租賃經營合同書（精選25篇）

租賃經營合同書 篇1

甲方(轉讓方)：

住所： 聯繫電話：

乙方(受讓方)： 住所： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉包(租賃)事宜，訂立本合同。

一、轉包(租賃)土地基本情況及用途

甲方將其承包的位於 縣 鄉(鎮) 村 組的 畝土地(詳見下表)承包經營權轉包(租賃)給乙方，從事(主營項目)有機茶開發生產經營。轉包(租賃)的土地承包經營權為甲方通過以下方式取得： 1、以家庭承包方式取得的耕地;

2、通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農村土地，並已經依法登記取得土地承包經營權證;甲方用於轉包(租賃)土地基本情況表

二、轉包(租賃)期限

土地轉包(租賃)期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期剩餘期限)。甲方應於 年 月 日之前將土地交付乙方。

三、轉包(租賃)價款與支付方式 1、以現金分期支付。乙方每畝每年支付 元人民幣(大寫： 整)作為轉包(租賃)金額給甲方。分 次付清，首付 年，後面 年分 次付清，即於 年 月 日之前全部支付完畢。

2、支付時間

第一期支付，即於 年 月 日之前支付大寫： (金額); 第二次支付，即於 年 月 日之前支付大寫： (金額); 第三次支付，即於 年 月 日之前支付大寫： (金額); 第四期支付，即於 年 月 日之前支付大寫： (金額); 第五期支付，即於 年 月 日之前支付大寫： (金額);

四、土地承包經營權轉包(租賃)和使用的特別約定

1、在本合同簽訂前甲方應當向發包方提出轉讓申請，並經發包方同意。

2、轉讓合同生效後甲方終止與發包方在該轉讓土地上的承包關係，變更、註銷土地承包經營權證。

3、地上附着物及相關設施在土地交付前由甲方自行處理，交付後乙方有權將地上附着物及相關設施進行合理處置。

4、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

5、乙方必須與發包方簽訂新的土地承包合同，經依法登記獲得轉包(租賃)土地的承包經營權證。

6、乙方獲得土地承包經營權後，不得用於非農建設，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。有權依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

7、乙方必須按時向甲方支付約定的轉讓費，同時承擔與發包方簽訂的承包合同所約定的義務。

8、乙方有權享受國家和政府提供的各項支農惠農政策與服務。 五、違約責任

1、乙方不按時支付流轉費，每延遲一天，按應支付費用總額的10 %承擔違約金。 2、甲方不按時交付土地，每延遲一天，按流轉費用的10 %承擔違約金。

3、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

4、一方當事人違約，經催告後在合理期限內仍不履行義務的，另一方當事人可以解除合同，違約金不足以補償經濟損失的，還應支付賠償金。

六、其他約定

1、本合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解，不願調解或調解不成的，雙方當事人一致同意解決糾紛。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、經協商，決定鑑證。未盡事宜，雙方經協商一致後可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式三份，雙方各執一份，發包方和鄉(鎮、街道)農村經營管理部門各備案一份(如有鑑證，相應增加一份)。

乙方(簽章)：

身份證號：

年 月 日

甲方(簽章)： 鑑證單位(簽章)：

身份證號： 鑑 證 人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

租賃經營合同書 篇2

甲方（出租方）：

合同編號：

法定代表人：

簽訂地址：

乙方（承租方）：

簽訂日期： 年 月 日

身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，甲乙雙方本着誠實信用、平等互利的原則，經協商一致，就商城百貨專櫃租賃經營事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，並承諾共同遵守。

第一條 租賃經營的基本形式

1.甲方提供營業場地及統一的管理監督,乙方提供商品及專櫃必要的裝修裝飾,乙方租賃經營。

2.甲方負責提供位於 商城 層 號區位 平方米的面積作為租賃的營業場地。

3.租賃專櫃商品經營範圍限定於 品牌商標 品類的商品。

第二條 雙方的權利義務

1.甲乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩定性。甲方由於商品變更及經營需要,或依據其經營的業績考評結果,需變動乙方的櫃枱位置、增減其經營面積及其它變更事宜時,應於變更前 天通知乙方,乙方應同意甲方的合理安排。

2.租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔,且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經甲方批准後方可實施。

3.乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用,不得與第三方合作經營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權要求乙方賠償並終止合同。

4.營業時間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止營業。

5.在租賃經營中,甲乙雙方均應遵守國家有關法律,法規。乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規章制度,並自覺接受甲方的監督、檢查和管理。

6.乙方負責租賃專櫃商品的採購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨後,甲方有權對商品進行檢驗,對不合格商品或超出本合同規定範圍的商品,甲方有權停止其上櫃和銷售。

7.租賃專櫃商品零售價由乙方確定,乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規,並保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高於本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價；價格需調整時,須經甲方批准後方可實施。因乙方原因造成價格違紀現象而產生的後果由乙方承擔。

8.租賃專櫃商品銷售時,乙方須嚴格遵守開票售貨、統一收款的銷售制度,並由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統一發票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經查實,甲方有權對乙方罰款人民幣 元整,並對當班營業員予以除名。

9.乙方須保證租賃專櫃商品的質量,不得出現任何假冒偽劣商品和質次價高、質價不符的商品,殘次商品須標識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現商品短缺及空櫃現象。若乙方不予配合,甲方有權對乙方進行處罰，直至撤櫃,終止合同。

10.在商品銷售中,乙方必須實行“商品質量先行負責制”,遵守並執行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規定的退換貨及售後服務制度內所要求的退換貨,乙方應保證無條件予以退換,否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

11.顧客就商品質量、售後服務(包括修理及退換等)的'投拆或索賠,應由乙方承擔責任,甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項,如不足以抵扣時,乙方需另外支付差額。

12.租賃專櫃商品應具有完整的產品標識,方可上櫃銷售。包括:產品名稱、商標品牌、生產廠名、廠址、產品規格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號,電器商品必須貼有“3C”認證標誌,進口商品應具有中文標識説明, 海關完税證明及有效的進口商品檢驗報告。

13.簽定本合同時,乙方需繳納人民幣 元整（大寫： ）作為售後服務保證金,本合同終止 個月後,若無退換貨及顧客投訴現象,甲方無息返還.如出現質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

14.乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節及市場情況統一組織的促銷活動,並應保證在活動期間銷售商品價格的最大優惠,乙方也可自行組織促銷活動和優惠銷售,但其組織的活動需經甲方審核批准後,方可執行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動,須得到甲方的批准認可。

15.租賃經營中,若甲方檢查發現乙方在經營範圍、商品價格、商品質量、銷售手續等方面發生嚴重違約違紀問題,甲方有權視情況根據甲方有關管理規定,按每次以人民幣 元的標準對乙方進行經濟處罰。

16.甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理保險。

17.在商品尚未售予顧客之前,乙方應對商品進行投保,否則,應承擔不予保險產生的法律後果。

第三條 雙方效益分配及費用承擔

1.乙方租賃專櫃在本合同簽定時須向甲方繳納 個月租金,共計 萬 元。

2.乙方須於租金到期前 天內向甲方繳納下次租金。

3.若乙方超過繳納租金期,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金,乙方應足額補齊,否則甲方有權採取扣留商品等措施。

4.乙方因經營業績不佳提出撤櫃的,必須提前 天以書面申請通知甲方,取得甲方同意後方可撤櫃,在撤櫃前 天內,乙方必須執行本合同約定條款,若乙方未經批准,擅自撤櫃,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

5.若因甲方原因造成乙方提出撤櫃,而未在 天內撤出,則甲方免收其超過 天后的租金及其它應收費用。

6.乙方同意接收使用甲方發放的貴賓卡(VIP卡),並同意按貴賓卡購物折扣部分的 %承擔。

7.乙方同意,甲方從乙方的實際銷售額中提取 %作為廣告費用。

8.乙方須向甲方繳納物業管理費,按 元/平方米/月,計 元/月。

9.甲方為租賃場地免費提供每平方米 瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

10.乙方必須遵守甲方的銷售管理規定,使用甲方統一印製的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數量,在結算中按印製成本收取費用。

第四條 結算方式

每月 日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單,經雙方確認後,乙方出具合法的增值税發票,甲方在接到發票後於本月 日- 日的付款期內,將乙方應得款項匯往指定的合法帳户。

第五條 合同期限

本合同有效期為自 年 月 日起至 年 月 日止。

第六條 合同的終止和續約

1.在合同期滿 日之內,乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，並保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施,由此發生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

2.合同終止時,乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

3.乙方如需與甲方繼續租賃經營,須於合同終止前 天以書面的形式告知甲方，經甲方同意,續簽合同。如乙方未按本規定告知甲方,甲方視其到期自動終止合約,並有權對其經營場地另行安排。

第七條 補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第八條 爭議的解決

本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條 生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字並加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

本合同—式 份，具有相同法律效力。各方當事人各執 份，其他用於履行相關法律手續。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

授權代理人：（簽字）

授權代理人：（簽字）

住址：

住址：

郵政編碼：

郵政編碼：

聯繫電話：

聯繫電話：

傳真：

傳真：

日期：

日期：

電子信箱：

電子信箱：

開户銀行：

開户銀行：

賬號：

租賃經營合同書 篇3

出租方(甲方)： 身份證號碼/營業執照號碼： 地址： 法定代表人： 代理人： 身份證號碼/營業執照號碼： 地址： 法定代表人： 經濟方： 電話： 聯繫地址： 傳真： 承租方(乙方)： 身份證號碼/營業執照號碼： 地址： 法定代表人： 地址： 法定代表人：

本合同當事人，在自願、平等和誠實信用的基礎上，經協商一致簽訂本合同：

一、租憑物業

甲方同意將坐落於深圳市 單位(以下簡稱物業)，建築面積/套內面積約為 平方米(最終以房地產證面積為準)的房租/鋪位及其他設備(見附件)在良好狀態下租給乙方作為 用途使用，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租憑期

1、租憑期為自 年 月 日至 年 月 日止;甲方交房日期為： 年 月日。

2、租憑期滿甲方有權收回該物業，乙方應如期歸還;如甲方將該物業繼續出租或出售，乙方在同等條件下享有優先權。

3、租憑期內乙方若將房屋轉租，必須事先得到甲方同意。

三、租金、押金

1、租金為：每月 幣 元整(小寫 );乙方在每月的 日以前交租給甲方。

2、本合同簽訂 日內，乙方向甲方支付押金 幣 元整(小寫 )和 個月的房租 幣 元整(小寫 )，甲方應發放數據給乙方。

3、合同期滿如乙方不再續租，甲方應將押金退還給乙方(不計利息)。

4、如乙方未按時支付租金和其他費用，甲方有權從押金中扣抵所欠款額，如押金不足以支付所欠金額，乙方應於接到甲方付款通知五日內補足。

四、房屋使用的費用

在房屋租憑期間甲乙雙方應支付如下費用：(1)管理費 (2)電話費 (3)煤氣費 (4)水電費 (5)網絡使用費 (6)有線電視費 (7)清潔費 (8)室內設施的維護等雜費 (9)有關租憑税費 (10)本體及室內設施的維護等雜費 (11)其他 ;其中甲方支付上述 款項，乙方支付上述 款項，如因約定支付方未能及時交納以上費用所發生的滯納金也應由其支付。

五、甲乙雙方責任

1、甲方應按規定的日期交房給乙方使用，並保證附件所載房屋設施完好無缺。

2、使用房屋時，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得儲存任何違禁物品、易燃易爆等危險品，不得從事非法活動。

3、乙方須愛護房屋及室內設施，如有損壞應負責恢復原狀或賠償。日常損耗品有乙方負責更換。

4、乙方必須按時交納房租及各項費用，如拖欠租金超過十日或拖欠管理費、水電費一個月，視為乙方違約，甲方有權解除租約，收回房屋押金不予退還，乙方須無條件遷出該物業且需承擔違約所造成代理人： 身份證號碼/營業執照號碼：的全部責任及賠償甲方的經濟損失。

六、經濟服務費

在甲乙雙方簽署本合同時，甲方應向經紀方支付費用 幣 元整(小寫 )，乙方應向經濟方支付服務費 幣 元整(小寫 )。該服務費具體支付時間為簽訂本合同同時。

七、違約責任

1、如甲方對該物業無合法的所有權或處置權，或者違反本合同的約定或在乙方沒有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業，視為甲方違約，甲方應雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經濟損失，應另外賠償乙方的經濟損失。

2、如乙方違反本合同的約定或在甲方沒有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，如果給甲方另外造成經濟損失，應另賠償甲方的經濟損失。

3、非經濟方的原因，在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經濟方所已經收取的服務費無需退還，尚未收取的費用由違約方全部補足給經濟方。

4、甲乙雙方未得經濟方同意協議解除本合同，則甲乙雙方對經濟方構成違約;甲乙雙方利用經濟方提供的信息、條件、機會等信息交易平台，私自簽署房地產租憑合同或中途委託其他經濟公司的，甲乙雙方對經濟方構成違約。前述兩種違約情況下，甲、乙雙方在簽署本合同之後，仍需向經紀方支付支付上述服務費。

八、甲、乙雙方應對本合同之重要內容保守祕密，非經對方同意或業務需要，不得泄露與無關之他人。

九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同後應另到政府有關租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。

