南京拆遷安置房買賣合同（通用16篇）

南京拆遷安置房買賣合同 篇1

出賣人：______________________身份證號碼：_________身份證號碼：____________________________身份證號碼：____________________________身份證號碼：___________________以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人：______________________身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在________________________________，位於第____層，共______，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______。。房屋裝修情況為：1.毛坯2.普裝3.高裝，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

第二條、本合同中所述房屋為________________________的家庭共同財產。房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第三條、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣___________元/㎡總價___________元。第四條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在_年__月__日將首付款人民幣____拾___萬____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣__拾__萬元整於_年___月___日付給甲方，甲方在收到第二筆款項時與乙方辦理房屋所有權公證。

第三筆房款人民幣____拾____萬元整於甲方將本合同所述房屋產權辦理過户給乙方時付給甲方

。第五條、房屋交付：甲方應向乙方明確房屋交付時間，並將移民安置房屋相關的所有手續、餘款、等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的_壹_%的違約金，合同繼續履行;逾期超過_拾_天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金，合同繼續履行，並在本合同第六條約定的實際交付之日起_叁拾_天內交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。

第七條、關於產權登記的約定：由於本房產屬移民安置房，待產權登記證辦理出來時甲方應在五個工作日內幫助乙方向上級主管部門申請房產證手續辦理，並做好過户手續辦理，不得已任何理由及藉口推諉辦理產權過户手續。如遇不可抗拒因素無法辦理房產手續甲方應向乙方提供相關書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同。需向乙方賠付全額房款，並支付總房款10%的違約金。

第八條、違約責任條款：1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款。2、乙方根據本合同規定向甲方提出辦理產權過户手續，甲方超過_拾_個工作日不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同。並協商解決過户問題。3本合同約定價款為一口價，日後房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款，否則乙方有權退房甲方支付已付房款並支付已付房款百分之十的違約金。4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。5、若交易及產權證過户期間甲方違約將房屋進行二次買賣，甲方應按該房屋市價進行全額賠償，並支付總房款百分之十的違約金。6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。第九條、雙方約定的其他事項：本合同附件如下：《房屋實際所有人確認書》《首付款收條確認書》

第十條、本合同主體1、甲方是_____________________________________共_____人，委託代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。2、乙方是________________________________，代表人是____________。

第十一條、但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本合同一式_叁_份，一份_玖_張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份,見證方____________一份，留存備查。

第十三條、本合同發生爭議的解決方式：雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交海滄區_仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

第十五條、補充約定

甲方乙方

身份證號碼：身份證號碼

電話：電話：

甲方乙方

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

____年月日____年月日見證方：_______

身份證號碼：日期：____年___月___日

南京拆遷安置房買賣合同 篇2

出賣人：________________村委會

買受人：______________________

身份證號碼：_______________________

一、甲方自願將位於________市________區________街道________小區拆遷安置房________棟________室的房屋以人民幣________元整的價款出售給乙方。

乙方首付人民幣________元整需於________年____月____日前支付給甲方____________，餘款分期按月支付，每月人民幣為________元，需於____年____月至____年________月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最後一天。

二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;

如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙雙方簽訂協議乙方交付首付款後 年內甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續。

本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。

其他税費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂後，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權並通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;

六、違約責任

1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失，。

2、甲方應當於_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣____元。

3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。

4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

5、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

6、自合同生效之日起________年內，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金後，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為 元，甲方支付乙方違約金後，侵權仍在繼續的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣________元。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執一份

甲方：________________　　乙方：________________　　見證人：______________

____年____月____日

南京拆遷安置房買賣合同 篇3

合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：______________________ (以下簡稱甲方)

身份證號碼：

(房屋共有產權人)_________身份證號碼：___________________

(房屋共有產權人)_________身份證號碼：___________________

(房屋共有產權人)_________身份證號碼：___________________

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人(乙方)：______________________ (以下簡稱乙方)

身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，位於第____層，共______(套)(間)，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______。(詳見土地房屋權證第_______________號)。房屋裝修情況為：1.毛坯2.普裝3.高裝，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

第二條、本合同中所述房屋為________________________的家庭(夫妻)共同財產。房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易價格：

成交價格為：人民幣___________元/㎡總價___________元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第四條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在 _年__月__日將首付款(定金)人民幣____拾___萬____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途(甲方在收到首付款時一週內將房屋交於乙方使用並在叁拾天內將該房屋下户口遷出)。第二筆房款人民幣_ _拾_ _萬元整於 _年___月___日付給甲方，甲方在收到第二筆款項時與乙方辦理房屋所有權公證。第三筆(尾款，產權登記辦理押金)房款人民幣____拾____萬元整於甲方將本合同所述房屋產權辦理過户給乙方時付給甲方。

