房屋買賣出售合同（通用20篇）

房屋買賣出售合同 篇1

賣方：______________________________

買方：______________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________區(縣)、__________________________小區(街道)、________幢、座、號(樓)、_________單元_________號(室)。

該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況：________________________。

該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。

土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條中介費

買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。

中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。

無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂後____日內，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。

2、該房屋過户到買方名下後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和户口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。

如賣方未按期將與本房屋相關的户口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。

如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信____________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。

賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後10日轉移給買方。

如賣方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過户到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。

該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理户口遷出手續;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條賣方義務

本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條税、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費，買賣雙方承擔税費的具體約定如下：

1、賣方需付税費：(1)營業税;(2)城市建設維護税;(3)教育費附加;(4)印花税;(5)個人所得税;(6)土地增值税;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

2、買方需付税費：(1)印花税;(2)契税;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

3、其他税費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的税費為準)

因一方不按法律、法規規定繳納相關税費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

(一)逾期交房責任。

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行

2逾期超過30日後，買方有權退房。

買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

(二)逾期付款責任。

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過30日後，賣方有權解除合同。

賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條其他

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。

對本合同的解除，應當採用書面形式。

本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：_________________ 

買方：_________________

________年_____月____日 

________年_____月____日

房屋買賣出售合同 篇2

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據《 》、《 》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市 區(縣) 的房屋所有權證書，證書證號為 ____字第 號，房屋結構為 ，建築面積為平方米(以產權證上登記的建築面積為準)。

甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過户、税務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。

第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ ) 

第四條 付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2、乙方採用以下第________種方式。

甲方：

乙方：

年月日

房屋買賣出售合同 篇3

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：________房地產服務有限公司

甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：

一、房屋概況

出賣房屋坐落於________市______路______號，建築面積約______平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______銀行______市支行辦理了按揭貸款。

二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為______萬元，在甲方做出房產證和契證後，在乙方總出價______萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的範圍內對轉讓價作適當調整。

三、甲、乙雙方委託丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金______萬元。

四、在甲方辦好產權證和契證後，三方與______銀行______支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。

五、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證。

六、在甲方辦好土地證後，丙方代為辦理房屋過户手續，乙方到______銀行______之行辦理房屋轉按揭貸款手續。

七、在甲方辦好契證和產權證後，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金______元，並向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金______元及已收取的租金______萬元於新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算後由丙方支付給乙方。

八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為______萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款______萬元。

九、税費

1.該房屋交易的税費由甲、乙雙方各自承擔。本協議簽訂後，甲方預付代理方税費______元，乙方預付代理方税費______元，交易完成後按實際結算。

2.交易完成後，甲方交付代理方______元服務費。乙方交付代理方______元服務費。

十、甲乙雙方及代理方責任：

1.甲方確保房源可靠、手續合法;並提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。

2.乙方應按協議履行責任，並提供交易所需的相關證明資料。

3.代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權證》。土地證在領取房屋所有權證、契證______個工作日後交付乙方。

十一、違約責任：

1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方______元，賠償代理方代理費______元。乙方已交付的定金______元由代理方負責退還乙方。

2.在簽訂房屋轉讓合同後出現的違約責任由違約方承擔。

十二、本協議一式三份，甲、乙雙方和代理方各執一份。

甲方：__________________

聯繫電話：______________

______年______月______日

丙方：__________________

聯繫電話：______________

______年______月______日

乙方：__________________

聯繫電話：______________

______年______月______日

房屋買賣出售合同 篇4

甲方：

乙方：

根據《民法典》和山東省省直機關房改政策，甲乙雙方就山東大學集資建房購房事項達成協議如下：

一、甲方決定採取集資建房的辦法建設教職工住宅。乙方同意接受《山東大學集資建房分配方案》，自願決定參加山東大學集資建房購房。

二、甲方應在住房分配前向乙方提供集資建房的規劃方案、樓座位置和樓房的户型。乙方依據《山東大學集資建房分配方案》的規定參加集資建房選房積分排隊，有校外房改房的住户，需產權單位與山東大學簽定住房返售協議，不能簽定協議者，取消其排隊選房資格。積分排隊公示三榜後，依據甲方通知的時間和地點參加選房。選房前乙方領取《山東大學集資建房選房通知書》時交付訂金壹萬元。乙方於選房前可以放棄選房權，但在選到住房，集資建房通知書經甲方確認後，所交訂金轉為定金，乙方不得棄權，否則，乙方所交壹萬元定金甲方不再退還。乙方選房後如因甲方原因致乙方最終不能入住，甲方須向乙方雙倍返還定金。如無上述違約情形，定金抵作購房款。

