物業房屋買賣合同（精選12篇）

物業房屋買賣合同 篇1

編號：

賣方： 身份證/護照號碼：

共有權人： 身份證/護照號碼：

通訊地址：

委託代理人： 身份證/護照號碼：

通訊地址：

買方： 身份證/護照號碼：

通訊地址：

委託代理人： 身份證/護照號碼：

通訊地址：

經紀方： 電話：

填寫説明：本合約中的內容供填寫時選擇使用，請將選擇的內容以“√”表示選擇，不選擇的內容以“×”表示刪除，本合約空白部分三方不作約定時，應以“×”表示刪除。

第一部分 買賣關係

第一條買賣雙方經協商以下列條款委託經紀方出售及購入位於

(以下簡稱“該物業”)之物業。賣方持有【不動產權證】【房地產權證】【商品房買賣合同】，有效證件號： 。

第二條 該物業之之成交價為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。樓價包含已繳納的管道煤氣、有限電視、維修基金。該物業有關付款方式詳見《附件》，買賣雙方均同意按照《附件》所約定條款付樓款。買方須按該付款方式按時付清樓款，賣方應提供合法的有效的收款憑證給買方。該《附件》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第三條 該物業建築面積為 平方米套內建築面積為 平方米(以【不動產權證】【房地產權證】【商品房買賣合同】面積為準)，建築結構以【不動產權證】【房地產權證】【商品房買賣合同】為準。如該物業未核發房產證，而商品房買賣合同上約定的建築面積與房產證列明的建築面積存在差異，則由【買方】【賣方】按照商品房買賣合同及相關規定與發展商進行多退少補。如需由發展商出具同意轉讓證明，相關費用由【買方】【賣方】支付。

第四條 買賣雙方税費繳付方式：【按税務部門規定各付各税】【買方承擔】【賣方承擔】，買賣雙方確定税費最終以税務部門的最新計算標準執行。其他費用支付方式： 。

第五條 該物業的產權情況為 (只可選擇其中一種)買賣雙方均清楚該物業的產權情況，各方不得以此為由拒絕履行合約義務。

1、 該物業無任何抵押情形;

2、 該物業是抵押狀態，賣方應於簽署本合約後 個工作日內申請辦理解除抵押手續，並將房地產證原件，商品房買賣合同原件託管至經紀人方處作為辦理過户手續之用。

第六條 該物業以現狀售於買方，而買方或其授權代表已檢查並同意以現狀購獲該物業，對該物業的包括但不限於座向、面積、結構、樓層、間隔、質量、裝修、產權情況等均予以認可，故買方不得藉此拒絕交易。該物業之現狀是指：

1、【不帶】【帶】傢俬電器。如帶傢俬電器，則賣方須按《傢俬電器清單》將該物業交付給買方使用。

2、【不帶】【帶】租約。帶租約出售，賣方承諾已在簽署本合約前徵得承租方放棄購買該物業的聲明，買方同意連同現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租户簽訂新的租約。

第七條 買賣雙方同意賣方交付該物業予買方使用之日期為： 。

第八條 在簽署本合約之同時，賣方同意交人民幣￥ 元給經紀方保管作為該物業之雜費保證金。賣方在交付該物業給買方使用之日期前，必須付清一切有關該物業之雜費(如水電、煤氣、管理費、電話費及有線電視費等)，待結清相關雜費後，由經紀方無息全額退還該保證金給賣方。賣方在交樓時協助買方辦理該物業包含但不限於水電、煤氣、物業管理、電話機有線電視等的過户手續，上述事項的原開户押金退還給賣方，相關轉名費用則由買方支付，未開通之設施由買方自行開通。

第九條 賣方須保證對上述物業享有完整所有權，並擁有全部的收益、處分權，能完全支配及處理。有關該物業的產權糾紛、債務、税項、租賃及清還抵押等，賣方應在交付該物業給買方使用之日前清理完畢。

第十條 買賣雙方任意一方違約，守約方有權解除本合約，並有權要求違約方按照定金罰款或支付相當於成交價的百分之二十的違約金的方式承擔違約責任。

第十一條 買賣雙方保證及時提供與該物業有關的完整資料，且真實、合法、及時簽署相關文件，辦理相關手續，繳交該次交易所須支付的各項費用，直至該物業交易過户完畢為止。買賣雙方須保證所提供的資料真實、合法。如因提供資料不真實、不合法，導致本次交易不能完成，則視為提供不真實不合法資料的一方為違約方。