第五條、房屋交付：

甲方應向乙方明確房屋交付時間，並將移民安置房屋相關的所有手續、餘款、等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的_壹_%(大寫數字)的違約金，合同繼續履行;逾期超過_拾_天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行，並在本合同第六條約定的實際交付之日起_叁拾_天內交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%利率付給利息。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(含乙方已投入裝修及傢俱家電等款項)。

第七條、關於產權登記的約定：

由於本房產屬移民安置房，待產權登記證辦理出來時甲方應在五個工作日內幫助乙方向上級主管部門申請房產證手續辦理，並做好過户手續辦理，不得已任何理由及藉口推諉辦理產權過户手續。如遇不可抗拒因素無法辦理房產手續甲方應向乙方提供相關書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同。需向乙方賠付全額房款(按市價賠償)，並支付總房款10%的違約金。

第八條、違約責任條款：

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款。

2、乙方根據本合同規定向甲方提出辦理產權過户手續，甲方超過_拾_個工作日不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同。並協商解決過户問題。

3本合同約定價款為一口價，日後房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款，否則乙方有權退房甲方支付已付房款並支付已付房款百分之十的違約金。

4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

5、若交易及產權證過户期間甲方違約將房屋進行二次買賣，甲方應按該房屋市價進行全額賠償，並支付總房款百分之十的違約金。

6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

第九條、雙方約定的其他事項：

本合同附件如下：

《房屋實際所有人確認書》

《首付款(定金)收條確認書》

第十條、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委託代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

第十一條、但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_ _年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本合同一式_叁_份，一份_玖_張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存備查。

第十三條、本合同發生爭議的解決方式：

雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1. 提交 海滄區_仲裁委員會仲裁。

2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

第十五條、補充約定

甲方(簽章)：　　　　 乙方(簽章)：

身份證號碼：　　　　 　 身份證號碼：

電 話：　 電 話：

甲方(簽章)：　　　　 乙方(簽章)：

身份證號碼：　　　　 身份證號碼：

電 話：　　 電 話：

年 月 日 年 月 日

見證方(中間人)：_______身份證號碼：

日期： ____年___月___日

南京拆遷安置房買賣合同 篇4

合同雙方當事人：________________

出賣人(甲方)：________________

身份證號碼：________________

(房屋共有產權人)身份證號碼

以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人(乙方)：________________

身份證號碼：________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：________________

甲方房屋座落在____________，位於第____層，共______(套)(間)，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______。並附帶_________一間，位於___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

第二條、房屋內部設施設備：________________

包括____________________。

第三條、本合同中所述房屋為_______，是__的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產的交易價格：________________

成交價格為：________________人民幣元整(大寫：____________________拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)。

第五條、付款時間與辦法：________________

甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在________年__________月_________日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬___________元整於______年__________月_________日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整於甲方將本合同所述房屋中的全部户口遷出當______日(______年__________月_________日)付給甲方。

第六條、房屋交付：________________

甲方應在交房當______日(______年__________月__________日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方，(以各項文件及票據為證明)，。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、户口遷出：________________

甲方應在房屋交付(______年__________月_________日)前將本合同所述房屋中的全部户口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期户口遷出的違約責任：________________

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_30_天，違約金自約定房屋交付之______日第二天起至實際交付之______日止，每延期一______日(遇法定節假______日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹________%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行;逾期超過_60_天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾________%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行，並在本合同第六條約定的實際交付之______日起_90_天內交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10_______%_利率付給利息。

。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要註明損失的範圍?)。

甲方如在規定的此房屋户口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部户口遷出，即視為甲方違約，並支付乙方違約金貳仟___________元整，並應在三十天辦理結束全部户口遷出手續。

第九條、關於產權登記的約定：________________

本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下第____種約定進行。

1.在乙方實際接收該房屋之______日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過户手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之______日起_____天(大寫數字)(遇法定節假______日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之______日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的_____________%(大寫數字)賠償乙方損失。

2.乙方自願在收到甲方的房屋及其手續後，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過户手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過户手續的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，並協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數字)(遇法定節假______日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之______日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的_____________%(大寫數字)賠償乙方損失

3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自願將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，並在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。

如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過户手續，所須費用由____________承擔。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內取得姓名標註為乙方______(姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之______日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的_____________%賠償乙方損失

乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過户手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過户手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十二條本合同主體

1.甲方是_______________共_____人，委託代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十三條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之______日(______年____________月____________日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存備查。

