，並結清相關房款，否則出賣人有權不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權證並不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權證，由此產生的風險和不利後果均由買受人承擔。

該商品房的預測面積是按照現行房產測量規範及有關補充文件預測所得。該商品房交付時，如因政府的相關房產測量規範、文件調整導致預測面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關面積差異的處理方式。雙方同意按照預測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據實結算，多退少補。

第二條付款方式及期限

1、一次性付款

買受人於合同簽訂之日起日內向出賣人一次性付清房款人民幣元。

2、貸款方式付款

買受人於合同簽訂之日起日內，向出賣人支付購房總價款的%的首付款元。

其餘價款元，買受人以方式向銀行貸款的方式進行支付。

第三條貸款實施辦法及相關責任

1、買受人在簽訂合同及本補充協議時，已經充分了解個人住房按揭貸款的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，並承諾自己的實際情況完全符合相關的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔保人時，買受人應無條件地配合並與出賣人協商變更相關合同內容。

2、買受人須自本協議簽訂之日起7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料並辦理按揭貸款買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續之日起7日內仍未辦理銀行按揭貸款手續的，視為買受人違約。

逾期在30日之內的，買受人應每日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金

逾期超過30日後，買受人應於逾期滿30日的次日一次性支付清購房餘款和違約金否則，出賣人有權解除合同，並由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

買受人向銀行申請個人住房貸款的成數及年限以銀行最終批准為準。如銀行批准的貸款額度與買受人申請的額度不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批准貸款額度確定之日起7日內向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在三十日內的，應每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金逾期超過三十日的，出賣人有權解除合同，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

3、買受人選擇銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執行：

買受人應於出賣人發出辦理公積金貸款通知後7日內與前述銀行簽訂借款合同並辦理相應的貸款手續。公積金貸款成數及年限以公積金管理中心批准的為準。公積金管理中心批准的貸款額度小於買受人申請額度的差額部分作為買受人應當另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內付清。買受人應根據公積金管理中心的審核要求及時補充資料，並配合出賣人變更相關合同內容。

若買受人在出賣人發出辦理公積金貸款通知後15日內仍不能與上述銀行簽訂借款合同並辦理相應的貸款手續的，應於前述15日屆滿的次日一次性付清購房餘款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權解除合同並由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

買受人應自出賣人發出通知後的7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料並辦理按揭貸款，逾期的違約責任和處理按照第二條第2款規定執行。

在出賣人保證期限內，如因買受人未按時償還銀行貸款導致出賣人承擔擔保責任，出賣人有權向買受人追償。買受人應在出賣人承擔保證責任後的次日向出賣人清償出賣人承擔的擔保金額及出賣人在此過程中發生的包括律師費等其他費用支出，否則，買受人還應從出賣人實際承擔擔保責任之日起每日按出賣人承擔金額的萬分之一向出賣人支付違約金。

因買受人的原因，貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔保證責任而導致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同時，買受人應向出賣人清償出賣人代為償還的按揭貸款餘額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權證轉移登記所繳納的税費等相關的一切費用和直接及間接損失。買受人應在出賣人發出解除合同通知後向出賣人騰退該商品房，買受人已經裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補償。

第四條出賣人逾期交房違約責任的補充

發生下列情形導致合同項下商品房逾期交付的，可據實予以延期，不適用合同第十條有關出賣人逾期交付商品房的違約責任條款，但出賣人應出具相關證明文件作為免責依據：

.執行法律、法規和政府規章等強制性文件

.其他自然災害或意外事件

如因乙方原因導致逾期交房，所產生的費用由乙方承擔。

第五條規劃、設計變更約定的補充

1、由於政府行政命令、法律法規、規範標準發生變化及不可抗力因素直接導致的規劃設計變更，出賣人應在變更確立後30日內書面告知買受人，但不承擔違約責任。

2、買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未做出書面答覆的，視同接受變更，雙方權利義務仍按合同及本補充協議約定執行。

3、本合同中所稱的商品房設計是指：買受人所購商品房之套內户型設計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設計，設計變更僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。

4、在不影響買受人所購商品房質量或使用功能的前提下，經規劃部門批准或設計單位同意，出賣人對原規劃設計方案作出局部的調整，可不通知買受人。若變更無需經過規劃部門批准或設計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質量和使用功能的前提下，出賣人可對原規劃設計方案進行調整，可不通知買受人。

5、因設計變更導致商品房面積發生變化的，雙方應按照本補充協議約定第五條處理。

6、鍋爐房、變電室/箱/站、調壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建築及設施，不屬於環境佈局範圍之內，買受人同意出賣人為了小區的整體利益或應有關主管部門要求對上述設施的最終位置進行調整。最終位置以實際交付為準，屆時本合同繼續履行，且出賣人無須因該調整向買受人承擔任何責任。

第六條商品房的交付

1、在合同約定的商品房交付時間之前，出賣人應以短信發送/電話通知/登報通知買受人辦理交付手續。以發送短信或登報形式通知買受人的，通知的送達時間為短信發送之日或登報之日。出賣人以電話通知的，通知送達的時間為電話接通時間，雙方在房屋交付現場補籤交付通知書。屆時，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時間為交付時間，以房屋所在地為交付地點。

2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續，並交接商品房鑰匙後，即為合同項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承擔。

3、如出賣人已如期發出商品房交付通知書或買受人已經領取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承擔，此後有關商品房的所有費用全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。

4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書後，應在出賣人通知交付房屋的期限內接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人，該房屋的風險責任歸買受人承擔，此後有關商品房的所有費用全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。

5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗收合格後對買受人提前收房提供方便。

6、房屋交付時，買受人認為房屋本身或者環境、設備存在不符合合同約定的情形，雙方應在完成交付後，按照法規和合同約定處理。

7、商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質量、公共設施、設備、質量提出異議的，出賣人應當給予解釋和説明，仍不能達成一致意見的，買受人可委託有資質的檢測部門對其提出的異議部分進行質量檢測，如檢測部門提出返修意見的，由出賣人承擔費用，反之由買受人承擔。

8、買受人沒有按照合同及本協議之約定付清購房總價款或其他應付款項之前，出賣人有權不予交房。

9、如因發生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建築安裝工程或出賣人履行合同規定的義務被延誤，則出賣人有權將該商品房交付日期順延相當於該等時間影響持續的期間，而無須為該延誤負任何責任，也無須對買受人補償任何費用。

10、出賣人推遲交房可以電話或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。

11、在交付房屋時，買受人如對房屋質量有異議的，則應書面提出。

買受人在接受房屋時，除房屋主體結構存在質量問題或其他影響正常居住使用的房屋質量問題外，不得以房屋的建築、裝修裝飾存在質量問題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣人已經完成交付義務。

買受人在辦理商品房接收手續過程中，認為有需要維修的事項，應按《商品房質量保證書》中的規定要求出賣人承擔保修義務，但維修事項不能作為買受人拒絕接收商品房並要求出賣人承擔逾期交房責任的理由。

12、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續時，可以書面委託代理人辦理該商品房的交付手續，但其委託代理除應具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：

公證委託，並於合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件

買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及複印件同時前往，向出賣人當面辦理房屋交付的授權委託書原件。

第七條出賣人關於裝飾、設備標準承諾違約責任的補充

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準，包含以同等品質的材料、設備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質量和設備標準與附件四中約定標準不符的，出賣人應使之達到原標準，但出賣人修改後的標準或使用的相關材料標準等同於或高於原標準的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔任何違約責任。

第八條商品房產權證的辦理

1、若買受人委託出賣人辦理所購商品房的房屋產權證的，應在接到出賣人辦理房產證的通知後向出賣人提交辦理房屋產權證所需資料以及相關費用。否則，每逾期一日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標準向買受人收取違約金並順延為買受人辦理房屋產權證的時間。