第十二條 本合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議。且經紀方已就本合約所有條款向買賣雙方作出詳細解釋，合約三方對上述每一天款之含義均清楚明白且並無異議。

第十三條 在本合約執行過程中如有爭議三方協商解決，協商不成三方同意向東興市人民法院起訴。

第十四條 本合約首頁記載的合約各方通訊地址為所有的通知、法律文書、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更後三日內書面通知本合約其他各方，否則一經投遞則視為送達。

第十五條 本合約連同附件共肆頁，一式三份，自簽訂之日起生效，買方、賣方及經紀方各持一份，具有同等法律效力。

第十六條 以上條款經經紀方予以協助、指引，如因非經紀方原因導致該交易不能正常進行或者交易取消的，經紀方不承擔任何法律責任。

第十七條 三方約定其他事項：

第二部分 居間關係

第一條 經紀方就該物業為買賣雙方提供中介服務，並促成買賣雙方簽署本合約，非經買賣雙方同意，經紀

方不得泄露買賣雙方的信息資料等。基於經紀方已促成本合約成立，經紀方之居間義務已完成，買賣雙方同意在本合約簽訂當日向經紀方支付中介代理費，其中：

賣方應向經紀方支付中介代理費人民幣： 元整(￥ 元)或詳見《中介服務收費確認書》(NO );

買方應向經紀方支付中介代理費人民幣： 元整(￥ 元)或詳見《中介服務收費確認書》(NO );

買賣雙方或其中任一方逾期支付中介代理費的，每逾期一天，按應付費用的1%向經紀方支付滯納金，直至全部支付完畢之日止。

第二條 如買賣雙方任一方違約，違約方應向經紀方賠償中介代理費。

1、 如買賣雙方分別或共同出現違約行為，或其親屬、代理人私下成交該物業，或因其泄露信息而導致未經經紀方的情況下成交該物業時，即視為違約，買賣雙方應共同向經紀方支付應付而未付的中介服務費。

2、 簽署本合約後，如買賣雙方在未徵得經紀方同意下取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之違約方，並共同連帶向經紀方支付上述中介服務費。

附件 (付款方式)：

填寫説明：下列條款中帶“口”的內容供填寫時選擇使用，請打“√”選擇;每一條款中有數個選項的，只能選擇一項。

□一、物業無抵押登記情況使用

A、 一次性付款

1、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合約同

時自行交付賣方。買賣雙方須於簽署本合約後 個工作日內提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料;

2、定金餘款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方;

3、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)買方在房管部門成功簽訂存量房合同當天直接支付給賣方。

4、買賣雙方應在簽署存量房合同後 年 月 日前配合經紀方完成本次交易的過户遞件手續;

5、樓價餘款：人民幣 元整(￥ 元)買方應在不動產登記部門辦理該房屋產權過户當天直接支付給賣方。

B、銀行按揭付款 申請貸款種類：□商業貸款 □公積金貸款 □擔保貸款

1、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合約同時自行交付賣方;

2、定金餘款：人民幣 元整(￥ 元)買方須在 年 月 日前自行交付賣方;

3、賣方應在收到定金後 個工作日內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協助買方申請銀行按揭。買方應在簽署本合約後 個工作日內提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。買方應在簽署本合約後委託按揭機構辦理按揭手續及交易過户手續，並向銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果為準)。

4、 買賣雙方同意銀行經審批出具貸款通知書後五個工作日內配合經紀方完成本次交易的過户遞件手續。

5、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付：

(A)買方應在 年 月 日(不遲於遞件日)前直接支付賣方;

(B)買方在房管部門成功受理本次交易過户遞件當天直接支付給賣方。

6、如銀行批准的貸款金額少於買方申請的貸款金額，二者相差金額，買方須在房管部門成功本次交易遞件當天直接支付給賣方。

7、樓價餘款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃給賣方。

8、買賣雙方均知悉並同意若辦理公積金普通貸款，則本次交易的流程須依照東興市住房公積金管理中心及銀行的規定及要求辦理。

□二、物業有抵押登記情況適用

C、塗銷抵押後一次性付款

1、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合約同

時自行交付給賣方。買賣雙方需於簽署本合約後 個工作日內提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料。

2、定金餘款：人民幣 元整(￥ 元)買方須在 年 月 日前自行交付賣方;

3、買賣雙方同意在成功辦妥該物業的塗銷抵押及領取房產證交予經紀方後 個工作日內配合經紀方完成本次交易的過户遞件手續。

4、□(一)買方自行贖契

(1)賣方在收取定金後 個工作日內向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

(2)賣方同意由銀行接受還貸通知後，在銀行通知預約扣款日或之前，買方提取首期樓款(不含定金)人民幣 元整(￥ 元)轉入賣方貸款賬號內，銀行到帳後即視為賣方已收取相應樓款;賣方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料後 個工作日內到房管部門辦理塗銷抵押及領取房產證交給經紀方。