三、乙方在選到集資建房宿舍樓單元

室後，由甲方在發給乙方的《山東大學集資建房選房通知書》上簽字蓋章確認。在甲方通知交納集資房款前乙方需將原住房的房產證件交學校房改辦公室。選房結束後，由甲方張榜公示選房結果，對弄虛作假者，甲方有權收回其所選住房。

四、乙方根據自己所選住房，按照建築面積加分攤面積預算價款為元。若選到頂層帶閣樓的住房，必須同時交納閣樓預算款，閣樓預算房款暫按住房預算價格的60%交納，地下室按所選樓號按單元和房號搭配分配，依據其建築面積按住房預算單價房款的50%交納預算房款。預算房款共計元.預算房款自選房之日起10日內一次交齊。逾期未交齊預算購房款或選到住房後因個人原因放棄，所選住房由學校另行分配，除定金不予退還外，甲方將於本次分房工作結束後退還乙方已交預算房款，不計利息。

五、在工程竣工後，甲方將經過建築工程質量監督部門驗收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領到住房鑰匙後90日內將原住房交給甲方，乙方保證除上述房屋外，沒有其它房改房和公有住房，否則，甲方將不再給乙方辦理相關的購房手續並收回乙方所選集資房。若乙方不按時交回所選集資房，乙方同意自上述90日期限屆滿後，甲方按集資房建築面積當年的成本租金的4倍每月在乙方工資中扣除集資房的租金，直至乙方交回原住房或集資房為止。

六、集資房經評估後，乙方所購住房面積、售價按照屆時山東省省直房委辦確定的評估結果執行，超標面積暫依據省直房委辦3號和魯政辦發21號文件執行。甲方按照屆時山東省省直房改的有關政策為乙方辦理購房和換購房手續，所發生的費用由乙方負擔，乙方依據該評估結果結算購房款，多退少補，集資房款結算完畢，甲方再向乙方發放個人《房屋所有權證》。

七、在甲方發放集資建房鑰匙前乙方調離山東大學或出國逾期不歸，甲方取消乙方購房資格，收回乙方所選集資房，退還乙方已交預算房款和定金，不計利息。

八、在樓房建設過程中，乙方未經甲方和施工方允許，不得進入施工現場，不得干預和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過學校房改領導小組和基建處對施工過程和建築質量進行全過程的瞭解和監督。

九、乙方對房屋裝修不得破壞建築主體結構和公共設施，因乙方改造所造成的一切經濟損失和相關責任由乙方全部負責並承擔相應的賠償責任。

十、所建集資住房全部實行物業管理，乙方入住後必須服從物業管理的有關規定和要求。

十一、本協議書一式叁份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份。本協議書自雙方簽字蓋章並共同申請山東省公證處公證後生效，公證費用甲乙雙方均擔。

甲方：乙方：

身份證號碼：

__年月日__年月日

房屋買賣出售合同 篇5

出讓方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

丙方(駱駝街道辦事處)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法律、法規和政府有關規定，甲、乙雙方經過平等協商，自願就房屋、土地買賣事項一致同意，訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條：1、甲方自願將坐落在 東靠馬路，南靠大馬路，西靠東港粉末，北靠教堂圍牆 自願就無證房屋、土地有償轉讓給乙方。