2、若買受人自行辦理房產證，應在接到出賣人辦理房產證的通知後自行向相關申請辦理產權證並承擔相應費用，逾期不自行辦理的，由買受人承擔相應後果。

第九條保修責任

保修期內買受人所購商品房出現屬於保修範圍內的問題，應以書面方式向出賣人提出，出賣人應在三個工作日內派員予以答覆和檢修，依據《住宅質量保證書》，及時給予保修服務如因不可抗力、買受人裝修及使用不當等不可歸責於出賣人的原因導致的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修，需買受人協助時，買受人應先行提供便利，對買受人造成損害的，按規定如實進行補償。若買受人無正當理由拒絕或不及時協助，對於擴大部分的損失，由買受人承擔。

買受人應保護出賣人設置在室內及公共區域的配套設施和管道。買受人對移交的房屋進行二次裝修時，不得損壞房屋建築結構及配套設施、管道，裝修方案須符合政府相關規定並報物業管理公司備案，買受人進行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內及公共區域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應恢復及賠償責任。

第十條合同附件二的補充約定

出賣人已向買受人現場公示了房產測繪機構出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分攤建築面積的構成方式予以認可。

十一關於前期物業管理，約定如下：

物業管理單位和委託期限

本項目的物業管理單位為河南常綠集團物業管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至該項目業主委員會成立後與物業管理服務企業簽訂新的物業管理服務合同生效時終止。

物業管理服務內容

)物業共用部位的維修、養護和管理。

)物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理。

)物業共用部位和相關場地的清潔衞生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通

)公共綠化的養護和管理

)公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理

6)裝飾裝修管理服務

)物業檔案資料管理。

物業管理相關服務費用

本物業管理區域物業服務收費選擇包乾制。

物業服務費由業主按其擁有物業的建築面積交納，物業服務支出應全部用於該項目《前期物業管理服務合同》約定的支出。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等

物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用

物業管理區域清潔衞生費用

物業管理區域綠化養護費用

物業管理區域秩序維護費用

辦公費用

物業管理企業固定資產折舊

物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

專項維修資金的使用

在業主大會成立之前，專項維修資金按照國家和本物業所在地相關法規規定的方式使用和分攤：

)由擁有或涉及相關權益的業主投票並獲得三分之二或以上投票權通過可以使用，使用完後，由擁有或涉及此部分權益的業主分攤。

)緊急情況需要即時處理的，由物業管理公司先行使用，使用完後，由擁有或涉及此部分權益的業主分攤。

物業管理用房

開發商按照規定向物業管理公司提供物業管理用房，管理用房產權歸屬全體業主所有，由物業管理公司在物業管理服務期內無償使用。

第十二條其他

、鑑於該項目自身屬性、規劃思路、開發模式等不同於一般社區的特點，且系分期多年開發，同時根據政府批准的規劃方案，基礎設施與公共配套建築也將分期建成交付，因此買受人同意：

除買受人所購買商品房所屬區域外，其他區域的所有規劃、開發時間及開發模式等出賣人均有權做出調整，最終以政府批准的規劃方案為準對於這種調整買受人同意不提出異議

除買受人簽署的商品房買賣合同、本補充協議及相關附件約定的交付項目按約定日期交付外，其他項目的交付時間以雙方約定為準。

買受人在使用道路中應當遵從出賣人的提示及項目物業管理公司的管理，並不得以任何理由實施阻斷道路、封閉道路、圈佔道路、毀損道路設施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設的橋樑。

公共配套建築的交付指竣工並達到使用條件。

商業配套設施投入使用的具體時間，由產權所有者確定。出賣人對商業的經營業態、開業時間等僅作概況介紹，對此並不保證。

、該項目內的公共景觀設施由全體業主共享並承擔管理維護費用。

、關於本項目內配套設施的所有權。

該商品房所在小區的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權屬於出賣人。出賣人本着首先滿足業主需要的原則，對以上配套進行銷售，售價另行約定。

、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業管理公司簽署有關車位使用的協議書，並根據協議約定使用車位，不使用自己未取得使用權的車位同時應按協議約定按時交納相關費用並自覺遵守協議中其他約定。

、由於維護公共利益的原因，出賣人或物業服務公司的相關工作人員有權進入買受人所購商品房及附屬院落，但應事先通知買受人，買受人有義務予以配合，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔。

、買受人所購商品房與現場示範單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補充協議時已瞭解這種差異可能存在，並瞭解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同的約定及交付時的實樓為準，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。

、買受人所購商品房所在樓宇、組團及區域的命名權歸屬出賣人

、規劃上專屬於特定房屋的飄窗、空調機位等，歸該房屋的業主專有。該部分的保修、維修責任，視同專有部分。買受人已瞭解該附帶部位不計入產權面積，亦不作為計價面積，如將來因測繪規則變化等原因導致該部分被計入產權登記面積，買受人須另外支付合同價款，須按合同關於面積變更的約定處理。雙方應就面積變化簽訂買賣合同補充協議以便辦理產權轉移登記，由此須支付的相關税費由買受人承擔。

該附帶部分是否享有投票權以及是否需要繳納專項維修資金、物業管理費和採暖費，依照法規及《臨時管理規約》的規定。鑑於附帶部位系無償取得，因此亦不作為商品房的交房條件。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用途，並應遵守《臨時管理規約》和後期業主委員會制定的管理規則。

買受人對房屋進行改造後，導致該房屋的實際使用面積與產權登記面積發生差異，由此產生任何權利義務變化的，均與出賣人無關。

、為追求社區整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質、敷設面積和色彩會有差別，出賣人在示範單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會根據小區整體要求進行局部調整，買受人對此不得提出任何異議。

、按面積計收的各項費用，產權登記面積確定前，按照合同約定的建築面積作為計費依據產權登記面積確定後，以產權登記的建築面積作為計費依據。政府相關部門另有規定的除外。

、合同項下商品房的有線電視、通訊、採暖等配套設施需由買受人向該設施的經營管理單位辦理開通使用手續並繳納相關費用。

、該房屋內的所有電器設備由生產廠商直接提供保修，具體保修辦法和保修期以生產廠商提供的保修文件為準，若因該等電器設備質量事故造成買受人及第三方人身損害或物質損失，由買受人向生產廠商索賠，出賣人給予相應配合。

、除按商品房買賣合同及補充條款約定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。

買受人購買力、財產等自身客觀情況發生變化、出賣人財產、經營狀況等自身客觀情況發生變化、房產貶值或升值、市場變化、經濟形勢變化均屬商業風險範疇，任何一方不得據此主張解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務的，仍應依法或依約承擔相應違約責任。

合同因法律規定或合同約定解除的，雙方應在解除商品房買賣合同後三個工作日內互相配合辦理本合同備案登記的註銷、抵押登記註銷、預告登記註銷及按揭合同解除等手續，出賣人在前述各項手續辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人後的十個工作日內退還買受人已付款項。按照約定或法律規定應計算違約金或利息的，退款時一併計算。

、乙方瞭解,項目的地面規劃將有可能根據規劃的調整而進行優化與調整,交付標準以政府主管部門的批准文件為準，如有變化不另行通知。

、雙方當事人之間的通訊聯絡以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準，雙方保證所提供資料的真實性，並對其真實性負責。一方聯絡方式如有變更，應在變更後五日內書面通知對方。

、商品房買賣合同及本補充協議中，書面通知的送達方式為掛號信或特快專遞或項目所在地主要地方報紙媒介公告送達採用上述方式，通知的送達時間為掛號信或特快專遞發出後三日，或公告見報三日後視為送達。因一方提供的聯繫地址不準確或地址變更而導致對方未能實際收到相關通知的，後果由責任方自行承擔。

、雙方在履行合同過程中發生爭議，協商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由，採取非法手段和方式損害對方的人身權、財產權等權利。否則，應當承擔相應的法律責任。

、關於合同以外資料的效力

凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實物及其他形式所表達和提供信息都不再作為確定雙方權利義務的依據。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數據以政府主管部門的批准文件為準。

出賣人對規劃建設範圍之外的環境、公共設施、道路交通等的説明或介紹，僅為買受人提供參考信息，不構成出賣人的允諾。

出賣人展示的樣板房功能僅為空間佈局嚮導、裝修裝飾和傢俱擺放指引，不能理解為交樓標準或合同的樣品

因比例或表現方法所限，部分附屬物或構築物可能未在平面圖和模型上標示。

、在常綠桃花源項目配套設施交付之前，出賣人有權在項目內進行該項目的廣告宣傳活動，但以不影響已入住業主的正常生活為限。

、常綠桃花源為出賣人商標。

十三項目紅線內外不利因素説明

為幫助客户慎重選購房屋，現提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項:

紅線外不利因素説明

1、3、4、37公交車站點，距離常綠桃花源約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息，不對此提供保證。最終以政府實施為準。

3、小區北側距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區東側距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會對臨近樓棟帶來不利影響。

4、小區東側、南側道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。

5、小區東北角有垃圾中轉站，可能會給臨近樓棟帶來不利影響。

7、出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環境不利因素影響。

注：上述提示內容系本公司根據20__年6月份所獲取的相關資料進行整理與概述，未必包含該區域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承擔任何責任。

紅線內不利因素説明

1、本小區紅線內現規劃有以下公共配套設施，在符合國家標準的前提下，仍可能對相鄰的住宅產生影響。

2、小區南入口、北入口、東入口，可能對周邊住户造成噪音、燈光、尾氣等影響。

3、1、2、3、5、20、21號樓設置商業，可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。

4、小區內規劃有景觀噴泉和健身器材，供業主觀賞和使用，請遵守安全提示。

5、小區內設有配套公建、配電設施，可能會給周邊樓棟帶來不利影響。

6、項目停車方式為地上車庫和地下停車場，地下停車場臨近樓棟有出入口，可能對停車周邊住户產生噪音、尾氣及燈光的影響

7、項目中除已經明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時間將結合項目整體開發計劃進展安排。

8、小區各樓棟分佈有各種管道，均有可能造成不利影響。

9、出賣方在制定銷售價格時，已充分考慮以上不利因素的影響。

10、以上信息，基於經政府批准的規劃及設計方案因規劃及設計方案調整而導致信息變化的，以最終政府批准的規劃及設計方案為準。

十四、本補充協議與《商品房買賣合同》的內容如有衝突，以本補充協議為準。

十五、《商品房買賣合同》及本補充協議之未盡事宜及履行過程中的變更，可經雙方協商後另行簽署補充協議。

十六、買受人應按本合同約定的付款方式和付款期限，將應付款項通過出賣人現場機刷卡或以現金方式支付於出賣人。

十七、買受人確認，出賣人在簽訂本合同及其相關補充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責任的條款按照買受人的要求進行了提示和説明，買受人已充分理解並同意其全部內容。

十八、本補充協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協議壹式貳份，雙方各執壹份，效力相同。本合同附件八共8頁。

出賣人：買受人：

年月日年月日

房屋買賣合同（自住房） 篇5

甲方：（浙江）215;化工有限公司 法定代表人：　　住所地：

傳真：

郵編：　　乙方：

有限公司

法定代表人：　　住所地： 傳真：

郵編：　　甲乙雙方經過協商，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達成如下一致：　　

一、買賣標的和數量：　　甲方將下列貨物賣與乙方：　　名稱 規格或型號 品牌

生產商 數 量　　

二、單價和貨款總額：　　雙方約定的價格條款是：　　本合同總價款為人民幣 萬元　　

三、交貨時間和交貨數量：　　交貨時間為；　　美批次交貨數量的限制是：　　

四、交貨地點、運輸方式和運輸費用的承擔：　　雙方確定的交貨地點為____市 路 號；　　運輸方式為：　　運費由乙方承擔，但是已經合併計算入本合同的貨物單價中　　

五、質量標準和驗收條款：　　雙方約定的質量標準是：　　封樣的方式和保存：　　乙方在甲方貨物到達交貨地點的當天應當及時組織人員進行驗收，驗收合格後予以簽收貨物。不合格貨物乙方有權拒絕接收。　　

六、包裝和標籤：　　雙方確定的包裝材料和方式是：　　貨物標籤商定為：　　

七、損失風險：　　貨物在送達交貨地點前的損失風險由甲方承擔，其後的損失風險由乙方承擔　　

八、貨物所有權：　　在乙方如數、及時地支付完畢本合同約定的貨款前，甲方擁有對出賣貨物的所有權，乙方有義務保證不因乙方的原因而導致甲方的上述權利受到限制或者剝奪。　　

九、貨款結算和支付：　　結算和支付期限為：　　支付方式為：　　

十、知識產權：　　甲方保證對所出賣的貨物擁有合法、完整的知識產權，否則因此而造成乙方損失的，甲方予以充分賠償。　　十

一、保密條款：　　有關本合同的協商、簽訂和本合同的所有內容，以及為履行本合同而知悉的對方的商業祕密，包括但不限於產品型號、規格、工藝、技術資料、雙方客户、文件、圖紙、價格等，雙方都負有保密義務。非經對方或者法定權利機構的許可或者要求，不得向任何他方予以披露、使用許可或者進行其他任何形式的泄露和使用。　　十

二、合同的變更、解除和終止：　　雙方協商一致並達成新的條款時，可以變更本合同；　　任何一方違約，對方在追究違約方的違約責任的同時，有權決定是否解除本合同；　　在本合同約定的有效期限屆滿、合同履行完畢或者雙方一致同意終止時，本合同得以終止。　　十

三、違約責任：　　交貨遲延的違約責任　　驗收遲延的違約責任：甲方交貨日期得以順延並由乙方承擔損失風險，同時按日支付違約金 元；　　貨款支付遲延的違約責任；　　交貨不合格時的違約責任：　　違反保密條款的違約責任：支付違約金 萬元，但是如果違約方因違約而獲得的利益或者守約方遭受的損失大於

萬元時，上述款項應當如數賠償給守約方　　十

四、合同的生效：本合同經雙方簽章後生效。　　十

五、爭議的解決：　　因履行本合同發生爭議的，雙方協商解決，協商不成時，提交原告住所地的人民法 院裁決。　　十

六、合同文本：　　本合同一式二份，雙方各執一份。　　十

七、文書 和意見的送達地址：　　雙方明確本合同註明的聯絡方式是合適的，任何因履行本合同的所需的與對方的聯繫和文書都以上述方式進行，除非經對方的書面確認才得以變更。　　甲方：（浙江）215;化工有限公司

法定代表人：　　乙方：

有限公司

法定代表人：________年____月____日買賣合同 篇10　　甲方：阜陽XX公司，住所地阜陽 樓西。　　法定代表人： ，董事長。　　乙方： 。　　丙方： 。　　乙方為生產需要，特向甲方購買 牌裝載機 台，由丙方為乙方的付款向甲方提供擔保。現經三方友好協商，在平等互利的基礎上自願達成如下條款，以資共同信守：　　

一、裝載機的名稱、型號、數量、單價及付款方式：　　

1、乙方向甲方購買 型 裝載機 台，機器編碼為： ，發動機編號為： 。　　

2、乙方購買的上述機械的單價為每台 元，合計為 元。　　上述款項由乙方分期以 方式向甲方支付，其中首付款 元由乙方在接收裝載機之前一次性向甲方支付完畢，剩餘款項 元自________年____月____日起至________年____月____日止分 期支付，每期支付 元。　　上述各期款項應於每月____日前支付。　　

3、在乙方向甲方支付首期款項後的____日內，甲方應將上述裝載機交付給乙方使用。乙方在交接上述裝載機時，應根據所接收的實物，填寫交接清單，交接單由甲乙雙方各執一份。　　

二、履約擔保條款：　　乙方自願選擇下列第 （可任選其一，或同時選） 項擔保方式，作為其履行付款義務的保證。　　

1、保證金條款：　　為保證合同的履行，乙方在支付首付款時，應向甲方支付保證金　　元，如果乙方未按期支付上述任何一期款項，甲方有權將所收取的保證金予以沒收；如果乙方能夠按期支付上述款項，甲方應在收到乙方支付的最後一期款項後的____日內將上述保證金不計利息退還給乙方。　　

2、抵押條款：　　為保證合同的履行，乙方自願將其所有的座落於 的房屋作為抵押，並向房地產管理機關辦理抵押登記。　　

三、關於機器所有權的特別約定：　　

1、甲方應保證對乙方所購裝載機享有完全所有權，如果因任何第三方對上述裝載機主張權利導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。　　