十、本合同如發生糾紛，應通過友好協商解決，不能協商解決時，可向上述物業所在地的人民法院提起訴訟。

十一、本合同的附件為合同的組成部分之一。

十二、本合同一式三份，經甲、乙、經濟方三方簽字蓋章後生效，三方各執一份，具同等法律效力。

十三、補充事項：(注：此補充事項系甲乙雙方約定之補充，涉及到經濟方的條款必須由經濟方另行加蓋章方生效，否則無效) 經濟方鄭重聲明：凡我公司員工向客户收取任何款項，均需出示我公司正式數據或發票方為有效，其餘形式我公司一律不認，

特此聲明。

甲 方： 經濟方： 乙 方：

代理人： 代表人： 代理人：

審批人簽名：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

租賃經營合同書 篇4

租賃經營合同書

租賃單位＿＿＿＿＿

經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，＿＿＿（以下簡稱甲方）決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿（以下簡稱乙方）個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

1.租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

2.自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查並登記造冊後，在租賃期內不得轉移或變賣。

4.乙方的權利和義務：

（1）對＿＿＿＿＿擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

（2）依法有權從事多種經營並決定其經營方向。

（3）有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

（4）有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

（5）必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督；自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會彙報工作，聽取職工的意見和建議。

（6）對企業的財產、必須進行社會保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，並保證設備完好率達到＿＿＿＿％以上。

（7）按規定交納個人所得税。

5.甲方權利和義務；

（1）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

（2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

6.租賃經營的分配：

（1）＿＿＿＿＿＿＿應照章納税，並按規定繳納能源交通基金。

（2）乙方應向甲方繳納基數租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現利潤大於租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率＝基數租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元

租賃年度實現利潤

租金＝基數租金＝－－－－－－－－－－－

租賃基數利潤

當＿＿＿＿＿年實現利潤小於租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

（3）甲方收到租金後，應按有關規定全部返給＿＿＿＿作為企業留利。

（4）乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。

（5）＿＿＿＿＿＿的盈利，按規定交納所得税後，按税後利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留＿＿＿％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金後，其餘全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定並從乙方個人所得中分給。

（6）租賃期間停發乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高於其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

（7）乙方提留的風險基金應存入＿＿＿＿＿＿，並按銀行存款利率計息，存入企業期間可用於生產經營，租賃期滿或解除合同後由乙方全部（含利息）提走。

（8）＿＿＿＿＿的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得税、租金及支付乙方個人收入外，其餘部分為企業留利基金，核定＿＿＿＿基數留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的＿＿＿＿％。

7.甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經濟政策：

（1）按集體企業管理，並按集體企業徵收工商所得税和獎金税。

（2）以企業＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產品銷售收入＿＿＿＿萬元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利税和勞動生產率增長幅度高於工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

（3）用自有資金進行技術改造，項目投產後的新增利潤一年內由企業留用，經財税部門批准還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤税前還款，還貸後，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合併使用所獲得的新增利潤，按自有資金所佔比例提留給企業，繼續用於技術改造。

（4）以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由於歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

（5）因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和麪積沒有超過國家有關規定，免徵建築税。

（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。

8.違約責任：

（1）由於甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

（2）乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方後保證人；②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

（1）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

（2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

（3）因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

租賃經營合同書 篇5

甲方(出租方):

乙方(承租方:

甲方將宜良縣飲食服務有限公司位於迎賓路71號宜良縣旅遊旅 社紅梅舞廳六樓租憑給乙方經營。經雙方共同協商，訂立以下條款，並嚴格遵照執行。

一、租憑期限：1年，從20xx年2月21日至20xx年12月30日止。

二、租憑費：每年租憑金額20xx0.00元，按照先交款後使用的原則，每年及以後各年的租憑費於上年度12月13日一次性付清。

三、租賃期間甲方為宜良旅遊旅社(迎賓路71號)的房屋產權所有者，乙方只有使用權、經營權。不得將房屋作抵押貸款,否則由此產生的一切後果均由乙方負責，並由乙方承擔全部經濟和法律責任。

四、租憑期間：乙方必須確保原房屋建築結構的完整性，不得私 自開挖門窗或隔牆等。如需要正常裝修房屋，必須報請甲方研究同意 後，方可加工。否則造成房屋損壞的，甲方將依法追究乙方責任。租 賃期滿乙方對房屋的裝修改造部份不得拆除，甲方也不對乙方作任何 補償。

五、租賃期間：房屋、水、電設施是甲方的固定資產，移交給乙 方使用、維護管理。產生損壞，由乙方出資修復。

六、乙方在租賃期內、使用水、電等費用，由乙方承擔，乙方應按月以實際使用量支付給甲方。

七、乙方在租賃期內，要自覺地遵守國家的有關法律法規，依法 經營，合法經營。同時要加強“四防”安全工作，杜絕不安全隱患， 避免造成不必要的損失。

八、乙方承租房屋期間，如遇市政建設需要或者甲方規劃建設需 要佔用租憑房屋時，租憑合同解除，甲方退還乙方未使用房屋期間的 租金。

九、違約責任：

1、甲方未按時交付房屋給乙方使用，應支付違約金1000元。

2、乙方不按時支付水、電費應支付違約金1000元。

3、乙方使用房屋進行非法活動，應支付違約金1000元。

4、乙方不按時歸還房屋，應支付違約金1000元。

5、甲、乙雙方任何一方違約，由違約方支付守約方違約金1000元。

十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

附件：1、乙方居民身份證複印件

甲方： 乙方：

法定代表人:

20xx年2月21日

租賃經營合同書 篇6

甲方(出租人):

合同號。

法定代表人:

簽字地址:

乙方(承租人):

簽字日期: (簽字日期)

法定代表人:

為了明確甲、乙雙方的權利和義務，保護各方的合法權益，甲、乙雙方本着互惠互利的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，就工廠的租賃和經營達成如下條款和條件，並共同遵守。

第一條租賃經營工廠概況

1.工廠工商登記名稱:

2.工廠註冊地:

3.工廠註冊員工人數:

4.評估後工廠淨資產:

第二條租賃經營期限

工廠的租賃期限為 年，即 至 年。

第三條租賃經營抵押

1.為保證本租賃經營合同的順利履行，乙方同意在本合同簽訂後 天內支付 元的租賃抵押保證金。

2.除非本合同另有約定，上述租賃保證金應在本合同約定的期限屆滿或終止時，乙方履行本合同項下的義務後，由甲方全額無息退還。

第四條甲方的權利和義務

1.甲方有權監督檢查乙方的工作。

2.甲方應積極支持乙方行使合法權力，幫助和指導乙方依法管理和經營企業。

第五條乙方的權利和義務

1.自本合同生效之日起，乙方為租賃廠廠長，具有法定代表人資格。

2.對租賃工廠的生產經營有充分的自主權，包括組織設置、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定、分配形式和生產經營方式的確定。

3.根據法律，它有權從事各種業務並決定其業務方向。

4.根據有關政策規定，有權對員工進行表彰、獎勵、處罰和辭退。

5.我們必須認真貫徹黨和國家的方針、政策、法令和法規。接受主管部門的領導和綜合部門的指導和監督;自覺接受企業黨組織和職工代表大會的監督，確保職工的主人翁地位和合法權益;定期向職工代表大會報告，聽取職工的意見和建議。6.社會保險必須對企業財產進行;折舊基金和大修基金應按國家規定的標準提取，用於設備和房地產的維修和更新。合同期滿後，應按固定資產清單全額返還，設備完好率達到 %以上。

9.不斷提高產品質量，積極引進新技術，努力開發新產品，提高經濟效益。以企業實現的利潤 元作為租賃基礎利潤(獎金入賬成本)，年利潤增長率超過 %。

10.在不斷提高經濟效益的前提下，逐步增加員工收入，不斷提高員工福利待遇，保障退休員工的退休福利和福利待遇。

11.按規定繳納個人所得税。

第六條租賃業務的分佈

1. 工廠應按規定納税，按規定繳納能源和運輸資金。

2.乙方應向甲方支付 元的基礎租金。當 工廠年實現利潤大於租賃基礎利潤時，乙方應按以下方式支付租金:基礎利潤×利率=基礎租金。

工廠年實現利潤低於租賃基礎利潤時，按 元的規定基礎租金支付，不足部分由乙方個人資產抵銷。

3.甲方收到租金後，應按照有關規定將其返還 工廠，作為企業的利潤。

4.乙方為企業留存的利潤必須合理使用， %作為企業發展基金， %作為福利基金。

5.按規定繳納所得税後，工廠利潤作為乙方個人收入增加%。除按規定向甲方支付租金外，乙方每年還應從租金收入中提取 %作為風險基金。乙方每年從個人收入中扣除租金和風險基金後，其餘均為其個人收入。擔保人的利潤由乙方與擔保人協商，從乙方個人收入中分配。

6.乙方留存的風險基金應存入 工廠，並按銀行存款利率計息。在企業存款期間，可用於生產經營。租賃期滿或合同終止後，乙方應收回全部(包括利息)。

7.租賃年度 工廠的利潤，除按規定繳納所得税、租金和乙方個人收入外，為企業利潤留成基金。 工廠批准的基本利潤留成基金為 萬 元。租賃期內，企業利潤留成基金逐年增加。如果基礎利潤留成基金少於 萬 元，乙方應申請減少%的私有財產補償。

第七條甲乙雙方對 家工廠應遵守以下經濟政策

1.按 企業管理，並按 企業徵收工商所得税和獎金税。

2.以企業年工資總額 萬 元和產品銷售收入 萬 元(即銷售收入的工資含量為100 元)為基數，每個租賃年度員工工資總額將隨着銷售收入的增減而波動。只要人均利潤、上繳利税和勞動生產率增長率高於工資增長率，員工工資(包括獎金和計件超額工資)就可以按事實收取並計入成本，因國家統一調整員工工資而需要增加的.工資總額將另行增加。3.技術改造應當用自有資金進行。項目投產後新增利潤由企業在一年內留存，經財政税務部門批准，留存期限可適當延長。貸款技術革新允許税前償還新增加的利潤。償還貸款後，企業可按批准的比例保留福利基金。自有資金和貸款合併使用新增利潤，按自有資金比例留給企業，繼續用於技術改造。

4.上一年度應當歸還的技術貸款，在租賃期內應當逐年歸還。允許從福利基金中提取因歸還技術貸款而減少的利潤。因歸還貸款而減少的利潤不影響乙方的佣金基數，資金來源由增加的福利基金支付。

5.因生產經營需要，投資額和麪積不超過國家有關規定的，免徵建築税。

6.除租金外，乙方不支付合同費用。

第八條違約責任

1.甲方應對甲方非法干預給乙方造成的損失負責。

2.如乙方未能按本合同規定如期繳納租金，不足部分由乙方以其個人抵押財產予以補償。補償的原則是:

(1)乙方應保證自己和家人必要的生活費用;

(2)乙方應就不足部分與甲方簽訂債務合同，經公證處公證後生效。

第九條補充和變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充。由此形成的補充合同與本合同具有同等法律效力。

第十條合同的終止

1.如甲方或乙方希望提前終止本合同，應提前 天以書面形式和電話通知對方。本合同只有在雙方結清所有費用並承擔相應責任後才能終止。

2.合同終止後，合同雙方仍應承擔原合同規定的雙方應履行但尚未完成的義務和責任。

第十一條爭議的解決

因解釋或履行本合同相關條款而產生的任何爭議應通過友好協商解決。

如果雙方不能通過友好協商解決爭議，可以提起訴訟，提交有管轄權的人民法院裁決。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式 份，具有同等法律效力。雙方各執 份，其餘用於履行相關法律程序。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

授權代理人:(簽名)

授權代理人:(簽名)

地址:

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郵政編碼:

郵政編碼:

聯繫號碼:

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傳真:

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日期:

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電子郵件:

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開户銀行:

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賬號:

租賃經營合同書 篇7

租賃經營合同書

租賃單位＿＿＿＿＿

經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，＿＿＿（以下簡稱甲方）決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿（以下簡稱乙方）個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

1.租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

2.自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查並登記造冊後，在租賃期內不得轉移或變賣。

4.乙方的權利和義務：

（1）對＿＿＿＿＿擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

（2）依法有權從事多種經營並決定其經營方向。

（3）有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

（4）有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

（5）必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督；自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會彙報工作，聽取職工的意見和建議。

（6）對企業的財產、必須進行社會_____；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，並保證設備完好率達到＿＿＿＿％以上。

（7）按規定交納個人所得税。

5.甲方權利和義務；

（1）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

（2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

6.租賃經營的分配：

（1）＿＿＿＿＿＿＿應照章納税，並按規定繳納能源交通基金。

（2）乙方應向甲方繳納基數租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現利潤大於租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤_________利率=基數租金＿＿＿＿＿_________＿＿＿＿＿=＿＿＿＿＿元

租賃年度實現利潤

租金=基數租金=－－－－－－－－－－－

租賃基數利潤

當＿＿＿＿＿年實現利潤小於租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

（3）甲方收到租金後，應按有關規定全部返給＿＿＿＿作為企業留利。

（4）乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。

（5）＿＿＿＿＿＿的盈利，按規定交納所得税後，按税後利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留＿＿＿％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金後，其餘全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定並從乙方個人所得中分給。

（6）租賃期間停發乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高於其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

（7）乙方提留的風險基金應存入＿＿＿＿＿＿，並按銀行存款利率計息，存入企業期間可用於生產經營，租賃期滿或解除合同後由乙方全部（含利息）提走。

（8）＿＿＿＿＿的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得税、租金及支付乙方個人收入外，其餘部分為企業留利基金，核定＿＿＿＿基數留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的＿＿＿＿％。