2、出具界址圖(紅線圖)及區府街道集體資產，同意買賣複印文件。

3、允許因地制宜建設改造，因歷史遺留問題，如果有土地出讓政策可以辦理，望街道給予支持幫助解決土地出讓。

第二條：雙方協議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計220萬元整，乙方已與20xx年11月25日支付 壹拾 萬元定金，雙方同意與本協議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款 伍拾萬元，剩餘所欠協議簽訂後乙方同意於20xx年1月10日前支付給甲方壹佰柒拾萬元，甲方收到款項後應當出具收據。

第三條：乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權解除合同，對乙方已交款項可不予退還，如一方違約，賠償給另一方總金額的兩倍。

第四條：甲方應自本契約簽訂之日起 天內將上述房屋、土地交付給乙方，房屋交付後，原村裏出租的房屋按合同期滿結束，該房屋的管理權和使用權由乙方負責。

第五條：協議簽訂後，在乙方沒有交納完全部購房款期間，甲方不得將合同交給乙方，再次期間，乙方在交付完全部購房款後，在得到甲方確認後，由該合同交付給乙方。

第六條：甲、乙雙方買賣中所交的税款，按國家政策規定，各方自負。

第七條：此合同未達事宜，雙方友好協商解決，如解決不成可想當地人民法院起訴。

第八條：經雙方當事人簽字或捺印後即具有法律效力。

第九條：本合同一式三份，甲乙丙各執一份，雙方簽字後生效。

甲方：

乙方：

丙方：

年 月 日

房屋買賣出售合同 篇6

出賣人：________________________(以下簡稱甲方)

買受人：________________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間，建築面積_______________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衞生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元;第三期，在房屋產權批准過户登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐税、費用，概由甲方負責。本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負 責清理，並賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本合同第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上開房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過户登記手續。

房屋買賣出售合同 篇7

賣方：

姓名：國籍：

地址：

聯繫電話：

委託代理人：國籍：電話：

地址：

買方：

姓名：國籍：

地址：

聯繫電話：

委託代理人：國籍：電話：

地址：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋坐落於位於第層，共，房屋結構為，建築面積平方米，房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二為。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。

按計算，該房屋售價為每平方米元，總金額為億千百拾萬千百拾元整。

第五條付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金億千百拾萬千百拾元整，並應於本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第九條關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同)之日起生效。

第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

甲方代理人：乙方代理人：

年月日年月日

籤於籤於

附件一：房屋平面圖

附件二：室內附着設施

房屋買賣出售合同 篇8

甲方(出賣人)：_______身份證件號碼：______________________

乙方(買受人)：_______身份證件號碼：______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

第一條

甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得____市____區(縣)____的房屋所有權證書，證書證號為____字第____號，房屋結構為，建築面積為平方米(以產權證上登記的建築面積為準)，甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過户、税務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及長沙市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。

第二條

乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥________)

第四條付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2、乙方採用以下第________種方式

A.乙方為非貸款客户，應在簽定本合同後____個工作日內支付全部房款;

B.乙方為商業銀行貸款客户，應在評估報告出具後____個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，

銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

C.乙方為公積金貸款客户，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批准，乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

第五條產權過户

A.乙方為非貸款客户的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過户登記手續;

B.乙方為商業銀行貸款客户或公積金貸款客户的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過户登記手續

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過户登記手續之日起____個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、户口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過户之後公共維修基金歸乙方繼續使用。

第七條

甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過户相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的`税費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

第八條

乙方交付甲方定金後，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。

第九條

因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：____________

聯繫電話：_______________聯繫電話：________________

簽定日期：_______年____月____日

房屋買賣出售合同 篇9

立合同人     以下簡稱

賣 方：_______________（甲 方）

買 方：  _______________（ 乙 方）

經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、 甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_________.

1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

2、該房屋的所有權證號為：__________;國有土地使用權證號為：__________.

3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥______)______元， 大寫：___佰____拾___萬___仟 ___佰____拾____元整，乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：__________.

乙方支付房款具體約定為：

1、於_____前，支付甲方房款;

2、於_____前，支付甲方房款;

3、____________________.