(3)首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方在房管部門成功簽訂存量房合同當天直接支付給賣方。

□(二)買方墊支贖契(賣方墊支代賣方向銀行辦理提前還貸手續)

(1)賣方在收取定金後 個工作日內向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

(2)買方同意由銀行接受還貸通知後，在銀行通知預約扣款日或之前，買方提取首期樓款(不含定金)人民幣 元整(￥ 元)轉入賣方貸款賬號內，銀行到帳後即視為賣方已收取相應樓款;賣方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料後 個工作日內到房管部門辦理塗銷抵押及領取房產證交給經紀方。

5、樓價餘款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)買方應在房管部門辦理該房屋產權交易過户當天直接支付給賣方。

6、賣方須承擔提前還貸及塗銷抵押所產生的一切手續和費用。

D、塗銷抵押後按揭貸款 申請貸款種類： □商業貸款 □公積金貸款

1、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合約同時自行交付賣方;

2、定金餘款：人民幣 元整(￥ 元)買方須在 年 月

日前自行交付賣方;

3、賣方應在收到定金後 個工作日內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協助買方申請銀行按揭。買方應在簽署本合約後 個工作日內簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用。並在簽署本合約後委託按揭機構辦理按揭手續及交易過户手續，並向銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果為準)。

4、買賣雙方同意銀行經審批出具同意貸款通知書後五個工作日內配合經紀方完成本次交易的過户遞件手續。

5、□(一)賣方自行贖契

(1)賣方在收取定金後 個工作日內向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

(2)賣方同意由銀行接受還貸申請之日起 個工作日內一次性還清所欠銀行貸款，在抵押銀行出具還清貸款證明等資料後 個工作日內到房管部門辦理塗銷抵押及領取房產證交給經紀方。

(3)銀行經審批同意貸款後，首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)買方按下列第 種方式交付：

(A)買方應在 年 月 日(不遲於遞件日)前直接支付賣方;

(B)買方在房管部門成功受理本次交易過户遞件當天直接支付給賣方。

□(二)買方墊資贖契(買方墊資代賣方向銀行辦理提前還貸手續)

(1)賣方同意在收取定金後 個工作日內向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

(2)買方同意在收到銀行接受還貸通知後，在銀行通知預約扣款日或之前，買方提取首期樓款(不含定金)人民幣 元整(￥ 元)轉入賣方貸款賬號內，銀行到帳後即視為賣方已收取相應樓款;賣方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料後 個工作日內到房管部門辦理塗銷抵押及領取房產證交給經紀方。

(3)首期樓款餘額人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付：

(A)買方應在 年 月 日(不遲於遞件日)前直接支付賣方;

(B)買方在房管部門成功受理本次交易過户遞件當天直接支付給賣方。

6、樓價餘款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃給賣方。

7、如銀行批准的貸款金額少於買方申請的貸款金額，二者相差金額，買方須在房管部門成功本次交易遞件當天直接支付給賣方。

8、買賣雙方均知悉並同意若辦理公積金普通貸款，則本次交易的流程須依照東興市住房公積金管理中心及銀行的規定及要求辦理。

客户須知：

一、 閣下凡向我司繳付款項，我司將根據款項內容開具蓋有“財務專用章”的收據或發票。

二、如有員工私自向閣下開具白收條或作出承諾，而未加蓋公司印章的，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認可，並不承擔由此而引起的一切法律責任。

三、本合約為簽約實用範本，簽約前買賣雙方應仔細閲讀本合約內容，對合約條款及專業用詞理解不一致的。可向我司工作人員諮詢。

四、為體現合約各方的自願原則，本合約文本中相關條款後都有空白行，供各方自行約定或補充約定，各方當事人可以對文本條款進行修改、增補或刪除，合約簽訂生效後，未被修改的文本打印文字視為各方同意內容，本文本涉及到的選擇、填寫內容以 項為優選。

【重要提示：無論買賣雙方任何一方拒絕網簽報税，均應按照本合同的約定承擔相應的法律責任】

賣方： 買方： 經紀方：

三方簽約於 年 月 日

物業房屋買賣合同 篇2

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方：_____ 身份證號：_____

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方：_____ 身份證號：_____

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：

第一條 房產坐落、位置、結構、層

次和附屬設施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2、該房屋為：_____樓房_______室_______廳_______衞(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建築面積_______平方米(包括卧室、客廳、衞生間、廚房、陽台、及其附屬設施)、實際使用面積_______平方米。