7.甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經濟政策：

（1）按集體企業管理，並按集體企業徵收工商所得税和獎金税。

（2）以企業＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產品銷售收入＿＿＿＿萬元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利税和勞動生產率增長幅度高於工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

（3）用自有資金進行技術改造，項目投產後的新增利潤一年內由企業留用，經財税部門批准還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤税前還款，還貸後，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合併使用所獲得的新增利潤，按自有資金所佔比例提留給企業，繼續用於技術改造。

（4）以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由於歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

（5）因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和麪積沒有超過國家有關規定，免徵建築税。

（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。

8.違約責任：

（1）由於甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

（2）乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方後保證人；②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

（1）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

（2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

（3）因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

（4）如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

（5）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。並經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，並需經公證處公證後方可生效。

11.本合同公證費用由＿＿＿＿＿支付。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市税務局、市審計局、市勞動局、XX銀行、＿＿＿＿＿區税務局、人行＿＿＿＿辦各一份備案。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿甲方代表人：＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿

保證人：＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

租賃經營合同書 篇8

出租方(簡稱甲方)

承租方(簡稱乙方)：身份證號

經協商甲乙雙方共同簽訂本合同，達成如下協議並共同遵守。甲方同意將九齡〃美景內3號樓物業辦公室門前(位置 號)攤位 米，出租給乙方經營。

一、租期從20xx年 8 月 8 日起至20xx年 月 日止。

二、乙方每日按 保證繳納押金人民幣 元。(合同簽定之日繳納押金)。

三、所產生的水電費及辦公費均有乙方負責：甲方只負責場地與維護。

四、乙方應依法經營，遵守物業管理制度，與甲方簽定《入場經營合同》，並繳納保證金 整。

五、經營者應辦理國家規定的有關證照，亮證經營。證照不全者應及時補辦，費用自理，凡入場着均由各公司安排統一制服，我司將發放工作證，每證10元，丟失需到物業辦公室有償辦理。

六、乙方不得損害園區內的設施、不得更改經營範圍，不得亂髮、亂貼小廣告，

七、乙方如在市場有違法行為，甲方有權終止合同。

八、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方一份，簽字之日生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租賃經營合同書 篇9

甲方（出租方）：_______________________ 合同編號：_________________

法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________

乙方（承租方）：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日

身份證號碼：___________________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，甲乙雙方本着誠實信用、平等互利的原則，經協商一致，就商城百貨專櫃租賃經營事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，並承諾共同遵守。

第一條 租賃經營的基本形式

1.甲方提供營業場地及統一的管理監督,乙方提供商品及專櫃必要的裝修裝飾,乙方租賃經營。

2.甲方負責提供位於____商城____層____號區位____平方米的面積作為租賃的營業場地。

3.租賃專櫃商品經營範圍限定於____品牌商標____品類的商品。

第二條 雙方的權利義務

1.甲乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩定性。甲方由於商品變更及經營需要,或依據其經營的業績考評結果,需變動乙方的櫃枱位置、增減其經營面積及其它變更事宜時,應於變更前____天通知乙方,乙方應同意甲方的合理安排。

2.租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔,且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經甲方批准後方可實施。

3.乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用,不得與第三方合作經營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權要求乙方賠償並終止合同。

4.營業時間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止營業。

5.在租賃經營中,甲乙雙方均應遵守國家有關法律,法規。乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規章制度,並自覺接受甲方的監督、檢查和管理。

6.乙方負責租賃專櫃商品的採購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨後,甲方有權對商品進行檢驗,對不合格商品或超出本合同規定範圍的商品,甲方有權停止其上櫃和銷售。

7.租賃專櫃商品零售價由乙方確定,乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規,並保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高於本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價；價格需調整時,須經甲方批准後方可實施。因乙方原因造成價格違紀現象而產生的後果由乙方承擔。

8.租賃專櫃商品銷售時,乙方須嚴格遵守開票售貨、統一收款的銷售制度,並由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統一發票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經查實,甲方有權對乙方罰款人民幣____元整,並對當班營業員予以除名。

9.乙方須保證租賃專櫃商品的質量,不得出現任何假冒偽劣商品和質次價高、質價不符的商品,殘次商品須標識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現商品短缺及空櫃現象。若乙方不予配合,甲方有權對乙方進行處罰，直至撤櫃,終止合同。

10.在商品銷售中,乙方必須實行“商品質量先行負責制”,遵守並執行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規定的退換貨及售後服務制度內所要求的退換貨,乙方應保證無條件予以退換,否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

11.顧客就商品質量、售後服務(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應由乙方承擔責任,甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項,如不足以抵扣時,乙方需另外支付差額。

12.租賃專櫃商品應具有完整的產品標識,方可上櫃銷售。包括:產品名稱、商標品牌、生產廠名、廠址、產品規格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號,電器商品必須貼有“3C”認證標誌,進口商品應具有中文標識説明,_海關完税證明及有效的進口商品檢驗報告。

13.簽定本合同時,乙方需繳納人民幣_____元整（大寫：_____）作為售後服務保證金,本合同終止_____個月後,若無退換貨及顧客投訴現象,甲方無息返還.如出現質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

14.乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節及市場情況統一組織的促銷活動,並應保證在活動期間銷售商品價格的最大優惠,乙方也可自行組織促銷活動和優惠銷售,但其組織的活動需經甲方審核批准後,方可執行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動,須得到甲方的批准認可。

15.租賃經營中,若甲方檢查發現乙方在經營範圍、商品價格、商品質量、銷售手續等方面發生嚴重違約違紀問題,甲方有權視情況根據甲方有關管理規定,按每次以人民幣_____元的標準對乙方進行經濟處罰。

16.甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理保險。

17.在商品尚未售予顧客之前,乙方應對商品進行投保,否則,應承擔不予保險產生的法律後果。

第三條 雙方效益分配及費用承擔

1.乙方租賃專櫃在本合同簽定時須向甲方繳納____個月租金,共計____萬元。

2.乙方須於租金到期前_____天內向甲方繳納下次租金。

3.若乙方超過繳納租金期,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金,乙方應足額補齊,否則甲方有權採取扣留商品等措施。

4.乙方因經營業績不佳提出撤櫃的,必須提前_____天以書面申請通知甲方,取得甲方同意後方可撤櫃,在撤櫃前_____天內,乙方必須執行本合同約定條款,若乙方未經批准,擅自撤櫃,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

5.若因甲方原因造成乙方提出撤櫃,而未在_____天內撤出,則甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。

6.乙方同意接收使用甲方發放的貴賓卡(VIP卡),並同意按貴賓卡購物折扣部分的____%承擔。

7.乙方同意,甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。

8.乙方須向甲方繳納物業管理費,按____元/平方米/月,計____元/月。

9.甲方為租賃場地免費提供每平方米____瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

10.乙方必須遵守甲方的銷售管理規定,使用甲方統一印製的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數量,在結算中按印製成本收取費用。

第四條 結算方式

每月____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單,經雙方確認後,乙方出具合法的增值税發票,甲方在接到發票後於本月_____日-_____日的付款期內,將乙方應得款項匯往指定的合法帳户。

第五條 合同期限

本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。

第六條 合同的終止和續約

1.在合同期滿_____日之內,乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，並保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施,由此發生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

2.合同終止時,乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

3.乙方如需與甲方繼續租賃經營,須於合同終止前_____天以書面的形式告知甲方，經甲方同意,續簽合同。如乙方未按本規定告知甲方,甲方視其到期自動終止合約,並有權對其經營場地另行安排。

第七條 補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第八條 爭議的解決

本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條 生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字並加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執____份，其他用於履行相關法律手續。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯繫電話：________________________ 聯繫電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開户銀行：________________________ 開户銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________

租賃經營合同書 篇10

序言

根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法佔有的區域租賃給乙方的事宜，特訂立本合同，以資各方共同遵照執行。

第二條租賃區域的位置、面積及裝修、設施

1.本合同所指租賃區域僅指座落在中華人民共和國市路號甲方購物中心店內的租賃櫃枱/鋪位。

2.甲方租賃給乙方的租賃區域出租面積共計約平方米，租賃區域編號為，甲方可以根據經營需要統一變更租賃區域編號。

3.該租賃區域現有裝修及設施狀況，由雙方在本合同附件二中加以列明，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該租賃區域時的驗收依據。

4.在本合同中，“公共區域”一詞係指：

甲方指定的用來供乙方、乙方僱員、顧客、及其他訪客與甲方的其他租户及甲方指定的其他人共同使用、進行服務的停車場、入口、出口、大堂、走廊、電梯、自動扶梯、自動人行道、樓梯、盥洗室的區域。

第三條租賃用途

乙方向甲方承諾，該租賃區域的用途為，品牌為。除此之外，乙方不得將該租賃區域或其任何部分用於、允許或放任他人用於附件三確認的範圍和內容之外的其他目的。除非甲方書面同意，乙方不得經營除上述品牌以外的其他品牌商品。否則甲方有權單方面解除合同,並無須對乙方作出任何賠償及補償。

乙方承諾在租賃區域內經營商品或提供服務的範圍應與其營業執照上工商行政部門核定的經營範圍一致，否則一切責任和後果由乙方承擔，且甲方有權即時終止本合同，並追究乙方違約與賠償責任。

乙方保證全部租賃區域365天全年均正常營業。營業時間為：點至點，甲方有權根據甲方購物中心營業時間要求乙方同步調整。

乙方使用該租賃區域必須向消費者明示乙方的名稱和租賃區域的租賃編號或出租面積。

乙方保證其所銷售或展示商品的質量，並承擔由該商品質量引起的一切責任。乙方須提供該商品的生產許可證、銷售許可證及有效的質檢報告。乙方保證不銷售無商標、無生產廠家廠名、廠址、電話的產品。商品包裝是全外文或全拼音的必須標註中文。銷售進口商品的必須提供有效的關税憑證及商檢證明。所有商品未經甲方審查，不得擅自銷售。

乙方保證全責解決顧客因商品質量或食品衞生等提出的索賠要求。如顧客有正當理由要求賠償而乙方拒不解決的，或因情況緊急而必須由甲方解決的，甲方因解決該索賠要求所發生的一切費用及相關法律責任均由乙方承擔。

乙方保證對所陳列或銷售的商品使用合法的商品名稱、商標、商號及服務標誌。

乙方保證已經得到所銷售商品的著作權、商標權、肖像權、專利權或相應的合法使用授權，並應主動向甲方出示相應的證明文件。若乙方在該租賃區域的經營活動中侵犯了任何第三方的著作權、商標權、肖像權、專利權或其他合法權利，乙方應承擔全部責任，並且甲方有權即時終止本合同，並追究乙方違約與賠償責任。

因乙方的經營活動導致侵權糾紛的，乙方應負責解決，並承擔由此引起的法律責任。如甲方認為必要，甲方有權在無需徵得乙方同意的前提下自行處理，由此所發生的一切費用由乙方承擔。

乙方保證依法納税。

乙方不得出售任何偽造的、虛假的或中國法律禁止銷售的商品。如發生上述情況，甲方有權立即終止本租賃合同，所收款項不予退還，並保留向乙方追究法律責任的權利，乙方放棄對甲方的抗辯權。

第四條資格審查

乙方應具有合法經營資格。

乙方為中華人民共和國公民的，應在本合同簽訂前向甲方出示下列文件原件以供審核，並提供相應複印件供甲方備案：

1)身份證

2)暫住證

3)居住證

4)其他必要的文件。

乙方應在本合同生效後一個月內及時向有關工商行政管理部門申請取得公司或個體工商户營業執照,並按照本合同第四條第3款之規定以該公司或該個體工商户為乙方與甲方就本合同約定的租賃事宜重新簽訂租賃合同，本合同同時終止。乙方設立分支機構的，亦必須於本合同生效後及時取得分支機構營業執照。如因乙方未取得或未及時取得營業執照給甲方造成損失的，乙方須負責賠償。

乙方為公司或個體工商户的，應在本合同簽訂前向甲方出示下列文件原件由甲方審核，並提供其複印件供甲方備案：

1)營業執照副本

2)税務登記證

3)法定代表人授權委託書

4)國內外代理商的代理資格及授權的協議或證明

5)註冊商標證書

6)衞生許可證

7)專利權證書及專利權授權證明

8)質量檢驗合格證

9)其他必要的文件。

乙方保證所提交之證照、文件的合法性，否則，應按照本合同第十四條之規定承擔違約責任。

第五條租賃期限

該租賃區域租賃期限共個月，自年月日起至年月日止。

雙方可在租賃期限內約定裝修免租期。該租賃區域裝修免租期自年月日起至年月日止。裝修免租期不影響水電費、煤氣費及物管費的收取。

如雙方同意於裝修免租期結束前提前開始計租或結束後延遲計租的，則以雙方簽署並加蓋公章的《計租起始日確認書》上載明的計租起始日為準，並自計租起始日起算租金，經雙方同意可在《計租起始日確認書》中對租金起算日與租賃結束日作相應調整。

甲方購物中心開業時間延後的，乙方租賃期限可相應順延，甲方不須向乙方另行支付補償金。

裝修免租期滿後第一日即為計租起始日，乙方應自計租起始日起正式營業。如乙方未按約定開始營業的，乙方除向甲方支付租金外，每遲延一天，乙方還應支付人民幣元/天作為違約金，直至乙方開業為止。同時，乙方還應承擔由甲方統一製作的本合同項下的租賃區域的圍檔的製作費用。乙方因自身的原因延遲開業超過七天的，甲方有權另行處置該租賃區域，並沒收乙方已支付的履約保證金、開業推廣服務費、首期租賃費用和物管費，本合同自動解除。