2、在乙方將上述各期款項支付完畢之前，甲方對上述裝載機享有所有權。在甲方收到乙方支付的全部裝載機款項後，裝載機的所有權歸乙方，甲方應將代表裝載機權利憑證的有關單據移交給乙方。　　

3、在乙方未按本合同第一條約定支付任何一期款項或在乙方將所有款項支付完畢之前因保管不善或人為因素損壞裝載機，或者未經甲方同意擅自出租、轉讓裝載機的，甲方有權隨時收回上述裝載機，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方還應按總機款15％的比例向甲方支付每月的使用費，不足一個月的，按一個月計算。　　如果由於乙方擅自出租、轉讓、抵押、質押、拆卸、故意毀壞、藏匿或其他原因導致甲方無法收回裝載機，乙方已支付的款項，不予退還，對於乙方未支付的部分，甲方仍有權要求乙方繼續支付。　　

四、質量約定：　　

1、甲方保證出售給乙方的裝載機出廠合格，如果發生質量問題，甲方應及時進行售後服務，若雙方對質量問題發生爭議，應以省級以上質量鑑定機構所出具的鑑定結論為準。　　

2、甲方按照裝載機隨機“三包卡”所載明的三包範圍和期限對乙方所購裝載機進行維修。超過三包範圍和期限的維修，乙方應按市場價格向支付相關費用。　　

3、自乙方接收裝載機後，應妥善保管，並及時對裝載機保養、維修，以保障裝載機能正常使用。甲方有權隨時檢查裝載機使用情況。　　

五、違約責任：　　

1、甲方如不能保證對出售給乙方的裝載機享有完全所有權，導致乙方收到損失的，甲方應予以賠償。　　

2、若甲方對三包期限之內的裝載機不進行維修，經乙方書面通知後的 個工作日內甲方仍拒不維修，以至於影響乙方正常使用並給乙方造成損失的，甲方應予賠償。　　

3、在乙方付清全部款項後，甲方未按照約定向乙方交付裝載機所有權憑證，以至於影響乙方行使所有權，給乙方造成損失，甲方應當予以賠償。　　

4、乙方存在下列情形之一，甲方除有權沒收乙方支付的保證金外，還可將裝載機收回，並按購車款總額15%的比例要求乙方支付違約金。　　

（1）未按期支付任何一期裝載機款；　　

（2）未經甲方書面同意擅自出租、轉讓裝載機或將上述裝載機交給不具備駕駛該車資格的駕駛的；　　

（3）擅自拆卸、改動裝載機部件的；　　

（4）擅自將裝載機抵押、質押的；　　

（5）在乙方付清所有款項之前，因其他因素致使甲方對裝載機行使所有權構成威脅的。　　對於收回的裝載機，甲方有權進行拍賣或變賣，以折抵乙方所欠款項。拍賣或變賣後的款項超出乙方欠款的部分，直接退還乙方。　　

5、丙方對乙方的付款行為提供連帶擔保責任，在乙方未按期支付上述任何一筆款項時，甲方既可以要求乙方支付所欠款項，也可以直接向丙方要求支付乙方所欠的款項。　　丙方的保證範圍主債權、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用。　　

6、因任何一方違約而導致訴訟的，應賠償對方因起訴所支付的相關費用（包括但不限於訴訟費、保全費、律師代理費等）。　　

六、本合同在履行過程中，若出現新的情況而影響合同繼續履行的，雙方可在協商一致的基礎對本合同進行補充，補充協議與本合同具有同樣法律效力。　　

七、本合同在履行過程中，若發生爭議，應由雙方協商解決，協商不成，由甲方住所地的人民法院解決。　　

八、本合同一式三份，各方當事人均執一份。　　甲方： 乙方： 丙方：________年____月____日

房屋買賣合同（自住房） 篇6

賣方(以下簡稱甲方)： 姓名： 身份證號碼：

買方(以下簡稱乙方)： 姓名： 身份證號碼：

甲乙雙方在平等、自願、協商一致原則的基礎上，就乙方向甲方購買房屋有關事宜達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落於號樓室。房屋建築面積為平方 米，草廈個。以現狀實況為準，乙方已自行考察，對房屋現狀己予以認可。

第二條：房屋轉讓價格

該房按套計價，該套房屋(包括草廈)轉讓價格為人民幣 元整(￥ 元)。

第三條：付款方式、時間

雙方約定，合同簽定當日 年 月 日，乙方向甲方支付人民幣 元(￥ 元)作為預付款，餘款中的元(￥元)於 年 月 日前支付。

第四條：交房方式

甲乙雙方約定，乙方付清上述預付款時，甲乙雙方交接房產。

第五條：違約責任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按應付款向乙方追究違約利息，利息按同期銀行貸款利率計算。甲方未按本合同第四條約定的時間交房，乙方有權按已付款向甲方追究違約利息，利息按同期銀行貸款利率計算。

第六條：甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛。

第七條：關於產權登記的`約定

甲乙雙方應於 年 月 日後日內辦理該房權屬轉移手續。接到乙方的通知後，甲方積極給予協助。期間發生的一切税費均由乙方承擔。

第八條：乙方通知甲方要求協助辦理房屋權屬轉移手續時，甲方如不及時協助乙方辦理，每逾期一日，甲方應按購房款總額向乙方支付每日萬分之五的違約金人民幣。

第九條：如本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可向人民法院提起訴訟解決。

第十條：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽章)

乙方(簽章)

年 月 日

房屋買賣合同（自住房） 篇7

甲方(賣方)： 開發公司

乙方(賣方)：開發公司法人(預售房產登記人)

丙方(買方)：

丁方(擔保人)：

經以上各方協商，就丙方購買甲方開發的房產(房產的具體情況：)達成如下協議：

一、甲方開發的上述房產已與乙方簽訂預售協議並在房管部門辦理登記。

二、甲乙雙方均同意以單價 元/平方的價格將上述房產出售給丙方，房屋總售價 元，以房管部門核准的房產面積結合單價計算的總價為準。

三、如該房產能直接在房管局更改合同則由甲方負責辦理房產及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負責辦理房產及土地證的過户手續。為確保丙方能夠購得上述房產，甲方及乙方均應與丙方就該處房產簽訂房屋買賣合同，同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負連帶責任。

四、該房應於 年 月 日前上房。

五、如非因丙方責任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房後 日內無法辦理房產及土地證，則丙方有權終止或解除合同，並有權要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款。

六、丁方自願以其自有房產(房產具體情況、房產證號)作為對甲方及乙方履行交付房產的`擔保，並應到房產及土地部門辦理抵押登記。丁方擔保範圍包括所有甲方及乙方應對丙方履行的全部義務。

七、丙方應支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記後一次性交付給甲方或乙方。

本協議一式四份，各方各執一份，自各方簽字(章)起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房屋買賣合同（自住房） 篇8

甲方（賣方）：

身份證號碼：

電話：

乙方（買方）：

身份證號碼：

電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在樓房（單元__號樓房（建築面積__米）樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫肆拾叁萬元整；

大寫肆拾叁萬元整；

即人民幣小寫430000.00元。

三、乙方於年月日向甲方支付定金：大寫貳萬元整，即小寫20000.00元。

四、乙方於年月日第二次付款大寫叁萬元整，即小寫30000.00元。

五、經甲乙雙方同意，甲方於年月14日將該樓房購房合同及樓房一併交付給乙方所有，乙方屆時將剩餘款項一併付給乙方（乙方在付款時，為確保在以後的房產過户順利，將暫時暫扣叁仟元購房款，小寫3000.00元，待該樓房的房產證順利過户給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方）。

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

甲方保證在該樓過户時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過户的，產生的'一切費用及法律後果由甲方承擔。

七、辦理房產證手續所產生的有關税費由乙方承擔。

甲方應在年月日前將該房產交付乙方；

八、屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；

無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；

一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期__日視為毀約；

如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、經雙方確認，前，乙方把剩餘購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一併交給乙方。

