房屋私下買賣合同（精選12篇）

房屋私下買賣合同 篇1

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款

一、甲方自願將坐落在_________________市_______________區_______________路_______________小區__________號樓_____單元_______________室(建築面積_________________平方米，儲藏室_________________平方米，產權證號________________)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫_________________元;即人民幣小寫_________________元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_________________萬元，即小寫_________________元。

四、乙方支付定金之日起陸個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在_______________年_________月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號_________________)，空調兩台(型號：_________________)，熱水器(型號：_________________)，浴霸(型號：_________________)，飲水機(型號：_________________)，音響兩台(型號：_________________)，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衞設施等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：_________________

甲方(賣方)：_________________

住址：_________________

乙方(買方)：_________________

住址：___________________

_____________年_________月________日

房屋私下買賣合同 篇2

賣方:甲方身份證號：___

買方:乙方身份證號：___

甲乙雙方充分協商後，將房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣__

1、房屋狀況

房屋座落：___

幢號室號建築結構總層數建築面積用途

2、該房屋的所有權證號為：__

國有土地使用權證號為：__

3、該房屋的土地使用權取得方式：出讓本合同一經簽訂，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓，買賣合同書。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__元，大寫__，乙方在年月日前分次付清，付款方式：

房款支付具體約定為：

1、於__前，乙方支付甲方房款

2、於__前，乙方支付甲方房款

3、於__前，乙方支付甲方房款

三、甲方於年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方和丙方，並無任何隱瞞，合同範本《買賣合同書》。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。

五、甲方將户口於年月日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚，如有產權共有人的已徵得產權共有人書面同意。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起叁日內雙倍返還定金給乙方，並賠償乙方經濟損失__元。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產、不能按期將户口遷出，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之壹的違約金。

八、上述房地產辦理過户手續所需繳納的：契税由__方承擔，營業税由__方承擔，印花税由__方承擔，個人所得税由__方承擔，向房產交易部門交納的手續費由__承擔。其它税費約定情況：

九、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。如是受產權人或共有人委託，在簽訂本協議時，甲方必須保證已取得房屋所有權人及共有人的一致同意，本合同一經簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。甲方如隱瞞事實，未經產權人或共有人的同意擅自出讓該房產，導致本合同無法繼續履行，甲方應承擔本合同第七條約定的違約責任。

十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份。

十五、甲乙雙方約定成交價已包含附屬裝修設施為

十六、其它約定事項：

甲方【簽章】：_______乙方【簽章】：_______

委託代理人：_______委託代理人：_______

地址：_______地址：_______

聯繫電話：_______聯繫電話：_______

年_______月_______日_______

房屋私下買賣合同 篇3

賣方：_________________________________

姓名：______________________________

國籍：_________________________________________________

電話：_________________________

地址：_________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

聯繫電話：_____________________________________________

委託代理人：___________________________________________

國籍：_________________________________________________

電話：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

買方：_________________________________

姓名：______________________________

國籍：_________________________________________________

電話：_________________________

地址：_________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

聯繫電話：_____________________________________________

委託代理人：___________________________________________

國籍：_________________________________________________

電話：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落於_________;位於第_________層，共_________，房屋結構為____________，建築面積_________平方米，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時，房價款保持不變

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按________利率付給利息

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.___________________________________________________________________。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_________;土地使用權年限自______年____月____日至______年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整。

第五條付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，並應於本合同生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3.____________________________________________________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3.____________________________________________________________________。

第九條關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同)之日起生效。

第十七條本合同連同附表共______頁，一式_______份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。

甲方：_________乙方：_________

代理人：_______代理人：_______

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

房屋私下買賣合同 篇4

賣方(甲方)：__________________

身份證號碼：__________________

地址：_______________________

電話：________________________

買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________

地址：________________________

電話：________________________

根據有關法規之規定，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產，達成如下協議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址________鎮林蔭路________號，建築面積________平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數：________樓共________間，新舊程度________成，户內配置;電氣、給排水到户，裝潢。

三、價格與費用

此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方________萬首付房款後，甲方開始辦理有關過户手續。過户之後，餘款由乙方採用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

六、其他約定

1.由甲方負責辦理房產證及土地證的過户登記至乙方的手續，各自承擔的費用按附件約定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協助提供所需的各種文件及證書。