6.租賃期滿，甲方有權收回全部租賃區域，乙方應如期交還。乙方如要求續約，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。經甲方同意後，雙方在租賃期滿前一個月重新簽訂租賃合同。雙方如未就續約事項重籤合同的，本合同應按時終止。

第六條租賃區域進場條件與裝修

乙方須於本合同簽訂日支付下列款項：開業推廣服務費、廣告促銷費、首期租賃費用及物管費。

乙方進場裝修前應向甲方支付裝修管理押金，共計為人民幣元整。在取得甲方同意後，方可進入該租賃區域進行裝修工作。乙方裝修完畢經甲方初步驗收合格，並且在計租起始日起滿一個月後，甲方將該押金無息退還給乙方。

乙方進場裝修必須遵循的有關規定詳見附件六。

第七條租賃相關費用及付款方式

自本合同約定的乙方計租起始日起算租賃費用。如乙方計租起始日不是當月1號的，則乙方計租起始日當月的基本租金=月基本租金/30╳當月計租日數乙方計租起始日當月的浮動租金以當月乙方營業總額為基數計算。乙方計租起始日的下月租賃費用自1號起收取，雙方租賃期限結束日不是當月最後一日的，參照前述方法計算當月租賃費用。

租賃費用

甲、乙雙方同意租賃費用如下計算：

第一年：自年月日至年月日，每月租賃費用人民幣元為[“基本租金”]或該月營業總額的%[“浮動租金”]，以較高者為當月租賃費用。

第二年：自年月日至年月日，每月租賃費用人民幣元為[“基本租金”]或該月營業總額的%[“浮動租金”]，以較高者為當月租賃費用。

第三年：自年月日至年月日，每月租賃費用人民幣元為[“基本租金”]或該月營業總額的%[“浮動租金”]，以較高者為當月租賃費用。

按浮動租金收取的，乙方同意執行甲方制定的“營業額統計呈報和監督管理辦法”。如有虛假，乙方應按實補足租賃費用並應按上述基本租金的雙倍支付違約金。

租賃費用應由乙方以人民幣支付，並匯入甲方帳户或甲方臨時指定的其他帳户。同時，乙方應在匯款後兩天之內將匯款憑證連同乙方名稱、租賃區域編號及付款詳細資料傳真至甲方。

甲方應向乙方提供已收款項的發票。

物管費

物管費為甲方提供管理和服務而收取的服務費用，自租賃期限開始之日起收取。物管費按元/平方米/月計算，共計人民幣元/月。物管費包括在購物中心規定的營業時間內向公共區域提供中央空調的費用，以及向公共區域提供水、電、清潔、園藝、公共設施等相關的費用。租賃區域內的管理、清潔和保安工作由乙方自行負責。物管費按甲方不時制訂、修訂和通知的規章制度進行任何調整時，惟此調整不得違反政府有關法令，乙方須支付調整後的物管費。其中，甲方對停車場內所停車輛不負保管、看護義務。

4.開業推廣服務費

乙方同意負擔開業推廣服務費，計人民幣元，此費用為一次性且不予退還，乙方須於本合同簽定日支付。甲方收到乙方的開業推廣服務費後，將根據甲方經驗在乙方租賃區域附近其所在門店為乙方的開業作推廣服務，並在租賃期限開始後30天內完成。乙方對甲方的開業推廣服務有檢查義務，如乙方認為甲方未完成開業推廣服務的，乙方應在開業推廣服務期滿後5個工作日內書面向甲方提出，乙方未按時提出的，視為甲方已完成開業推廣服務，雙方不再另行確認。為簡化管理，甲方有權銷燬相關服務資料和證明。

5.廣告促銷費

乙方須每月向甲方支付廣告促銷費人民幣元或者每月營業總額的%，此項費用與每月租賃費用一同繳交。甲方收到乙方費用後，將與該門店其他租户上交的廣告促銷費一併統籌使用。包括但不僅限於用於春節、國際勞動節、國慶節、中秋節、聖誕節及元旦等節假日的廣告促銷。乙方對甲方的廣告促銷有檢查義務，如乙方認為甲方未完成上月廣告促銷服務的，乙方應在當月5號前書面向甲方提出，乙方未按時提出的，視為甲方已完成開上月廣告促銷服務，雙方不再另行確認。為簡化管理，甲方有權銷燬相關服務資料和證明。

6.乙方須向甲方支付捲簾門的製作安裝等費用為人民幣元/道，該費用與履約保證金一同繳交。

7.乙方可先支付甲方規定的押金租用甲方提供的架，架租金根據“付款通知書”按月向甲方繳交，押金憑架和收據於撤櫃後無息退還。每月乙方還須根據實際情況向甲方支付申請製作費。若道具損壞或遺失的，乙方同意照價賠償。

8.若乙方租用店內店外燈箱、外牆廣告及店內電視媒體廣告等，須另行支付使用費，並另行簽訂使用合同。

9.對甲方組織策劃實施的旨在提高甲方購物中心知名度，提高甲方購物中心的整體形象，從而促進包括乙方在內的甲方購物中心整體銷售的各項市場推廣活動，乙方必須配合並分擔所有經費，分擔金額由甲、乙雙方另行協商，但如涉及經費開支，甲方應於事前通知乙方。

10.履約保證金

為確保乙方全面履行本合同及保證其提供商品和服務的質量，乙方應於合同簽訂前向甲方支付履約保證金計人民幣元。乙方如超過本合同簽訂日支付履約保證金，則每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項百分之一的違約金，並按照本合同第十四條之規定承擔違約責任。乙方應確保在本合同期限內甲方始終得以持有前述金額之履約保證金。

履約保證金在合同有效期內不計利息。

在租賃期內，履約保證金可以作為：

甲方對乙方延遲支付租賃費用、物管費、租賃區域房屋修復保養費、違約金、或其他費用的扣款

乙方遲延支付水、電、煤氣、電話等公用事業費用的扣款

其他扣款。

甲方從履約保證金中扣除租賃費用及其他相關費用的，乙方仍應按本合同約定承擔相應的違約責任。

履約保證金被用於扣除上述款項後，乙方應在收到甲方通知的五天內，補足被扣金額。否則，每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項百分之一的違約金，並依照本合同第十四條規定承擔違約責任。

本合同終止後，乙方將無人佔據的租賃區域交還甲方。履約保證金於乙方按本合同的規定退場三個月後，乙方對於甲方無任何債務責任時無息歸還。如果乙方按本合同的規定退場時及/或退場後，乙方應承擔任何根據本合同應由乙方承擔的責任金額，乙方須將其應承擔的責任金額提交甲方或由甲方在履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交付。如乙方不承擔或喪失承擔責任的能力，則甲方無需徵得乙方的同意，可將履約保證金抵償乙方按照本合同應承擔的責任金額，並有權通過法律途徑就履約保證金不足抵償部分進行追償。

合同終止且乙方退場後，乙方仍應負責解決顧客因商品質量等問題提出的索賠要求，並承擔商品三包規定和其他法律法規規定的銷售者的責任，若乙方不承擔該項責任或喪失承擔責任的能力，則甲方無需徵得乙方的同意，可自行解決顧客因商品質量等問題而提出的索賠要求，索賠款項則由乙方負責承擔，甲方可從乙方已支付的履約保證金中支出。本合同終止且乙方按本合同的規定退場三個月之後，甲方在扣除因解決顧客投訴而支出的費用及損失賠償費等相關費用後，將履約保證金無息退還給乙方。

11.支付方式與收銀方式：

本合同簽定日，乙方須向甲方支付物管費、開業推廣服務費、廣告促銷費，如計租起始日不是該月首日，則乙方應按比例向甲方支付物管費。否則甲方有權解除本合同。

以後每月25日前，乙方向甲方支付下個月的租賃費用、物管費及廣告促銷費用，由乙方匯入前述甲方指定銀行帳户併到帳。乙方如延遲支付租賃費用、物管費、開業推廣服務費、廣告促銷費用或履約保證金，每延遲一天，應向甲方支付應付款項百分之一的違約金，並依照本合同第十四條的規定承擔違約責任。

收銀方式：

經協商甲、乙雙方同意採用：□乙方自行收銀方式□甲方統一收銀方式。

無論採用何種收銀方式，乙方都應按法律規定向顧客出具乙方銷售發票。

經甲乙雙方協商同意，如在本合同有效期內實行乙方自行收銀方式，同時雙方約定基本租金和浮動租金兩者取高收取的，乙方每日應將當天營業發票、收據或收銀條存根的金額相加後提交一份營業報表給甲方，營業額以每一自然月為一個結算週期，於次月5日甲、乙雙方對帳完畢後並由甲方開出催款通知書後5日內，即每月10日之前，乙方應付清上月的浮動租金。乙方應當按照本條11款2)項先支付每月基本租金，基本租金與浮動租金的差額部分，與次月租金一同支付。若乙方虛報或隱報營業額，乙方承諾賠償甲方相當於個月基本租金及個月物管費的違約金，甲方如有其他損失的，乙方應負責賠償。如乙方虛報或隱報營業額二次以上的，甲方有權單方面解除本合同，並由乙方按照本合同第十四條承擔違約責任，乙方已支付的各類款項不予退回。如在合同有效期內，甲方發現乙方有私自收銀行為的，每發生一次，甲方有權對要求乙方支付500元的違約金。乙方發生兩次或以上私自收銀行為的，或者乙方私自收銀累計達到_______元的，甲方有權單方面解除合同，並由乙方按照本合同第十四條承擔違約責任，乙方已支付的各類款項不予退回。

經過甲乙雙方協商同意，如在本合同有效期內實行甲方統一收銀的，乙方每日的營業額則由甲方統一收取。如乙方使用甲方統一提供的銀行系統的，乙方須負擔交易額1%、3%刷卡手續費。乙方每月營業額以每月最後一天為結算日，雙方應於次月三日前對帳完畢，乙方應於次月五日前開立正式發票給甲方。甲方扣除相關款項後，於次月20日前以匯款或支票方式支付給乙方，若乙方未及時開立發票給甲方，則甲方將延遲付款。

如乙方要求甲方以匯款的方式支付乙方的餘款，則匯入乙方帳户。

第八條其他費用

本合同簽定後，乙方另須向甲方支付下列費用：

1.乙方任何户內標牌和店門標識都必須事先取得甲方書面批准方可使用，公共區域及户外的指示標牌由甲方統一製作，全部費用均由乙方承擔。

2.乙方必須按照甲方出具的收據，在每月_____號至甲方或甲方購物中心，向甲方支付租賃區域內上月發生的所有費用。公用事業費系乙方租賃期間所發生的水、電、氣、熱、電信、垃圾處理費等由社會公共事業部門收取的費用。倘若乙方未能支付本合同規定的應付款項，包括但不僅限於租賃費用、物管費、履約保證金、開業推廣服務費、廣告促銷費、公用事業費、逾期付款違約金、損害賠償金等，乙方還應承擔甲方為追討欠款所發生的相關費用。

第九條租賃區域修繕責任

在本合同有效期內，乙方應愛護併合理使用租賃區域及其附屬設施。乙方因使用不當造成租賃區域或附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償甲方的經濟損失。

未經甲方書面同意，乙方無權對租賃區域進行改建、變動或分割，否則，甲方有權向乙方索賠，乙方應承擔恢復原狀所需的全部費用。因乙方施工導致租賃區域產生缺陷的，應由甲方安排修復，乙方承擔相關費用。

除租賃區域內已有的裝修和設施外，乙方要求重新裝修或變更原有設施的，應在裝修施工前十個工作日，將兩套裝修圖紙、工程設計方案、裝潢效果圖和工程配量圖提交甲方審核。在獲得甲方書面同意後，方可施工。如按規定應向有關部門辦理申報手續的，須辦妥有關手續，並經甲方認可後，方可施工。裝修結束後，應待甲方檢驗認可後方可營業。

在裝修施工前，乙方應按照有關法律、法規以甲方為受益人投保建築工程險及第三者責任險，並按《管理手冊》的規定，向甲方出具投保的書面證明。乙方的投保獨立於甲方的投保案，乙方按規定投保的義務，不因甲方在保險方面的任何安排而予免除。

乙方在裝修施工過程中須遵守保險合同、《管理手冊》以及甲方的相關規定。

消防設施及中央空調系統的安裝及改建，只能由甲方指定的施工單位，按照經政府主管機關批准的圖紙和工程設計方案施工。其他工程，乙方可自行聘請施工單位施工，但乙方在與其聘請的施工單位簽訂施工合同之前，須將該施工單位的資質證明文件提交甲方審核。

乙方應保持租賃區域良好、清潔、牢固的狀態和條件，隨時按甲方的要求進行粉刷和維護並承擔相關費用。甲方負責對購物中心的全部公共區域進行清潔、維修及保養。

甲方維修租賃區域及其附屬設施，應提前兩天書面通知乙方，乙方須積極協助和配合。因乙方阻撓維修工作而產生的後果，概由乙方負責。

本合同租賃期滿，乙方必須將租賃區域恢復原狀後交還給甲方。乙方拆除自行添置的設備時，不得損壞房屋結構，並須經甲方驗收認可，方可退場。如因乙方違反本項規定導致甲方必須進行修復工作的，乙方應承擔甲方為此支出的全部費用。