第十五條本合同發生爭議的解決方式：________________

雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

第十七條本合同説明：________________

1.為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

2.對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打__，以示刪除。

第十八條雙方約定的其他事項：________________

出賣方(甲方)：__________

身份證號碼：____________

(房屋共有產權人)身份證號碼_____________________

(房屋共有產權人)身份證號碼_____________________

地址____________________

郵編_________________________

電話_____________________

日期：______年_________月_________日

購買方(乙方)：____________

身份證號碼：_____________

身份證號碼：_______________

地址__________________________

郵編________________________

電話_______________________

日期：______年_________月_________日

見證方(中間人)：___________________

身份證號碼_____________________

日期：______年_________月_________日

見證方(中間人)：___________________

身份證號碼_____________________

日期：______年_________月_________日

南京拆遷安置房買賣合同 篇5

範本　　合同雙方當事人(須本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫;如聯繫方式發生變化，應及時通知對方：　　賣方(甲方)姓名 【身份證號】　　地址 ，聯繫電話： 買方(乙方)姓名; ，身份證號 ： 地址 聯繫電話： 鑑於：　　

1、甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有人，且其對房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意;　　

2、甲方願意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方;　　

3、乙方願意購買下述拆遷安置房房屋;　　

4、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及,《土地使用權證》尚未辦理。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂合同，雙方共同信守執行。　　

第一條 甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的`處分權，並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債務糾紛。　　

第二條 房屋的坐落、面積情況。　　1本合同所稱標的拆遷安置房房屋位於 平方米。　　

第三條 計價方式與價款。　　房屋的交易計價方式：每平米 元，合計人民幣 元整(大寫： )　　

第四條 付款方式及期限。　　甲乙雙方同意以下列方式付款：　　

1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。　　

第五條、房屋交付及產權登記的約定。　　1甲方應當在所取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起法定工作日內，及時將房屋權屬登記過户至乙方名下　　2甲方將房地產過户至乙方名下所產生的交易税費、產權登記費、交易手續 費等一切税費由乙方承擔。　　

第六條、爭議的解決方法　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。　　

第七條特別約定：合同簽訂後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。　　

第八條、陳述和承諾條款　　

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權。　　

2、乙方承諾：真實地願意購買本合同拆遷安置房的房屋。　　

第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。　　

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。　　

第十五條、雙方約定的其他事項：　　出賣人(甲方)：　　買受人(乙方)： 身份證號： 見證人;　　其他權利人書面同意聲明：________年____月____日【拆遷安置房買賣合同範本

南京拆遷安置房買賣合同 篇6

出賣人：身份證號碼：___________________

買受人：身份證號碼：___________________

甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買拆遷安置房屋達成如下協議：

一、甲方自願將其坐落於的拆遷安置房一套出賣給乙方，乙方自願購買該房屋。

二、房屋基本情況：房屋面積為平方米，共間，房屋結構為，房屋用途為住宅，裝修情況為。

三、房屋內部設施設備有：。

四、甲方系本協議項下拆遷安置房屋的所有權人，甲方保證對其所出賣的拆遷安置房屋享有完全的處分權，且對房屋的處分已經徵得該房屋相關權利人的同意，甲方保證該房屋產權無任何產權糾紛和債務糾紛。

五、房屋交易價格為：人民幣元整辦理到甲方名下，辦理過程中所需繳納的所有税費均由甲方承擔。辦理到甲方名下後，甲方應自領取之日起三日內將領到的土地使用權證和房屋所有權證及其他相關資料交給乙方。

2、在兩證辦理到甲方名下後且乙方向甲方提出辦理兩證過户請求之日起三十日內，甲方須無條件協助乙方辦理兩證過户手續，過户過程中應繳納的税費全部由乙方承擔。甲方應提供一切與之相關的手續資料，不得以任何方式拒絕和拖延。

九、甲方應在年月日前將本協議項下的拆遷安置房屋中的全部户口遷出。

十、違約責任：

1、除不可抗力外，甲方如未按本協議第七條規定的期限將該房屋交付給乙方使用，乙方有權按照已支付的房屋價款向甲方追要違約金。每逾期一日，甲方按乙方已支付房屋價款的%向乙方支付違約金。如甲方逾期超過三十日未交付房屋，乙方可以解除合同，並有權要求甲方退還全部房款，並有權要求甲方支付違約金元整。

2、甲方不得擅自解除本協議，否則乙方有權要求甲方繼續履行或者退款全部款項，並有權要求甲方按照同期銀行貸款利率支付利息款，並有權要求甲方向乙方支付違約金元整。

3、甲方違反本協議第八條第1款之規定怠於辦理兩證或者取得兩證後未及時交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權催告甲方履行並要求甲方支付違約金元整。

4、乙方根據本協議第八條第2款之規定向甲方提出辦理過户要求，甲方超過三十日不積極協助辦理，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行協議，並有權要求甲方向乙方支付違約金元整。