3房屋質量：裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(已 / 未)設定抵押。 (不足部分可以補充)

4、該房地產產權類型：(有房產證或國土使用證)

5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為：_____ 國有土地使用權證號為 ：_____ 共有權證號為 ：_____ 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

第二條 甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、税項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

第三條 轉讓價格和付款方式

1. 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)：_______ ，大寫(人民幣)：_______

2. 付款方式

a.此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。

b. 甲方收到乙方定金____________元整，待乙方申請的貸款批准後，即可為乙方準備辦理 過户手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)

c. 辦理過户手續當日乙方交付甲方首付款____________元整。(以收據收條為準)

d. 餘款____________元整，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條 房屋交付

雙方協商議定甲方應於本合同生效之日起______日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日，甲方按房產總價格 ‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，並由甲方承擔 %違約金。

第五條 房屋過户

房屋交付乙方後，甲方將在取得房屋產權證後應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過户手續， 方負責辦理房屋過户， 方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第六條 關於產權的約定

甲方將上列房產轉讓後，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今後條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：

1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過户手續，過户手續所須一切費用由乙方承擔。

3、如在本房屋買賣合同成立後，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過户手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七條 保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交後由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方後、房產過户辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，並承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條 雙方責任

1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2. 甲方應在___________年___________月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥餘款日為準)。室內現有家電、傢俱隨房屋交接贈送給乙方。

3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將户口遷出。

5. 乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。

7.房屋公共維修基金隨房產轉移。

第九條 違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第十條 合同變更

1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十一條 關於房屋其他事項的約定

1.今後若因政府規劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過户乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過户乙方，辦理相關手續與甲方無關。

2、本合同受中國法律管轄並按其解釋。

第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方簽字：_____

(蓋章)身份證號碼：_____ (房屋共有產權人)身份證號碼

地址：_______電話：_______

乙方簽字：_____

(蓋章)身份證號碼：_____

地址：_______電話：_______

見證人：_____ (蓋章)身份證號碼：_____

合同簽訂日期：_______年 ______月______日

合同簽訂地：_____

物業房屋買賣合同 篇3

甲方：

住址：

身份證號：

乙方：

住址：

身份證號：

甲乙雙方本着公平、平正原則，雙方經過反覆協商自願達成如下房屋買賣合同條款：

一、甲方將坐落 房屋面積平方米，賣給己方居住使用。

二、房屋價款為：人民幣 元(大寫人民幣： 整)。

此價款含房地合一價。

三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣 元(大寫人民幣： 整)。

四、房屋款全部付清後，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權也隨之轉移，今後若遇國家佔用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

五、乙方使用該房屋後所產生的一切費用由乙方自行承擔。

六、今後社區及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權辦理，甲方不得干涉。

七、本合同雙方遵守執行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金 元(大寫人民幣： )，還應承擔由此引起的經濟損失及法律責任。

八、本合同條款雙方認可無爭議，雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

______年____月____日 _____年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

物業房屋買賣合同 篇4

本協議雙方當事人：

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

工作單位：

工作單位：

住址：

住址：

身份證號：

身份證號：

經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於市區路號單元層室，房屋結構為，建築面積平方米(包括卧室、客廳、衞生間、廚房、陽台、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。

第四條房屋交付

甲方應於本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過户

房屋交付乙方後，甲方應當在時間內辦理該房屋的過户手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

第七條違約責任

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

___年___月___日

___年___月___日

物業房屋買賣合同 篇5

甲方：_______

乙方：________

依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，買賣雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建築面積__________平方米的房產一套。

第二條：付款方式

2、 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款後，即可為乙方準備辦理過户手續。

第三條：合同變更

1、 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2、 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第四條：違約責任

本合同簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第五條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第六條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第七條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第八條：其他約定

______________________________________________________________________________________________________________________

甲 方：________ 乙 方：________

身份證號：________ 身份證號：________

電 話： ________ 電 話：________

現 住 址：________ 現 住 址：________

簽約日期：________ 簽約日期：________

物業房屋買賣合同 篇6

賣 方： 簡稱甲方 【 身份證號： 】

立合同人 買 方： 簡稱乙方 【 身份證號： 】 居 間 方： 簡稱丙方

經充分協商，甲乙丙三方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並約定購房定金為人民幣(大寫) (簽訂本合同後需追加定金的，其定金數額以甲方實際出具的定金收條為準)。