交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。

十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。

乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓款項。

則甲方不予退還購樓訂金。

十二、附加條款：

甲方（賣方）：

身份證號：住址：電話：

乙方（買方）：

身份證號：住址：電話：

丙方（見證人）：

身份證號：住址：電話：

簽定日期：

簽定地點：

房屋買賣合同（自住房） 篇9

甲方(單位或個人名稱)：_________

乙方(單位或個人名稱)：_________

因_________需要，甲、乙雙方協商，依據農村土地承包合同和《農村土地承包經營權證書》所取得的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協議：

一、互換標的

1.甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落於_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附後)。

2.乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落於_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附後)。

二、互換土地期限

甲乙雙方互換地塊的經營期限為_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。

三、互換雙方權利義務關係

土地承包經營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換後，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經營權，喪失自己原有的地塊的承包經營權。甲乙雙方仍然要按照發包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包合同規定的權利。如在互換過程中發生經濟補償事項的，可在本合同中明確約定。

土地互換後，甲乙雙方應變更土地承包經營權證書登記，並與發包方簽訂新的土地承包經營合同。

四、交付方式和時間

互換土地的交付方式為_________或實地一次性全部交付。

交付的時間為_________年_________月_________日。

五、違約責任

1.甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為　　_________。

2.如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協商，或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。

六、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

1.提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2.提請_________仲裁委員會仲裁;

3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、生效條款

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑑證)後生效。

八、其他條款

1.本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方(蓋章)：__________________

法定代表人(簽字)：____________

住址：__________________________

__________年________月________日

乙方(蓋章)：__________________

法定代表人(簽字)：____________

住址：__________________________

__________年________月________日

簽訂地點：______________________

鑑證單位(簽章)：______________

__________年________月________日

房屋買賣合同（自住房） 篇10

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__國籍：____(身份證)(護照)(營業執照號碼)：______地址：______郵政編碼：______聯繫電話：______委託代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

買方(以下簡稱乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__國籍：____(身份證)(護照)(營業執照號碼)：______地址：______郵政編碼：______聯繫電話：______委託代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

第一條　房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於____;位於第______層，共______(套)(間)，房屋結構為____，建築面積__________平方米(其中實際建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____。

第二條　房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，並按____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.______________________________________________________________。

第三條　土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為__________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條　價格。

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(　　幣)每平方米__________元，總金額為(　　幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條　付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(　　幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，並應於本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條　交付期限。

甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。

第七條　乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3.______________________________________________________________。

第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按______

第九條 本協議一式二份，甲方執一份、乙方執一份。

甲 方(簽字)：

聯繫電話：

乙 方(簽字)：

聯繫電話：

見證人:

簽訂日期： 年月 日

房屋買賣合同（自住房） 篇11

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條、房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於____________，建築面積：_________________平方米(其中單______元面積：_________________平方米，附屬間面積：________________平方米，其它：______)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條、賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押、不存在抵押】，關於抵押權的補充約定及説明。

(2)出租狀態：【存在出租、不存在出租】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及説明：

(3)土地證狀態：【已辦理、未辦理】

(4)房產內户口情況：【該房產內已有、未有户口落户;該房產享受過、未享受過政府相關“外地人購房落户”政策】

關於户口問題的補充約定及説明：

第三條、買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條、房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__(￥：_________)【包括、不包括】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______(￥：______________)。(説明：_______)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入_經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉]。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬户劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬户的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條、房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

(1)一次性付款：

買方於_________________年______________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_____________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方於__________年________________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：_______________);

(3)買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款

①買方須於__________年_____________月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____(￥：___________)，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳户。

②買方須於____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：_____

上述款項由買方【直接支付給賣方]、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬户開户行為：______________，賬號為：____。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條、交房保證金

為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________(￥：_______________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬户劃轉、其他：____】

第八條、有關税費

1.買賣過户所涉及税、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：;

賣方承擔：。

【按有關規定，賣方需付税費：

(1)營業税及附加；

(2)印花税;

(3)個人所得税;

(4)土地增值税;

(5)交易手續費。

(6)買方需付税費：印花税;契税;

(7)交易手續費;

(8)房屋登記費。

(10)其它費用：以實際發生的税費為準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的税費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方、買方】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過户至買方名下的全部費用由【賣方、買方】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方、買方】承擔;雙方約定其他承擔方式：

3.配套設施過户費：配套設施的相關證件過户手續費用由【賣方、買方】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過户

協議，結餘部分隨房屋所有權同時過户。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、等費用，並經雙方簽字確認。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

日期：__________年__________月__________日

房屋買賣合同（自住房） 篇12

立協議人：_______

賣方：_______

買方：_______

根據中華人民共和國《合同法》，《物權法》等相關法律、法規之規定，甲乙雙方在真實、自願、平等的基礎上，經過充分協商，就甲方向乙方轉讓樓房一套事宜達成如下協議：

一、甲方在徵得家人同意後，將其所有的位於湖濱花園二期棟(原票據六棟)二單元203室及車庫(樓房面積：92.85 m2，車庫面積:7 m2，以實物為準)出售給乙方。

二、該樓房的買賣總價款為：壹拾壹萬玖仟元整(￥：119000.00元)(含維修金)。

三、乙方在簽訂本協議時，以現金形式一次性付清該購房款。

四、甲方在收到上述購房款後，應將該樓房保持現狀，完好地交付給乙方，並將原購房票據等所有相關手續一併交於乙方。

五、甲方應保證該樓房交接時不存在產權糾紛和財務糾紛，保證該樓房在交接時已清除了任何形式的他項權利，如因該樓房之前存在上述糾紛，影響乙方使用的，由此引起的糾紛後果，由甲方承擔並賠償乙方因此所受到的損失：如致使乙方不能取得該樓房的，乙方可要求甲方退回全部購房款，並按農村信用社同期貸款利率的兩倍支付利息。

六、乙方在取得該樓房後，甲方有義務協助乙方辦理產權證、土地使用證等相關手續，所需税、費均由乙方承擔。

七、本協議簽訂後，甲乙雙方不得反悔。本協議未約定事宜由雙方協商解決，協商不成，由有關部門給予調解或向人民法院起訴。

八、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證機關留存一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(賣方)：_______

乙方(買方)：_______

簽訂時間：______年______月______日

房屋買賣合同（自住房） 篇13

甲方（出賣方）：身份證號碼：

乙方（購買方）：身份證號碼：

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條 基本情況

1、甲方自願將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

(2)該房屋的所有權證證號為聊房權證新字號；

2、附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩等其他設施、設備將隨該房屋一併轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。 第二條 保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋總房價款為人民幣 元整（小寫：￥ 0.00元），此費用不包含房屋過户有可能產生的一切税費等費用。房屋過户產生的一切税費等費用由乙方一方獨自另外承擔。

2、支付方式、支付時間￥ 0.00元）。

3、甲方在每次收取付款後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。

第四條 交付期限

第五條 違約責任

3、除不可抗拒的`自然災害等特殊情況外，如任何一方違反上述合同規定，則守違約方有權解除合￥0.00元）。

第六條 其他1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、等相關雜費。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

4、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 簽約日期：

房屋買賣合同（自住房） 篇14

房屋買賣合同甲方(出賣方)：________________身份證號碼：________________

乙方(購買方)：________________身份證號碼：________________

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條基本情況

1、甲方自願將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落於_________，建築面積為_________平方米;套內建築面積_________平方米，附着車庫,面積_________平方米;

(2)該房屋的所有權證證號為聊房權證新字_________號;

2、附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩等其他設施、設備將隨該房屋一併轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

第二條保證甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋總房價款為人民幣___________元整(小寫：_____________________元)，此費用不包含房屋過户有可能產生的一切税費等費用。房屋過户產生的一切税費等費用由乙方一方獨自另外承擔。

2、支付方式、支付時間

(1)甲、乙雙方同意，乙方於______年______月______日前支付給甲方人民幣___________元整，(小寫：____________________元)。