5、甲方如未在本協議第九條約定的期限內將本協議項下的房屋中的全部户口遷出，即視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金元整，並應在三十日內辦結全部户口遷出手續。

十一、當出現因繼承、贈與、或者其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方的全部義務和責任。

十二、爭議解決方式：本協議簽訂後甲、乙雙方應遵照履行，不得以任何理由反悔。如因履行本協議發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

十三、本協議自簽訂之日起生效。本協議壹式叁份，甲、乙雙方及見證方各執壹份，具有同等的法律效力。

甲方：___日期：

乙方：____日期：

見證人：___日期：

南京拆遷安置房買賣合同 篇7

出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)

買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為_____平方米，按 元/每平方米計價，共計人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，但實際安置房屋不足或超過 平方米，按實際面積 元/平方米計算總房款，多還少補。

第四條、付款時間與方式：

甲乙雙方同意首付款人民幣整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款 元，在20__年12月30日前付清，第二期(尾款)7

萬元在該房產兩證正式更名過户給乙方後付清。 甲方的銀行賬户：開户行 户名 賬號 。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬户。

第五條、房屋交付：

對本房屋以後需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

由於現實原因，本小區房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自願購買該房，經雙方協商，更名時及更名後辦證所產生的一切税費及其他相關費用全部由乙方承擔，產權證辦好後歸乙方所有。

第六條、違約責任條款：

1、合同簽訂之日起，甲方須將該房已交房款及各項費用的收據原件和該房所有的鑰匙交給乙方，並提供本人身份證、户口本、結婚證、拆遷安置協議及與買賣房屋有關的票據複印件壹份，若乙方日後將上述收據和鑰匙丟失，須自行承擔所有責任，與甲方無關。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾五萬元整。乙方反悔，並同樣支付違約金貳拾萬元整，並無條件搬出該房。

4、乙方根據本合同第5條的規定向甲方提出辦理產權過户手續，甲方超過30天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

5、由甲乙雙方協商同意於屋移交給乙方後，其該建築範圍內的土地使用權一併併入乙方使用，如由國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如升值，貶值，拆遷等)，造成的損失或收益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。

6、該房產為甲方夫妻共同財產，簽訂購買合同後與任何人無關，如期間發生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金貳拾萬元整。

7、如果甲方出現一房二賣的情況，或者其他導致合同目的不能實現的情況，甲方承擔連帶責任，由擔保人承擔連帶責任，並也支付連帶責任違約金貳拾萬元整。

第七條、本合同發生爭議的解決方式：

雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日( 年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產權人共持一份，乙方一份，留存備查。

甲方(簽字生效)： 乙方(簽字生效)：

工作單位： 工作單位：

聯繫地址： 聯繫地址：

手機號碼 手機號碼：

年 月 日

擔保人(簽字生效)：

身份證號：

手機號碼：

工作單位：

年 月 日

南京拆遷安置房買賣合同 篇8

安置房轉讓協議書

(適用於無產權證書情況下)

第一條:協議雙方當事人的基本信息

出賣人甲方):______________  身份證號碼: ___________________________

住址:_________________________________

買受人(乙方): ______________  身份證號碼: ___________________________

住址: ________________________________

保證人（丙方）：______________  身份證號碼: ___________________________

系甲方______________ 住址:_____________________________

保證人（丙方）：______________  身份證號碼: ___________________________

系甲方______________ 住址:_____________________________

根據(中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本協議，以資共同信守執行。

第二條:房屋的基本情況:

該房屋位於在_______________________________________________，位於第___層，共____ (間)，房屋面積為______________平方米，房屋用途為住宅，該房產備案登記號為：____________________。乙方對甲方所提供的該房屋做了充分了解，願意購買該房屋。該房屋尚未取得房產證，其無任何產權糾紛，不存在房屋抵押、質押、繼承、夫妻共同財產等糾紛問題以及其他權利瑕疵。交易後如該房屋有上述未清事項導致甲方無法向乙方過户的，由甲方自行解決上述糾紛及權利瑕疵問題，若經乙方催告的限期內仍未解決而最終導致該房屋無法過户的，視為甲方違約。

第三條:房屋的交易價格：

經雙方協商一致，房屋每平米價格為____________人民幣，房屋面積共計_______平方米，成交價格為:人民幣____________元整(大寫: ____佰____拾____萬____仟____佰_____拾____元整)。

第四條:付款時間與辦法：

甲乙雙方協商一致同意以以下第_____種方式付款。

1、甲乙雙方同意以現金方式付款，乙方於______年____月____日將定金______元人民幣(大寫: ____拾____萬____仟____佰___拾___元整)交付甲方，並有甲方向乙方出具收條。