1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣【￥元， 元整，房款支付具體約定為：

以銀行貸款方式支付房款的，乙方已充分認識到貸款利率、貸款額度會受個人信用狀況、家庭住房情況以及銀行信貸政策等因素的影響，並承擔由此產生的風險，乙方不得以上述因素變化為由拒絕履行合同，丙方對此也不做任何承諾和擔保。

三、甲方於將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、有線電視、物業管理等各項費用，並將該房屋的鑰匙交於乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方和丙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。

五、甲方應負責將該房屋內落户的所有户口於 年 月 日前清空，不能按期將户口清空的，每逾期一日應支付乙方房屋成交價千分之 壹的違約金。如甲方未清空户口乙方也能正常落户，甲方則無須承擔違約責任。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚、並保證能辦理交易過户，如有產權共有人的已徵得產權共有人書面同意。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方承諾於並在此後3個月內保證配合辦理完畢乙方的《房屋所有權證》、《契證》、《國有土地使用權證》。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金，並另需賠償甲方經濟損失受定金責任的，甲方有權要求乙方支付房屋成交價%的違約金，乙方表示接受。

甲方中途違約，甲方應雙倍返還定金給乙方，並另需賠償乙方經濟損失乙方不接受定金責任的，乙方有權要求甲方支付房屋成交價的違約金，甲方表示接受。

一方不接受另一方違約的，另一方應繼續充分履行本合同。

八、乙方未能在本合同約定期限內支付房款的，逾期未超過七日的,乙方應按日向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金,合同繼續履行。逾期超過七日的，甲方有權單方解除合同,定金予以沒收，乙方並按日(約定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金。如果乙方需繼續履行合同,經甲方同意,合同繼續履行。

甲方未能按本合同約定交付房屋的,每逾期一日,甲方應向乙方支付房屋成交價千分之壹的違約金。

九、上述房地產辦理過户手續所需繳納的：契税由方承擔，營業税(包括帶徵税收)由方承擔，印花税由方承擔，個人所得税由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由方承擔。其它税費約定情況：。十、丙方提供給甲乙雙方的服務為：居間媒介服務，即丙方為甲乙雙方提供信息，促成甲乙雙方訂立此合同後，甲乙雙方應全額向丙方支付佣金。甲乙雙方支付丙方的佣金為：甲方乙方佣金支付的時間為:，每逾期一日應支付千分之二的違約金。甲乙雙方的三證過户手續由丙方免費辦理。甲乙雙方在交易過程中提供給丙方的材料應真實可靠，並告知真實的意思表示。各方有欺瞞事實、弄虛作假因此給對方造成損失的，均應承擔賠償責任。丙方在交易過程中對於甲乙雙方的信用無擔保之義務。甲、乙雙方應自覺履行支付丙方佣金的義務。甲乙任何一方中途違約，不影響丙方對佣金的收取，甲乙當中受損失一方可向對方要求賠償。

丙方辦證進度，完全按照房管部門承諾的工作日和甲乙雙方的配合程度進行，在此期間產生的税費、貸款政策調整全部由甲乙雙方自行承擔風險，丙方不做任何擔保，也不承擔任何法律責任。如需加快辦理，則由甲乙方負責敦促相關部門，丙方對此沒有義務。

十一、本合同經三方簽章即生效，須共同遵守。如是受產權人或共有人委託，在簽訂本協議時，委託代理人必須保證已取得房屋所有權人及共有人的一致同意，本合同一經簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。委託代理人如隱瞞事實，未經產權人或共有人的同意擅自出讓該房產，導致本合同無法繼續履行，委託代理人應承擔本合同第七條約定的違約責任(雙倍返還定金或支付違約金)。

十二 、權證交割。本協議一經簽訂，甲方應將《房屋所有權證》、《契證》、《國有土地使用權證》或

《商品房買賣合同》正本等權利證書交由丙方保管，並由丙方辦理三證過户手續。甲乙雙方應按合同約定辦理過户手續，並及時提供相關資料和過户費用。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務，甲乙丙三方均無任何異議後，丙方將過户完畢的權證交給乙方。否則，丙方有權滯留相關權證。

十三、合同當事人應嚴格履行合同約定之條款。一但產生違約，合同當事人在協商未果的情況下均可向人民法院提起訴訟，由此產生的訴訟費、律師費、執行費、評估費均由違約方承擔。

十四、甲乙雙方約定成交價已包含以下附屬裝修設施甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房驗收交付期間,凡已納入本合同成交價的房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按其價值