第十條禁止轉租

在租賃期限內，乙方不得：

向第三方轉讓或抵押本合同中的權利

將租賃區域變相轉租給第三方

與第三方共用該租賃區域。

違反上列情形之一的，乙方須按照本合同第十四條承擔違約責任。

第十一條租賃區域管理

為切實維護甲乙雙方及全體消費者的合法權益，乙方承租租賃區域應遵循甲方關於商品、服務、人員及甲方購物中心規章、制度等內容的管理。

乙方應盡法律規定的納税義務，並以經營者的身份接受有關政府部門的檢查。

乙方不得以甲方的名義從事經營活動。

乙方不得在該租賃區域範圍內從事任何違法、違規活動。

第十二條免責條款

除非本合同明確規定，甲方無需進行任何維修工作，亦無需對該租賃區域和其中任何設施進行保養。

乙方同意甲方無論在任何情況下均無需就以下事宜向乙方承擔賠償責任：

因租賃區域或購物中心內發生任何自然災害、盜竊、搶劫、刑事犯罪或不可抗力等事件，使乙方遭受損失或損害

發生災禍，致使租賃區域不能使用，或者其中任何設施出現故障或不能正常運行，或者空調、暖氣、水、電、煤氣等供應中斷

因進行日常保養或故障搶修而引起水、電、煤氣或其他公共設施等供應的中斷

由於非甲方的原因，而給乙方或其他租户或承包商造成損失或損害的，由侵權方直接賠償。

因甲方改建、改造建築物或其任何部分，造成該租賃區域或公共區域不能使用，或造成甲方所提供的服務水準下降的。

第十三條變更和解除本合同的條件

1.本合同的變更：

自乙方計租起始日起個月後，如甲方因自身經營需要，需提前收回部分該租賃區域或變更租賃區域位置的，甲方應提前30天通知乙方，通知送達後，本合同相應地變更

自乙方計租起始日起個月後，如乙方因有特殊原因，需提前退交部分該租賃區域的，乙方應提前30天以書面形式提出申請，經甲方同意，本合同相應地變更。

2.本合同的解除:

自乙方計租起始日起個月後，甲方因自身經營需要，需提前收回全部該租賃區域的，必須提前30天通知乙方，通知送達後，本合同相應地解除，甲方無需雙倍返還履約保證金，且不需支付其他違約金或賠償金。本項所約定的期限，已充分考慮乙方的裝修及其他投入等情況

自乙方計租起始日起個月後，乙方因有特殊原因，需提前退交全部租賃區域的，必須提前30天提出書面申請，經雙方協商一致後，本合同相應地解除。

3.不可抗力導致本合同的解除：

倘若因不可抗力事件，包括但不限於地震、暴風雨、火災、戰爭、動亂或其他自然災害，使甲方購物中心嚴重損毀，且使雙方無法履行本合同長達六十天以上，則任何一方均可通知另一方解除本合同，甲方無需雙倍返還履約保證金或支付其他違約金或賠償金，僅需將履約保證金及乙方預繳但未實際發生的租賃費用及物管費無息退還予乙方。

4.乙方有權解除本合同的其他：

因出現非甲方可控制的情況，使租賃區域設施的正常運行或水、電的正常供應中斷，且中斷期連續超過30天，乙方認為嚴重影響正常使用租賃區域的，有權解除本合同，但甲方無需雙倍返還履約保證金及其他違約金或賠償金。

5.甲方有權解除本合同的其他情況：

乙方拖欠應付費用，拖欠超過10天未予糾正的

乙方違反本合同條款的約定，持續10天未予糾正的，或在收到甲方要求其糾正違約行為的通知後10天內未予糾正的

乙方違反《管理手冊》任一條款或條件，或給甲方購物中心的其他租户或承包商帶來不良影響的任何行為，持續10天未予糾正的，或在收到甲方要求其糾正違約行為的通知後10天內未予糾正的

乙方違反法律、法規或規章受到政府有關部門處罰或使甲方受到處罰的、或乙方侵犯第三人合法權益被法院裁判要求承擔法律責任的，或因乙方的過錯，根據法律、法規規定收回該租賃區域

5)乙方或乙方工作人員以乙方或個人名義向甲方任何員工私下直接或間接贈送禮金、物品、有價證券或採取其他變相手段提供不正當利益的。

6.如甲方根據本條第5款的規定解除本合同後，乙方無權要求甲方返還履約保證金、開業推廣服務費、廣告促銷費及預付的租賃費用和物管費。

第十四條違約責任

乙方如違反本合同任何一條款或《管理手冊》之規定應承擔：

如乙方未能在三天內糾正其違反本合同或《管理手冊》中任何條款和條件的違約行為，則甲方有權中斷該租賃區域的水、電、空調或其他服務設施的供應，或有權採取甲方認為適當的其他行為，直至乙方糾正其違約行為，乙方還應承擔甲方因乙方違約行為而發生的全部費用

延遲付款的，每延遲一天，應付款項百分之一的違約金

甲方有權按本合同單方面解除合同，乙方應立即撤櫃/鋪

乙方已繳納之履約保證金和裝修管理押金不予退還

甲方如有其他直接或間接損失的，乙方還應據實賠償。

甲方如違反本合同條款或《管理手冊》之規定，應承擔：

延遲付款的，每延遲一天，應付款項百分之一的違約金

3.簽訂本合同時，乙方應自行辦理租賃登記及營業執照。乙方保證已具備相關合法文件辦理上述手續。本合同自甲乙雙方加蓋公章後成立，自乙方申領營業執照之日起生效。如乙方在法律規定的期限內未辦理出營業執照無法正常經營的，甲方有權解除本合同，甲乙雙方互不承擔責任，但乙方在場地佔用期間，仍應按照本合同約定的租金標準及其他相關費用支付場地使用費。

第十五條合同終止或解除後的處理

1.本合同期滿或被解除後雙方權利義務提前終止時，乙方應於合同終止/解除日前將其所屬物品全部搬離租賃區域並將租賃區域恢復原狀，否則，甲方有權採取清場措施，並視為乙方已經放棄其對該物品所享有的權利且已授權甲方處置該物品。乙方應承擔甲方為清除上述物品發生的費用以及將該租賃區域恢復原狀的費用。如乙方延遲交還該租賃區域，每延遲一天，每天應按照相當於三倍原基本租金加物管費的標準向甲方支付違約金。乙方在清場過程中，不得以任何藉口，妨礙甲方在租賃區域內進行招租活動。2.本合同期限屆滿、按約定提前終止或解除時，乙方無權要求甲方賠償因裝修該租賃區域而發生的費用。

第十六條基準條款

本合同簽訂之前甲、乙雙方的口頭合同、解釋或廣告，均以本合同和《管理手冊》的條款和條件為準。

第十七條適用法律及爭議解決

本合同適用中華人民共和國現行法律和法規。凡因本合同引起或與本合同有關的爭議，雙方應協商解決，如協商不成，應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十八條通知

甲、乙雙方發給對方的通知均須採用書面形式，並按本合同落款處地址以掛號信或特遞的方式發出或由授權代表簽收。任一方變更地址未及時通知對方、提供地址錯誤或拒收通知郵件的，對方按合同約定的地址發出的郵件視為有效送達，法律後果由該方自行承擔，無論通知以“查無此人”、“無此地址”或“拒收”等原因退回。

考慮到雙方合作的實際情況，以下情形也視為甲方通知的有效送達：

如乙方為個人或個體工商户的，甲方按乙方提供的身份證複印件上的地址送達的通知視為有效送達

甲方在乙方租賃區域或乙方門面旁醒目位置張貼的通知視為有效送達乙方

送達租賃區域內乙方人員的通知視為有效送達乙方。

第十九條其他約定

乙方在此同意，將來甲方可以其相關公司或關聯公司取代其於本合同中的法律地位，前提是不得因此影響甲、乙雙方在本合同中的權利義務關係。

本合同中甲方的權利義務無條件的轉移給該相關公司或關聯公司後，甲方的相關公司或關聯公司必須保證完全履行本合同項下甲方的義務。乙方不得以此變更為由，不適當履行合同。

乙方應當於本合同簽訂後按法律規定向房地產管理機關辦理有關租賃登記手續，費用由乙方負責。乙方未及時辦理租賃登記給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。

本合同的附件，是本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致後，可訂立補充條款，補充條款與本合同條款不一致的，以補充條款為準

本合同正本一式份，甲方執份，乙方執份，各份正本均具有同等法律效力。

合同附件：

租賃區域位置及面積平面圖

甲、乙雙方提供的裝修及設施狀況

乙方承諾租賃用途及經營商品或提供服務範圍

乙方資質證明

承諾書

《管理手冊》

營業額統計呈報和監督管理辦法

八、安全承諾書。

甲方：乙方：

法定代表人或授權代表：法定代表人或授權代表：

地址：地址：

郵編：郵編：

聯繫電話：聯繫電話：

開户行：開户行：

帳號：帳號：

户名：户名：

日期：日期：

租賃經營合同書 篇11

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據等相關規定，甲乙雙方在自願平等協商一致得基礎上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用於經營事宜，達成本協議如下：

一、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房位於積約為 平方米。類型為工業廠房， 結構。具體詳情見本協議廠房圖紙，廠房圖紙為本協議附件一部分。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。租期三年，租賃期間廠房租金保持不變，租賃期滿前一個月雙方再行協商續租事宜，乙方有優先續租權。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠每年租金共計

2、雙方協商一致按照每月、季、年支付各期租金，由乙方通過銀行轉賬方式匯入甲方指定賬户：

四、其他費用和維修

1、租賃期間，使用該廠房所發生的電費由同等類型定價標準計算。

2、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方免費修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

五、租賃期間其他有關約定

1、甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經營使用，使用期限與租賃期限相同。甲方如發生解散、註銷或該資質被主管機關取消的，以方有權不承擔任何責任的解除本協議，已支付未產生的租金由甲方在合同解除後五日內退還乙方，乙方不再設新的公司，乙方亦不以甲方名義對外做任何經營活動。

2、租賃期間， 如發生廠房被政府機關征用遷拆的，所得相應補償款應首先補償乙方的裝修款、搬遷費用等。

3、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿三個月，甲方有權終止租賃協議。

4、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房屋時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方自行將相關設備、裝修回覆原裝，設備自行搬離，但不可拆卸部分可協商由甲方補償。

六、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

3、租賃期間，乙方所僱用的生產員工均與甲方無任何無關，甲方亦不干涉乙方的生產經營活動，而需向乙方提供必要的生產經營設備、條件。

七、本合同未盡事宜，雙方協商解決，解決不成的提交廠房所在地法院管轄。

八、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同簽字後生效。

出租方： 承租方：

簽約日期：

租賃經營合同書 篇12

甲方：

乙方：

甲乙雙方本着自願、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經營的有關事宜達成如下協議，甲乙雙方共同遵守。

第一條租賃經營條件

1、甲方同意將位於東勝鐵西客運總站西出口二樓香都美食城號檔口租賃給乙方進行經營餐飲。

2、乙方同意在甲方規定的.範圍內依法從事餐飲製作銷售及從合法渠道採購加工製作的物料。

經營業態：　　經營品牌：　　

第二條租賃期限及經營管理方式：

1、租賃期為年;自年月日至年月日止，乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規定。

2、管理方式：

(1)甲方對美食城進行統一管理，配備經理、財務、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務人員、洗碗工、公用設施設備管理維護人員，為各商户及美食城進行管理和服務。

檔口內的工作人員由乙方配備，並承擔相關費用，檔口內的衞生由乙方自行清理。

(2)營業時間：甲方根據實際情況確定日常營業時間，乙方必須嚴格遵守。

(3)甲方對美食廣場進行上下水改造，通風排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統、提供公共就餐區桌椅餐具等一系列配套設施、設備。

(4)甲方對乙方的銷售進行統一收銀，全部刷卡銷售。

(5)乙方經營的全部菜品價格不得高於周邊(萬正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場價格，需要調整價格和增加菜品時，需提出書面申請，甲方批准後方可調整。

(6)每半月結算一次銷售款。

(7)甲方對乙方下達銷售任務，乙方預計月銷售元，平均日銷售約為元;如乙方連續四個月未達到銷售任務，甲方有權收回租賃物，甲方收取乙方的進場管理費並扣除實際租賃時間應交的各類費用，餘款在四個月內按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。

(8)租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統一確定各類品種的位置，乙方必須服從;如在經營過程中發現原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進行位置調換，或者清理出場，乙方應無條件予以執行。

(9)經營期間乙方不允許收取現金，一經發現扣除所交全額保證金，並直接清理出場。

(10)乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。

(11)合同期內乙方不得轉租該租賃物。

(12)如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請，甲方同意後，辦理相關手續。

否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，保證金等。

(13)合同期滿，雙方如有意續約，須於期滿前60天協商續簽，否則視為棄約。

第三條相關費用

1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質量保證金、服務質量保證金、設備、設施保證金合計：10000元，合同終止後三十五天內，如無損壞及其它違約責任，質保金如數退還(不計利息)乙方憑甲方開具的質保金單據辦理退還手續。

2、明檔每年房屋租金：50000元，注：(甲方給予免租)

3、明檔每年需要交納15000元運營管理服務費用，簽訂該合同時一次性繳納15000元，合同簽訂前10內交清剩餘管理服務費用15000元。

(費用包括：管理費、服務人員工資、公共區域的照明、用水、空調、保潔、保安、消防、物業費、供暖費、公共設施設備的維修保養費等)檔口內維修自行負責。

4、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造，設施、設備投入、折舊費用。

5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。

6、乙方在經營區域內檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告等系統的費用自理。

第四條結算：

1、香都美食城實行統一收款，甲方每月01日到5日和15日到20日向乙方結算銷售貨款(遇節假日，政府等重大變革方可順延。)