(2)乙方於______年______月______日前支付給甲方人民幣___________元整(小寫：___________元)。

(3)乙方於______年______月______日前一次性支付剩餘購房款人民幣___________元整，(小寫：_________元)交給甲方。

3、甲方在每次收取付款後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。

第四條交付期限

1、甲、乙雙方同意，甲方於______年______月______日正式交付該房屋鑰匙，但是車庫除外。車庫交付時間為。甲方在_________購買房子交鑰匙的時間，以聊城監獄通知為準。

2、甲、乙雙方同意，待乙方把全部房款交給甲方後，甲方將房屋所有權證交乙方保存。甲方、乙1第頁共1頁

方到房地產主管部門辦理過户手續。應由乙方通知甲方一快到房地產主管部門辦理過户手續。

3、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由乙方一方獨自承擔。

第五條違約責任

1、甲方如不按本合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價______%的總額計算違約金給與乙方。

2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲方。

3、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如任何一方違反上述合同規定，則守違約方有權解除合同，除1,2款外，違約方向守約方支付違約金人民幣___________元整(小寫：________________________元)。

第六條其他

1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、等相關雜費。

2、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應積極配合乙方做好房屋過户手續。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

4、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

5、本合同一式3份。其中甲方留執1份，乙方留執1份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

聯繫電話：________________聯繫電話：________________

簽約日期：________________

房屋買賣合同（自住房） 篇15

合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議。而依法成立的合同，受法律保護。下面解析商品房產購銷合同該怎樣起草，供各位參考借鑑。甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開户銀行：_________帳號：_________乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開户銀行：_________帳號：_________甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建築面積為_________平方米。其面積以_________省《建築面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築税和公證費。

三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，(其中_________%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築税款由甲方代收代繳。

四、交房時間：甲方應於________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費(按房價的`____日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修________年，水電半年，暖氣一個採暖期)。

七、違約責任：

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。

三、本合同附件：

房屋平面位置及佔用土地範圍圖(略)___渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方(蓋章)：_________ 代表(簽字)：

乙方(蓋章)：_________ 代表(簽字)：

________年____月____日 ________年____月____日

房屋買賣合同（自住房） 篇16

出賣人：現住址：身份證號：

買受人：現住址：身份證號：

見證人：聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條乙方購買甲方坐落於號樓房間私有樓房住宅一處，建築面積為平方米，產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。

第二條此房屋實際售價元整。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及複印件：身份證、户口薄房屋所有權證和其他有關證件房屋共有人同意或委託出賣的證明辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：無合法證件的房屋有產權爭議的房屋經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及複印件：身份證、户口簿辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過户手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。

第七條税費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項税費。第八條定金在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

第九條付款方式首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方餘款：過户完成一次性付清。注：過户完成首付款和餘款當日兑現

第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

第十一條交房日期：。

第十二條備註：室內留下的固定裝修及傢俱電器包括：。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條本合同及其補充協議、傢俱清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

第十七條此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條附帶傢俱

甲方_________乙方_________

代表人_____________ 代表人_____________

____年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點____________

房屋買賣合同（自住房） 篇17

賣 方：________________(以下簡稱甲方)

買 方：________________(以下簡稱乙方)

賣方通過轉讓___單元房一套，因資金週轉困難現欲出售，經中間人從中説和，買賣雙方經過充分協商，就房屋買賣有關具體事宜雙方自願達成以下協議：

一、標的：

該單元房位於_____北户，該單元房系一梯一户;屬磚混結構，權屬清楚，無任何糾葛。

二、建築面積：約_____平方米(含公攤面積);雙方以現狀進行買賣，雙方認可現狀;若單元房有質量問題，由賣方負責。

三、買賣價格：雙方議定該單元房的賣價為_____.00元。

四、交付辦法：雙方商定分三次付清房款。

1、雙方於簽約之日買方用現金先付給賣方_____.00元作為定金;_____年_____月_____日前買方付給賣方_____.00元整，剩餘的房款於_____年_____月底前付清。

2、賣方收到買方第一次房款後，將該單元房及相關手續(身份證複印件、户口本複印件、莊基使用證複印件及與開發商張興旺的協議書)交予買方;賣方不得拖延，並向買方出據收條。

3、若買方未按約定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣方所有。

五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進户門為防盜門，室內牆面水泥粉刷，上、下水接通並必須進户;

六、買方在裝修期間，賣方不得無故干涉和阻攔;買方在居住期間，若有其他居住户干涉其正常生活，賣方出面予以協調;單元房的公共院子、樓梯及公共設施買方必須愛護。

七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產權糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經濟損失。

八、若國家政策變化允許辦理房產手續，賣方應予以積極協助買方辦理;若國家徵用或拆遷該單元房，所得補償款歸買方所有。

九、本合同經買、賣雙方簽字並按指印後生效，任何一方均不得反悔。

十、本合同一式三份，買賣雙方各執一份，中間人一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣合同（自住房） 篇18

近日，住建部和國家工商總局聯合發佈了新版《商品房買賣合同示範文本》，在新版預售合同中，就銷售備案、補充協議、信息保護等問題作出明確規定，針對開發商“一房多賣”、返本銷售、樓盤爛尾、未履行保修義務等問題作出引導，有效保護購房者的合法權益。

一、引導開發商作出承諾，禁止售後包租、返本銷售

從立法、合同的角度進行了明確，加大了保護買受人知情權的力度，既引導開發商以誠經營，又明確瞭如開發商違反自身承諾而應承擔的違約責任，更好的保護了購房者的合法權益。

二、預售資金監管，防止爛尾樓項目

增加了舊版本中沒有的商品房預售資金監管條款，以促使開發商積極完成項目建設，避免開發商將建設資金挪作他用及爛尾樓出現而給購房者造成巨大損失的.法律風險。

三、提醒購房者先驗房，驗收合格再收房

新版本增加先驗房、驗收合格再收房的合同條款，改變了長期以來的先交房再驗收的交易慣例，體現了保護購房者接收到合格房屋的權利，同時降低了購房者的維權成本，提高了購房者的合同地位。

四、開發商未履行保修義務，消費者可自行維修由開發商承擔費用

某些開發商在交房後便將協調、保修責任交給物業公司，而物業公司又經常出現維修拖延、推諉等情況，這給購房者造成了諸多不便

及損失。通過本條的約定，開發商將無法置身事外，而需自己履行維修責任，購房者維權將更加便捷。

五、督促開發商30日內進行銷售備案

這既保護了購房者的知情權與選擇權，又預防了因開發商在簽訂合同後不及時辦理備案手續而出現的“一房多賣”等嚴重損害購房者合法權益的情況發生。

六、保護買受人信息，不得對外披露

以合同方式保護了買受人的個人隱私，使購房者走出受電話、短信騷擾而投訴無門的尷尬境地；同時加大了開發商的法律責任，防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失。

七、開發商不能通過補充協議減輕自己的責任

新合同文本將改變購房者的弱勢合同地位，合同中若存在不合理的加重購房者責任、排除購房者主要權利或開發商減輕、免除自身應承擔的責任，將均視為無效，仍以主合同為準。

綜上，新修訂的預售合同示範文本主要是在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的基礎上，更加註重買受人權益的保障，對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示，引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知，細化了買賣雙方的違約責任，增強了合同的適用性和可操作性。

房屋買賣合同（自住房） 篇19

賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______

買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為

2、甲方所售房屋位於______ 區______ 路(街)______ 號，為______ 結構;

3、甲方所售房屋建築面積______ 平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

第二條 房屋價格及其他費用：

1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由 方負擔。

第三條 付款方式：

____________________________________________________________________________________

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過户手續(繳納税費)後 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的.，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向乙方支付房價10%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方：______________(簽名或蓋章)

代理人：____________(簽名或蓋章)

簽訂日期：__________年____月____日

乙方：______________(簽名或蓋章)

代理人：____________(簽名或蓋章)

簽訂日期：__________年____月____日

監證機關：________________________

簽訂日期：__________年____月____日

房屋買賣合同（自住房） 篇20

本合同雙方當事人：

賣方（房屋出售方，由本人簽字，以下簡稱甲方）姓名：＿＿＿＿＿身份證號： ______________________________________

地址： ______________________________________

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯繫電話：________________________