十五、其它約定事項：1、甲方如中途違約，違約時出現房價上漲，甲方還需按照違約時同一地段同

一類型房屋的市場價，將上漲部分全額補償給乙方。乙方中途違約，違約時出現房價下跌，則乙方同樣需將下跌部分全額補償給甲方。市場價由房地產估價機構按照市場比較法確定。甲方【簽章】：

委託代理人：

聯繫電話：

丙方【簽章】： 乙方【簽章】：委託代理人： 聯繫電話： 經紀人簽章：

簽訂日期： 年 月 日

物業房屋買賣合同 篇7

甲方：___、男、漢族、身份證號碼：.聯繫電話：

乙方：___、男、漢族、身份證號碼：.聯繫電話：

甲乙雙方在平等自願的基礎上，根據我國《民法典》的規定，達成如下門店房買賣協議：

一、甲方門店房狀況該房屋位於，建築面積是88.35平方米。甲方保證該門店房不存在任何債權債務糾紛，並承諾在乙方任何時候辦理過户手續，甲方都全力無償配合;

二、該門店房價格及付款方式本門店房雙方約定購買價格為人民幣大寫萬元，協議簽定後，乙方給甲方首付人民幣萬元，於何______年____月____日，乙方付清剩餘萬後，甲方將該門店房及其相關的產權手續等全部移交乙方，該門店房產權轉移到乙方，歸乙方所有;三、產權過户及費用承擔自本協議簽訂之日至______年____月____日，乙方付清所有房款，甲方交付房屋給乙方。在乙方需要辦理過户手續時，甲方應全力配合乙方辦理過户手續，有乙方承擔辦理該門店房過户的相關所有費用。如因甲方提供的該門店房的資料不全面影響乙方辦理過户手續，由此產生的費用由甲方承擔;

四、該門店房的交付及所有權轉移時間自甲方交付該門店房時，該門店房的所有權即轉移到乙方，甲方在______年____月____日即交付乙方實際佔有經營，所有權即轉移給乙方，期間相應風險由乙方自行承擔。

五、違約及權利救濟本協議自雙方簽字後即生效，雙方應該自覺履行合同約定的義務，任何一方違約，需向守約方支付合同總價款30%的違約金。如引起訴訟，還應該承擔由此造成的所有損失。

六、其他

甲方：乙方：

時間：時間：

物業房屋買賣合同 篇8

出賣人(以下簡稱甲方)：_____ 電話_____ 身份證號：_____現住址： _____

買受人(以下簡稱乙方)：_____電話_____身份證號：_______現住址：_____

見證方：__________電話_____身份證號：__________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條乙方購買甲方坐落於 私有樓房住宅一處，建築面積為平方米(以產權登記面積為準)，產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為_____平方米，使用年限年____月日至年____月____日止。

第二條此房屋實際售價_____元整(元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及複印件：

1、身份證、户口薄;

2、房屋所有權證和其他有關證件;

3、房屋共有人同意或委託出賣的證明;

4、辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：

1、無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

2、有產權爭議的房屋;

3、經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋;

4、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋;

5、市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及複印件：

1、身份證、户口簿;

2、辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。

3、如有特殊情況發生，甲方子女必須無條件協助乙方辦理房產過户手續。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由乙方負責。

第七條 税費分擔　　甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項税費。

第八條定金　　在_____年____月_____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

第九條付款方式;　　首付款：乙方提交材料時將首付款_____元人民幣支付給甲方　　餘款：在簽訂本合同____月之內付清(留有三千元作為甲方協助乙方辦理房產證的保證金)。　注：過户完成後所有餘款乙方向甲方全部結清。

第十條違約責任　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方;　　如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣_______元違約金。

第十一條交房日期：________年____月____日。

第十二條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十四條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

第十五條此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十六條本合同自三方簽字之日起生效。　　

出賣人(簽章)：______________

買受人(簽章)：______________

_____年____月____日

物業房屋買賣合同 篇9

甲方(出賣方)：

乙方(居間方)：

根據《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

第一條房屋信息描述

甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於。

該房屋用途為，建築面積為平方米、套內面積為平方米(以該房屋產權證標註面積為準)。

該房屋尚未取得產權證書，甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協議後，自願到公證處公證。

第二條房屋交易價格

甲方授權乙方按照淨房價等於或者高於300萬元(大寫叁佰萬元整)的價格介紹、聯繫買方(不含税費)。

第三條與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的税款、費用按國家和重慶市有關規定執行，由甲方、買方在房屋買賣協議書中另行定。