2、經雙方協商一致，雙方在簽訂本合同當天，乙方須通過銀行轉賬的方式支付房屋首付款_______元(大寫: ____佰____拾____萬____仟____佰___拾___元整)給甲方。房屋的尾款為人民幣______元(大寫: ____拾____萬____仟____佰___拾___元整於甲方將本合同所述房屋過户給乙方之日，由乙方一次性付清。

第五條:合同雙方當事人的權利和義務:

一、取得上述房屋產權證之前的相關費用由甲方負擔。甲方將房屋產權過户給乙方的相關費用由乙方承擔。

二、甲方提供給乙方拆遷安置房協議書原件，並經丙方共同在場意思表示，自轉讓之日起，該房屋永遠歸屬乙方所有。若日後該房屋價值連城，甲方全家（包括但不限於父母、兄弟姐妹、夫婦）及子孫後代不得反悔。

三、甲方承諾在上述房屋可以辦理產權證時，及時予以辦理並向乙方過户。甲方逾期辦理產權且未向甲方辦理過户的，自乙方通知甲方解除本協議之日起，視為甲方違約。

四、甲方承諾上述房產沒有典當、出售他人等情況；不會再次將該房屋出售給他人；如有發生，經乙方催告的限期內仍未解決問題而最終導致該房屋無法過户的，視為甲方違約，甲方應承擔本協議約定的違約責任。

第六條:違約責任：

一、乙方若違約，則需歸還甲方房屋，並支付甲方房屋總價款3倍的違約金。

二、甲方若違約，則需歸還乙方所支付的所有錢款及錢款對應同期銀行貸款利率的4倍利息(前述利息自錢款交付之日起計算),並支付乙方房屋總價款3倍的違約金。

第七條：保證條款：

若甲方違約，丙方自願對甲方本協約定承擔的違約責任提供連帶保證責任。保證期間自乙方知道甲方違約或視為甲方違約之日起計算至甲方向乙方辦理過户之日止。

第八條:雙方約定的其他事項:

一、若該房屋產權證登記上的房屋面積大於______平方米，則由乙方按照每平方米______元的價格補足甲方: 若房屋產權證登記的面積小於______平方米，則由甲方按照每平方米______元的價格退還乙方。

二、甲乙雙方應誠信履行本協議，共同遵守，本協議履行過程中遇不可抗力因素(不屬於人為因素)時或超出本協議範圍的問題，雙方另行友好協商解決。

三、甲方的拆遷房的產權逾期的國家補貼歸乙方所有。

四、如果上述房屋是經濟適用房導致不能過户的，由甲方承擔違約責任。

五、本協議自簽字之日起生效。甲乙丙各執一份，均具有同等法律效力。

（下接內容為簽字頁）

甲方:_______________                  乙方:_______________

日期: ______年___月___日                 日期: ______年___月___日

保證人:______________                   保證人: ______________

日期: ______年___月___日                 日期: ______年___月___日

如有侵權，請聯繫刪除。

南京拆遷安置房買賣合同 篇9

出賣人：身份證號碼：買受人：身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在，位於第____層，共______，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______。。

第二條、房屋現狀：。

第三條、本合同中所述房屋為，是________________________的家庭共同財產。原建房售房單位允許轉賣，甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔責任，乙方不負任何責任。

第四條、上述房屋的交易價格：人民幣___________元整。

第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，當日甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。剩餘款項於房屋產權證辦理完畢後一週內支付。

第六條、房屋交付：甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、户口遷出：甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部户口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期户口遷出的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條和第七條規定的期限將該房屋交給乙方所有，甲方應當按已交付的房價款的%按日向乙方違約金，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，合同繼續履行逾期超過天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。1.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行，並在本合同第六條約定的實際交付之日起天內交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方已付款全額還與乙方，並支付違約金，即房價款的%。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。甲方如在規定的此房屋户口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部户口遷出，即視為甲方違約，並支付乙方違約金元整，並應在三十天辦理結束全部户口遷出手續。

第九條、產權登記的約定：因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自願將此房賣給乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______名下，並在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。如房屋因甲方及甲方承諾的原因不能辦理房屋產權證或不能將此房房屋產權證直接辦理為乙方______名下，甲方須承擔房價款的%違約金責任，其所產生的與辦理房屋產權證所需的一切費用由甲方承擔。如因甲方的故意或過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內取得姓名標註為乙方______的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失。乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過户手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過户手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責任條款：1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方。3、乙方根據本合同第九條的規定向甲方提出辦理產權過户手續，甲方超過______________天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，並有權要求甲方支付已付款的______%違約金。4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時或增值是，拆遷補償款或增值款歸乙方所有。5、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