買方（房屋購買方，由本人簽字，以下簡稱乙方）姓名：＿＿＿＿＿ 身份證號 ： ______________________________________

地址： ______________________________________

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯繫電話：__________________________ 《中介證明法人》：__________________________

身份證號： ______________________________________

地址： ______________________________________

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯繫電話：__________________________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將其擁有完全產權的位於甘肅省定西市臨洮縣洮陽鎮西關社區乜家巷第5號獨院(其建築面積135. 平米，產權證號)

的房屋一切合法產權，即原房屋產權主的《房產證》及原 《國有土地建設用地使用證》﹙甲方東院牆以外還有甲方約30平米過的宅基地﹚轉讓給乙方。並將與所出賣該房地產相關的《國有土地建設使用證》同時出賣給乙方(附原房產證原件及該房產位置圖)，雙方議定該房地產及建築物總價摺合為人民幣叁拾萬圓整(300000圓)，中介費 ( )，的價款出售給乙方。

二、本合同簽定前，乙方給甲方﹙中介法人 的賬户號:

﹚ 打入人民幣 拾萬圓作為給甲方首付房款定金﹙特別

註明，在銀行打款時手續費乙方不付﹚後，甲方就開始辦理有關手

續，乙方付完首付房款後，甲方在絕不能把該房地產出售給第三者。

否則甲方退清原款的同時付乙方總額50％的經濟損失。當甲方把一

切合法手續辦理穩妥之後，剩餘款甲方把房地產的一切合法手續，

包括《房產證》及《國有土地建設用地使用證》等轉交給乙方後，

乙方一次性付給甲方全部剩餘房款（房屋如有應繳納的一切費用及

過户費等，概由乙方負擔）。甲方把一切合法手續轉交給乙方。一手

交手續一手交清房款，若甲方違約給乙方賠賞總額的50%的經濟賠

償，若乙方違約給甲方同等的賠償。

三，違約責任

1,， 根據甲方宅基地與鄰居位置定界，甲乙雙方與鄰居協商認可簽字

即甲方宅院牆以東還有近30平米過的地方，鄰居確實認可簽字後 認可定界清楚無可非議簽字生效，乙方完全在本宅基地上自由改建，

四周鄰居無權干預，如果有阻礙，説明該房地產不合法，甲方負全部

法律責任，甲方退付乙方原總額的同時並付乙方總額50％的經濟損失

2、如果甲方出售的房屋確實存在他項權利設定或其他產權糾紛以致

影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔全部法律責任，並應賠

償乙方總額50%的經濟損失。

3、關於產權登記的.約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起＿天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿天內，將乙方已付甲方房款退還給乙方，並按總房款的50%賠償乙方經濟損失。﹙已付定金後暫時甲方房屋門上的全部鑰匙完全由乙方替管理 ﹚

4、甲方保證在交易時該房屋確實沒有產權糾紛，例如有關按揭，抵押債務宅基界定等等，今後在《房產證》及《國有土地建設用地使用證》等項出現經濟糾紛該甲方負全部法律責任 ，甲方均在交易前必須辦理穩妥。交易後如有上述未清事項，甲方承擔全部責任。

5、因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由乙方向國家交納，；

6、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。 四，甲乙及中介三方簽字及身份證複印件

1、本合同（經甲、乙及中介三方簽字)自簽訂之日起生效。

2、本合同一式3份，甲乙中介三方各執一份。

3，甲方本人簽字含身份證複印， 甲方院牆以東鄰居身份證複印

件及認可簽字

甲方簽字

乙方本人簽字中介法人簽字； 含身份證複印件

年 月含身份證複印件： ：日

房屋買賣合同（自住房） 篇21

賣方(甲方)：

身份證號碼：

買方(乙方)：

身份證號碼：

根據、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、 乙方同意購買甲方位於 。

二、 上述房產的交易價格為：總價人民幣 元整(大寫： )。

三、買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款後，於六個月內到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過户手續。

四、 付款時間與辦法：

乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣 。約定付款之後在房地產交易中心繳交税費，辦理房屋產權過户手續。

五、 交房時間和交房條件：

交房時間為 年 月 日，在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

六、 税費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易產生的一切税費由甲方承擔。

七、違約責任

本合同經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償利益受損方的相關經濟損失。

八、 權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

九、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。

十、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

十一、 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

十二、 雙方約定的其他事項：

甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過户問題，由此產生的費用由乙方負責。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房屋全款交易買賣合同範文篇二賣方: 身份證號碼：買方： (簡稱乙方)身份證號碼：

依據相關法律法規之規定，買賣雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況 乙方同意購買甲方合法擁有的房產(小區，，，)，建築面積為 平方米(詳見字第號)。 第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產出售價格為人民幣整(大寫：元整)。此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。

2. 甲方收到乙方定金10000元整(大寫：壹萬元整)後，即可為乙方準備辦理過户手續。(以收據收條為準)

3. 辦理過户手續當日乙方交付甲方全款 (含定金)整(大寫：整)。(以收據收條為準)

4. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

5、房屋公共維修基金隨房產轉移。

第三條：房屋過户

甲乙雙方應積極配合辦理過户手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第四條：雙方責任

1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2. 甲方應在辦理過户手續後3日內前將該房產交付乙方。樓房配套的儲藏室、室內現有家電(電視機、冰箱、洗衣機、空調等)、傢俱(沙發、茶几、牀等)隨房屋交接贈送給乙方。

3. 甲方要結清該房屋交接日期前的所有費用(物業管理、水電費等)，交接後發生的費用由乙方承擔。

第五條：合同變更

1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責任

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在3日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起3日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款(不記利息)返還給乙方。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。相關費用由違約方承擔。

第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合一式七份，甲、乙雙方各執一份，其他供辦理相關手續用，均具有同等效力。

甲 方： 乙 方： (配偶： ) (配偶： )

身份證號： 電 話： 身份證號： 電 話：

現 住 址：現 住 址：

簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月日

房屋買賣合同（自住房） 篇22

甲方（賣方）：________

甲方身份證號：________

乙方（買方）：________

乙方身份證號：________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落於_____________________房屋出賣給乙方，（附房產證複印件及該房產位置圖）。

二、雙方商定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫________元；即人民幣小寫________。

三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣________元。

四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關税費甲、乙雙方各自負擔。

六、乙方支付首付款後，甲方應在國家限制的交易期結束後30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過户手續。待房產過户到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款餘額________元。

七、本合同簽訂後甲方應保證該房產至甲、乙交易結束（產權過户）期間無任何擔保、抵押、户口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

八、本合同簽訂後，甲方未在國家規定的`交易限制期結束後30天內積極配合乙方辦理過户手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的_______%即元作為違約金。

九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一併轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。

十、本合同一期款人民幣________元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應於合同簽訂之日起一週之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的____%支付違約金。

十一、甲、乙雙方均認真閲讀本合同條款並承諾自願遵守本合同。

十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束後，甲方積極配合乙方完成產權過户。

甲方（賣方）：________

乙方（買方）：________

簽訂日期：____________

房屋買賣合同（自住房） 篇23

出賣人：__________________

買受人：__________________

一、房屋情況及付款方式

1、出售的房屋位於____市____區_______________，建築面積為_______平方米。

2、隨房屋一併出售室內現有裝飾，附屬設施以及。

3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元。

4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款。

二、履行義務

1、本合同簽訂後，甲方對上列房屋保證未被司法機關和行政機關查封、扣押或以其他方式轉讓，且有關權益人均同意出售。如出現責任由出賣人承擔

2、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

三、違約責任

1、因不可抗力的房屋原因導致本合同不能履行的免責，定金、購房款如數返還乙方。

2、甲方應在收到乙方轉給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權解除合同並且甲方退還乙方全部購房款。

3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期____日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之_______計算的違約金。逾期超過_______個工作日，甲方有權解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。

四、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商不成、產生爭議，可向房屋所在地法院起訴。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補充協議：

出賣人：_____________買受人：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

________年____月____日________年____月____日

房屋買賣合同（自住房） 篇24

賣方：__________(簡稱甲方)，身份證號碼：____________________住址： ____________________聯繫電話：____________________