第四條委託事項和服務費

甲方委託乙方為其提供尋找合適買方、協助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協議等服務。

甲方應按實際成交價格的2%向乙方支付服務費(以下簡稱基本服務費)，同時甲方承諾，如果實際成交價格高於300萬元，甲方將按照超過300萬元的部分的50%另行向乙方支付額外服務費(以下簡稱額外服務費)。

第五條服務費的支付

基本服務費的支付：

雙方約定上述2%的基本服務費在買方支付購房定金時，由乙方直接從定金中扣除，即：通過乙方居間服務，甲方與買方已達成該房屋買賣意向的，買方應向甲方支付定金20萬元，甲方同意由乙方代收定金，並從定金中直接扣除服務費(按實際成交價格的2%計算)，扣除服務費後的定金餘款，乙方應及時支付給甲方，甲方應在收到後立即出具定金收條給買方，收條金額為定金20萬元。

額外服務費的支付：

在甲方收取定金後，乙方應及時協助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協議書。

甲乙雙方約定，在房屋買賣協議書籤訂後，在買方向甲方支付首付款時，甲方應向乙方支付額外服務費，具體支付方式為：首付款中金額等於額外服務費的部分款項(按照實際成交價格超過300萬元的部分的50%計算)，由買方直接支付到本協議乙方指定的銀行賬户，其餘部分支付到甲方指定的銀行賬户，甲方應在收到後立即出具首付款收條給買方，收條金額為首付款全額(含服務費金額)。

第六條後續事項

甲方、買方在房屋買賣協議書正式簽訂並結清首付款後，乙方的基本義務已完成，買賣雙方權利義務、法律責任、糾紛處理均按房屋買賣協議執行，後期產權過户、按揭貸款手續的辦理由買賣雙方自行處理或委託中介機構代理，乙方提供必要協助，並擔任雙方交易事項的見證人。

在買賣雙方房屋買賣協議書正式簽訂並結清首付款後，乙方的基本義務已完成，甲方應無條件向乙方支付基本及額外服務費，即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產權過户、按揭貸款手續，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務費的義務。

而應由無過錯方按照買賣協議的約定向過錯方追究違約責任及賠償責任。

第七條違約責任

1、通過乙方居間服務，甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金後，甲方未向乙方支付基本服務費的，甲方構成違約，除應及時補付服務費用外，還應另行按照基本服務費的30%支付違約金。

2、在房屋買賣協議書籤訂且買方向甲方支付首付款後，甲方未在3日內向乙方支付額外服務費，除應及時補付服務費外，還應另行按照額外服務費的50%支付違約金。

第八條對於未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議。

第九條本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

物業房屋買賣合同 篇10

出賣方：

出售信息掛牌登記表編號：

【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

出生日期：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯繫地址：

聯繫電話：郵政編碼：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，出賣方通過，自願將以下房屋及該房屋佔用範圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自願、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。

第一條：房屋基本情況。

⒈坐落：蘇州市區。

地號：幢號：室號：。

⒉房屋登記簿記載所有權證編號：。

⒊國有土地使用權證編號：。

⒋產權登記建築面積：平方米。

產權登記附記：閣樓;

汽車庫;

自行車庫。

⒌房屋用途：。

⒍建築結構：。

⒎房屋建成年份：年。

第二條：房屋其它情況。

⒈該房屋其它所有權證狀況為下列第項。

【1】出賣方保證該房屋沒有其它所有權證。

【2】該房屋登記簿記載其它所有權證號為，出賣方保證已就該房屋出賣事由徵得其他各位所有權人的同意。

⒉房屋抵押狀況為下列第項。

【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前並未設定抵押權。

【2】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，並註銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

⒊房屋租賃狀況為下列第項。

【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前並未租賃給他人。

【2】該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關係，並註銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

⒋房屋物業管理狀況為下列第項。

【1】該房屋目前由負責物業管理。

【2】該房屋目前尚未納入物業管理範圍。

⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

第三條：房屋價款。

該房屋的價款為人民幣元整。

買受方實際支付的房屋價款應當等同於出賣方實際收取的房屋價款。

第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金託管賬户。房屋權屬轉移登記獲准以後，出賣方按房產交易資金託管有關規定收取房屋價款。

房屋價款具體支付方式約定為下列第款。

【1】一次性付款：

買受方於年月日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣元整。

【2】分期付款：

買受方於年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;

買受方於年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;

買受方於年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整。

【3】貸款支付：

【4】其它方式：

第五條：買受方逾期付款違約責任。

⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：

⑴逾期不超過天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬户之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內，買受方將房屋退還給出賣方，並按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬户之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