2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據，結算時，甲方按銷售標準提取8%到10%扣率收益後，向乙方發出《結算對帳通知》乙方確認後，開具收款收據，送交甲方。具體扣率標準如下：

3、乙方須自行繳納政府各部門應交的税費。甲方原則上不予代扣、代繳(除政府硬性規定外)

4、乙方同意香都美食城全面負責收銀工作。

第五條許可證：許可證指乙方在甲方場地內經營期間，所經營的商品及工作人員，需辦理經營許可證(照)營業執照、税務登記證等，均由乙方自行解決。

乙方作為經營法人，獨立承擔經營範圍內的工商、税務、衞生、質量、技術及安全經營等相關法律責任。

第六條甲方的權利和責任

1、甲方負責提供經營場地及基本的配套設施，負責提供相應的物業管理及公共設施的安裝和維修。

2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供給及户外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)

3、甲方負責統一製作香都美食城公共區域的廣告宣傳及美工製作，協助乙方做好經營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。

4、甲方對乙方在香都美食城經營餐飲種類、食品質量、數量、商標、價格、有監督管理責任，如出現違法違規行為，有權做出調整、停銷和撤場的決定。

5、甲方負責營業現場的管理，對不遵守經營秩序、不服從管理的經營者，有按美食城檔口管理規定實行處罰的權利。

第七條乙方的權利和責任

1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規定的範圍和品牌為準，新增經營項目應及時申報甲方書面批准。

2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標的合法性負責，對所售餐飲食品的衞生質量和售後服務工作負責，必須服從甲方管理人員的監督管理。

3、乙方在合作期間內，因私自停業，給甲方造成的經濟損失，乙方須承擔賠償經濟責任，每個檔口每天賠償甲方伍佰元，超過三天時，甲方有權收回經營場地。

4、甲方組織的重大(節日、店慶)促銷宣傳活動，乙方應積極予以合作，並協商承擔相應的活動費用。

5、乙方須愛護經營場地設備設施，在合作期間如損壞場地、設備、設施，應承擔修復或賠償責任。

6、乙方須對進入甲方經營場地銷售的餐飲食品和自用設備設施，自行進行投保險。

7、乙方須遵守天燃氣使用的相關規定、不準擅自改造。造成燃氣、燃料、安全事故的，將承擔全部責任。

第八條乙方工作人員的管理

一、乙方派駐的工作人員應在開業前報甲方備案，並參加甲方組織的培訓。

二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區縣級以上衞生防疫部門頒發的當年度個人身體檢驗證明——即：《健康證》。

三、乙方工作人員如有違規行為，應及時撤換。如給甲方信譽或他人權益帶來損害，乙方應負全責。

第九條合同終止後的處理及違約責任

一、乙方應於本合同終止之日起二日內將乙方的營業設施及貨品全部撤離，並恢復經營場地原狀，不得影響甲方正常營業。

負責每日扣除其元日攤位費。

二、在合同期內，甲方如遇經營持續虧損或其它不可見因素，導致無法繼續經營時，可單方面解除合同，結清乙方費用，不承擔賠償責任。

三、在合同期內，甲方如遇不可見因素(停水、停電等)或相關部門要求停業，乙方必須執行，甲方不承擔賠償責任。

四、如乙方轉租鋪位，甲方可採取收回鋪位的方法，並扣除乙方已交全部費用。

五、合同簽訂生效後，乙方違約甲方不予退還運營管理服務費用。

第十條合同附件

一、《餐飲、食品衞生質量保證協議》

二、《菜品及菜品價格確認單》

三、《美食城檔口各類管理手冊》　　本合同附件或補充協議與本合同效力相同。

本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十一條爭議與解決方式　　因本合同有關事宜或履行本合同所產生的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商予以解決。

如協商未果，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區人民法院處理。

第十二條補充條款

第十三條其他本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

委託代理人：

身份證號碼：

聯繫電話：

聯繫電話：

年月日

年月日

租賃經營合同書 篇13

出租人：_______________

承租人：_______________

根據《中華人民共和國合同法》等法律法規以及相關規章的規定，為明確合同雙方的權利和義務，雙方就租賃櫃枱進行經營的有關事宜協商一致，訂立本合同：

第一條 租賃櫃枱的基本情況

出租人將以下櫃枱出租給承租人使用，承租人按約定從事經營活動。

地址

位置(可附圖)

櫃枱長、寬、高(米)

經營面積(平方米)

裝修及配套設施

其他

第二條 租賃期限

從___年___月___日出租人將櫃枱交付承租人使用，到___年___月___日收回，租賃期共__年零___個月。

第三條 租金標準、租金總額、支付方式等

1.租金標準：______________

2.租金總額：______________

3.支付方式：_______________

4.支付期限：________________

5.其 他：_________________

第四條 租賃櫃枱的用途

_______________

第五條 租賃櫃枱的交付

租賃櫃枱交付的時間、方式及驗收：_______________。

第六條 租賃櫃枱的使用

承租人按照______方法使用租賃櫃枱。

第七條 租賃櫃枱的維修

1.出租人應履行租賃櫃枱的維修義務。雙方也可以約定在租賃期內，租賃櫃枱的維修按以下方式處理：

出租人的維修範圍、時間及費用負擔：_________。

承租人的維修範圍、時間及費用負擔：_________。

由於維修責任方未履行維修義務的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責任方承擔。

2.因維修租賃櫃枱影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期,對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃櫃枱的除外。具體約定是：_________________。

第八條 租賃櫃枱的改善或增設他物

1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃櫃枱進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損害租賃櫃枱。承租人未經出租人同意，對租賃櫃枱進行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設他物的，對費用、改善要求等內容進行約定。具體約定是：________________。

2.合同期滿，對租賃櫃枱的改善或增設的他物的處理辦法是：___________________

第九條 租賃櫃枱的轉租

出租人(同意/不同意)允許承租人轉租租賃櫃枱。承租人未經同意轉租的，出租人可以解除合同。

出租人同意轉租的，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效。第三人對租賃櫃枱造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

第十條 出租人的權利義務

1.出租人權利

(1)出租人有按照約定收取租金的權利;

(2)出租人有根據法律、法規的規定及經營發展需要，制定有關經營場所管理制度的權利;

(3)出租人有督促承租人誠信守法經營的權利;

(4)出租人有查驗承租人的營業執照、税務登記證和各類經營許可證的權利;

(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發現承租人有涉嫌違法問題的線索，及時報告或移交有關監管部門處置的權利;

(6)出租人有積極配合監管部門依法查處承租人違法違規經營行為的權利;

(7)消費者合法權益受到損害的，櫃枱租賃期滿後，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償後，有向承租人追償的權利;

(8)其他權利：____。

2.出租人義務

(1)出租人有按照約定交付租賃櫃枱給承租人使用的義務;

(2)出租人有依法領取營業執照，誠信守法經營的義務;

(3)出租人有在租賃期間保持租賃櫃枱符合約定的用途，以保障承租人正常經營的義務;

(4)出租人有不得隨意改變經營場所用途和佈局，不得無故干涉承租人正常經營的義務;

(5)其他義務：____。

第十一條 承租人的權利義務

1.承租人權利

(1)承租人有按照約定使用出租人提供的櫃枱(攤位、鋪位、商位等)和服務依法自主經營的權利;

(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權利;

(3)承租人有在出租人將租賃櫃枱所有權轉移給第三人時，在合同履約期內繼續履行合同的權利;

(4)因不可歸責於承租人的事由，致使租賃櫃枱部分或者全部毀損、滅失，承租人有權要求減少租金或者免予支付租金。因租賃櫃枱部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人有權解除合同;

本合同第一條中約定的租賃櫃枱及設立櫃台的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權隨時解除合同;

(5)承租人有權就租賃櫃枱存在的瑕疵請求出租人承擔相應的責任;

(6)其他權利：____。

2.承租人義務

(1)承租人有按照約定交納租金的義務;

(2)承租人有在租賃櫃枱的顯著位置懸掛營業執照、税務登記證以及其他許可證書的義務;

(3)承租人有誠信守法經營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務;

(4)承租人有不得以出租人的名義從事經營活動的義務;

(5)承租人有執行進貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務;

(6)承租人有妥善保管和使用租賃櫃枱的義務;

(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃櫃枱的義務;

(8)其他義務：____。

第十二條 違約責任

1.出租人的違約責任

(1)出租人未按約定時間提供租賃櫃枱的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金。經催告後在___日內仍未提供租賃櫃枱的，承租人有權解除合同;

(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃櫃枱的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，經催告後在合理期限內仍未履行義務的，承租人有權解除合同;

(3)設立櫃台的場所水電、消防、安全、衞生、供暖等設施不符合有關要求，經催告後在___日內仍無改善的，致使承租人無法正常經營的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同;

(4)其他責任___。

2.承租人的違約責任

(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的___%向出租人支付違約金。經催告後在___日內仍未交納的，出租人有權解除合同;

(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃櫃枱，致使租賃櫃枱受到損失的，承租人應承擔賠償損失的責任;

(3)租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃櫃枱的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向出租人支付違約金;

(4)其他責任___ 。

第十三條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

1、提交___仲裁委員會仲裁：

2、依法向人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

_______________________________________________________________________________

第十五條 合同生效

本合同自雙方當事人簽字或蓋章後生效。本合同一式___份，雙方各執___份，具有同等法律效力。

出 租 人(蓋章)：___

承租人(蓋章)：___

住 所：___　住 所：___

法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：__

電 話：___電 話：___

身份證號碼：___　　　　　身份證號碼：___

代 理 人：___代 理 人：___

電 話：___電 話：___

郵 編：___ 郵 編：___

簽訂時間： ___ 簽訂地點：___

租賃經營合同書 篇14

出租方：__________

承租方：__________

承租經營者：________________　　

租賃企業名稱：__________________　　

地址：_________

所有制性質：_________　　

帳號：_________

經營範圍：_____________　　

出租方與承租方雙方根據　　______________________________________

經協商簽訂本合同。

一、租賃企業概況(詳見附表1)　　

1.固定資產：_______________　　

2.自有流動資金：______________　　

3.產品、產值、產量：____________________________________　

二、租賃期限　　共__年，即自__年__月__日____起至__年__月__日止。

三、交接手續：______

四、經營目標　　承租方在承租期內必須完成下列指標：　　

1.總產值：__元，其中__年__元;

2.實現利潤：__元，其中__年__元;

五、租金　　

1.租金數額：______　　

2.租金計算方法：_______________________________________　　

3.租金交付期限和交付辦法：_______________________________________

六、租賃收入的分配　　

1.承租期間所得收入，除依法納税外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產發展基金、獎勵基金和福利基金：__________________________________________　　

2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方______，其餘部分作為風險基金留存，承租方無權支配。

具體辦法為：_______________________　　

3.承租經營者合夥承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為_____________，預支辦法為：　

七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理_______________________________________

八、擔保　　

1.承租方提供下列財產作抵押：現金____元;____、____、____，折價____元;總額計為____元。

2.____自願作為承租方的保證人，提供下列財產作為提保：__________________________________，總額_____________元。

3._____________________自願作為承租方的保證人，提供下列財產作為___________________總額為______________元。

九、雙方的權利和義務　　

出租方有權：　　

承租方有權：　　

出租方有義務：　　

承租方有義務：　　

十、合同的變更和解除_______________________________________

十一、違約責任　　出租方的責任　　

承租方的責任　　

1.因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產抵交;抵押財產不足抵交的部分，以__、__的保證財產抵交。此外，還應在__天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：______________　　

2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_____________________　　

3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_________　　

4.對企業資產未盡維護、保養義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：

5.___________________________________　　

6.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，________________

十二、租賃期滿後資產的返還和驗收　　_______________________________________　　

十三、爭議的解決方式　　雙方因本合同發生糾紛時，應協商解決。協商不成時，以下列第____種方法解決：　　

1.提交____工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。

2.提交____人民法院審判。

十四、_____________________________

十五、本合同自_______________時起生效。

合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份，　副本一式__份，__________________　　

1.企業概況材料__份;

出租方：(公章)　　　　　　　　　　　　  承租方：　　

地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　地址：　 

法人代表(簽章)：                                      承租經營者(簽章)：

代理人：　　                                                  承租方保證人：　　　　　　　　　　　　　　

簽約時間：　　　　　　　　　　　　　　　　簽約地點：

租賃經營合同書 篇15

甲方：__________

乙方：__________

一、承包期限、經營起止時間及承包金額

1、承包期限暫定__________個月，經營起止時間為每天晚__________時至次日早時，每天承包金額燒天然氣元，燒汽油元。

2、協議生效和終止及承包風險保證金。

本協議書甲乙雙方簽字生效，在生效的同時乙方應上繳甲方駕駛證及營運資格證的複印件和出租車承包風險保證金人民幣__________元。風險保證金待乙方在承包期間電子警察記錄違章時間公佈並處理後，甲方才能退還給乙方，然後終止協議。

3、承包期間如發生安全事故，除去保險公司賠償外，由乙方全部承擔(甲方概不墊錢。)但甲、乙雙方應互相協助儘早處理完事故。力將事故損失降低到最低標準，由乙方責任導致車輛不能營運所帶來的損失，乙方每天應賠償給甲方元。