七、保修責任

商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責，本房產開發單位是嘉善縣房產公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯繫處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用於證明開發單位和保修義務人的文書。

八、違約責任

本合同生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達________天的，均由責任方承擔違約責任，並按實際付款的20%支付違約金。

九、本合同在履行中發生爭議的，由甲乙雙方協商解決，協議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協調解決。

十、為確保各方履行本合同，甲方商請________為其保證人，乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______)。保證範圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。

十一、本合同經各方簽章後生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其餘用於辦理變更登記等手續。

附件(略)

甲方(簽字)：_____________

甲方保證人：(簽章)_______

_______年_______月_______日

乙方：(簽字)_____________

乙方保證人：(簽章)_______

_______年_______月_______日

鑑證人(簽字)：___________

_______年_______月_______日

房屋私下買賣合同 篇5

賣方：___________，身份證號碼：____________________ 身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________ 身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________ 家庭電話：______________;手機：______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議： 第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建築面積共___________平方米。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。 (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________，經紀人執業證書號：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

本合同簽訂後，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整)。賣方收到購房款以後，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過户手續，不得以任何理由推脱，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。

第五條 權屬轉移登記和户口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並支付每天______利息作為補償。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的户口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，並承擔其他賠償責任。 賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過户到買方名下後3日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理户口遷出手續 ;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户 ;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條 本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的.一倍支付違約金。

第九條 税、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費，買賣雙方承擔税費的具體約定如下：

1、賣方需付税費：

(1)營業税;

(2)城市建設維護税;

(3)教育費附加;

(4)印花税;

(5)個人所得税;

(6)土地增值税;

(7)房地產交易服務費;

(8)土地使用費;

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有)。

2、買方需付税費：

(1)印花税;

(2)契税;

(3)產權登記費;

(4)房地產交易服務費;

(5)《房地產證》貼花;

3、其他税費由買賣雙方各承擔一半：

(1)權籍調查費;

(2)房地產買賣合同公證費(如有);

(3)評估費;

(4)保險費(如有);

(5)其他(以實際發生的税費為準)

因一方不按法律、法規規定繳納 相關税費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。

第十條 違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

合同簽訂日期：年____月____日

房屋私下買賣合同 篇6

出賣人(甲方) 買受人(乙方)

身份證號碼：身份證號碼：

現住址：現住址：

電話：電話：

根據國家有關法律、法規、規章和本市有關行政管理規定，依據甲乙雙方達成的買賣協議，為保障雙方的合法權益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過户手續，遵循平等、自願、公平、誠實信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經協商一致訂立本合同，共同遵守。

第一條(交易內容)

20 年 月，甲乙雙方在上海 的居間介紹下達成動遷房買賣協議，約定甲方將其動拆遷補償安置配購的位於上海市_ 區_鎮_路_弄(_×苑)×號×室的動拆遷安置房(配套商品房，以下簡稱“動遷房”)一套出售給乙方，房屋總價為 萬元( 萬仟圓整)該房屋房型結構：×室×廳，建築面積：平方米，建築類型：公寓;權屬為產權房，土地使用權獲得方式：出讓 .動拆遷補償安置協議編號：滬 ( )第號，簽訂日期：; 房屋座落：上海市_區_ 鎮_路_弄(_×苑)×號×室。第二條(乙方付款方式)

乙方於20 年 月 日向甲方交付 萬元( 圓整)作為定金。雙方約定主要購房款 萬元( 圓整)於 月 日交付(分 期交付，第一筆主要購房款······;第二筆主要購房款······;尾款······)交付購房款後兩日內甲方將房屋騰空交付給乙方，並結清該房屋的有關費用。交易限制期滿後，雙方共同到_區房地產交易中心辦理產權轉移登記(過户)手續。

(有關費用的交割)在雙方交割房款房屋後，甲方將該房屋物業維修基金贈送給乙方。物業管理費······;公用事業費······ .