三、甲方於____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。

五、甲方將户口於_____年____月_____日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之 的違約金。

八、上述房地產辦理過户手續所需繳納的契税由____方承擔，營業税由____方承擔，印花税由____方承擔，個人所得税由____方承擔，向房產交易部門交納的手續費由____方承擔。其它税費約定情況：

九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

十三、其它約定事項：

甲方(簽章)： _____乙方(簽章)：_____

共有權人：_____

地址：____地址：_______

聯繫電話：___聯繫電話：_____

____年____月___日

房屋買賣出售合同 篇10

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________________

根據《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第三條付款時間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是___________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，____________市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)__________________購買方(乙方)___________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

房屋買賣出售合同 篇11

本合同雙方當事人：

賣方：______

註冊地址：______

營業執照號碼：______

法定代表人：______職務：______聯繫電話：______

委託代理人：______職務：______

地址：______

職務：______聯繫電話：______

委託代理機構：______

註冊地址：______

營業執照號碼：______

法定代表人：______職務：______聯繫電話：______

買方：______

姓名：______國籍：______

：______

地址：______

聯繫電話：______

委託代理人：______國籍：______電話：______

地址：______

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：

第一條甲方用地依據及商品房坐落位置。

甲方以方式取得位於____________________、編號為____________的地塊的土地使用權。

為________________。

劃撥土地使用權轉讓批准文件號為。

土地使用權證號為，土地面積為。地塊規劃用途為____________，土地使用權年限自________年________月________日至________年________月________日止。

甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，，主體建築物的性質為，屬結構，建築層數為層。工程建設規劃許可證號為。

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房建築面積共_________平方米共。。

該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

第____________層____號房，

第____________層____號房，

第____________層____號房，

第____________層____號房。

上述面積為面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特徵。

該商品房為。

預售商品房批准機關為________________，商品房預售許可證號為____________。

該商品房為商品房。

外銷商品房批准機關為____________，外銷商品房許可證號為____________。

第四條價格與費用。

該商品房政府定價的商品房。按實得建築面積計算，該商品房單位為每平方米________元，總金額為____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元整。

除上述房價款，甲方依據有關規定代政府收取下列税費：

1.代收____________，計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元整

2.代收____________，計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元整

3.代收____________，計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元整

4.代收____________，計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元整

5.代收____________，計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元整

6.代收____________，計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元整

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.。

第六條價格與費用調整的特殊約定。

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的税費可作相應調整：

1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的税費標準調整時，按實際發生額調整。

3.。

第七條付款優惠。

乙方在________年________月________日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方佔付款金額____%的優惠，即實際付款額為____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元整。

第八條付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行：

1.________年________月________日前支付全部房價款的____%，計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元

2.________年________月________日前支付全部房價款的____%，計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元

3.________年________月________日前支付全部房價款的____%，計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元

4.________年________月________日前支付全部房價款的____%，計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元

5.________年________月________日前支付全部房價款的____%，計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的____%，計____億____千____百____拾________萬____千____百____拾____元。其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起天內付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3.。

第十一條交付期限。

甲方須於________年________月________日前，將經竣工驗收合格，並符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害

2.

3.。

第十二條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算自第____個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3.。

第十三條設計變更的約定。

預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批准後________日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任。

預售商品房竣工驗收合格後，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

第十五條交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起後仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十七條質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

第十八條甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公用配套建築按以下日期投入正常運行：

第十九條關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的%賠償乙方損失。

第二十條關於物業管理的約定。

該商品房移交後，乙方承諾遵守小區管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定在小區管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第二十一條保修責任。

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

1.____________保修________月

2.____________保修________月

3.____________保修________月

4.____________保修________月

5.____________保修________月

6.____________保修________月

7.____________保修________月

8.____________保修________月

9.____________保修________月

10.____________保修________月

11.____________保修________月

12.____________保修________月

13.____________保修________月

14.____________保修________月。

保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

第二十二條乙方購買的房屋僅作使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二十四條自該商品房交付之日起，中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第二十九條本合同之日起生效。

第三十條本合同生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款的%賠償對方損失。

第三十一條本合同自生效之日起天，由甲方向申請登記備案。

第三十二條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。

甲方：___________乙方：_______________

代表人/代理人：______代表人/代理人：___________

________年________月________日_______年________月________日

房屋買賣出售合同 篇12

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 甲方在徵得共有人(配偶)同意下，自願將坐落在_____________的房屋有償作價轉讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