4、車輛正常磨損及人為損壞責任劃分：

乙方承包期間車輛的正常磨損由甲方承擔，由於乙方人為造成的損壞，應盡時修復或照價賠償(燈光系統除大燈泡外由甲方修理)。

5、承包期間的工休標準及違約賠償：

甲、乙雙方在承包期間應互相體諒，尊重對方。為保障乙方在承包期間的身體健康，乙方每月享有三天的機動工休時間，具體日期由乙方自己規定，但就提前一天通知甲方。承包期間甲方不得無故不交車(修車或事故時間及在外長途不能按時回程交班除外)。

二、甲方的權利和義務

1、甲方必須保證承包期間的車況良好、車容整潔，出租車的各種證件和税、費齊全(由車輛的證件和税費及裝備的原因導致罰款由甲方承擔)。

2、甲方每天按時交車，如要誤時，必須事先通知對方，並視情況減少當天的承包金，甲方每天早上接車時收取乙方的承包金。

三、乙方的權利和義務

1、乙方在承包期間必須保證安全第一，合法經營，愛護車輛，每週洗車不得少於一次，由乙方不注意行車安全和法規導致罰款，由乙方承擔。乙方無權轉包車輛或將車輛交給他人駕駛和營運，否則甲方有權收回，造成後果由乙方承擔一切。

2、乙方每天必須按時接交車，如要誤時，必須事先通知甲方(若延時交車按元/小時上交甲方)。乙方每天在交車時不論出租車的經營是盈還是虧，都必須按時上交甲方出租車輛的承包金。

四、合同期間甲、乙雙方有一方無故終止合同，應向對方賠償伍佰元損失費(甲方賣車除外)。

五、其它事項

1、承包期間燃油補助歸甲方領。

2、本協議未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，也可形成文字作本協議的附件，雙方簽字同樣有效。

3、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方簽字：__________

乙方簽字：__________

__________年__________月__________日

租賃經營合同書 篇16

企業租賃經營合同書

甲方(出租單位)：__________________

乙方(承租人)：__________________

經協商，雙方達成以下協議：

第一條甲方同意乙方的要求，將原__________________門市部租給乙方經營使用。

第二條原__________________門市部共有固定資產__________________元，其中房屋建築面積________平方米，經營面積________平方米，貨架________個，櫃枱________節，保險櫃________個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額________%的比例向甲方交納固定資產佔用費。乙方每月向甲方交納佔用國家流動資金使用費________元。

第三條原________________門市部屬微利企業，近五年來平均盈利額千元左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的________%作為統籌基金，每月一般不低於________元。

第四條本租賃合同有效期為______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第五條合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規定的前提下自主經營。盈利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方彙報業務經營情況，按月足數向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應繳金額每月罰________%的滯納金。

第六條乙方在租賃經營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內向公司財務科繳納，一般繳納轉帳支票，如沒有在銀行另立賬户，也可以繳納現金。

第八條本合同正本三份，甲乙及鑑證機關各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關部門備查。

第九條違約責任：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第十條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

甲方：　______________________ (公章)

地址：　______________________

法人代表：___________________　　(簽章)

開户銀行及帳號：__________________________

年 月 日

乙方：(出租方)　______________________ (公章)

地址：(承租芳)　______________________

法人代表：___________________　　(簽章)

開户銀行及帳號：__________________________

年 月 日 

租賃經營合同書 篇17

出租方：__________________（以下簡稱甲方）

承租方：__________________（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

一、甲方將位於東大河村東側河灘地________畝。每畝________元。共計________元，租賃給乙方 。

二、租賃時間為______年。即自______年________月________日起至______年________月________日止。

三、交款方式：合同簽定之日起，交一年的租賃費，以後每年按此日期交款。

四、土地上楊樹：________棵，每棵________元，共計________元。合同簽訂之日，一次交清。

五、土地上的鴨棚間：每間________元，共計________元。合同簽訂之日，一次交清。

六、土地租賃期間，乙方可自由的選擇經營項目，甲方不得干涉。

七、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

八、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因土地規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

九、其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協商解決。以上協議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則後果由造成方負責。

十、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、乙方在經營期內可同他人聯營，可轉租他人經營，但租賃期不超過協議期限。

十二、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十三、本合同一式二份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）__________________

乙方（蓋章或簽字）__________________

簽約日期：______年________月________日

租賃經營合同書 篇18

企業租賃經營合同

第一條 訂立合同雙方：

甲方：(以下稱出租方)：

地 址： 郵碼： 電話：

法定代表人： 職務：

乙方：(以下稱承租方)：

地 址： 郵碼： 電話：

法定代表人： 職務：

第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，________及其合夥人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，願意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

第四條 租賃經營後，仍然是國有企業性質。

第五條 租賃經營後，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

第六條 經營範圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

第七條 租賃經營後，應成為獨立核算、照章納税、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

第二章 租賃期限、財產和租金

第八條 租賃經營期限為____年，即 年____月____日起，至 年____月____日止。

第九條 本廠共有財產 元，其中;國家資產 ，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

第十條 租金定為 元，為____年繳納。

其中：

________年度________元;

________年度________元;

________年度________元;

第十一條 租金於應交年度的年後30日內，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條 出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低於____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

第十四條 本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章 承租人的權利和義務

第十六條 承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合夥租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

6.本廠納税後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

9.承租人對租賃的設備中閒置無用、技術性能落後的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

第十七條 承租人的義務

1.承租人必須按照有關規定繳納各種税、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須近期如數繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。

承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

4.承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應當有價值 元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章 出租人的權利和義務

第十八條 出租人的權利

1.有權按時如數向承租人收取租金。

2.有權監督租賃財產不受損害。

3.有權監督本廠的產品方向。

4.對本廠財務有監督、審計權。

5.對本廠的產品質量有檢查權。

6.有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條 出租人的義務

1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

3.不得平調本廠的設備和特資

4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

第五章 合同的變更、解除和終止

第二十條 合同生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

第二十三條 由於出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，並要求出租人承擔違約責任。

第二十四條 由於不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

第二十五條 租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、税務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤後，經租賃雙方代表簽字後，承租人可以離職。

第二十六條 租賃期滿後，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

第六章 違約責任

第二十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。

第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，並按每日萬分之____支付滯納金。

第二十九條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合夥承租的合夥人負連帶責任。

第三十條 承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值____%的違約金。

第三十一條 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，並支付當年租金____%的違約金。

第三十二條 租賃雙方發生糾紛以後，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

第七章 附則

第三十三條 承租代表人發生意外事故，由合夥人根據合夥協議另行推選承租代表人。

第三十四條 出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字並經公證處公證後生效。

出租方代表：(簽字)____________

年____月____日

承租方代表：(簽字)____________

年____月____日

租賃經營合同書 篇19

出租方：

承租方：

甲乙雙方依據《中華人民共和國民法典》的規定，經過充分協商後自願簽訂《汽車修理廠租賃經營合同書》以共同遵守執行。

1、甲方將“_______________廠”租賃給乙方經營。

2、租賃時間從 年 月 日至 年 月 日，為期壹年。

3、租賃費為 元(大寫為：人民幣肆仟元整)。

4、租賃費交納方式：乙方應於 年 月 日一次性將租賃費支付給甲方。

5、企業法人代表在租賃期間變更為________，租賃期滿後一個月之內，由乙方變更為原企業法人代表________，費用由乙方支付，並由乙方負責企業經營活動。

6、在租賃期所使用的設備，資產和人員由乙方自行解決。

7、合同生效後，甲方應將企業的各種證照移交乙方。並由乙負責年審和年審費用。

8、乙方實行獨立核算，自主經營，自負盈虧。

9、租賃期間的.有關税費及各種規費，由乙方按規定向 所在地的有關部門交納，否則，產生的後果由乙方承擔。

10、企業租賃後，應遵守法律法規，執行有關政策，接受當地主管部門的業務指導。

11、租賃前該企業的一切債權和債務及所涉及的法律責任，概由甲方負責承擔。租賃期間的債權和債務及涉及法律責任由乙方負責承擔。

12、季檢委託書由乙方到新都區交管所領取購買，甲方到乙方領取季檢委託書只付給乙方工本費。

13、租賃期間企業內的安全工作，全部由乙方負責。

14、甲乙雙方約定以下行為屬違約：

(1)任何一方未完全履行或完全未履行本合同條款;

(2)任何一方單方終止合同;

(3)本合同所涉及的機具、設備在本合同簽訂前或合同履行期間單方設定抵押、擔保。

15、違約責任：任何一方違約，違約方應付給對方違約金( 元)，合同履行期間如遇法律、法規、政策有新的規定，按新的規定執行。

16、本合同如發生糾紛，由甲乙雙方協商解決，如協商不成，由所在地人民法院裁決。本合同如有未盡事項，甲乙雙方協商致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

17、本合同經甲乙雙方代表簽字、蓋章，公證處公證生效。

18、本合同一式四份，夕陽勞務部一份，新都區交通運管所一份，乙方一份，公證處一份。

19、本合同如到期，由甲乙雙方協商續簽或終止。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

(簽字) (簽字)

日期 日期

租賃經營合同書 篇20

甲方(出租人):_________________合同號。______________

法定代表人:____________________________________簽字地址:__________________

乙方(承租人):_________________簽字日期:____________(簽字日期)

法定代表人:___________________________

為了明確甲、乙雙方的權利和義務，保護各方的合法權益，甲、乙雙方本着互惠互利的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，就工廠的租賃和經營達成如下條款和條件，並共同遵守。

第一條租賃經營工廠概況

1.工廠工商登記名稱:______________。

2.工廠註冊地:____________________。

3.工廠註冊員工人數:____________________。

4.評估後工廠淨資產:____________________。

第二條租賃經營期限

工廠的租賃期限為_____年，即_____至_____年。

第三條租賃經營抵押

1.為保證本租賃經營合同的順利履行，乙方同意在本合同簽訂後_____天內支付_____元的租賃抵押保證金。

2.除非本合同另有約定，上述租賃保證金應在本合同約定的期限屆滿或終止時，乙方履行本合同項下的義務後，由甲方全額無息退還。

第四條甲方的權利和義務

1.甲方有權監督檢查乙方的工作。

2.甲方應積極支持乙方行使合法權力，幫助和指導乙方依法管理和經營企業。

第五條乙方的權利和義務

1.自本合同生效之日起，乙方為租賃廠廠長，具有法定代表人資格。

2.對租賃工廠的生產經營有充分的自主權，包括組織設置、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定、分配形式和生產經營方式的確定。

3.根據法律，它有權從事各種業務並決定其業務方向。

4.根據有關政策規定，有權對員工進行表彰、獎勵、處罰和辭退。

5.我們必須認真貫徹黨和國家的方針、政策、法令和法規。接受主管部門的領導和綜合部門的指導和監督;自覺接受企業黨組織和職工代表大會的監督，確保職工的主人翁地位和合法權益;定期向職工代表大會報告，聽取職工的意見和建議。6.社會保險必須對企業財產進行;折舊基金和大修基金應按國家規定的標準提取，用於設備和房地產的維修和更新。合同期滿後，應按固定資產清單全額返還，設備完好率達到____%以上。

9.不斷提高產品質量，積極引進新技術，努力開發新產品，提高經濟效益。以企業實現的利潤_____元作為租賃基礎利潤(獎金入賬成本)，年利潤增長率超過_____%。

10.在不斷提高經濟效益的前提下，逐步增加員工收入，不斷提高員工福利待遇，保障退休員工的退休福利和福利待遇。

11.按規定繳納個人所得税。

第六條租賃業務的分佈

1._工廠應按規定納税，按規定繳納能源和運輸資金。

2.乙方應向甲方支付_____元的基礎租金。當_____工廠年實現利潤大於租賃基礎利潤時，乙方應按以下方式支付租金:基礎利潤×利率=基礎租金。

_____工廠年實現利潤低於租賃基礎利潤時，按_____元的規定基礎租金支付，不足部分由乙方個人資產抵銷。

3.甲方收到租金後，應按照有關規定將其返還_____工廠，作為企業的利潤。

4.乙方為企業留存的利潤必須合理使用，___%作為企業發展基金，___%作為福利基金。

5.按規定繳納所得税後，工廠利潤作為乙方個人收入增加%。除按規定向甲方支付租金外，乙方每年還應從租金收入中提取____%作為風險基金。乙方每年從個人收入中扣除租金和風險基金後，其餘均為其個人收入。擔保人的利潤由乙方與擔保人協商，從乙方個人收入中分配。

6.乙方留存的風險基金應存入_____工廠，並按銀行存款利率計息。在企業存款期間，可用於生產經營。租賃期滿或合同終止後，乙方應收回全部(包括利息)。

7.租賃年度______工廠的利潤，除按規定繳納所得税、租金和乙方個人收入外，為企業利潤留成基金。______工廠批准的基本利潤留成基金為_____萬元。租賃期內，企業利潤留成基金逐年增加。如果基礎利潤留成基金少於_____萬元，乙方應申請減少%的私有財產補償。

第七條甲乙雙方對_____家工廠應遵守以下經濟政策

1.按_____企業管理，並按_____企業徵收工商所得税和獎金税。

2.以企業年工資總額_____萬元和產品銷售收入_____萬元(即銷售收入的工資含量為100元)為基數，每個租賃年度員工工資總額將隨着銷售收入的增減而波動。只要人均利潤、上繳利税和勞動生產率增長率高於工資增長率，員工工資(包括獎金和計件超額工資)就可以按事實收取並計入成本，因國家統一調整員工工資而需要增加的工資總額將另行增加。3.技術改造應當用自有資金進行。項目投產後新增利潤由企業在一年內留存，經財政税務部門批准，留存期限可適當延長。貸款技術革新允許税前償還新增加的利潤。償還貸款後，企業可按批准的比例保留福利基金。自有資金和貸款合併使用新增利潤，按自有資金比例留給企業，繼續用於技術改造。