買方：__________(簡稱乙方)，身份證號碼：____________________住址：___________________ 電話：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條：乙方自願購買甲方擁有的座落在______市_____區___________ 擁有的住宅房產一套，建築面積為_____平方米，房產證號為： ，國有土地使用權證號為：_________________

房屋的具體狀況以相關部門登記的權屬為準。

第二條：上述房產的交易價格為：按套計價，總價：人民幣_________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

第三條：付款時間與辦法

甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當日，乙方支付定金 人民幣(大寫：____拾____萬____仟 ____佰____拾____元整)給甲方;在 年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到房屋登記部門辦理房屋產權過户手續;在年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權過户手續。

第四條：房屋交付時間：

甲方應在收到乙方定金之日起____天內將本合同約定的房產交付給乙方使用，並應在交房當日將物業、水電氣、網絡、有線電視等因甲方居住產生的費用結清。

第五條：税費分擔：

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，本次交易中全部税費由_______方承擔，包括乙方依法應當承擔的契税等。

第六條：違約責任

乙方的違約責任

1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價款的 50%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

3、乙方在本合同簽訂後，擅自解除本合同，不購買該房屋，乙方應當按照本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。

甲方的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息內按__ 利率計算;

2、逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

3、甲方在本合同簽訂後，擅自解除本合同，不出賣該房屋，甲方應當按照本合同約定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金。

第七條：本合同一式四份。甲乙雙方各一份，相關登記機關備案一份，具有同等法律效力，本合同經雙方簽字捺印後生效。

第八條：本合同發生爭議的解決方式：

在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：

本合同簽訂日期：x年xx月xx日

本合同簽訂地點：

房屋買賣合同（自住房） 篇25

甲方(賣方)：__________________

乙方(買方)：__________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的瞭解，願意購買該房，特制訂本合同如下：

一、此房坐落於___________________________________________________________，產權所有人____________，產權證號_____________，房屋建築面積____________㎡，使用性質：_______________。

二、該房價為______萬元，人民幣大寫：__________________。先交付_______元，人民幣大寫：__________________元定金，其餘房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩餘房款_______元，人民幣大寫：__________________元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，並需驗看水錶、電錶、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

六、甲方有義務協助乙方辦理房產過户事宜的相關手續，辦理過户手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

房屋買賣合同（自住房） 篇26

答辯人：李x

代理人：廣東金聯律師事務所馬俊哲律師

因陳x訴李x房屋買賣合同糾紛案一案，根據事實及相關證據，提出以下答辯意見：

一、關於本案的事實。

20xx年1月5日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位於從化市xx街畔x11棟401房以715000元的價格出售給原告。現原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。

二、關於原告提出的訴訟請求。

原告主張我方拒收定金於法無據，且不可能存在拒絕收取定金的情況。

第一、我方簽訂《房屋買賣合同》當天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時在原告提交的相關證據中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關聯的，也不是以原告的`名義發出，僅僅是律師函三個字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件裏面的律師函是何內容，因此，我方認為與本案無關。

第二、根據《房屋買賣合同》第三條的約定，經紀方作為代理人有權代收代付定金、房款及相關税費。但對方一直未將定金提存給中介，對方一直沒履行合同下的義務。

第三、涉案的主合同《房屋買賣合同》並無約定支付定金的情況，即使原告提交的證據中令頁提交了一份關於定金與剩餘樓款的交易的附件，但該附件無法與《房屋買賣合同》聯繫起來，且無原被告的簽名確認，更嚴重的是，該合同約定的時間是20xx年，而本案的買賣合同簽訂的時間是在20xx年。

第四、附件上約定支付定金的時間是在1月5日，結合《房屋買賣合同》上籤訂的時間也是1月5日，也就是説簽訂合同當天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務。

第五、原告要求的違約金過高，同時我方並非違約方，違約金是在要補充對方的損失在產生的，現對方毫無損失，要求違約金過高，並不合理。

以上答辯意見請法庭考慮！

答辯人：

二0年月日

房屋買賣合同（自住房） 篇27

甲方：___________________________乙方：上海德尚律師*務所東莞分所

身份證號：

聯繫電話：聯繫電話：

鑑於：甲方因出售房屋，需委託乙方提供法律服務，故此，雙方經協商一致，達成專項法律服務合同，合同如下：

第一條乙方接受甲方的委託，指派法律工作人員桑*華、劉*廣為甲方出售房屋提供法律服務。

第二條乙方為甲方提供如下2和4項法律服務，每項服務按次收費，每次不超過半個工作日：

1.乙方在乙方辦公地為甲方解答房屋買賣相關的法律問題、審查房屋買賣合同，並提出法律意見，甲方向乙方繳納服務費500元/次；

2.乙方與甲方共同參與房屋買賣合同談判，視談判結果出具法律意見，供甲方參考，甲方向乙方繳納服務費1000元/次；

3.乙方應甲方要求，調查買房所涉房產公司主體資格的合法性，甲方向乙方繳納服務費500元/次；

4.甲方要求乙方提供其它法律服務：甲方委託乙方全權代理甲方出售指定房產（樓款由甲方自己收取），甲方向乙方繳納代理服務費XX元/套。

第三條乙方必須認真依法保護甲方合法權益。

第四條甲方應當向乙方如實提供辦理專項法律事務的相關材料，乙方接受委託後，若甲方不積極提供相關材料，或弄虛作假等情況，有權終止服務，依約所收費用不予退還。

第五條如乙方無故終止履行合同，依約所收費用全部退還甲方，如甲方無故終止合同，乙方依約所收費用不予退還。

第六條根據甲乙雙方協議，甲方應向乙方繳納法律服務費總額3000元（大寫叁仟元），其中差旅費_________元，於本合同簽訂之日一次性交清。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

日期：年月日日期：年月日

房屋買賣合同（自住房） 篇28

賣方：_______________（簡稱甲方）

身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，甲方願意把座落在新鄉市的個人住宅房賣給乙方，建築面積為平方米。現有關事宜訂立合同如下：

第一條房總價：該房全部售價為人民幣___________元整（大寫：__拾___萬___仟元整）其中包括：。

第二條付款與交接時間：甲乙雙方同意並約定在___年__月__日在建設銀行以轉帳方式付款，辦理交接手續。乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金和購房款。甲方應將此房產的所有手續、相關證件及鑰匙全部交付給乙方使用。剩餘萬元購房款，在房屋產權過户後當日付清。

第三條甲方應負責售房以前的所有手續和費用，保證此房權屬清楚，無任何糾紛，若發生糾紛，應承擔全部責任，並賠償由此給乙方造成的所有損失。

第四條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若甲方中途違約，應雙倍賠償乙方所交定金的雙倍。

第五條本合同一式兩份。甲方產權人一份，乙方一份。

第六條本合同發生爭議的`解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方（甲方）：_________________

購買方（乙方）：___________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

地址：___________________

地址：____________________

電話：___________________

電話：____________________

房產共有人：_________________

房產共有人：__________________

身份證號碼：___________________

身份證號碼：___________________

地址：___________________

地址：____________________

電話：___________________

電話：____________________

簽定日期：_______年____月____日

房屋買賣合同（自住房） 篇29

賣方：______（簡稱甲方）身份證號_____________________

買方：_______（簡稱乙方）身份證號_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方座落在__擁有的住宅房產，建築面積為___________平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣__________元/平方米，總價：人民幣__________元整（大寫：__________仟元整）。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款（含定金）人民幣__________元整（大寫：__________元整）給甲方，剩餘房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方首付房款之日起5天內將交易的房產交付給乙方暫時裝修使用，並應在交房當日將水、電、氣等費用結清。如果銀行尾款在簽定合同之日起三個月內未付清，甲方有權收回房屋暫時保管，等付清尾款後交付給乙方.

第五條房屋由甲並按規定繳納辦理房地產過户手續及所需繳納的.税費。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在5日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起5日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同一式二份，甲乙雙方各一份，本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）_____________

購買方（乙方）________________

電話：______________

電話：____________________

日期：_______年____月____日

日期：_______年____月____日