第三條(房屋總價問題)

1.經買賣雙方在平等自願的情況下充分協商確定，該房屋出賣(轉讓)總價款為 萬元(圓整)該總價款包括房屋及其室內裝修、生活配套設備、附屬設施、甲方已繳納的進户費、物業維修基金、物業管理費、公用事業費等費用和該房屋佔用範圍內土地的土地使用權出讓金。

2.買賣雙方約定的房屋總價款以套計價，不因房屋實測面積與現在所知面積的差異而變動。

3.本合同自買賣雙方簽字之後即發生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。

4.甲方不得在過户給乙方之前的任何時間內提出增加該房屋的總價款。若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款，構成重大違約，除該要求不得成立外，並須賠償······給乙方。

第四條(基本約定)

1.本合同簽訂之後、該房屋過户給乙方之前的過渡期(以下簡稱“過渡期”)內，甲方不得再對該房屋············，也不得進行任何······的處分。

2.

3.

4.

5.

6.

第五條(甲方交付義務)

本合同簽訂後兩日內，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應交付的包括但不限於該房屋所有鑰匙、門卡、動拆遷補償安置協議、收房相關資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質量保證書、新建住宅使用説明書、業主手冊(物業服務手冊)房屋維修合同、甲方已繳納的進户費、物業維修基金、物業管理費和公用事業費票據等文件資料。

甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應繼續履行交付義務外，須視具體情形賠償乙方······ 的違約金;甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付······的逾期違約金。

第六條(該安置房產權問題)

甲方保證在今後該房屋申辦房地產權證時，······，······，······。如果甲方在報送做房產證的資料時加上其他任何人的名字，導致該房屋有_×之外的其他共有人，影響到本次房屋轉讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過户，甲方作為重大過錯方將承擔全部的······，分別按照以下情況處理：如果乙方願意繼續履行買賣合同接受該房屋，甲方······，······;因此給乙方造成的全部直接損失，······.

如果乙方不願意接受該房屋，主張解除買賣合同，甲方按照該房屋······ 賠償給乙方，並賠償乙方······ 費用的···，並且不得對······提出任何主張。

第七條(處分權)

甲方承諾對所售房產·········，保證······。

若甲方隱瞞其······ 的事實，如······、······、······，······等，導致在該房屋交易限制期屆滿後不能過户給乙方，須按照······ 賠償給乙方;同時以乙方支付的 萬元( 萬 仟圓整)購房款為基數，按照······計算利息支付給乙方。

若甲方隱瞞其······ 的事實並未導致不能過户給乙方，該房屋仍然有效過户給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償········給乙方。

第八條(逾期違約責任)

如無正當理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時足額支付購房款，則每逾期一日，向甲方賠償···的逾期違約金。

如無正當理由、非因不可抗力，甲方未及時騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方···的逾期違約金給乙方。

在_動拆遷公司、房地產開發公司通知辦理房地產權證(房屋所有權人的“小產證”)後，甲方須在接到通知的第一時間向動遷公司、房地產開發公司報送辦理房產證的材料。如甲方在動遷公司、開發商通知之後一個月還未報送材料，視為甲方拖延申辦房產證，須自動遷公司、開發商發出通知的第32日起，每日向乙方支付······的違約金。

第九條(户口)

甲方保證在過渡期內不將本人及任何家屬、親友的户口遷入該房屋。如甲方在過渡期內將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的户口遷入該房屋，須賠償······，並加付······ 的違約金。

若經乙方同意或者要求，甲方應將其本人或者親屬的户口遷入該房屋，在房屋產權過户時遷出。

第十條(婚姻狀況的變化)

過渡期內，若甲方_×離婚再婚，或者甲方_×結婚，······，······。若在該房屋房產證頒發之前_×再婚或者_×登記結婚，在動遷公司通知辦理房產證時，甲方_×和_×仍須按照本合同約定，只······，不得······;若在該房屋房產證頒發下來之後_×再婚或者_×登記結婚，在過户給乙方之前······，不得······。

若_×或_×因自己婚姻狀況的變動而······，導致該房屋交易限制期屆滿後不能過户給乙方，須按照·············賠償給乙方，同時賠償乙方······ 和·········。

若······，······· ;····· .