4.上一年度應當歸還的技術貸款，在租賃期內應當逐年歸還。允許從福利基金中提取因歸還技術貸款而減少的利潤。因歸還貸款而減少的利潤不影響乙方的佣金基數，資金來源由增加的福利基金支付。

5.因生產經營需要，投資額和麪積不超過國家有關規定的，免徵建築税。

6.除租金外，乙方不支付合同費用。

第八條違約責任

1.甲方應對甲方非法干預給乙方造成的損失負責。

2.如乙方未能按本合同規定如期繳納租金，不足部分由乙方以其個人抵押財產予以補償。補償的原則是:

(1)乙方應保證自己和家人必要的生活費用;

(2)乙方應就不足部分與甲方簽訂債務合同，經公證處公證後生效。

第九條補充和變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充。由此形成的補充合同與本合同具有同等法律效力。

第十條合同的終止

1.如甲方或乙方希望提前終止本合同，應提前_____天以書面形式和電話通知對方。本合同只有在雙方結清所有費用並承擔相應責任後才能終止。

2.合同終止後，合同雙方仍應承擔原合同規定的雙方應履行但尚未完成的義務和責任。

第十一條爭議的解決

因解釋或履行本合同相關條款而產生的任何爭議應通過友好協商解決。

如果雙方不能通過友好協商解決爭議，可以提起訴訟，提交有管轄權的人民法院裁決。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式____份，具有同等法律效力。雙方各執____份，其餘用於履行相關法律程序。

甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):______________

授權代理人:(簽名)____________授權代理人:(簽名)__________

地址:_________________________________地址:________________________郵政編碼:________________________郵政編碼:__________________

聯繫號碼:______________________________聯繫號碼:__________________

傳真:_________________________________傳真:________________________

日期:___________________________日期:________________________

電子郵件:_____________________電子郵件:_______________

開户銀行:______________________________開户銀行:__________________

賬號:______________________________賬號:________________________

租賃經營合同書 篇21

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

出租車屬於甲方所有。現經甲乙雙方協商一致，就該車租賃經營達成如下協議。

一、簽訂本合同時，乙方向甲方交押金￥元(大寫：元整);租賃期限滿時，若乙方不欠費或違約，甲方一次性歸還乙方。

二、租賃期限壹年，從年月日起至年月日止。

三、乙方每天交給甲方租賃經營費￥元(大寫：元整)，每月(按30天算)租賃經營費於當月月底一次性結清，逾期支付租賃經營費，根據逾期金額，按日向甲方承擔10%逾期付款違約金，逾期15天(含15天)以上，甲方有權解除本合同，拒退押金，並有權追收未付租賃經營費及逾期付款違約金。

四、租賃經營期間，經營管理費、養路費、運輸營業税、運管費、車船税、公路建設基金費、保險費【保有交強險、第三者責任險、座位險、車損險、不計免賠險】均由甲方承擔。

五、租賃經營期間，車輛年檢、等級評定、二級維護均由乙方辦理並承擔相關費用。

六、租賃經營期間，一切維修費用(包括換機油、大修發動機、換輪胎等)均由乙方承擔，維修期間仍應支付甲方租賃經營費。

七、租賃經營期間，發生交通事故時，乙方在24小時內必須報中國財保公司，若延遲未報，保險公司拒賠，乙方承擔一切責任。

八、租賃經營期間，發生交通事故，乙方承擔除保險公司理賠外一切損失，經濟損失未達￥元(大寫：元整)，概不報保險，由乙方負責。

九、租賃經營期間，車輛丟失(含被盜)，乙方賠償甲方一切損失。

十、乙方應遵紀守法經營，嚴格遵守交通法規，執行甲方所屬公司各項安全管理規定，服從公司管理監督，做到安全行車。

十一、租賃經營期限滿，乙方必須進行一次二級維修修理，修理費及材料費由乙方負責，並保證四條輪胎5成新。

十二、任何一方擅自解除本合同，向對方承擔￥元(大寫：元整)違約金。

本合同一式二份，甲乙雙方各一份，效力均等。

甲方(簽名)：乙方(簽名)：

住址：

居民身份證編號：

年月日

租賃經營合同書 篇22

經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，_________(以下簡稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

1.租賃期為_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

2.自本合同生效之日起，乙方為_________廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為_________元，保證人共為_________元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查並登記造冊後，在租賃期內不得轉移或變賣。

4.乙方的權利和義務：

(1)對_________擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

(2)依法有權從事多種經營並決定其經營方向。

(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會彙報工作，聽取職工的意見和建議。

(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，並保證設備完好率達到_________%以上。

(7)按規定交納個人所得税。

5.甲方權利和義務;

(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

6.租賃經營的分配：

(1)_________應照章納税，並按規定繳納能源交通基金。

(2)乙方應向甲方繳納基數租金_________元，當_________鋼球廠年實現利潤大於租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：

基數利潤×利率=基數租金

租賃年度實現利潤

租金=基數租金=-----------

租賃基數利潤

當_________年實現利潤小於租賃基數利潤時，按規定的基數租金_________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

(3)甲方收到租金後，應按有關規定全部返給_________作為企業留利。

(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，_________作為企業發展基金，_________作為福利基金。

(5)_________的盈利，按規定交納所得税後，按税後利潤提_________%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留_________%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金後，其餘全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定並從乙方個人所得中分給。

(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高於其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

(7)乙方提留的風險基金應存入_________，並按銀行存款利率計息，存入企業期間可用於生產經營，租賃期滿或解除合同後由乙方全部(含利息)提走。

(8)_________的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得税、租金及支付乙方個人收入外，其餘部分為企業留利基金，核定_________基數留利基金為_________元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金_________元時，乙方應用私人財產賠償減少額的_________%。

7.甲乙雙方對_________要遵守如下經濟政策：

(1)按集體企業管理，並按集體企業徵收工商所得税和獎金税。

(2)以企業_________年工資總額_________元，產品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利税和勞動生產率增長幅度高於工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

(3)用自有資金進行技術改造，項目投產後的新增利潤一年內由企業留用，經財税部門批准還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤税前還款，還貸後，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合併使用所獲得的新增利潤，按自有資金所佔比例提留給企業，繼續用於技術改造。

(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由於歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和麪積沒有超過國家有關規定，免徵建築税。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

8.違約責任：

(1)由於甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方後保證人;②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。並經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，並需經公證處公證後方可生效。

11.本合同公證費用由_________支付。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市税務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_________區税務局、人行_________辦各一份備案。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(簽字)：_________

代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

保證人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

租賃經營合同書 篇23

甲方:

乙方：

甲方擁有 店鋪使用權，建築面積約為 平方米。乙方為租賃 樓面積 平方米，經營 項目。雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在互惠互利、共同發展的基礎上，經友好協商，達成如下協議：

第一條 經營方式

第二條 甲方僅提供店鋪內約定面積租賃給乙方使用，乙方自負盈虧;

第三條 合同期限

聯營期限自20xx年 月 日起至 年 月 日止。

第四條 質量保證金及其他

(1)合同簽訂之日，乙方向甲方支付質量保證金人民幣 萬元整(。甲方須於合同期滿後在乙方無任何欠款前提下10日內返此保證金給乙方。

(2) 乙方進場當日須支付甲方人民幣 元整，作為店鋪開業聯合活動贊助費用，該費用不退。

(3)乙方支持聯合促銷活動宣傳費 元/年，甲方一年不低於5次大型促銷宣傳推廣活動(元旦、五一、國慶、春節、店慶)，該項目乙方可選擇自行推廣，不參加聯合推廣;

第五條 店鋪交付

甲方於 年 月 日前將該店鋪交付乙方使用，若在該規定日期前無法交付，則合同期順延，超過三十天，乙方有權放棄，甲方須退還乙方保證金。

第六條 租金交付

1. 乙方每年向甲方支付元作為租金。第年開始增幅%。乙方每年支付明細及期限如下：

2. 乙方以現金或轉賬、匯款的方式按時向甲方支付有關聯營費用。

(1) 甲方收取有關款項賬户信息如下：

户 名： ;

開户行： ;

賬 號： ;

第七條 雙方權利、義務

1. 甲方權利、義務

(1) 甲方應保證在聯營期內，對合同項下的店鋪具有合法的使用權;

(2) 聯營期內，甲方保證聯營體在合同期內對上述店鋪有獨立使用權。

(3) 甲方協助乙方辦理《營業執照》、《税務登記證》，並協助裝修等手續辦理，費用乙方負責繳納。

(4) 對於乙方的經營管理，甲方給予必要的協助，但不得進行干涉。

(5) 安裝監控設備，保障非營業時間內、收市後賣場安全(甲方僅提供賣場防患保障，對乙方發生的商品遺失不負責);

2. 乙方權利、義務

(1) 乙方投入該店鋪的商品、道具為乙方所有，甲方不得佔有、使用及支配。

(2) 乙方對自行店鋪內經營項目享有獨立的經營權並承擔相應的經營責任。

(3) 乙方應按約定方式定期向甲方支付租金。

(4) 乙方負責店鋪的裝修、設計、施工，費用由乙方承擔。

(5) 經營期內，因經營所產生的一切費用，包括但不限於人員工資、税金、工商管理費、門前三包費、水電費、通訊費，以及公關送禮費等均由乙方承擔。

(6) 經營期內，乙方應遵守國家法律、法規，不得出售假冒偽劣商品。否則，由此產生的一切後果由乙方承擔(如乙方逃避責任對甲方產生惡劣影響，甲方有權使用乙方的質量保證金處理事件，若質量保證金不足，甲方有權暫扣乙方貨品，邀請當地有關部門協調處理，並追求乙方對甲方造成的損失;)

(7) 經營期內，乙方對經營場地進行日常維護，做好防火、防盜、防突發事件準備。

第八條 不可抗力

本合同因不可抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同。

第九條 違約責任：

1. 甲方的下列行為視為違約，需承擔違約責任，且乙方有權因此而解除本合同：

(1) 未按期交付房屋的;

(2) 因協議店鋪的權屬爭議導致合同無法繼續履行的;

2. 乙方的下列行為視為違約，需承擔違約責任，且甲方有權因此而解除本合同：

(1) 未經甲方允許擅自轉租、轉讓或與第三方經營的;

(2) 未告知甲方，單次逾期交付租金超過10個工作日或多次逾期交付的;

3. 違約金及賠償

(1) 甲、乙雙方因違反上述約定，需向對方支付違約金 萬(￥)元。

(2) 甲方無法繼續履行本合約時，甲方應按照實際使用天數將多收取的租金返還給乙方。

(3) 因違約行為導致對方損失，且違約金無法彌補對方損失的，違約方應予以補足。

(4) 因違約行為導致第三方損失的，違約方應予以賠償。

第十條 合同的變更、終止及解除：

1. 合同生效後，任何一方對於本合同條款的任何異議，均應以書面形式向對方提出，經雙方協商一致，簽訂補充協議後方可變更。

2. 本合同在下列情況下終止：

(1) 合同期滿;

(2) 雙方協商提前終止;

(3) 因店鋪被國家徵用導致本合同無法繼續實際履行。

出現上述(2)的情況，雙方按協商的條款辦理。

出現上述(3)的情況，甲方須向乙方提供有關部門的書面證明。按實際經營天數收取租金，並退還乙方質量保證金。

(4) 本合同終止後，店鋪內屬於乙方投資的商品、設備歸乙方所有。

第十一條 爭議的處理

因本合同引發的爭議，雙方儘量協商解決，協商不成的依法向簽約當地人民法院提起訴訟。

第十二條 合同的生效及其他條款：

1. 本全同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

2. 本合同有關附件、補充協議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3. 本合同經雙方法定代表人或授權代表人簽字蓋章後生效。

4. 本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租賃經營合同書 篇24

出租方：__________________（以下簡稱甲方）

承租方：__________________（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

一、甲方將位於_________市_________路_________號的_________畝土地的使用權及地上建築物、構築物、附着物等（見附件）出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應徵得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建築物、構築物、附着物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先徵得甲方書面同意後方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，並賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環境衞生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同後_________日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬於自己的設備騰清，並將租賃範圍內的垃圾雜物等清理乾淨。

九、租賃期限為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付後用的方式，年租金為_________元，由乙方於每年_________月_________日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之_________的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之_________的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

____________年________月________日

租賃經營合同書 篇25

甲方(出租單位)：__________________

乙方(承租人)：__________________

經協商，雙方達成以下協議：

第一條 甲方同意乙方的要求，將原__________________門市部租給乙方經營使用。

第二條 原__________________門市部共有固定資產__________________元，其中房屋建築面積________平方米，經營面積________平方米，貨架________個，櫃枱________節，保險櫃________個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額________%的比例向甲方交納固定資產佔用費。乙方每月向甲方交納佔用國家流動資金使用費________元。

第三條 原________________門市部屬微利企業，近五年來平均盈利額千元左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的________%作為統籌基金，每月一般不低於________元。

第四條 本租賃合同有效期為______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第五條 合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規定的前提下自主經營。盈利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方彙報業務經營情況，按月足數向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應繳金額每月罰________%的滯納金。

第六條 乙方在租賃經營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

第七條 乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內向公司財務科繳納，一般繳納轉帳支票，如沒有在銀行另立帳户，也可以繳納現金。

第八條 本合同正本三份，甲乙及鑑證機關各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關部門備查。

第九條 違約責任：

第十條 雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日