第二條 雙方約定上述房屋轉讓總價款為：人民幣_ ________元整(大寫：_____________元整)。

第三條 付款時間與方式：乙方已於 ______年 ______月______日轉賬支付定金人民幣____________元整(大寫：____________元整)，剩餘房款人民幣_ ________元整(大寫：_____________元整)，由乙方於簽訂本合同後，當日轉賬支付給甲方。

第四條 税費承擔：乙方需承擔公證等手續辦理過程中雙方應繳納的一切可能產生的税、費。

第五條 甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權屬清楚，沒有附着户口、租約、設定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權，日後如果房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補償;乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，如果房價下跌，不得向甲方要求補償。

第六條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將房屋鑰匙交付給乙方，乙方對該房屋附屬設施、電器設備、裝飾裝修等具體情況進行驗收並完成交接。自乙方完成驗收並接收該房屋之日起，該房屋內的用水用電安全、房屋質量等一切風險責任均轉移給乙方。

第七條 雙方約定水、電、有線電視等費用，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結算日。水、電度數分別為：水 、電(住宅) 、電(商鋪) 。

第八條 甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過户手續以及《房屋買賣合同》公證等手續，能提供的材料需積極提供。

第九條 甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

第十條 違約責任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，導致另一方損失的，違約方需以該房屋轉讓總價款為基數，自約定的期限屆滿次日起至實際完結日止，按日萬分之 向守約方支付違約金。

第十一條 雙方如發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十四條 甲、乙雙方約定的其它事項：

甲方：______乙方：______

______年 ______月______日

房屋買賣出售合同 篇13

委託人：___________________　　　　　　　　　　　 簽訂地點：_________________

居間人：___________________　　　　　　　　　　　 簽訂時間：　　年　　月　　日

第一條 委託事項及具體要求：

第二條　居間期限：從　　　　年　　　　月　　　日至　　　年　　　月　　　　　日。

第三條　報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立的　　　　%或者(大寫)　　　　　元。委託人應在合同成立後的　　　　　日內支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。

第四條　居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立的，委託人應向居間人支付必要費用(大寫)　　　　　　　　　　　　　　元。

第五條 本合同解除的條件：

1. 當事人就解除合同協商一致;

2. 因不可抗力致使不能實現合同目的;

3. 在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;

4. 當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;

5. 當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

第六條　委託人的違約責任：

第七條　居間人的違約責任：

第八條　合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第　　　種方式解決：

(一)提交　　　　　　　　　　仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第九條　其他約定事項：

第十條　本合同未作規定的，按《中華人民共和國民法典》的規定執行。

委託人(章)：

住所：

法定代表人：

居民身份證號碼：

委託代理人：

電話：

開户銀行：

賬號：

郵政編碼：

居間人(章)：

住所：

法定代表人：

居民身份證號碼：

委託代理人：

電話：

開户銀行：

賬號：

郵政編號：

鑑(公)證意見：

鑑(公)證機關(章)

經辦人：

年　月　日

房屋買賣出售合同 篇14

甲方：_______________

乙方：_______________

身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產，該房地產建築面積為______平方米。

第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。並約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。甲方應於拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過户手續，並應在產權過户手續辦完當日將_________等費用結清。税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，一切交易税費由_______方承擔。

第四條交房：

第五條違約責任：

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約二手房居間合同範本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議範本，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產權過户只能是甲方和乙方之間過户，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________

甲方_________________身份證號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________;

乙方__________________身份證號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________

鑑證日期：_______年____月____日

房屋買賣出售合同 篇15

合同編號：_____________

委託人：____性別：____出生於：_________年________月___________日現住址：____區____路____弄____號____室身份證號碼：____________________

受託人：____性別：______出生於：______年_______月_______日現住址：____縣____棟____單元____號身份證號碼：____________________

本人____購買____________________有限公司所售房屋________號房，因委託人在外地上班，無法親自辦理相關事宜，特委託王________為代理人，代為辦理如下事宜：