第十一條(甲方的繼承問題)

甲方的繼承人不得對該房屋做任何·········處分。繼承問題發生後，繼承該房屋產權的繼承人履行······，本合同·········。······，······。

若甲方的繼承人對該房屋作出······ 的處分，或者甲方的繼承人······，導致不能過户給乙方，須按照············ 賠償給乙方。

若甲方意外身故後，在該動遷房交易限制期屆滿後_日內甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒有依照本合同約定協助配合乙方辦理過户手續，則每逾期一日，按照······計算逾期違約金給乙方。

若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人······ 仍未履行協助配合乙方過户的義務，則······，須按照······ 賠償給乙方。

若在頒發房產證之前_×不幸身故，則_×成為該房屋的唯一所有權人，_×須保證在過渡期內不對該房屋產權做任何變更和任何處分，並且有義務在交易限制期屆滿後及時與乙方共同到_區房地產交易中心完成過户手續。若在該房屋房產證頒發下來之後、過户給乙方之前_×不幸身故，該房屋所有權人須變更為_×一人，_×變為該房屋的唯一所有權人，房產證上不得增加其他任何人的名字;同時······費用由_×自行承擔，不得要求乙方分擔。

若在頒發房產證之前甲方_×與_×都不幸身故，······ 將是該房屋產權的主要繼承人。_×須承諾在動遷公司通知辦理產證時······，使_ ·········。_×作為該房屋所有權人，須保證在交易限制期內不對該房屋產權作出······，在交易限制期滿後及時與乙方共同到_區房地產交易中心完成過户手續。

第十二條(乙方的繼承問題)在過渡期內，若乙方_、_×二人中的一人不幸身故，該房屋將過户給在世的另一人。若在過户之前二人都不幸身故，該房屋將過户給······，或者······。

乙方的繼承問題發生後，乙方的繼承人······，本合同······。該房屋交易限制期屆滿後，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產交易中心辦理過户手續。

第十三條(甲方基本義務)

1. 甲方不得因今後該房屋市場價格的上漲而主張解除合同、不過户給乙方;2. 甲方不得······ ;3. 甲方不得······ ;4.甲方不得因······ ;5. 甲方須保證······ ;6. 甲方不得在任何情形下······ ，同時保證······ .如發生上述任何一種情形，導致該房屋最後沒有過户給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須按照·········賠償給乙方;如果延期過户，每逾期一日，按照······ 計算逾期違約金給乙方。

第十四條(甲方特別義務)

1.房地產管理部門頒發該房屋房地產權證後，甲方須在五日內與乙方一起到房地產交易中將房產證及其密碼交付乙方收存。甲方將房產證交付給乙方後，在過户給乙方之前的任何時間內，除非經乙方書面要求，不得以任何理由、任何方式······，······.若甲方······，除應······ 外，須在違約行為被乙方發現並告知甲方之日起三十日內向乙方支付······的違約金。逾期支付的，每逾期一日，按照······ 計算逾期違約金給乙方。

2.過渡期內，甲方不得報停該房屋內的水、電、燃氣、固定電話、有線電視等生活設施。若甲方報停該房屋內的自來水、電力、燃氣、固定電話、有線電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失，每報停一日，須分別賠償乙方400元、900元、400元、300元、300元。

第十五條(預期違約)

如在過渡期內即買賣合同履行期間，一方······，······，提出解除買賣合同取消本次交易，或者要求大幅加價或大幅減價，構成預期違約。······，······;······，······。

如甲方構成預期違約，導致該房屋最後沒有過户給乙方，須按照········· 賠償給乙方;如提出大幅加價，除該要求不得成立外，並須賠償······給乙方;如逾期支付違約金，須每日加付······。

如乙方構成預期違約，······，······;······，······。

守約方有權依據有關法律法規和本合同向上海仲裁委員會申請仲裁。

第十六條(兜底條款)

因······ 導致該房屋交易限制期屆滿······後未能過户給乙方而由甲方收回或者做其它處分的，甲方構成根本違約，按照本合同第十七條的規定承擔根本違約責任;甲方的違約行為沒有導致未能過户給乙方，該房屋最後有效過户給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，甲方構成重大違約，按照本合同第十七條的規定承擔重大違約責任;逾期支付違約金的，按照本合同第十七條的規定承擔遲延履行違約責任。

第十七條(甲方違約責任標準)

1. 甲方構成根本違約時的違約金標準：

······，······，······，同時不得要求乙方······ ，並且須賠償乙方······ 的費用的···給乙方。

甲方構成重大違約時的違約金標準：

2. 甲方遲延履行合同義務時的遲延履行違約金標準：

3.