第十一條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方一份，乙方一份,見證方____________一份，留存備查。

第十三條、本合同發生爭議的解決方式：雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交______仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

年月日年月日見證方：_______身份證號碼：____年___月___日

南京拆遷安置房買賣合同 篇10

甲方姓名(賣方)：_________________

身份證號碼：_________________聯繫方式：_________________

乙方姓名(買方)：_________________

身份證號碼：_________________聯繫方式：_________________

丙方名稱(中介方)：_________________

營業證照號碼：_________________中介經辦人：_________________聯繫方式：_________________

甲乙雙方為了確保位於_________________房屋買賣交易的順利完成，經雙方友好協商，達成如下承諾：

一、甲方承諾：

整產權，無尚未完結的銀行貸款、債權抵押等權利瑕疵;甲方有義務在雙方簽訂正式的商品房買賣合同之前，消除所有房屋買賣和權利轉讓的不利因素並承擔相應的費用。

2.甲方承諾自甲乙雙方達成房屋買賣合意後，自雙方簽訂房屋買賣居間協議之日起，不得私下將上述該房屋轉賣他人或者抵押，否則除應當退還乙方所有已支付的款項(含房屋買賣中介的勞務費用)之外，並須另外支付所有款額的10%作為違約金給乙方。

3.甲方承諾自乙方支付雙方約定的房屋買賣款項後，積極配合乙方辦理上述該房屋的過户等產權轉移手續，相關費用的承擔按雙方的約定執行。

4.甲方承諾嚴格按照雙方約定的時間按時交付標的房屋的使用權，並確保房屋內原有的設施設備功能正常、完好，原有設備的處置按照約定執行。

5.甲方承諾自雙方簽訂房屋買賣居間協議之日起，將上述該房屋的產權證原件留置於雙方共同選定的中介公司保管，直至雙方簽訂正式的商品房買賣合同。

二、乙方承諾：

1.乙方承諾按照雙方約定的付款方式、付款期限，按時支付房屋買賣的價款;

2.如乙方因銀行、税務機關、房地產交易中心審核等不可抗因素(如不能按時或需延時支付相應款額的，乙方應當及時通知甲方，並得到甲方的諒解。

三、中介方承諾：

1.中介方承諾積極配合甲、乙雙方達成房屋買賣交易所需的相關手續的辦理，並對甲、乙雙方履行合同的情況進行監督，發現一方有違反合同履行的行為，應當及時通知利益相關方，以確保其合法權益免受損失。

2.中介方承諾妥善保管甲、乙方留存的房地產權證原件及其他證件文本等，並承諾不得利用其進行危害證件提供人權益的非法行為，否則原提供人有權追究其相關的法律責任。

四、其他事項：

1.本承諾書自雙方簽訂之日起生效，至簽訂正式商品房買賣合同後失效。

2.本承諾書一式三份，甲方、乙方、中介方各一份。

甲方(賣方)簽字：_________________

乙方(買方)簽字：_________________

中介方簽章：_________________

簽訂日期：_________________

南京拆遷安置房買賣合同 篇11

合同編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證護照營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證護照營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條　房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號)為_________。

第二條　房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

(3)_________。

第三條　土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條　價格

按(總建築面積實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條　付款方式

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現金

(2)支票

(3)匯款

第六條　交付期限

甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條　乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第九條　關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條　保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條　税費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條　費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條　聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條　保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條　通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條　合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條　合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條　爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條　不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條　合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十一條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條　合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件一：房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)

附件二：合同補充協議

南京拆遷安置房買賣合同 篇12

出賣人(甲方)： (以下簡稱甲方)

身份證號碼：

(房屋共有產權人) 身份證號碼：

(房屋共有產權人) 身份證號碼：

(房屋共有產權人) 身份證號碼：

以上 人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人(乙方)： (以下簡稱乙方)

身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋坐落在 ，位於第 層，共 (套)(間)，房屋結構為 ，建築面積為 平方米，房屋用途為 。並附帶 一間，位於 ，面積為 平方米。(詳見土地房屋權證第 號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

第二條 房屋內部設施設備

包括 。

第三條 本合同中所述房屋為 ，是 的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條 上述房產的交易價格

成交價格為：人民幣 元整(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

第五條 付款時間與辦法

甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在 年 月 日將首付款(定金)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣 拾 萬元整於 年 月 日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整於甲方將本合同所述房屋中的全部户口遷出當日( 年 月 日)付給甲方。

第六條 房屋交付

甲方應在交房當日( 年 月 日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶 的鑰匙全部交付給乙方。