一辦理該房屋的領取鑰匙，實測面積核算驗收，辦理產權事務，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。

二支付領取委託事項有關費用三該房屋買賣一切事宜委託期限：受託人有轉委託權受託人在代理權限內簽署的一切文件我均予以承認

委託人：_______________受託人：_________________

_____年______月____日

房屋買賣出售合同 篇16

合同審查 | 房屋買賣合同審查

風險點一   當事人的主體信息、責任能力、財產處分權限

風險等級：核心 

1、買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下。

2、還要特別要注意當事人的民事行為能力，我國修訂的《民法典》將民事行為能力的責任年齡進行了相應的調整。

應當查檢當事人身份信息，審查責任年齡，並對成年當事人的精神狀態、婚姻家庭情況和行為能力進行審查。

3、對於存在房屋處於夫妻共有或者家庭共有的情況，要求全部房屋所有權人出具知情同意的授權同意簽名。即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明；

如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明；如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明。必要的，如委託中介予以居間交易的，要求中介方對合同當事人的行為能力、處分權限進行調查和責任擔保。

風險點二   標的

風險等級：核心 

1、要寫明房屋物理特徵：位置、性質、面積、結構、格局、 裝修、設備設施等情況。

2、寫明房屋法律特徵：產權歸屬。產權有糾紛的，或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、共有產權、產權不清、無產權的房屋要特別謹慎購買。

風險點三   價款支付、 房屋交付、過户條件與期限

風險等級：核心 

1、寫明總價款、付款方式、付款條件、各種税費、其他費用如何分攤，遇有價格上漲、下跌時如何處理，如何申請貸款。

2、寫明交房時間和條件，一定要註明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。

注意房產的過户時間、條件以及相應的違約責任。“沒有罰則對應的義務是無效條款”，必須針對性的設置違約責任，甚至是懲罰性賠償責任。

風險點四   質量瑕疵擔保與保修責任

風險等級：常規

建設行政主管部門的審批文件以及建築工程勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件，在關於房屋建築工程質量的訴訟中僅屬訴訟證據，對人民法院認定事實不具有當然的確定力和拘束力，如果存在房屋裂縫、滲漏等客觀事實，並且該客觀事實確係建築施工所致，則人民法院應當依法認定房屋存在質量缺陷，開發商仍需承擔質量瑕疵擔保責任。

風險點五   合同的依據和參考

風險等級：常規

不限於法律法規，應當參考和引入司法解釋、部門規章和規範性文件的相關規定。    

《商品房買賣合同》在條款的設置上應當注重參考和引入行政機關制定的相關規定，從而完善和嚴格合同條款，便於約束開發單位和出賣人履行房地產領域的特定義務。

風險點六 管轄

風險等級：常規

房屋買賣合同糾紛的管轄不是專屬管轄，可以約定管轄。

風險點七   合同中止、終止或解除條款

風險等級：核心 

明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務，解除權的行使期限，補救措施，合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還等。

風險點八  資金監管條款

風險等級：常規

對於存量房交易儘量進場交易並接受資金監管，或雙方另行委託銀行進行交易資金監管。

房屋買賣出售合同 篇17

甲方：（簡稱甲方）________________

乙方：（簡稱乙方）________________

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂合同如下：

第一條：經甲乙雙方共同協商，甲方自願將位於________市____號____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建築面積為________平方米，車庫雜物房建築面積____________平方米。

第三條：付款方式：實行分期付款，首期支付________元整，第二期支付________元整。具體支付時間及方式如下：

第八條：違約責任

第九條：本合同經雙方簽字並經市公證處公證後生效。

第十條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。

甲方：（簽名和手印）________________

乙方：（簽名和手印）________________

________年____月____日

房屋買賣出售合同 篇18

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。

第二條上述房產的交易價格為人民幣________元平方米，總價人民幣___________元整。

第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以按揭方式付款，並約定自乙方完成產權登記，取得產權當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請__按揭，並於__放款當日付給甲方。如__實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在__放款當日將差額一併支付給甲方.