第十八條 (乙方違約責任)

1. (逾期違約責任)

2. 在交易限制期屆滿後，因······ 低於······ ，乙方主張解除合同不予過户的，須按照······ 賠償給甲方。

3. 因其它非不可抗力的原因，在可以過户時或者過渡期內乙方無正當理由不願過户而要求退還房屋、收回購房款和利息的，按照······ 賠償給甲方。

4. 因交易限制期屆滿可以過户時······ 低於······ ，乙方遲延過户的，按照······ 計算逾期違約金給甲方。

5. 因乙方自身過錯(故意或重大過失)未能及時辦理過户手續造成損失的，乙方的損失由乙方自行承擔，給甲方造成的損失，由乙方賠償······給甲方。

第十九條(乙方注意義務)

該房屋交付給乙方之後，若乙方出租該房屋，由乙方承擔對該房屋內居住者的一切注意義務和告知提示義務，包括盡到······的義務等。如居住於該房屋內的承租人發生人身傷亡和財產損失等意外事故，房主需要承擔法律責任的，一切責任由乙方承擔，與甲方無涉;如承租人利用租賃房屋進行製毒販毒、製假售假、賣______娼等違法犯罪活動，房主需要承擔連帶法律責任的，一概由乙方承擔，與甲方無涉，甲方不對此承擔任何責任。若乙方接收該房屋後自住，乙方與鄰居、物業公司等發生任何糾紛，由乙方自行負責，與甲方無涉，甲方不對此承擔任何責任。

乙方裝修該房屋，······，······;······，······。

第二十條 (甲方配合義務)

1.

2.

3.

4.

5.

6.

第二十一條(有關約定)

1. 該房屋過户時需要交納的交易税費，由乙方承擔。

2. 房屋交付給乙方之後，······，······，甲方不得要求···。

3.交易限制期屆滿後，該房屋過户到乙方或者乙方指定的人(如乙方的配偶、子女、父母或者兄弟姊妹)名下，屬於乙方自家內部事務，甲方不得干涉。若乙方要求過户到自己指定的人名下，則甲方屆時配合過户給乙方指定的受讓人，若甲方拒絕配合過户，構成重大違約，須賠償乙方······，······。

4.

第二十二條(情勢變更)

1.(法律和政策的變動)因相關的法律規範(法律、法規、規章、司法解釋)或者國家和本市關於動遷安置房和房地產買賣的行政管理規定的變動導致不能過户而造成的損失，雙方······，······，······。如果地方政府的政策發生變動，調整動遷安置房的上市交易限制期限，則按照······ 處理，······。

2.(經濟形勢的劇烈變動)如果在過渡期內社會經濟環境和經濟形勢發生急劇變動，如發生嚴重的經濟危機、金融危機導致嚴重的通貨膨脹，物價飛漲、貨幣急劇貶值，或者房地產市場價格大幅劇烈波動，雙方應當本着······的精神，及時溝通協商，對······ ，合理分擔損失。

3.(收益補繳)如果過户時關於動遷安置房交易管理的實施辦法或實施細則已經頒佈施行，地方政府主管部門要求補繳······，按照地方政府的實施辦法(實施細則)的規定執行;如果地方政府的實施細則(實施辦法)沒有具體規定，······;······ . 4.(再動遷)過渡期內，如果該動遷房所在區域再動拆遷，······ ，······。

······，······。

第二十三條(不可抗力和客觀不能)

1. 因不可抗力造成房屋滅失、毀損的，在房屋交付給乙方之前由甲方承擔，房屋完全交付給乙方後，轉由乙方承擔。

本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免並且不能克服的客觀情況，包括：(1) ;(2) 等人為災害和社會異常事件 ;(3).因房屋居住者自身的故意或重大過失等過錯行為導致的火災，不屬於不可抗力。

在房屋交付給乙方後，如遭遇不可抗力造成房屋毀損、滅失，······、······、······等全部歸乙方所有，甲方不得······。如果······，甲方······。如果甲方·······，······，······;如果甲方······，······。2.因一方的客觀不能導致延期過户的，從交易限制期屆滿的第32日起每日賠償300元(叁佰圓整)給對方。所謂客觀不能，是指······、······ 等情形。