⒉在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，並按下列第項方式處理。

【1】買受方不向出賣方支付違約金。

【2】。

第六條：房屋交付。

買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。

【1】年月日。

【2】買受方付清房款之日起天。

【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天。

出賣方應當於上述日期前騰空該房屋，並書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

由於買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：

第七條：出賣方逾期交房違約責任。

出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：

⒈逾期不超過天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

⒉逾期超過天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，並按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。

【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第項方式處理。

〖1〗出賣方承擔。

〖2〗。

【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第項方式處理。

〖1〗該房屋維修基金賬户餘額無償劃轉到買受方名下。

〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起天內，按該房屋維修基金賬户餘額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。

第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以後發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

第十條：出賣方關於房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。

【1】自房屋交付之日起天內，出賣方按照損壞或滅失部分的價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起天內向買受方支付雙倍賠償金。

【2】。

第十一條：出賣方關於房屋原有户籍遷移的承諾。

本合同生效之前出賣方落户於該房屋的相關户口。

出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起天內，將原先落户於該房屋且買受方不同意保留的所有户籍關係遷出。逾期遷移原户口的，自本條約定的遷移原户口期限之第二天起，至原户口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

第十二條：關於房屋權屬轉移登記的約定。

自買受方付清房款之日起天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

⒈屬於出賣方責任的，處理如下：

⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

⑵逾期超過天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，並按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

⒉屬於買受方責任的，處理如下：

⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，並按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

第十三條：關於國有土地使用權變更登記的約定。

⒈該房屋國有土地使用權類型為。

⒉房屋權屬轉移登記完成以後，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋佔用範圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理。

【1】出賣方承擔。

【2】。

第十四條：關於買賣税費和其他相關權益的約定。

⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關税費，按下列第項方式處理。

【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。

【2】。

⒉房屋買賣居間代理佣金，按下列第項方式處理。

【1】買賣雙方均未委託房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理佣金。

【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理佣金。

【3】。

⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以後發生的應當由買受方承擔。

⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲准以後，買受方即依法享有該房屋的佔有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移登記完成之日起天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過户手續。

第十五條：房屋交付以後，買受方不得擅自改變該房屋的建築結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起天內及時書面告知對方、並在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第款方式解決。

【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。

【2】依法向人民法院起訴。

第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相牴觸的條款。

第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

第二十條：本合同連同附件及簽章頁共頁，一式份，具有同等法律效力，一份電子文本存入蘇州市區存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、

各執一份。

第二十一條：本合同網上備案以後，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案註銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然後再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案註銷手續。

第二十二條：本合同自之日起生效。

物業房屋買賣合同 篇11

合同雙方當事人：

出賣人：_______________

身份證號碼：__________________________ _______________

身份證號碼___________________________ _______________以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人：_______________

身份證號碼：___________________________

根據有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在_______________位於 號樓第____層 户，共______，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______。

乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

第二條、本合同中所述房屋為_____________________________，是

________________________的家庭共同財產。

原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。

交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整。

第四條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在____年____月___日將全款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。

第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的_10_%向乙方支付違約金，合同繼續履行;逾期超過30天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的__10 %向乙方支付違約金，合同繼續履行，並在本合同第五條約定的實際交付之日起_15_天內交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方。

賠償損失等同於乙方全額的房款。

再按_10%_利率付給乙方利息。

第六條、本合同辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證;

但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。

公正費由乙方負責。

本合同在雙方簽字之日起生效。

本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第七條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。

本合同一式_____份，一份_____張。

甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份,見證方____________一份，留存備查。

第八條、本合同發生爭議的解決方式： 雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。

在履約過程中發生的.爭議，雙方可通過協商解決。

協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1. 提交______仲裁委員會仲裁。

2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

第十條雙方約定的其他事項：

出賣方：

購買方：

見證人：

物業房屋買賣合同 篇12

房屋賣方(甲方)： 身份證號碼：

委託代理人：

房屋買方(乙方): 身份證號碼：

委託代理人：

甲方願將 私產房一套賣給乙方。經雙方協商達成如下協議， 簽訂本合同。

一、房屋規格結構: 該房屋結構為 ,面積為 ,雜房 ，樓層為 樓共 樓，建成年份 年。

二、房屋性質及證件：該房系私產房100%產權，證件齊全， 房屋所有權證 號，土地房屋契證 。

三、價格及付款方式:房屋總價 (房屋現成交價)，付款方式: 。

四、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份、房產產權一份、地税局税費徵繳中心一份、國土局一份， 經雙方簽字後生效，均有法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日