第七條 户口遷出

甲方應在房屋交付( 年 月 日)前將本合同所述房屋中的全部户口遷出。

第八條 甲方逾期交付房屋及逾期户口遷出的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過 (大寫數字)天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的 %(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行;逾期超過 天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。

1。甲方按乙方累計已付款的 %(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行，並在本合同第六條約定的實際交付之日起 天(大寫數字)內交付房屋。

2。終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按 %(大寫數字)利率付給利息。

3。 。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。

甲方如在規定的此房屋户口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部户口遷出，即視為甲方違約，並支付乙方違約金 (大寫)元整，並應在 (大寫數字)天內辦理結束全部户口遷出手續。

第九條 關於產權登記的約定

本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下第 種約定進行。

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在 天(大寫數字)內向房地產產權登記機關辦理權屬登記過户手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，並按已付款的 %(大寫數字)賠償乙方損失。

2、乙方自願在收到甲方的房屋及其手續後，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過户手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過户手續的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，並協助乙方在 天(大寫數字)內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起 天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，並按已付款的 %(大寫數字)賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自願將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在 天(大寫數字)內將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方 (姓名)名下，並在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後 天(大寫數字)內交與乙方，所需費用，由 承擔。

如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方 (姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過户手續，所需費用由

承擔。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後 天(大寫數字)內取得姓名標註為乙方 (姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，並按已付款的 %(大寫數字)賠償乙方損失

乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過户手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過户手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條 違約責任條款

1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其餘款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣 元(大寫數字)整給乙方。

3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並要求甲方支付違約金人民幣 (大寫數字)萬元整。

4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過户手續，如果甲方超過 天(大寫數字)不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

第十一條 雙方約定的其他事項

本合同附件如下：

《房屋實際所有人確認書》

《首付款(定金)收條確認書》

《房屋內財產一併轉讓清單、確認書》

第十二條 本合同主體

1、甲方是 共 人，委託代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽訂本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2、乙方是 ，代表人是 。

3、鑑於 系未成年人， 、 系其法定監護人， 、 承諾其有權出售該房屋並全權代理 簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由 、 自行承擔。

第十三條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關 公證處公證;本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條 本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字。本合同一式

份，一份 張。甲方產權人及甲方委託代理人共持 份，乙方 份，見證方(中間人) 一份，留存備查。

第十五條 本合同發生爭議的解決方式

雙方本着友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第 種方式(只能選擇一種)解決糾紛。

1、提交 仲裁委員會仲裁。

2、向 人民法院提起訴訟。

第十六條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方，共同協商解決，與本合同具有相同的法律效力。

第十七條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，其他 份交有關部門存檔。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

南京拆遷安置房買賣合同 篇13

出賣方：

買受方：

甲、乙雙方遵循平等、自願和誠實信用原則，經雙方商議，就房屋宅基地買賣事項，訂立如下協議：

一、甲方自願將____縣經濟____區拆遷安置的一宗宅基地有償出售給乙方，位置於。乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解。願意購買該宗宅基地。

二、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格為人民幣

三、付款方式與期限經甲、乙雙方共同約定，此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時間與數額為：

___年____月____日付元整。

2.甲方收到乙方購地基款必須當場出具收款憑證，甲方正式移交____區所批付的相關手續，____區宅基地配套費用結算單交給乙方。

四、違約責任甲、乙雙方在平等自願的基礎上達成協議必須共守信諾，一經簽字不得反悔。如甲方違約：

1.不轉讓

2.漲價

3.推遲交地基或本協議有關細節相違約的問題時,除及時退還乙方購地基款外,並再賠償乙方元整的違約金.若乙方違約:

1.不按協議付款

2.壓價

3.不交接宅基地等從購地基款中扣除元整作違約金歸甲方所有，同時甲方有權重新處理自己的宅基地，乙方無權干涉。

五、甲方應無條件協助乙方開通水電、有線電視等設施，如果以後國家按相關政策可辦理土地證、房產證甲方應無條件協助乙方辦理，費用歸乙方自理。

六、簽訂協議後，甲方將____區有關該宗地基手續的原件或複印件經甲方簽字後給乙方所有、保留。

七、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用，同時甲方承諾無條件協助乙方辦理相同、相關手續。

八、本協議未盡事宜，甲方雙方可另行議定其補充協議書，甲、乙雙簽字後與本協議具有同等法律效力。

九、其它約定：

十、本協議一式叁份，雙方各執一份，見證人一份，一經簽字，立即生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：___________