第二十四條(合同用語的釋義和規定)

1. 本合同中所稱“······ 價”、“······ 價”、“購房款”，都是指房屋的總價款。“···價”是 萬元( 萬 仟圓整)，“······”是 萬元( 萬 仟 圓整)本合同所稱“當時”，是指

2. 本合同中涉及到的所有錢款數額，皆以人民幣為幣種。

3.本合同所稱“交易限制期”，是指上海市房地局_年《上海市配套商品房和中低價普通商品房管理試行辦法》第28條規定的動遷房所有權人取得房產證後五年內不得上市交易的限制期限：“······”，是指······後的×日內。

_年10月，上海市政府實施房地產市場調控新政，大幅縮短動遷安置房的上市交易限制期。······，······，······;······，······。

4. 除不可抗力外，逾期······未過户，視為不能過户或者一方不予過户。5. .

6. 該房屋······ 的··· ，以······ 為準。

7.

8.

9.

第二十五條(有關協議的效力)

甲乙雙方此前簽訂的協議、合同中對雙方權利義務關係的約定以及對同一事項的約定與本合同不一致的，以本合同為準。

該房屋交易限制期屆滿可以過户時，甲乙雙方共同到房地產交易中心辦理過户手續，需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產買賣合同》示範文本。雙方為辦理過户手續所需簽訂的房地產管理部門之網上備案合同與本合同(包括附件和補充協議)約定不一致的，以本合同為準。

其它未盡事宜，雙方經平等友好協商後可以簽訂補充協議;經雙方協商一致，亦可對本合同的約定作出變更。

第二十六條(附件與正文的關係)

本合同的附屬文件(附件一、附件二、附件三、附件四···)和補充協議均為本合同不可分割的組成部分。本合同正文與附件、補充協議表述不一致的，以附件、補充協議為準。

第二十七條(爭議解決方式)

因履行本合同發生爭議，由雙方平等友好協商解決;協商不成時，任何一方均可依據本合同向該房屋所在地法院起訴。

第二十八條(合同有效期限和文本數量)

本合同雙方簽字生效。

過户後如果雙方或者任何利害關係人就該房屋發生任何爭議糾紛，仍然依據本合同解決。

本合同壹式肆份，乙方執貳份，甲方執一份，乙方委託代理人保存壹份備案作證。

房屋私下買賣合同 篇7

出賣人(甲方)：_________________身份證號碼：_________________

買受人(乙方)：_________________身份證號碼：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位於石家莊市_____________區___________________的房屋(建築面積_____________平方米)以人民幣________________仟________________佰________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整(￥_____________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當於20__年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過__________五______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣______四萬_______________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______五__________個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____________作為甲方的損失賠償金。

房屋私下買賣合同 篇8

立契約書承買人_________出賣人_________，茲因建地買賣事宜，雙方協議訂定本契約書，各條款如下：

第一條 乙方投資興建_________第_________層_________號房屋一户，其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方。甲方承買基地坐落_________地號土地_________筆，持分面積約_________畝，基地須辦理分割分筆登記，其產權移轉登的精確面積以當地政府機關分割測量結果為準。

第二條 本約建築買賣價款總額_________萬_________仟_________佰_________拾元整其付款辦法如下：

第一期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於訂購時交付。

第二期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於簽約時交付。

第三期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於房屋開工時交付。

第四期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於壹樓地板完成時交付。

第五期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於貳樓地板完成時交付。

第六期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於叁樓地板完成時交付。

第七期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於肆樓地板完成時交付。

第八期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於伍樓地板完成時交付。

第九期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於交屋時交付。

第十期：人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾元整於辦妥抵押貸款時交付。

貸款部分並應另行支付自交屋後，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息。若甲方於房屋開工後始行承買，應於簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兑現時，視為違約。

第三條 甲方於接到乙方繳款通知時三日內，應準時交付當期款項，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經乙方催告仍未繳付時，視同甲方自願放棄承買權利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方於簽約付款後自願解除契約時，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。

第四條 若各期土地價款繳付後，對於應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規定現象發生時，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。

第五條 本約土地，非經乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責於甲方的事由，導致發生糾紛時，應由甲方負責處理，概與乙方無涉。