第四條甲方義務

4.1甲方應於本協議簽署之日起日內將房屋交付給乙方使用。甲方不能按期交房的，乙方有權要求甲方立即交房並承擔違約責任。

4.2甲方應於本協議簽署之日起盡最大努力協助乙方辦理產權登記手續。包括但不限於協調開發商為乙方開具房屋買，協調相關部門更改備案合同，協助乙方在房屋產權登記部門登記等。甲方不積極協助的.除承擔相應的違約責任外，乙方有權單方立即解除合同或要求甲方履行義務。

4.3甲方承諾其出賣的房屋屬於乙方可辦理一手房產權登記手續的房屋。如該房屋為乙方無法辦理一手房產權登記手續的，乙方有權立即解除合同並要求甲方承擔相應違約責任。如雙方協商以二手房買賣方式辦理房屋產權登記，則由此產生的一切税費和費用均由甲方承擔。

第五條乙方義務乙方應按照本協議的約定按時足額付款。乙方未按時付款的，對逾期未付款部分按日萬分之一向甲方支付利息，利息總額最高不超過逾期未付款金額的百分之三。

第六條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税金由_______方承擔，產權過户手續費、佣金等由______方承擔、公證費由______方承擔。

第七條違約責任違約責任的範圍包括但不限於違約金元，違約方給守約方造成的實際經濟損失，守約方追究違約責任支出的律師費、訴訟費、交通費等。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本協議自雙方簽字之日起成立並生效。本合同一式份。甲方份，乙方份，公證機關份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可協商解決。協商不成的，任意一方可向區人民法院提起訴訟。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：購買方：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：郵編：地址：郵編：

電話：電話：

本協議於________年____月____日簽署於____區

房屋買賣出售合同 篇19

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協議。甲方將位於__________________的房屋一棟，面積________平方米的房屋以_____________________萬元出售給乙方。

1.甲方將建成的房屋出售給乙方以後，該土地使用權及該房屋的所有權同時轉給乙方，甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關收益。如有糾紛甲方應當給予排除。

2、甲方應就該房屋的`所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。甲方保證該房產權屬清楚，不存在任何糾紛，交房時該房產應無任何擔保、抵押，無人租住、使用，本合同簽訂後，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

3、房屋出售金額為___________萬元。雙方正式簽訂合同後，乙方在_______日內付清房款。

4、本合同簽訂後，因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產的，包括他人因甲方原因提出房產權屬的，可以按已付房款和房屋建設裝修等相關費用及利息，利息為銀行同類貸款的4倍，並按照房款總額100%的違約金來進行賠償。也可以根據本房屋的市場評估價和相關費用另外加房款總額100%的違約金來進行賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇。

5、違約責任：本合同簽訂後，雙方應嚴格履行。如一方違反本合同條款，應向對方履行加倍賠償。當甲乙一方無民事能力時，其監護人負民事賠償責任。

6、本合同壹式2份，甲、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力，經甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。

7、乙方在需要修改產權底單和變更大產權以及辦理其它關於產權方面的手續時，甲方應出具相關證明並且配合乙方辦理相應手續。甲方在配合乙方成功變更產權後，乙方須支付甲方費用___________元。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

房屋買賣出售合同 篇20

賣方：_____，身份證號：________

買房：_____，身份證號：________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條、甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位於________，房屋佔地面積約為________平方米，院子佔地面積約為________平方米，房屋為________樓，一樓為________個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為________平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件

第二條、房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______元整

第三條、付款方式：

簽訂合同之日一次性付清

第四條、個性約定：

1、因乙方所購房屋為農村羣眾土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過户需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以後能夠辦理房產證時，甲方應予以用心配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條、今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責用心配合

第七條、本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔

第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力

第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效

第十條、本合同附二、三樓平面圖

第十一條、本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份

甲方：_____住址：__________聯繫電話：__________

乙方：_______聯繫電話：__________

簽訂日期：______年_________月___日

注：雙方在簽訂農村房屋買賣合同時，因諮詢當地政府部門改房屋銷售交易是否合法。