______年____月____日________年____月____日

南京拆遷安置房買賣合同 篇14

第一條:協議雙方當事人的基本信息

出賣人甲方):______________身份證號碼:___________________________

住址:_________________________________

買受人:______________身份證號碼:___________________________

住址:________________________________

保證人：______________身份證號碼:___________________________

系甲方______________住址:_____________________________

保證人：______________身份證號碼:___________________________

系甲方______________住址:_____________________________

根據，房屋面積為______________平方米，房屋用途為住宅，該房產備案登記號為：____________________。乙方對甲方所提供的該房屋做了充分了解，願意購買該房屋。該房屋尚未取得房產證，其無任何產權糾紛，不存在房屋抵押、質押、繼承、夫妻共同財產等糾紛問題以及其他權利瑕疵。交易後如該房屋有上述未清事項導致甲方無法向乙方過户的，由甲方自行解決上述糾紛及權利瑕疵問題，若經乙方催告的限期內仍未解決而最終導致該房屋無法過户的，視為甲方違約。

第三條:房屋的交易價格：

經雙方協商一致，房屋每平米價格為____________人民幣，房屋面積共計_______平方米，成交價格為:人民幣____________元整。

第四條:付款時間與辦法：

甲乙雙方協商一致同意以以下第_____種方式付款。

1、甲乙雙方同意以現金方式付款，乙方於______年____月____日將定金______元人民幣交付甲方，並有甲方向乙方出具收條。

2、經雙方協商一致，雙方在簽訂本合同當天，乙方須通過銀行轉賬的方式支付房屋首付款_______元給甲方。房屋的尾款為人民幣______元及子孫後代不得反悔。

三、甲方承諾在上述房屋可以辦理產權證時，及時予以辦理並向乙方過户。甲方逾期辦理產權且未向甲方辦理過户的，自乙方通知甲方解除本協議之日起，視為甲方違約。

四、甲方承諾上述房產沒有典當、出售他人等情況;不會再次將該房屋出售給他人;如有發生，經乙方催告的限期內仍未解決問題而最終導致該房屋無法過户的，視為甲方違約，甲方應承擔本協議約定的違約責任。

第六條:違約責任：

一、乙方若違約，則需歸還甲方房屋，並支付甲方房屋總價款3倍的違約金。

二、甲方若違約，則需歸還乙方所支付的所有錢款及錢款對應同期銀行貸款利率的4倍利息,並支付乙方房屋總價款3倍的違約金。

第七條：保證條款：

若甲方違約，丙方自願對甲方本協約定承擔的違約責任提供連帶保證責任。保證期間自乙方知道甲方違約或視為甲方違約之日起計算至甲方向乙方辦理過户之日止。

第八條:雙方約定的其他事項:

一、若該房屋產權證登記上的房屋面積大於______平方米，則由乙方按照每平方米______元的價格補足甲方:若房屋產權證登記的面積小於______平方米，則由甲方按照每平方米______元的價格退還乙方。

二、甲乙雙方應誠信履行本協議，共同遵守，本協議履行過程中遇不可抗力因素時或超出本協議範圍的問題，雙方另行友好協商解決。

三、甲方的拆遷房的產權逾期的國家補貼歸乙方所有。

四、如果上述房屋是經濟適用房導致不能過户的，由甲方承擔違約責任。

五、本協議自簽字之日起生效。甲乙丙各執一份，均具有同等法律效力。

甲方:_______________乙方:_______________

日期:______年___月___日日期:______年___月___日

保證人:______________保證人:______________

日期:______年___月___日日期:______年___月___日

南京拆遷安置房買賣合同 篇15

出賣人(甲方)：________________村委會

買受人(乙方)：______________________

身份證號碼：________________________________

一、甲方自願將位於________市________區________街道________小區拆遷安置房________棟________室的房屋(建築面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需於________年____月____日前支付給甲方____________，餘款分期按月支付，每月人民幣為________元，需於____年____月至____年________月壹年內付清，每個月的支付期限是月底的最後一天。

二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙雙方簽訂協議乙方交付首付款後年內甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂後，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權並通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;

六、違約責任

1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

2、甲方應當於_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣____元。

3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。

4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

5、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

6、自合同生效之日起________年內，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金後，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為____元，甲方支付乙方違約金後，侵權仍在繼續的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣________元。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執一份

甲方：________________　　

乙方：________________

身份證號碼：______________　

見證人：______________

____年____月____日

南京拆遷安置房買賣合同 篇16

合同編號：_________

甲方：_________

姓名：_________

國籍：_________

：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方：_________

姓名：_________

國籍：_________

：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據國家和_________省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落於_________;位於第_________層，共_________，房屋結構為_________，建築面積_________平方米，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

_________。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：

現金_________;

支票_________;

匯款_________。

第六條交付期限

甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

_________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

_________。

第九條關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條税費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委託代理人：_________委託代理人：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件一：房屋平面圖

附件二：合同補充協議