第六條 本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時，無論產權或債務的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方願負賠償責任，絕無異議。

第七條 本約土地所有權移轉登記，與地上房屋同時辦理，並於交屋時一併點交。於點交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何税費，悉由乙方負責繳清，點交之日以後，由甲方負擔。

第八條 本約土地，於辦理所有權移轉登記時，甲方的權利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產權清楚一致以利登記。

第九條 本約土地所有權移轉登記等一切手續，由乙方特約的登記代理人統一辦理，所需甲方有關的書件證章，經乙方通知，應即提供配合辦理，至所需印花税、地政規費、代書費等由甲方負擔，並按通知期限內繳付乙方。土地增值税依法由乙方負擔。

第十條 本約土地，未點交前如遇天災地變或其他非可歸責於甲方的原因致受有損害時，由乙方負責，概與甲方無涉。

第十一條 本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現行有關法律的規定。

第十二條 本約同文一式_________份，雙方各執一份為憑。

甲方_________

住址：_________

身份證統一號碼：_________

乙方_________

住址：_________

身份證統一號碼：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋私下買賣合同 篇9

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，並經土地所有權人同意，達成以下合同條款：_________________

一、甲方自願將坐落在房屋院落(包括：_________________正房間、廂房間)出賣給乙方，並將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方，。該院落具體位置為：_________________

東鄰：_________________西鄰：_________________

南鄰：_________________北鄰：_________________

登記長度為：_________________米、寬度為米，面積共平米。

二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：_________________

三、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。

四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等，

五、本合同生效後，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

七、合同生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府徵地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

八、其它：_________________

1、本協議未盡事宜須經雙方協商解決，並簽訂相應的補充協議。

2、本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章後生效。

3、本協議電腦打印一式三份，房屋一手買賣合同範本各方各執一份。

甲方(賣方)：_________________(印)身份證號：_________________

住址：_________________電話：_________________

年月日

乙方(買方)：_________________(印)身份證號：_________________

住址：_________________電話：_________________

房屋私下買賣合同 篇10

出賣人：____________(以下簡稱甲方)

買受人：____________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將自有坐落____市_____路_____號房屋___間，建築面積________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_____，南至_____，西至___，北至________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衞生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣______萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____萬元;第三期，在房屋產權批准過户登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂日起____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐税、費用，概由甲方負責。本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本合同第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上開房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過户登記手續。

立約人：

甲方：__________(簽章)乙方：________(簽章)

_____年___月__日訂於_______市(縣)

房屋私下買賣合同 篇11

出 賣 人：_____________________

買 受 人：_____________________

證 人：_____________________

宅基地買賣協議 協議雙方當事人：

出賣人：_____________________

身份證________________

聯繫電話：______________________

買賣人：_____________________________

本人姓名：___________________

身份證________________

聯繫電話：________________________

根據《民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出 賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下 出賣人以____________ 方式取得位於 ____________ 的地塊的土地使用 權 ， 該 地 塊 土 地 面 積 為 ____________ ， 規 劃 用 途 為 __________________________________________________________

1 出賣人經批准，在上述地塊上建設宅基地。

該 宅 基 地 總 金 額 人 民 幣 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _____ 元 整

2 買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方 所有。

3 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。

4 合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內，空格部分填寫的 文字與印刷文字具有同等效力。

5 本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有 情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

6 本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人：籤於_____年_____月_____日

見證人：籤於______年_____月_____日

買受人：

房屋私下買賣合同 篇12

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在____號樓3單元301室房地產出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫____萬元整;即人民幣小寫____元。

三、乙方在簽訂本合同時，向甲方支付購房款人民幣叁拾伍萬元整，即小寫____元。

四、因此房房產證尚未辦理，甲方待房產證下來時協助乙方辦理過户手續，辦理房產證手續所產生的有關税費等所有費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。

五、乙方需在甲方協助其辦理房產證手續前付清購房尾款人民幣壹萬元整，即小寫10，000。00元。

六、甲方應在本合同簽訂後日內將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、無人租住、使用;無欠賬，如水電費、取暖費等。

七、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)：

(印)身份證號：

電話：

____年____月____日

乙方(買方)：

(印)身份證號：

電話：

____年____月____日